Achat Viager à Saint-sebastien-sur-loire (44) : 26 annonces

ATLANTIC VIAGER, spécialiste de la vente en viager, vous propose cet appartement à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé dans le secteur paisible du bord de Loire, à proximité de Nantes, cet appartement Saint-Sébastien-sur-Loire à vendre est niché dans une petite copropriété sécurisée construite en 2004. Au rez-de-chaussée, cet spacieux T4 de 71,17 m² Carrez offre un accès à une grande terrasse de 40 m² accessible depuis toutes les pièces. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux d'environ 24 m², une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC. En sous-sol, ce bien dispose également d'une cave et de deux places de parking. Les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent un confort optimal. Le bouquet pour cette offre est de 56.800 € (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) avec une rente mensuelle viagère de 764 €. La taxe foncière s'élève à 1.513 € et la taxe d'ordures ménagères à 188 €, récupérable auprès de l'occupante. Les charges trimestrielles de copropriété sont de 448 €, avec une part locative de 245 € récupérable. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur calme, très prisé pour la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise.

Coup de cœur du secteur

90 160 €

1 135 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 79,46 m²
• 

Saint-sebastien-sur-loire (44)

À Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons un appartement en vente en viager occupé. Ce bien se situe au sein d'une copropriété avec jardin, en bord de Loire, au 4ème et dernier étage avec ascenseur. D'une superficie de 79,46 m², il est occupé par une femme de 72 ans. L'appartement comprend une entrée, un double séjour avec balcon offrant une vue imprenable sur la Loire, une cuisine entièrement rénovée en 2024, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Il est également doté de nombreux espaces de rangement.En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un emplacement de stationnement en sous-sol. La copropriété a récemment bénéficié de travaux de rénovation énergétiques, y compris une isolation par l'extérieur.Cette vente appartement Saint-Sébastien-sur-Loire inclut un droit d'usage et d'habitation au profit de la vendeuse. Le bouquet HAI est de 90 160 € avec des rentes mensuelles de 280 €. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle.

Situé à ST SEBASTIEN SUR LOIRE, en Loire-Atlantique, cet appartement à vendre présente une opportunité d'investissement idéal. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble rénové, cet appartement T4 en vente combine plusieurs atouts majeurs : ascenseur, terrasse avec vue sur la Loire, et aucun travaux à prévoir. Ce bien lumineux est composé d'un grand séjour, d'une cuisine moderne, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain rénovée, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Profitez également d'une place de stationnement privative et d'une cave. Avec un bouquet de 62 610 EUR et une rente mensuelle de 434 EUR, cet investissement se distingue par un prix d’achat de 124 222 EUR. Le placement sécurisé permet une rentabilité intéressante sans gestion locative, offrant ainsi un potentiel de valorisation soutenu. Ce T4 rare et attrayant est parfait pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement ST SEBASTIEN SUR LOIRE.

À vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, un appartement en viager occupé par une dame de 71 ans. Ce bien est proposé à l'achat pour un bouquet de 91 000 euros, avec une rente mensuelle de 228 euros. La valeur libre de cet appartement est estimée à 280 000 euros, tandis que sa valeur occupée est de 116 579 euros.Situé au dernier étage d'une copropriété au milieu d'un parc arboré, cet appartement de quatre pièces offre une belle vue sur la Loire. Vous trouverez un séjour double avec balcon exposé à l'ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. De plus, vous bénéficierez de plusieurs placards, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.L'appartement est en excellent état, doté d'une baie vitrée coulissante, de fenêtres à double vitrage et de volets électriques. La copropriété a également réalisé des travaux de rénovation énergétique sur l'ensemble des bâtiments. Les charges sont collectives, s'élevant à 142 euros par mois, avec une chaudière individuelle pour le chauffage et l'eau chaude.Ce bien présente une belle opportunité d'achat d'appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire, idéalement situé dans l'agglomération nantaise. Les charges annuelles s'élèvent à 1710 euros, et le coût annuel de l'énergie estimé se situe entre 1 100 et 1 560 euros pour une utilisation standard.Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire, veuillez contacter Luc PETIT-LAGRANGE au 0623854256 ou par email à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée par Luc PETIT-LAGRANGE, agent commercial immatriculé au RSAC 302415724, sous le statut d'agent commercial.

