Achat Locaux Professionnels à Basse-Goulaine (44) : 276 annonces

Prix au m² le plus bas

526 000 €

2 192 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²

Quartier Centre

Basse-Goulaine (44)

iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous invite à découvrir une opportunité d'achat de locaux professionnels à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de ville, entièrement rénovée, dispose d'un patio au cœur de Basse-Goulaine. Actuellement louée à une association, un local commercial d'environ 28 m² est encore disponible. Avec un total de 240 m² répartis sur deux étages, cet immeuble offre un cadre de vie exceptionnel, situé dans un quartier calme et prisé, à proximité de tous les commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, une salle de réunion avec cuisine aménagée, trois bureaux fermés, un open space d'environ 23 m², ainsi qu'un beau patio de 40 m² environ, sans vis-à-vis. Le premier étage comprend deux bureaux, une salle d'attente, un espace de rangement, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une grande pièce de près de 70 m². Les locaux sont actuellement loués pour 2500 euros, tandis que le lot de magasin n'est pas loué, offrant un potentiel de rentabilité de près de 7 % en occupant ce dernier local, avec possibilité d'augmenter cette rentabilité. Un stationnement gratuit est disponible sur la place de l'église à moins de 50 m. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ces locaux professionnels à vendre à Basse-Goulaine.

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

29 €/m²

Locaux professionnels

• 45 014 m²

À 9km de Basse-Goulaine (44)

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à NANTES, Loire-Atlantique (44), ces murs occupés à vendre pour un prix de 1 300 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans la région Pays de la Loire.

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à SAINT-HERBLAIN, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ces murs commerciaux occupés sont situés sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité. Le local commercial de 46 m² environ comprend une surface de vente, un cellier et des toilettes. Le loyer est de 1 386,27 €, avec des provisions sur charges de 110 € et sur taxe foncière de 90 €, ainsi qu'une TVA de 317,25 €, soit un total TTC de 1 903,52 €. Pour plus d'informations sur les prestations énergétiques associées à ce bien, consultez le DPE NS indice 0 et le GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faycal Kachi (ID 73403), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 848061420. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Fred BELZINE vous présente un local professionnel à vendre à Nantes, situé à quelques minutes du parc de Procé par le Val de Chézine. Ce local privatif de 158 m2 bénéficie d'un espace extérieur et est idéal pour toute activité tertiaire, notamment auto-école, coiffeur, secteur médical, bureau d'études, association, avocat ou notaire. Il se trouve à proximité d'une crèche, de trois groupes scolaires dont un lycée, et d'un plateau multisports. La cession des murs est proposée à 325 600 euros net vendeur, avec des frais d'agence en sus de 19 536 euros/HT. Pour toute visite ou pour vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Fred BELZINE au 07..64.43.81.38 ou par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité de Fred BELZINE, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 841 283 005 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

DANS UN ENVIRONNEMENT IMMOBILIER TERTIAIRE, ARNOLD ENTREPRISE VOUS PROPOSE A VENDRE BUREAU SITUE NANTES OUEST PROCHE PERIPHERIQUE VUE SUR LA LOIRE, COMPOSE AU REZ-DE-CHAUSSEE UN GRAND BUREAU OPEN SPA-CE, DEUX BUREAUX UN LOCAL ARCHIVES, UNE KITCHENETTE A L'ETAGE UNE SALLE DE RÉUNION LE TOUT POUR UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 90 M² + DEUX PLACES DE PARKING AERIEN.

iad France - Vincent IBRON (07 64 59 92 49) vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé dans la zone artisanale de La Lorie à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce local d'environ 282 m² constitue une solution parfaite pour une activité artisanale, une industrie légère, du stockage ou des bureaux. Il se décompose comme suit : un espace atelier / stockage de 117,5 m² au RDC et 98,5 m² au R+1, un espace bureau / accueil de 25,5 m² au RDC, et deux bureaux de 29 m² à l'étage. Le local inclut également une kitchenette, des sanitaires, une mezzanine, une porte sectionnelle, un accès poids lourds sur la zone, ainsi que deux places de parking. Ce local professionnels à vendre à Saint-Herblain présente de belles prestations d'aménagement, avec un accès facile, une bonne visibilité et un environnement professionnel dynamique. Le périphérique est rapidement accessible. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent IBRON (ID 56091), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 501831697. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir rapidement ! Belle opportunité de vente de locaux professionnels à Orée d'Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Tristan MALINGE met en avant le fonds de commerce d'une Pizzéria, en activité depuis 11 ans, idéalement située avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement. Détails du commerce : - Type : Pizzeria (sur place et à emporter) et restauration traditionnelle le midi. - Superficie : 69 m² - Capacité : Salle climatisée avec 34 couverts à l'intérieur et terrasse de 20 places à l'extérieur. - Équipements : Four à pizza moderne, comptoir de service, espace de stockage et cuisine bien équipée. - Chiffre d'affaires : 175 000 euros - Loyer : 880 euros - Horaires : Ouvert le midi du mardi au vendredi, et le soir le vendredi, samedi et dimanche - Parking privatif Prix du fonds de commerce : 26 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Orée d'Anjou, contactez Tristan MALINGE au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com. Important : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. La vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 950888719, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 387485B. Les professionnels garantissent et sécurisent votre projet immobilier.

Situé dans un très bel emplacement nantais, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, ce restaurant à taille humaine offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour une activité de restauration soignée.L'établissement dispose d'une capacité d'environ 24 couverts assis, avec une cuisine ouverte, favorisant l'échange et l'ambiance conviviale. Le restaurant bénéficie de belles ouvertures, apportant une agréable luminosité, et d'un aménagement récent : aucun travaux à prévoir.Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. En complément, un garage situé en face du restaurant est disponible, un véritable atout en centre urbain.Un lieu moderne, élégant et accueillant, où il fait bon recevoir la clientèle, parfaitement adapté à un projet de restauration qualitative.Emplacement recherchéSurface optimisée 24 couvertsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 144 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 146 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 134 000 € HT + 0 € TVA, soit 134 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.96 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 0699721532, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694

