Achat Locaux Professionnels à Orvault (44) : 261 annonces

Prix au m² le plus bas

28 500 €

518 €/m²

Locaux professionnels

• 55 m²

Orvault (44)

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente des locaux professionnels à Orvault, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette opportunité concerne un salon de coiffure situé dans un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique avec un fort passage et une excellente visibilité. La clientèle est fidèle et régulière, développée au fil des années. Les locaux professionnels à vendre comprennent un salon entièrement équipé avec 5 postes de travail, 3 bacs à shampooing, du mobilier et du matériel professionnel inclus. La superficie est d'environ 55 m² et dispose d'une vitrine, d'un espace d'attente, d'un coin technique, de réserves et de sanitaires. Ce bien est idéal pour un professionnel souhaitant se lancer ou développer une activité existante à fort potentiel. Fonds de commerce à vendre avec reprise du bail en cours. Informations sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 517603064. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – NANTES Belle opportunité de restauration d’environ 65 m² environ, entièrement rénové, situé sur un axe passant à proximité immédiate des commerces. Le restaurant comprend : Une salle de 24 places assises à l’intérieur. Une terrasse de 12 places. L’établissement dispose également : d’une cuisine équipée et aménagée avec extraction, d’un garage box, d’une installation électrique triphasée, de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). À noter : pas de gaz. Loyer mensuel : 1 958 € TTC / mois Belle affaire idéale pour un projet de restauration clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faycal Kachi (ID 73403), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 848061420 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente locaux professionnels à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette boutique de puériculture, proposant des produits neufs et d'occasion, bénéficie d'un emplacement privilégié, propice à l'épanouissement de votre activité. Vous aurez également la possibilité d'animer des ateliers autour de la petite enfance. N’attendez plus pour envisager cet achat de locaux professionnels à Orvault, contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 517603064. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

29 €/m²

Locaux professionnels

• 45 014 m²

À 7km de Orvault (44)

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à NANTES, Loire-Atlantique (44), ces murs occupés à vendre pour un prix de 1 300 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans la région Pays de la Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 272 000 €

1 285 €/m²

Locaux professionnels

• 990 m²
• Terrain 2055 m²
• 

À 3km de Orvault (44)

Monopropriété - Multi-plateaux - Emplacement premium Loire et Océan Immobilier vous propose un immeuble de bureaux en monopropriété, organisé en plusieurs plateaux, situé dans un secteur tertiaire très recherché de Nantes Ouest / Sautron. Un emplacement particulièrement qualitatif : accès rapides, environnement entreprises, et forte attractivité locative. L'actif - Environ 990 m² de bureaux (surface utile) répartis en plusieurs plateaux - Environ 250 m² en sous-sol accessible en voiture via porte sectionnelle : idéal stockage / archives ou stationnement véhicules - Environ 30 places de stationnement aérien - Parcelle close d'environ 2 055 m² Situation locative - Environ 75% de l'immeuble est déjà loué - Environ 260 m² sont vacants, offrant plusieurs options : remise en location pour générer un levier de création de valeur (optimisation du taux d'occupation), ou installation d'un propriétaire-exploitant souhaitant implanter son activité tout en conservant une base locative en place. Points forts - Immeuble en bloc (monopropriété) : gestion lisible et efficace - Occupation majoritaire : baux commerciaux - Surfaces modulables (plateaux) : adaptation aux besoins des utilisateurs - Sous-sol valorisable (parking / stockage) + stationnements extérieurs : atout rare sur le secteur Plans, état locatif, informations techniques et conditions de vente disponibles sur demande. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche Nantes - 25 minutes (Fond de commerce restauration avec les murs) restaurant traditionnel disposant d'une excellente réputation acquise au cours de plusieurs année. Offrant une liberté totale d'exploitation pour le futur acquéreur. Les locaux et équipements en place permettront une prise en mains rapide pour tous types de restauration. De la cuisine traditionnelle à gastronomique en fonction du standing et de la qualité de service voulus. La surface disponible d'environ 183 m2 pourra être utilisée progressivement au fur et à mesure des besoins. Au rez de chaussée : 1 bar, une cave à vin, une grande salles de restauration rénovées et climatisée, wc aux normes PMR, cuisine bien équipée avec grande réserve et plusieurs et un espace de stockage bien agencées.A l'étage : Un logement T3 d'environ 70 m2 composé d'un dégagement, une salle d'eau avec wc, un salon /séjour et 2 chambres.Matériels en bon état, une clientèle toujours fidèle et stable. Opportunité rare, que vous cherchiez à lancer un nouveau projet de restauration ou à investir dans un bien commercial à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 694 500 € HT + 4 861,5 € TVA, soit 699 361,5 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 670 192,5 € HT + 0 € TVA, soit 670 192,5 € TTCHonoraires d'agence : 24 307,5 € HT + 4 861,5 € TVA, soit 29 169 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent en exclusivité un fonds de commerce d'une boulangerie réputée, 'LA BOULE CARRE', située boulevard de la Prairie au Duc sur l'Île de Nantes, dans le 44200, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique en plein développement, à proximité d'autres commerces, services, transports et récents ensembles de bureaux et habitations. Grâce à sa visibilté et son environnement attractif, c'est une adresse idéale pour l'achat de locaux professionnels à Nantes, notamment dans le domaine de la boulangerie et du snacking. Le local dispose d'une surface totale de 327 m2, offrant de généreux volumes pour une organisation optimale entre la zone de vente, laboratoire, espaces de stockage et locaux techniques. Les aménagements proposés représentent une opportunité réelle pour une activité de boulangerie-pâtisserie/snacking. De plus, le développement du chiffre d'affaires est envisageable. Cette vente comprend tout sauf les murs, incluant la clientèle, le droit au bail, le nom commercial, l'équipe salariée, le matériel et le stock. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien et obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence FLAT® au 02.40.02.18.60 ou directement Moussa Koulibaly au 06.82.40.24.68.

