Achat Locaux Professionnels à Grandchamps-des-Fontaines (44) : 247 annonces

L'office notarial GASCHIGNARD vous propose un local d'activités à vendre à GRANDCHAMPS DES FONTAINES, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce local commercial de 2014 peut être vendu avec ou sans locataire. Il est situé dans la zone de l'Erette et se compose d'une entrée donnant accès à plusieurs bureaux, ainsi que des sanitaires PMR, des vestiaires et une grande salle. Un bail neuf peut être établi si le local est loué, avec un loyer de 4500€ HT/mois, ce qui représente une rentabilité de 9%. La propriété est implantée sur une parcelle d’environ 1842 m². Visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 07.50.59.72.29. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant faire un achat de locaux professionnels à GRANDCHAMPS DES FONTAINES.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

29 €/m²

Locaux professionnels

• 45 014 m²

À 17km de Grandchamps-des-Fontaines (44)

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à NANTES, Loire-Atlantique (44), ces murs occupés à vendre pour un prix de 1 300 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans la région Pays de la Loire.

Philippe Gelineau vous propose à CLISSON, dans le département de Loire-Atlantique (44) en région Pays de la Loire, une fromagerie de 20m2 à vendre. Ce local professionnel, idéalement situé au cœur d'une ville de 7500 habitants avec une zone de chalandise de 35 000 habitants, comprend 3 grandes vitrines réfrigérées verticales. L'établissement, créé depuis 5 ans, est en état neuf et dispose d'un sous-sol avec une chambre froide de 6m2 aux normes. De plus, le bien inclut un logement sur 2 niveaux de 40m2 avec chambre, salon, cuisine et WC. Le loyer est de 1200€ HT/mois avec logement, et le chiffre d'affaires annuel dépasse 120 000€ HT, sans salarié à reprendre. La possibilité d'achat des murs commerciaux est offerte pour 140 000€ net vendeur, ce qui conviendrait parfaitement aux professionnels souhaitant faire l'achat de locaux professionnels à CLISSON. Ce bien présente un fort potentiel de développement avec une clientèle d'habitués et la possibilité d'introduire d'autres activités alimentaires, telles que la charcuterie ou les vins. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ILE DE NANTES LOCAL A USAGE PROFESSIONNEL D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 205 M² COMPOSE AU REZ-DE-CHAUSSEE AVEC VITRINE, ACCUEIL, CINQ BUREAUX, WC AVEC POINT D'EAU, WC HANDICAPE, PIECES ARCHIVES, SALLE DE DETENTE, VESTIAIRES, A L'ARRIERE ACCES SUR UNE COUR PRIVATIVE.

