Achat Locaux Professionnels à Nantes (44) : 185 annonces

iad France - Babette BOITEAU (06 31 65 50 57) vous propose : INVESTISSEUR//50 OTAGES, le local se situe en intérieur cour, confortables bureaux d'environ 45m' environ. Rénové à neuf, ce local professionnel comprend au rez-de-chaussée un grand open space principal de 31 m2 environ, un coin cuisine et un wc. A l'étage un autre espace de 14m2 environ. Accès à une cour intérieure commune pour prendre l'air ou déjeuner! Les + du bien: - Pas de travaux à prévoir - Modernité, beaux volumes et luminosité - Localisation géographique prisée space principal de 31 m2 environ, un coin cuisine et un wc. A l'étage un autre espace de 14m2 environ. Accès à une cour intérieure commune pour prendre l'air ou déjeuner! Les + du bien: - Pas de travaux à prévoir - Modernité, beaux volumes et luminosité - Localisation géographique prisée Bail en cours depuis le 19/08/2024, loyer 919 CC. Bonne rentabilité! N'hésitez pas à venir vers moi pour pour plus de renseignement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU (ID 12283), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 807 421 714 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au sein d'un bel immeuble ancien à proximité immédiate de la place Mellinet, nous vous proposons ce plateau de 5 pièces en parfait état. Ce bien offre une configuration idéale pour une activité libérale ou des bureaux de prestige : Une vaste zone d'accueil/réunion de 47 m² avec cachet (parquet/moulures). 3 espaces de travail indépendants et fermés. Cuisine aménagée, salle de bains et sanitaires. Le rez-de-chaussée surélevé garantit à la fois une excellente visibilité et une discrétion préservée. Traversant et très lumineux. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à Nantes, Loire-Atlantique (44), dans le secteur de la gare Nord, à proximité du centre-ville. Ce restaurant spécialisé dispose d'une salle de 24 couverts et est ouvert du mardi soir au samedi soir pour un total de 9 services. Les locaux respectent les normes de cuisine et incluent un espace de stockage. La superficie totale se compose d'une salle de 28 m², d'une cuisine de 8 m² et d'un espace de stockage de 12 m². Le prix de vente est fixé à 70 000 € hors honoraires, avec des frais de 5 950 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Nantes.

À vendre : locaux professionnels situés en plein cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bar lounge avec Licence IV est implanté sur un emplacement de premier choix, bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une excellente visibilité. L'établissement développe environ 90 m², comprenant une salle bar conviviale et une seconde salle ensoleillée grâce à une véranda attrayante. Ce cadre chaleureux, avec une décoration soignée, constitue un véritable outil de travail clé en main, immédiatement exploitable sans travaux à prévoir.Actuellement ouvert du mardi au samedi, ce bar présente un potentiel de développement significatif, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture. Le secteur est idéal pour une activité brunch, très demandée dans le quartier, ou pour développer une offre de restauration plus élaborée. Avec un loyer attractif de 2 200 € HT, cette affaire est parfaitement adaptée à un couple de professionnels ou à un exploitant désirant travailler avec une petite équipe, sans salarié à reprendre. De nombreux concepts peuvent être envisagés pour ces locaux professionnels à acheter à Nantes : bar à ambiance, salon de thé, brunch, ou une restauration de qualité. C'est une opportunité rare, prête à exploiter, offrant un fort potentiel de croissance dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 605099).

En exclusivitéDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Situé au sein d'une zone commerciale et artisanale dynamique, entre Nantes et Sainte-Luce-sur-Loire, cet établissement de bar ambiance – restaurant, exploité depuis 2013, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un bassin économique de plus de 25 000 emplois.Développé sur une surface d'environ 300 m², il offre une salle intérieure conviviale avec une capacité de 60 places, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement adaptée à une exploitation moderne. Vous profiterez également d'une vaste terrasse d'environ 300 m², d'une capacité équivalente, agrémentée d'un terrain de pétanque, idéal pour attirer une clientèle afterwork et événementielle.L'établissement génère un chiffre d'affaires d'environ 340 000 €, avec un potentiel de développement évident. Actuellement ouvert uniquement du lundi au vendredi midi et les jeudis et vendredis soir, il présente des perspectives d'évolution immédiates, notamment par une ouverture le week-end, des soirées à thème, concerts, ou autres événements.Une équipe de 4 personnes est en place (sans obligation de reprise), et le bail commercial est sécurisé avec un loyer attractif de 2 500 € HT.Un atout considérable : la possibilité de louer une salle indépendante de 400 m² à proximité, parfaite pour l'organisation de séminaires ou d'événements privés et professionnels.Cette affaire est idéale pour un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Nantes avec un fort potentiel de développement dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 605094).

Situé au cœur de NANTES dans un quartier central récemment aménagé, cet appartement agencé en bureaux avec son hall d'accueil, salle d'attente, sa bibliothèque et sa kitchenette, offre un emplacement de choix pour l'implantation de votre activité professionnelle. Réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, Nantes est une ville attractive qui séduit par sa facilité d'accès aux transports en commun et ses nombreux services destinés aux entreprises. Ce quartier historique proche gare SNCF, navette aéroport, lignes bus et tramways, bénéficie en particulier d'une atmosphère conviviale et élégante propice aux développement des affaires. L'appartement chef-d'œuvre d'architecture du XVIIIe siècle avec ses cheminées en marbre, ses trumeaux et ses parquets nobles d'époque offre 200 m² d'espace répartis en 8 pièces, idéal pour un plateau de bureaux. L'hôtel particulier construit par le célèbre architecte Pierre Rousseau, avec ses façades pyramidales remarquables et son décor baroque nantais, font de cet appartement un bien d'exception chargé d'histoire et de caractère.Classé monument historique en son intégralité, ce lieu unique bénéficiant d'une autorisation de travaux pour transformation de bureaux en logement, inspire prestige et raffinement et offre un cadre de travail exceptionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 597 500 € HT + 4 780 € TVA, soit 602 280 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 573 600 € HT + 0 € TVA, soit 573 600 € TTCHonoraires d'agence : 23 900 € HT + 4 780 € TVA, soit 28 680 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176

À vendre locaux professionnels à Nantes, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans le centre de Nantes, au cœur du quartier Decré / Cathédrale, cette surface commerciale se trouve sur un axe passant proche de la ligne verte, dans un environnement dynamique avec un fort passage piéton. Laurence QUIBLIER vous propose ce local à la cession de droit au bail. Implanté en pied d'immeuble, il dispose d'une vitrine d'environ 2 mètres, d'un store banne et d'une visibilité optimale, le tout dans un immeuble de caractère. D'une superficie d'environ 40 m², cet espace se compose d'un espace de vente bien agencé avec une belle hauteur sous plafond, un parquet au sol et une réserve accessible. En très bon état général, ce local est adapté à toute activité commerciale ou de services, à l'exception de la restauration. Le bail a été renouvelé jusqu'à fin 2025. Le loyer mensuel est de 865 euros HT HC. La cession du droit au bail est à 50 000 euros net vendeur HD, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 5 000 euros HT. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par email à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 444955. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Fiche N°Id-EXP179022 : Ensemble immobilier à vendre à NANTES, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet ensemble se compose de bureaux et d'espaces de stockage, offrant une solution flexible avec un taux de remplissage de 90 %. Il offre une opportunité d'auto-financement de votre investissement avec un taux de rentabilité supérieur à 10 %. Idéal pour une entreprise souhaitant occuper une partie des locaux tout en sous-louant, ou pour un investissement dans la zone UNE et une partie en UMD1. Situé dans un secteur en pleine expansion et proche des commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente pour 2 995 000 Euros (incluant 2,57 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 2 920 000 Euros). Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Vertou. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à NANTES, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent en exclusivité un fonds de commerce d'une boulangerie réputée, 'LA BOULE CARRE', située boulevard de la Prairie au Duc sur l'Île de Nantes, dans le 44200, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique en plein développement, à proximité d'autres commerces, services, transports et récents ensembles de bureaux et habitations. Grâce à sa visibilté et son environnement attractif, c'est une adresse idéale pour l'achat de locaux professionnels à Nantes, notamment dans le domaine de la boulangerie et du snacking. Le local dispose d'une surface totale de 327 m2, offrant de généreux volumes pour une organisation optimale entre la zone de vente, laboratoire, espaces de stockage et locaux techniques. Les aménagements proposés représentent une opportunité réelle pour une activité de boulangerie-pâtisserie/snacking. De plus, le développement du chiffre d'affaires est envisageable. Cette vente comprend tout sauf les murs, incluant la clientèle, le droit au bail, le nom commercial, l'équipe salariée, le matériel et le stock. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien et obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence FLAT® au 02.40.02.18.60 ou directement Moussa Koulibaly au 06.82.40.24.68.

Coup de cœur du secteur

132 000 €

528 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 250 m²

Nantes (44)

Philippe GELINEAU vous propose à la vente locaux professionnels à PLESSE, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Située à seulement 25 minutes à l'ouest de Nantes, cette boulangerie-pâtisserie-traiteur-sandwichs de 150 m² comprend une boutique de 25 m² et un logement avec 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un salon et une terrasse extérieure de 100 m². La commune, qui connaît une croissance continue, compte 4500 habitants, avec une zone de chalandise dépassant les 10 000 habitants. L'établissement dispose d'un four électrique récent de 9 ans, d'un laboratoire de pâtisserie aux normes et bien équipé, ainsi que d'un fournil spacieux avec chambres de pousse sous leasing. Les installations comprennent 6 mètres linéaires de vitrines et une vitrine verticale. Actuellement, l'équipe se compose de deux gérants, de deux vendeuses en CDI, d'un boulanger en CDI et d'un apprenti boulanger dont le contrat se termine en août 2025. Le loyer est de 1233,53 € (pas de TVA) et le chiffre d'affaires est en constante augmentation, supérieur à 360 000 € HT. Ce local professionnel à acheter à PLESSE conviendrait parfaitement pour un premier investissement ou un professionnel expérimenté. Il n'y a pas de contrat minotier. Cette belle affaire offre une excellente rentabilité et est mise en vente en raison du désir de changer pour une nouvelle boulangerie en grande ville. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.935964.

Bureaux dans les rues historiques de Kervegan à Nantes. Ce bien est composé d'un open space de 33 m² sur parquet, d'un bureau fermé sur patio, d'un bureau en enfilade. Il dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire et douche. Il dispose de 2 entrées distinctes. Laissez-vous surprendre par le patio et sa verrière au centre de l'appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Caroline DEMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

A Nantes, Sur le Quai de la fosse, face à la grue Titan Jaune. Venez découvrir ce local commercial de 58m2 au RDC d'une belle copropriété bien entretenue. Actuellement utilisé par une activité de massage et soins énergétique et cabinet de psychologie, celui ce compose: D'une salle d'attente de 5 à 6 places De 2 cabines de soins de 2 Bureaux lumineux de 13 m2 et 11 m2 de WC séparés avec point d'eau. d'un local technique Possédant 2 entrées distinctes, celui ci peut être reconfiguré en 2 lots indépendants ou tout simplement redistribuer les pièces intérieures selon votre gré. En bon état, vous pouvez rapidement installer votre activité ou faire un investissement locatif en louant les bureaux indépendamment. loyer possible 500 euros/ mois par bureau. Idéal masseurs, Kiné, psychologue, cabinet, médecin etc... à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 000 €. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859

iad France - Alexandre Avit (06 61 42 58 13) vous propose un local commercial à vendre de 50 m2 environ avec loggia, situé à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien, offrant un potentiel mixte ou professionnel, est idéalement placé dans un environnement dynamique, à proximité des commerces et des transports. Il dispose d'une configuration rare et modulable, avec deux accès : une entrée indépendante sur rue pour une visibilité optimale et un accès sécurisé via les parties communes de l'immeuble.Actuellement, le local se compose de deux espaces de travail distincts qui permettent de séparer l'accueil de la clientèle des bureaux de production. L'intérieur allie le charme de la pierre apparente à des prestations modernes telles que des cloisons vitrées et des luminaires encastrés.Le bien comprend un espace de réception et bureaux, offrant un cadre de travail lumineux et fonctionnel, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos pauses ou réunions informelles. En complément, une salle d'eau avec des toilettes intégrées est également présente, ainsi qu'un grenier au-dessus de la cuisine pour l'archivage et le stockage.L'un des atouts majeurs de ce local en centre-ville est sa loggia privée sans vis-à-vis direct, créant une espace extérieur relaxant et pouvant être aménagé en zone de détente.Avec ses deux accès séparés, ce bien offre une flexibilité totale pour un achat de locaux professionnels à NANTES : il est idéal pour une profession libérale, un cabinet de conseil ou une agence souhaitant une adresse de qualité. De plus, il est techniquement possible de diviser cette location pour créer un espace de vie et un espace de bureaux indépendants.Les points clés incluent :- Surface : 50,35 m2 environ- Plain-pied- Double accès (rue et immeuble)- Loggia privée- Cachet de l'ancien (murs en pierre)Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de la vente de locaux professionnels à NANTES, que ce soit pour une installation immédiate ou un projet de transformation. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit (ID 50342), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 889824231. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 630 000 €

1 988 €/m²

Locaux professionnels

• 16 pièces
• 820 m²
• 

Nantes (44)

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance, Commerces & Entreprises, propose à la vente des locaux professionnels à FROSSAY, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle, datant du début du 19ᵉ siècle, s'étend sur un terrain de 2 hectares et est idéale pour les activités événementielles, les gîtes ou pour une grande famille désirant allier charme historique et environnement naturel.**Salle de réception & installations professionnelles** – Une grande salle de réception entièrement équipée, pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes. – Cuisine professionnelle complète, parfaitement adaptée pour organiser divers événements. – Grand parking privatif pour accueillir confortablement un large nombre d'invités. **Hébergements & longère** – Longère de 200 m² avec 3 gîtes offrant au total 35 couchages et 4 salles d'eau. – Gîte indépendant de 80 m² avec 8 couchages supplémentaires et une salle d'eau. **Partie privative** – Un spacieux séjour double lumineux (séjour, salle à manger). – Cuisine équipée. – À l'étage : 6 chambres, parfaites pour recevoir une grande famille ou du personnel sur place. **Dépendances** – Deux dépendances à rénover, offrant un beau potentiel pour de nouveaux gîtes, des ateliers, du stockage ou des espaces bien-être.Cette propriété rare à FROSSAY allie potentiel professionnel, charme authentique et cadre verdoyant, et constitue une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.931700

Philippe Gelineau vous propose à la vente, en plein cœur de Nantes (44), un restaurant de 130 m2 idéalement situé sur un axe à fort passage, avec plus de 15 000 véhicules par jour. Ce bien, situé dans le quartier de l'Éraudière, bénéficie d'un emplacement n°1 à l'angle de deux rues, à proximité d'écoles, de résidences et d'entreprises. La salle du restaurant mesure 100 m2 et peut accueillir 47 couverts, complétée par une terrasse extérieure ouverte d'avril à septembre, avec 16 places assises. La cuisine est entièrement équipée, conforme aux normes, et le restaurant est en activité depuis plus de 20 ans à cet emplacement. Il offre également des possibilités d'événements le soir et le week-end. Le loyer, incluant les charges de copropriété, s'élève à 1 994€ HT par mois, avec des charges mensuelles de 125€. La décoration est moderne, avec des tables et des chaises en bon état. Actuellement, une serveuse en CDI à temps plein est en poste. Le chiffre d'affaires dépasse les 130 000€ HT/an et la cuisine bistronomique française est proposée, avec un ticket moyen de 22€ TTC par client. Ce bien est idéal tant pour un premier achat de locaux professionnels à NANTES que pour un professionnel aguerri. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.938812.

À saisir à Nantes, Loire-Atlantique (44), dans la région des Pays de la Loire : fonds de commerce d'un restaurant libano-indien, idéalement situé quai de la Fosse, en face du Maillé-Brézé et à proximité immédiate du tram Gare Maritime. Cet emplacement dynamique bénéficie d'une forte affluence grâce aux bureaux, habitations et flux touristiques, à quelques minutes des Machines de l'île. Ce local professionnel à vendre comprend une salle principale rénovée en 2022, pouvant accueillir 50 couverts, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Une salle dédiée à la vente à emporter et au snacking est également incluse sous bail. Le bien dispose de réserves et d'un espace de stockage, avec un parking privatif pour le gérant. Une licence restaurant est incluse, offrant un atout rare. De plus, un local de snacking indépendant d'environ 20 m² est déjà loué à 2 000 € TTC/mois à partir d'avril 2026, générant immédiatement des revenus pour l'acquéreur. Bail commercial de type 3/6/9 jusqu'en 2030, avec un loyer annuel de 33 000 € HT, charges incluses. Ce bien offre un potentiel de développement important, notamment pour la vente à emporter et la livraison, et une terrasse est prévue avec les futurs aménagements urbains dans ce quartier en pleine transformation. Cette annonce, référence 326612, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Gwenaëlle Pageot (EIRL), immatriculée au RSAC de Nantes (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 99 000,00 € (90 000,00 € hors honoraires), avec des honoraires TTC de 10,00 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Philippe Gelineau vous propose à la vente un restaurant de 125 m² situé à SAINT HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Cet établissement dispose de plus de 50 places assises ainsi qu'une terrasse extérieure pour 25 personnes. La cuisine est professionnelle et conforme aux normes, avec extraction. Vous trouverez une belle salle de restaurant aménagée avec des banquettes et des chaises modernes. Actuellement, le restaurant est ouvert du lundi au vendredi midi, et fermé le samedi et dimanche, avec également 4 semaines de fermeture annuelles. Il bénéficie d'une excellente clientèle de bureaux, avec plus de 5000 actifs à moins de 10 minutes. Le loyer est de 2000€ HT par mois, accompagné de 480€ de charges. Le chiffre d'affaires dépasse 325 000€ HT par an, et un grand parking est à disposition. Ce local professionnel à acheter à SAINT HERBLAIN convient pour tout type de cuisine et offre un potentiel important en vente à emporter et en livraison. Actuellement, deux salariés en CDI, un cuisinier et un serveur, sont employés. Cette offre est idéale pour une première affaire ou pour un professionnel averti, avec licence restauration incluse. De plus, cet espace serait parfait pour des afterworks et événements le week-end. Deux vitrines réfrigérées sont également présentes dans la salle. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel, 06 07 36 82 65 - Réf.946108.

Philippe Gelineau vous propose à la vente un fonds de commerce de traiteur, charcuterie, fromagerie et épicerie, actuellement spécialisé dans les spécialités italiennes, situé à Sautron, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce local professionnel à vendre offre une surface totale de 48 m², dont 35 m² pour le magasin, idéalement établi au cœur d'une ville dynamique de 9000 habitants en constante croissance. L'établissement est conforme aux normes et comprend un laboratoire complètement équipé avec chambre froide et coin lavage. Il s'agit d'un magasin d'angle avec plus de 10 mètres linéaires de vitrines, bénéficiant d'un fort passage avec plus de 8000 véhicules par jour et de 50 places de parking. Le loyer mensuel est de 845 € HT, avec un chiffre d'affaires supérieur à 215 000 € HT par an. Actuellement, l'entreprise est fermée le dimanche et lundi. Ce local est parfait pour une première installation ou un professionnel expérimenté, avec possibilité de reprise d'un cuisinier. La rentabilité est très attractive, avec un matériel récent et fonctionnel, aucun travaux à réaliser. Un accompagnement est envisageable pour les fournisseurs et la clientèle. Il est également situé à proximité des écoles et des entreprises, avec des opportunités à dynamiser, notamment les plateaux apéritifs et les événements. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Philippe Gelineau vous propose à CLISSON, dans le département de Loire-Atlantique (44) en région Pays de la Loire, une fromagerie de 20m2 à vendre. Ce local professionnel, idéalement situé au cœur d'une ville de 7500 habitants avec une zone de chalandise de 35 000 habitants, comprend 3 grandes vitrines réfrigérées verticales. L'établissement, créé depuis 5 ans, est en état neuf et dispose d'un sous-sol avec une chambre froide de 6m2 aux normes. De plus, le bien inclut un logement sur 2 niveaux de 40m2 avec chambre, salon, cuisine et WC. Le loyer est de 1200€ HT/mois avec logement, et le chiffre d'affaires annuel dépasse 120 000€ HT, sans salarié à reprendre. La possibilité d'achat des murs commerciaux est offerte pour 140 000€ net vendeur, ce qui conviendrait parfaitement aux professionnels souhaitant faire l'achat de locaux professionnels à CLISSON. Ce bien présente un fort potentiel de développement avec une clientèle d'habitués et la possibilité d'introduire d'autres activités alimentaires, telles que la charcuterie ou les vins. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

44100 - NANTES - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL lumineux à vendre avec locataire en place - 30.6 m² utiles - IDÉAL INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant local commercial de 27,22 m² CARREZ situé en centre-ville de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement agencé, ce local bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses 4 m linéaires de vitrine, mettant en valeur ses espaces ; un véritable atout pour accueillir une activité commerciale prospère et dynamique. Sa cave accessible par l'ascenseur est un vrai plus pour le stockage des marchandises. Déjà occupé par un locataire, cet espace saura séduire les investisseurs intéressés par l'achat de locaux professionnels à Nantes. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite l'accès pour les clients potentiels. QUELQUES CHIFFRES : - Bail 3/6/9 à partir du 01/08/2025 - Loyer : 800 €/mois ; 900 €/mois à partir du 01/06/2026 ; puis 1000 €/mois à partir du 31/05/2027 - Charges : provision de 100 €/mois (charges locataire) - Taxe foncière : 900 € (charge locataire) - Indexation triennale du loyer - Quote-part de copropriété : 36/1000 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Philippe Gelineau vous propose en vente des locaux professionnels à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Situés au Nord Est de Nantes, près de Carquefou, ces locaux incluent une restauration rapide de 50m², avec 35m² dédiés à la salle de restaurant équipée de 18 places assises. La cuisine professionnelle est entièrement conforme aux normes, dotée d'une extraction et d'une possibilité d'arrivée de gaz. Vous pourrez bénéficier de deux tours réfrigérées avec saladette, d'une vitrine pour les boissons, ainsi que de mange-debout et de tables disponibles. L'emplacement est idéal, à proximité d'écoles et d'une clientèle de plus de 4000 actifs, ainsi que de plusieurs enseignes de restauration dans le quartier, qui compte 40 000 habitants. Avec 30 places de parking et une clientèle variée, ce local génère un chiffre d'affaires supérieur à 110 000 € HT/an. Actuellement en activité avec une cuisine du monde, il offre la possibilité d'explorer toutes les cuisines. Le loyer est de 787€ HT/mois et l'affaire est très propre, sans travaux à prévoir. Elle convient aussi bien pour un premier achat de locaux professionnels à NANTES que pour un professionnel averti. La vente est motivée par un changement de projet professionnel. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, disposent d'une licence de restauration, et présentent un fort potentiel de développement en vente à emporter et livraison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.944242.

À vendre : locaux professionnels à Nantes, en Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Cette supérette de quartier est idéalement située sur un axe très passant, profitant d'un emplacement stratégique en angle, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle. Le commerce : - Supérette de proximité reconnue - Double vitrine en angle assurant une excellente exposition - Agencement fonctionnel et immédiatement exploitable - Clientèle fidèle et passage régulier Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : + 750 000 € HT - EBE : 80 000 € - Loyer : 60 000 € HT / an L'activité présente une rentabilité solide et une structure assurant une reprise sécurisée. Prix de vente : 348 800 € FAI (soit 320 000 € net vendeur + 28 800 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les atouts : - Emplacement premium en angle - Forte visibilité commerciale - Exploitation immédiate du commerce clé en main - Chiffre d'affaires solide - Potentiel de développement réel - Fin de contrat d'enseigne à court terme, offrant une opportunité de repositionnement stratégique (indépendance, franchise, montée en gamme) Informations juridiques : La vente porte sur un fonds de commerce, conformément aux dispositions des articles L.141-1 et suivants du Code de commerce. Un dossier complet (bilans, bail commercial, diagnostics) sera transmis après la signature d'un engagement de confidentialité. Accompagnement : Aucun démarchage direct auprès de l'exploitante, confidentialité exigée. Contactez-moi pour toute information ou organisation de visite. Je vous accompagne à chaque étape : analyse, financement, sécurisation juridique et prise de possession. Mes conseils sont gratuits mais stratégiques. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE, en Loire-Atlantique, la vente de ce local commercial de 53 m², situé dans le QUARTIER GRASLIN. Cet espace bénéficie d'une excellente visibilité sur deux rues, en plein cœur du quartier marchand, avec un linéaire vitrine de plus de 4 mètres. Le local lumineux de 44 m² a été récemment rénové et est recouvert de parquet. Il comprend également une réserve de 6 m² et des sanitaires. Le bail de 9 ans est en cours avec un loyer mensuel de 1665 euros HT HC. La cession du droit au bail est fixée à 50 000 euros, avec des honoraires de 9000 euros HT à la charge de l'acquéreur en plus des droits. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, n'hésitez pas à contacter Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442507. En tant que professionnelle, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (21.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Philippe Gelineau vous propose à CLISSON, dans le département de la Loire-Atlantique (44), cette fromagerie de 20m2 entièrement équipée et conforme aux normes, avec des vitrines réfrigérées verticales. En sous-sol, vous trouverez une chambre froide de 6m2 et un logement de 40m2 sur deux niveaux à l'étage, comprenant une chambre, un bureau, une cuisine, une salle de bain et des WC. Cet établissement, en activité depuis 5 ans, est en état neuf et idéalement situé au cœur d'une ville de plus de 7500 habitants, bénéficiant d'une zone de chalandise supérieure à 35 000 habitants. Le bien, à la façade en pierre apparente, génère un chiffre d'affaires annuel supérieur à 120 000€ HT et le loyer est fixé à 1200€ HT par mois. Actuellement géré par une personne, cette affaire ne nécessite pas de reprise de salarié et est idéale pour un premier achat de locaux professionnels à CLISSON ou pour un professionnel averti. Plusieurs autres activités alimentaires peuvent être envisagées, telles que la charcuterie ou la vente de vins, avec une clientèle fidèle. Le prix du fonds de commerce est de 30 000€ net vendeur, et le prix des murs avec l'habitation est de 140 000€ net vendeur, ces deux éléments étant indissociables. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE-VILLE, entre Decré et la Cathédrale, ce local commercial climatisé et rénové de 80 m², de plain-pied. Situé au coeur d'un quartier commerçant animé avec de nombreux services de proximité et un accès piéton privilégié, ce local professionnel à vendre offre une surface de vente de 56 m², ainsi qu'un laboratoire/atelier/réserve de 23 m², des sanitaires, un sanitaire privatif et une cave avec accès direct depuis la boutique. Avec son linéaire vitrine de 4 mètres, ce local bénéficie également d'un accès sécurisé par rideau de fer intérieur électrique. Bail commercial à renouveler, loyer mensuel de 1000 euros HT HC. Droit au bail à 50 000 euros net vendeur, honoraires à la charge de l’acquéreur de 5000 euros HT en supplément. Si vous souhaitez procéder à un achat de locaux professionnels à Nantes, n'hésitez pas à contacter Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant comme Chargée d'affaires indépendante pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 398347. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Vous envisagez un achat de locaux professionnels à Nantes ? Nous vous proposons ce bar-restaurant à vendre, idéalement situé sur une voie de passage dans le quartier de Saint-Luce, à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. L'établissement est ouvert uniquement du lundi au vendredi midi et comprend deux salles de restauration d'une capacité de plus de 60 couverts, ainsi qu'une terrasse de 30 couverts. À l'étage, une salle de réception de 42 m² complète ce bien. La cuisine entièrement équipée et bien agencée offre un fort potentiel de développement. Avec un chiffre d'affaires actuel de 170 000 € HT, cette affaire est parfaite pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 40 000 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) : Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf. 926024.

AlphoreImmobilier vous propose une affaire de restauration du midi située sur un axe passant de l'Est Nantais, au coeur d'un quartier tertiaire très fréquenté (nombreux bureaux et entreprises). Clientèle fidèle d'actifs, service du midi uniquement, fermeture les soirs et week-ends : cadre de vie idéal pour un professionnel souhaitant allier rentabilité et équilibre. Atouts : Surface totale : env. 170 m² (dont mezzanine et réserve) Capacité : 70 couverts en salle + 50 en terrasse Cuisine professionnelle avec extraction en toiture, marche en avant, climatisation réversible Licence III petite restauration Local d'angle très visible, dans un immeuble récent (2014) Accessibilité PMR et sanitaires aux normes Aucun travaux à prévoir, matériel complet et entretenu Exploitation : Affaire exploitée du lundi au vendredi uniquement (midi) Congés annuels : 5 semaines 3 salariés en place Clientèle fidèle, e-réputation 4,5/5 sur +200 avis Données financières : CA HT moyen : env. 400 000 euros EBE retraité moyen : env. 110 000 euros Loyer annuel HT : 42 000 euros Charges locatives : env. 3 500 euros + taxe foncière 4 500 euros Bail commercial tous commerces en cours jusqu'en 2034 Une affaire saine et pérenne, idéale pour un repreneur solo ou un couple de restaurateurs, alliant rentabilité, régularité et qualité de vie. Potentiel de développement par extension des horaires ou privatisations. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 5600 euros.

À vendre, un local commercial spacieux d'environ 210 m² situé dans le quartier prisé Champ de Mars / La Madeleine, au cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce bien comprend également un appartement indépendant de 69 m² habitable avec une agréable terrasse orientée au Sud.Le local, qui accueillait auparavant un restaurant, est équipé d'une cuisine, d'un bar, d'une cheminée et de WC adaptés aux personnes à mobilité réduite, le tout sur une surface d'environ 160 m², complété par une mezzanine de 40 m² et un petit grenier.L'appartement offre une entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Le chauffage est au gaz, avec un DPE classé D tant pour le local que pour l'appartement.En très bon état grâce à un entretien soigné, cet immeuble est proposé en entier, sans copropriété. Il représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Nantes, dans un secteur à forte demande et en plein essor.Pour les visites, une visite virtuelle 3D et des plans sont disponibles sur demande. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 602942).

Vous envisagez un achat de locaux professionnels à Nantes ? Nous vous proposons ce bar-restaurant à vendre en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet établissement, situé dans un quartier passant de Saint Luce, est ouvert du lundi au vendredi midi uniquement. Il dispose de deux salles de restauration pouvant accueillir plus de 60 couverts, d'une terrasse de 30 couverts et d'une salle de réception de 42 m² à l'étage. La cuisine est bien équipée et agencée, offrant un fort potentiel de développement. Le chiffre d'affaires actuel est de 170 000 euros HT, et cette affaire est idéale pour un couple de professionnels avec un apport de 40 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche Sur Yon) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.926310.

À NANTES, dans le quartier de Saint-Luce, nous vous proposons un local commercial à vendre de 198 m². Ce bien comprend une salle de 37 m², une seconde salle de 42 m², une cuisine de 40 m², des réserves, ainsi qu'un étage avec une salle de 42 m² et une terrasse de 70 m². Ce local peut également être transformé en habitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.926030.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

417 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 60 m²

Nantes (44)

Droit au bail d'un local commercial d'environ 60 m² à Nantes, situé dans une rue passante et commerçante, à proximité de la place Graslin. Avec sa vitrine de 12 mètres de long orientée sud-ouest, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et luminosité. Actuellement dédié à une activité d'esthétique, il est adapté à tout type de commerce, à l'exception de la restauration. Vous disposerez également de deux caves d'environ 10 m² chacune, équipées de chapes en béton et d'électricité, idéales pour le rangement de votre stock. Le bail est en cours jusqu'au 16 janvier 2032, offrant un cadre stable pour votre futur développement. Ce bien constitue une opportunité remarquable pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Nantes. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce, référence 324270, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE HIBON (EI), immatriculée au RSAC de Nantes (44000) sous le numéro 89471374200019. Prix du bien : 25 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.