Achat Locaux Professionnels à Saint-sebastien-sur-loire (44) : 267 annonces

Aux abords du centre de Saint Sébastien sur Loire. A saisir, locaux commerciaux aux normes pour une activité de traiteur, un ensemble comprenant un laboratoire de préparation, des zones de stockage, une zone d'accueil-livraison, un coin sanitaire, un extérieur. Rendement intéressant. Locataire en place. A visiter sans tarder pour les investisseurs ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ERA SEVRE NANTAISE - 02 400 400 80 - Ref 1-557 (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

48 000 €

1 067 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²

Saint-sebastien-sur-loire (44)

iad France - Elodie Olivier (06 86 50 03 55) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Pizzeria – Saint-Sébastien-sur-Loire - Centre-Bourg. Opportunité rare ! Située en plein cOEur de Saint-Sébastien-sur-Loire. Cette pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort passage. POINTS FORTS : - Faible loyer : 700 € / mois - CA en constante évolution - Activité en vente à emporter et restauration sur place - Local aux normes (hygiène, sécurité) - Fibre optique installée – idéal pour gestion et communication - Aucun travaux à prévoir – prêt à travailler dès la reprise - Matériel en bon état et espace optimisé Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et rentable, dans une commune dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Olivier (ID 48891), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 888 882 636 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saisissez l'opportunité d'acquérir une institution saine et rentable avec cette pizzeria en vente à Saint-Sébastien-sur-Loire, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Établie depuis 2010, cette affaire est l'idéal pour un restaurateur ou un investisseur. Entre performance économique et qualité de vie, elle répond à toutes les exigences. LES POINTS FORTS : - Emplacement Stratégique : Attire une clientèle tertiaire le midi et familiale en soirée et le week-end. - Outil de Travail Premium : Dispose d'un four tournant mixte Bois & Gaz pour une cuisson authentique et un rendement élevé. - Capacité : 38 places en salle et 24 places en terrasse. - Grosse Activité : Ventes jusqu'à 150 pizzas par jour le week-end, avec un ticket moyen de 26,85 €. - Zéro Contrainte : Aucuns contrats de brasseur, permettant une totale liberté de gestion. QUALITÉ DE VIE PRÉSERVÉE : - Fermeture le Dimanche et le Lundi. - 5 semaines de congés annuels. - Équipe stable de 2 salariés à 35h. Cette offre de locaux professionnels à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire, référence 323351, est présentée par Carine Devais, agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 %, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette opportunité exceptionnelle s'adresse aux entrepreneurs et investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Sébastien-sur-Loire. Le local est entièrement équipé et aux normes, avec du matériel récent et une capacité d'accueil confortable. Son emplacement stratégique dans une zone à fort passage garantit une excellente visibilité et une clientèle fidèle, offrant un potentiel de développement important. Idéal pour donner vie à une activité rentable dans un secteur en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message privé. Les informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 517603064. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

29 €/m²

Locaux professionnels

• 45 014 m²

À 3km de Saint-sebastien-sur-loire (44)

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à NANTES, Loire-Atlantique (44), ces murs occupés à vendre pour un prix de 1 300 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans la région Pays de la Loire.

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose à la vente des locaux professionnels à BOUAYE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce en boucherie charcuterie ou local commercial dispose d'une superficie d'environ 110m², idéalement situé en centre-ville, à seulement 15 km de Nantes. Le local comprend deux vitrines et deux chambres froides, ainsi que l'équipement nécessaire (four, hotte, rôtissoire, machine sous vide, etc.). Le chiffre d'affaires prévu pour 2024 est de 260 000€, avec un loyer de 1 100€. Le commerce est ouvert du mardi au dimanche, midi, avec fermeture le lundi, et bénéficie de nombreux avis positifs de la clientèle locale. De plus, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité du magasin. Pour plus d'informations, concernant l'affichage énergétique de ce bien, il est indiqué un DPE NS avec un indice de 0 et un GES NS avec un indice de 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 529812364. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, Fred vous propose à la vente un local professionnel situé dans une zone commerciale en pleine transformation, animée par un marché tous les jeudis. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des bus et le tramway à 2-4 minutes. Un stationnement est également disponible à proximité.Ce bien de 228 m² est idéalement placé à un angle sur une rue passante. Le prix de vente des murs est de 433 000 euros HT, soit 519 840 euros TTC, avec des honoraires en sus de 15 162 euros HT (TVA à 20% non comprise).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Fred BELZINE au 07.64.43.81.38 ou par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005.

À vendre : locaux professionnels situés en plein cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bar lounge avec Licence IV est implanté sur un emplacement de premier choix, bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une excellente visibilité. L'établissement développe environ 90 m², comprenant une salle bar conviviale et une seconde salle ensoleillée grâce à une véranda attrayante. Ce cadre chaleureux, avec une décoration soignée, constitue un véritable outil de travail clé en main, immédiatement exploitable sans travaux à prévoir.Actuellement ouvert du mardi au samedi, ce bar présente un potentiel de développement significatif, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture. Le secteur est idéal pour une activité brunch, très demandée dans le quartier, ou pour développer une offre de restauration plus élaborée. Avec un loyer attractif de 2 200 € HT, cette affaire est parfaitement adaptée à un couple de professionnels ou à un exploitant désirant travailler avec une petite équipe, sans salarié à reprendre. De nombreux concepts peuvent être envisagés pour ces locaux professionnels à acheter à Nantes : bar à ambiance, salon de thé, brunch, ou une restauration de qualité. C'est une opportunité rare, prête à exploiter, offrant un fort potentiel de croissance dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 605099).

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels au Pallet dans un cadre à la fois agréable et dynamique ? Cette opportunité est faite pour vous. Je vous présente un TABAC – PRESSE – FDJ, idéalement implanté sur l’axe principal d’une commune du vignoble nantais (3 300 habitants), à proximité immédiate de divers commerces attrayants tels que boulangerie, bar-restaurant, et charcutier-traiteur. Les atouts de cet établissement incluent : - Loyer annuel de 10 500 € pour l’ensemble (commerce et logement). - Commissions s'élevant à 110 000 €, dont 80 000 € provenant des ventes de tabac. - EBER de 75 000 €. Les horaires de fermeture sont : dimanche après-midi, mardi, jours fériés, ainsi que 2 semaines de congés annuels. Ce commerce à taille humaine peut être géré seul ou accompagné d’un(e) salarié(e). Concernant les locaux et le logement : - Surface commerciale d’environ 30 m² + réserve et coin pause, totalisant environ 40 m². - Logement attenant avec environ 160 m² habitables, incluant 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine et un jardin privatif. Le magasin nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de développement. En ce qui concerne mon accompagnement, la propriétaire préfère éviter tout démarchage direct. Je vous invite à me contacter pour toute information ou visite. Je vous aiderai à chaque étape, du premier contact jusqu’à la prise de fonction, tant pour le vendeur que pour l’acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais précieux ! Conditions financières : - Prix de vente des locaux professionnels au Pallet : 294 300 € HAI. - Prix net vendeur : 270 000 €. - Honoraires de 24 300 € TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Guy Hoquet l'Immobilier vous présente : Au coeur du quartier dynamique de l'Ile Feydeau, rue Kervégan, découvrez ce local commercial de plus de 52 m2 Carrez, et très bien agencé. Il se compose d'une pièce principal de 22 m2 côté rue, d'une autre pièce communiquante côté rue également de 12,5m2, d'un WC, et d'une pièce côté cour de plus de 11 m2. Le local est chauffé à l'électricité. Il est situé dans une copropriété de 13 lots dont 11 à usage d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Idéal pour investir, ou pour développer son activité dans un quartier vivant de la ville de Nantes, profitez de cette belle opportunité d'investissement ! Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60. Copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

225 339 €

3 045 €/m²

Locaux professionnels

• 74 m²
• 

À 3km de Saint-sebastien-sur-loire (44)

SPECIAL INVESTISSEUR! EXCLUSIVITE L'ADRESSE - MURS DE LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE DANS RESIDENCE RECENTE Renseignez-vous auprès de l'agence sur les gros avantages d'être bailleur d'un local commercial. Commerce en place stable, loyer au 01/12/2025 : 1212,37 euros hors charges. Stationnement. Quartier nantais dynamique Contactez-nous (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Restaurant de charme situé à Le Loroux Bottereau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Le Loroux Bottereau, avec un fonds de commerce de restauration parfaitement situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Nantes et au cœur du vignoble nantais. Cet établissement se trouve dans une élégante bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, alliant le charme historique à des installations modernes. Détails financiers : - Chiffre d’affaires : +460 000 € HT - Loyer annuel : 19 000 € HT - Surface du bâtiment : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT : Rez-de-chaussée : Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, dans une ambiance chaleureuse et professionnelle, privatisables pour séminaires ou événements familiaux. À l’étage : Grande salle destinée à des séminaires ou repas de groupe pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes. Extérieur : Belle terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes, permettant une exploitation immédiate, sans nécessité de travaux. LES ATOUTS : - Emplacement en cœur de ville - Établissement refait à neuf en 2020 - Décoration soignée, volumes généreux - Normes d'accessibilité PMR et conformité en matière de sécurité incendie - Clientèle fidèle avec une bonne réputation locale - Fort potentiel de développement, notamment dans l’événementiel et les services aux entreprises UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Le Loroux Bottereau ou que vous soyez vendeur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi pour un accompagnement professionnel et humain, avec des conseils gratuits mais précieux. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession : 320 000 € HAI Prix net vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce bâtiment de 137m2 situé dans la zone industrielle des Dorices à VALLET, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Actuellement utilisé comme bureau, ce bâtiment de plain-pied construit en 2013 vous offrira tout le confort moderne. Vous bénéficierez d'un open space de 52m2 ainsi que de trois salles pouvant servir de bureaux ou de salles de réunion. Une cuisine est également à disposition pour les collaborateurs, avec accès à un espace extérieur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à VALLET, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien comprend des équipements modernes tels que des menuiseries à double vitrage, une pompe à chaleur, un système d'alarme et une borne de recharge électrique. La vente de locaux professionnels à VALLET se fait avec les honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 19 86 97 35 - Réf.890208.

L'agence L'Adresse de Talensac vous propose à la vente ce T3 de 64 m², idéalement situé à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, lumineux et modulable, est parfaitement adapté pour vos activités professionnelles telles que des bureaux, un cabinet ou une étude. Au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce principale servant d'espace d'accueil, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux pièces supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave vient compléter cet ensemble. Profitez d'un emplacement privilégié sur l'Île de Nantes pour développer votre activité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE 4 Immo Nantes offre divers services : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente, et compte 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman. Visitez-nos sites www.4immo.fr et www.ladresse-nantes-centre.com (6,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comprend 360 lots (pas de procédure en cours) et les charges annuelles s'élèvent à 1936 euros. Gwenn GAUTIER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

Achat locaux professionnels à Nantes - Situés en plein cœur de Nantes, à proximité du Cours des 50 Otages, ces locaux professionnels de 35 m² sont actuellement en vente. Avec une vitrine de 2,50 m et une belle hauteur sous plafond, ce local bénéficie d'une visibilité optimale sur un axe très fréquenté près de la rue des Halles. Idéal pour tout type de commerce hors service. Le bail commercial est à renouveler avec un loyer attractif de 1724 euros par mois. Le droit au bail est cédé pour 50 000 euros, avec des honoraires acquéreurs de 5000 euros HT. Pour plus d'informations et pour visiter ces locaux, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par email à l.quiblier@proprietes-privees.com. Laurence QUIBLIER est une Chargée d'affaires indépendante chez SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 370377. Profitez de ses conseils professionnels pour sécuriser votre projet d'achat. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :

À vendre : fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé à Saint-Herblain, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Efficity, spécialiste de l'estimation en ligne, vous propose ce local professionnel à acheter à Saint-Herblain, situé sur le boulevard du Zénith. Avec une superficie de 120 m² et 40 places assises, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur des bureaux et à proximité d'une salle de spectacle, attirant une clientèle diverse et nombreuse. Actuellement ouvert les midis du lundi au vendredi, ce restaurant offre une gamme variée de services, y compris des pizzas, burgers, sandwiches et paninis, avec la possibilité de vente sur place ou à emporter. Le matériel est bien entretenu, et le chiffre d'affaires actuel est prometteur, avec un potentiel d'évolution grâce à des horaires d'ouverture flexibles et un loyer attractif. Ne manquez pas cette belle opportunité de développement dans un cadre privilégié de la métropole de Saint-Herblain. Prenez contact pour organiser une visite dès que possible.

AlphoreImmobilier vous propose une affaire de restauration du midi située sur un axe passant de l'Est Nantais, au coeur d'un quartier tertiaire très fréquenté (nombreux bureaux et entreprises). Clientèle fidèle d'actifs, service du midi uniquement, fermeture les soirs et week-ends : cadre de vie idéal pour un professionnel souhaitant allier rentabilité et équilibre. Atouts : Surface totale : env. 170 m² (dont mezzanine et réserve) Capacité : 70 couverts en salle + 50 en terrasse Cuisine professionnelle avec extraction en toiture, marche en avant, climatisation réversible Licence III petite restauration Local d'angle très visible, dans un immeuble récent (2014) Accessibilité PMR et sanitaires aux normes Aucun travaux à prévoir, matériel complet et entretenu Exploitation : Affaire exploitée du lundi au vendredi uniquement (midi) Congés annuels : 5 semaines 3 salariés en place Clientèle fidèle, e-réputation 4,5/5 sur +200 avis Données financières : CA HT moyen : env. 400 000 euros EBE retraité moyen : env. 110 000 euros Loyer annuel HT : 42 000 euros Charges locatives : env. 3 500 euros + taxe foncière 4 500 euros Bail commercial tous commerces en cours jusqu'en 2034 Une affaire saine et pérenne, idéale pour un repreneur solo ou un couple de restaurateurs, alliant rentabilité, régularité et qualité de vie. Potentiel de développement par extension des horaires ou privatisations. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 5600 euros.

iad France - Jocelyn Rouet (06 45 24 30 52) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez ce charmant salon de beauté situé sur environ 72m2 de plain-pied, parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. Avec une belle vitrine, ce salon bénéficie d'une visibilité optimale. Il se compose d'un espace d'accueil avec un bureau, un espace de vente de produits ainsi qu'un coin onglerie à développer. Deux grandes cabines entièrement équipées, dont une avec salle d'eau, permettent de réaliser les soins dans un cadre soigné. Le salon est équipé d'une climatisation réversible et est en parfait état, aucune rénovation ou achat de matériel n'est nécessaire pour démarrer votre activité rapidement. Sa rentabilité est très satisfaisante, je peux vous fournir tous les chiffres sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Situé dans le dynamique Technoparc de l'Aubibinière à Nantes, cet immeuble de bureaux de 750 m² environ réparti sur deux niveaux est idéal pour une entreprise cherchant à s'installer dans un environnement professionnel de qualité. Il se compose de : • 1 espace d’accueil • 25 bureaux modulables • 4 salles de réunion • 2 salles de pause conviviales et 1 espace détente • des sanitaires sur chaque niveau • 2 salles informatique dont une avec baie de brassage • Climatisation réversible Les espaces sont flexibles et peuvent être réaménagés à votre convenance, permettant d'accueillir entre 70 et 140 collaborateurs. Avantages supplémentaires : • 26 stationnements privatifs • Espaces verts arborés pour un cadre agréable • Localisation idéale, à proximité des services et commodités : transports en commun, restaurants, salle de sport, commerces, crèche, garage auto, espaces d'afterwork, et un centre commercial • Une belle visibilité d'enseigne sur la route de Paris • Un environnement BtoB dynamique avec un réseau d’entreprises riche de partenaires & clients. • Possibilité d'équiper le toit terrasse de panneaux photovoltaïques, • Possibilité d'équiper facilement quelques stationnements de bornes de recharge électriques. Accessibilité : • Proche de l’autoroute de Paris pour un accès facilité • À quelques minutes de la gare de Nantes et de l’aéroport de Nantes-Atlantique • Proximité immédiate du stade de la Beaujoire Cet immeuble est parfaitement adapté pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un secteur stratégique en pleine croissance. Revenu locatif potentiel : 90 000 € HT-HC/an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente ce local commercial de 45 m², idéalement situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Entouré par l'animation de la Place Graslin et de la rue Crébillon, ce bien se trouve dans une rue piétonne au cœur du centre-ville, offrant un emplacement stratégique à proximité de grandes enseignes. Avec un linéaire vitrine de près de 6 m, un sol en parquet et béton, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3,5 m, ce local présente un fort potentiel commercial. Le loyer mensuel s'élève à 1200 euros HT HC, et le droit au bail est de 80 000 euros net vendeur. Sans activité de restauration nécessitant une extraction, un nouveau bail est envisageable. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 8000 euros HT, à la charge de l'acquéreur. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par email à l.quiblier@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, Chargée d'affaires indépendante de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 419888. En tant que professionnelle, je vous accompagne dans la sécurisation de votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 vous présentent des locaux professionnels à vendre à NANTES, en Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce local d'activités commercial d'environ 65 m² se compose d'un bureau d'accueil, d'un dégagement, de deux bureaux, d'un local photocopie, d'une cuisine et d'un wc, le tout situé au rez-de-chaussée. Une entrée indépendante permet d'envisager la location d'un bureau (2 activités possibles) ou bien d'aménager une partie habitation et une partie commerce. Pour l'achat de locaux professionnels à NANTES, nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite. Contactez-nous au 02.40.18.11.30. Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 - Notaires à Carquefou - N° SIRET : 31914978700024. Avec Immobilier.notaires®, évaluez, achetez et vendez en toute confiance grâce à l'accompagnement de 12 000 notaires, experts et négociateurs en France.

Opportunité rare au Loroux-Bottereau !Situé dans une rue passante du centre-ville, on vous propose un fond de commerce de restaurant à exploiter et développer. Avec une superficie de 120 m² dont son patio de 30m², cet établissement en excellent état offre un potentiel exceptionnel. Toilette ERP30 places assises à l'intérieur 20 places dans un patio arboré et fleuri afin de profiter des beaux joursParking à disposition pour les clientsCave et garage pour stockerLe plus : un logement de 140 m² mis à disposition pour les futurs acquéreurs comprenant 4 chambres, une salle de jeux, salon, salle de bain, WC. Actuellement exploité en crêperie, il est possible de travailler en pizzeria, bar à viande, ou autres projets afin de continuer à faire vivre cette commune dynamique. Idéal pour ce lancé dans un projet clé en main, ce bien allie cadre charmant et visibilité optimale. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et rêver de reprendre un établissement à fort potentiel ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

iad France - Emmanuel Perrion (07 86 91 81 57) vous propose à la vente ce fond de commerce situé à NANTES, dans la Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce restaurant avec licence IV se trouve rue Fourré. Il est composé d'un bar avec tireuse, de deux salles pouvant accueillir environ 45 couverts, et d'une cuisine entièrement équipée avec extraction. Vous bénéficierez également de deux terrasses, dont une intérieure de 30 couverts et une en rue de 35 couverts. Le bar est complet et il n'y a aucun contrat en cours. La rue est en cours d'autorisation pour devenir piétonne à l'année, avec des restrictions temporaires le soir. Le loyer s'élève à 1012€ charges comprises. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES est à découvrir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Perrion (ID 47231), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 478108285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un quartier recherché, un bureau de deux pièves au premier étage à usage strictement professionnel. Il comprend : pièce principale, espace bureau et cuisine, bureau indépendant, salle d'eau. Beaucoup de charme. Une belle adresse. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 39 71 03, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115806). Honoraires : 9,83 % TTC inclus charge acquéreur (81 400 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours.

Coup de cœur du secteur

892 500 €

2 061 €/m²

Locaux professionnels

• 433 m²

À 3km de Saint-sebastien-sur-loire (44)

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, un local commercial d'une surface utile de 433 m² situé en plein centre sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité. Ce bien se compose de deux lots : - Le lot 1, en mono-propriété, s'étend sur trois niveaux : * Un sous-sol de 150 m² (réserve) * Un rez-de-chaussée de 150 m² (surface de vente) * Une mezzanine de 80 m² (surface de vente) - Le lot 2, en petite copropriété, présente deux plateaux de 43 m² chacun, avec des charges de 30€/mois. Ces locaux professionnels à vendre à Nantes peuvent être acquis ensemble ou séparément : - Lot 1 : 708 750 euros - Lot 2 : 183 750 euros Divers types d'activités sont envisageables. Contactez-nous pour de plus amples informations.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 850 000 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 85409240000035, RCP RCACO-22-024859.

LOIRE-ATLANTIQUE – 44 – LE PALLETÀ vendre : locaux professionnels idéalement situés dans la commune dynamique du Pallet, en région Pays de la Loire. Cet institut de beauté, dont l'activité se concentre sur l'amincissement et le bien-être, est en excellent état et prêt à fonctionner, ce qui fait de lui une opportunité parfaite pour l'achat de locaux professionnels au Pallet. Localisation : Cet institut est implanté en plein centre, dans un environnement commerçant reconnu pour sa convivialité et son dynamisme. Description :Nous vous proposons des locaux professionnels à vendre, comprenant des espaces de soins et une réserve, totalisant 140 m². Aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui vous permet de vous installer rapidement dans un ambiance charmante et professionnelle. La clientèle fidèle, composée de clientes régulières, vous garantira une activité stable et satisfaisante. Caractéristiques principales :- Superficie totale : 140 m² (comprenant un espace d’accueil, des cabines de soin et une réserve)- Clientèle établie avec une solide base de clientes satisfaites- Loyer attractif avec des charges faibles, idéal pour un démarrage serein. Atouts du commerce :Institut bien entretenu, soigneusement décoré. L'activité est spécialisée et possède un fort potentiel grâce à une demande croissante pour les soins minceur. L'emplacement stratégiquement situé dans une zone commerçante animée vous offre une excellente visibilité. Ce bien s'adresse à une professionnelle de l'esthétique ou du bien-être souhaitant développer une activité qualitative dans un cadre de vie agréable. Les murs commerciaux peuvent également être acquis (à discuter). Ne contactez pas directement la propriétaire. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans l'achat de ces locaux professionnels au Pallet, de la première visite jusqu'à votre installation. Mes conseils vous sont offerts, car mon but est de vous apporter un service de qualité. Conditions financières : - Prix de cession : 100 800 € HAI - Prix Net Vendeur : 90 000 € - Honoraires d'agence : 10 800 € TTC, à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Anaïs Maunoury (06 21 75 62 39) vous propose à la vente des locaux professionnels à NANTES, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce bureau d'environ 90m2 est idéal pour les professions libérales et a été récemment rénové avec des prestations de qualité. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une double accessibilité : un accès indépendant par escalier et un accès via les parties communes avec ascenseur. Les caractéristiques incluent une surface optimisée et modulable, sans travaux à prévoir, ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage électrique, et des toilettes séparées. Ce bien est également lumineux et offre une vue sur le Rond-Point de Paris et le parc de Plessis Tisson. Deux places de stationnement extérieures sont incluses, et le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Cette annonce immobilière vous permet d’envisager l'achat de locaux professionnels à NANTES dans une zone attractive. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0.

COUERON - BD DE LA LIBERATION - 44220 - RESTAURATION TRADITIONNELLE AVEC LOGEMENT - OPPORTUNITEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un local professionnel à vendre idéalement situé à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce restaurant, ouvert actuellement les midis du lundi au vendredi, offre une restauration traditionnelle sur une surface de 120 m², avec 45 places assises et 30 places supplémentaires en terrasse dans le jardin.Ce bien bénéficie d’un emplacement très stratégique au cœur du bourg, attirant ainsi une clientèle variée et nombreuse. La visibilité de cet établissement constitue un atout majeur pour assurer le succès de votre activité. Le chiffre d’affaires actuel est intéressant et évolutif en envisageant d’ouvrir certains soirs et les samedis. Le loyer est attractif et inclut un logement : un appartement T4 de 74 m², disposant de trois chambres et d’une pièce de vie ouverte sur la terrasse.Aucun travaux n’est à prévoir, la salle, les cuisines et l'appartement ayant été rénovés en 2019. Le matériel est de qualité et en excellent état d'entretien.N'hésitez plus et venez visiter sans tarder ce fonds de commerce avec logement qui représente une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Couëron dans un cadre privilégié de la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frThomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Idéalement situé au cœur de la zone de la Beaujoire, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe commerçant majeur, drainant un flux piétonnier et automobile constant. ​ Les points forts de l'affaire : ​Emplacement Stratégique : Environnement mixte (bureaux, commerces et zone résidentielle dense) garantissant un flux régulier midi et soir. ​Outil de Travail Prêt à l'Emploi : Local de 52 m² parfaitement agencé. Cuisine spacieuse, ergonomique et entièrement équipée pour absorber de gros volumes en période de rush. ​Capacité d'Accueil : 20 places en intérieur + une magnifique terrasse de 30 places, véritable levier de chiffre d'affaires dès les beaux jours. ​Performance Digitale : Partenariats actifs et optimisés avec Uber Eats, Deliveroo et Just Eat (forte visibilité et CA stable). ​Charges Maîtrisées : Loyer faible, un atout rare pour maximiser votre rentabilité immédiate. ​ Potentiel et Opportunités : ​Affaire saine, aucun travaux à prévoir : Exploitation immédiate possible. ​LE PLUS : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour sécuriser votre investissement sur le long terme ! ​Infos Complémentaires : Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Visite discrète uniquement sur rendez-vous. ​Contact : Carine DEVAIS (EI) - BSK Immobilier. Référence annonce : 309751. Cette annonce référence 309751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 55 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente des locaux professionnels à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situés en centre-ville, ces locaux se trouvent dans un ensemble en copropriété. Vous bénéficierez d'un local commercial d'une surface d'environ 35 m² en rez-de-chaussée, conforme aux normes d'accessibilité PMR. Les charges annuelles s'élèvent à 1 200 € et la taxe foncière sera à la charge du preneur. Ce bien n'est pas assujetti à la TVA. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à NANTES, nous vous invitons à consulter notre site internet www.iadfrance.fr. Les informations concernant le diagnostic de performance énergétique indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459.