Monopropriété - Multi-plateaux - Emplacement premium Loire et Océan Immobilier vous propose un immeuble de bureaux en monopropriété, organisé en plusieurs plateaux, situé dans un secteur tertiaire très recherché de Nantes Ouest / Sautron. Un emplacement particulièrement qualitatif : accès rapides, environnement entreprises, et forte attractivité locative. L'actif - Environ 990 m² de bureaux (surface utile) répartis en plusieurs plateaux - Environ 250 m² en sous-sol accessible en voiture via porte sectionnelle : idéal stockage / archives ou stationnement véhicules - Environ 30 places de stationnement aérien - Parcelle close d'environ 2 055 m² Situation locative - Environ 75% de l'immeuble est déjà loué - Environ 260 m² sont vacants, offrant plusieurs options : remise en location pour générer un levier de création de valeur (optimisation du taux d'occupation), ou installation d'un propriétaire-exploitant souhaitant implanter son activité tout en conservant une base locative en place. Points forts - Immeuble en bloc (monopropriété) : gestion lisible et efficace - Occupation majoritaire : baux commerciaux - Surfaces modulables (plateaux) : adaptation aux besoins des utilisateurs - Sous-sol valorisable (parking / stockage) + stationnements extérieurs : atout rare sur le secteur Plans, état locatif, informations techniques et conditions de vente disponibles sur demande. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Elodie Olivier (06 86 50 03 55) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Pizzeria – Saint-Sébastien-sur-Loire - Centre-Bourg. Opportunité rare ! Située en plein cOEur de Saint-Sébastien-sur-Loire. Cette pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort passage. POINTS FORTS : - Faible loyer : 700 € / mois - CA en constante évolution - Activité en vente à emporter et restauration sur place - Local aux normes (hygiène, sécurité) - Fibre optique installée – idéal pour gestion et communication - Aucun travaux à prévoir – prêt à travailler dès la reprise - Matériel en bon état et espace optimisé Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et rentable, dans une commune dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Olivier (ID 48891), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 888 882 636 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORTE VISIBILITÉ RN23 – LE CELLIEROpportunité rare sur la commune du Cellier dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire : locaux professionnels à vendre en bordure immédiate de la RN23, un axe extrêmement passant avec environ 25 000 véhicules par jour. La visibilité exceptionnelle est idéale pour une activité recherchant notoriété et flux immédiat.Le bâtiment développe environ 350 m² sur deux niveaux, avec de grandes surfaces exploitables et un fort potentiel d’aménagement, permettant la création de showroom, surface commerciale, bureaux ou activité de services. Le bien est à rénover, offrant une liberté totale pour adapter les espaces à votre projet.Atout majeur : Accès direct et visibilité depuis la RN23.De plus, vous disposerez de nombreux stationnements possibles à l’arrière, facilitant l’accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs, dans un environnement favorable à une activité commerciale ou tertiaire.Option rare et valorisante : possibilité d’acquérir la maison attenante, permettant de constituer un ensemble immobilier cohérent d’environ 400 m², avec un grand garage de 35 m², idéal pour combiner activité professionnelle et stockage ou bureaux complémentaires.Parcelle totale : 860 m² environTerrain : 586 m² environPrix de vente – frais d’agence inclus : 187 600 €.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

NANTES (44) - Découvrez ce bureau de 189,51 m² en R+2, avec 16,59 m² de terrasse privative, situé dans une résidence récente et disponible au 2ème trimestre 2026. Situé en plein cœur du quartier Saint-Mihiel, cet espace traversant est orienté Est-Ouest. À seulement 2 minutes à pied du tramway, à 5 minutes des lignes de bus et à 20 minutes de la Gare de Nantes Nord. La rocade et l'autoroute sont accessibles en 10 minutes en véhicule. Ce bureau sera livré aménagé avec sanitaires, moquette, peintures murales, faux-plafonds, raccordement à la fibre, production d’eau chaude individuelle par pompes à chaleur et un système de ventilation double flux. Accessible par ascenseur, il est vendu avec un parking en sous-sol avec accès par monte-charge. Une seconde cellule mitoyenne de 128,88 m² avec terrasse privative, séparée par cloison, est également à la vente au prix de 851 476 EUR TTC. Frais de notaire réduits et TVA récupérable si assujetti. Intéressé par l'achat de locaux professionnels à Nantes ? Contactez-nous pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Fred BELZINE met en vente des locaux professionnels à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce restaurant, d'une superficie de 334 m², est idéalement situé près de la polyclinique et fait partie d'un ensemble résidentiel et médical. Il représente une occasion unique grâce à son excellente implantation et son environnement attractif. Aucun travaux n'est requis, les équipements de cuisine sont récents. Le prix de cession des fonds est de 600 000 euros net vendeur, avec des frais d'agence supplémentaires de 6% HT. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nantes et bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour votre projet, n'hésitez pas à contacter Fred BELZINE au 07..64.43.81.38 ou par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com.

