Achat Viager à Saint-Etienne-de-Mer-Morte (44) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

122 185 €

873 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 140 m²
• 

Saint-Etienne-de-Mer-Morte (44)

Saisissez cette belle opportunité d'acheter une maison à ST ETIENNE DE MER MORTE, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce pavillon se situe à seulement 50 mètres du centre bourg et vous offre un potentiel d'évolution sur un terrain de 1 200 m². Avec ses 120 m² habitables, la maison dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine séparée et de quatre chambres. Le sous-sol de plain-pied, déjà isolé, propose 100 m² à aménager selon vos désirs. Concernant l'aspect financier, cette vente maison ST ETIENNE DE MER MORTE se fait à prix réduit, ce qui vous permet d'acheter sans intérêts bancaires grâce à un crédit vendeur. Avec un apport de 180 400 EUR FAI, vous pouvez également épargner 1 144 EUR par mois sur 10 ans. Notez que le vendeur reste en place pour une occupation temporaire de 5 ans maximum, vous ne pourrez donc pas y résider immédiatement. Une excellente opportunité pour créer un patrimoine locatif ou pour envisager d'acheter votre future résidence.

Découvrez cette maison à vendre à LEGÉ, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Investissez en nue-propriété avec une femme de 70 ans. Le bouquet s'élève à 69 318 EUR, et vous ne devrez pas payer de rente mensuelle. Ce bien est idéal pour un achat maison LEGÉ sécurisé, alors que le vendeur continuera à occuper les lieux. Cette charmante maison, en excellent état, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un coin salon confortable, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également la très belle terrasse orientée vers le jardin ainsi qu'un garage indépendant qui complète cette offre.En tant qu'investissement, vous bénéficierez d'une remise immédiate garantie de 51 % sur votre acquisition. Pour un capital unique de 69 318 EUR, honoraires inclus, réalisez un placement de patrimoine dans une commune dynamique et agréable à vivre, à seulement 20 minutes de Challans, près des côtes vendéennes. Ce placement a de nombreux avantages : constituez-vous un patrimoine à prix réduit, sécurisez votre épargne dans la pierre, et évitez les aléas financiers, les charges, ou les travaux pendant l'occupation. Idéal pour un investissement locatif futur ou pour assurer une plus-value garantie. En bonus, une possibilité d'agrandissement est également offerte.

SOULLANS, commune de VENDÉE à 5 kms du centre de CHALLANS, à 15 kms des plages de SAINT-JEAN-DE-MONTS, 25 kms de l'entrée de NOIRMOUTIER et à 60 kms de l'entrée de NANTES. A 2 mn des commerces du centre de la commune. a 1h du parc du PUY DU FOU ! Sur une parcelle de 925 m² entièrement close, cette construction de 1978 sur deux niveaux a bénéficié de belles rénovations. Cette maison développe une surface habitable de 144 m², incluant une spacieuse véranda de 25 m². Elle se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée , une pièce de vie de 30 m² avec une cheminée agrémentée d'un insert, un WC, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ouvrant aussi sur la véranda. Une arrière-cuisine buanderie avec accès sur le jardin. Une chambre, une salle de bains, dégagement et placards. Un bureau et un grand garage. Au l'étage, une grande chambre et une petite, une salle d'eau avec WC. Un grenier. Cabanon de jardin et dépendances avec panneaux photovoltaïques. Pompe à chaleur 4 ans - Huisseries PVC double vitrage - Volets battants et roulants électriques sur les baies. Bouquet 98.000 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 998 € - Taxe foncière 901 € dont 206 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 315.000 € et sur un homme de 79 ans (qui se réserve sa vie durant son droit d'usage et d'habitation) Assurément un bon placement, tout proche des plages Vendéennes. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

Découvrez cette maison à vendre à Challans, située dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Bien entretenue et proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre paisible. De plain-pied, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine, suivie d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Cette propriété comprend deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et des WC séparés, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Un grand garage vient compléter ce bien, le tout sur un terrain de 761 m². Des travaux récents ont été réalisés, incluant des peintures, l'installation d'un sèche-serviettes, la rénovation de la cuisine et l'entretien des extérieurs. Conditions de viager libre sur un homme de 77 ans et une femme de 76 ans. Valeur du bien : 230 000 €, bouquet : 77 600 €, rente viagère : 980 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Pourquoi investir en Vendée ? : - Une localisation stratégique - Un fort dynamisme économique - Un marché locatif en forte demande - La beauté du cadre Age : Femme de 75 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 78800 EUR Rente : 631 EUR/mois Prix d'achat : 170280 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CHALLANS Ville dynamique et porteuse à 20 minutes de Saint-Jean-de-Monts qui se démarque de ses communes voisines, notamment Noirmoutier et Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Située sur la Côte de Lumière, du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. La maison reste située dans un secteur campagne mais au porte de la ville ! Secteur LE BADREAU Une habitation de plain-pied et fonctionnelle exposée Est-Ouest. Le volume avec ses 172 m2 et ses 5 pièces principales vous procure un réel confort de vie. Le tout clos et parfaitement entretenu derniers travaux réalisés suite acquisition : isolation des murs-grenier, chauffage par pompe à chaleur air/eau, menuiseries double-vitrage avec volets intégrés, l'installation électrique, assainissement micro-station autonome . Potentiel évolutif dans le temps.... Analyse financière : PLACEMENT SÉCURISÉ avec REMISE IMMÉDIATE et GARANTIE DE 52 % Versez un capital de 78 000 EUR honoraires inclus puis une mensualité de 631 EUR pour acquérir cette maison idéalement située. Vous profitez ainsi d'un PRIX RÉDUIT à 1 014EUR/m² contre 2 600EUR/m² actuellement sur ce secteur. Intérêt de ce placement : - constituer à prix réduit du patrimoine dans une ville dynamique où il fait bon vivre - sécuriser votre épargne dans la pierre - crédit vendeur - Sans fiscalité Idéal à terme pour du locatif ou résidence secondaire.