Laurence QUIBLIER vous propose à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, ce local professionnel à vendre en plein centre. Droit au bail pour un local commercial de 25 m² situé dans le quartier Viarme, un emplacement de premier choix au pied du tramway. Ce quartier est réputé pour ses commerces de proximité, son pôle administratif et son identité marquée par les brocantes et antiquités, avec un marché dynamique. Ce local en rez-de-chaussée dispose d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de près de 2 mètres, protégée par un rideau de fer. La pièce principale est conçue de manière fonctionnelle, idéale pour une boutique ou un atelier, et bénéficie d'une belle luminosité, avec un parquet récemment rénové et un éclairage optimisé. À l'étage, vous trouverez un espace bureau ou atelier, lumineux et équipé de nombreux rangements.Avec des charges faibles et un bail commercial en cours, le loyer mensuel s'élève à 635 euros sans TVA. La cession du droit au bail est fixée à 30 000 euros, avec des honoraires acquéreur de 3000 euros HT. Pour toute visite ou information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, mandat référence : 4366221. En tant que professionnelle, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Nantes, Loire-Atlantique (44), dans le quartier Graslin, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bureau commercial de 80 m² comprend un accueil en rez-de-chaussée, deux bureaux à l'étage et des combles aménagées. L'ensemble a été entièrement rénové et dispose de deux sanitaires, d'une douche, ainsi que d'une possibilité d'occupation mixte avec un studio et une kitchenette équipée. Les huisseries sont neuves et les locaux ont été refaits à neuf il y a moins de 5 ans. Le rez-de-chaussée est également protégé par un rideau métallique, offrant un emplacement central et très calme. Le prix de vente est de 290 000 euros net vendeur, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 17 371 euros HT, hors droits. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 429960. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

39 900 €

614 €/m²

Locaux professionnels

• 65 m²

Quartier Centre Ville

À 7km de Orvault (44)