LOIRE ATLANTIQUE - 44190 - GORGES - Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Gorges. Cet établissement, bien tenu et en parfait état, est idéalement situé à seulement 8 minutes de Clisson et 40 minutes de Nantes. ACTIVITE DE RESTAURANT-TRAITEUR : un lieu unique disposant d'une clientèle fidèle et agréable, avec la possibilité d'organiser des séminaires et des mariages (estrade, bar). La cuisine répond aux normes en vigueur, l'accessibilité pour les personnes handicapées et la sécurité incendie sont également conformes. L'ensemble a été entièrement rénové, rien n'est à prévoir, vous pouvez vous installer et commencer immédiatement à exercer votre activité. Avec une surface commerciale de 150 m² dotée d'un grand bar, l'espace est facilement modulable pour accueillir de grands groupes. Vous disposerez de 120 couverts en salle et 120 en terrasse (terrasse privative et semi-couverte). Le chiffre d'affaires est en constante progression, et une marge de progression supplémentaire est envisageable. La superficie totale de l'établissement, incluant la cuisine et les réserves, est de 500 m². L'affaire peut être gérée par un couple avec un ou une salarié(e). L'ouverture se fait du lundi au vendredi, avec un service de midi uniquement, et le weekend est dédié aux activités de traiteur et à la location de la salle. Un total de 5 semaines de congés est accordé. Il n'y a pas de logement inclus. Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages directs, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition. Faites confiance en me faisant confiance. Je vous accompagne à chaque étape clé jusqu'à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet. Mes conseils sont gratuits et d'une grande valeur. Le prix de cet établissement est fixé à 239 800 € *HAI, soit un prix net vendeur de 220 000 €, avec 19 800 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Restaurant de charme situé à Le Loroux Bottereau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Le Loroux Bottereau, avec un fonds de commerce de restauration parfaitement situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Nantes et au cœur du vignoble nantais. Cet établissement se trouve dans une élégante bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, alliant le charme historique à des installations modernes. Détails financiers : - Chiffre d’affaires : +460 000 € HT - Loyer annuel : 19 000 € HT - Surface du bâtiment : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT : Rez-de-chaussée : Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, dans une ambiance chaleureuse et professionnelle, privatisables pour séminaires ou événements familiaux. À l’étage : Grande salle destinée à des séminaires ou repas de groupe pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes. Extérieur : Belle terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes, permettant une exploitation immédiate, sans nécessité de travaux. LES ATOUTS : - Emplacement en cœur de ville - Établissement refait à neuf en 2020 - Décoration soignée, volumes généreux - Normes d'accessibilité PMR et conformité en matière de sécurité incendie - Clientèle fidèle avec une bonne réputation locale - Fort potentiel de développement, notamment dans l’événementiel et les services aux entreprises UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Le Loroux Bottereau ou que vous soyez vendeur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi pour un accompagnement professionnel et humain, avec des conseils gratuits mais précieux. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession : 320 000 € HAI Prix net vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose à la vente des locaux professionnels à NANTES, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce est spécialisé dans la découpe et le façonnage de carrelage, dallage et pierres naturelles, avec un savoir-faire exceptionnel et du matériel de pointe. Située en périphérie immédiate de Nantes, l'entreprise est leader sur son marché depuis 2013. Les locaux professionnels à vendre offrent une surface totale d'environ 500m2, incluant des bureaux, et l'outil de travail est en excellent état. Le portefeuille clients comprend des revendeurs, carreleurs, piscinistes, paysagistes et particuliers. Le bail commercial, renouvelé en janvier 2021, prévoit un loyer de 700€ par mois, non assujetti à la TVA, et des charges mensuelles de 90€ pour la taxe foncière. L'accès au dossier financier est conditionné à la signature d'un accord de confidentialité. En bonus, un accompagnement du dirigeant est proposé après la cession pour une durée de 6 mois à 1 an. Si vous souhaitez investir dans des locaux professionnels à acheter à NANTES ou relever un nouveau défi, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 889805628. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À saisir, locaux professionnels à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce local commercial de 123 m² est entièrement exploitable et comprend une boucherie clé en main, sans travaux à prévoir, ainsi qu'une épicerie. Il dispose d'une zone de stockage intérieur et extérieur, avec tout le matériel nécessaire inclus, notamment une rôtissoire de 25 poulets, un laboratoire aux normes, et des chambres froides. La grande vitrine permet un étalage attractif. À l'arrière du local, vous trouverez une entrée de garage et une arrière-cour, idéales pour les livraisons. Le fort potentiel de développement offre la possibilité d'extension en supérette ou d'activités complémentaires telles que traiteur ou épicerie fine. Le marché dominical est situé juste en face. Le bien comprend également un espace habitation avec un étage entièrement rénové, comprenant un studio de 34 m² et un appartement de 4 pièces, tous deux loués et refaits à neuf, garantissant des revenus locatifs stables. Ces locaux professionnels à acheter à Nantes conviennent parfaitement à un commerçant ou un artisan des métiers alimentaires, ou à un professionnel souhaitant s'installer immédiatement. Contactez votre conseiller SAFTI Kevin JOUAN pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Sandwicherie / Snacking - Emplacement n°1 - PONT ROUSSEAU (44) - Localisation : Centre Commercial PONT ROUSSEAU (44118) - Activité : Sandwicherie, snacking, petite restauration rapide - Surface : Environ 95 m² - Ouvert depuis : 2008 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Cette sandwicherie se situe dans un centre commercial dynamique, bénéficiant d’un emplacement premium grâce à sa forte fréquentation, à proximité immédiate de grandes enseignes, parkings, et transports en commun. Points forts : - Clientèle fidèle et régulière (passage piéton constant, clientèle de bureau, étudiants, etc.) - Local tout équipé : matériel récent et bien entretenu (liste sur demande) - Faible concurrence directe dans le secteur - Potentiel de développement (livraison, élargissement de l’offre, horaires étendus...) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064. Retrouvez plus de détails sur nos opportunités d' achat locaux professionnels PONT ROUSSEAU et vente locaux professionnels PONT ROUSSEAU sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez ce bâtiment de 137m2 situé dans la zone industrielle des Dorices à VALLET, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Actuellement utilisé comme bureau, ce bâtiment de plain-pied construit en 2013 vous offrira tout le confort moderne. Vous bénéficierez d'un open space de 52m2 ainsi que de trois salles pouvant servir de bureaux ou de salles de réunion. Une cuisine est également à disposition pour les collaborateurs, avec accès à un espace extérieur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à VALLET, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien comprend des équipements modernes tels que des menuiseries à double vitrage, une pompe à chaleur, un système d'alarme et une borne de recharge électrique. La vente de locaux professionnels à VALLET se fait avec les honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 19 86 97 35 - Réf.890208.

AlphoreImmobilier vous propose une affaire de restauration du midi située sur un axe passant de l'Est Nantais, au coeur d'un quartier tertiaire très fréquenté (nombreux bureaux et entreprises). Clientèle fidèle d'actifs, service du midi uniquement, fermeture les soirs et week-ends : cadre de vie idéal pour un professionnel souhaitant allier rentabilité et équilibre. Atouts : Surface totale : env. 170 m² (dont mezzanine et réserve) Capacité : 70 couverts en salle + 50 en terrasse Cuisine professionnelle avec extraction en toiture, marche en avant, climatisation réversible Licence III petite restauration Local d'angle très visible, dans un immeuble récent (2014) Accessibilité PMR et sanitaires aux normes Aucun travaux à prévoir, matériel complet et entretenu Exploitation : Affaire exploitée du lundi au vendredi uniquement (midi) Congés annuels : 5 semaines 3 salariés en place Clientèle fidèle, e-réputation 4,5/5 sur +200 avis Données financières : CA HT moyen : env. 400 000 euros EBE retraité moyen : env. 110 000 euros Loyer annuel HT : 42 000 euros Charges locatives : env. 3 500 euros + taxe foncière 4 500 euros Bail commercial tous commerces en cours jusqu'en 2034 Une affaire saine et pérenne, idéale pour un repreneur solo ou un couple de restaurateurs, alliant rentabilité, régularité et qualité de vie. Potentiel de développement par extension des horaires ou privatisations. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 5600 euros.

À Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique (44), nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant situé au cœur de cette commune très prisée du vignoble Nantais. Ce bar-restaurant dispose d'une capacité de 75 places assises et de 20 places en terrasse, offrant ainsi de belles perspectives de développement. Actuellement, le service est uniquement proposé le midi du lundi au vendredi (fermé samedi et dimanche), et le bien est accompagné d'une licence 4. Le bail 3/6/9 présente un loyer de 1 120 euros, avec un chiffre d'affaires avoisinant les 283 000 euros HT. La cession du fonds de commerce est évaluée à 151 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Clisson, n'hésitez pas à contacter Bérengère et Florian Cotard au 0771162526 ou par courriel à f.cotard@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Notez qu'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Philippe Gelineau vous propose à CLISSON, dans le département de la Loire-Atlantique (44), cette fromagerie de 20m2 entièrement équipée et conforme aux normes, avec des vitrines réfrigérées verticales. En sous-sol, vous trouverez une chambre froide de 6m2 et un logement de 40m2 sur deux niveaux à l'étage, comprenant une chambre, un bureau, une cuisine, une salle de bain et des WC. Cet établissement, en activité depuis 5 ans, est en état neuf et idéalement situé au cœur d'une ville de plus de 7500 habitants, bénéficiant d'une zone de chalandise supérieure à 35 000 habitants. Le bien, à la façade en pierre apparente, génère un chiffre d'affaires annuel supérieur à 120 000€ HT et le loyer est fixé à 1200€ HT par mois. Actuellement géré par une personne, cette affaire ne nécessite pas de reprise de salarié et est idéale pour un premier achat de locaux professionnels à CLISSON ou pour un professionnel averti. Plusieurs autres activités alimentaires peuvent être envisagées, telles que la charcuterie ou la vente de vins, avec une clientèle fidèle. Le prix du fonds de commerce est de 30 000€ net vendeur, et le prix des murs avec l'habitation est de 140 000€ net vendeur, ces deux éléments étant indissociables. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 272 000 €

1 285 €/m²

Locaux professionnels

• 990 m²
• Terrain 2055 m²
• 

À 18km de Basse-Goulaine (44)

Monopropriété - Multi-plateaux - Emplacement premium Loire et Océan Immobilier vous propose un immeuble de bureaux en monopropriété, organisé en plusieurs plateaux, situé dans un secteur tertiaire très recherché de Nantes Ouest / Sautron. Un emplacement particulièrement qualitatif : accès rapides, environnement entreprises, et forte attractivité locative. L'actif - Environ 990 m² de bureaux (surface utile) répartis en plusieurs plateaux - Environ 250 m² en sous-sol accessible en voiture via porte sectionnelle : idéal stockage / archives ou stationnement véhicules - Environ 30 places de stationnement aérien - Parcelle close d'environ 2 055 m² Situation locative - Environ 75% de l'immeuble est déjà loué - Environ 260 m² sont vacants, offrant plusieurs options : remise en location pour générer un levier de création de valeur (optimisation du taux d'occupation), ou installation d'un propriétaire-exploitant souhaitant implanter son activité tout en conservant une base locative en place. Points forts - Immeuble en bloc (monopropriété) : gestion lisible et efficace - Occupation majoritaire : baux commerciaux - Surfaces modulables (plateaux) : adaptation aux besoins des utilisateurs - Sous-sol valorisable (parking / stockage) + stationnements extérieurs : atout rare sur le secteur Plans, état locatif, informations techniques et conditions de vente disponibles sur demande. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jocelyn Rouet (06 45 24 30 52) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez ce charmant salon de beauté situé sur environ 72m2 de plain-pied, parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. Avec une belle vitrine, ce salon bénéficie d'une visibilité optimale. Il se compose d'un espace d'accueil avec un bureau, un espace de vente de produits ainsi qu'un coin onglerie à développer. Deux grandes cabines entièrement équipées, dont une avec salle d'eau, permettent de réaliser les soins dans un cadre soigné. Le salon est équipé d'une climatisation réversible et est en parfait état, aucune rénovation ou achat de matériel n'est nécessaire pour démarrer votre activité rapidement. Sa rentabilité est très satisfaisante, je peux vous fournir tous les chiffres sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Opportunité rare au Loroux-Bottereau !Situé dans une rue passante du centre-ville, on vous propose un fond de commerce de restaurant à exploiter et développer. Avec une superficie de 120 m² dont son patio de 30m², cet établissement en excellent état offre un potentiel exceptionnel. Toilette ERP30 places assises à l'intérieur 20 places dans un patio arboré et fleuri afin de profiter des beaux joursParking à disposition pour les clientsCave et garage pour stockerLe plus : un logement de 140 m² mis à disposition pour les futurs acquéreurs comprenant 4 chambres, une salle de jeux, salon, salle de bain, WC. Actuellement exploité en crêperie, il est possible de travailler en pizzeria, bar à viande, ou autres projets afin de continuer à faire vivre cette commune dynamique. Idéal pour ce lancé dans un projet clé en main, ce bien allie cadre charmant et visibilité optimale. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et rêver de reprendre un établissement à fort potentiel ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose : Lot 3 de 184m² environ dont 27m² environ de mezzanine. À vendre à Haute-Goulaine, cellule d’activité neuve environ en cours de construction, idéale pour artisan, PME ou activité professionnelle. Bâtiment moderne comprenant un atelier avec dalle industrielle forte charge, une mezzanine, porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), vitrine aluminium avec entrée indépendante, ainsi qu’un espace sanitaires PMR. Structure métallique avec bardage double peau isolé, couverture panneaux sandwich compatible photovoltaïque, éclairage industriel LED et alimentation électrique triphasée 36 kVA. Site aménagé avec voiries, réseaux complets (eau, électricité, télécom) et accès poids lourds. Environnement professionnel dynamique, livraison prévisionnelle après construction. Idéal pour activité artisanale, stockage ou showroom. Dossier technique complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 529812364 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre locaux professionnels à LE BIGNON, Loire-Atlantique (44), au cœur d'une commune dynamique et proche de Nantes. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité optimale et de places de parking devant la boutique, garantissant un flux constant de clients. Matériel : Équipement récent et bien entretenu, y compris un four électrique Bongard. Horaires : Fermeture hebdomadaire le dimanche, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Congés : Bénéficiez de 5 semaines de congés annuels. Données financières :- Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 206758€ HT - Moyenne de l'EBE sur 3 ans : 29257€. - Loyer commerce et habitation : 1525€ HT/HC. Avantages : Possibilités de développement dans le secteur de la pâtisserie et du snacking. Personnel à reprendre. Logement inclus : Composé de 3 chambres, cuisine, séjour et cour, idéal pour un couple. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 936932.

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Situé dans le dynamique Technoparc de l'Aubibinière à Nantes, cet immeuble de bureaux de 750 m² environ réparti sur deux niveaux est idéal pour une entreprise cherchant à s'installer dans un environnement professionnel de qualité. Il se compose de : • 1 espace d’accueil • 25 bureaux modulables • 4 salles de réunion • 2 salles de pause conviviales et 1 espace détente • des sanitaires sur chaque niveau • 2 salles informatique dont une avec baie de brassage • Climatisation réversible Les espaces sont flexibles et peuvent être réaménagés à votre convenance, permettant d'accueillir entre 70 et 140 collaborateurs. Avantages supplémentaires : • 26 stationnements privatifs • Espaces verts arborés pour un cadre agréable • Localisation idéale, à proximité des services et commodités : transports en commun, restaurants, salle de sport, commerces, crèche, garage auto, espaces d'afterwork, et un centre commercial • Une belle visibilité d'enseigne sur la route de Paris • Un environnement BtoB dynamique avec un réseau d’entreprises riche de partenaires & clients. • Possibilité d'équiper le toit terrasse de panneaux photovoltaïques, • Possibilité d'équiper facilement quelques stationnements de bornes de recharge électriques. Accessibilité : • Proche de l’autoroute de Paris pour un accès facilité • À quelques minutes de la gare de Nantes et de l’aéroport de Nantes-Atlantique • Proximité immédiate du stade de la Beaujoire Cet immeuble est parfaitement adapté pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un secteur stratégique en pleine croissance. Revenu locatif potentiel : 90 000 € HT-HC/an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emmanuel Perrion (07 86 91 81 57) vous propose à la vente ce fond de commerce situé à NANTES, dans la Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce restaurant avec licence IV se trouve rue Fourré. Il est composé d'un bar avec tireuse, de deux salles pouvant accueillir environ 45 couverts, et d'une cuisine entièrement équipée avec extraction. Vous bénéficierez également de deux terrasses, dont une intérieure de 30 couverts et une en rue de 35 couverts. Le bar est complet et il n'y a aucun contrat en cours. La rue est en cours d'autorisation pour devenir piétonne à l'année, avec des restrictions temporaires le soir. Le loyer s'élève à 1012€ charges comprises. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES est à découvrir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Perrion (ID 47231), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 478108285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anaïs Maunoury (06 21 75 62 39) vous propose à la vente des locaux professionnels à NANTES, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce bureau d'environ 90m2 est idéal pour les professions libérales et a été récemment rénové avec des prestations de qualité. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une double accessibilité : un accès indépendant par escalier et un accès via les parties communes avec ascenseur. Les caractéristiques incluent une surface optimisée et modulable, sans travaux à prévoir, ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage électrique, et des toilettes séparées. Ce bien est également lumineux et offre une vue sur le Rond-Point de Paris et le parc de Plessis Tisson. Deux places de stationnement extérieures sont incluses, et le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Cette annonce immobilière vous permet d’envisager l'achat de locaux professionnels à NANTES dans une zone attractive. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0.

iad France - Alexandre Avit (06 61 42 58 13) vous propose un local commercial à vendre de 50 m2 environ avec loggia, situé à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien, offrant un potentiel mixte ou professionnel, est idéalement placé dans un environnement dynamique, à proximité des commerces et des transports. Il dispose d'une configuration rare et modulable, avec deux accès : une entrée indépendante sur rue pour une visibilité optimale et un accès sécurisé via les parties communes de l'immeuble.Actuellement, le local se compose de deux espaces de travail distincts qui permettent de séparer l'accueil de la clientèle des bureaux de production. L'intérieur allie le charme de la pierre apparente à des prestations modernes telles que des cloisons vitrées et des luminaires encastrés.Le bien comprend un espace de réception et bureaux, offrant un cadre de travail lumineux et fonctionnel, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos pauses ou réunions informelles. En complément, une salle d'eau avec des toilettes intégrées est également présente, ainsi qu'un grenier au-dessus de la cuisine pour l'archivage et le stockage.L'un des atouts majeurs de ce local en centre-ville est sa loggia privée sans vis-à-vis direct, créant une espace extérieur relaxant et pouvant être aménagé en zone de détente.Avec ses deux accès séparés, ce bien offre une flexibilité totale pour un achat de locaux professionnels à NANTES : il est idéal pour une profession libérale, un cabinet de conseil ou une agence souhaitant une adresse de qualité. De plus, il est techniquement possible de diviser cette location pour créer un espace de vie et un espace de bureaux indépendants.Les points clés incluent :- Surface : 50,35 m2 environ- Plain-pied- Double accès (rue et immeuble)- Loggia privée- Cachet de l'ancien (murs en pierre)Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de la vente de locaux professionnels à NANTES, que ce soit pour une installation immédiate ou un projet de transformation. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit (ID 50342), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 889824231. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Laurence QUIBLIER vous propose EN EXCLUSIVITE à NANTES CENTRE, la vente du bail de ce local professionnel de 83 m², situé dans le QUARTIER DECRE, offrant une vitrine de plus de 8 mètres et bénéficiant d'une excellente visibilité au cœur historique de Nantes. Ce local commercial, idéalement positionné dans une rue piétonne, dispose d'une surface de vente spacieuse et lumineuse avec un agencement modulable, un rideau de fer et un chauffage collectif au gaz. La vente de ce local professionnel à Nantes est soumise à certaines conditions, car aucune activité de restauration n’est autorisée. Le loyer mensuel s'élève à 1578 euros HT HC. La cession du droit au bail est fixée à 70 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 7000 euros HT à la charge de l'acquéreur en sus. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 414665. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, murs commerciaux d'un bar renommé d'une superficie totale de 56 m², pouvant accueillir 40 places assises. Cet établissement dispose d'une petite scène ainsi que d'une terrasse couverte de 25 m², offrant environ 40 places assises supplémentaires dans une ambiance chaleureuse et bucolique. Situé dans un quartier animé de Nantes, ce lieu est très fréquenté par une clientèle fidèle appréciant la musique. Profitez de l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Nantes pour développer votre propre concept : concerts, DJ, stand-up, slam, café littéraire, bar à tapas, etc. Petite restauration possible. L'établissement est équipé de nouveaux équipements, tels qu'une tireuse à bière et des réfrigérateurs. Ce lieu de charme et à la réputation bien établie a un potentiel de développement majeur. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 210 000 € HT, avec un loyer mensuel de 1 150 € HT plus 50 € de charges. La vente inclut à la fois les murs et le fonds de commerce : le prix de vente des murs commerciaux est de 198 000 € FAI et celui du fonds de commerce est de 176 000 € FAI. Affaire rentable, à saisir rapidement ! Ce bien est présenté par Henrik André, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé sur un grand boulevard Nantais à proximité du rond point de Rennes, cet espace de travail est stratégiquement placé, à mi chemin entre le périphérique et le cœur historique Nantais.Le lieu se compose ainsi : - Une vaste entrée avec un espace cuisine dessert les sanitaires et un coin douche- A gauche un open-space pouvant contenir 6 à 8 postes de travail + Un bureau fermé vitré- A droite deux grands bureaux pouvant être utilisés en salle de réunion.Le lieu se distingue par sa praticité d'accès quelque soit le moyen de transport :- Les lignes de bus passent à moins d'une minute à pied de la porte de l'immeuble:C2,10,12, 23, 26, 300, 309, 310, 311, 320, 322, 371- La station de tram de la ligne 3 est à 8 minutes à pieds.- 2 places de stationnement en sous sol+ stationnement gratuit à proximitéEntouré de commodités (large offre de restauration, boulangerie, supermarché, pharmacie etc.)Accessibilité partielle ( ascenseur)Pas de travaux à prévoirTrès lumineux Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2933 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € HT + 2 205 € TVA, soit 247 205 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 233 975 € HT + 0 € TVA, soit 233 975 € TTCHonoraires d'agence : 11 025 € HT + 2 205 € TVA, soit 13 230 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : 0679762262, E-mail : emilie.mauriange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

Locaux professionnels exceptionnels à vendre à Nantes, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Ce local commercial de 37 m², avec un linéaire vitrine d'angle de + 6 m, est situé au coeur historique de la ville, offrant une excellente visibilité et un fort trafic piéton. Idéalement situé en rue piétonne près de la place Royale, ce local lumineux comprend une surface de vente spacieuse, ainsi qu'une cave de 10 m². Loyer annuel de 37 000 euros HT HC + droit d'entrée de 100 000 euros. Honoraires acquéreur 10 000 euros HT. Contactez Laurence QUIBLIER pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes. Agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 358811. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. 12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.