Achat Locaux Professionnels à Reze (44) : 6 annonces

REZÉ - Pont-Rousseau / Bords de SèvreOPPORTUNITÉ. EMPLACEMENT N° 1.Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Rezé pour développer votre activité ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous présentent une opportunité exceptionnelle : un local commercial avec une grande vitrine de 8 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale au cœur d'un quartier dynamique.Ce bien est idéal pour des commerces, professions libérales ou bureaux. De plain-pied, la cellule se compose de :- un grand espace divisible de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée- une seconde pièce de 31 m² avec accès indépendant- 2 WC (dont 1 adapté aux personnes à mobilité réduite)Atouts de ce local :- Accès pour personnes à mobilité réduite (PMR)- Double accès indépendant au local- Locaux bien entretenus- Chauffage électrique (radiateurs à inertie avec programmateur pièce par pièce)- Ballon ECS- Double vitrage- Accès à la fibre optique- Proche des transports : Tram (Pont Rousseau + Pirmil) et BusPrix de vente : 320 000 euros, honoraires inclus de 21 000 euros à la charge de l'acquéreur.Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Rezé, contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou par mail à j.preau@proprietes-privees.com. Il est spécialisé en cession de fonds de commerce, droit au bail et murs commerciaux, agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777).Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150Site : www.votre-bien.immoMandat réf : 424792Adhérent FNAIMLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 42 lots.Charges annuelles : 1350 euros.JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

172 550 €

2 696 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 64 m²
• 

Reze (44)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Bureau à Rezé Nous vous proposons de découvrir au rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 lots principaux ce bureau de 64m2 avec une dépendance. Il est composé d'un accueil/cuisine, de 3 bureaux clos, d'un open space, de WC, d'une douche et d'une dépendance de 27m2 qui est actuellement louée, le tout à proximité des transports en commun. Arrêt “8 Mai” (Tramway ligne 2 et 3 et bus 38, 97) Arrêt de bus “Jean Fraix” (ligne 97) Arrêt de bus “Félix Tableau” (ligne C4) Idéal professions libérales Bureau lot N°1 : 324/1000èmes Dépendance lot N°6 : 62/1000èmes Les + du bien : -Un espace cuisine moderne -La proximité des transports en commun -La proximité du centre ville de Nantes et du périphérique -La spacieuse dépendance offrant de nombreuses possibilités A noter : -Taxe foncière 1548 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 198 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 13 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2640 € par an. Prix de vente : 172 550 € TTC (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

160 500 €

1 486 €/m²

Locaux professionnels

• 108 m²

Reze (44)

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente des locaux professionnels à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de restauration rapide, spécialisé dans les poke bowls, salades, plats sains et boissons fraîches maison, est idéalement situé au cœur d'un centre commercial très fréquenté. Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et attire une clientèle variée, notamment des salariés, des familles et des étudiants. Les locaux professionnels à vendre disposent d'une salle avec des places assises pour la consommation sur place, d'un espace pour les ventes à emporter et d'une cuisine entièrement équipée aux normes. Ce concept, reconnu au niveau national, répond à une demande croissante pour une offre saine et rapide. L'établissement fonctionne actuellement le midi et le soir, offrant un potentiel de développement sur les plages horaires, ainsi que pour de nouveaux services comme la livraison ou la privatisation. Caractéristiques principales : - Surface : environ 107.5 m² (salle + cuisine + réserve) - Activité : sur place / à emporter / livraison - Bail commercial 3/6/9 en cours Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Baudouin, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 517603064. Retrouver tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente des locaux professionnels à Rezé, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de sandwicherie, idéalement situé au cœur d'un centre commercial très fréquenté, bénéficie d'une clientèle régulière et d'un flux de passage quotidien. L'établissement offre une variété de produits : sandwiches, quiches, paninis, tartines, viennoiseries, cafés/thés/chocolats, et salades de fruits. Le local est fonctionnel, bien agencé et équipé pour la vente à emporter, sans travaux à prévoir. Avec une surface d'environ 28 m² et une terrasse de 22 m², ce bien est parfaitement adapté à l'activité de restauration. Le bail commercial est en cours et l'affaire présente un potentiel de développement, notamment sur les plages horaires ou par le biais de la livraison. Un dossier complet est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 517603064. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Elodie Olivier (06 86 50 03 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à REZÉ, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce est dédié à la restauration rapide, idéalement situé à proximité de l'arrêt de tramway Pont-Rousseau. Le bail est valide jusqu'en 2030, avec une surface de 50 m² comprenant environ 10 tables et une terrasse. Le loyer est de 1 200 €/mois, et le chiffre d'affaires est en constante évolution. Emplacement numéro 1, dans une rue commerçante animée le midi et le soir. Ce local fonctionnel dispose d'aménagements et d'équipements adaptés, et convient à tous types de restauration rapide. Une affaire clé en main à ne pas manquer pour votre projet d'achat de locaux professionnels à REZÉ. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Olivier (ID 48891), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 888 882 636. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Christophe Golec (07 67 55 87 00) vous propose à la vente un local professionnel d'environ 170 m² situé au rez-de-chaussée, avec une mezzanine d'environ 50 m², à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Anciennement occupé par un magasin de musique, ce bien possède un chauffage au fioul opérationnel, bien qu'il soit conseillé de le remplacer par une pompe à chaleur. La localisation sur l'avenue principale de Rezé, allant de Océane à Saint Paul, assure une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle, deux salles en aveugle, un bureau et un WC, tandis que le premier étage offre deux espaces avec une cuisine. Ces locaux professionnels à vendre à Rezé peuvent s'adapter à tous types d'activités. À titre informatif, le local pourrait se louer pour 2400 euros par mois. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Golec (ID 37666), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 849691183. Découvrez tous nos biens à l'achat sur notre site internet www.iadfrance.fr.