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE, à proximité immédiate de la PLACE ROYALE, au coeur historique de Nantes, un local commercial à vendre de 65 m² de plain-pied. Situé dans une rue piétonne à fort passage, ce bien se trouve à proximité d'une variété de commerces d'équipement de la personne, de restauration et de services. Avec un linéaire vitrine de 4 mètres, ce local dispose d'un parquet au sol et de murs en pierre, ce qui lui confère un aspect attrayant. L'espace est astucieusement divisé par une cloison de style verrière industrielle. Un bail commercial est en cours, avec un loyer de 2750 euros HT par mois. La cession du droit au bail est à 30.000 euros, avec des honoraires acquéreur de 8250 euros HT. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 436724. En tant que professionnelle, je vous accompagne dans votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (33.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Idéalement situé au cœur de la zone de la Beaujoire, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe commerçant majeur, drainant un flux piétonnier et automobile constant. ​ Les points forts de l'affaire : ​Emplacement Stratégique : Environnement mixte (bureaux, commerces et zone résidentielle dense) garantissant un flux régulier midi et soir. ​Outil de Travail Prêt à l'Emploi : Local de 52 m² parfaitement agencé. Cuisine spacieuse, ergonomique et entièrement équipée pour absorber de gros volumes en période de rush. ​Capacité d'Accueil : 20 places en intérieur + une magnifique terrasse de 30 places, véritable levier de chiffre d'affaires dès les beaux jours. ​Performance Digitale : Partenariats actifs et optimisés avec Uber Eats, Deliveroo et Just Eat (forte visibilité et CA stable). ​Charges Maîtrisées : Loyer faible, un atout rare pour maximiser votre rentabilité immédiate. ​ Potentiel et Opportunités : ​Affaire saine, aucun travaux à prévoir : Exploitation immédiate possible. ​LE PLUS : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour sécuriser votre investissement sur le long terme ! ​Infos Complémentaires : Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Visite discrète uniquement sur rendez-vous. ​Contact : Carine DEVAIS (EI) - BSK Immobilier. Référence annonce : 309751. Cette annonce référence 309751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 55 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Attitude Patrimoine vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce local d'une surface d'environ 85 m2 comprend un espace d'accueil avec salle d'attente, trois bureaux cloisonnés, un WC et un local technique. Vous bénéficierez également de 4 places de stationnement dans un parking sécurisé, offrant confort et sécurité pour vous et vos clients. Le chauffage est électrique. Situé à proximité immédiate de la Polyclinique de l'Atlantique et du Zénith de Nantes, cet emplacement vous garantit un accès facile aux transports et aux commerces. Disponibilité immédiate !

AlphoreImmobilier vous propose une affaire de restauration du midi située sur un axe passant de l'Est Nantais, au coeur d'un quartier tertiaire très fréquenté (nombreux bureaux et entreprises). Clientèle fidèle d'actifs, service du midi uniquement, fermeture les soirs et week-ends : cadre de vie idéal pour un professionnel souhaitant allier rentabilité et équilibre. Atouts : Surface totale : env. 170 m² (dont mezzanine et réserve) Capacité : 70 couverts en salle + 50 en terrasse Cuisine professionnelle avec extraction en toiture, marche en avant, climatisation réversible Licence III petite restauration Local d'angle très visible, dans un immeuble récent (2014) Accessibilité PMR et sanitaires aux normes Aucun travaux à prévoir, matériel complet et entretenu Exploitation : Affaire exploitée du lundi au vendredi uniquement (midi) Congés annuels : 5 semaines 3 salariés en place Clientèle fidèle, e-réputation 4,5/5 sur +200 avis Données financières : CA HT moyen : env. 400 000 euros EBE retraité moyen : env. 110 000 euros Loyer annuel HT : 42 000 euros Charges locatives : env. 3 500 euros + taxe foncière 4 500 euros Bail commercial tous commerces en cours jusqu'en 2034 Une affaire saine et pérenne, idéale pour un repreneur solo ou un couple de restaurateurs, alliant rentabilité, régularité et qualité de vie. Potentiel de développement par extension des horaires ou privatisations. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 5600 euros.

Vous envisagez un achat de locaux professionnels à Nantes ? Nous vous proposons ce bar-restaurant à vendre, idéalement situé sur une voie de passage dans le quartier de Saint-Luce, à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. L'établissement est ouvert uniquement du lundi au vendredi midi et comprend deux salles de restauration d'une capacité de plus de 60 couverts, ainsi qu'une terrasse de 30 couverts. À l'étage, une salle de réception de 42 m² complète ce bien. La cuisine entièrement équipée et bien agencée offre un fort potentiel de développement. Avec un chiffre d'affaires actuel de 170 000 € HT, cette affaire est parfaite pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 40 000 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) : Emerick GIANGRASSO, Entrepreneur Individuel, 06 15 58 43 21 - Réf. 926024.

Laurence QUIBLIER vous propose au centre de NANTES, à proximité de la rue RACINE, le bail de ce local commercial de 92 m² dont 68 m² de surface de vente. Ce local en RDC bénéficie d'une forte visibilité avec un linéaire vitrine de 8 mètres, une surface de vente offrant 3 espaces type showroom, avec puit de lumière. Très bon état général, sol parquet et métal, apportant cachet et fonctionnalité au local. Cave 23 m², sanitaires privatifs et point d'eau. Emplacement avec passage piétons constant sur un axe commerçant, circulation VL et stationnements possibles, proche de la place Graslin. Bail commercial de 2022, loyer mensuel 1817 euros HT HC. Cession du droit au bail : 55.000 euros, honoraires acquéreur 5.500 euros HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 430794. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Quartier des Olivettes, en hypercentre, au calme en rez de chaussée au fond d'une cour d'un immeuble ancien de caractère, nous vous proposons ce local professionnel de 12,15m² carrez (17,78m² au sol avec la mezzanine) composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et couchage en mezzanine. Copropriété de 66 lots sans procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jocelyn Rouet (06 45 24 30 52) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez ce charmant salon de beauté situé sur environ 72m2 de plain-pied, parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. Avec une belle vitrine, ce salon bénéficie d'une visibilité optimale. Il se compose d'un espace d'accueil avec un bureau, un espace de vente de produits ainsi qu'un coin onglerie à développer. Deux grandes cabines entièrement équipées, dont une avec salle d'eau, permettent de réaliser les soins dans un cadre soigné. Le salon est équipé d'une climatisation réversible et est en parfait état, aucune rénovation ou achat de matériel n'est nécessaire pour démarrer votre activité rapidement. Sa rentabilité est très satisfaisante, je peux vous fournir tous les chiffres sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

iad France - Emmanuel Perrion (07 86 91 81 57) vous propose à la vente ce fond de commerce situé à NANTES, dans la Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce restaurant avec licence IV se trouve rue Fourré. Il est composé d'un bar avec tireuse, de deux salles pouvant accueillir environ 45 couverts, et d'une cuisine entièrement équipée avec extraction. Vous bénéficierez également de deux terrasses, dont une intérieure de 30 couverts et une en rue de 35 couverts. Le bar est complet et il n'y a aucun contrat en cours. La rue est en cours d'autorisation pour devenir piétonne à l'année, avec des restrictions temporaires le soir. Le loyer s'élève à 1012€ charges comprises. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES est à découvrir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Perrion (ID 47231), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 478108285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Gaultier Henry (06 81 41 32 76) vous propose à la vente un local à usage commercial ou professionnel, libre de locataire, situé en hypercentre de Nantes, à seulement 50 mètres de la Place du Pilori. Cette offre d'achat de locaux professionnels à NANTES se trouve dans une petite copropriété de 12 lots avec des charges faibles.Le local d'environ 35m² bénéficie d'une vitrine de 3 mètres et comprend une pièce principale, une salle de stockage et un WC. Un rideau métallique à ouverture électrique est également présent. Il est à noter qu'il n'y a pas d'extraction ni de limitation sur le type d'activité.Pour davantage d'informations sur ces locaux professionnels NANTES à vendre, n'hésitez pas à me contacter.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry (ID 52892), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 892704230. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose à la vente des locaux professionnels à BOUAYE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce en boucherie charcuterie ou local commercial dispose d'une superficie d'environ 110m², idéalement situé en centre-ville, à seulement 15 km de Nantes. Le local comprend deux vitrines et deux chambres froides, ainsi que l'équipement nécessaire (four, hotte, rôtissoire, machine sous vide, etc.). Le chiffre d'affaires prévu pour 2024 est de 260 000€, avec un loyer de 1 100€. Le commerce est ouvert du mardi au dimanche, midi, avec fermeture le lundi, et bénéficie de nombreux avis positifs de la clientèle locale. De plus, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité du magasin. Pour plus d'informations, concernant l'affichage énergétique de ce bien, il est indiqué un DPE NS avec un indice de 0 et un GES NS avec un indice de 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 529812364. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Babette BOITEAU (06 31 65 50 57) vous propose : INVESTISSEUR//50 OTAGES, le local se situe en intérieur cour, confortables bureaux d'environ 45m' environ. Rénové à neuf, ce local professionnel comprend au rez-de-chaussée un grand open space principal de 31 m2 environ, un coin cuisine et un wc. A l'étage un autre espace de 14m2 environ. Accès à une cour intérieure commune pour prendre l'air ou déjeuner! Les + du bien: - Pas de travaux à prévoir - Modernité, beaux volumes et luminosité - Localisation géographique prisée space principal de 31 m2 environ, un coin cuisine et un wc. A l'étage un autre espace de 14m2 environ. Accès à une cour intérieure commune pour prendre l'air ou déjeuner! Les + du bien: - Pas de travaux à prévoir - Modernité, beaux volumes et luminosité - Localisation géographique prisée Bail en cours depuis le 19/08/2024, loyer 919 CC. Bonne rentabilité! N'hésitez pas à venir vers moi pour pour plus de renseignement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU (ID 12283), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 807 421 714 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anaïs Maunoury (06 21 75 62 39) vous propose à la vente des locaux professionnels à NANTES, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce bureau d'environ 90m2 est idéal pour les professions libérales et a été récemment rénové avec des prestations de qualité. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une double accessibilité : un accès indépendant par escalier et un accès via les parties communes avec ascenseur. Les caractéristiques incluent une surface optimisée et modulable, sans travaux à prévoir, ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage électrique, et des toilettes séparées. Ce bien est également lumineux et offre une vue sur le Rond-Point de Paris et le parc de Plessis Tisson. Deux places de stationnement extérieures sont incluses, et le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Cette annonce immobilière vous permet d’envisager l'achat de locaux professionnels à NANTES dans une zone attractive. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0.

iad France - Alexandre Avit (06 61 42 58 13) vous propose un local commercial à vendre de 50 m2 environ avec loggia, situé à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien, offrant un potentiel mixte ou professionnel, est idéalement placé dans un environnement dynamique, à proximité des commerces et des transports. Il dispose d'une configuration rare et modulable, avec deux accès : une entrée indépendante sur rue pour une visibilité optimale et un accès sécurisé via les parties communes de l'immeuble.Actuellement, le local se compose de deux espaces de travail distincts qui permettent de séparer l'accueil de la clientèle des bureaux de production. L'intérieur allie le charme de la pierre apparente à des prestations modernes telles que des cloisons vitrées et des luminaires encastrés.Le bien comprend un espace de réception et bureaux, offrant un cadre de travail lumineux et fonctionnel, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos pauses ou réunions informelles. En complément, une salle d'eau avec des toilettes intégrées est également présente, ainsi qu'un grenier au-dessus de la cuisine pour l'archivage et le stockage.L'un des atouts majeurs de ce local en centre-ville est sa loggia privée sans vis-à-vis direct, créant une espace extérieur relaxant et pouvant être aménagé en zone de détente.Avec ses deux accès séparés, ce bien offre une flexibilité totale pour un achat de locaux professionnels à NANTES : il est idéal pour une profession libérale, un cabinet de conseil ou une agence souhaitant une adresse de qualité. De plus, il est techniquement possible de diviser cette location pour créer un espace de vie et un espace de bureaux indépendants.Les points clés incluent :- Surface : 50,35 m2 environ- Plain-pied- Double accès (rue et immeuble)- Loggia privée- Cachet de l'ancien (murs en pierre)Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de la vente de locaux professionnels à NANTES, que ce soit pour une installation immédiate ou un projet de transformation. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit (ID 50342), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 889824231. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Fred BELZINE met en vente des locaux professionnels à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce restaurant, d'une superficie de 334 m², est idéalement situé près de la polyclinique et fait partie d'un ensemble résidentiel et médical. Il représente une occasion unique grâce à son excellente implantation et son environnement attractif. Aucun travaux n'est requis, les équipements de cuisine sont récents. Le prix de cession des fonds est de 600 000 euros net vendeur, avec des frais d'agence supplémentaires de 6% HT. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nantes et bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour votre projet, n'hésitez pas à contacter Fred BELZINE au 07..64.43.81.38 ou par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com.

Cession de fonds de commerce – Restaurant / Brasserie / Grill au fort potentiel Implanté au cœur du centre-ville de Saint-Julien-de-Concelles, à une vingtaine de minutes de Nantes, cet établissement bénéficie d’une visibilité optimale et d’un environnement commercial dynamique, au sein d’une commune en pleine attractivité. Reconnu localement pour la qualité de sa table et son sens de l’accueil, ce restaurant jouit d’une clientèle régulière et d’une excellente réputation. Rénové avec soin, il offre un cadre moderne et chaleureux. La salle principale, permet de recevoir jusqu’à 60 convives dans un espace climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite. En période estivale, une terrasse agréable vient compléter l’offre avec une capacité de 30 couverts supplémentaires. L’établissement dispose également d’un bar, d’une cave à vins, d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, d’une vaste réserve ainsi que de plusieurs zones de stockage, garantissant une organisation optimale et une exploitation immédiate sans investissement complémentaire. Développant une surface d’environ 183 m², le lieu se prête à de multiples concepts culinaires : restauration traditionnelle, cuisine gastronomique ou brasserie moderne. Un véritable avantage supplémentaire réside à l’étage, avec un appartement de type 3 d’environ 70 m² comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un confort appréciable pour un couple de repreneurs souhaitant vivre sur place. Données d’exploitation : Chiffre d’affaires annuel : 416 913 € Fréquentation moyenne : 50 couverts par jour Panier moyen : 23 € Équipe en place : 3 à 5 salariés (reprise non obligatoire) Rare à la vente, ce fonds de commerce présente une rentabilité solide et de réelles marges de progression, notamment par l’extension des plages horaires ou le développement de nouvelles activités. À noter : les murs commerciaux peuvent également être acquis en complément, pour un montant de 432 000 € HT, honoraires d’agence inclus.  Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Prix 250 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000€ HT à la charge de l'acquéreur soit 14 400 € TTC.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans l'une des ruelles les plus recherchées du quartier Bouffay, cette crêperie bénéficie d'un flux constant de clients, alliant habitants, touristes et professionnels. Le quartier est reconnu pour sa vitalité et ses commerces. L'établissement se trouve dans une bâtisse ancienne au charme indéniable, ayant conservé son authenticité. La décoration soignée crée une ambiance conviviale, idéale pour accueillir les clients. D'une superficie d'environ 70 m², l'espace est complété par une cave d'environ 15 m², parfaite pour le stockage ou un aménagement supplémentaire. La salle permet d'accueillir 34 couverts à l'intérieur, avec une disposition réfléchie pour optimiser le service tout en offrant de l'intimité aux clients. De plus, une terrasse propose une vingtaine de couverts, un véritable atout pour profiter de l'animation estivale du quartier. Les locaux professionnels à vendre disposent également d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes en vigueur, garantissant ainsi un confort et une sécurité de travail optimaux. Actuellement ouverts du jeudi au lundi, l'établissement offre un bon équilibre de vie pour le propriétaire. L'activité est stable et prête à être reprise. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ces locaux professionnels à acheter à Nantes, n'hésitez pas à contacter votre conseiller. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 375 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 380 000 € TTC. Prix de vente hors honoraire d'agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC. Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (8,57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous invite à découvrir une opportunité d'achat de locaux professionnels à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de ville, entièrement rénovée, dispose d'un patio au cœur de Basse-Goulaine. Actuellement louée à une association, un local commercial d'environ 28 m² est encore disponible. Avec un total de 240 m² répartis sur deux étages, cet immeuble offre un cadre de vie exceptionnel, situé dans un quartier calme et prisé, à proximité de tous les commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, une salle de réunion avec cuisine aménagée, trois bureaux fermés, un open space d'environ 23 m², ainsi qu'un beau patio de 40 m² environ, sans vis-à-vis. Le premier étage comprend deux bureaux, une salle d'attente, un espace de rangement, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une grande pièce de près de 70 m². Les locaux sont actuellement loués pour 2500 euros, tandis que le lot de magasin n'est pas loué, offrant un potentiel de rentabilité de près de 7 % en occupant ce dernier local, avec possibilité d'augmenter cette rentabilité. Un stationnement gratuit est disponible sur la place de l'église à moins de 50 m. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ces locaux professionnels à vendre à Basse-Goulaine.

Situé sur un grand boulevard Nantais à proximité du rond point de Rennes, cet espace de travail est stratégiquement placé, à mi chemin entre le périphérique et le cœur historique Nantais.Le lieu se compose ainsi : - Une vaste entrée avec un espace cuisine dessert les sanitaires et un coin douche- A gauche un open-space pouvant contenir 6 à 8 postes de travail + Un bureau fermé vitré- A droite deux grands bureaux pouvant être utilisés en salle de réunion.Le lieu se distingue par sa praticité d'accès quelque soit le moyen de transport :- Les lignes de bus passent à moins d'une minute à pied de la porte de l'immeuble:C2,10,12, 23, 26, 300, 309, 310, 311, 320, 322, 371- La station de tram de la ligne 3 est à 8 minutes à pieds.- 2 places de stationnement en sous sol+ stationnement gratuit à proximitéEntouré de commodités (large offre de restauration, boulangerie, supermarché, pharmacie etc.)Accessibilité partielle ( ascenseur)Pas de travaux à prévoirTrès lumineux Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2933 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € HT + 2 205 € TVA, soit 247 205 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 233 975 € HT + 0 € TVA, soit 233 975 € TTCHonoraires d'agence : 11 025 € HT + 2 205 € TVA, soit 13 230 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : 0679762262, E-mail : emilie.mauriange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

A Nantes, Sur le Quai de la fosse, face à la grue Titan Jaune. Venez découvrir ce local commercial de 58m2 au RDC d'une belle copropriété bien entretenue. Actuellement utilisé par une activité de massage et soins énergétique et cabinet de psychologie, celui ce compose: D'une salle d'attente de 5 à 6 places De 2 cabines de soins de 2 Bureaux lumineux de 13 m2 et 11 m2 de WC séparés avec point d'eau. d'un local technique Possédant 2 entrées distinctes, celui ci peut être reconfiguré en 2 lots indépendants ou tout simplement redistribuer les pièces intérieures selon votre gré. En bon état, vous pouvez rapidement installer votre activité ou faire un investissement locatif en louant les bureaux indépendamment. loyer possible 500 euros/ mois par bureau. Idéal masseurs, Kiné, psychologue, cabinet, médecin etc... à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 000 €. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859

Local professionnel de 16,03m2 (23,87m2 au sol) , situé quartier CHU, au calme, dans la cour d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une pièce principale dans laquelle se trouve un coin kitchenette, une salle d'eau, et un coin nuit en mezzanine. Copropriété de 66 lots sans procédure en cours Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.inforisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS !Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Nantes ? Cette offre unique est faite pour vous. Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous présentent un ensemble immobilier en monopropriété, comprenant 4 lots de bureaux et 1 local commercial. Cet ensemble bénéficient d'une excellente visibilité, avec une surface totale de 2450 m² sur une parcelle de plus de 6000 m², idéal pour un investissement locatif dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Prix de vente : 1 650 000 euros net vendeurPourcentage d'honoraires acquéreur : 3,99 % du prix de vente (honoraires HT)Total des loyers récemment entièrement loués : 135 600 euros HT/an Total des loyers actuels : 107 600 euros HT/anDes travaux sont à venir, incluant une toiture neuve entièrement payée par le vendeur.Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou par email à j.preau@proprietes-privees.com. Julien PREAU, spécialisé en cession de fonds de commerce, droit au bail et murs commerciaux, agit en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777).Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150Site : www.votre-bien.immoMandat référence : 411710Adhérent FNAIM, garantissant et sécurisant votre projet immobilier.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr