Achat Viager à Arthon-en-Retz (44) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

46 420 €

332 €/m²

Viager

• viager
• 140 m²
• Terrain 1030 m²
• 

Arthon-en-Retz (44)

Opportunité rare d'achat de maison à ARTHON EN RETZ, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, vendue en viager occupé, se trouve à seulement 15 km de Pornic. Le vendeur, un homme de 76 ans et une femme de 79 ans, vous propose un bouquet de 46 420 EUR et une rente mensuelle de 666 EUR, pour un prix d'achat total de 133 812 EUR. Implantée sur un terrain clos de 1 030 m² orienté plein sud, cette maison atypique de plain-pied a été édifiée en 2007 sur les fondations d'une ancienne maison en pierre. Avec ses 140 m², elle dispose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'un salon cathédrale agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un bureau pratique pour le télétravail. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un espace douche. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un jardin entièrement clos, une véranda de 20 m², deux terrasses orientées sud et nord, ainsi qu’une piscine de 6x4 m et un double garage de 40 m². Cette maison agréable, fonctionnelle et confortable, bénéficie d’un DPE en D et d’un poêle à granulés récent (2024). Elle est située dans un cadre de vie recherché, à proximité des plages de la Côte de Jade et à 20 minutes de Pornic et de Nantes Sud.Cette maison à acheter à ARTHON EN RETZ représente un ticket d’entrée exceptionnel sur le marché, avec un prix au m² très compétitif. Une rare décote vous permet d’investir à moitié prix par rapport à sa valeur libre estimée à 315 000 EUR, avec un potentiel de plus-value à long terme dans cette zone en forte demande.

Sur la commune de FRESNAY EN RETZ, aux portes de la Vendée et à 20Kms au Sud de PORNIC, les plages à 20 minutes, maison en viager occupé par une femme de 85 ans. Dans un environnement calme et champêtre, jolie maison de 130 m² environ, entièrement rénovée en 2019, sur un terrain clos de 1720 m² orientée plein Sud avec une terrasse carrelée de 33 m² offre une vue dégagée sur le bocage. Elle est composée d'une entrée avec WC, une lumineuse pièce de vie de 35 m², une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine. Deux belles chambres avec salle de bains avec WC ou salle d'eau privative , et placards. Au rez-de-jardin, une troisième chambre, une lingerie, et la chaufferie. Un garage et un carport- Un cabanon de jardin- Chauffage électrique radiateurs à inerties- Baies PVC double vitrage - Bouquet 124.000€ (honoraires agence inclus charge acquéreurs) - Rente viagère mensuelle 937 € Calculs sur la base d'une Valeur vénale du bien de 340 000 € et d'une Femme de 84 ans . Une belle opportunité d'investir sur cette maison rénovée avec goût .

EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ SUR UNE TÊTE. Vente maison Sainte-Pazanne, située aux portes de Pornic, cette maison de 1900 a été rénovée et se trouve en centre-ville, à proximité de la gare (train Nantes-Pornic). Elle offre de beaux volumes avec un jardin et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda, un bureau et des toilettes. À l'étage, elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, de toilettes et de combles aménageables. À l'arrière du jardin, un garage avec mezzanine complète l'ensemble. Vous pouvez réaliser l'achat maison Sainte-Pazanne d'une valeur libre de 265 000 euros au prix réduit de 143 800 euros, avec un bouquet de 49 800 euros FAI (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 890 euros. Propriétaire âgé de 77 ans. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Nathalie LE BERRE au 0612361238 ou par e-mail à n.leberre@proprietes-privees.com. Veuillez apporter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie LE BERRE, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. Mandat réf : 416932. (7.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

52 100 €

592 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 88 m²
• 

À 15km de Arthon-en-Retz (44)

Saisissez une opportunité unique d'achat d'une maison à PORT ST PERE, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Profitez d'une réduction de prix de 31 % sur cette belle maison à vendre. Âge du vendeur : Femme de 88 ans. Bouquet : 52 100 EUR. Rente : 998 EUR/mois. Prix d'achat : 124 740 EUR. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans son domicile, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Située à PORT ST PERE, à seulement 23 kilomètres de Nantes et 28 kilomètres de Pornic, cette maison de plain-pied offre 88 m² habitables. Elle comprend : - Une entrée avec penderie. - Un séjour-salon agrémenté d'une cheminée. - Une cuisine aménagée. - Deux chambres. - WC et salle de bains. - Une chaufferie. Un vaste terrain de 1 834 m² avec un puits complète ce bien. Analyse financière : Cette maison à acheter à PORT ST PERE, à mi-chemin entre Nantes et l'océan, vous est proposée pour 69 % de sa valeur réelle. Investissez dès maintenant avec un capital de 52 100 EUR FAI à la signature, suivi de mensualités de 998 EUR. Cette offre représente un horizon d'investissement court et un achat particulièrement avantageux.