Sur la commune de FRESNAY EN RETZ, aux portes de la Vendée et à 20Kms au Sud de PORNIC, les plages à 20 minutes, maison en viager occupé par une femme de 85 ans. Dans un environnement calme et champêtre, jolie maison de 130 m² environ, entièrement rénovée en 2019, sur un terrain clos de 1720 m² orientée plein Sud avec une terrasse carrelée de 33 m² offre une vue dégagée sur le bocage. Elle est composée d'une entrée avec WC, une lumineuse pièce de vie de 35 m², une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine. Deux belles chambres avec salle de bains avec WC ou salle d'eau privative , et placards. Au rez-de-jardin, une troisième chambre, une lingerie, et la chaufferie. Un garage et un carport- Un cabanon de jardin- Chauffage électrique radiateurs à inerties- Baies PVC double vitrage - Bouquet 124.000€ (honoraires agence inclus charge acquéreurs) - Rente viagère mensuelle 937 € Calculs sur la base d'une Valeur vénale du bien de 340 000 € et d'une Femme de 84 ans . Une belle opportunité d'investir sur cette maison rénovée avec goût .

Coup de cœur du secteur

44 000 €

698 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 63 m²
• 

À 13km de Saint-Etienne-de-Mer-Morte (44)

À CHALLANS, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre. Cette agréable ville en pleine expansion se situe à proximité des commerces, des écoles et de l'hôpital. L'accès rapide à la 2x2 voies est un atout pour rejoindre La Roche sur Yon en 30 minutes et Nantes ainsi que son aéroport en 45 minutes. De plus, la gare de CHALLANS permet d'accéder facilement à la gare TGV de Nantes pour rejoindre PARIS. En exclusivité chez CAPIFRANCE, Viager par Nathalie Legué, contactez le 06 03 31 09 46. Il s’agit d’une belle opportunité d’achat appartement CHALLANS, proposé en viager occupé par une dame de 67 ans, offrant ainsi des avantages patrimoniaux considérables. L’entretien du bien est impeccable, et le jardin offre un espace extérieur à l'abri des regards. La pièce à vivre de 31,71 m² est orientée sud-ouest, permettant une belle luminosité. La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, favorisant la convivialité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre de 10,25 m² avec placards, un WC séparé et une salle d'eau de 3,53 m². L'ensemble est entièrement carrelé pour faciliter l'entretien. À l'étage, le palier dessert une seconde chambre et un bureau/dressing. À noter : pompe à chaleur de 2019, tout à l'égout, double vitrage, ballon d'eau chaude de 200 litres, terrain clos et garage indépendant, sans syndic. Détails complémentaires : DPE en C avec 161 KWh/m²/an et GES en A avec 05 KgCO2/m²/an.Modalités financières : Bouquet de 44 000 euros (honoraires d'agence inclus) et une rente mensuelle de 197 euros. La taxe foncière s'élève à 670 euros, et la valeur vénale est de 200 000 euros.À très bientôt !!!Pour plus d'informations, visitez : http://nathalie.legue.capifrance.fr. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Challans, au cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. D'une superficie de 117 m², cet appartement se situe en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et du marché. Bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 100 m², cet appartement offre un cadre verdoyant et intimiste, rare pour un emplacement central. D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée, cet appartement dispose de beaux volumes parfaits, ainsi que de 3 chambres confortables, 2 salles d'eau et d'un garage fermé. La technologie de domotique est également présente : stores électriques, vidéosurveillance dans l'immeuble...Les atouts de cet appartement à acheter à Challans incluent :- Une terrasse de 100 m², un bien rare en hypercentre.- Une résidence calme, agréable et bien entretenue.- Un cadre verdoyant en ville, avec accès facile aux commerces et au marché.- Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.Pour un achat en viager occupé, le bouquet est de 93 100 euros FAI, et une rente mensuelle de 1 039 euros est à prévoir. La valeur vénale de l'appartement est évaluée à 330 000 euros et la valeur occupée à 201 630 euros. Pour visiter cet appartement à Challans et bénéficier de son fort potentiel patrimonial, contactez Christophe BURGEVIN au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.

Prix au m² le plus bas

49 800 €

332 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 150 m²
• 

À 19km de Saint-Etienne-de-Mer-Morte (44)

EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ SUR UNE TÊTE. Vente maison Sainte-Pazanne, située aux portes de Pornic, cette maison de 1900 a été rénovée et se trouve en centre-ville, à proximité de la gare (train Nantes-Pornic). Elle offre de beaux volumes avec un jardin et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda, un bureau et des toilettes. À l'étage, elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, de toilettes et de combles aménageables. À l'arrière du jardin, un garage avec mezzanine complète l'ensemble. Vous pouvez réaliser l'achat maison Sainte-Pazanne d'une valeur libre de 265 000 euros au prix réduit de 143 800 euros, avec un bouquet de 49 800 euros FAI (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 890 euros. Propriétaire âgé de 77 ans. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Nathalie LE BERRE au 0612361238 ou par e-mail à n.leberre@proprietes-privees.com. Veuillez apporter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie LE BERRE, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. Mandat réf : 416932. (7.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)