Achat Locaux Professionnels à Héric (44) : 43 annonces

Coup de cœur du secteur

99 000 €

339 €/m²

Locaux professionnels

• 292 m²

Héric (44)

Caractéristiques principales :Surface totale : 292 m² sur 3 niveauxTerrain attenant : parking de 2000 m² (accueil poids lourds) + garage + champ de 2000 m² (non constructible)Activité établie depuis 15 ans par le propriétaire actuel, dans un très bon état.Composition du bien :Sous-sol : vaste cave utilisée actuellement comme espace de stockage.Rez-de-chaussée : un établissement comprenant restaurant (60 couverts), bar, tabac, FDJ, et une terrasse de 16 places donnant sur un cadre verdoyant.Étage : logement entièrement rénové de 90 m², lumineux.Atouts majeurs :? Fonds de commerce + murs disponibles à l'achat? Parking immense permettant l'accueil de véhicules et poids lourds? Potentiel de développement important :Développement de l'animation en soiréeOptimisation des activités tabac/FDJPossibilité de création de logements type Airbnb (espace disponible, autorisations déjà faites) Parfait pour : un investisseur visionnaire, un restaurateur souhaitant entreprendre, ou un porteur de projet désireux de s'installer dans un site à fort potentiel touristique et local.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 100 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : En EXCLUSIVITÉ, ce bâtiment à usage de stockage et d'atelier développant une surface d'environ 372 m2 répartie sur deux niveaux. Il se situe à Nort-sur-Erdre, entre le centre-ville et le port, dans le secteur recherché du Port Mulon. L'emplacement est un véritable atout avec la gare de Nort-sur-Erdre accessible en cinq minutes à pied ou à vélo, permettant de rejoindre Nantes en une trentaine de minutes grâce au tram-train. Au rez-de-chaussée, l'organisation des espaces permet une activité professionnelle immédiate avec une pièce d'accueil d'environ 30 m2 équipée d'un évier, idéale pour recevoir clients ou fournisseurs, un vaste atelier d'environ 90 m2 bénéficiant d'un insert à bois, ainsi qu'un garage de 63 m2 avec sanitaires comprenant WC et douche, facilitant le quotidien des équipes. L'accès est particulièrement adapté aux professionnels grâce à une porte de garage permettant l'entrée de véhicules hauts. À l'étage, le bâtiment offre de réelles possibilités de gestion d'entreprise avec un bureau d'environ 29,5 m2, une salle de réunion de 25 m2 et deux grandes pièces de 64,5 m2 chacune, parfaitement exploitables en zones de stockage complémentaire, ateliers secondaires ou bureaux administratifs selon les besoins. L'ensemble permet d'installer un ou deux postes administratifs, voire une petite équipe, tout en conservant une activité de production ou de stockage au même endroit. Implanté sur une parcelle d'environ 240 m2, le bâtiment tout en longueur dispose de deux accès indépendants sur deux rues distinctes, offrant une circulation fluide et une séparation fonctionnelle entre l'accueil et les zones techniques. Ce bien s'adresse idéalement à un artisan, une entreprise du bâtiment, un professionnel du service ou toute activité nécessitant à la fois du volume, de l'accessibilité et une proximité immédiate des transports et du centre de Nort-sur-Erdre. LIBRE de TOUTE OCCUPATION ! Honoraires : 7,50 % TTC de 230 000,00 EUR ( prix de vente honoraires exclus à la charge des acquéreurs). Soit 247 250,00EUR HAI Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025701 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'office notarial GASCHIGNARD vous propose un local d'activités à vendre à GRANDCHAMPS DES FONTAINES, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce local commercial de 2014 peut être vendu avec ou sans locataire. Il est situé dans la zone de l'Erette et se compose d'une entrée donnant accès à plusieurs bureaux, ainsi que des sanitaires PMR, des vestiaires et une grande salle. Un bail neuf peut être établi si le local est loué, avec un loyer de 4500€ HT/mois, ce qui représente une rentabilité de 9%. La propriété est implantée sur une parcelle d’environ 1842 m². Visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 07.50.59.72.29. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant faire un achat de locaux professionnels à GRANDCHAMPS DES FONTAINES.

