Achat Locaux Professionnels à Sucé-sur-Erdre (44) : 268 annonces

Prix au m² le plus bas

112 000 €

1 455 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 77 m²

Sucé-sur-Erdre (44)

Philippe Gelineau vous présente en vente à SUCE SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, un local professionnel de restauration rapide de 77 m². Cet établissement comprend une salle de restaurant de 25 places assises, un comptoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec extraction, le tout en conformité avec les normes PMR. Ce local professionnel à vendre fonctionne toute la semaine, midi et soir, avec un concept de burger. Le loyer s'élève à 1 223 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires supérieur à 265 000 € HT/an. Idéalement situé en première couronne au nord de Nantes, dans un retail park voisin de boulangerie, fromagerie et supérette, cet emplacement attirant bénéficie d'une forte affluence avec plus de 4 000 véhicules par jour et d'un parking de 40 places. L'établissement est en pleine expansion, conviendrait à un premier achat de locaux professionnels à SUCE SUR ERDRE ou à un professionnel aguerri, avec une rémunération du gérant dépassant 35 000 € par an et une faible concurrence. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de Nantes) Philippe Gelineau Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 939386.

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente des locaux professionnels à SUCÉ-SUR-ERDRE, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce local de bureaux d'une superficie d'environ 139 m² se compose d'un open space et de 4 bureaux individuels. Situé dans un immeuble professionnel moderne construit en 2015, ce bien offre un environnement de travail confortable et fonctionnel avec climatisation et ascenseur. Les caractéristiques incluent : - Superficie : 139 m² environ - 2 grands open spaces - 3 bureaux individuels - 1 grande terrasse - Sanitaires privatifs (WC) Les cloisons amovibles permettent d'adapter l'espace selon vos besoins, en faisant ce local idéal pour une entreprise cherchant à allier confort, accessibilité et modularité des espaces. L'emplacement stratégique, à proximité des transports en commun (Tram train) et à moins de 10 minutes du périphérique nantais, constitue un atout supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

29 €/m²

Locaux professionnels

• 45 014 m²

À 13km de Sucé-sur-Erdre (44)

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à NANTES, Loire-Atlantique (44), ces murs occupés à vendre pour un prix de 1 300 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans la région Pays de la Loire.