Maison en Viager Occupé par un couple, LES MOUTIERS EN RETZ en LOIRE ATLANTIQUE. Située à moins de 3 kms du centre et de ces commerces, et à 10 mn du bord de mer. Dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle paysagée de 400 m², joli pavillon de plain-pied (maison mitoyenne). D'une surface d'environ 90 m² (vérandas et buanderie inclues),ce bien est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une spacieuse et lumineuse véranda chauffée ouvrant sur le jardin arboré. Deux chambres, dont une plus petite utilisée actuellement en bureau, une salle d'eau que les vendeurs souhaitent rénover après la vente. Un WC, une buanderie, un abris de jardin. La cuisine vient d'être refaite - Store ban électrique - Chauffage électrique - Isolation toiture 2018 laine de roche - Puits Bouquet 69.500€ (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 346 €-Taxe foncière 903 € dont 205 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès des occupants - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 285.000 € et sur une femme de 72 ans et un homme de 75 ans - Situation balnéaire en nature préservée, sur une commune à l'esprit village. Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme et non inondable, à forte demande locative. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS à Pornic, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.Achat viager à Pornic :Bouquet : 233550 EURRente : 2085 EUR/moisValeur du bien : 483750 EURDescriptif du bien : Située en centre-ville de La Plaine-sur-Mer, cette belle maison de 155 m² mérite d'être visitée sans délai. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et des WC. Le deuxième étage abrite un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC. En supplément, une maison de plain-pied en annexe. Un jardin avec un puits complète ce bien, le tout sur un terrain clos de 411 m². Des travaux sont à envisager, mais le charme et le potentiel de cette maison en font une offre de viager à vendre à Pornic à ne pas manquer.Analyse financière : Un placement immobilier unique.

Maison moderne à haute efficacité énergétique à vendre en viager à PORNIC, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, accessible sans besoin de financement bancaire - Libre de suite. Bouquet : 203 500 EUR, Rente : 2005 EUR/mois, Valeur du bien : 588 500 EUR.Descriptif du bien : Située à La Plaine-sur-Mer, une commune prisée de la côte Atlantique, cette maison de plain-pied construite en 2008 allie confort, modernité et prestations soignées : - Pièce de vie spacieuse de 61 m² - 3 chambres et un bureau - Salle d'eau et wc indépendant - Buanderie / cellier fonctionnel - Garage de 50 m² avec portail motorisé et prise de rechargement électrique.Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés en 2024 : - Isolation extérieure - Poêle à pellets - Panneaux photovoltaïques. Ces équipements permettent une réduction significative des charges énergétiques, renforçant ainsi l'attractivité locative et la valorisation du bien.À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos et paysagé, trois terrasses d'agrément et un spa de nage, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre cosy. Analyse financière : À seulement 7 km de Pornic et 30 km de Saint-Nazaire, La Plaine-sur-Mer bénéficie d'un emplacement stratégique entre mer et campagne. Ce secteur dynamique, vivant toute l'année, séduit par ses plages, criques et sentiers côtiers. Profitez d'un modèle d'acquisition souple et avantageux grâce à l'achat viager à PORNIC. Cette maison contemporaine est proposée aux conditions suivantes : - Versement initial : 203 500 EUR FAI - Mensualités : 2005 EUR sur 192 mois. Ce montage permet une prise de possession immédiate du bien, avec la possibilité de générer des revenus locatifs annuels ou saisonniers pour autofinancer les mensualités. Un levier patrimonial puissant, idéal pour les investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité. La ventilation du prix peut se discuter selon les profils des investisseurs et leur projet.

3 personnes déjà intéressées

99 000 €

1 042 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 95 m²
• 

À 8km de Arthon-en-Retz (44)

À vendre en viager occupé, cette maison à acheter à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, présente une valeur vénale de 323 k€ avec une rente de 751€/mois pour un homme né en février 1947. Située dans un hameau paisible à seulement 4 km des commodités du Bourg, cette maison de plain-pied offre 95 m2 comprenant 2 chambres, le tout sur une parcelle verdoyante de 3160 m2, proche d’un étang de pêche et de sentiers de randonnée. Les plages et le centre-ville de Pornic sont à 7 km, soit à une dizaine de minutes. Le hall d’entrée mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour et une cuisine fermée équipée, avec des ouvertures orientées Sud et Ouest pour maximiser la lumière naturelle. Une vaste arrière-cuisine relie le garage de 22 m2 (avec porte motorisée) à la cuisine. La partie nuit se compose de 2 chambres (10 et 13 m2), d'un toilette indépendant et de deux salles d'eau, dont une avec toilette. Il est également possible d'aménager une suite parentale et un bureau. La propriété se complète par une terrasse de 55 m2 et des extérieurs fleuris et arborés, créant un véritable havre de paix. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle où la nature se mêle à la vie quotidienne. Un système de chauffage géothermique assure une faible consommation énergétique. Plans disponibles sur demande. Ne tardez pas à découvrir cette maison à vendre à Pornic !