Prix au m² le plus bas

420 000 €

210 €/m²

Locaux professionnels

• 2 000 m²

À 17km de Héric (44)

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose à la vente des locaux professionnels à CARQUEFOU, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cet hôtel 2 étoiles clé en main, comprenant 38 chambres, se situe à proximité du périphérique Nord-Est de Nantes, au cœur d'un secteur économique dynamique. C'est une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à CARQUEFOU, idéale pour un exploitant à la recherche d'un actif immédiatement opérationnel, rentable et bien positionné sur le marché des affaires.L'établissement dispose de 30 chambres modernes, conçues selon les normes actuelles de l'hôtellerie. Les équipements sont adaptés aux besoins de la clientèle professionnelle : climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion et parking privatif sécurisé. L'exploitation est structurée et performante, avec une clientèle d'affaires fidèle, et des ratios économiques maîtrisés. Aucun investissement lourd n'est à prévoir à court ou moyen terme : ce modèle clé en main est directement exploitable ou peut être intégré dans un réseau existant. La moitié des chambres a déjà été rénovée.Quelques points clés de cette opération incluent :- Un hôtel 2 étoiles récent avec 40 chambres.- Exploitation optimisée sans travaux significatifs.- Emplacement stratégique en zone d'activité.- Clientèle professionnelle récurrente.- Performances financières solides et durables.- Possibilité d'acquérir les murs en complément pour sécuriser l'exploitation et créer de la valeur patrimoniale.- Possibilité d'acquérir un hôtel 3 étoiles récent avec 48 chambres sur le même parking pour optimiser les synergies opérationnelles.- Capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 120 chambres.Cette acquisition conjointe de murs et de fonds permet de maîtriser entièrement la chaîne de valeur, optimisant ainsi l'exploitation, le rendement et la valorisation immobilière dans un secteur où les actifs de cette qualité sont peu courants. Un actif hôtelier complet, évolutif et rentable, qui convient parfaitement à une stratégie de croissance ou de diversification patrimoniale.Chiffre d'affaires 2024 : 320 000 € - 2023 : 331 000 € Résultat 2024 : 43 500 € - 2023 : 42 800 € % Rt/CA 2024 : 13,6% - 2023 : 12,9% Prix du fonds de commerce : 420 000 € HT F.A.IInformation d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jacky Petiz, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons un bâtiment d'activités professionnelles à vendre, idéal pour les artisans, PME, le stockage, la logistique, le négoce, ainsi que pour les showrooms et le commerce de gros, ou encore pour une activité mixte bureaux / atelier. Situé dans une zone d'activité dynamique entre Carquefou et Nantes, ce bien est facilement accessible depuis les grands axes. Le bien s'étend sur une parcelle de plus de 1600 m² avec un ensemble immobilier d'environ 1100 m², comprenant : - 259 m² de bureaux aménagés (14 bureaux modulables avec possibilité d'extension) - Un magasin/showroom de 200 m² (surface de vente actuelle) - Un espace de stockage/entrepôt de plus de 300 m² sur deux niveaux - Un atelier et des surfaces d'exploitation complémentaires - Environ 20 places de parking privatives Ce bâtiment fonctionnel, construit en 1992, est parfaitement adapté pour accueillir toutes activités professionnelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carquefou.

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose à la vente des locaux professionnels à Carquefou, situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette opportunité porte sur un hôtel 3 étoiles clé en main, comprenant 48 chambres, au sein d'une agglomération nantaise dynamique. Cet actif sécurisé et évolutif est idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Carquefou. L'établissement, offrant un modèle immédiatement opérationnel et rentable, est stratégiquement placé à proximité du périphérique Nord-Est de Nantes. Les chambres, au design contemporain, sont équipées d'aménagements modernes, tels que la climatisation réversible et le Wi-Fi haut débit, répondant aux besoins de la clientèle professionnelle. Il n'est pas nécessaire d'engager de lourds travaux à court ou moyen terme, permettant une exploitation optimisée. L'acquereur a également la possibilité d'acquérir les murs en complément pour sécuriser l'exploitation et valoriser son patrimoine. Un actif hôtelier complet, rentable et évolutif, idéal pour une stratégie de croissance ou une diversification patrimoniale.

