Achat Locaux Professionnels à Carquefou (44) : 265 annonces

Prix au m² le plus bas

420 000 €

210 €/m²

Locaux professionnels

• 2 000 m²

Carquefou (44)

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose à la vente des locaux professionnels à CARQUEFOU, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cet hôtel 2 étoiles clé en main, comprenant 38 chambres, se situe à proximité du périphérique Nord-Est de Nantes, au cœur d'un secteur économique dynamique. C'est une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à CARQUEFOU, idéale pour un exploitant à la recherche d'un actif immédiatement opérationnel, rentable et bien positionné sur le marché des affaires.L'établissement dispose de 30 chambres modernes, conçues selon les normes actuelles de l'hôtellerie. Les équipements sont adaptés aux besoins de la clientèle professionnelle : climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion et parking privatif sécurisé. L'exploitation est structurée et performante, avec une clientèle d'affaires fidèle, et des ratios économiques maîtrisés. Aucun investissement lourd n'est à prévoir à court ou moyen terme : ce modèle clé en main est directement exploitable ou peut être intégré dans un réseau existant. La moitié des chambres a déjà été rénovée.Quelques points clés de cette opération incluent :- Un hôtel 2 étoiles récent avec 40 chambres.- Exploitation optimisée sans travaux significatifs.- Emplacement stratégique en zone d'activité.- Clientèle professionnelle récurrente.- Performances financières solides et durables.- Possibilité d'acquérir les murs en complément pour sécuriser l'exploitation et créer de la valeur patrimoniale.- Possibilité d'acquérir un hôtel 3 étoiles récent avec 48 chambres sur le même parking pour optimiser les synergies opérationnelles.- Capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 120 chambres.Cette acquisition conjointe de murs et de fonds permet de maîtriser entièrement la chaîne de valeur, optimisant ainsi l'exploitation, le rendement et la valorisation immobilière dans un secteur où les actifs de cette qualité sont peu courants. Un actif hôtelier complet, évolutif et rentable, qui convient parfaitement à une stratégie de croissance ou de diversification patrimoniale.Chiffre d'affaires 2024 : 320 000 € - 2023 : 331 000 € Résultat 2024 : 43 500 € - 2023 : 42 800 € % Rt/CA 2024 : 13,6% - 2023 : 12,9% Prix du fonds de commerce : 420 000 € HT F.A.IInformation d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jacky Petiz, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose à la vente des locaux professionnels à Carquefou, situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette opportunité porte sur un hôtel 3 étoiles clé en main, comprenant 48 chambres, au sein d'une agglomération nantaise dynamique. Cet actif sécurisé et évolutif est idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Carquefou. L'établissement, offrant un modèle immédiatement opérationnel et rentable, est stratégiquement placé à proximité du périphérique Nord-Est de Nantes. Les chambres, au design contemporain, sont équipées d'aménagements modernes, tels que la climatisation réversible et le Wi-Fi haut débit, répondant aux besoins de la clientèle professionnelle. Il n'est pas nécessaire d'engager de lourds travaux à court ou moyen terme, permettant une exploitation optimisée. L'acquereur a également la possibilité d'acquérir les murs en complément pour sécuriser l'exploitation et valoriser son patrimoine. Un actif hôtelier complet, rentable et évolutif, idéal pour une stratégie de croissance ou une diversification patrimoniale.