À proximité de Nantes, découvrez ce superbe établissement de 360 m², créé en 2001. Actuellement exploité en Club Privé, il présente un fort potentiel de reconversion vers un concept innovant alliant bien-être et détente. Le lieu : Bâtiment indépendant de 360 m², en excellent état Toiture refaite, établissement conforme aux normes PMR Situé dans une zone calme, sans voisinage direct, avec accès facile et parking privatif Loyer annuel : 21 000 € Licence IV incluse (bar détente / salon de thé) Fermeture actuelle le mardi et le mercredi, ce qui offre un réel potentiel de développement. Espaces et équipements : Espace Balnéo – Jacuzzi neuf (travaux en cours, livraison prévue novembre 2025) Sauna et Hammam existants Possibilités d’aménagement futur : Salons de luminothérapie Salons de massages spécialisés : - Madérothérapie - Pressothérapie - Massage équilibre et harmonie - Massage jambes lourdes sérénité - Massage aux huiles / chocolat Espace beauté : Onglerie – manucure Épilation Maquillage et réhaussement de cils Vente de produits de beauté et conseils personnalisés Cabine de bronzage UV Bar détente / salon de thé équipé de fauteuils de relaxation électrique. Un emplacement stratégique : Implanté au cœur d’une zone dynamique dédiée au bien-être et au sport, cet établissement, proposé pour l'achat de locaux professionnels à Carquefou, bénéficie d'un fort potentiel de synergie commerciale et d’une clientèle croisée assurée. Conditions & accompagnement : Aucun document comptable ne sera communiqué avant une première visite et la présentation de justificatifs de capacité financière, conformément aux usages et obligations de la profession. Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Je reste votre interlocuteur unique pour toute information et pour l’organisation des visites. Mon engagement : Je vous propose un accompagnement humain, professionnel et complet à chaque étape de votre projet — du premier contact à la prise de fonction. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous bénéficierez de mon expertise et de ma disponibilité. Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l’or. Prix de vente : 269 000 € HAI Soit un prix net vendeur de 250 000 € et 19 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Barème des honoraires disponible sur : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf (Honoraires d’Agence Inclus) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

125 400 €

523 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 240 m²

À 10km de Grandchamps-des-Fontaines (44)

Opportunité rare à Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire ! Ce local professionnel, une boulangerie-pâtisserie en activité depuis plus de 15 ans, bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de la commune, dynamique et fréquentée, avec des parkings à proximité et un fort passage piéton et touristique. L'établissement affiche un chiffre d'affaires d'environ 200 000 € et génère un E.B.E. très confortable, tout en offrant une qualité de vie agréable, adaptée à une vie de famille. Vous disposerez d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, ainsi que de deux laboratoires (boulangerie et pâtisserie) entièrement équipés : four révisé, pétrin, balance, tour, avec un matériel régulièrement modernisé. Le bail commercial a été récemment renouvelé, garantissant une grande sécurité à l'acquéreur, avec un loyer attractif. De plus, l'affaire inclut un logement spacieux comprenant plus de quatre chambres, un grand salon, une belle pièce de vie, une cuisine et un jardin privatif. Les conditions d'exploitation sont exceptionnelles dans ce secteur : fermeture le samedi et les jours fériés, six semaines de congés annuels, et un potentiel de développement pour une formule de restauration le midi. Prix de vente : 145 000 € FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,32 % TTC. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour cette vente de locaux professionnels à Nort-sur-Erdre, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 593932).

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose à la vente un fonds de commerce à Nantes, Loire-Atlantique. Belle opportunité pour un projet de restauration rapide, situé sur un axe très fréquenté. Ce local professionnel à vendre comprend une salle d'environ 24m2 (capacité de 24 personnes), une cuisine de 10m2, une salle à l'étage de 10m2, une cave de 5m2 et un grenier de 6m2. Le restaurant est en bon état et bénéficie d'une cuisine équipée et aménagée conforme aux normes, avec un nouveau moteur et un dégraissage prévu avant la vente. Loyer mensuel : 1128€ + 207€ de charges. Taxe foncière annuelle : 769€. Taxe des ordures annuelle : 112€. Informations sur la performance énergétique associées à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Faycal Kachi (ID 73403), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 848061420. Pour plus de biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, fonds de commerce d'une pizzeria à emporter idéalement située dans la commune dynamique près de Cholet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, offrant ainsi un excellent potentiel de développement. C'est une belle opportunité pour les passionnés de restauration. Pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Nantes, cette offre représente une alternative intéressante. (12.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BILLAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401 834 866 - CHOLET.