Opportunité à ne pas manquer : mise en vente d'un appartement à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Rentabilité immédiate assurée avec un potentiel de plus-value de 61 % dès l'acquisition. Ce bien est proposé avec un bouquet de 69 950 EUR et une rente mensuelle de 140 EUR, le prix d'achat s'établissant à 82 320 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans son logement, ce qui exclut tout accès immédiat à l'appartement. Description de l'appartement : Découvrez ce moderne et lumineux appartement de 61 m², situé dans une charmante résidence entourée d'un jardin. Il dispose d'une belle terrasse de 25 m² orientée Sud avec une vue dégagée. Les caractéristiques incluent : - Un hall d'entrée avec placard intégré - Une pièce de vie spacieuse avec accès direct à la terrasse - Une cuisine entièrement aménagée et équipée - Deux chambres avec placards intégrés - Une salle d'eau et des WC séparés En plus, un garage fermé, une place de parking et une cave privative sont inclus dans cette offre. Votre futur investissement est idéalement situé, avec toutes les commodités quotidiennes à proximité : commerces, services et transports accessibles facilement. Analyse financière : Investissez à Saint-Sébastien-sur-Loire, un emplacement de choix garantissant qualité et plus-value. Devenez propriétaire à prix réduit avec cette formule d'acquisition unique. Profitez de ce bien pour seulement 39 % de sa valeur, soit une plus-value immédiate de 127 680 EUR après la signature chez le notaire. Détails financiers : - Apport initial : 69 950 EUR FAI - Mensualité : uniquement 140 EUR Pourquoi ne pas saisir cette opportunité ? - Un cadre de vie agréable, dans une copropriété bien entretenue. - Un appartement moderne avec une grande terrasse plein Sud, un garage fermé et un espace de stationnement. - Un financement simplifié, sans frais bancaires, pour un accès facilité à la propriété.

Avec un loyer potentiel de 1800EUR/mois, autofinancer en partie cet investissement ! Bouquet : 124200 EUR Rente : 2033 EUR/mois Valeur du bien : 490200 EUR Descriptif du bien : Sautron - Centre Bourg ? Maison de 114m2 aux prestations contemporaines sur un terrain de 620m2 Située en plein coeur du bourg de Sautron, cette maison entièrement rénovée et agrandie en 2023 incarne le confort moderne dans un cadre privilégié. Pensée pour conjuguer luminosité, fonctionnalité et qualité de vie, elle offre : o Une pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse surélevée o Une cuisine aménagée et équipée o Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing o Une salle d'eau supplémentaire + WC indépendant Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un espace atelier, un stationnement couvert pour 2 véhicules. ? Une localisation premium o Commerces à pieds o À 3 min des écoles o À 15 min de la Gare de Nantes ? et 20 min de l'aéroport ? o Bus 69 (Naolib) Sautron / Orvault Morlière Analyse financière : Opportunité exceptionnelle dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole nantaise. Jamais habitée, cette maison vous est proposée avec un financement innovant : le crédit vendeur, qui vous permet d'acquérir ce bien sans passer par une banque. ? Modalités d'acquisition o Valeur marché : 490.200 EUR FAI o Apport initial : 159 900 EUR (tout frais inclus) à versés chez le notaire o Mensualités : 2033 EUR, qui peut s'autofinancer en partie avec un loyer estimé à 1800EUR/mois o Durée : 15 ans o À l'issue : vous êtes pleinement propriétaire, sans aucun versement supplémentaire ! ? Les atouts majeurs o Jouissance immédiate : occupez ou louez dès la signature o Paiement progressif : avec un effort d'épargne de moins de 300EUR si loué o Sécurité juridique : garanties inscrites à l'acte authentique C'est l'investissement idéal pour commencer à se constituer un patrimoine.

Bien le moins consommateur d'énergie

186 000 €

1 646 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 113 m²
• 

À 9km de Saint-sebastien-sur-loire (44)

Prix en baisse , Belle maison de plain pied de 2015 au centre de Saint-Julien-de-Concelles à 600 mètres à l'Ouest de la Mairie, à 17 kms à l'EST de NANTES, toutes commodités, commerces et transports à proximité. Cette charmante contemporaine très fonctionnelle de 113 m² sur une parcelle de 647 m² en fond d'impasse, se compose de : Une entrée avec placards, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger, trois chambres, dont une avec salle de bains et WC attenants, une lingerie-salle d'eau. Une terrasse avec pergola, un grand garage de 70 m². L'entrée et le pourtour de la maison son revêtus d'un enrobé. Pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant, panneaux solaires photovoltaïques de 2017, huisseries aluminium à rupture de ponts thermiques. Classe énergétique double AA Viager occupé - Vente au comptant , bouquet intégral SANS RENTE : 186.000 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur). taxe foncière 1.063€. Valeur libre du bien : 380.000€ - Calculs sur un homme de 75 ans et une femme de 73 ans. Un bel investissement serein pour cette belle maison de qualité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

Vente maison Vertou en viager occupé. ADN VIAGER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison T7 de 188 m², édifiée en 2008, située dans un cadre agréable sur le secteur Nord Est de Vertou, département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Vertou offre un intérieur spacieux et lumineux, avec des aménagements soignés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un grand salon séjour de 52 m² avec cheminée et bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche et baignoire balnéo d'angle), une chambre, un bureau, une arrière-cuisine avec de nombreux rangements, un WC séparé et un garage double de 37 m² carrelé. À l'étage, trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC complètent le bien. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec pergola contemporaine sur le jardin, ainsi que d'un jardin paysagé de 1312 m², calme, clos de murs en pierre, arboré et bien entretenu. Les prestations haut de gamme incluent des panneaux solaires, un chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un excellent classement énergétique (Classe B), une cheminée contemporaine, une bibliothèque intégrée et des menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants motorisés. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 13/05/2025, classe B, avec une consommation d'énergie primaire de 87 kWh/m²/an. Cette maison Vertou à vendre est idéale pour un couple de 73 ans. La valeur vénale du bien est de 730 000 €, avec un bouquet sans rente FAI de 360 930 €. Pour des renseignements ou une visite, contactez ADN VIAGER. N° Carte de transaction : CPI44012018000023871 délivrée par la CCI de Nantes (44000) RCS Nantes 752 294 264.

À Nantes, dans le quartier Saint-Joseph-Erdre, notre cabinet vous propose un appartement à vendre en viager occupé sans rente. Situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété, ce bel appartement de deux pièces de 45,83 m² est actuellement occupé par une femme de 64 ans. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin, ainsi qu'une chambre avec placard et une salle de bain avec WC. Pour votre confort, un emplacement de stationnement en sous-sol est également inclus. Cette vente en viager vous permet d'envisager l'achat d'un appartement à Nantes avec une décote d'occupation de 55 %. Le bouquet HAI est fixé à 84 000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement à acheter à Nantes, et demandez votre visite virtuelle.

T4 lumineux avec terrasse, parking et grande cave au coeur du très recherché quartier Longchamp à Nantes Age : Femme de 80 ans Bouquet : 154682 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 154682 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? T4 - 80 m² - Terrasse + Parking + Grande cave - Quartier Longchamp (Nantes) ? Nantes - Quartier Longchamp Dans une résidence calme et verdoyante, découvrez ce T4 lumineux de 80 m², idéal pour une famille ou un investissement. ? Points forts o Salon / salle à manger donnant sur terrasse o Cuisine indépendante donnant sur terrasse o 3 chambres o Salle de bains + WC séparé o Grande cave (rare dans le secteur) o Place de parking en sous-sol sécurisée ? Cadre de vie Résidence agréable, au calme, proche : o Tram / bus o Commerces du Rond-Point de Vannes o Écoles et équipements sportifs o Accès rapide aux grands axes <3 On aime o La terrasse pour profiter des beaux jours o Le stationnement en sous-sol o Le quartier Longchamp, recherché pour sa qualité de vie o L'agencement idéal pour une famille Analyse financière : Un investissement idéal à Nantes dans le quartier Longchamp. Nous vous proposons ce bel appartement avec un emplacement de premier choix. Financement souple : paiement comptant ou via emprunt bancaire. Exemple d'emprunt bancaire : avec un apport de 30 000 EUR, mensualité fixe de 924 EUR sur 15 ans.

Prix au m² le plus bas

83 750 €

523 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 160 m²
• 

Quartier Centre

À 5km de Saint-sebastien-sur-loire (44)

Un cadre de vie privilégié, un emplacement recherché et une remise exceptionnelle de 50 % avec un gain immédiat de 225 450 EUR - Une offre unique à ne pas manquer. Age : Homme de 81 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 83750 EUR Rente : 977 EUR/mois Prix d'achat : 224550 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Emplacement idéal ! Dans le centre-ville de Basse-Goulaine, cette maison de 160 m², agréable à vivre, offre un cadre de vie à deux pas de toutes les commodités. En excellent état et très bien entretenue, elle comprend au rez-de-chaussée : o Une véranda lumineuse et spacieuse. o Un espace de vie composé d'un séjour et d'un salon avec cheminée, o Une cuisine aménagée. o Une chambre, une salle d'eau et une lingerie. À l'étage : o Un bureau en mezzanine. o Deux chambres confortables. o Une seconde salle d'eau avec WC. ? À l'extérieur : o Un jardin avec une terrasse et une piscine (à rénover) o Une dépendance (atelier + local technique) o Une cour à l'avant de la maison avec un préau, pouvant accueillir plusieurs véhicules o Un garage Analyse financière : ? Une opportunité immobilière rare ! Une situation idéale à Basse-Goulaine et une REMISE EXCEPTIONNELLE de 50 % sur le prix d'achat. ? Les atouts qui font toute la différence pour votre investissement : o un apport initial de 83 750 EUR FAI, incluant l'accompagnement complet, de la vente au suivi du bien o et des mensualités de 977 EUR / mois ? BASSE-GOULAINE, une ville prisée, proche du périphérique (porte de Basse-Goulaine) et idéalement située : ? à 10 minutes de la gare de Nantes ? à 15 minutes du centre-ville de Nantes en Chronobus (ligne C9) ? à 20 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située à seulement 100 mètres de l'île de Versailles, au cœur de l'Erdre, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété, disponible en viager occupé, est un excellent choix pour un achat maison Nantes. Descriptif du bien : - Localisation : Nantes Centre, entre Saint-Félix et Saint-Clément. - Espaces chaleureux et fonctionnels : - Une cuisine spacieuse, lumineuse et conviviale, véritable cœur de la maison. - Un salon confortable, parfait pour les moments de détente. - Une chambre au rez-de-chaussée. - Salle d'eau et WC séparé. - À l'étage, possibilité d'aménager une seconde chambre avec placards en sous-pente. - Atout rare : place de parking sécurisée. Avec un prix d'achat de 120 000 EUR et une décote significative par rapport à sa valeur occupée estimée à 250 000 EUR, cette maison à acheter à Nantes représente une opportunité d'investissement patrimonial stratégique. Analyse financière : - À seulement 15 minutes de la Gare de Nantes, du jardin des plantes et des bords de l'Erdre. - Bouquets à 36 250 EUR, frais de gestion inclus, et rente mensuelle de 560 EUR. Les 3 atouts majeurs de cette vente maison Nantes : 1. Emplacement premium dans un quartier central avec une forte valorisation patrimoniale. 2. Maison en plein centre-ville avec parking sécurisé. 3. Placement sans gestion locative, fiscalité avantageuse et idéal pour diversifier votre patrimoine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

À vendre, un appartement à Nantes, Loire-Atlantique (44), dans la belle région des Pays de la Loire. Ce havre de paix se situe au bord de l'Erdre, dans la Rue du Port Durand. Découvrez cet appartement traversant de 87 m² offrant une vue dégagée sur un parc arboré, au sein d'une résidence avec terrain de tennis et gardien. L'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon et d'un séjour avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine moderne équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des wc séparés, avec des rangements supplémentaires. De plus, un parking couvert et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité de la Porte de la Beaujoire, cet appartement à acheter à Nantes permet un accès facile aux transports en commun, avec bus et tramway à proximité, ainsi qu'une grande accessibilité aux principaux axes routiers. En ce qui concerne l'analyse financière, vous pourrez acquérir cet appartement à vendre à Nantes avec un prix d'achat de 240 320 EUR, un bouquet de 75 620 EUR FAI et des mensualités de 2 745 EUR sur 5 ans. Profitez de cette opportunité pour investir dans un appartement à Nantes.

3 personnes déjà intéressées

68 480 €

744 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 92 m²
• 

À 3km de Saint-sebastien-sur-loire (44)

Découvrez une opportunité d'achat maison à Nantes avec cette maison individuelle à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien vous offre un placement sécurisé avec une remise immédiate de 53 % sur le prix. Le vendeur, un homme de 66 ans, propose ce viager occupé pour un bouquet de 68 480 EUR et une rente de 300 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 108 108 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, et vous ne pouvez pas y habiter. Cette maison de 92 m² comprend à l'étage un salon avec balcon, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, une chambre, un cellier, des toilettes et un garage. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin clos, d'une terrasse et d'une dépendance. Située dans un quartier calme, cette maison à acheter à Nantes est à proximité des commerces et dispose d'un accès facile avec le Busway. Ce bien est une excellente occasion d'investissement : la valeur vénale est de 231 000 EUR. En investissant 68 498 EUR FAI, vous bénéficierez d'un plan de paiement avec des mensualités de 300 EUR, tout en profitant d'un emplacement privilégié pour développer votre patrimoine et maximiser votre rentabilité.

À découvrir, un appartement à vendre à NANTES, situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce bien unique est proposé au prix d'achat de 140 785 EUR, avec un capital sécurisé. Il s'agit d'un bien en vente en nue-propriété, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 85 ans, continuera à vivre dans l'appartement. Cet appartement de 77 m² se trouve à Nantes Sud, à proximité de la route de Clisson et à seulement 200 m du busway. Positionné en rez-de-chaussée surélevé et sans vis-à-vis, il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour, d'un espace salon ouvrant sur une loggia, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un rangement, ainsi que de deux chambres. Avec un DPE de classe D, ce bien comprend également une cave en sous-sol et un stationnement libre dans un parc fermé.Cet appartement à acheter à NANTES représente un investissement idéal dans un quartier prisé, à quelques pas des bords de la Sèvre. Les modalités de financement sont flexibles, que ce soit par paiement comptant ou via emprunt bancaire. Par exemple, avec un apport de 30 000 EUR, vous pourriez envisager une mensualité fixe de 815 EUR sur 15 ans.

Ne laissez pas passer cette occasion de constituer votre patrimoine avec cette maison à acheter à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique. Profitez d'une remise immédiate de 43 % sur cette propriété exceptionnelle située à Nantes Ouest. Cette maison en vente à Nantes, d'une superficie habitable de 178 m², se trouve dans un environnement unique et préservé. Elle offre de généreux espaces et un charme indiscutable, idéal pour y vivre ou pour un projet locatif. En plus du logement principal, un espace attenant est en cours d'aménagement, comprenant un garage. Les dépendances comprennent un préau pour plusieurs véhicules et une vaste dépendance en pierre intégrant un atelier et un bûcher. Le terrain clos de 2 189 m², agrémenté d'un jardin arboré, d'une piscine et d'un jacuzzi, ajoute de la valeur à cet ensemble. Cette maison à Nantes à vendre est située dans un cadre de vie privilégié, à l'intérieur du périphérique, un véritable havre de paix en pleine ville. Concernant l'analyse financière, elle présente des conditions d'investissement avantageuses : un apport de 272 000 EUR FAI, des mensualités de 3 319 EUR et une possibilité de libération du bien sous 10 ans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare et imaginer votre futur cadre de vie.

Exclusivité ESTUAIRE Immobilier ! Venez découvrir cette charmante maison évolutive, un bien rare à Nantes, vendu en Viager occupé. Très bien située, quartier Durantière (à 800 mètres de la place Zola), à deux pas des transports urbains (bus et tramway). Ecoles et commerces à pied (dont boulangerie). Cette maison comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine ouvrant sur le jardin, une chambre avec salle d'eau privative, un wc. A l'étage : une mezzanine (possibilité chambre), une autre chambre avec placard. Un garage attenant de 43 m². Au dessus : un appartement T2 (accès indépendant possible depuis la rue) avec pièce de vie, coin cuisine a rafraichir, une chambre, une salle d'eau avec wc refaite à neuf. Un très beau jardin clos de murs et sans vis à vis, de style anglais avec petits chemins, plantes grimpantes, arbres et massifs de fleurs. Valeur : 450 000 €, vendu 299 000 € honoraires d'agence inclus, en viager sans rente. Occupé par une dame de 81 ans. En viager sans rente, vous achetez le bien en bénéficiant d'une décote sur sa valeur et sur les frais de notaire. L'occupant garde à sa charge tous les travaux d'entretien courant. Votre conseillère : Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01. Retrouvez-nous à l'agence ou sur notre site internet www.estuaire-immobilier.fr Vos 7 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes, quartier Saint-Joseph-Erdre - Viager occupéNous vous présentons, au sein d'une petite copropriété, un charmant appartement à acheter à Nantes. Situé en rez-de-jardin, cet appartement de deux pièces d'une superficie de 45,83 m² est actuellement occupé par une femme de 64 ans.Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et un jardin, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bain avec WC. De plus, un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus.Type de vente : Il s'agit d'une vente en viager avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit de la vendeuse.Bouquet HAI : 39 000 €Rentes mensuelles : 165 €Saisissez cette occasion unique avec un juste prix d'achat appartement Nantes représentant une décote d'occupation de 58 %. Visite virtuelle disponible sur demande.Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

121 750 €

1 790 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 68 m²
• 

Quartier Beautour

À 5km de Saint-sebastien-sur-loire (44)

Au Sud de Nantes, à VERTOU quartier Beautour, située dans une impasse et sur une parcelle de 352 m², cette petite maison de plain pied de 68 m² de 1956, entièrement rénovée de 2017 à 2024 se compose : d'une entrée, un salon - salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine/buanderie. à l'extérieur, exposé sud-ouest, un jardin d'hiver avec baies vitrées coulissantes, un jardinet, un garage et des dépendances pour stockage. Chauffage gaz, chaudière à condensation de 2020 ; huisseries PVC et volets roulants électriques, portillon automatique, porte de garage motorisée. Bouquet 121.750 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère de 498 € - Calculs sur un homme de 76 ans Sur la base de la valeur vénale de 290.000 € Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme et recherché. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

À vendre : appartement à NANTES, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Profitez d'une occasion rare avec un prix réduit de près de 100 000 EUR sur cet appartement NANTES à vendre, offrant un excellent potentiel tant pour habiter que pour investir. Situé à seulement 10 minutes de la gare de Nantes, dans le quartier Martellière à Saint Sébastien sur Loire, cet appartement traversant de 100 m² vous propose des espaces de vie bien agencés. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux espaces nuit avec trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, ainsi que des placards et un cellier. En extérieur, une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis vous permettra de profiter des belles soirées d'été. Un box fermé est également inclus pour votre stationnement. Cette propriété, en vente en nue propriété, reste occupée par une femme de 86 ans, et le prix d'achat est de 330 075 EUR. Ne manquez pas cette chance de faire un achat appartement NANTES dans un secteur dynamique et recherché, avec une forte demande locative.

À vendre à Nantes, Loire-Atlantique, cet appartement traversant de type 3 (52.46 m² Loi Carrez) est situé dans le quartier prisé du Parc de Procé, secteur Sainte Thérèse. Situé au 1er étage d'une copropriété des années 60 sans ascenseur, il comprend une entrée, un séjour lumineux de 20 m² exposé Ouest-Sud, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres, un dégagement avec placards, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est individuel électrique avec un nouveau ballon d'eau chaude prévu pour 2024. Les huisseries en PVC sont à double vitrage, et les volets roulants électriques ont été installés en 2012. De plus, cet appartement à acheter à Nantes dispose d'un petit grenier ainsi que d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 238 € par trimestre, dont 135 € récupérables auprès de l'occupant, et la taxe foncière est de 880 €, dont 123 € pour l'enlèvement des ordures ménagères également récupérable. Ce bien est proposé à un bouquet de 45.000 € (HAI) avec une rente mensuelle viagère de 400 €, calculée sur un homme seul de 75 ans, avec une valeur libre de 160.000 €. L'emplacement est très recherché, avec commerces et transports à proximité. Prévoir des rafraîchissements à terme pour ce bien à Nantes.

NANTES, Loire-Atlantique (44), Pays de la LoireAchat appartement NANTES - Vente appartement NANTESExcellent emplacement au pied des transports (Tramway, bus) et des commodités. Situé à 10 mn de l'hypercentre de NANTES et à 5 mn de toutes commodités à pied, cet appartement traverse bénéficie d'un séjour et salon de 30 m² sans vis-à-vis, 2 chambres, un dressing, une cuisine séparée, une salle de bain et un wc indépendant. Il comprend également une cave de 10 m² et un parking privé fermé.La Métropole Nantaise offre de nombreux atouts tels qu'un réseau de transports en commun performant, un bassin d'emplois varié, un secteur étudiant dynamique, des activités sportives et culturelles, ainsi qu'un engagement fort dans le développement durable.Prix d'achat : 101728 EUR. Bouquet : 67765 EUR. Rente : 329 EUR/mois. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cet appartement à acheter NANTES, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.

À vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique (44), cet appartement à acheter présente une belle opportunité. Situé à seulement 8 km de Nantes, ce bien se trouve dans une commune attrayante de 16 000 habitants, dotée de tous commerces et services. Au sein d'une résidence des années 1970 bien entretenue, cet appartement de 3 pièces, au 2ème étage avec ascenseur et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d’une entrée avec placard à portes coulissantes, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’un salon, d’une cuisine aménagée américaine, d’une chambre avec placard à portes coulissantes également sur balcon, d’une salle d’eau avec buanderie, et d’un WC indépendant. Avec une superficie de 63,75 m², le sol est en parquet stratifié, et il dispose d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d’une eau chaude produite par chaudière. En plus, vous bénéficierez d’une cave au sous-sol et d’un parking en rez-de-chaussée. Cet appartement entièrement rénové avec goût est à découvrir rapidement. Bouquet : 55 000 euros HAI + rente : 400 euros/mois indexée. Occupé par une personne de 74 ans. Valeur vénale estimée à 200 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 089 euros dont 168 euros pour les ordures ménagères. Charges : 91 euros par mois, dont 60 euros pour les locatifs. Nombre total de lots dans la copropriété : 444, dont 162 principaux.

Vertou, c'est la tranquillité d'un cadre naturel prisé avec la dynamique économique de Nantes, un duo rare qui sécurise la demande et valorise le patrimoine. Age : Homme de 79 ans Bouquet : 49238 EUR Rente : 798 EUR/mois Prix d'achat : 126360 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison de 63 m² sur parcelle exceptionnelle de 3 287 m² - Vertou Au coeur de Vertou, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2000 offre un cadre de vie rare grâce à son terrain clos et arboré de plus de 3 200 m², idéal pour les amoureux d'espace, de nature ou pour un projet d'extension. ? Les atouts du bien o Maison de 63 m², fonctionnelle et lumineuse o Belle pièce de vie ouvrant sur le jardin o 2 chambres confortables o Salle d'eau o WC indépendant o Grand terrain de 3 287 m², entièrement clos et arboré o Garage pour stationnement ou stockage o Abri de jardin supplémentaire ? Un cadre privilégié La propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des services, des écoles et des axes permettant de rejoindre rapidement Nantes. Le terrain offre un potentiel rare : agrandissement, aménagement paysager, potager, loisirs... un véritable écrin de nature. ? Pour qui ? o Famille cherchant un grand terrain o Amoureux de nature o Projet d'extension ou de valorisation o Investisseur recherchant un bien rare sur Vertou Analyse financière : ? Attractivité et cadre de vie Vertou attire de plus en plus d'investisseurs grâce à son cadre bucolique, ses espaces naturels (Sèvre Nantaise, Chaussée des Moines) et sa proximité directe avec Nantes. La commune offre un équilibre recherché : nature + services urbains. ? Conditions financières avantageuses Profitez d'un abattement immédiat de 38 % pour acquérir cette maison à PRIX RÉDUIT Le financement s'effectuera sous forme d'un crédit vendeur (sans intérêts bancaires) en versant : - un apport (Honoraires de conseils et gestion inclus) de 49 237 EUR - une mensualité de 798 EUR ? Ce placement sécurisé, sans gestion locative offre une rentabilité intéressante à moyen terme .

Réf. annonce : 9972 - VIAGER OCCUPENANTES (44)Dobrée - PROCHE PLACE RENE BOUHIERDécouvrez cet appartement à vendre à Nantes, idéalement situé dans une rue paisible du centre-ville, à proximité du Quai de la Fosse et du Ponton Belem. Profitez de toutes les commodités à proximité (bus 11 à 200 m, Tram ligne 1, commerces, écoles). Il s'agit d'une résidence service pour personnes âgées, construite en 1990, abritant un appartement de 2 pièces, situé au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur et double exposition. L'appartement se compose de :• Une entrée avec placard,• Une cuisine,• Un salon donnant sur un balcon,• Une chambre avec armoire dressing,• Un dégagement,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Superficie : 48.17 m² + BALCON 5.80 m²Le chauffage est individuel par convecteurs électriques et l'eau chaude est fournie par cumulus.De plus, une cave de 2.10 m² est disponible en rez-de-chaussée.Cette résidence services dispose également de terrasses et d'espaces verts, et propose une présence du personnel de santé 24h/24 ainsi que des animations.BOUQUET : 40 000 euros HAI + rente : 1 022 euros/mois indexée.OCCUPE 1 TETE : 94 ans (H)Valeur Vénale : 125 500 euros.Charges : 155 euros/moisT.F. : 1 116 euros, dont 145 euros d’OM.RCP du 07/06/1989 – Nombre total de lots : 273 dont 108 principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr