Achat Locaux Professionnels à Vertou (44) : 276 annonces

Coup de cœur du secteur

100 000 €

1 031 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 97 m²

Vertou (44)

À vendre locaux professionnels à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet établissement de proximité se distingue par sa visibilité exceptionnelle et son accès facile, avec des places de stationnement à proximité. Le local, chaleureux et bien entretenu, permet une installation rapide sans nécessiter de travaux. Il constitue une opportunité idéale pour un professionnel désireux de développer son équipe, grâce à une organisation simple, des charges maîtrisées et une reprise sereine sans gestion de salariés. La clientèle fidèle assure une activité régulière et un chiffre d'affaires stable, garantissant ainsi une rentabilité établie. De plus, l'établissement est conforme aux normes PMR et aux réglementations des ERP. Ce bien est parfait pour une première installation d'esthéticienne souhaitant s'établir ou pour la reprise d'une seconde affaire. Contactez Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, une sandwicherie, est idéalement placé au cœur d'un centre commercial dynamique et fréquenté. Parfait pour un entrepreneur passionné par la restauration rapide, cet établissement chaleureux offre la possibilité de reprendre une activité florissante avec une clientèle fidèle et un emplacement de choix. La sandwicherie se situe dans un espace lumineux et bien agencé où chaque détail est conçu pour offrir une expérience agréable. Le menu varié séduit tous les palais avec des plats préparés sur place, allant des sandwichs classiques et créatifs aux boissons chaudes conviviales. Le local de 120 m² est entièrement équipé avec un laboratoire fonctionnel et des espaces de stockage, ainsi qu'une zone de vente bénéficiant d'un fort passage piéton. Cette vente de locaux professionnels à Vertou est une opportunité parfaite pour un entrepreneur souhaitant s'installer dans un cadre vivant, avec une clientèle diversifiée. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Vertou, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 517603064. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

RESTAURANT : A vendre murs d'un restaurant à fort potentiel sur Vertou. Idéalement placé et à proximité d'un parking et de plusieurs zones de stationnement, ce restaurant de cent couverts est ouvert en semaine, le midi pour proposer un repas ouvrier qui fait le plein chaque jours. Disposant de trois salles en rez-de-chaussé, d'un bar, d'une cuisine, d'une légumerie, d'une chambre froide, zone sanitaires avec douche. A l'étage, un vestiaire et deux bureaux. Une cour pour la livraison avec portail. A visiter sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose à la vente des locaux professionnels à VERTOU, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce restaurant du midi, avec une rentabilité attractive et une forte demande pour des afterworks et de la restauration le soir, bénéficie d'un emplacement privilégié avec un parking privé, ce qui attire une clientèle fidèle. L'établissement dispose d'un café/bar le matin et propose un service de restauration le midi du lundi au vendredi, pouvant accueillir 120 places assises et 175 couverts par jour grâce à ses 3 salles, un labo et une cuisine de 40m² entièrement rénovée en 2024, ainsi que des réserves et un bureau. Avec un chiffre d’affaires de 469 k€ en 2024, en hausse par rapport à 443 k€ en 2023, et un EBE retraité de 108 k€, ce local professionnel à acheter à VERTOU a un potentiel de croissance de 15% avec des possibilités d’extension d’activités telles que l’afterwork, les repas du soir, ou encore les événements privés. Situé près du périphérique au sud de l’agglomération nantaise, dans une zone artisanale et industrielle en développement, cet établissement représente une excellente opportunité pour un repreneur à la recherche d’un investissement solide. Le bureau indépendant permet de préserver un espace privé pour vos jeunes enfants pendant le service, favorisant ainsi un bon équilibre entre vie professionnelle et familiale.

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose à la vente un bistrot avec Licence IV, situé en centre-ville de la commune de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce commerce est ouvert du lundi au vendredi et est fermé le soir, ainsi que le samedi et le dimanche. Il dispose d'une cuisine avec extraction, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple souhaitant développer un projet. Avec un chiffre d'affaires de 90 000€ HT et un loyer de 16 800€ HT/HC, incluant un appartement T3 dans le bail, cette offre de locaux professionnels à acheter à Vertou présente un fort potentiel. La salle de bar mesure environ 105m² et comprend également un espace de coworking d'environ 27m². La terrasse de 50m² permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts à l'intérieur et 30 à l'extérieur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Vertou, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr. Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 529812364.

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

29 €/m²

Locaux professionnels

• 45 014 m²

À 7km de Vertou (44)

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à NANTES, Loire-Atlantique (44), ces murs occupés à vendre pour un prix de 1 300 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans la région Pays de la Loire.

Laurence QUIBLIER vous présente en vente à NANTES HYPER CENTRE, à proximité de la PLACE BRETAGNE, un fonds de commerce de coiffeur offrant une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans. Ce salon lumineux et bien équipé dispose de 3 bacs et 8 postes de coiffure, dont un salon privé. En plus de ses aménagements fonctionnels en carrelage, vous trouverez un coin kitchenette, un laboratoire de préparation ainsi qu'un bureau aménagé au sous-sol avec une réserve. Le loyer mensuel est de 1377 euros HC, non assujetti à la TVA. Le prix de vente pour ce fonds de commerce est de 90.000 euros net vendeur, avec des honoraires de 7650 euros HT à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour planifier une visite et discuter de votre projet, veuillez contacter Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 405638. En tant que professionnelle, je vous accompagne et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (10.20 % d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé au cœur de NANTES dans un quartier central récemment aménagé, cet appartement agencé en bureaux avec son hall d'accueil, salle d'attente, sa bibliothèque et sa kitchenette, offre un emplacement de choix pour l'implantation de votre activité professionnelle. Réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, Nantes est une ville attractive qui séduit par sa facilité d'accès aux transports en commun et ses nombreux services destinés aux entreprises. Ce quartier historique proche gare SNCF, navette aéroport, lignes bus et tramways, bénéficie en particulier d'une atmosphère conviviale et élégante propice aux développement des affaires. L'appartement chef-d'œuvre d'architecture du XVIIIe siècle avec ses cheminées en marbre, ses trumeaux et ses parquets nobles d'époque offre 200 m² d'espace répartis en 8 pièces, idéal pour un plateau de bureaux. L'hôtel particulier construit par le célèbre architecte Pierre Rousseau, avec ses façades pyramidales remarquables et son décor baroque nantais, font de cet appartement un bien d'exception chargé d'histoire et de caractère.Classé monument historique en son intégralité, ce lieu unique bénéficiant d'une autorisation de travaux pour transformation de bureaux en logement, inspire prestige et raffinement et offre un cadre de travail exceptionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 597 500 € HT + 4 780 € TVA, soit 602 280 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 573 600 € HT + 0 € TVA, soit 573 600 € TTCHonoraires d'agence : 23 900 € HT + 4 780 € TVA, soit 28 680 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous présente à la vente un fonds de commerce de salon de coiffure situé en plein centre de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce salon dispose de quatre postes de travail et d'un bac à shampoing, et séduit par sa qualité, son environnement agréable et des résultats financiers très intéressants. Cet investissement est idéal pour ceux souhaitant réaliser un projet professionnel dans un cadre convivial, profitant d'une clientèle fidèle. Pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Nantes, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité!

Coup de cœur du secteur

109 000 €

908 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

À 7km de Vertou (44)

iad France - Gaultier Henry (06 81 41 32 76) vous propose à la vente des locaux professionnels à NANTES, dans le secteur de NANTES - QUARTIER RADISSON. FOND DE COMMERCE - RESTAURANT BISTRONOMIQUE. Composition : un espace d'accueil, 3 salles de restaurant, un patio extérieur, une terrasse d'été, une cuisine complète, une cave en sous-sol, une réserve, ainsi que des WC séparés pour hommes et femmes. Capacité : 60 à 80 couverts en intérieur, 6 en patio extérieur et 16 en terrasse d'été. La cuisine est entièrement équipée avec 4 postes de travail, 2 pianos dotés de hottes, de nombreux réfrigérateurs et un congélateur. Le restaurant est ouvert 5 jours par semaine avec 2 services par jour. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 256k€, ce qui représente un potentiel de croissance important. L'établissement bénéficie également d'une excellente e-réputation. Avec ses spacieux volumes et sa très grande vitrine sur rue, le restaurant est en excellent état et très bien entretenu. Le loyer s'élève à 2300 € TTC, taxe foncière incluse, et il n'y a pas de contrat ni d'employé associé à ce bien. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry (ID 52892), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 892704230. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous invite à découvrir une opportunité d'achat de locaux professionnels à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de ville, entièrement rénovée, dispose d'un patio au cœur de Basse-Goulaine. Actuellement louée à une association, un local commercial d'environ 28 m² est encore disponible. Avec un total de 240 m² répartis sur deux étages, cet immeuble offre un cadre de vie exceptionnel, situé dans un quartier calme et prisé, à proximité de tous les commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, une salle de réunion avec cuisine aménagée, trois bureaux fermés, un open space d'environ 23 m², ainsi qu'un beau patio de 40 m² environ, sans vis-à-vis. Le premier étage comprend deux bureaux, une salle d'attente, un espace de rangement, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une grande pièce de près de 70 m². Les locaux sont actuellement loués pour 2500 euros, tandis que le lot de magasin n'est pas loué, offrant un potentiel de rentabilité de près de 7 % en occupant ce dernier local, avec possibilité d'augmenter cette rentabilité. Un stationnement gratuit est disponible sur la place de l'église à moins de 50 m. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ces locaux professionnels à vendre à Basse-Goulaine.

iad France - Anne-Rozenn Autric (06 47 63 13 16) vous propose : Confrères, merci de ne pas importuner la gérante et le personnel du salon en les contactant directement par téléphone sur leur lieu de travail. Contactez-moi ! Nantes Rond-Point de Rennes - Sainte Thérèse MURS COMMERCIAUX - 239m2 environ - EMPLACEMENT PRIME - RENTABILITÉ SÉCURISÉE Situés à la croisée du Boulevard Jean XXIII et du Boulevard des Américains, à deux pas de l’église Sainte-Thérèse, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique sur un axe très passant avec le tramway. SURFACE TOTALE : 239m² environ - 209m² environ en rez-de-chaussée - 30m² environ en sous-sol (réserve) - Vitrine d’angle d’environ 30 mètres linéaires - Excellente visibilité commerciale DONNÉES LOCATIVES - Loyer annuel : 45.683€ HT HC - 3.806€ HT / mois - Indexation annuelle : Indice ICC INSEE - Évolution du loyer : +27% depuis 2015 - Taxe foncière : 3.318€ (charge locataire) - Charges annuelles : env. 3.200€ TTC - Départ locataire : juin 2026 - Local re-louable dès juillet Copropriété de 7 lots, avec présence d’une banque et d’un cabinet d’avocats. Actif idéal pour investisseur recherchant : - emplacement établi - surface rare sur le secteur - potentiel de revalorisation locative - rendement sécurisé sur secteur nantais dynamique Un produit patrimonial solide, dans un quartier recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Rozenn Autric (ID 46796), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 883488744 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Philippe Gelineau vous présente en vente à SUCE SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, un local professionnel de restauration rapide de 77 m². Cet établissement comprend une salle de restaurant de 25 places assises, un comptoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec extraction, le tout en conformité avec les normes PMR. Ce local professionnel à vendre fonctionne toute la semaine, midi et soir, avec un concept de burger. Le loyer s'élève à 1 223 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires supérieur à 265 000 € HT/an. Idéalement situé en première couronne au nord de Nantes, dans un retail park voisin de boulangerie, fromagerie et supérette, cet emplacement attirant bénéficie d'une forte affluence avec plus de 4 000 véhicules par jour et d'un parking de 40 places. L'établissement est en pleine expansion, conviendrait à un premier achat de locaux professionnels à SUCE SUR ERDRE ou à un professionnel aguerri, avec une rémunération du gérant dépassant 35 000 € par an et une faible concurrence. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de Nantes) Philippe Gelineau Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 939386.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 333 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 135 m²
• 

À 15km de Vertou (44)

Découvrez ce bâtiment de 137m2 situé dans la zone industrielle des Dorices à VALLET, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Actuellement utilisé comme bureau, ce bâtiment de plain-pied construit en 2013 vous offrira tout le confort moderne. Vous bénéficierez d'un open space de 52m2 ainsi que de trois salles pouvant servir de bureaux ou de salles de réunion. Une cuisine est également à disposition pour les collaborateurs, avec accès à un espace extérieur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à VALLET, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien comprend des équipements modernes tels que des menuiseries à double vitrage, une pompe à chaleur, un système d'alarme et une borne de recharge électrique. La vente de locaux professionnels à VALLET se fait avec les honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 19 86 97 35 - Réf.890208.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE-VILLE, entre Decré et la Cathédrale, ce local commercial climatisé et rénové de 80 m², de plain-pied. Situé au coeur d'un quartier commerçant animé avec de nombreux services de proximité et un accès piéton privilégié, ce local professionnel à vendre offre une surface de vente de 56 m², ainsi qu'un laboratoire/atelier/réserve de 23 m², des sanitaires, un sanitaire privatif et une cave avec accès direct depuis la boutique. Avec son linéaire vitrine de 4 mètres, ce local bénéficie également d'un accès sécurisé par rideau de fer intérieur électrique. Bail commercial à renouveler, loyer mensuel de 1000 euros HT HC. Droit au bail à 50 000 euros net vendeur, honoraires à la charge de l’acquéreur de 5000 euros HT en supplément. Si vous souhaitez procéder à un achat de locaux professionnels à Nantes, n'hésitez pas à contacter Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant comme Chargée d'affaires indépendante pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 398347. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située aux portes de la Vendée, sur un axe majeur en direction du littoral, emplacement stratégique idéal pour le développement d'une activité d'hôtellerie et/ou de restauration. Cet axe très fréquenté permet de capter une clientèle variée, à la fois touristique et professionnelle..Le tissu économique local est particulièrement solide, structuré autour d'entreprises de premier plan à l'échelle nationale. Cette dynamique génère une demande régulière en hébergement, largement indépendante des effets de saisonnalité..La commune s'inscrit par ailleurs dans une logique de développement maîtrisé, portée par des zones d'activités dynamiques et en expansion. Cet environnement favorable renforce l'attractivité du territoire pour un investissement hôtelier pérenne, garantissant une fréquentation constante..L'établissement se compose notamment de :Une vingtaine de chambresUn appartement d'environ 75 m²Des salles de réception et/ou de réunionsUn grand parking pouvant accueillir des bus..Fort potentiel de développement.Une véritable opportunité pour investisseurs, hôteliers-restaurateurs ou porteurs de projet à la recherche d'un actif à forte valeur ajoutée..Informations complémentaires communiquées après engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 900 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 910 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 € HT + 0 € TVA, soit 850 000 € TTCHonoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 0640195022, E-mail : philippe.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680

Fred BELZINE vous propose en exclusivité un local commercial entièrement rénové en 2024, offrant une surface de 145 m² de plain-pied, complétée par 65 m² de rangement (cave et grenier). Un bien rare, prêt à accueillir votre activité dans des conditions optimales. Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

Attitude Patrimoine vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce local d'une surface d'environ 85 m2 comprend un espace d'accueil avec salle d'attente, trois bureaux cloisonnés, un WC et un local technique. Vous bénéficierez également de 4 places de stationnement dans un parking sécurisé, offrant confort et sécurité pour vous et vos clients. Le chauffage est électrique. Situé à proximité immédiate de la Polyclinique de l'Atlantique et du Zénith de Nantes, cet emplacement vous garantit un accès facile aux transports et aux commerces. Disponibilité immédiate !

LOIRE ATLANTIQUE - 44190 - GORGES - Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Gorges. Cet établissement, bien tenu et en parfait état, est idéalement situé à seulement 8 minutes de Clisson et 40 minutes de Nantes. ACTIVITE DE RESTAURANT-TRAITEUR : un lieu unique disposant d'une clientèle fidèle et agréable, avec la possibilité d'organiser des séminaires et des mariages (estrade, bar). La cuisine répond aux normes en vigueur, l'accessibilité pour les personnes handicapées et la sécurité incendie sont également conformes. L'ensemble a été entièrement rénové, rien n'est à prévoir, vous pouvez vous installer et commencer immédiatement à exercer votre activité. Avec une surface commerciale de 150 m² dotée d'un grand bar, l'espace est facilement modulable pour accueillir de grands groupes. Vous disposerez de 120 couverts en salle et 120 en terrasse (terrasse privative et semi-couverte). Le chiffre d'affaires est en constante progression, et une marge de progression supplémentaire est envisageable. La superficie totale de l'établissement, incluant la cuisine et les réserves, est de 500 m². L'affaire peut être gérée par un couple avec un ou une salarié(e). L'ouverture se fait du lundi au vendredi, avec un service de midi uniquement, et le weekend est dédié aux activités de traiteur et à la location de la salle. Un total de 5 semaines de congés est accordé. Il n'y a pas de logement inclus. Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages directs, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition. Faites confiance en me faisant confiance. Je vous accompagne à chaque étape clé jusqu'à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet. Mes conseils sont gratuits et d'une grande valeur. Le prix de cet établissement est fixé à 239 800 € *HAI, soit un prix net vendeur de 220 000 €, avec 19 800 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Fred BELZINE vous présente un local professionnel à vendre à Nantes, situé à quelques minutes du parc de Procé par le Val de Chézine. Ce local privatif de 158 m2 bénéficie d'un espace extérieur et est idéal pour toute activité tertiaire, notamment auto-école, coiffeur, secteur médical, bureau d'études, association, avocat ou notaire. Il se trouve à proximité d'une crèche, de trois groupes scolaires dont un lycée, et d'un plateau multisports. La cession des murs est proposée à 325 600 euros net vendeur, avec des frais d'agence en sus de 19 536 euros/HT. Pour toute visite ou pour vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Fred BELZINE au 07..64.43.81.38 ou par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité de Fred BELZINE, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 841 283 005 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Philippe Gelineau vous propose à la vente ce restaurant de 250 m2 idéalement situé à SAINT HERBLAIN, département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à proximité de Nantes. Ce bien comprend une grande terrasse extérieure de 56 places assises et deux vastes salles de restaurant pouvant accueillir plus de 100 personnes, pour un total de 150 places assises. L'établissement est conforme aux normes en vigueur et dispose de deux cuisines professionnelles distinctes avec extraction. Le mobilier récent inclut des banquettes et des chaises modernes, ainsi que deux grandes vitrines réfrigérées. Actuellement ouvert du lundi au vendredi midi, il bénéficie d'une forte demande pour la vente à emporter et la livraison, avec une clientèle de bureaux le midi. Il présente un potentiel de développement pour des événements et afterworks en soirée. Le loyer est de 4200€ hors taxes par mois, avec 960€ de charges mensuelles. Le chiffre d'affaires dépasse 325 000€ hors taxes annuels et l'établissement est actuellement fermé 4 semaines par an. Deux employés en CDI, dont un cuisinier et un serveur, sont déjà en place. Cet établissement conviendrait parfaitement pour un premier achat de locaux professionnels à acheter à SAINT HERBLAIN ou pour un professionnel expérimenté, avec des possibilités d'organisation d'événements le week-end. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU, Entrepreneur Individuel, 06 07 36 82 65 - Réf. 946043.

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Nantes, dans le quartier Decré. Ce local commercial de 65 m² est idéalement situé rue prime Marne - Barillerie, avec un fort passage piéton. Il dispose d'un rideau de chaleur et d'un linéaire vitrine de près de 4 mètres, ainsi qu'une surface de vente carrelée de plain-pied, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun. Le bail commercial date de mars 2021, avec un loyer mensuel de 2500 euros HT HC. La cession du droit au bail est proposée à 320.000 euros, avec des honoraires additionnels de 32.000 euros HT à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Nantes, n'hésitez pas à contacter Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 396014. En tant que professionnelle, je sécurise votre projet d'installation dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Restaurant de charme situé à Le Loroux Bottereau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Le Loroux Bottereau, avec un fonds de commerce de restauration parfaitement situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Nantes et au cœur du vignoble nantais. Cet établissement se trouve dans une élégante bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, alliant le charme historique à des installations modernes. Détails financiers : - Chiffre d’affaires : +460 000 € HT - Loyer annuel : 19 000 € HT - Surface du bâtiment : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT : Rez-de-chaussée : Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, dans une ambiance chaleureuse et professionnelle, privatisables pour séminaires ou événements familiaux. À l’étage : Grande salle destinée à des séminaires ou repas de groupe pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes. Extérieur : Belle terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes, permettant une exploitation immédiate, sans nécessité de travaux. LES ATOUTS : - Emplacement en cœur de ville - Établissement refait à neuf en 2020 - Décoration soignée, volumes généreux - Normes d'accessibilité PMR et conformité en matière de sécurité incendie - Clientèle fidèle avec une bonne réputation locale - Fort potentiel de développement, notamment dans l’événementiel et les services aux entreprises UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Le Loroux Bottereau ou que vous soyez vendeur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi pour un accompagnement professionnel et humain, avec des conseils gratuits mais précieux. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession : 320 000 € HAI Prix net vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ ! Idéal pour primo-accédants ou investisseurs ! Situé au calme dans un village, à seulement 2,4 km du bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson et à 6 km de la gare de Clisson. Ce beau bâtiment en pierre à rénover entièrement propose une surface d’environ 74 m², avec possibilité d’agrandissement. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond de plus de 5,60 mètres, vous permettant de créer un étage. Les réseaux sont à proximité et l'ensemble est sur un terrain de 230 m². Ne manquez pas l'opportunité d'imaginer et de créer votre futur espace professionnel. Ces locaux professionnels à acheter à Saint Hilaire de Clisson sont à saisir rapidement ! Bien mis en vente au prix de 74 990 €, honoraires d'agence de 4 990 € inclus, soit un montant net vendeur de 70 000 €. Non soumis au DPE. Mandat n° 105925. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Sylvie Millet au 06 46 43 49 75 ou par courriel à s.millet@houseimmo.fr. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est proposé par Sylvie Millet, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

À vendre, local professionnel idéalement situé sur la place principale de Vallet, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce local se trouve en plein cœur du centre-ville, entouré de commerces dynamiques et bénéficiant d'un fort passage piéton. Caractéristiques :- Surface : environ 60 m²- Emplacement de choix sur la place principale- Excellente visibilité commerciale- Tous types de commerces possibles sauf activités à nuisance et restaurationCe local est parfaitement adapté pour une activité de vente au détail, de services, une boutique, une agence, un cabinet ou encore un salon esthétique. Vallet (44) est une commune dynamique du vignoble nantais, offrant un environnement propice au développement d'une activité pérenne.Conditions :- Prix de cession : 22 400 € (honoraires inclus)- Prix net vendeur du droit au bail : 20 000 € + Honoraires 2 400 € TTCDossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus de renseignements sur cet achat locaux professionnels à Vallet.

Saisissez cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce commerce de proximité multi-activités (Tabac, Presse, Loterie, Bimbeloterie) garantit un flux client régulier grâce à une excellente visibilité et une surface confortable. Les atouts de cette affaire : - Surface : Un local spacieux de 106 m², complété par une réserve. - Commissions solides : 78 261 € de commissions nettes (données bilan 2025). - Stationnement et Annexes : Le bail inclut 3 parkings extérieurs privatifs (n°17, 18 et 19), un atout rare pour la clientèle et l'exploitant. - Clientèle fidèle : Un chiffre d'affaires global de 152 221 €. Éléments financiers & locatifs (Mise à jour 2026) : - Prix de vente (FAI) : 154 000 €. - Loyer commercial mensuel : 1 674,19 € HT. - Charges & Taxes : Provision mensuelle de 275 € pour les charges et 240 € pour la Taxe Foncière & TOM. - Total mensuel TTC : 2 524,03 € (incluant loyer, charges, parkings et taxes). Profil idéal : Ce projet est parfait pour un acquéreur souhaitant acheter des locaux professionnels à Nantes. C'est une affaire clé en main avec un prix attractif qui garantit la faisabilité du dossier bancaire. Un dossier financier complet est disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Cette annonce, référence 320538, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI), immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 154 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement de 173 m² situé dans l'hypercentre de Nantes, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing. Le bien est situé à proximité des commerces, des transports et d’un parking public en réponse au potentiel besoin de stationnement de vos collaborateurs. Il comprend un bel espace d’accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine et deux pièces supplémentaires dédiées au stockage des archives. Chaque espace de travail bénéficie d’une exposition idéale et d’une vue dégagée sur la Place Saint-Pierre. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Il est précisé que le règlement de copropriété en permet un usage de bureaux. Ce que vous apprécierez : son emplacement prisé au cœur d’un quartier vivant et recherché, sa belle luminosité et sa vue dégagée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2880€ ~ 3950€

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose en vente un fonds de commerce : un restaurant bistronomique réputé à NANTES. Saisissez l’opportunité d’acquérir un établissement incontournable, reconnu pour sa cuisine créative, son ambiance chaleureuse et sa clientèle fidèle.Points Forts de l'Établissement :- Emplacement Stratégique : Situé sur un axe dynamique du quartier Mellinet et du quartier Dobrée, bénéficiant d'un flux constant et d'une excellente visibilité.- Réputation d'Excellence : Noté 4.8/5 sur Google, cet établissement jouit d'une image de marque solide et d'un référencement digital optimal.- Capacité : Environ 50 couverts dans un cadre contemporain et cosy, complété par un salon privatisable pour les événements de groupe.- Équipement Complet : Cuisine professionnelle parfaitement entretenue, adaptée à une gastronomie de haute précision.Caractéristiques Techniques :- Type de Cuisine : Bistronomique, moderne et inventive.- Services : Ouvert 5 jours sur 7 de 18h00 à 0h00, avec un extérieur arboré, parfait pour des soirées entre amis.- Accessibilité : Proximité immédiate des bus et tram, parkings et stations Vélib à quelques pas.Potentiel de Développement : Affaire saine avec un chiffre d'affaires stable et une rentabilité démontrée. Fort potentiel de développement pour la privatisation de soirées et les événements d'entreprise.Contact : Pour toute demande d’informations complémentaires, dossier complet ou visite de l’établissement, merci de me contacter.Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Baudouin, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr en recherche de locaux professionnels à acheter à NANTES.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER EN COPROPRIETE COMPOSE DE 14 LOTS + MEZZANINES NEUFS CONSTRUITS BRUT DE BETON CHARGE 2T/M² COMPTEURS LINKY POSES FLUIDES EN ATTENTE EN DOUBLE PEAU ISOLE AVEC PORTE SECTIONNELLE AUTOMATIQUE FIBRE EN ATTENTE PANNEAUX SOLAIRES LIVRAISON 2025

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette opportunité exceptionnelle s'adresse aux entrepreneurs et investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Sébastien-sur-Loire. Le local est entièrement équipé et aux normes, avec du matériel récent et une capacité d'accueil confortable. Son emplacement stratégique dans une zone à fort passage garantit une excellente visibilité et une clientèle fidèle, offrant un potentiel de développement important. Idéal pour donner vie à une activité rentable dans un secteur en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message privé. Les informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 517603064. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.