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente des locaux professionnels à SUCÉ-SUR-ERDRE, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce local de bureaux d'une superficie d'environ 139 m² se compose d'un open space et de 4 bureaux individuels. Situé dans un immeuble professionnel moderne construit en 2015, ce bien offre un environnement de travail confortable et fonctionnel avec climatisation et ascenseur. Les caractéristiques incluent : - Superficie : 139 m² environ - 2 grands open spaces - 3 bureaux individuels - 1 grande terrasse - Sanitaires privatifs (WC) Les cloisons amovibles permettent d'adapter l'espace selon vos besoins, en faisant ce local idéal pour une entreprise cherchant à allier confort, accessibilité et modularité des espaces. L'emplacement stratégique, à proximité des transports en commun (Tram train) et à moins de 10 minutes du périphérique nantais, constitue un atout supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Anaïs Chaillot (06 58 19 63 93) vous propose à la vente des locaux professionnels à Joué-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce bâtiment professionnel d'environ 440 m², situé sur un axe très passant, est idéal pour votre activité. Il comprend plusieurs espaces exploitables, dont un atelier de 350 m², un accueil, une mezzanine, un réfectoire et des sanitaires (douche et wc), ce qui le rend parfait pour un garage automobile ou toute autre activité professionnelle. Localisation : Entre Nantes (44) et Châteaubriant (44) Polyvalence : Convient à diverses activités professionnelles Équipement : Matériel récent et de haute qualité Sécurité : Terrain entièrement clôturé et équipé de caméras de surveillance Prêt à l'exploitation : Aucun travaux à prévoir Une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Joué-sur-Erdre ! Possibilité d'acheter le fonds actuellement exploité, sous conditions. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mlle Anaïs Chaillot (ID 79718), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Nantes sous le numéro 980392013. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Petit Mars, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Superficie totale de 200 m². Ce bar tabac, au style chaleureux et inspirant d'un café littéraire, offre une ambiance agréable propice à la détente et aux échanges. Avec sa décoration soignée, ses murs en briques et ses étagères de livres, cet endroit est très apprécié tant par la clientèle locale que par les visiteurs. Atouts de cet établissement : - Espace Bar convivial avec un coin cosy pour la lecture et des discussions autour d'un café. - Activité Tabac bénéficiant d'une clientèle fidèle, assurant des revenus réguliers. - Murs commerciaux inclus, ce qui sécurise votre investissement pour ces 200 m². - Emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique et en pleine croissance, garantissant un flux constant de clients. Cette offre représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Petit Mars pour ceux qui souhaitent conserver l'esprit café littéraire ou apporter leur touche personnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 30 28 06 01 ou par email à cedrichesse@drhouse-immo.com. La propriétaire demande de ne pas démarcher directement, alors n'hésitez pas à me solliciter, je suis à votre disposition. Je suis ici pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, tant pour le vendeur que pour l'acquéreur. Mes conseils sont gratuits et précieux ! L'établissement est proposé au prix de 425 100€ *HAI, soit un prix Net Vendeur de 390 000€, avec 35 100€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La vente concerne le lot, les murs ne peuvent être vendus séparément du fonds et vice-versa. Ventilation du prix de vente : - Mur commercial : 196 200€ *HAI (prix Net Vendeur de 180 000€, 16 200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). - Fonds de commerce : 228 900€ *HAI (prix Net Vendeur de 210 000€, 18 900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant chez Dr House Immo.

À proximité de Nantes, découvrez ce superbe établissement de 360 m², créé en 2001. Actuellement exploité en Club Privé, il présente un fort potentiel de reconversion vers un concept innovant alliant bien-être et détente. Le lieu : Bâtiment indépendant de 360 m², en excellent état Toiture refaite, établissement conforme aux normes PMR Situé dans une zone calme, sans voisinage direct, avec accès facile et parking privatif Loyer annuel : 21 000 € Licence IV incluse (bar détente / salon de thé) Fermeture actuelle le mardi et le mercredi, ce qui offre un réel potentiel de développement. Espaces et équipements : Espace Balnéo – Jacuzzi neuf (travaux en cours, livraison prévue novembre 2025) Sauna et Hammam existants Possibilités d’aménagement futur : Salons de luminothérapie Salons de massages spécialisés : - Madérothérapie - Pressothérapie - Massage équilibre et harmonie - Massage jambes lourdes sérénité - Massage aux huiles / chocolat Espace beauté : Onglerie – manucure Épilation Maquillage et réhaussement de cils Vente de produits de beauté et conseils personnalisés Cabine de bronzage UV Bar détente / salon de thé équipé de fauteuils de relaxation électrique. Un emplacement stratégique : Implanté au cœur d’une zone dynamique dédiée au bien-être et au sport, cet établissement, proposé pour l'achat de locaux professionnels à Carquefou, bénéficie d'un fort potentiel de synergie commerciale et d’une clientèle croisée assurée. Conditions & accompagnement : Aucun document comptable ne sera communiqué avant une première visite et la présentation de justificatifs de capacité financière, conformément aux usages et obligations de la profession. Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Je reste votre interlocuteur unique pour toute information et pour l’organisation des visites. Mon engagement : Je vous propose un accompagnement humain, professionnel et complet à chaque étape de votre projet — du premier contact à la prise de fonction. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous bénéficierez de mon expertise et de ma disponibilité. Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l’or. Prix de vente : 269 000 € HAI Soit un prix net vendeur de 250 000 € et 19 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Barème des honoraires disponible sur : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf (Honoraires d’Agence Inclus) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

125 400 €

523 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 240 m²

À 11km de Héric (44)

Opportunité rare à Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire ! Ce local professionnel, une boulangerie-pâtisserie en activité depuis plus de 15 ans, bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de la commune, dynamique et fréquentée, avec des parkings à proximité et un fort passage piéton et touristique. L'établissement affiche un chiffre d'affaires d'environ 200 000 € et génère un E.B.E. très confortable, tout en offrant une qualité de vie agréable, adaptée à une vie de famille. Vous disposerez d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, ainsi que de deux laboratoires (boulangerie et pâtisserie) entièrement équipés : four révisé, pétrin, balance, tour, avec un matériel régulièrement modernisé. Le bail commercial a été récemment renouvelé, garantissant une grande sécurité à l'acquéreur, avec un loyer attractif. De plus, l'affaire inclut un logement spacieux comprenant plus de quatre chambres, un grand salon, une belle pièce de vie, une cuisine et un jardin privatif. Les conditions d'exploitation sont exceptionnelles dans ce secteur : fermeture le samedi et les jours fériés, six semaines de congés annuels, et un potentiel de développement pour une formule de restauration le midi. Prix de vente : 145 000 € FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,32 % TTC. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour cette vente de locaux professionnels à Nort-sur-Erdre, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 593932).

Situé au cœur d'une dynamique zone d'activités à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, ce local professionnel est idéal pour un projet de restauration. Bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un flux de clientèle important, notamment des salariés et des cadres des entreprises alentour, ce bien représente une opportunité à saisir pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à La Chapelle-sur-Erdre. Le local de 105 m² est bien agencé avec un rez-de-chaussée accueillant, comprenant une salle et une cuisine. Un étage supplémentaire permet d'accueillir plus de clients. À l'extérieur, une terrasse agréable constitue un avantage certain durant la saison estivale. Le local est en excellent état général, vendu avec une partie de l'équipement et une décoration moderne, prêt à l'emploi. Les activités de restauration sans extraction sont autorisées, et il est également possible de développer d'autres types de projets. La clientèle d'affaires étant déjà bien établie pour les déjeuners, le potentiel de développement est fort grâce à des services de livraison et de vente à emporter, répondant ainsi à la demande des bureaux environnants. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 84 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC. Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo à Petit-Mars, vous propose en exclusivité un local professionnel de 35,44 m² situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment construit en 2010, avec ascenseur. Si vous recherchez un espace fonctionnel, accessible et immédiatement disponible pour lancer ou développer votre activité, cette opportunité est pour vous. Ce local, idéal pour une activité commerciale ou libérale, se compose d'un espace accueil, de deux espaces en enfilade dont un avec lavabo, ainsi que d'une salle de bains équipée d'un WC et d'une baignoire. Informations complémentaires : copropriété de 7 lots, charges de copropriété de 65 EUR/mois (syndic bénévole), aucune procédure en cours, local libre immédiatement, copropriété très bien entretenue. DPE vierge. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr. Prix de vente : 75 100 EUR, prix hors honoraires : 70 000 EUR, honoraires de 5 100 EUR entièrement à la charge de l'acquéreur. Découvrez cette annonce de locaux professionnels à vendre à Petit-Mars, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - NoRSAC: 917478109, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Jocelyn Rouet (06 45 24 30 52) vous présente à la vente des locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ces bureaux d'environ 130m2 sont situés dans un environnement calme et verdoyant, au sein du quartier recherché de la Chesnaie. Vous découvrirez un espace de bureaux mitoyen à une maison d'habitation. Une vaste entrée, accessible via un chemin privé, offre de nombreux rangements ainsi qu'un WC aux normes PMR. Le bien comprend également deux grands bureaux fermés et une salle de réunion, toutes avec des fenêtres donnant sur un agréable jardin. Les locaux disposent d'une cuisine spacieuse et d'une salle d'eau à aménager. À l'étage, une pièce d'environ 30m2 sous rampants peut servir de quatrième bureau ou de salle de pause. L'accès se fait par une entrée privative et plusieurs places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue adjacente au jardin. La gare de tramway Erdre est à 12 minutes à pied, rendant cet emplacement idéal pour les professions libérales et les petites entreprises. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, n'hésitez pas à me contacter directement !

À Nort-sur-Erdre (44390), dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce local commercial est situé dans un environnement dynamique, idéal pour développer une activité florissante. La ville de Nort-sur-Erdre présente un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, tout en étant facilement accessible grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers menant à Nantes et aux villes environnantes. Ce local lumineux d'une superficie d'environ 260 m², construit dans les années 2000, offre un grand potentiel d'aménagement selon les besoins de son futur acquéreur. Avec une pièce spacieuse et une surface de terrain de 754 m², ces locaux professionnels à acheter à Nort-sur-Erdre répondent parfaitement aux attentes pour tout projet commercial. Pour toute information sur les risques inhérents à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 290 400 € TTC, avec un prix hors honoraires de 276 000 € TTC. Les honoraires d'agence de 14 400 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Sandra RICHARD au 0689378453 ou par e-mail à sandra.richard@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

À proximité de NORT SUR ERDRE (44), nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet hôtel bureau, titulaire de 3 étoiles depuis 2017, comprend 24 chambres, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une salle de petit-déjeuner et une salle de séminaire. Situé sur un terrain de 7000 m², il bénéficie d'un grand parking privé et d'une possibilité d'agrandissement. L'établissement est aux normes, bien entretenu et affiche un bon taux de remplissage avec un chiffre d'affaire de 371 000 HT. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple de professionnels. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de ces locaux professionnels à NORT SUR ERDRE, contactez votre agent commercial, Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21 - Réf. 932032.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, vous propose à la vente un bâtiment neuf de 151,75 m² brut, idéal pour des bureaux, situé à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien dispose de deux accès indépendants et nécessite un aménagement intérieur conforme à la norme RT 2021, avec un permis de construire en cours. La propriété inclut une zone enrobée offrant 6 places de stationnement selon le permis délivré. Ce bien est parfait pour des professions libérales ou médicales, vous permettant ainsi de créer un espace à votre image. De plus, il est possible d'acquérir une seule partie. Son emplacement est idéal, situé sur l'axe principal traversant Nort-sur-Erdre, et la monopropriété est libre de toute occupation. Les honoraires s'élèvent à 7,50 % TTC sur un prix de vente de 390 000,00 EUR, soit un total de 419 250,00 EUR HAI. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Référence : NCD-0022733. Votre agent indépendant Noovimo est enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 508 081 858. Plus de bien immobiliers sur www.noovimo.fr.

iad France - Aurélie Teillay (06 50 88 50 59) vous présente une OPPORTUNITÉ UNIQUE à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire : un Salon de Coiffure Naturel situé en 1ère Couronne Nantaise. Ce salon bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et d'une croissance constante. À vendre en raison d'un départ à la retraite, il possède une identité forte et un positionnement 'éco-responsable/naturel' établi depuis plus de 20 ans. LES POINTS FORTS DU LOCAL : - Emplacement Premium : situé au cOEur d'un centre commercial dynamique. - Accessibilité : grand parking entièrement gratuit pour la clientèle. - Visibilité : local de 59 m² environ très lumineux avec une large vitrine offrant une excellente exposition. - Loyer attractif : bail 3/6/9 renouvelé en juin 2024 (9 699,64 € HT/an). UN SALON 'PRÊT À L'EMPLOI' : Le salon dispose d'un agencement optimisé et d'équipements complets : espace accueil (caisse, vestiaire, attente), 6 postes de coiffage, 3 bacs à shampoing, outils de gestion modernes (Planity et Ikosoft) et une réserve fonctionnelle. Un accompagnement est assuré par une salariée qualifiée (31h/semaine). CHIFFRES CLÉS & DÉVELOPPEMENT : L'établissement affiche une santé financière solide avec une progression constante du chiffre d'affaires : CA 2024 : 101 151 € HT, CA 2025 : 113 599 € HT. La clientèle est fidélisée, sensibilisée aux produits naturels et à forte valeur ajoutée. C'est une affaire saine, idéale pour un achat de locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, parfaite pour une première installation ou un développement d'activité, avec un faible investissement de départ. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Teillay (ID 50036), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 889325213. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Laurence Quost (07 72 11 18 48) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce dédié à la boulangerie, pâtisserie et traiteur est idéalement situé en plein centre-bourg et offre une surface d'environ 220m². Vous y trouverez une surface de vente de 35m² équipée d'une vitrine réfrigérée, d'un espace de stockage ainsi que de divers équipements professionnels récents. Le chiffre d'affaires est en progression régulière, atteignant 605 000€ HT en 2024, et la clientèle est fidèle. Le loyer mensuel des murs s'élève à 2 039€ HT. Pour toute question concernant l'achat de ces locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7.

Bien le moins consommateur d'énergie

248 000 €

557 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 445 m²
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À 11km de Héric (44)

Au Sud de Chateaubriant, ce local commercial est idéalement situé et bénéficie d'une excellente visibilité pour accroitre et fidéliser votre clientèle. De nombreux travaux ont été faits récemment (bitume sur tout le terrain, clôture, luminaires LED, bureau, salle repos, traitement espace lavage, etc...) et vous assure un confort d'exploitation non négligeables. Les locaux sont divisibles, le terrain peut bénéficier de 2 entrées et les bureaux permettent de travailler et d'accueillir le client dans d'excellentes conditions. L'entreprise (garage réparation et négoce automobiles) qui a quitté ces locaux encore très récemment exploités étaient très profitable mais ses propriétaires ont cédé à leur nouveau projet de vie. Un emplacement d'exception vous attend !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 € HT + 2 232 € TVA, soit 250 232 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 236 840 € HT + 0 € TVA, soit 236 840 € TTCHonoraires d'agence : 11 160 € HT + 2 232 € TVA, soit 13 392 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702

À vendre, locaux professionnels à SAFFRE, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cet atelier d'environ 300 m² est implanté sur un terrain clôturé d'environ 800 m². Le bâtiment, propre et fonctionnel, bénéficie d'une toiture en bac acier isolé, d'une station de lavage, ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité déjà en place. L'accès est facilité par une large entrée d'environ 4 mètres, permettant le passage de véhicules utilitaires, camions ou matériel selon l'activité envisagée. L'extérieur est bitumé, offrant un cadre adapté à diverses utilisations telles que le stockage, l'activité artisanale, le dépôt ou l'atelier professionnel. Ce bien rare est pratique et immédiatement exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 202 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € HT + 0 € TVA, soit 190 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à SAFFRE, contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 0689378453, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Monopropriété - Multi-plateaux - Emplacement premium Loire et Océan Immobilier vous propose un immeuble de bureaux en monopropriété, organisé en plusieurs plateaux, situé dans un secteur tertiaire très recherché de Nantes Ouest / Sautron. Un emplacement particulièrement qualitatif : accès rapides, environnement entreprises, et forte attractivité locative. L'actif - Environ 990 m² de bureaux (surface utile) répartis en plusieurs plateaux - Environ 250 m² en sous-sol accessible en voiture via porte sectionnelle : idéal stockage / archives ou stationnement véhicules - Environ 30 places de stationnement aérien - Parcelle close d'environ 2 055 m² Situation locative - Environ 75% de l'immeuble est déjà loué - Environ 260 m² sont vacants, offrant plusieurs options : remise en location pour générer un levier de création de valeur (optimisation du taux d'occupation), ou installation d'un propriétaire-exploitant souhaitant implanter son activité tout en conservant une base locative en place. Points forts - Immeuble en bloc (monopropriété) : gestion lisible et efficace - Occupation majoritaire : baux commerciaux - Surfaces modulables (plateaux) : adaptation aux besoins des utilisateurs - Sous-sol valorisable (parking / stockage) + stationnements extérieurs : atout rare sur le secteur Plans, état locatif, informations techniques et conditions de vente disponibles sur demande. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

?Idéalement situé dans une commune dynamique du département de la Loire-Atlantique, ce restaurant vous offre l'opportunité de démarrer votre activité sereinement. L'établissement se distingue par ses nombreux atouts :Surface totale : Environ 580 m², dont 250 m² dédiés à l'activité professionnelle.Capacité d'accueil : Jusqu'à 90 couverts, avec un agréable espace de terrasse de 30 places.Restaurant prêt à l'emploi, parfaitement entretenu. Installation aux normes, vous permettant une reprise immédiate sans investissement de travaux.?Atout majeur : Vaste parking privatif, un avantage significatif pour vos clients.Logement : Un logement de fonction est disponible sur place (actuellement non habité, offrant une flexibilité totale).?Fonctionnement & Potentiel :Chiffre d'affaires solide et régulier.Rythme de travail équilibré : 6 semaines de congés par an étaient prises par l'exploitant actuel.?Potentiel de développement important : L'établissement est actuellement fermé le mercredi, le samedi midi et les soirs. Une simple extension des horaires d'ouverture permettrait une augmentation significative du chiffre d'affaires.Transition douce assurée par le propriétaire actuel pour une passation en toute tranquillité et une transmission du savoir-faire.?Profil recherché :Cette opportunité s'adresse à un candidat sérieux, passionné par la restauration et motivé pour développer le potentiel de cet établissement de qualité, seul ou en couple.?Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 138 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 128 000 € HT + 0 € TVA, soit 128 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (8.44 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente un fonds de commerce de salon de coiffure situé à SAINT-MARS-DU-DÉSERT, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce salon, ouvert depuis 2008, bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, avec d'excellents résultats financiers et un petit loyer. Idéalement implanté dans la galerie commerciale d'un supermarché, il offre une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Le salon est en excellent état, sans travaux à prévoir, et dispose d'un espace lumineux et bien décoré avec 5 postes de travail. C'est une affaire saine et clé en main, parfaite pour un achat de locaux professionnels à SAINT-MARS-DU-DÉSERT, que ce soit pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant se développer. Le prix de vente du fonds de commerce est de 34 500,00 euros, frais d'agence inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Elodie Cabanetos (06 25 84 00 50) vous propose un établissement à reprendre qui mérite votre attention. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Joué-sur-Erdre, cette boulangerie - pâtisserie bien établie dans le secteur est une véritable opportunité. Située sur l'axe principal de la commune et à proximité du lac de Vioreau, elle attire une clientèle fidèle ainsi que des visiteurs de passage, avec environ 180 personnes par jour. L'établissement, le seul de la commune, est moderne, accueillant et chaleureux, et dispose d'un laboratoire de fabrication très fonctionnel. En annexe, un petit logement de deux chambres et d'une salle d'eau offre des moments de repos bien mérités. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à Joué-sur-Erdre, une visite s'impose ! Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Elodie Cabanetos (ID 81686), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 533840948. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Philippe Gelineau vous présente en vente à SUCE SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, un local professionnel de restauration rapide de 77 m². Cet établissement comprend une salle de restaurant de 25 places assises, un comptoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec extraction, le tout en conformité avec les normes PMR. Ce local professionnel à vendre fonctionne toute la semaine, midi et soir, avec un concept de burger. Le loyer s'élève à 1 223 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires supérieur à 265 000 € HT/an. Idéalement situé en première couronne au nord de Nantes, dans un retail park voisin de boulangerie, fromagerie et supérette, cet emplacement attirant bénéficie d'une forte affluence avec plus de 4 000 véhicules par jour et d'un parking de 40 places. L'établissement est en pleine expansion, conviendrait à un premier achat de locaux professionnels à SUCE SUR ERDRE ou à un professionnel aguerri, avec une rémunération du gérant dépassant 35 000 € par an et une faible concurrence. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de Nantes) Philippe Gelineau Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 939386.

À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire, découvrez ce local professionnel à vendre d'une surface de 127 m². Ce bien se distingue par son excellent état et ses équipements haut de gamme récents. Profitez d'un emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité optimale, proche des axes principaux, ce qui garantit un flux de clientèle constant dans un environnement à la fois résidentiel et commerçant. Le local est équipé d'une chambre froide, parfaite pour la restauration ou le stockage de produits frais, ainsi que d'autres équipements réfrigérés tels que armoires et vitrines, tous en parfait état. Avec de nombreuses possibilités d'exploitation, ce local est idéal pour divers projets tels que la restauration, le traiteur, ou un commerce de détail alimentaire. Pour l'achat de locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 40 000 € HT + 1 000 € TVA (41 000 € TTC). Prix de vente hors honoraires : 35 000 € HT + 0 € TVA (35 000 € TTC). Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA (6 000 € TTC). Contactez Kevin JOUAN, conseiller SAFTI, au 0645471725 ou par email à kevin.jouan@safti.fr.

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – NANTES Belle opportunité de restauration d’environ 65 m² environ, entièrement rénové, situé sur un axe passant à proximité immédiate des commerces. Le restaurant comprend : Une salle de 24 places assises à l’intérieur. Une terrasse de 12 places. L’établissement dispose également : d’une cuisine équipée et aménagée avec extraction, d’un garage box, d’une installation électrique triphasée, de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). À noter : pas de gaz. Loyer mensuel : 1 958 € TTC / mois Belle affaire idéale pour un projet de restauration clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faycal Kachi (ID 73403), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 848061420 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marc Vaccara (07 61 20 88 49) vous propose : Murs commerciaux avec locataire en place Hypercentre Carquefou Investissement patrimonial rare : murs commerciaux 450 m2 environ, comprenant un local commercial et un appartement de 160 m2 environ, loués a une boulangerie historique implantée depuis plusieurs décennies. En plein cOEur de Carquefou, emplacement stratégique au centre de la vie commerçante. Bon état, adapte a l'activité actuelle Pas de charges de copropriété Taxe foncière a la charge du locataire Bail commercial : 3/6/9 en cours Loyer annuel 46 800 € HT EVOLUTIF Taux de rendement : 5,85 % net Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Vaccara (ID 92902), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nantes sous le numéro 403290885 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente des locaux professionnels à Orvault, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette opportunité concerne un salon de coiffure situé dans un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique avec un fort passage et une excellente visibilité. La clientèle est fidèle et régulière, développée au fil des années. Les locaux professionnels à vendre comprennent un salon entièrement équipé avec 5 postes de travail, 3 bacs à shampooing, du mobilier et du matériel professionnel inclus. La superficie est d'environ 55 m² et dispose d'une vitrine, d'un espace d'attente, d'un coin technique, de réserves et de sanitaires. Ce bien est idéal pour un professionnel souhaitant se lancer ou développer une activité existante à fort potentiel. Fonds de commerce à vendre avec reprise du bail en cours. Informations sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 517603064. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité à ne pas manquer : locaux professionnels à vendre à Sautron, Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire. Ce bien immobilier se compose de 5 locaux actuellement loués, générant un revenu de 550 euros par mois chacun hors charges. Parfait pour un achat de locaux professionnels à Sautron. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .