Achat Viager en Loire-Atlantique (44) : 72 annonces

Achetez votre future résidence de vacances à seulement 600m de la plage Villès Martin ! Age : Homme de 70 ans Bouquet : 312480 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 312480 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SAINT NAZAIRE - QUARTIER VILLÈS MARTIN À proximité immédiate des commerces, plages, activités de loisirs et centres médicaux. Situé dans une résidence de standing sur 4 étages, cet appartement refait à neuf en 2023 avec climatisation réversible offre des espaces à vivre intérieurs & extérieurs très agréables. * Agencement bien pensé avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée & équipée, un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Dans la pièce de vie un espace bureau ouvert avec de nombreux placards, et un cellier pratique complète ce bien. * Pour les soirées d'été, une terrasse sud/ouest de 50m2 d'où l'on aperçoit l'Océan, où vous profiterez de magnifiques couchers de soleil. * Stationnement : un box fermé + place de stationnement en sous-sol. Accès à la piscine de la copropriété 6 mois de l'année. Une opportunité à saisir pour habiter ou investir dans l'un des quartiers recherché de la ville à seulement 10mn de la Gare de Saint Nazaire. Analyse financière : Investissez dans un copropriété avec piscine alliant confort et qualité. Ce superbe T4 avec terrasse, box fermé et place de parking situé dans le quartier commerçant de Kerlédé à Saint Nazaire vous offre : - Un Prix réduit de près de 40 % : devenez propriétaire pour 312 480 EUR FAI, pour un appartement estimé à 540 000EUR FAI en valeur libre, soit un GAIN de plus de 225 000 EUR ! - Aucun aléa : acquisition directe, sans rente et sans aucune charges. - Financement souple : paiement comptant ou via emprunt bancaire. Exemple : avec un apport de 100 000 EUR, mensualité fixe de 1 450 EUR sur 20 ans. Un placement sécurisé, renforcé par un emplacement stratégique et une forte demande locative dans ce secteur prisé (loyer estimé entre 1600EUR /1800EUR/mois)

À vendre à Nantes, Loire-Atlantique, cet appartement traversant de type 3 (52.46 m² Loi Carrez) est situé dans le quartier prisé du Parc de Procé, secteur Sainte Thérèse. Situé au 1er étage d'une copropriété des années 60 sans ascenseur, il comprend une entrée, un séjour lumineux de 20 m² exposé Ouest-Sud, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres, un dégagement avec placards, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est individuel électrique avec un nouveau ballon d'eau chaude prévu pour 2024. Les huisseries en PVC sont à double vitrage, et les volets roulants électriques ont été installés en 2012. De plus, cet appartement à acheter à Nantes dispose d'un petit grenier ainsi que d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 238 € par trimestre, dont 135 € récupérables auprès de l'occupant, et la taxe foncière est de 880 €, dont 123 € pour l'enlèvement des ordures ménagères également récupérable. Ce bien est proposé à un bouquet de 45.000 € (HAI) avec une rente mensuelle viagère de 400 €, calculée sur un homme seul de 75 ans, avec une valeur libre de 160.000 €. L'emplacement est très recherché, avec commerces et transports à proximité. Prévoir des rafraîchissements à terme pour ce bien à Nantes.

T4 lumineux avec terrasse, parking et grande cave au coeur du très recherché quartier Longchamp à Nantes Age : Femme de 80 ans Bouquet : 154682 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 154682 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? T4 - 80 m² - Terrasse + Parking + Grande cave - Quartier Longchamp (Nantes) ? Nantes - Quartier Longchamp Dans une résidence calme et verdoyante, découvrez ce T4 lumineux de 80 m², idéal pour une famille ou un investissement. ? Points forts o Salon / salle à manger donnant sur terrasse o Cuisine indépendante donnant sur terrasse o 3 chambres o Salle de bains + WC séparé o Grande cave (rare dans le secteur) o Place de parking en sous-sol sécurisée ? Cadre de vie Résidence agréable, au calme, proche : o Tram / bus o Commerces du Rond-Point de Vannes o Écoles et équipements sportifs o Accès rapide aux grands axes <3 On aime o La terrasse pour profiter des beaux jours o Le stationnement en sous-sol o Le quartier Longchamp, recherché pour sa qualité de vie o L'agencement idéal pour une famille Analyse financière : Un investissement idéal à Nantes dans le quartier Longchamp. Nous vous proposons ce bel appartement avec un emplacement de premier choix. Financement souple : paiement comptant ou via emprunt bancaire. Exemple d'emprunt bancaire : avec un apport de 30 000 EUR, mensualité fixe de 924 EUR sur 15 ans.

? L'opportunité immobilière qui transforme un petit capital en gros patrimoine à terme ! Age : Femme de 76 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 21150 EUR Rente : 425 EUR/mois Prix d'achat : 82960 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? À seulement 10 km du Pont de Saint-Nazaire : le parfait équilibre entre calme et accessibilité Découvrez cette maison soigneusement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et tranquillité à proximité des grands axes. ? Un intérieur chaleureux et bien pensé o Une pièce de vie avec cuisine ouverte, et un salon cosy avec cheminée o 3 chambres confortables o Une salle de bain fonctionnelle et WC séparé o Un garage attenant + un chalet en bois offrant un espace de stockage supplémentaire ? Un extérieur facile d'entretien, entièrement clos avec une surface de 1000 m², équipé d'un portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. ? Des équipements modernes et économiques o ? Panneaux photovoltaïques o ? Radiateurs électriques récents o ? Volets roulants solaires ? En résumé Une maison fonctionnelle, économe en énergie et offrant un confort thermique optimal. Un bien rare dans ce secteur recherché. Analyse financière : Investissez avec moins de 30 000EUR d'apport dans ce bien situé à 10mn du Pont de Saint Nazaire ! Vous cherchez un investissement rentable et accessible ? Voici une occasion rare de devenir propriétaire avec un gain immédiat et un effort financier maîtrisé. ? Un montage financier ultra-avantageux o ? Capital de départ : 21 150 EUR (frais de gestion Renée Costes inclus) o ? Seulement 425 EUR/mois (soit 14 EUR/jour) pour devenir propriétaire o ? Économie exceptionnelle : 51 % en dessous du prix du marché o ? Gain instantané non fiscalisé : 87 040 EUR dès l'acquisition ? Pourquoi ce bien est un placement stratégique ? o Localisation premium : À deux pas du pôle industriel de Saint-Nazaire, un secteur en pleine effervescence économique. o Ville en plein essor : De nouveaux projets d'aménagement qui tirent la valeur du bien vers le haut. o Rentabilité solide : Forte demande locative + potentiel de plus-value élevé = un investissement sécurisé et performant. ? Une opportunité rare, à saisir sans attendre car ce type d'affaire part très vite. Si vous cherchez un investissement intelligent, rentable et accessible, c'est maintenant qu'il faut agir ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en profiter.

Opportunité financière exceptionnelle ! Investissez dans cet appartement de qualité FACE MER avec une remise de plus de 40 % de sa valeur libre. Age : Femme de 77 ans Bouquet : 208500 EUR Rente : 2405 EUR/mois Prix d'achat : 536400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : LA BAULE - FACE MER Dans une résidence de standing très bien entretenue, cet appartement refait à neuf avec des matériaux de qualité en 2020 offre une vue incroyable sur l'Océan, et bénéficie de l'avantage d'être en retrait du boulevard. * Localisation idéale : au pied de la plage et des commerces * Agencement bien pensé avec une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs, une 2ème salle d'eau, et wc indépendant, une lingerie. * Stationnement : un double garage fermé et une cave. Ce bien rare conjugue prestige, confort et performance patrimoniale. Une opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un emplacement N°1 à La Baule. Analyse financière : Vue imprenable sur l'Océan et la Baie de La Baule ! Opportunité financière exceptionnelle ! Investissez dans cet appartement de qualité FACE MER avec une remise de plus de 40 % de sa valeur libre. Un bien rare en viager alliant prestige, confort et rentabilité. Ce superbe T4 avec garage double situé sur la baie la plus prisée d'Europe vous offre : - Un Prix réduit de près de 40 % : devenez propriétaire pour 208 500 EUR FAI, avec une plus-value immédiate et non fiscalisée de 363 600 EUR. - Aucune charges, aucune gestion = zéro contrainte Un placement sécurisé, renforcé par un emplacement stratégique et une forte demande dans ce secteur prisé.

Bien le moins consommateur d'énergie

53 856 €

673 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 80 m²
• 

Plessé (44)

Maison familiale avec 4 chambres, grenier et grand terrain clos en plein coeur de Plessé Age : Femme de 65 ans / Homme de 64 ans Bouquet : 53856 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 53856 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison de ville 80 m² - 4 chambres + grenier - Terrain 700 m² clos + dépendances - Plessé ? Plessé - Centre-bourg Charmante maison de ville de 80 m², idéale pour une famille, avec 4 chambres, grenier, terrain clos de 700 m² et dépendances. Un bien rare en coeur de bourg. ? Description RDC : Pièce de vie lumineuse 1 chambre Salle d'eau WC séparé Étage : 3 chambres Salle de bains avec WC Grenier pratique pour stockage ou futur aménagement ? Extérieur Terrain clos de 700 m² Dépendances (atelier, stockage, loisirs) Environnement calme, à proximité immédiate des commerces et services <3 Atouts 4 chambres + grenier Grand terrain clos Dépendances Maison fonctionnelle et évolutive Emplacement idéal à Plessé Analyse financière : Placement judicieux avec paiement unique, sécurisez votre épargne dans la pierre. Financement possible via un emprunt bancaire. Par exemple, avec un apport de 10 000 EUR, la mensualité serait de 325 EUR/mois sur 15 ans.

Vertou, c'est la tranquillité d'un cadre naturel prisé avec la dynamique économique de Nantes, un duo rare qui sécurise la demande et valorise le patrimoine. Age : Homme de 79 ans Bouquet : 49238 EUR Rente : 798 EUR/mois Prix d'achat : 126360 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison de 63 m² sur parcelle exceptionnelle de 3 287 m² - Vertou Au coeur de Vertou, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2000 offre un cadre de vie rare grâce à son terrain clos et arboré de plus de 3 200 m², idéal pour les amoureux d'espace, de nature ou pour un projet d'extension. ? Les atouts du bien o Maison de 63 m², fonctionnelle et lumineuse o Belle pièce de vie ouvrant sur le jardin o 2 chambres confortables o Salle d'eau o WC indépendant o Grand terrain de 3 287 m², entièrement clos et arboré o Garage pour stationnement ou stockage o Abri de jardin supplémentaire ? Un cadre privilégié La propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des services, des écoles et des axes permettant de rejoindre rapidement Nantes. Le terrain offre un potentiel rare : agrandissement, aménagement paysager, potager, loisirs... un véritable écrin de nature. ? Pour qui ? o Famille cherchant un grand terrain o Amoureux de nature o Projet d'extension ou de valorisation o Investisseur recherchant un bien rare sur Vertou Analyse financière : ? Attractivité et cadre de vie Vertou attire de plus en plus d'investisseurs grâce à son cadre bucolique, ses espaces naturels (Sèvre Nantaise, Chaussée des Moines) et sa proximité directe avec Nantes. La commune offre un équilibre recherché : nature + services urbains. ? Conditions financières avantageuses Profitez d'un abattement immédiat de 38 % pour acquérir cette maison à PRIX RÉDUIT Le financement s'effectuera sous forme d'un crédit vendeur (sans intérêts bancaires) en versant : - un apport (Honoraires de conseils et gestion inclus) de 49 237 EUR - une mensualité de 798 EUR ? Ce placement sécurisé, sans gestion locative offre une rentabilité intéressante à moyen terme .

À vendre : spacieuse maison à Guérande, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire, en viager occupé. Située à proximité du Golf de Guérande, à seulement 4 km du centre-ville et à 9 km des plages de La Baule, La Turballe et Mesquer, cette maison à acheter à Guérande offre un cadre champêtre idéal. Bâtie en 1984 et entièrement rénovée, elle développe 155 m² sur une parcelle close de 1458 m². Fonctionnelle et bien équipée, cette maison présente de nombreuses améliorations tant intérieures qu'extérieures, incluant une grande piscine chauffée et couverte, une belle terrasse dallée, ainsi qu'un jardin paysagé. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon d'hiver, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie et d'une réserve. À l'étage, on trouve un bureau en mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un grenier aménagé. Le bien dispose également d'un garage attenant, de plusieurs abris de jardin et d'un puits pour l'alimentation en eau de la piscine et l'entretien du jardin. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et les huisseries sont en aluminium et PVC. Le viager occupé est proposé au prix de 355 000 € (honoraires d'agence inclus). La rente viagère mensuelle s'élève à 748 € et la taxe foncière est de 1 730 €, dont 328 € récupérables pour les ordures ménagères. La valeur libre du bien est estimée à 700 000 €. Ce projet d'investissement représente une excellente opportunité pour acquérir une maison à Guérande et profiter du calme et des promenades bucoliques, tout en restant proche de la mer. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise.

À vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement d'exception vous attend. Idéalement situé près de la plage de Villès-Martin, cet appartement traversant de 71 m² se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant ainsi une vue mer imprenable. Profitez d'un cadre de vie unique, avec deux terrasses spacieuses de 17 m² et 22 m², parfaites pour se ressourcer au soleil. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. De plus, cet appartement à acheter à Saint-Nazaire inclut un emplacement de parking en sous-sol et une cave. Situé dans un quartier calme et prisé, cet appartement est parfait tant pour un projet d'habitation que pour un investissement sur le long terme. Le prix d'achat de cet appartement est de 206 640 EUR, avec un bouquet initial de 81 500 EUR et une rente mensuelle de 861 EUR, modulables selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Nazaire.

Coup de cœur du secteur

34 179 €

1 221 €/m²

Viager

• viager
• 1 pièce
• 28 m²
• 

La Baule-Escoublac (44)

Opportunité unique d'achat d'un appartement à La Baule, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien est proposé à la vente avec un bouquet de 34 179 EUR et une rente de 416 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 74 115 EUR. À noter que dans le cadre de cette vente à terme occupée, le vendeur reste sur place et vous ne pourrez pas habiter l'appartement immédiatement.Cet appartement LA BAULE à vendre présente un agencement optimisé : d'une superficie de 28 m², il comprend une entrée avec un espace couchage pour lits superposés, un séjour donnant sur une terrasse de 7 m² sans vis-à-vis, un coin cuisine, une salle de bains et des WC séparés. En complément, un stationnement extérieur proche du hall de la résidence ainsi qu'un garage fermé sont inclus.Situé dans une résidence avec piscine privée à deux bassins, ce bien est idéalement situé à 700 mètres de l'Esplanade Benoît et de la plage, près du Pouliguen, du Tennis Club Barrière et du Centre Équestre. Les commerces sont aisément accessibles à pied ou à vélo.Investissez dans cet appartement à acheter à La Baule, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un placement sécurisé avec une forte décote immédiate de 56 % sur le prix initial. Les travaux de ravalement de la résidence, votés pour 2025, seront pris en charge par le vendeur. Ne manquez pas cette belle opportunité de réaliser un placement sécurisé avec des mensualités de seulement 416 EUR sur 8 ans.

ATLANTIC VIAGER, spécialiste de la vente en viager, vous propose cet appartement à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé dans le secteur paisible du bord de Loire, à proximité de Nantes, cet appartement Saint-Sébastien-sur-Loire à vendre est niché dans une petite copropriété sécurisée construite en 2004. Au rez-de-chaussée, cet spacieux T4 de 71,17 m² Carrez offre un accès à une grande terrasse de 40 m² accessible depuis toutes les pièces. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux d'environ 24 m², une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC. En sous-sol, ce bien dispose également d'une cave et de deux places de parking. Les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent un confort optimal. Le bouquet pour cette offre est de 56.800 € (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) avec une rente mensuelle viagère de 764 €. La taxe foncière s'élève à 1.513 € et la taxe d'ordures ménagères à 188 €, récupérable auprès de l'occupante. Les charges trimestrielles de copropriété sont de 448 €, avec une part locative de 245 € récupérable. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur calme, très prisé pour la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise.

Nantes, quartier Saint-Joseph-Erdre - Viager occupéNous vous présentons, au sein d'une petite copropriété, un charmant appartement à acheter à Nantes. Situé en rez-de-jardin, cet appartement de deux pièces d'une superficie de 45,83 m² est actuellement occupé par une femme de 64 ans.Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et un jardin, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bain avec WC. De plus, un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus.Type de vente : Il s'agit d'une vente en viager avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit de la vendeuse.Bouquet HAI : 39 000 €Rentes mensuelles : 165 €Saisissez cette occasion unique avec un juste prix d'achat appartement Nantes représentant une décote d'occupation de 58 %. Visite virtuelle disponible sur demande.Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

TRIGNAC, commune de Loire-Atlantique à 7 kms du bord de mer de Saint-Nazaire et à 17 mn du centre de La Baule et à 40 minutes de l'entrée de Nantes. Sur une parcelle de 605 m², dans une impasse pavillonnaire et verdoyante, vous découvrirez cette maison, mitoyenne d'un coté, en bon état, offrant une surface utile d'environ 114 m² (incluant les deux grandes pièces aménagées sous les combles) Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée , une pièce de vie avec une cheminée agrémentée d'un insert, un WC, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine ouvrant sur un atelier. Au premier étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec WC et meuble double vasques. Au dernier : deux beaux espaces sous le toit, pouvant accueillir deux chambres. Un garage attenant, et trois cabanons de jardin en bois - Chaudière Gaz - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques Bouquet 54.000 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 552 € - Taxe foncière 998 € dont 175 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 200.000 € et un homme de 76 ans (qui se réserve sa vie durant son droit d'usage et d'habitation) Idéal pour un premier investissement en toute quiétude, dans un secteur à forte demande locative. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

À vendre : maison à RIAILLE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison avec garage indépendant de 50 m² offre un certificat d'urbanisme favorable pour aménager la dépendance en habitation. Le bien principal de 116 m² habitables, exposé plein sud, vous promet une qualité de vie au calme, situé dans la commune du Grand Auverné. Vous y trouverez au rez-de-chaussée un séjour avec espace cuisine, un salon avec cheminée, une chambre de plain-pied, et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, un palier et deux grandes pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un garage d'environ 50 m² avec un CU favorable pour un futur aménagement en habitation, d'une grange avec un poulailler, et d'un verger. Le prix d'achat est de 129 600 EUR, avec un bouquet de 59 000 EUR et une rente de 816 EUR/mois. Saisissez cette occasion d'achat maison RIAILLE, un investissement sûr et patrimonial dans un cadre de vie plein de charme.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Brevin-les-Pins, située en Loire-Atlantique, dans la belle région des Pays de la Loire. Cet investissement présente de multiples potentiels, idéalement situé en bord de mer et à proximité de Saint-Nazaire et Pornic, et à seulement une heure de Nantes. Cette maison de 143 m², prête à vivre, se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un bureau, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'étage offre une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin paysager avec terrasse, ainsi qu'un atelier et une dépendance de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Saint-Brevin-les-Pins, une pompe à chaleur installée en 2023 et un DPE de classe C. Le bien est sans travaux et prêt à vous accueillir.C'est une opportunité financière exceptionnelle, avec un prix au mètre carré de 1780 EUR, bien en dessous des 3500 EUR/m² généralement pratiqués dans ce secteur. Profitez d'une réduction de plus de 35 % et devenez propriétaire de cette maison de 143 m² avec dépendances pour seulement 254 800 EUR FAI. Aucun aléa financier à prévoir avec cette acquisition, qui se fait sans rente. Le financement est flexible, que ce soit par paiement comptant ou via emprunt bancaire.En résumé, cette maison représente un bien précieux dans l'un des secteurs côtiers les plus prisés, tout en offrant un investissement solidaire permettant aux seniors de demeurer chez eux.

Situé à ST SEBASTIEN SUR LOIRE, en Loire-Atlantique, cet appartement à vendre présente une opportunité d'investissement idéal. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble rénové, cet appartement T4 en vente combine plusieurs atouts majeurs : ascenseur, terrasse avec vue sur la Loire, et aucun travaux à prévoir. Ce bien lumineux est composé d'un grand séjour, d'une cuisine moderne, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain rénovée, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Profitez également d'une place de stationnement privative et d'une cave. Avec un bouquet de 62 610 EUR et une rente mensuelle de 434 EUR, cet investissement se distingue par un prix d’achat de 124 222 EUR. Le placement sécurisé permet une rentabilité intéressante sans gestion locative, offrant ainsi un potentiel de valorisation soutenu. Ce T4 rare et attrayant est parfait pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement ST SEBASTIEN SUR LOIRE.

Maison en Viager Occupé par un couple, LES MOUTIERS EN RETZ en LOIRE ATLANTIQUE. Située à moins de 3 kms du centre et de ces commerces, et à 10 mn du bord de mer. Dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle paysagée de 400 m², joli pavillon de plain-pied (maison mitoyenne). D'une surface d'environ 90 m² (vérandas et buanderie inclues),ce bien est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une spacieuse et lumineuse véranda chauffée ouvrant sur le jardin arboré. Deux chambres, dont une plus petite utilisée actuellement en bureau, une salle d'eau que les vendeurs souhaitent rénover après la vente. Un WC, une buanderie, un abris de jardin. La cuisine vient d'être refaite - Store ban électrique - Chauffage électrique - Isolation toiture 2018 laine de roche - Puits Bouquet 69.500€ (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 346 €-Taxe foncière 903 € dont 205 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès des occupants - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 285.000 € et sur une femme de 72 ans et un homme de 75 ans - Situation balnéaire en nature préservée, sur une commune à l'esprit village. Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme et non inondable, à forte demande locative. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

Viager occupé - Opportunité d'achat maison à OUDON, idéale pour un investissement dans un secteur recherché et proche d'Ancenis, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Age : Homme de 73 ansBouquet : 46 250 EURRente : 705 EUR/moisPrix d'achat : 136 000 EURVeuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter.Descriptif du bien :Située à OUDON, à 10 kilomètres d'Ancenis et 29 kilomètres de Nantes, cette maison à vendre offre un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée, un salon équipé d'un poêle, ainsi qu'un séjour avec accès à une terrasse. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et des WC.Ce bien comprend un garage et un jardin avec terrasse et abri, le tout sur un terrain totalement clos de 1 300 m².Analyse financière :Cette maison OUDON à vendre se situe dans une commune authentique et de caractère, véritable cité de bord de Loire. D'une superficie de 74 m² habitables, elle est complétée par un garage et un terrain de 1 300 m². Vous bénéficierez d'un abattement immédiat de 46 % pour réaliser cet achat, et le financement se fera par un crédit vendeur, avec un apport initial de 46 250 EUR FAI suivi d'épargnes mensuelles de 705 EUR.

Découvrez cet appartement à vendre à La Baule, situé à seulement 500 mètres du Port de Plaisance La Baule - Le Pouliguen, un investissement financier sans aléa. Bouquet : 84 650 EUR, Rente : 2 156 EUR/mois, Prix d'achat : 214 020 EUR. À noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux et vous ne pourrez y habiter. Descriptif du bien : Appartement en rez-de-jardin dans une résidence de standing construite en 1995, situé dans le quartier Benoît, l'un des plus recherchés de La Baule. À proximité de la célèbre plage Benoît et du port du Pouliguen, cet appartement de 54,78 m² (surface totale - loi Carrez) offre confort et tranquillité, à deux pas des marchés, restaurants, activités nautiques, tennis et de la promenade du remblai. Caractéristiques du bien :- Double exposition Est/Sud-Ouest- Séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte- Véranda de 7 m² + terrasse privée sur parc paysager- Chambre avec loggia fermée + bureau/chambre d'appoint- Box fermé en sous-sol + local à vélos Opportunité patrimoniale : Emplacement premium, annexes appréciées, et fort potentiel de valorisation. Un placement serein au cœur du raffinement baulois. Analyse financière : Investissez dans cet appartement de standing à La Baule, à seulement quelques pas de la plage Benoît, avec une décote immédiate de plus de 75 000 EUR sur sa valeur libre. Vous achetez ce bel appartement au prix réduit de 189 370 EUR, avec une réduction immédiate liée à l'occupation à vie. Vous versez 84 650 EUR FAI le jour de la signature, suivi d'une mensualité de 2 156 EUR sur 60 mois, vous permettant de bénéficier d'un investissement sans aléa. Il s'agit d'une vente à paiement échelonné sur 5 ans, avec un droit d'usage à vie pour l'occupante actuelle, ce qui signifie que l'acheteur pourra occuper le bien qu'à la fin de l'occupation. Voici les points essentiels à retenir : - Un bien dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule - Un prix au m² de 4 115 EUR, bien en dessous du marché local (entre 7 000 EUR et 12 000 EUR) - Un investissement solidaire, garantissant à une personne âgée de rester chez elle - Un financement clair, stable et maîtrisé N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'achat d'un appartement à La Baule.

Maison à vendre à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire, offrant un potentiel d'investissement intéressant ! Avec une valeur de 180 000 EUR, ce bien loué génère des revenus locatifs garantis de 680 EUR hors charges par mois. Il nécessite un bouquet initial de 77 100 EUR FAI. Située à seulement 600 mètres de la gare et 900 mètres de la zone commerciale, cette maison rénovée allie confort et praticité. Les caractéristiques de cette maison à acheter à Saint-Nazaire incluent : - Une rénovation complète assurant un cadre de vie agréable. - Un agencement intérieur bien conçu : entrée, salon-séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau contemporaine, WC indépendant, buanderie et véranda. - Un grenier de 40m² prêt à être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. - Un terrain spacieux de 880m², idéal pour profiter d'un jardin ou envisager des projets d'aménagement extérieur. Ce bien présente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un investissement clé en main, proche de toutes commodités. Pourquoi choisir cette maison à vendre à Saint-Nazaire ? - Maison évolutive : possibilité de transformer le T3 en T5 grâce à l'aménagement possible du grenier. - Demande locative dynamique et rentabilité assurée. - Locataires fidèles installés depuis 15 ans. Les avantages pour l'investisseur incluent un autofinancement immédiat grâce au loyer existant, un potentiel de valorisation patrimoniale, et une localisation stratégique près de la gare de Saint-Nazaire. Ce bien est disponible en viager libre, mais il ne convient pas à des acquéreurs souhaitant y habiter en raison du bail en cours avec des locataires de plus de 70 ans.

Opportunité à saisir avec cette maison à vendre à Guéméné-Penfao, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, avec un prix d'achat de 85 986 EUR, offre des conditions attractives et se situe dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de l'axe Nantes - Rennes. Descriptif du bien : Cette maison ancienne et lumineuse, construite en 1880, dispose d'une superficie de 95 m² et est implantée sur un terrain de 3 355 m², clos et arboré. Elle comprend : - 4 pièces dont 2 chambres, - Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, - Une véranda pour des moments conviviaux, - Un coin cuisine pratique, - Un grand grenier de 32 m² aménageable. En termes de confort, la maison est classée D pour sa performance énergétique, et son parc clos spacieux fait de cet espace extérieur un atout idéal pour jardiner ou se détendre. Analyse financière : Cette vente maison Guéméné-Penfao représente une opportunité d'investissement patrimonial attractive avec un abattement immédiat de 44%. L'acquisition se fait sans rente, offrant ainsi un financement clair et maîtrisé, que ce soit par paiement comptant ou par emprunt. Localisation et accessibilité : La maison se trouve à seulement 45 minutes de Nantes et de Rennes, offrant ainsi une belle perspective de vie au calme tout en restant proche des grandes villes. Ce placement sécurisé présente un potentiel de valorisation grâce à l'essor résidentiel local.

Investissez à moitié prix sur le Littoral du Pouliguen - Côte Sauvage ! Age : Homme de 76 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 215400 EUR Rente : 636 EUR/mois Prix d'achat : 293260 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : LE POULIGUEN- Quartier de Penchateau À seulement 400 m de la plage de Toulin, découvrez cette maison nichée dans un environnement côtier, prisé pour sa proximité immédiate avec la Côte sauvage. Entièrement rénovée et conçue pour une vie de plain-pied, elle offre confort et modernité, idéale pour un investissement sans travaux et à fort potentiel de valorisation. * Caractéristiques du bien o Grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée et nombreux rangements o Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative (dont une avec WC) o Espace bureau + WC indépendant o Dépendance type atelier o Jardin clos de 500 m² avec portail électrique ? Les atouts du secteur o À 2 km du centre-ville animé du Pouliguen o Port de plaisance de plus de 600 places à proximité o Zone commerciale et artisanale à moins de 2 km o Gare SNCF à seulement 2,5 km ? Un cadre de vie recherché Que vous envisagiez une résidence principale ou une maison secondaire, vous profiterez d'un emplacement privilégié qui séduit chaque année de nombreux visiteurs. Analyse financière : Une opportunité exceptionnelle vous attend dans l'un des quartiers les plus recherchés de la station balnéaire du Pouliguen. Rare sur le marché, ce bien vous permet d'acquérir un patrimoine immobilier à des conditions uniques. Grâce au principe d'occupation à vie des vendeurs, bénéficiez immédiatement d'une remise de près de 50 % par rapport à la valeur réelle du marché : o Capital initial : 215 400 EUR (honoraires conseil inclus) o Épargne mensuelle : 636 EUR ? Les atouts majeurs de cet investissement o Prix au m² imbattable : 3 000 EUR/m² dans un secteur où les prix oscillent entre 5 000 et 7 000 EUR/m². Une occasion rare de réaliser une plus-value significative à moyen terme. o Emplacement premium : à seulement 400 m des plages de la côte sauvage, dans un quartier calme et résidentiel. o Marché tendu : forte demande et très peu d'offres disponibles, garantissant la pérennité de votre investissement. ? Pourquoi saisir cette opportunité ? Un placement immobilier rentable, sûr et sans gestion, idéal pour les investisseurs avisés en quête de valeur patrimoniale et de tranquillité.

Opportunité à saisir pour un achat maison PONTCHATEAU avec des conditions particulièrement avantageuses à PRIX RÉDUIT. Située dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette propriété au charme indéniable est nichée au calme, tout en étant proche de l’axe Nantes - Vannes. Cette maison PONTCHATEAU à vendre, idéalement adaptée pour une vie de famille, offre un cadre de vie rêvé grâce à son environnement paisible. Édifiée en 1980, elle est spacieuse avec 132 m² habitable, et s'étend sur un terrain de 2847 m² soigneusement entretenu. Caractéristiques principales : - 6 pièces incluant 4 chambres confortables, parfaites pour recevoir vos proches. - Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, s'ouvrant sur une véranda accueillante. - Une cuisine indépendante, fonctionnelle et pratique. - Un grand sous-sol idéel pour le stationnement ou des rangements. Côté confort, la maison affiche une performance énergétique classée DPE D. Le jardin, spacieux et facile d'entretien, est doté d'une piscine à remettre en service, parfait pour profiter des journées ensoleillées entre jardinage, détente et repas en extérieur. Localisation : À seulement 35 minutes de Nantes ou des plages, ce bien à vendre se trouve dans une ville qui allie nature et commodités. Conditions financières : Grâce à un abattement immédiat de 36%, vous pouvez acquérir cette maison à acheter PONTCHATEAU à un prix très compétitif. Le financement sera facilité par un crédit vendeur (sans intérêts bancaires) avec un apport de 130 100 EUR et une mensualité de 502 EUR. Ce placement sécurisé propose une rentabilité intéressante à moyen terme, renforcée par le dynamisme du marché résidentiel local.

À vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique (44), cet appartement à acheter présente une belle opportunité. Situé à seulement 8 km de Nantes, ce bien se trouve dans une commune attrayante de 16 000 habitants, dotée de tous commerces et services. Au sein d'une résidence des années 1970 bien entretenue, cet appartement de 3 pièces, au 2ème étage avec ascenseur et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d’une entrée avec placard à portes coulissantes, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’un salon, d’une cuisine aménagée américaine, d’une chambre avec placard à portes coulissantes également sur balcon, d’une salle d’eau avec buanderie, et d’un WC indépendant. Avec une superficie de 63,75 m², le sol est en parquet stratifié, et il dispose d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d’une eau chaude produite par chaudière. En plus, vous bénéficierez d’une cave au sous-sol et d’un parking en rez-de-chaussée. Cet appartement entièrement rénové avec goût est à découvrir rapidement. Bouquet : 55 000 euros HAI + rente : 400 euros/mois indexée. Occupé par une personne de 74 ans. Valeur vénale estimée à 200 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 089 euros dont 168 euros pour les ordures ménagères. Charges : 91 euros par mois, dont 60 euros pour les locatifs. Nombre total de lots dans la copropriété : 444, dont 162 principaux.

À Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons un appartement en vente en viager occupé. Ce bien se situe au sein d'une copropriété avec jardin, en bord de Loire, au 4ème et dernier étage avec ascenseur. D'une superficie de 79,46 m², il est occupé par une femme de 72 ans. L'appartement comprend une entrée, un double séjour avec balcon offrant une vue imprenable sur la Loire, une cuisine entièrement rénovée en 2024, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Il est également doté de nombreux espaces de rangement.En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un emplacement de stationnement en sous-sol. La copropriété a récemment bénéficié de travaux de rénovation énergétiques, y compris une isolation par l'extérieur.Cette vente appartement Saint-Sébastien-sur-Loire inclut un droit d'usage et d'habitation au profit de la vendeuse. Le bouquet HAI est de 90 160 € avec des rentes mensuelles de 280 €. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle.

Opportunité à ne pas manquer : mise en vente d'un appartement à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Rentabilité immédiate assurée avec un potentiel de plus-value de 61 % dès l'acquisition. Ce bien est proposé avec un bouquet de 69 950 EUR et une rente mensuelle de 140 EUR, le prix d'achat s'établissant à 82 320 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans son logement, ce qui exclut tout accès immédiat à l'appartement. Description de l'appartement : Découvrez ce moderne et lumineux appartement de 61 m², situé dans une charmante résidence entourée d'un jardin. Il dispose d'une belle terrasse de 25 m² orientée Sud avec une vue dégagée. Les caractéristiques incluent : - Un hall d'entrée avec placard intégré - Une pièce de vie spacieuse avec accès direct à la terrasse - Une cuisine entièrement aménagée et équipée - Deux chambres avec placards intégrés - Une salle d'eau et des WC séparés En plus, un garage fermé, une place de parking et une cave privative sont inclus dans cette offre. Votre futur investissement est idéalement situé, avec toutes les commodités quotidiennes à proximité : commerces, services et transports accessibles facilement. Analyse financière : Investissez à Saint-Sébastien-sur-Loire, un emplacement de choix garantissant qualité et plus-value. Devenez propriétaire à prix réduit avec cette formule d'acquisition unique. Profitez de ce bien pour seulement 39 % de sa valeur, soit une plus-value immédiate de 127 680 EUR après la signature chez le notaire. Détails financiers : - Apport initial : 69 950 EUR FAI - Mensualité : uniquement 140 EUR Pourquoi ne pas saisir cette opportunité ? - Un cadre de vie agréable, dans une copropriété bien entretenue. - Un appartement moderne avec une grande terrasse plein Sud, un garage fermé et un espace de stationnement. - Un financement simplifié, sans frais bancaires, pour un accès facilité à la propriété.

Réf. annonce : 9972 - VIAGER OCCUPENANTES (44)Dobrée - PROCHE PLACE RENE BOUHIERDécouvrez cet appartement à vendre à Nantes, idéalement situé dans une rue paisible du centre-ville, à proximité du Quai de la Fosse et du Ponton Belem. Profitez de toutes les commodités à proximité (bus 11 à 200 m, Tram ligne 1, commerces, écoles). Il s'agit d'une résidence service pour personnes âgées, construite en 1990, abritant un appartement de 2 pièces, situé au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur et double exposition. L'appartement se compose de :• Une entrée avec placard,• Une cuisine,• Un salon donnant sur un balcon,• Une chambre avec armoire dressing,• Un dégagement,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Superficie : 48.17 m² + BALCON 5.80 m²Le chauffage est individuel par convecteurs électriques et l'eau chaude est fournie par cumulus.De plus, une cave de 2.10 m² est disponible en rez-de-chaussée.Cette résidence services dispose également de terrasses et d'espaces verts, et propose une présence du personnel de santé 24h/24 ainsi que des animations.BOUQUET : 40 000 euros HAI + rente : 1 022 euros/mois indexée.OCCUPE 1 TETE : 94 ans (H)Valeur Vénale : 125 500 euros.Charges : 155 euros/moisT.F. : 1 116 euros, dont 145 euros d’OM.RCP du 07/06/1989 – Nombre total de lots : 273 dont 108 principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison rénovée aux prestations très soignées, au pied de la cité médiévale de GUERANDE. Toutes commodités, commerces et transports à proximité. Les plages de LA BAULE et de LA TURBALLE à 7kms. Le cadre majestueux de la ville close et de ses remparts en ligne de mire, cette agréable et fonctionnelle maison rénovée de 104 m² sur une parcelle de 263 m², se compose de : Une entrée sur salon salle à manger très lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec sortie sur les deux terrasses, un dégagement permettant de loger un espace buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre avec nombreux rangements, un WC, un bureau. A l'étage, un palier avec espace bureau, une salle d'eau avec WC, une chambre traversante et une autre grande chambre. Nombreux rangements exploitants les sous-rampants. A l'extérieur, la vie est organisée en deux espaces, un très beau jardin paysagé et arboré avec la terrasse au sud et un espace détente, un peu plus ombragé et gravillonné. Chauffage au gaz de ville, huisseries aluminium blanc à rupture de ponts thermiques. Volets roulants électriques. Viager occupé - Bouquet : 119.945 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur) - Rente viagère mensuelle 1005 € - taxe foncière 890 €, dont taxe ordures ménagères récupérables : 170€ Valeur libre du bien : 530.000 € - Calculs sur un homme de 77 ans et une femme de 77 ans. Un bel investissement serein pour cette belle maison de qualité, dans un cadre hautement patrimonial. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

Découvrez cette maison à vendre à LEGÉ, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Investissez en nue-propriété avec une femme de 70 ans. Le bouquet s'élève à 69 318 EUR, et vous ne devrez pas payer de rente mensuelle. Ce bien est idéal pour un achat maison LEGÉ sécurisé, alors que le vendeur continuera à occuper les lieux. Cette charmante maison, en excellent état, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un coin salon confortable, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également la très belle terrasse orientée vers le jardin ainsi qu'un garage indépendant qui complète cette offre.En tant qu'investissement, vous bénéficierez d'une remise immédiate garantie de 51 % sur votre acquisition. Pour un capital unique de 69 318 EUR, honoraires inclus, réalisez un placement de patrimoine dans une commune dynamique et agréable à vivre, à seulement 20 minutes de Challans, près des côtes vendéennes. Ce placement a de nombreux avantages : constituez-vous un patrimoine à prix réduit, sécurisez votre épargne dans la pierre, et évitez les aléas financiers, les charges, ou les travaux pendant l'occupation. Idéal pour un investissement locatif futur ou pour assurer une plus-value garantie. En bonus, une possibilité d'agrandissement est également offerte.

À vendre, un appartement à Nantes, Loire-Atlantique (44), dans la belle région des Pays de la Loire. Ce havre de paix se situe au bord de l'Erdre, dans la Rue du Port Durand. Découvrez cet appartement traversant de 87 m² offrant une vue dégagée sur un parc arboré, au sein d'une résidence avec terrain de tennis et gardien. L'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon et d'un séjour avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine moderne équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des wc séparés, avec des rangements supplémentaires. De plus, un parking couvert et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité de la Porte de la Beaujoire, cet appartement à acheter à Nantes permet un accès facile aux transports en commun, avec bus et tramway à proximité, ainsi qu'une grande accessibilité aux principaux axes routiers. En ce qui concerne l'analyse financière, vous pourrez acquérir cet appartement à vendre à Nantes avec un prix d'achat de 240 320 EUR, un bouquet de 75 620 EUR FAI et des mensualités de 2 745 EUR sur 5 ans. Profitez de cette opportunité pour investir dans un appartement à Nantes.

Prix au m² le plus bas

46 420 €

332 €/m²

Viager

• viager
• 140 m²
• Terrain 1030 m²
• 

Arthon-en-Retz (44)

Opportunité rare d'achat de maison à ARTHON EN RETZ, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, vendue en viager occupé, se trouve à seulement 15 km de Pornic. Le vendeur, un homme de 76 ans et une femme de 79 ans, vous propose un bouquet de 46 420 EUR et une rente mensuelle de 666 EUR, pour un prix d'achat total de 133 812 EUR. Implantée sur un terrain clos de 1 030 m² orienté plein sud, cette maison atypique de plain-pied a été édifiée en 2007 sur les fondations d'une ancienne maison en pierre. Avec ses 140 m², elle dispose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'un salon cathédrale agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un bureau pratique pour le télétravail. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un espace douche. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un jardin entièrement clos, une véranda de 20 m², deux terrasses orientées sud et nord, ainsi qu’une piscine de 6x4 m et un double garage de 40 m². Cette maison agréable, fonctionnelle et confortable, bénéficie d’un DPE en D et d’un poêle à granulés récent (2024). Elle est située dans un cadre de vie recherché, à proximité des plages de la Côte de Jade et à 20 minutes de Pornic et de Nantes Sud.Cette maison à acheter à ARTHON EN RETZ représente un ticket d’entrée exceptionnel sur le marché, avec un prix au m² très compétitif. Une rare décote vous permet d’investir à moitié prix par rapport à sa valeur libre estimée à 315 000 EUR, avec un potentiel de plus-value à long terme dans cette zone en forte demande.