Achat Viager à Fresnay-en-Retz (44) : 11 annonces

Coup de cœur du secteur

124 000 €

954 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²
• 

Fresnay-en-Retz (44)

Sur la commune de FRESNAY EN RETZ, aux portes de la Vendée et à 20Kms au Sud de PORNIC, les plages à 20 minutes, maison en viager occupé par une femme de 85 ans. Dans un environnement calme et champêtre, jolie maison de 130 m² environ, entièrement rénovée en 2019, sur un terrain clos de 1720 m² orientée plein Sud avec une terrasse carrelée de 33 m² offre une vue dégagée sur le bocage. Elle est composée d'une entrée avec WC, une lumineuse pièce de vie de 35 m², une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine. Deux belles chambres avec salle de bains avec WC ou salle d'eau privative , et placards. Au rez-de-jardin, une troisième chambre, une lingerie, et la chaufferie. Un garage et un carport- Un cabanon de jardin- Chauffage électrique radiateurs à inerties- Baies PVC double vitrage - Bouquet 124.000€ (honoraires agence inclus charge acquéreurs) - Rente viagère mensuelle 937 € Calculs sur la base d'une Valeur vénale du bien de 340 000 € et d'une Femme de 84 ans . Une belle opportunité d'investir sur cette maison rénovée avec goût .

À vendre en exclusivité, maison Saint-Gervais à vendre, située à Saint-Gervais (85230) dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété peut être acquise par le biais d'une vente à termes occupée ou d'un viager occupé, idéal pour un investissement sécurisé. Saint-Gervais, à seulement 15 km de Noirmoutier et de Challans, est un emplacement privilégié. Le bien, évalué à 840 000 euros, offre une surface habitable de 340 m2 sur un terrain boisé de 2,3 hectares, comprenant un jardin d'hiver récent de 91 m2. La pièce de vie spacieuse de 80 m2, bénéficiant d'une cheminée, est lumineuse et accueillante, tandis que la cuisine ouverte sur l'extérieur par une large baie vitrée allie praticité et esthétisme. L'espace nuit dispose de 7 chambres confortables et de 5 pièces d'eau. La maison a récemment été rénovée avec un haut niveau de qualité et se trouve à proximité des plages et de l'île de Noirmoutier.Les modalités financières incluent un capital initial de 77 800 euros (honoraires d'agence de 4,5 % inclus) et des mensualités sur 15 ans de 2 434,74 euros par mois. En cas de vente en viager occupé, la rente viagère s'élèverait à 3 624 euros. Les droits d'enregistrement sont calculés sur la valeur occupée, soit 478 253 euros, et la taxe foncière est de 3 100 euros.Le DPE est de classe C, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 710 et 5 070 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison Saint-Gervais, contactez Christophe BURGEVIN au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christophe BURGEVIN, agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 042 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 95 m²
• 

À 19km de Fresnay-en-Retz (44)

À vendre en viager occupé, cette maison à acheter à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, présente une valeur vénale de 323 k€ avec une rente de 751€/mois pour un homme né en février 1947. Située dans un hameau paisible à seulement 4 km des commodités du Bourg, cette maison de plain-pied offre 95 m2 comprenant 2 chambres, le tout sur une parcelle verdoyante de 3160 m2, proche d’un étang de pêche et de sentiers de randonnée. Les plages et le centre-ville de Pornic sont à 7 km, soit à une dizaine de minutes. Le hall d’entrée mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour et une cuisine fermée équipée, avec des ouvertures orientées Sud et Ouest pour maximiser la lumière naturelle. Une vaste arrière-cuisine relie le garage de 22 m2 (avec porte motorisée) à la cuisine. La partie nuit se compose de 2 chambres (10 et 13 m2), d'un toilette indépendant et de deux salles d'eau, dont une avec toilette. Il est également possible d'aménager une suite parentale et un bureau. La propriété se complète par une terrasse de 55 m2 et des extérieurs fleuris et arborés, créant un véritable havre de paix. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle où la nature se mêle à la vie quotidienne. Un système de chauffage géothermique assure une faible consommation énergétique. Plans disponibles sur demande. Ne tardez pas à découvrir cette maison à vendre à Pornic !

EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ SUR UNE TÊTE. Vente maison Sainte-Pazanne, située aux portes de Pornic, cette maison de 1900 a été rénovée et se trouve en centre-ville, à proximité de la gare (train Nantes-Pornic). Elle offre de beaux volumes avec un jardin et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda, un bureau et des toilettes. À l'étage, elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, de toilettes et de combles aménageables. À l'arrière du jardin, un garage avec mezzanine complète l'ensemble. Vous pouvez réaliser l'achat maison Sainte-Pazanne d'une valeur libre de 265 000 euros au prix réduit de 143 800 euros, avec un bouquet de 49 800 euros FAI (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 890 euros. Propriétaire âgé de 77 ans. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Nathalie LE BERRE au 0612361238 ou par e-mail à n.leberre@proprietes-privees.com. Veuillez apporter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie LE BERRE, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. Mandat réf : 416932. (7.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pourquoi investir en Vendée ? : - Une localisation stratégique - Un fort dynamisme économique - Un marché locatif en forte demande - La beauté du cadre Age : Femme de 75 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 78800 EUR Rente : 631 EUR/mois Prix d'achat : 170280 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CHALLANS Ville dynamique et porteuse à 20 minutes de Saint-Jean-de-Monts qui se démarque de ses communes voisines, notamment Noirmoutier et Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Située sur la Côte de Lumière, du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. La maison reste située dans un secteur campagne mais au porte de la ville ! Secteur LE BADREAU Une habitation de plain-pied et fonctionnelle exposée Est-Ouest. Le volume avec ses 172 m2 et ses 5 pièces principales vous procure un réel confort de vie. Le tout clos et parfaitement entretenu derniers travaux réalisés suite acquisition : isolation des murs-grenier, chauffage par pompe à chaleur air/eau, menuiseries double-vitrage avec volets intégrés, l'installation électrique, assainissement micro-station autonome . Potentiel évolutif dans le temps.... Analyse financière : PLACEMENT SÉCURISÉ avec REMISE IMMÉDIATE et GARANTIE DE 52 % Versez un capital de 78 000 EUR honoraires inclus puis une mensualité de 631 EUR pour acquérir cette maison idéalement située. Vous profitez ainsi d'un PRIX RÉDUIT à 1 014EUR/m² contre 2 600EUR/m² actuellement sur ce secteur. Intérêt de ce placement : - constituer à prix réduit du patrimoine dans une ville dynamique où il fait bon vivre - sécuriser votre épargne dans la pierre - crédit vendeur - Sans fiscalité Idéal à terme pour du locatif ou résidence secondaire.

Saisissez cette belle opportunité d'acheter une maison à ST ETIENNE DE MER MORTE, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce pavillon se situe à seulement 50 mètres du centre bourg et vous offre un potentiel d'évolution sur un terrain de 1 200 m². Avec ses 120 m² habitables, la maison dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine séparée et de quatre chambres. Le sous-sol de plain-pied, déjà isolé, propose 100 m² à aménager selon vos désirs. Concernant l'aspect financier, cette vente maison ST ETIENNE DE MER MORTE se fait à prix réduit, ce qui vous permet d'acheter sans intérêts bancaires grâce à un crédit vendeur. Avec un apport de 180 400 EUR FAI, vous pouvez également épargner 1 144 EUR par mois sur 10 ans. Notez que le vendeur reste en place pour une occupation temporaire de 5 ans maximum, vous ne pourrez donc pas y résider immédiatement. Une excellente opportunité pour créer un patrimoine locatif ou pour envisager d'acheter votre future résidence.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Challans, au cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. D'une superficie de 117 m², cet appartement se situe en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et du marché. Bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 100 m², cet appartement offre un cadre verdoyant et intimiste, rare pour un emplacement central. D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée, cet appartement dispose de beaux volumes parfaits, ainsi que de 3 chambres confortables, 2 salles d'eau et d'un garage fermé. La technologie de domotique est également présente : stores électriques, vidéosurveillance dans l'immeuble...Les atouts de cet appartement à acheter à Challans incluent :- Une terrasse de 100 m², un bien rare en hypercentre.- Une résidence calme, agréable et bien entretenue.- Un cadre verdoyant en ville, avec accès facile aux commerces et au marché.- Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.Pour un achat en viager occupé, le bouquet est de 93 100 euros FAI, et une rente mensuelle de 1 039 euros est à prévoir. La valeur vénale de l'appartement est évaluée à 330 000 euros et la valeur occupée à 201 630 euros. Pour visiter cet appartement à Challans et bénéficier de son fort potentiel patrimonial, contactez Christophe BURGEVIN au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.

Maison en Viager Occupé par un couple, LES MOUTIERS EN RETZ en LOIRE ATLANTIQUE. Située à moins de 3 kms du centre et de ces commerces, et à 10 mn du bord de mer. Dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle paysagée de 400 m², joli pavillon de plain-pied (maison mitoyenne). D'une surface d'environ 90 m² (vérandas et buanderie inclues),ce bien est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une spacieuse et lumineuse véranda chauffée ouvrant sur le jardin arboré. Deux chambres, dont une plus petite utilisée actuellement en bureau, une salle d'eau que les vendeurs souhaitent rénover après la vente. Un WC, une buanderie, un abris de jardin. La cuisine vient d'être refaite - Store ban électrique - Chauffage électrique - Isolation toiture 2018 laine de roche - Puits Bouquet 69.500€ (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 346 €-Taxe foncière 903 € dont 205 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès des occupants - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 285.000 € et sur une femme de 72 ans et un homme de 75 ans - Situation balnéaire en nature préservée, sur une commune à l'esprit village. Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme et non inondable, à forte demande locative. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