iad France - Gaultier Henry (06 81 41 32 76) vous propose à la vente un local à usage commercial ou professionnel, libre de locataire, situé en hypercentre de Nantes, à seulement 50 mètres de la Place du Pilori. Cette offre d'achat de locaux professionnels à NANTES se trouve dans une petite copropriété de 12 lots avec des charges faibles.Le local d'environ 35m² bénéficie d'une vitrine de 3 mètres et comprend une pièce principale, une salle de stockage et un WC. Un rideau métallique à ouverture électrique est également présent. Il est à noter qu'il n'y a pas d'extraction ni de limitation sur le type d'activité.Pour davantage d'informations sur ces locaux professionnels NANTES à vendre, n'hésitez pas à me contacter.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry (ID 52892), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 892704230. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Nantes, idéalement situés à proximité de la place Royale, dans une artère piétonne et touristique, en plein cœur du centre-ville de Nantes, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet emplacement stratégique se trouve parmi un environnement commercial attractif, à proximité de la FNAC et du cinéma Gaumont. Le local commercial offre une surface totale de 86 m² en rez-de-chaussée, comprenant environ 70 m² de surface de vente et 16 m² de réserve avec sanitaires. De plus, il dispose d'une réserve en entresol de 40 m² et de caves, permettant diverses possibilités de stockage ou d’aménagement. Le tout est en excellent état, climatisé et prêt à l’usage. Ce bien est rare grâce à sa localisation, sa configuration et son fort potentiel commercial, notamment pour une enseigne positionnée sur un segment moyen ou haut de gamme. Le loyer annuel actuel est de 37 000 euros HT/HC (déspécialisation à prévoir). Le prix de cession du droit au bail est de 150 000 euros net vendeur HD, avec des honoraires d'agence en sus de 15 300 euros HT à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agissant comme Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, mandat réf : 413401. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d’installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose en vente un fonds de commerce : un restaurant bistronomique réputé à NANTES. Saisissez l’opportunité d’acquérir un établissement incontournable, reconnu pour sa cuisine créative, son ambiance chaleureuse et sa clientèle fidèle.Points Forts de l'Établissement :- Emplacement Stratégique : Situé sur un axe dynamique du quartier Mellinet et du quartier Dobrée, bénéficiant d'un flux constant et d'une excellente visibilité.- Réputation d'Excellence : Noté 4.8/5 sur Google, cet établissement jouit d'une image de marque solide et d'un référencement digital optimal.- Capacité : Environ 50 couverts dans un cadre contemporain et cosy, complété par un salon privatisable pour les événements de groupe.- Équipement Complet : Cuisine professionnelle parfaitement entretenue, adaptée à une gastronomie de haute précision.Caractéristiques Techniques :- Type de Cuisine : Bistronomique, moderne et inventive.- Services : Ouvert 5 jours sur 7 de 18h00 à 0h00, avec un extérieur arboré, parfait pour des soirées entre amis.- Accessibilité : Proximité immédiate des bus et tram, parkings et stations Vélib à quelques pas.Potentiel de Développement : Affaire saine avec un chiffre d'affaires stable et une rentabilité démontrée. Fort potentiel de développement pour la privatisation de soirées et les événements d'entreprise.Contact : Pour toute demande d’informations complémentaires, dossier complet ou visite de l’établissement, merci de me contacter.Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Baudouin, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr en recherche de locaux professionnels à acheter à NANTES.