iad France - Marc Vaccara (07 61 20 88 49) vous propose : Murs commerciaux avec locataire en place Hypercentre Carquefou Investissement patrimonial rare : murs commerciaux 450 m2 environ, comprenant un local commercial et un appartement de 160 m2 environ, loués a une boulangerie historique implantée depuis plusieurs décennies. En plein cOEur de Carquefou, emplacement stratégique au centre de la vie commerçante. Bon état, adapte a l'activité actuelle Pas de charges de copropriété Taxe foncière a la charge du locataire Bail commercial : 3/6/9 en cours Loyer annuel 46 800 € HT EVOLUTIF Taux de rendement : 5,85 % net Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Vaccara (ID 92902), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nantes sous le numéro 403290885 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À proximité de Nantes, découvrez ce superbe établissement de 360 m², créé en 2001. Actuellement exploité en Club Privé, il présente un fort potentiel de reconversion vers un concept innovant alliant bien-être et détente. Le lieu : Bâtiment indépendant de 360 m², en excellent état Toiture refaite, établissement conforme aux normes PMR Situé dans une zone calme, sans voisinage direct, avec accès facile et parking privatif Loyer annuel : 21 000 € Licence IV incluse (bar détente / salon de thé) Fermeture actuelle le mardi et le mercredi, ce qui offre un réel potentiel de développement. Espaces et équipements : Espace Balnéo – Jacuzzi neuf (travaux en cours, livraison prévue novembre 2025) Sauna et Hammam existants Possibilités d’aménagement futur : Salons de luminothérapie Salons de massages spécialisés : - Madérothérapie - Pressothérapie - Massage équilibre et harmonie - Massage jambes lourdes sérénité - Massage aux huiles / chocolat Espace beauté : Onglerie – manucure Épilation Maquillage et réhaussement de cils Vente de produits de beauté et conseils personnalisés Cabine de bronzage UV Bar détente / salon de thé équipé de fauteuils de relaxation électrique. Un emplacement stratégique : Implanté au cœur d’une zone dynamique dédiée au bien-être et au sport, cet établissement, proposé pour l'achat de locaux professionnels à Carquefou, bénéficie d'un fort potentiel de synergie commerciale et d’une clientèle croisée assurée. Conditions & accompagnement : Aucun document comptable ne sera communiqué avant une première visite et la présentation de justificatifs de capacité financière, conformément aux usages et obligations de la profession. Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Je reste votre interlocuteur unique pour toute information et pour l’organisation des visites. Mon engagement : Je vous propose un accompagnement humain, professionnel et complet à chaque étape de votre projet — du premier contact à la prise de fonction. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous bénéficierez de mon expertise et de ma disponibilité. Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l’or. Prix de vente : 269 000 € HAI Soit un prix net vendeur de 250 000 € et 19 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Barème des honoraires disponible sur : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf (Honoraires d’Agence Inclus) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons un bâtiment d'activités professionnelles à vendre, idéal pour les artisans, PME, le stockage, la logistique, le négoce, ainsi que pour les showrooms et le commerce de gros, ou encore pour une activité mixte bureaux / atelier. Situé dans une zone d'activité dynamique entre Carquefou et Nantes, ce bien est facilement accessible depuis les grands axes. Le bien s'étend sur une parcelle de plus de 1600 m² avec un ensemble immobilier d'environ 1100 m², comprenant : - 259 m² de bureaux aménagés (14 bureaux modulables avec possibilité d'extension) - Un magasin/showroom de 200 m² (surface de vente actuelle) - Un espace de stockage/entrepôt de plus de 300 m² sur deux niveaux - Un atelier et des surfaces d'exploitation complémentaires - Environ 20 places de parking privatives Ce bâtiment fonctionnel, construit en 1992, est parfaitement adapté pour accueillir toutes activités professionnelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carquefou.

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

29 €/m²

Locaux professionnels

• 45 014 m²

À 9km de Carquefou (44)

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à NANTES, Loire-Atlantique (44), ces murs occupés à vendre pour un prix de 1 300 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans la région Pays de la Loire.

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose à la vente un bistrot avec Licence IV, situé en centre-ville de la commune de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce commerce est ouvert du lundi au vendredi et est fermé le soir, ainsi que le samedi et le dimanche. Il dispose d'une cuisine avec extraction, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple souhaitant développer un projet. Avec un chiffre d'affaires de 90 000€ HT et un loyer de 16 800€ HT/HC, incluant un appartement T3 dans le bail, cette offre de locaux professionnels à acheter à Vertou présente un fort potentiel. La salle de bar mesure environ 105m² et comprend également un espace de coworking d'environ 27m². La terrasse de 50m² permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts à l'intérieur et 30 à l'extérieur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Vertou, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr. Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 529812364.