iad France - Anaïs Chaillot (06 58 19 63 93) vous propose à la vente des locaux professionnels à Joué-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce bâtiment professionnel d'environ 440 m², situé sur un axe très passant, est idéal pour votre activité. Il comprend plusieurs espaces exploitables, dont un atelier de 350 m², un accueil, une mezzanine, un réfectoire et des sanitaires (douche et wc), ce qui le rend parfait pour un garage automobile ou toute autre activité professionnelle. Localisation : Entre Nantes (44) et Châteaubriant (44) Polyvalence : Convient à diverses activités professionnelles Équipement : Matériel récent et de haute qualité Sécurité : Terrain entièrement clôturé et équipé de caméras de surveillance Prêt à l'exploitation : Aucun travaux à prévoir Une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Joué-sur-Erdre ! Possibilité d'acheter le fonds actuellement exploité, sous conditions. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mlle Anaïs Chaillot (ID 79718), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Nantes sous le numéro 980392013. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons un bâtiment d'activités professionnelles à vendre, idéal pour les artisans, PME, le stockage, la logistique, le négoce, ainsi que pour les showrooms et le commerce de gros, ou encore pour une activité mixte bureaux / atelier. Situé dans une zone d'activité dynamique entre Carquefou et Nantes, ce bien est facilement accessible depuis les grands axes. Le bien s'étend sur une parcelle de plus de 1600 m² avec un ensemble immobilier d'environ 1100 m², comprenant : - 259 m² de bureaux aménagés (14 bureaux modulables avec possibilité d'extension) - Un magasin/showroom de 200 m² (surface de vente actuelle) - Un espace de stockage/entrepôt de plus de 300 m² sur deux niveaux - Un atelier et des surfaces d'exploitation complémentaires - Environ 20 places de parking privatives Ce bâtiment fonctionnel, construit en 1992, est parfaitement adapté pour accueillir toutes activités professionnelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carquefou.

À Nort-sur-Erdre (44390), dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce local commercial est situé dans un environnement dynamique, idéal pour développer une activité florissante. La ville de Nort-sur-Erdre présente un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, tout en étant facilement accessible grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers menant à Nantes et aux villes environnantes. Ce local lumineux d'une superficie d'environ 260 m², construit dans les années 2000, offre un grand potentiel d'aménagement selon les besoins de son futur acquéreur. Avec une pièce spacieuse et une surface de terrain de 754 m², ces locaux professionnels à acheter à Nort-sur-Erdre répondent parfaitement aux attentes pour tout projet commercial. Pour toute information sur les risques inhérents à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 290 400 € TTC, avec un prix hors honoraires de 276 000 € TTC. Les honoraires d'agence de 14 400 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Sandra RICHARD au 0689378453 ou par e-mail à sandra.richard@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE, le droit au bail de ce local commercial lumineux et bien agencé de 50 m², situé dans le QUARTIER DECRE-CHATEAU. Ce bien est dans un emplacement de premier choix, sur une artère piétonne très fréquentée. Le local dispose d'un linéaire vitrine de 4 m, d'un rideau de fer électrique, d'une décoration soignée, ainsi que d'une électricité refaite avec éclairage LED. Il comprend également un chauffage avec détecteur de porte ouverte, un plafond coupe-feu, une réserve et des sanitaires, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bail commercial est en cours, avec la possibilité d'une activité de restauration sans extraction ni nuisances. Le loyer actuel est de 1434 euros HT/mois, et il s'agit d'un BAIL NEUF. La cession du droit au bail est fixée à 110.000 euros, avec des honoraires acquéreur de 11.000 euros HT. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442324. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente un local professionnel à NANTES, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Situé en centre-ville, ce local commercial d'environ 36m², proche de la gare, fait partie d'un ensemble en copropriété. Il comprend un magasin, un arrière-magasin, des WC, et se trouve au rez-de-chaussée avec une cave. Actuellement loué (bail commercial jusqu'en mars 2033), ce bien génère des revenus locatifs annuels de 12 600 euros. Les taxes foncières sont à la charge du locataire et les charges annuelles s'élèvent à 840 euros. Ce local professionnel à NANTES à vendre n'est pas soumis à la TVA et affiche un rendement brut de 6,3%. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique du bien, le DPE est en catégorie NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Roche sur Yon sous le numéro 408083459. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

COUERON - BD DE LA LIBERATION - 44220 - RESTAURATION TRADITIONNELLE AVEC LOGEMENT - OPPORTUNITEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un local professionnel à vendre idéalement situé à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce restaurant, ouvert actuellement les midis du lundi au vendredi, offre une restauration traditionnelle sur une surface de 120 m², avec 45 places assises et 30 places supplémentaires en terrasse dans le jardin.Ce bien bénéficie d’un emplacement très stratégique au cœur du bourg, attirant ainsi une clientèle variée et nombreuse. La visibilité de cet établissement constitue un atout majeur pour assurer le succès de votre activité. Le chiffre d’affaires actuel est intéressant et évolutif en envisageant d’ouvrir certains soirs et les samedis. Le loyer est attractif et inclut un logement : un appartement T4 de 74 m², disposant de trois chambres et d’une pièce de vie ouverte sur la terrasse.Aucun travaux n’est à prévoir, la salle, les cuisines et l'appartement ayant été rénovés en 2019. Le matériel est de qualité et en excellent état d'entretien.N'hésitez plus et venez visiter sans tarder ce fonds de commerce avec logement qui représente une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Couëron dans un cadre privilégié de la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frThomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À proximité de NORT SUR ERDRE (44), nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet hôtel bureau, titulaire de 3 étoiles depuis 2017, comprend 24 chambres, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une salle de petit-déjeuner et une salle de séminaire. Situé sur un terrain de 7000 m², il bénéficie d'un grand parking privé et d'une possibilité d'agrandissement. L'établissement est aux normes, bien entretenu et affiche un bon taux de remplissage avec un chiffre d'affaire de 371 000 HT. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple de professionnels. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de ces locaux professionnels à NORT SUR ERDRE, contactez votre agent commercial, Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21 - Réf. 932032.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, vous propose à la vente un bâtiment neuf de 151,75 m² brut, idéal pour des bureaux, situé à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien dispose de deux accès indépendants et nécessite un aménagement intérieur conforme à la norme RT 2021, avec un permis de construire en cours. La propriété inclut une zone enrobée offrant 6 places de stationnement selon le permis délivré. Ce bien est parfait pour des professions libérales ou médicales, vous permettant ainsi de créer un espace à votre image. De plus, il est possible d'acquérir une seule partie. Son emplacement est idéal, situé sur l'axe principal traversant Nort-sur-Erdre, et la monopropriété est libre de toute occupation. Les honoraires s'élèvent à 7,50 % TTC sur un prix de vente de 390 000,00 EUR, soit un total de 419 250,00 EUR HAI. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Référence : NCD-0022733. Votre agent indépendant Noovimo est enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 508 081 858. Plus de bien immobiliers sur www.noovimo.fr.