3 personnes déjà intéressées

52 100 €

592 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 88 m²
• 

À 15km de Fresnay-en-Retz (44)

Saisissez une opportunité unique d'achat d'une maison à PORT ST PERE, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Profitez d'une réduction de prix de 31 % sur cette belle maison à vendre. Âge du vendeur : Femme de 88 ans. Bouquet : 52 100 EUR. Rente : 998 EUR/mois. Prix d'achat : 124 740 EUR. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans son domicile, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Située à PORT ST PERE, à seulement 23 kilomètres de Nantes et 28 kilomètres de Pornic, cette maison de plain-pied offre 88 m² habitables. Elle comprend : - Une entrée avec penderie. - Un séjour-salon agrémenté d'une cheminée. - Une cuisine aménagée. - Deux chambres. - WC et salle de bains. - Une chaufferie. Un vaste terrain de 1 834 m² avec un puits complète ce bien. Analyse financière : Cette maison à acheter à PORT ST PERE, à mi-chemin entre Nantes et l'océan, vous est proposée pour 69 % de sa valeur réelle. Investissez dès maintenant avec un capital de 52 100 EUR FAI à la signature, suivi de mensualités de 998 EUR. Cette offre représente un horizon d'investissement court et un achat particulièrement avantageux.

Opportunité rare d'achat de maison à ARTHON EN RETZ, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, vendue en viager occupé, se trouve à seulement 15 km de Pornic. Le vendeur, un homme de 76 ans et une femme de 79 ans, vous propose un bouquet de 46 420 EUR et une rente mensuelle de 666 EUR, pour un prix d'achat total de 133 812 EUR. Implantée sur un terrain clos de 1 030 m² orienté plein sud, cette maison atypique de plain-pied a été édifiée en 2007 sur les fondations d'une ancienne maison en pierre. Avec ses 140 m², elle dispose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'un salon cathédrale agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un bureau pratique pour le télétravail. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un espace douche. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un jardin entièrement clos, une véranda de 20 m², deux terrasses orientées sud et nord, ainsi qu’une piscine de 6x4 m et un double garage de 40 m². Cette maison agréable, fonctionnelle et confortable, bénéficie d’un DPE en D et d’un poêle à granulés récent (2024). Elle est située dans un cadre de vie recherché, à proximité des plages de la Côte de Jade et à 20 minutes de Pornic et de Nantes Sud.Cette maison à acheter à ARTHON EN RETZ représente un ticket d’entrée exceptionnel sur le marché, avec un prix au m² très compétitif. Une rare décote vous permet d’investir à moitié prix par rapport à sa valeur libre estimée à 315 000 EUR, avec un potentiel de plus-value à long terme dans cette zone en forte demande.

À CHALLANS, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre. Cette agréable ville en pleine expansion se situe à proximité des commerces, des écoles et de l'hôpital. L'accès rapide à la 2x2 voies est un atout pour rejoindre La Roche sur Yon en 30 minutes et Nantes ainsi que son aéroport en 45 minutes. De plus, la gare de CHALLANS permet d'accéder facilement à la gare TGV de Nantes pour rejoindre PARIS. En exclusivité chez CAPIFRANCE, Viager par Nathalie Legué, contactez le 06 03 31 09 46. Il s’agit d’une belle opportunité d’achat appartement CHALLANS, proposé en viager occupé par une dame de 67 ans, offrant ainsi des avantages patrimoniaux considérables. L’entretien du bien est impeccable, et le jardin offre un espace extérieur à l'abri des regards. La pièce à vivre de 31,71 m² est orientée sud-ouest, permettant une belle luminosité. La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, favorisant la convivialité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre de 10,25 m² avec placards, un WC séparé et une salle d'eau de 3,53 m². L'ensemble est entièrement carrelé pour faciliter l'entretien. À l'étage, le palier dessert une seconde chambre et un bureau/dressing. À noter : pompe à chaleur de 2019, tout à l'égout, double vitrage, ballon d'eau chaude de 200 litres, terrain clos et garage indépendant, sans syndic. Détails complémentaires : DPE en C avec 161 KWh/m²/an et GES en A avec 05 KgCO2/m²/an.Modalités financières : Bouquet de 44 000 euros (honoraires d'agence inclus) et une rente mensuelle de 197 euros. La taxe foncière s'élève à 670 euros, et la valeur vénale est de 200 000 euros.À très bientôt !!!Pour plus d'informations, visitez : http://nathalie.legue.capifrance.fr. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.