Coup de cœur du secteur

87 500 €

2 431 €/m²

Locaux professionnels

• 36 m²

À 9km de Carquefou (44)

iad France - Gaultier Henry (06 81 41 32 76) vous propose à la vente des locaux professionnels à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend des murs commerciaux avec un locataire en place depuis plus de 10 ans (bail jusqu'en 2034). Situé dans un emplacement remarquable à l'angle de la Rue de Strasbourg et de la Rue du Château, le local de 36m² environ en rez-de-chaussée dispose d'une vitrine, de WC et d'un vaste espace commercial avec une grande hauteur sous plafond. Avec une double destination d’atelier et de local commercial, il n'y a que peu de restrictions en termes d'activité et pas d'extraction. Le loyer annuel est de 5760€ hors charges, la taxe foncière étant à la charge du locataire. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Pour tous vos projets d'achat de locaux professionnels à NANTES, consultez cette annonce rédigée sous la responsabilité de M. Gaultier Henry (ID 52892), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 892704230. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE, le droit au bail de ce local commercial de 69 m², situé à proximité immédiate de la PLACE GRASLIN et de la PLACE DE LA BOURSE. Cet emplacement de premier plan dans une artère très passante présente un linéaire vitrine d'angle exceptionnel de 8 mètres. Le local se distingue par une décoration soignée et un aménagement optimisé, idéal pour une activité de restauration froide, avec un espace accueil, un aménagement pour la restauration froide et trois espaces d'exploitation. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour différents types de commerces ou services, tels qu'un salon de thé, hors restauration nécessitant une extraction. Le bail commercial est récent, avec un loyer actuel de 1800 euros HT par mois. La cession du droit au bail est proposée à 50 000 euros hors droits, et des honoraires d'acquéreur de 5 000 euros HT s'appliquent en sus. Pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Nantes, veuillez contacter Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 432348. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente, à NANTES CENTRE, le droit au bail de ce local commercial avec une grande vitrine de 57 m², situé dans le QUARTIER DECRE. Dans cette rue piétonne très fréquentée, ce local lumineux bénéficie d'une surface de vente de 45 m², d'un bureau en mezzanine de 7 m², d'un espace de réserve à l'intérieur et d'une cave en sous-sol, ainsi que d'un sanitaire. Avec un linéaire vitrine exceptionnel de 15 mètres et un point d'eau dans la boutique, il est idéal pour toutes activités commerciales ou de services, à l'exception de la restauration chaude. Le bail commercial est en cours, avec un loyer de 1662 euros HT par mois. La cession du droit au bail est proposée à 50 000 euros, avec des honoraires acquéreur de 5000 euros HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 414468. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans l'une des ruelles les plus recherchées du quartier Bouffay, cette crêperie bénéficie d'un flux constant de clients, alliant habitants, touristes et professionnels. Le quartier est reconnu pour sa vitalité et ses commerces. L'établissement se trouve dans une bâtisse ancienne au charme indéniable, ayant conservé son authenticité. La décoration soignée crée une ambiance conviviale, idéale pour accueillir les clients. D'une superficie d'environ 70 m², l'espace est complété par une cave d'environ 15 m², parfaite pour le stockage ou un aménagement supplémentaire. La salle permet d'accueillir 34 couverts à l'intérieur, avec une disposition réfléchie pour optimiser le service tout en offrant de l'intimité aux clients. De plus, une terrasse propose une vingtaine de couverts, un véritable atout pour profiter de l'animation estivale du quartier. Les locaux professionnels à vendre disposent également d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes en vigueur, garantissant ainsi un confort et une sécurité de travail optimaux. Actuellement ouverts du jeudi au lundi, l'établissement offre un bon équilibre de vie pour le propriétaire. L'activité est stable et prête à être reprise. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ces locaux professionnels à acheter à Nantes, n'hésitez pas à contacter votre conseiller. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 375 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 380 000 € TTC. Prix de vente hors honoraire d'agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC. Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (8,57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Institut de beauté indépendant implanté en hyper-centre de Nantes, exploité de manière continue depuis plus de vingt ans.L'activité est aujourd'hui organisée autour d'une exploitation mono-dirigeante, générant un chiffre d'affaires stable et récurrent, avec une rentabilité saine au regard d'une structure volontairement légère et sans charges de personnel.Le local dispose de deux cabines, offrant un potentiel de développement immédiat sans transformation des lieux. Une exploitation à deux (salarié, associé ou collaborateur indépendant) permettrait mécaniquement d'augmenter le volume d'activité, d'élargir les plages horaires et de diversifier l'offre, tout en s'appuyant sur une clientèle existante déjà active.Dans le cadre de la transmission, la dirigeante prévoit un accompagnement du repreneur sur la période de cession, afin d'assurer une reprise progressive et sécurisée : passation de la clientèle, transmission des habitudes de fonctionnement et continuité de l'expérience client.Le fonds combine ainsi une base économique sérieuse, un potentiel de croissance réel et une transmission accompagnée, conditions favorables à une reprise durable et maîtrisée.CA régulier avec potentiel de développement. CA 2024 : 86 400€ / EBE : 28 025€Pas de reprise du personnelBail commercial 3/6/9 à échéance 2030 et loyer HT de 687,75 €.Le prix de vente comprend le matériel et le stock de produits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (16.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : 0679762262, E-mail : emilie.mauriange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

Philippe Gelineau vous présente en vente à SUCE SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, un local professionnel de restauration rapide de 77 m². Cet établissement comprend une salle de restaurant de 25 places assises, un comptoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec extraction, le tout en conformité avec les normes PMR. Ce local professionnel à vendre fonctionne toute la semaine, midi et soir, avec un concept de burger. Le loyer s'élève à 1 223 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires supérieur à 265 000 € HT/an. Idéalement situé en première couronne au nord de Nantes, dans un retail park voisin de boulangerie, fromagerie et supérette, cet emplacement attirant bénéficie d'une forte affluence avec plus de 4 000 véhicules par jour et d'un parking de 40 places. L'établissement est en pleine expansion, conviendrait à un premier achat de locaux professionnels à SUCE SUR ERDRE ou à un professionnel aguerri, avec une rémunération du gérant dépassant 35 000 € par an et une faible concurrence. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de Nantes) Philippe Gelineau Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 939386.

Attitude Patrimoine vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce local d'une surface d'environ 85 m2 comprend un espace d'accueil avec salle d'attente, trois bureaux cloisonnés, un WC et un local technique. Vous bénéficierez également de 4 places de stationnement dans un parking sécurisé, offrant confort et sécurité pour vous et vos clients. Le chauffage est électrique. Situé à proximité immédiate de la Polyclinique de l'Atlantique et du Zénith de Nantes, cet emplacement vous garantit un accès facile aux transports et aux commerces. Disponibilité immédiate !

Vente de locaux professionnels à SAINT HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce fond de commerce, idéalement situé à proximité de la route de Vannes sur un axe très fréquenté, offre une surface de 160 m² comprenant un espace de vente, une vitrine, un laboratoire complet, des zones de stockage et un four. De plus, une place de parking est incluse. Le chiffre d'affaires est d'environ 550 000 euros, avec un loyer commercial de 2 800 euros HT. Les murs, comprenant une maison de 4 chambres avec garage de 115 m², sont disponibles pour compléter cet investissement à 550 000 euros. Pour l'achat de locaux professionnels à SAINT HERBLAIN, contactez F. Bertho, conseiller immobilier chez LAFORET IMMOBILIER, au 06 62 32 99 47 (RSAC 751933862).