Saisissez l'opportunité d'acquérir une institution saine et rentable avec cette pizzeria en vente à Saint-Sébastien-sur-Loire, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Établie depuis 2010, cette affaire est l'idéal pour un restaurateur ou un investisseur. Entre performance économique et qualité de vie, elle répond à toutes les exigences. LES POINTS FORTS : - Emplacement Stratégique : Attire une clientèle tertiaire le midi et familiale en soirée et le week-end. - Outil de Travail Premium : Dispose d'un four tournant mixte Bois & Gaz pour une cuisson authentique et un rendement élevé. - Capacité : 38 places en salle et 24 places en terrasse. - Grosse Activité : Ventes jusqu'à 150 pizzas par jour le week-end, avec un ticket moyen de 26,85 €. - Zéro Contrainte : Aucuns contrats de brasseur, permettant une totale liberté de gestion. QUALITÉ DE VIE PRÉSERVÉE : - Fermeture le Dimanche et le Lundi. - 5 semaines de congés annuels. - Équipe stable de 2 salariés à 35h. Cette offre de locaux professionnels à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire, référence 323351, est présentée par Carine Devais, agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 %, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Fred vous propose un bien privatif de 341 m², comprenant 170 m² de surface principale et 168 m² de réserve en sous-sol, le tout accompagné de 4 stationnements. Situé dans un quartier dynamique en plein développement, ce local d'activité ou de services se trouve à proximité immédiate d'un hypermarché (350 m), d'une polyclinique (800 m) et du centre Atlantis (3 km), assurant ainsi un passage constant, à pied comme en voiture. La cession des murs est proposée à 537 500 euros/HT, soit 645 000 euros/TTC, avec des frais d'agence en sus de 26 821 euros/HT (TVA en sus 20 %). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet de vente de locaux professionnels à Nantes, contactez Fred BELZINE au 07.64.43.81.38 ou par e-mail à f.belzine@proprietes-privees.com.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES HYPER CENTRE, QUARTIER DECRE - BOUFFAY, à proximité immédiate des transports et des commerces, ces murs occupés de près de 60 m² à vendre. Dans cette rue piétonne très passante, ce local lumineux dispose d'une surface de vente de 45 m², un bureau en espace mezzanine, réserve, sanitaires et cave en sous-sol. Il offre un linéaire vitrine de 15 mètres. Le locataire en place bénéficie d'une belle clientèle fidélisée. Bail 3/6/9 en cours jusqu'à octobre 2027, loyer facial 27.000 euros HT par an. ( négocié au profit du locataire en place, intuitu personae, à 1662 euros HT par mois, avec indexation ILC). Idéal investisseur. Prix de vente 360 000 euros net vendeur, honoraires acquéreur 21564 euros HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 400362. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien le moins consommateur d'énergie

125 000 €

1 712 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 73 m²
• 

Quartier Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages

À 17km de Grandchamps-des-Fontaines (44)

À vendre à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, un plateau de bureaux composé de deux cellules séparables, d'une surface totale de 74 m², situé au second étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Cette offre immobilière, située rue de la Rabotière, vous permet d’effectuer un achat de locaux professionnels à Saint-Herblain avec une bonne rentabilité garantie. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures ainsi qu'une place en sous-sol sécurisé, qui est revendable. Proche de toutes les commodités et des grands axes routiers, l'emplacement est idéal, à une minute du périphérique, offrant un réel potentiel de revente. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Souhila Djedid - EI, est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582.

Vente de locaux professionnels à SAINT HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce fond de commerce, idéalement situé à proximité de la route de Vannes sur un axe très fréquenté, offre une surface de 160 m² comprenant un espace de vente, une vitrine, un laboratoire complet, des zones de stockage et un four. De plus, une place de parking est incluse. Le chiffre d'affaires est d'environ 550 000 euros, avec un loyer commercial de 2 800 euros HT. Les murs, comprenant une maison de 4 chambres avec garage de 115 m², sont disponibles pour compléter cet investissement à 550 000 euros. Pour l'achat de locaux professionnels à SAINT HERBLAIN, contactez F. Bertho, conseiller immobilier chez LAFORET IMMOBILIER, au 06 62 32 99 47 (RSAC 751933862).

Fred vous propose à la vente un bien immobilier de 150 m² situé dans une zone commerciale en pleine transformation à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce local professionnel, positionné en angle sur une rue passante, bénéficie d'un marché hebdomadaire tous les jeudis et est facilement accessible grâce aux transports en commun, avec des bus et le tram ligne 2 à seulement 4 minutes. Un stationnement est également disponible à 2 minutes. Le prix de vente des murs s'élève à 270 000 euros HT, soit 324 000 euros TTC, avec des honoraires de 16 173 euros HT (TVA en sus à 20%). Pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Nantes, n'hésitez pas à contacter Fred BELZINE au 07.64.43.81.38 ou par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet.

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, murs commerciaux d'un bar renommé d'une superficie totale de 56 m², pouvant accueillir 40 places assises. Cet établissement dispose d'une petite scène ainsi que d'une terrasse couverte de 25 m², offrant environ 40 places assises supplémentaires dans une ambiance chaleureuse et bucolique. Situé dans un quartier animé de Nantes, ce lieu est très fréquenté par une clientèle fidèle appréciant la musique. Profitez de l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Nantes pour développer votre propre concept : concerts, DJ, stand-up, slam, café littéraire, bar à tapas, etc. Petite restauration possible. L'établissement est équipé de nouveaux équipements, tels qu'une tireuse à bière et des réfrigérateurs. Ce lieu de charme et à la réputation bien établie a un potentiel de développement majeur. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 210 000 € HT, avec un loyer mensuel de 1 150 € HT plus 50 € de charges. La vente inclut à la fois les murs et le fonds de commerce : le prix de vente des murs commerciaux est de 198 000 € FAI et celui du fonds de commerce est de 176 000 € FAI. Affaire rentable, à saisir rapidement ! Ce bien est présenté par Henrik André, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À proximité du Château des Ducs de Bretagne, en plein cœur du centre historique de Nantes, ce local professionnel à vendre présente un emplacement stratégique accessible par la ligne 1 du tram. Ce secteur dynamique attire une clientèle variée, alliant habitants fidèles et visiteurs touristiques, et se situe dans un environnement commerçant très recherché. Avec sa façade en bois au charme préservé et protégée par les Bâtiments de France, exposée plein Sud, ce local offre 37 m² d'espace de vente lumineux. Il est possible d'aménager une petite terrasse, sous réserve d'autorisations. Ce bien comprend également une cave voûtée de 38 m² et une réserve de 10 m², offrant un potentiel rare en centre-ville. L'intérieur, en parfait état, mêle murs en pierre et placo, ainsi que des sols en bois et béton, créant une ambiance authentique et chaleureuse. Le bail 3-6-9 est déspécialisé avec une interdiction de cuisson. Le loyer est fixé à 1 050 € et le droit au bail à 20 000 €. C'est une véritable opportunité à saisir pour un commerce de souvenirs, une galerie, de l'artisanat, un showroom, une cave ou un glacier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d’agence inclus : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, totalisant 18 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, totalisant 12 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (50 % TTC du prix hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Emilie MAURIANGE, conseiller SAFTI, au 0679762262 ou par e-mail à emilie.mauriange@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon, numéro 528972656, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À vendre locaux professionnels à Nantes, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Situés en rez-de-chaussée surélevé, ces 5 pièces de charme offrent une superficie de 167 m2 au sein d'un immeuble ancien de standing. L'espace comprend un hall d'entrée, une vaste pièce de réception avec parquet et cheminée, une bibliothèque attenante, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous trouverez également trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, une salle d'eau, une buanderie et une grande cave de 25 m2. Cet appartement de caractère est orienté à l'ouest et se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports, idéal pour un projet d'achat locaux professionnels à Nantes.

Aux abords du centre de Saint Sébastien sur Loire. A saisir, locaux commerciaux aux normes pour une activité de traiteur, un ensemble comprenant un laboratoire de préparation, des zones de stockage, une zone d'accueil-livraison, un coin sanitaire, un extérieur. Rendement intéressant. Locataire en place. A visiter sans tarder pour les investisseurs ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ERA SEVRE NANTAISE - 02 400 400 80 - Ref 1-557 (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)