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose à la vente un bistrot avec Licence IV, situé en centre-ville de la commune de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce commerce est ouvert du lundi au vendredi et est fermé le soir, ainsi que le samedi et le dimanche. Il dispose d'une cuisine avec extraction, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple souhaitant développer un projet. Avec un chiffre d'affaires de 90 000€ HT et un loyer de 16 800€ HT/HC, incluant un appartement T3 dans le bail, cette offre de locaux professionnels à acheter à Vertou présente un fort potentiel. La salle de bar mesure environ 105m² et comprend également un espace de coworking d'environ 27m². La terrasse de 50m² permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts à l'intérieur et 30 à l'extérieur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Vertou, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr. Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 529812364.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans l'une des ruelles les plus recherchées du quartier Bouffay, cette crêperie bénéficie d'un flux constant de clients, alliant habitants, touristes et professionnels. Le quartier est reconnu pour sa vitalité et ses commerces. L'établissement se trouve dans une bâtisse ancienne au charme indéniable, ayant conservé son authenticité. La décoration soignée crée une ambiance conviviale, idéale pour accueillir les clients. D'une superficie d'environ 70 m², l'espace est complété par une cave d'environ 15 m², parfaite pour le stockage ou un aménagement supplémentaire. La salle permet d'accueillir 34 couverts à l'intérieur, avec une disposition réfléchie pour optimiser le service tout en offrant de l'intimité aux clients. De plus, une terrasse propose une vingtaine de couverts, un véritable atout pour profiter de l'animation estivale du quartier. Les locaux professionnels à vendre disposent également d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes en vigueur, garantissant ainsi un confort et une sécurité de travail optimaux. Actuellement ouverts du jeudi au lundi, l'établissement offre un bon équilibre de vie pour le propriétaire. L'activité est stable et prête à être reprise. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ces locaux professionnels à acheter à Nantes, n'hésitez pas à contacter votre conseiller. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 375 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 380 000 € TTC. Prix de vente hors honoraire d'agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC. Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (8,57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Situé dans un très bel emplacement nantais, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, ce restaurant à taille humaine offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour une activité de restauration soignée.L'établissement dispose d'une capacité d'environ 24 couverts assis, avec une cuisine ouverte, favorisant l'échange et l'ambiance conviviale. Le restaurant bénéficie de belles ouvertures, apportant une agréable luminosité, et d'un aménagement récent : aucun travaux à prévoir.Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. En complément, un garage situé en face du restaurant est disponible, un véritable atout en centre urbain.Un lieu moderne, élégant et accueillant, où il fait bon recevoir la clientèle, parfaitement adapté à un projet de restauration qualitative.Emplacement recherchéSurface optimisée 24 couvertsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 144 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 146 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 134 000 € HT + 0 € TVA, soit 134 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.96 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 0699721532, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Restaurant de charme situé à Le Loroux Bottereau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Le Loroux Bottereau, avec un fonds de commerce de restauration parfaitement situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Nantes et au cœur du vignoble nantais. Cet établissement se trouve dans une élégante bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, alliant le charme historique à des installations modernes. Détails financiers : - Chiffre d’affaires : +460 000 € HT - Loyer annuel : 19 000 € HT - Surface du bâtiment : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT : Rez-de-chaussée : Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, dans une ambiance chaleureuse et professionnelle, privatisables pour séminaires ou événements familiaux. À l’étage : Grande salle destinée à des séminaires ou repas de groupe pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes. Extérieur : Belle terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes, permettant une exploitation immédiate, sans nécessité de travaux. LES ATOUTS : - Emplacement en cœur de ville - Établissement refait à neuf en 2020 - Décoration soignée, volumes généreux - Normes d'accessibilité PMR et conformité en matière de sécurité incendie - Clientèle fidèle avec une bonne réputation locale - Fort potentiel de développement, notamment dans l’événementiel et les services aux entreprises UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Le Loroux Bottereau ou que vous soyez vendeur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi pour un accompagnement professionnel et humain, avec des conseils gratuits mais précieux. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession : 320 000 € HAI Prix net vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À saisir rapidement ! Belle opportunité de vente de locaux professionnels à Orée d'Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Tristan MALINGE met en avant le fonds de commerce d'une Pizzéria, en activité depuis 11 ans, idéalement située avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement. Détails du commerce : - Type : Pizzeria (sur place et à emporter) et restauration traditionnelle le midi. - Superficie : 69 m² - Capacité : Salle climatisée avec 34 couverts à l'intérieur et terrasse de 20 places à l'extérieur. - Équipements : Four à pizza moderne, comptoir de service, espace de stockage et cuisine bien équipée. - Chiffre d'affaires : 175 000 euros - Loyer : 880 euros - Horaires : Ouvert le midi du mardi au vendredi, et le soir le vendredi, samedi et dimanche - Parking privatif Prix du fonds de commerce : 26 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Orée d'Anjou, contactez Tristan MALINGE au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com. Important : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. La vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 950888719, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 387485B. Les professionnels garantissent et sécurisent votre projet immobilier.

Droit au bail d'un local commercial d'environ 60 m² à Nantes, situé dans une rue passante et commerçante, à proximité de la place Graslin. Avec sa vitrine de 12 mètres de long orientée sud-ouest, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et luminosité. Actuellement dédié à une activité d'esthétique, il est adapté à tout type de commerce, à l'exception de la restauration. Vous disposerez également de deux caves d'environ 10 m² chacune, équipées de chapes en béton et d'électricité, idéales pour le rangement de votre stock. Le bail est en cours jusqu'au 16 janvier 2032, offrant un cadre stable pour votre futur développement. Ce bien constitue une opportunité remarquable pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Nantes. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce, référence 324270, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE HIBON (EI), immatriculée au RSAC de Nantes (44000) sous le numéro 89471374200019. Prix du bien : 25 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, vous propose à la vente un bâtiment neuf de 151,75 m² brut, idéal pour des bureaux, situé à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien dispose de deux accès indépendants et nécessite un aménagement intérieur conforme à la norme RT 2021, avec un permis de construire en cours. La propriété inclut une zone enrobée offrant 6 places de stationnement selon le permis délivré. Ce bien est parfait pour des professions libérales ou médicales, vous permettant ainsi de créer un espace à votre image. De plus, il est possible d'acquérir une seule partie. Son emplacement est idéal, situé sur l'axe principal traversant Nort-sur-Erdre, et la monopropriété est libre de toute occupation. Les honoraires s'élèvent à 7,50 % TTC sur un prix de vente de 390 000,00 EUR, soit un total de 419 250,00 EUR HAI. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Référence : NCD-0022733. Votre agent indépendant Noovimo est enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 508 081 858. Plus de bien immobiliers sur www.noovimo.fr.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