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Nantes, Loire-Atlantique (44), dans le quartier Graslin, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bureau commercial de 80 m² comprend un accueil en rez-de-chaussée, deux bureaux à l'étage et des combles aménagées. L'ensemble a été entièrement rénové et dispose de deux sanitaires, d'une douche, ainsi que d'une possibilité d'occupation mixte avec un studio et une kitchenette équipée. Les huisseries sont neuves et les locaux ont été refaits à neuf il y a moins de 5 ans. Le rez-de-chaussée est également protégé par un rideau métallique, offrant un emplacement central et très calme. Le prix de vente est de 290 000 euros net vendeur, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 17 371 euros HT, hors droits. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 429960. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À NANTES, dans le quartier de Saint-Luce, nous vous proposons un local commercial à vendre de 198 m². Ce bien comprend une salle de 37 m², une seconde salle de 42 m², une cuisine de 40 m², des réserves, ainsi qu'un étage avec une salle de 42 m² et une terrasse de 70 m². Ce local peut également être transformé en habitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.926030.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Restaurant de charme situé à Le Loroux Bottereau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Le Loroux Bottereau, avec un fonds de commerce de restauration parfaitement situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Nantes et au cœur du vignoble nantais. Cet établissement se trouve dans une élégante bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, alliant le charme historique à des installations modernes. Détails financiers : - Chiffre d’affaires : +460 000 € HT - Loyer annuel : 19 000 € HT - Surface du bâtiment : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT : Rez-de-chaussée : Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, dans une ambiance chaleureuse et professionnelle, privatisables pour séminaires ou événements familiaux. À l’étage : Grande salle destinée à des séminaires ou repas de groupe pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes. Extérieur : Belle terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes, permettant une exploitation immédiate, sans nécessité de travaux. LES ATOUTS : - Emplacement en cœur de ville - Établissement refait à neuf en 2020 - Décoration soignée, volumes généreux - Normes d'accessibilité PMR et conformité en matière de sécurité incendie - Clientèle fidèle avec une bonne réputation locale - Fort potentiel de développement, notamment dans l’événementiel et les services aux entreprises UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Le Loroux Bottereau ou que vous soyez vendeur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi pour un accompagnement professionnel et humain, avec des conseils gratuits mais précieux. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession : 320 000 € HAI Prix net vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

121 000 €

1 658 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 73 m²
• 

À 14km de Carquefou (44)

À vendre, locaux professionnels à SAINT-HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ces bureaux, d'une superficie de 73 m², se situent dans un emplacement stratégique au sein d'un environnement urbain actif. La ville de Saint-Herblain offre un cadre idéal pour l'implantation d'entreprises, avec un accès facilité aux transports en commun, une diversité de commerces et un réseau routier bien développé, garantissant ainsi visibilité et accessibilité pour les activités professionnelles. Construits en 2013, ces locaux présentent une configuration flexible, avec un bureau et la possibilité de réaménager les deux pièces en un espace unique, répondant ainsi à différents projets professionnels. Le bien inclut trois places de parking numérotées, un ascenseur, un système de sécurité avec interphone, ainsi que des équipements modernes, contribuant à un environnement de travail confortable et fonctionnel. Ce bien se compose de cinq lots et fait partie d'une copropriété de 176 lots, avec des charges annuelles moyennes de copropriété s'élevant à 580,42 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 121 000 € HT + 2 420 € TVA, soit 123 420 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 108 900 € HT + 0 € TVA. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 12 100 € HT + 2 420 € TVA, soit 14 520 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE, Tél. : 0641952998, E-mail : thomas.legendre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, vous propose à la vente un bâtiment neuf de 151,75 m² brut, idéal pour des bureaux, situé à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien dispose de deux accès indépendants et nécessite un aménagement intérieur conforme à la norme RT 2021, avec un permis de construire en cours. La propriété inclut une zone enrobée offrant 6 places de stationnement selon le permis délivré. Ce bien est parfait pour des professions libérales ou médicales, vous permettant ainsi de créer un espace à votre image. De plus, il est possible d'acquérir une seule partie. Son emplacement est idéal, situé sur l'axe principal traversant Nort-sur-Erdre, et la monopropriété est libre de toute occupation. Les honoraires s'élèvent à 7,50 % TTC sur un prix de vente de 390 000,00 EUR, soit un total de 419 250,00 EUR HAI. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Référence : NCD-0022733. Votre agent indépendant Noovimo est enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 508 081 858. Plus de bien immobiliers sur www.noovimo.fr.

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous présente une belle occasion d'achat de locaux professionnels à NANTES, dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce droit au bail en vente concerne un établissement de restauration rapide, idéalement situé dans un quartier dynamique. Le local professionnel à vendre offre une surface d'environ 40 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec une hotte à charbon. Ce lieu est parfait pour des activités telles que la vente de burgers, tacos, pizzas ou kebabs. Le loyer mensuel est très attractif : 750 € HT, non soumis à la TVA. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à NANTES, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

ILE DE NANTES LOCAL A USAGE PROFESSIONNEL D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 205 M² COMPOSE AU REZ-DE-CHAUSSEE AVEC VITRINE, ACCUEIL, CINQ BUREAUX, WC AVEC POINT D'EAU, WC HANDICAPE, PIECES ARCHIVES, SALLE DE DETENTE, VESTIAIRES, A L'ARRIERE ACCES SUR UNE COUR PRIVATIVE.