908 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

À 13km de Sucé-sur-Erdre (44)

iad France - Gaultier Henry (06 81 41 32 76) vous propose à la vente des locaux professionnels à NANTES, dans le secteur de NANTES - QUARTIER RADISSON. FOND DE COMMERCE - RESTAURANT BISTRONOMIQUE. Composition : un espace d'accueil, 3 salles de restaurant, un patio extérieur, une terrasse d'été, une cuisine complète, une cave en sous-sol, une réserve, ainsi que des WC séparés pour hommes et femmes. Capacité : 60 à 80 couverts en intérieur, 6 en patio extérieur et 16 en terrasse d'été. La cuisine est entièrement équipée avec 4 postes de travail, 2 pianos dotés de hottes, de nombreux réfrigérateurs et un congélateur. Le restaurant est ouvert 5 jours par semaine avec 2 services par jour. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 256k€, ce qui représente un potentiel de croissance important. L'établissement bénéficie également d'une excellente e-réputation. Avec ses spacieux volumes et sa très grande vitrine sur rue, le restaurant est en excellent état et très bien entretenu. Le loyer s'élève à 2300 € TTC, taxe foncière incluse, et il n'y a pas de contrat ni d'employé associé à ce bien. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry (ID 52892), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 892704230. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

AlphoreImmobilier vous propose une affaire de restauration du midi située sur un axe passant de l'Est Nantais, au coeur d'un quartier tertiaire très fréquenté (nombreux bureaux et entreprises). Clientèle fidèle d'actifs, service du midi uniquement, fermeture les soirs et week-ends : cadre de vie idéal pour un professionnel souhaitant allier rentabilité et équilibre. Atouts : Surface totale : env. 170 m² (dont mezzanine et réserve) Capacité : 70 couverts en salle + 50 en terrasse Cuisine professionnelle avec extraction en toiture, marche en avant, climatisation réversible Licence III petite restauration Local d'angle très visible, dans un immeuble récent (2014) Accessibilité PMR et sanitaires aux normes Aucun travaux à prévoir, matériel complet et entretenu Exploitation : Affaire exploitée du lundi au vendredi uniquement (midi) Congés annuels : 5 semaines 3 salariés en place Clientèle fidèle, e-réputation 4,5/5 sur +200 avis Données financières : CA HT moyen : env. 400 000 euros EBE retraité moyen : env. 110 000 euros Loyer annuel HT : 42 000 euros Charges locatives : env. 3 500 euros + taxe foncière 4 500 euros Bail commercial tous commerces en cours jusqu'en 2034 Une affaire saine et pérenne, idéale pour un repreneur solo ou un couple de restaurateurs, alliant rentabilité, régularité et qualité de vie. Potentiel de développement par extension des horaires ou privatisations. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 5600 euros.

Opportunité rare au Loroux-Bottereau !Situé dans une rue passante du centre-ville, on vous propose un fond de commerce de restaurant à exploiter et développer. Avec une superficie de 120 m² dont son patio de 30m², cet établissement en excellent état offre un potentiel exceptionnel. Toilette ERP30 places assises à l'intérieur 20 places dans un patio arboré et fleuri afin de profiter des beaux joursParking à disposition pour les clientsCave et garage pour stockerLe plus : un logement de 140 m² mis à disposition pour les futurs acquéreurs comprenant 4 chambres, une salle de jeux, salon, salle de bain, WC. Actuellement exploité en crêperie, il est possible de travailler en pizzeria, bar à viande, ou autres projets afin de continuer à faire vivre cette commune dynamique. Idéal pour ce lancé dans un projet clé en main, ce bien allie cadre charmant et visibilité optimale. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et rêver de reprendre un établissement à fort potentiel ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : En EXCLUSIVITÉ, ce bâtiment à usage de stockage et d'atelier développant une surface d'environ 372 m2 répartie sur deux niveaux. Il se situe à Nort-sur-Erdre, entre le centre-ville et le port, dans le secteur recherché du Port Mulon. L'emplacement est un véritable atout avec la gare de Nort-sur-Erdre accessible en cinq minutes à pied ou à vélo, permettant de rejoindre Nantes en une trentaine de minutes grâce au tram-train. Au rez-de-chaussée, l'organisation des espaces permet une activité professionnelle immédiate avec une pièce d'accueil d'environ 30 m2 équipée d'un évier, idéale pour recevoir clients ou fournisseurs, un vaste atelier d'environ 90 m2 bénéficiant d'un insert à bois, ainsi qu'un garage de 63 m2 avec sanitaires comprenant WC et douche, facilitant le quotidien des équipes. L'accès est particulièrement adapté aux professionnels grâce à une porte de garage permettant l'entrée de véhicules hauts. À l'étage, le bâtiment offre de réelles possibilités de gestion d'entreprise avec un bureau d'environ 29,5 m2, une salle de réunion de 25 m2 et deux grandes pièces de 64,5 m2 chacune, parfaitement exploitables en zones de stockage complémentaire, ateliers secondaires ou bureaux administratifs selon les besoins. L'ensemble permet d'installer un ou deux postes administratifs, voire une petite équipe, tout en conservant une activité de production ou de stockage au même endroit. Implanté sur une parcelle d'environ 240 m2, le bâtiment tout en longueur dispose de deux accès indépendants sur deux rues distinctes, offrant une circulation fluide et une séparation fonctionnelle entre l'accueil et les zones techniques. Ce bien s'adresse idéalement à un artisan, une entreprise du bâtiment, un professionnel du service ou toute activité nécessitant à la fois du volume, de l'accessibilité et une proximité immédiate des transports et du centre de Nort-sur-Erdre. LIBRE de TOUTE OCCUPATION ! Honoraires : 7,50 % TTC de 230 000,00 EUR ( prix de vente honoraires exclus à la charge des acquéreurs). Soit 247 250,00EUR HAI Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025701 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OPPORTUNITÉ !NANTES - ILE DE NANTES / MANGIN / BEAULIEU - EMPLACEMENT N° 1Vous recherchez un grand espace idéalement situé pour développer votre activité ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous présentent une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Nantes : sur une superficie totale de 180 m², ces locaux lumineux sont facilement accessibles et disposent d'une visibilité exceptionnelle.Caractéristiques :- Accès de plain-pied- Grand plateau modulable selon vos besoins avec plusieurs espaces cloisonnables- Grandes baies vitrées offrant une vue sur la Loire- Fibre optique installée- Local entièrement câbléAtouts du site :- Visibilité remarquable- 2 parkings privatifs- Stationnements supplémentaires en façade- Locaux bien entretenus- Localisation stratégique à proximité du centre commercial BeaulieuCes locaux professionnels à vendre à Nantes sont disponibles immédiatement, sans bail en cours et avec de faibles charges de copropriété.Pour plus d'informations, contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou par email à j.preau@proprietes-privees.com. Il est spécialisé en cession de fonds de commerce, droit au bail et murs commerciaux, et agit en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777).Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150Site : www.votre-bien.immoMandat réf : 422733Adhérent FNAIMLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 421 lots.Charges annuelles : 1150 euros.JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fred vous propose à la vente un bien immobilier de 150 m² situé dans une zone commerciale en pleine transformation à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce local professionnel, positionné en angle sur une rue passante, bénéficie d'un marché hebdomadaire tous les jeudis et est facilement accessible grâce aux transports en commun, avec des bus et le tram ligne 2 à seulement 4 minutes. Un stationnement est également disponible à 2 minutes. Le prix de vente des murs s'élève à 270 000 euros HT, soit 324 000 euros TTC, avec des honoraires de 16 173 euros HT (TVA en sus à 20%). Pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Nantes, n'hésitez pas à contacter Fred BELZINE au 07.64.43.81.38 ou par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet.

iad France - Emmanuel Perrion (07 86 91 81 57) vous propose à la vente ce fond de commerce situé à NANTES, dans la Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce restaurant avec licence IV se trouve rue Fourré. Il est composé d'un bar avec tireuse, de deux salles pouvant accueillir environ 45 couverts, et d'une cuisine entièrement équipée avec extraction. Vous bénéficierez également de deux terrasses, dont une intérieure de 30 couverts et une en rue de 35 couverts. Le bar est complet et il n'y a aucun contrat en cours. La rue est en cours d'autorisation pour devenir piétonne à l'année, avec des restrictions temporaires le soir. Le loyer s'élève à 1012€ charges comprises. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES est à découvrir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Perrion (ID 47231), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 478108285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anaïs Maunoury (06 21 75 62 39) vous propose à la vente des locaux professionnels à NANTES, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce bureau d'environ 90m2 est idéal pour les professions libérales et a été récemment rénové avec des prestations de qualité. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une double accessibilité : un accès indépendant par escalier et un accès via les parties communes avec ascenseur. Les caractéristiques incluent une surface optimisée et modulable, sans travaux à prévoir, ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage électrique, et des toilettes séparées. Ce bien est également lumineux et offre une vue sur le Rond-Point de Paris et le parc de Plessis Tisson. Deux places de stationnement extérieures sont incluses, et le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Cette annonce immobilière vous permet d’envisager l'achat de locaux professionnels à NANTES dans une zone attractive. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Nantes, idéalement situés en plein cœur de la ville, à l'entrée d'un pôle commercial dynamique et face à la ligne de tramway. Cet établissement dispose d'une vitrine attrayante et d'une surface de 111 m², permettant un aménagement modulable et confortable. L'activité principale englobe le tabac avec une commission dépassant les 60 000 €, ainsi que la presse, le loto et le PMU, générant un chiffre d'affaires d'environ 270 000 €. Une diversification des produits est déjà en cours, ouvrant des possibilités de développement, notamment dans le domaine de la petite restauration, en réponse à une demande croissante. Le loyer est attractif, ce qui renforce la rentabilité de l'exploitation, avec un flux régulier de clients dû à cet emplacement stratégique. Ces locaux professionnels à vendre à Nantes sont parfaits pour une personne seule ou un couple souhaitant conjuguer activité rentable et qualité de vie. Avec un fort potentiel de croissance et une clientèle fidèle, cette opportunité est rare sur le marché nantais. Pour en savoir plus sur l'achat de locaux professionnels à Nantes, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 599302).

Philippe Gelineau vous propose en vente des locaux professionnels à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Situés au Nord Est de Nantes, près de Carquefou, ces locaux incluent une restauration rapide de 50m², avec 35m² dédiés à la salle de restaurant équipée de 18 places assises. La cuisine professionnelle est entièrement conforme aux normes, dotée d'une extraction et d'une possibilité d'arrivée de gaz. Vous pourrez bénéficier de deux tours réfrigérées avec saladette, d'une vitrine pour les boissons, ainsi que de mange-debout et de tables disponibles. L'emplacement est idéal, à proximité d'écoles et d'une clientèle de plus de 4000 actifs, ainsi que de plusieurs enseignes de restauration dans le quartier, qui compte 40 000 habitants. Avec 30 places de parking et une clientèle variée, ce local génère un chiffre d'affaires supérieur à 110 000 € HT/an. Actuellement en activité avec une cuisine du monde, il offre la possibilité d'explorer toutes les cuisines. Le loyer est de 787€ HT/mois et l'affaire est très propre, sans travaux à prévoir. Elle convient aussi bien pour un premier achat de locaux professionnels à NANTES que pour un professionnel averti. La vente est motivée par un changement de projet professionnel. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, disposent d'une licence de restauration, et présentent un fort potentiel de développement en vente à emporter et livraison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.944242.

Bien le moins consommateur d'énergie

59 800 €

3 731 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 16,03 m²
• 

Quartier C H U

À 13km de Sucé-sur-Erdre (44)

Local professionnel de 16,03m2 (23,87m2 au sol) , situé quartier CHU, au calme, dans la cour d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une pièce principale dans laquelle se trouve un coin kitchenette, une salle d'eau, et un coin nuit en mezzanine. Copropriété de 66 lots sans procédure en cours Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.inforisques.gouv.fr

iad France - Alexandre Avit (06 61 42 58 13) vous propose un local commercial à vendre de 50 m2 environ avec loggia, situé à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien, offrant un potentiel mixte ou professionnel, est idéalement placé dans un environnement dynamique, à proximité des commerces et des transports. Il dispose d'une configuration rare et modulable, avec deux accès : une entrée indépendante sur rue pour une visibilité optimale et un accès sécurisé via les parties communes de l'immeuble.Actuellement, le local se compose de deux espaces de travail distincts qui permettent de séparer l'accueil de la clientèle des bureaux de production. L'intérieur allie le charme de la pierre apparente à des prestations modernes telles que des cloisons vitrées et des luminaires encastrés.Le bien comprend un espace de réception et bureaux, offrant un cadre de travail lumineux et fonctionnel, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos pauses ou réunions informelles. En complément, une salle d'eau avec des toilettes intégrées est également présente, ainsi qu'un grenier au-dessus de la cuisine pour l'archivage et le stockage.L'un des atouts majeurs de ce local en centre-ville est sa loggia privée sans vis-à-vis direct, créant une espace extérieur relaxant et pouvant être aménagé en zone de détente.Avec ses deux accès séparés, ce bien offre une flexibilité totale pour un achat de locaux professionnels à NANTES : il est idéal pour une profession libérale, un cabinet de conseil ou une agence souhaitant une adresse de qualité. De plus, il est techniquement possible de diviser cette location pour créer un espace de vie et un espace de bureaux indépendants.Les points clés incluent :- Surface : 50,35 m2 environ- Plain-pied- Double accès (rue et immeuble)- Loggia privée- Cachet de l'ancien (murs en pierre)Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de la vente de locaux professionnels à NANTES, que ce soit pour une installation immédiate ou un projet de transformation. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit (ID 50342), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 889824231. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous invite à découvrir une opportunité d'achat de locaux professionnels à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de ville, entièrement rénovée, dispose d'un patio au cœur de Basse-Goulaine. Actuellement louée à une association, un local commercial d'environ 28 m² est encore disponible. Avec un total de 240 m² répartis sur deux étages, cet immeuble offre un cadre de vie exceptionnel, situé dans un quartier calme et prisé, à proximité de tous les commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, une salle de réunion avec cuisine aménagée, trois bureaux fermés, un open space d'environ 23 m², ainsi qu'un beau patio de 40 m² environ, sans vis-à-vis. Le premier étage comprend deux bureaux, une salle d'attente, un espace de rangement, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une grande pièce de près de 70 m². Les locaux sont actuellement loués pour 2500 euros, tandis que le lot de magasin n'est pas loué, offrant un potentiel de rentabilité de près de 7 % en occupant ce dernier local, avec possibilité d'augmenter cette rentabilité. Un stationnement gratuit est disponible sur la place de l'église à moins de 50 m. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ces locaux professionnels à vendre à Basse-Goulaine.

Situé sur un grand boulevard Nantais à proximité du rond point de Rennes, cet espace de travail est stratégiquement placé, à mi chemin entre le périphérique et le cœur historique Nantais.Le lieu se compose ainsi : - Une vaste entrée avec un espace cuisine dessert les sanitaires et un coin douche- A gauche un open-space pouvant contenir 6 à 8 postes de travail + Un bureau fermé vitré- A droite deux grands bureaux pouvant être utilisés en salle de réunion.Le lieu se distingue par sa praticité d'accès quelque soit le moyen de transport :- Les lignes de bus passent à moins d'une minute à pied de la porte de l'immeuble:C2,10,12, 23, 26, 300, 309, 310, 311, 320, 322, 371- La station de tram de la ligne 3 est à 8 minutes à pieds.- 2 places de stationnement en sous sol+ stationnement gratuit à proximitéEntouré de commodités (large offre de restauration, boulangerie, supermarché, pharmacie etc.)Accessibilité partielle ( ascenseur)Pas de travaux à prévoirTrès lumineux Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2933 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € HT + 2 205 € TVA, soit 247 205 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 233 975 € HT + 0 € TVA, soit 233 975 € TTCHonoraires d'agence : 11 025 € HT + 2 205 € TVA, soit 13 230 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : 0679762262, E-mail : emilie.mauriange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

À vendre locaux professionnels à Nantes, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans le centre de Nantes, au cœur du quartier Decré / Cathédrale, cette surface commerciale se trouve sur un axe passant proche de la ligne verte, dans un environnement dynamique avec un fort passage piéton. Laurence QUIBLIER vous propose ce local à la cession de droit au bail. Implanté en pied d'immeuble, il dispose d'une vitrine d'environ 2 mètres, d'un store banne et d'une visibilité optimale, le tout dans un immeuble de caractère. D'une superficie d'environ 40 m², cet espace se compose d'un espace de vente bien agencé avec une belle hauteur sous plafond, un parquet au sol et une réserve accessible. En très bon état général, ce local est adapté à toute activité commerciale ou de services, à l'exception de la restauration. Le bail a été renouvelé jusqu'à fin 2025. Le loyer mensuel est de 865 euros HT HC. La cession du droit au bail est à 50 000 euros net vendeur HD, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 5 000 euros HT. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par email à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 444955. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Fred vous propose un local professionnel de 350 m² à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce bien comprend une mezzanine de 99 m² et une terrasse de 200 m², constituant une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Nantes, notamment pour une activité de restauration. Situé près de la gare sud, il bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, dans un quartier moderne en pleine expansion. Ce local est à aménager selon vos envies, vous permettant de créer un espace sur mesure, parfaitement adapté à votre concept. Cession des murs : 1 000 000 euros/HT, frais d'agence 49 900 euros/HT, avec des frais notaires à 2,5% à ajouter. Pour programmer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Fred BELZINE au 07 64 43 81 38 ou par e-mail à f.belzine@proprietes-privees.com. Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005.

Situé au sein d'un centre médical moderne construit en 2019 à Le Loroux-Bottereau, cet espace de 89 m² offre une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, idéal pour les professionnels de santé ou les investisseurs. Le cabinet est agencé de manière pratique et comprend : - Une salle d'attente d'environ 14 m², - Trois bureaux : un premier d'environ 20 m², un deuxième d'environ 19 m², et un troisième d'environ 30 m², - Une cuisine, - Des W.C. Cet espace se trouve au premier étage avec ascenseur dans un bâtiment sécurisé. Il est équipé de la climatisation, intégrée dans les charges, garantissant un confort optimal pour les praticiens et les patients. - Potentiel locatif attractif avec des revenus pouvant atteindre 1 900 euros par mois - Charges comprenant l'eau, l'électricité et la climatisation, facilitant la gestion - Centre médical moderne et conforme aux normes en vigueur - Environnement professionnel réputé et recherché Le Loroux-Bottereau est une zone dynamique en pleine expansion. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence : CS1227 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3689.85 euros.