À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire, découvrez ce local professionnel à vendre d'une surface de 127 m². Ce bien se distingue par son excellent état et ses équipements haut de gamme récents. Profitez d'un emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité optimale, proche des axes principaux, ce qui garantit un flux de clientèle constant dans un environnement à la fois résidentiel et commerçant. Le local est équipé d'une chambre froide, parfaite pour la restauration ou le stockage de produits frais, ainsi que d'autres équipements réfrigérés tels que armoires et vitrines, tous en parfait état. Avec de nombreuses possibilités d'exploitation, ce local est idéal pour divers projets tels que la restauration, le traiteur, ou un commerce de détail alimentaire. Pour l'achat de locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 40 000 € HT + 1 000 € TVA (41 000 € TTC). Prix de vente hors honoraires : 35 000 € HT + 0 € TVA (35 000 € TTC). Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA (6 000 € TTC). Contactez Kevin JOUAN, conseiller SAFTI, au 0645471725 ou par email à kevin.jouan@safti.fr.

Monopropriété - Multi-plateaux - Emplacement premium Loire et Océan Immobilier vous propose un immeuble de bureaux en monopropriété, organisé en plusieurs plateaux, situé dans un secteur tertiaire très recherché de Nantes Ouest / Sautron. Un emplacement particulièrement qualitatif : accès rapides, environnement entreprises, et forte attractivité locative. L'actif - Environ 990 m² de bureaux (surface utile) répartis en plusieurs plateaux - Environ 250 m² en sous-sol accessible en voiture via porte sectionnelle : idéal stockage / archives ou stationnement véhicules - Environ 30 places de stationnement aérien - Parcelle close d'environ 2 055 m² Situation locative - Environ 75% de l'immeuble est déjà loué - Environ 260 m² sont vacants, offrant plusieurs options : remise en location pour générer un levier de création de valeur (optimisation du taux d'occupation), ou installation d'un propriétaire-exploitant souhaitant implanter son activité tout en conservant une base locative en place. Points forts - Immeuble en bloc (monopropriété) : gestion lisible et efficace - Occupation majoritaire : baux commerciaux - Surfaces modulables (plateaux) : adaptation aux besoins des utilisateurs - Sous-sol valorisable (parking / stockage) + stationnements extérieurs : atout rare sur le secteur Plans, état locatif, informations techniques et conditions de vente disponibles sur demande. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, un centre équestre et poney club en activité, offrant un potentiel de développement important. Situé en plein cœur de Nantes, cet établissement se distingue par son très bon emplacement et ses installations équestres de grande qualité comprenant des écuries, un manège, des carrières, des paddocks, un club house, des locaux sociaux et une salle de réunion. Sur plusieurs hectares, ce centre attire environ 350 licenciés et présente un fort potentiel pour des activités supplémentaires, notamment l'organisation de concours. La vente inclut les murs, le fonds de commerce, ainsi que le matériel et le cheptel. De plus, il existe des possibilités d'aménager un logement de fonction, de vendre des parts sociales et d'aménager des cellules commerciales. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Nantes, que ce soit pour une écurie de propriétaires ou des pensions. Pour toute demande de renseignements, contactez Jean-Bernard Gautron, spécialiste de l'immobilier équestre en Bretagne et Pays de la Loire. D'autres propriétés ou écuries peuvent également être disponibles dans le cadre d'offres hors marché. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé entre Cambronne et les Machines de l'île, ce local commercial de 63 m² à NANTES est une opportunité à saisir. Il se compose de trois espaces distincts et bénéficie d'une vitrine attrayante. Pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à NANTES, ce bien est original et bien placé. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 € HT + 2 592 € TVA, soit 164 592 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 040 € HT + 0 € TVA, soit 149 040 € TTC. Honoraires d'agence : 12 960 € HT + 2 592 € TVA, soit 15 552 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à NANTES, contactez votre consultant megAgence : David CHIRON, Tél. : 06 08 81 76 61, E-mail : david.chiron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 792 426 389. Ce local se trouve dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Laurence QUIBLIER vous propose à Nantes, dans le quartier Feltre-Calvaire, à la vente un local commercial de 115 m², répartis sur deux niveaux. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Nantes, en raison de son emplacement très fréquenté par les piétons, situé dans une rue dynamique à proximité immédiate des grandes enseignes d'équipement. La vitrine offre un linéaire de 6 m avec accès par porte automatique et rideau de chaleur. Les surfaces de vente, lumineuses et optimisées, comprennent deux niveaux ainsi que des espaces de réserve et des locaux sociaux. Le bail commercial est en renouvellement avec un loyer mensuel de 2792 euros hors TVA. La cession du droit au bail est fixée à 220.000 euros, avec des honoraires acquéreur de 22.000 euros HT. Pour visiter ce local professionnel à acheter à Nantes et bénéficier de conseils personnalisés, contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 385825. Je vous accompagne dans votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

iad France - Gaultier Henry (06 81 41 32 76) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-HERBLAIN, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situés à l'Ouest de Nantes, en intra-périphérique, ces locaux se trouvent au sein d'un bâtiment neuf d'une surface de 300 m² environ, répartis comme suit : 200 m² au RDC et 100 m² en mezzanine. Les équipements incluent : bardage acier double peau avec isolation, dalle en béton, porte vitrée avec vitrine, porte sectionnelle de 3 x 4 m, évacuation des eaux usées, compteur d'eau et Linky, ainsi qu'une connexion fibre optique. Deux places de stationnement privatives sont également comprises. Le bâtiment comprend : - 5 cellules de 300 m² chacune, avec accès par une porte vitrée et une porte sectionnelle, ainsi que deux stationnements (prix de 625 à 645k). - 1 cellule d'environ 99 m² avec entrée distincte et deux stationnements (au prix de 230k). - 2 espaces bureaux de 40 m² et 58 m², chacun avec un stationnement (230k). - 1 lot de toiture équipée de panneaux solaires (210k). Des cellules communicantes peuvent être ouvertes selon vos besoins. Il est également possible d'acquérir des places de stationnement supplémentaires dans la copropriété. Idéal pour des activités de production, de fabrication et de logistique, ces locaux permettent également l’installation d'activités de services avec accueil de clientèle, de commerces de détail et de bureaux non liés aux activités existantes. Les informations sur la performance énergétique concernant ce bien affichent un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Gaultier Henry (ID 52892), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 892704230. Pour découvrir tous nos biens, veuillez vous rendre sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Nantes, idéalement situés en plein cœur de la ville, à l'entrée d'un pôle commercial dynamique et face à la ligne de tramway. Cet établissement dispose d'une vitrine attrayante et d'une surface de 111 m², permettant un aménagement modulable et confortable. L'activité principale englobe le tabac avec une commission dépassant les 60 000 €, ainsi que la presse, le loto et le PMU, générant un chiffre d'affaires d'environ 270 000 €. Une diversification des produits est déjà en cours, ouvrant des possibilités de développement, notamment dans le domaine de la petite restauration, en réponse à une demande croissante. Le loyer est attractif, ce qui renforce la rentabilité de l'exploitation, avec un flux régulier de clients dû à cet emplacement stratégique. Ces locaux professionnels à vendre à Nantes sont parfaits pour une personne seule ou un couple souhaitant conjuguer activité rentable et qualité de vie. Avec un fort potentiel de croissance et une clientèle fidèle, cette opportunité est rare sur le marché nantais. Pour en savoir plus sur l'achat de locaux professionnels à Nantes, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 599302).

iad France - Emmanuel Perrion (07 86 91 81 57) vous propose à la vente ce fond de commerce situé à NANTES, dans la Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce restaurant avec licence IV se trouve rue Fourré. Il est composé d'un bar avec tireuse, de deux salles pouvant accueillir environ 45 couverts, et d'une cuisine entièrement équipée avec extraction. Vous bénéficierez également de deux terrasses, dont une intérieure de 30 couverts et une en rue de 35 couverts. Le bar est complet et il n'y a aucun contrat en cours. La rue est en cours d'autorisation pour devenir piétonne à l'année, avec des restrictions temporaires le soir. Le loyer s'élève à 1012€ charges comprises. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES est à découvrir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Perrion (ID 47231), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 478108285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr