Achat Locaux Professionnels à Haute-Goulaine (44) : 272 annonces

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose : Lot 3 de 184m² environ dont 27m² environ de mezzanine. À vendre à Haute-Goulaine, cellule d’activité neuve environ en cours de construction, idéale pour artisan, PME ou activité professionnelle. Bâtiment moderne comprenant un atelier avec dalle industrielle forte charge, une mezzanine, porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), vitrine aluminium avec entrée indépendante, ainsi qu’un espace sanitaires PMR. Structure métallique avec bardage double peau isolé, couverture panneaux sandwich compatible photovoltaïque, éclairage industriel LED et alimentation électrique triphasée 36 kVA. Site aménagé avec voiries, réseaux complets (eau, électricité, télécom) et accès poids lourds. Environnement professionnel dynamique, livraison prévisionnelle après construction. Idéal pour activité artisanale, stockage ou showroom. Dossier technique complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 529812364 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

93 000 €

1 069 €/m²

Locaux professionnels

• 87 m²

Haute-Goulaine (44)

2

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose à la vente un fonds de commerce de qualité supérieure : pâtisserie – chocolaterie – viennoiserie situé à HAUTE-GOULAINE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette opportunité inclut un emplacement premium au cœur d'une ville commerçante dynamique, au sud de Nantes. Voici quelques éléments clés : • Chiffre d'affaires 2024 > 175 K€ • Croissance annuelle : +15 % • EBE retraité > 20 K€ • Résultat > 12 K € • Superficie des locaux professionnels : 87 m² environ, comprenant 20 m² environ de surface de vente, ainsi qu'un logement de fonction • Loyer mensuel : Commerce + T2 de fonction : 893 € TTC • Date de création : septembre 2021 • Effectif : le fondateur et 2 apprentis L'emplacement est stratégique, puisque situé dans une rue commerçante animée, avec de nombreux stationnements en zone bleue. La clientèle est principalement CSP+ et CSP++, fidèle et locale, incluant particuliers, restaurateurs, traiteurs et entreprises comme Airbus et des écoles. Les atouts de cette affaire incluent : • Boutique récemment rénovée avec un décor raffiné et une vitrine de 4,4 m linéaires • Activités complémentaires telles que pâtisserie, chocolats, viennoiseries, macarons et confiseries • Présence d'un site de commande en ligne et d'une dynamique sur les réseaux sociaux • Possibilité de développer un salon de thé en terrasse • Matériel récent et opérationnel • Qualité de vie assurée avec fermeture de 2,5 jours/semaine et congés annuels Le confort est au rendez-vous avec un T2 de fonction d'environ 44 m², incluant cuisine, chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu'une réserve spacieuse avec combles de stockage. Reprendre cette affaire représente une chance unique de s'établir dans un cadre de vie agréable, au sein d'un secteur en pleine dynamique, avec un positionnement haut de gamme reconnu pour la qualité de ses produits et un potentiel de développement clair. L'accompagnement possible du cédant assurera une transition en douceur. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Jacky Petiz – iad France. Saisissez cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à HAUTE-GOULAINE.

iad France - Aurélien Gaborit (06 87 74 18 38) vous présente à la vente un local professionnel à Haute-Goulaine, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce lot numéro 2 d'environ 260 m², dont 50 m² en mezzanine, est une cellule d’activité neuve en cours de construction, parfaite pour un artisan, une PME ou toute activité professionnelle. Ce bâtiment moderne dispose d'un atelier avec une dalle industrielle de forte charge, d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), ainsi que d'une vitrine en aluminium avec entrée indépendante et d'un espace sanitaire PMR. Sa structure métallique est dotée d'un bardage double peau isolé et d'une couverture en panneaux sandwich compatible avec des installations photovoltaïques. L'éclairage industriel LED et l'alimentation électrique triphasée de 36 kVA viennent compléter les atouts de ce local. Le site est entièrement aménagé avec voiries et réseaux (eau, électricité, télécom), tout en étant accessible aux poids lourds. Situé dans un environnement professionnel dynamique, la livraison est prévue après la construction. Ce bien est idéal pour des activités artisanales, de stockage ou un showroom. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Gaborit (ID 78237), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 978170892. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Aurélien Gaborit (06 87 74 18 38) vous propose un bien exceptionnel à l'achat : un lot numéro 4 d'environ 160 m², incluant environ 22 m² de mezzanine. Situés à Haute-Goulaine dans le département de la Loire-Atlantique, ces locaux professionnels à vendre sont en cours de construction et sont parfaits pour les artisans, PME ou toute activité professionnelle. Le bâtiment moderne comprend un atelier avec une dalle industrielle adaptée à de fortes charges, une mezzanine, une porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), ainsi qu'une vitrine en aluminium avec une entrée indépendante et un espace sanitaires accessible aux personnes à mobilité réduite. La structure métallique est dotée d'un bardage double peau isolé et d'une couverture en panneaux sandwich, compatibles avec des installations photovoltaïques. L'éclairage est assuré par des LED industrielles et l'alimentation électrique est triphasée de 36 kVA. Le site est entièrement aménagé avec des voiries, des réseaux complets (eau, électricité, télécom) et un accès pour poids lourds. Dans un environnement professionnel dynamique, la livraison est prévue après la construction. Ce bien est idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un showroom. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Aurélien Gaborit (ID 78237), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 978170892. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose un lot de 268m² environ dont 53m² en mezzanine à vendre à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette cellule d’activité neuve, en cours de construction, convient parfaitement aux artisans, PME ou activités professionnelles. Le bâtiment moderne inclut un atelier avec dalle industrielle renforcée, une mezzanine, une porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), une vitrine en aluminium avec entrée indépendante, ainsi qu’un espace sanitaire accessible PMR. Sa structure métallique est équipée d'un bardage double peau isolé, d'une couverture en panneaux sandwich compatible photovoltaïque, d'un éclairage industriel LED et d'une alimentation électrique triphasée de 36 kVA. Le site est entièrement aménagé avec des voiries et réseaux complets (eau, électricité, télécom), ainsi qu'un accès pour poids lourds. Cet environnement professionnel dynamique vous offre une opportunité d'achat de locaux professionnels à Haute-Goulaine, avec une livraison prévisionnelle après construction. Idéal pour des activités artisanales, de stockage ou pour un showroom. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 529812364. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

29 €/m²

Locaux professionnels

• 45 014 m²

À 9km de Haute-Goulaine (44)

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à NANTES, Loire-Atlantique (44), ces murs occupés à vendre pour un prix de 1 300 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans la région Pays de la Loire.

TABAC - PRESSE - FDJ Emplacement n1 Vous êtes à la recherche dune affaire saine à développer à votre image ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous. Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de tabac, presse et jeux (FDJ), idéalement situé dans un quartier calme, recherché et bénéficiant dun fort passage. Un commerce chaleureux, bénéficiant dune clientèle fidèle, agréable et régulière. Les atouts : Surface commerciale de 100 m² Réserve en sous-sol de 100 m², accessible directement Soit 200 m² au total, dans une résidence sécurisée Possibilité de gestion seul(e) avec un temps partiel, ou en couple Fermé le dimanche et le mercredi après-midi Magasin à rafraîchir, permettant une mise au goût du jour selon vos envies La propriétaire ne souhaite aucun démarchage direct, merci de me contacter exclusivement pour toute information ou visite. Un accompagnement sur-mesure: Je ne vous propose pas quun bien, mais un véritable accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, jusquà votre prise de fonction. Acheteur comme vendeur, vous ne serez jamais seul. Mes conseils sont gratuits, mais valent de lor. L'établissement est présenté au prix de 126 500€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 115 000€ et 11 500€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

225 339 €

3 045 €/m²

Locaux professionnels

• 74 m²
• 

À 9km de Haute-Goulaine (44)

SPECIAL INVESTISSEUR! EXCLUSIVITE L'ADRESSE - MURS DE LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE DANS RESIDENCE RECENTE Renseignez-vous auprès de l'agence sur les gros avantages d'être bailleur d'un local commercial. Commerce en place stable, loyer au 01/12/2025 : 1212,37 euros hors charges. Stationnement. Quartier nantais dynamique Contactez-nous (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots.

Coup de cœur du secteur

55 500 €

Locaux professionnels

À 9km de Haute-Goulaine (44)

Idéalement situé au cœur de la zone de la Beaujoire, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe commerçant majeur, drainant un flux piétonnier et automobile constant. ​ Les points forts de l'affaire : ​Emplacement Stratégique : Environnement mixte (bureaux, commerces et zone résidentielle dense) garantissant un flux régulier midi et soir. ​Outil de Travail Prêt à l'Emploi : Local de 52 m² parfaitement agencé. Cuisine spacieuse, ergonomique et entièrement équipée pour absorber de gros volumes en période de rush. ​Capacité d'Accueil : 20 places en intérieur + une magnifique terrasse de 30 places, véritable levier de chiffre d'affaires dès les beaux jours. ​Performance Digitale : Partenariats actifs et optimisés avec Uber Eats, Deliveroo et Just Eat (forte visibilité et CA stable). ​Charges Maîtrisées : Loyer faible, un atout rare pour maximiser votre rentabilité immédiate. ​ Potentiel et Opportunités : ​Affaire saine, aucun travaux à prévoir : Exploitation immédiate possible. ​LE PLUS : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour sécuriser votre investissement sur le long terme ! ​Infos Complémentaires : Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Visite discrète uniquement sur rendez-vous. ​Contact : Carine DEVAIS (EI) - BSK Immobilier. Référence annonce : 309751. Cette annonce référence 309751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 55 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur d'une dynamique zone d'activités à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, ce local professionnel est idéal pour un projet de restauration. Bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un flux de clientèle important, notamment des salariés et des cadres des entreprises alentour, ce bien représente une opportunité à saisir pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à La Chapelle-sur-Erdre. Le local de 105 m² est bien agencé avec un rez-de-chaussée accueillant, comprenant une salle et une cuisine. Un étage supplémentaire permet d'accueillir plus de clients. À l'extérieur, une terrasse agréable constitue un avantage certain durant la saison estivale. Le local est en excellent état général, vendu avec une partie de l'équipement et une décoration moderne, prêt à l'emploi. Les activités de restauration sans extraction sont autorisées, et il est également possible de développer d'autres types de projets. La clientèle d'affaires étant déjà bien établie pour les déjeuners, le potentiel de développement est fort grâce à des services de livraison et de vente à emporter, répondant ainsi à la demande des bureaux environnants. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 84 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC. Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Opportunité à saisir pour un entrepreneur à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire ! Ce restaurant de restauration rapide, d'une superficie d'environ 50 m², se situe dans un emplacement numéro 1 au sein d'un éco-quartier en pleine expansion. L'établissement offre une belle salle et une terrasse, parfaites pour profiter des journées ensoleillées et augmenter le chiffre d'affaires. La cuisine est entièrement équipée et opérationnelle, comprenant friteuse, réfrigérateur, congélateur, plan de cuisson, hotte, et un espace snacking complet. Tout est bien entretenu et conforme aux normes, avec un registre de sécurité à jour. Actuellement ouvert 5 jours par semaine avec 2 jours de fermeture, il présente un potentiel de développement élevé grâce à des horaires restreints et des congés prolongés. Le bail commercial est rassurant et le loyer est très avantageux. Ce restaurant génère plus de 110 000 € de chiffre d’affaires avec un EBE en progression, sans reprise de personnel nécessaire, et possède une licence restaurant. Sa notoriété locale et son potentiel de croissance en font une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Nantes. Prix et informations sur demande. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 599329).

Situé au cœur de NANTES dans un quartier central récemment aménagé, cet appartement agencé en bureaux avec son hall d'accueil, salle d'attente, sa bibliothèque et sa kitchenette, offre un emplacement de choix pour l'implantation de votre activité professionnelle. Réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, Nantes est une ville attractive qui séduit par sa facilité d'accès aux transports en commun et ses nombreux services destinés aux entreprises. Ce quartier historique proche gare SNCF, navette aéroport, lignes bus et tramways, bénéficie en particulier d'une atmosphère conviviale et élégante propice aux développement des affaires. L'appartement chef-d'œuvre d'architecture du XVIIIe siècle avec ses cheminées en marbre, ses trumeaux et ses parquets nobles d'époque offre 200 m² d'espace répartis en 8 pièces, idéal pour un plateau de bureaux. L'hôtel particulier construit par le célèbre architecte Pierre Rousseau, avec ses façades pyramidales remarquables et son décor baroque nantais, font de cet appartement un bien d'exception chargé d'histoire et de caractère.Classé monument historique en son intégralité, ce lieu unique bénéficiant d'une autorisation de travaux pour transformation de bureaux en logement, inspire prestige et raffinement et offre un cadre de travail exceptionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 597 500 € HT + 4 780 € TVA, soit 602 280 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 573 600 € HT + 0 € TVA, soit 573 600 € TTCHonoraires d'agence : 23 900 € HT + 4 780 € TVA, soit 28 680 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176

À proximité de Nantes, découvrez ce superbe établissement de 360 m², créé en 2001. Actuellement exploité en Club Privé, il présente un fort potentiel de reconversion vers un concept innovant alliant bien-être et détente. Le lieu : Bâtiment indépendant de 360 m², en excellent état Toiture refaite, établissement conforme aux normes PMR Situé dans une zone calme, sans voisinage direct, avec accès facile et parking privatif Loyer annuel : 21 000 € Licence IV incluse (bar détente / salon de thé) Fermeture actuelle le mardi et le mercredi, ce qui offre un réel potentiel de développement. Espaces et équipements : Espace Balnéo – Jacuzzi neuf (travaux en cours, livraison prévue novembre 2025) Sauna et Hammam existants Possibilités d’aménagement futur : Salons de luminothérapie Salons de massages spécialisés : - Madérothérapie - Pressothérapie - Massage équilibre et harmonie - Massage jambes lourdes sérénité - Massage aux huiles / chocolat Espace beauté : Onglerie – manucure Épilation Maquillage et réhaussement de cils Vente de produits de beauté et conseils personnalisés Cabine de bronzage UV Bar détente / salon de thé équipé de fauteuils de relaxation électrique. Un emplacement stratégique : Implanté au cœur d’une zone dynamique dédiée au bien-être et au sport, cet établissement, proposé pour l'achat de locaux professionnels à Carquefou, bénéficie d'un fort potentiel de synergie commerciale et d’une clientèle croisée assurée. Conditions & accompagnement : Aucun document comptable ne sera communiqué avant une première visite et la présentation de justificatifs de capacité financière, conformément aux usages et obligations de la profession. Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Je reste votre interlocuteur unique pour toute information et pour l’organisation des visites. Mon engagement : Je vous propose un accompagnement humain, professionnel et complet à chaque étape de votre projet — du premier contact à la prise de fonction. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous bénéficierez de mon expertise et de ma disponibilité. Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l’or. Prix de vente : 269 000 € HAI Soit un prix net vendeur de 250 000 € et 19 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Barème des honoraires disponible sur : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf (Honoraires d’Agence Inclus) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Saint Julien de Concelles, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé à proximité immédiate des bords de Loire, ce hangar d'environ 193 m² dispose de beaux volumes et d'une structure robuste avec une charpente métallique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois espaces de stockage distincts, ainsi qu'un espace dédié aux vestiaires et une chambre froide, garantissant une organisation fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine en dalle béton offre une surface supplémentaire exploitable. De plus, un jardin en arrière de la parcelle apporte un extérieur agréable. Ce bien est exclusivement destiné au stockage, sans possibilité de changement de destination ou d'activité artisanale. (9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Droit au bail d'un local commercial d'environ 60 m² à Nantes, situé dans une rue passante et commerçante, à proximité de la place Graslin. Avec sa vitrine de 12 mètres de long orientée sud-ouest, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et luminosité. Actuellement dédié à une activité d'esthétique, il est adapté à tout type de commerce, à l'exception de la restauration. Vous disposerez également de deux caves d'environ 10 m² chacune, équipées de chapes en béton et d'électricité, idéales pour le rangement de votre stock. Le bail est en cours jusqu'au 16 janvier 2032, offrant un cadre stable pour votre futur développement. Ce bien constitue une opportunité remarquable pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Nantes. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce, référence 324270, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE HIBON (EI), immatriculée au RSAC de Nantes (44000) sous le numéro 89471374200019. Prix du bien : 25 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

?Un concept réussi et plébiscité :?E-réputation excellente : Google 4,8/5 • Ubereats 4,8/5?Labellisé « Petit Futé » chaque année, gage de qualité et de notoriété?Clientèle fidèle et habituée, avec une fréquentation solide?Local moderne et parfaitement équipé :?Surface de 50 m² avec salle et cuisine professionnelle entièrement équipée?Aménagement récent, aux normes électriques, prêt à reprendre?Belle vitrine en façade pour une mise en valeur optimale?Capacité d'accueil de 14 places assises (évolutive selon votre gestion)?Toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite?Possibilité d'installer une terrasse de 10 m²?Extraction à disposition, installation déjà en place?Atouts clés :?Restaurant neuf, première activité sur les lieux depuis 4 ans?Idéal pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant se lancer avec un cadre immédiatement opérationnel?Quartier en expansion, offrant un fort potentiel de développementContactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 62 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (13.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

CESSION DROIT AU BAIL – RESTAURANT STRATÉGIQUE À NANTESEmplacement privilégié : Situé en plein cœur de l'île de Nantes, ce restaurant se trouve dans une zone très fréquentée, avec une forte concentration de bureaux et un passage constant, garantissant un flux client soutenu toute la semaine.Local spacieux & terrasse agréable :- Surface intérieure permettant 30 couverts- Terrasse de 27m² (accueillant jusqu'à 25 couverts extérieurs), parfaite pour les beaux jours et les pauses déjeuner.Aménagements fonctionnels et cuisine entièrement équipée, prête à être exploitée.Licence III en vigueur :Il est possible de continuer l'activité actuelle ou de lancer un nouveau concept (restauration rapide, cuisine du monde, brunch, etc.). Cet emplacement est idéal pour un projet de restauration à fort potentiel grâce à la diversité du quartier (bureaux, résidents, touristes).ATOUTS MAJEURS :- Emplacement premium : Fort passage et clientèle captive- Terrasse génératrice de revenus : Rentabilité accrue en saison- Local en bon état : Équipements conformes aux normes, licence transférable- Flexibilité : Libre choix du concept (aucune obligation de continuité)Pour l'**achat de locaux professionnels à NANTES**, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations !Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 123 000 € HT + 2 460 € TVA, soit 125 460 € TTC.Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 700 € HT + 0 € TVA, soit 110 700 € TTC.Honoraires d'agence : 12 300 € HT + 2 460 € TVA, soit 14 760 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

À Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons un bâtiment d'activités professionnelles à vendre, idéal pour les artisans, PME, le stockage, la logistique, le négoce, ainsi que pour les showrooms et le commerce de gros, ou encore pour une activité mixte bureaux / atelier. Situé dans une zone d'activité dynamique entre Carquefou et Nantes, ce bien est facilement accessible depuis les grands axes. Le bien s'étend sur une parcelle de plus de 1600 m² avec un ensemble immobilier d'environ 1100 m², comprenant : - 259 m² de bureaux aménagés (14 bureaux modulables avec possibilité d'extension) - Un magasin/showroom de 200 m² (surface de vente actuelle) - Un espace de stockage/entrepôt de plus de 300 m² sur deux niveaux - Un atelier et des surfaces d'exploitation complémentaires - Environ 20 places de parking privatives Ce bâtiment fonctionnel, construit en 1992, est parfaitement adapté pour accueillir toutes activités professionnelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carquefou.

À vendre locaux professionnels à LE BIGNON, Loire-Atlantique (44), au cœur d'une commune dynamique et proche de Nantes. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité optimale et de places de parking devant la boutique, garantissant un flux constant de clients. Matériel : Équipement récent et bien entretenu, y compris un four électrique Bongard. Horaires : Fermeture hebdomadaire le dimanche, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Congés : Bénéficiez de 5 semaines de congés annuels. Données financières :- Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 206758€ HT - Moyenne de l'EBE sur 3 ans : 29257€. - Loyer commerce et habitation : 1525€ HT/HC. Avantages : Possibilités de développement dans le secteur de la pâtisserie et du snacking. Personnel à reprendre. Logement inclus : Composé de 3 chambres, cuisine, séjour et cour, idéal pour un couple. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 936932.

À vendre, un local commercial idéalement situé à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'un emplacement n°1 avec une excellente visibilité dans un secteur dynamique fréquenté par une clientèle d'entreprises et de passage. Ce local de 60 m², lumineux et bien entretenu, dispose d'une vitrine de 10 mètres linéaires et d'un nombre important de places de stationnement. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Herblain. Le bail commercial (3/6/9) est en cours, avec un loyer de 1680 euros HT par mois et une cession de droit au bail à 27 000 euros (honoraires inclus).Pour plus de renseignements, contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou par email à j.preau@proprietes-privees.com. Ce professionnel de l'immobilier est indépendant et spécialisé dans la cession de fonds de commerce, de droits au bail et de murs commerciaux. Les honoraires inclus s'élèvent à 5.833 euros HT et sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait également partie d'une copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles de 1788 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE-VILLE, à proximité immédiate de la TOUR DE BRETAGNE, le droit au bail de ce local commercial en très bon état de 47 m². Au coeur du quartier commerçant avec de nombreux services de proximité, cette boutique lumineuse entièrement rénovée offre une surface de vente climatisée et de plain-pied de 31 m², une réserve attenante carrelée avec lumière et point d'eau de 14 m², sanitaires, débarras et une cave de 12 m². A proximité immédiate du Tram, terrasse possible. Bail commercial de 2023, loyer mensuel 994 euros HT HC. Droit au bail 25 000 euros net vendeur HD. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3500 euros HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 398300. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (16.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose : A VENDRE FONDS DE COMMERCE ILE DE NANTES Belle opportunité de RESTAURATION TRADITIONNELLE, situé dans un quartier huppé à proximité des Bureaux et commerces, sur un axe majeur. Ce restaurant offre une surface de 58M2 environ. Le restaurant est en bon état général et possède une extraction. Vous pouvez également comptez sur une terrasse extérieure de 16 places entièrement rénové, idéale pour attirer les passants, ainsi que 26 places assises intérieures. Chiffre d'affaire 2024: 280K € Loyer mensuel attractif: 1350 € HT + 185€ ( taxe foncière et charges) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faycal Kachi (ID 73403), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 848061420 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À saisir, bar avec licence IV situé en plein cœur de Vallet, dans le dynamique vignoble nantais, en Loire-Atlantique. Cette affaire saine, bien entretenue et clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Vallet sans surprise. Aucun travaux à prévoir, matériel neuf et agencement récent. Chiffre d’affaires : 150 000 € HT/an. Pas de personnel à reprendre, belle clientèle locale et de passage, terrasse extérieure privée et stationnement facile. Ce bar offre un cadre de travail agréable et valorisant, parfait pour une première installation ou pour un professionnel en reconversion. Loyer modéré et bail en cours. Dossier complet sur demande après entretien. Opportunité rare sur le secteur, coup de cœur assuré pour les amoureux de la convivialité et du contact humain. À noter : un logement de fonction à l'étage, avec 2 chambres. Conditions de cession : prix net vendeur : 160 000 €, honoraires d’agence : 10% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 16 000 €, prix global de cession : 176 000 €. Accompagnement sur-mesure. Les propriétaires ne souhaitent aucun démarchage direct : merci de me contacter pour toute information complémentaire. Mon engagement : je vous accompagne étape par étape, avec transparence et efficacité, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais valent de l’or ! Faites-vous confiance, en me faisant confiance. Rappel juridique : conformément à l’article L141-1 du Code de commerce, la cession comprend l’ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage), ainsi que le matériel servant à l’exploitation du fonds. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous proposons en exclusivité à CLISSON, dans le département de la Loire-Atlantique, cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Cette affaire de restauration, spécialisée en pizzeria, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un grand parking. Elle dispose de plusieurs salles pouvant accueillir jusqu'à 66 couverts, ainsi qu'une belle terrasse privative pour 30 couverts. Actuellement gérée par un couple et un cuisinier, cette affaire propose également un confortable logement de fonction composé de trois chambres, parfait pour une petite famille. Présentement ouverte 4 jours par semaine avec 7 semaines de congés annuels, elle offre un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle ainsi qu'un fort potentiel de développement. La décoration soignée est à la fois moderne et accueillante, et avec un chiffre d'affaires de 270 000 euros, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à CLISSON, avec un apport personnel de 50 000 euros. Ne manquez pas cette occasion à saisir. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé à Saint-Herblain, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Efficity, spécialiste de l'estimation en ligne, vous propose ce local professionnel à acheter à Saint-Herblain, situé sur le boulevard du Zénith. Avec une superficie de 120 m² et 40 places assises, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur des bureaux et à proximité d'une salle de spectacle, attirant une clientèle diverse et nombreuse. Actuellement ouvert les midis du lundi au vendredi, ce restaurant offre une gamme variée de services, y compris des pizzas, burgers, sandwiches et paninis, avec la possibilité de vente sur place ou à emporter. Le matériel est bien entretenu, et le chiffre d'affaires actuel est prometteur, avec un potentiel d'évolution grâce à des horaires d'ouverture flexibles et un loyer attractif. Ne manquez pas cette belle opportunité de développement dans un cadre privilégié de la métropole de Saint-Herblain. Prenez contact pour organiser une visite dès que possible.

Institut de beauté indépendant implanté en hyper-centre de Nantes, exploité de manière continue depuis plus de vingt ans.L'activité est aujourd'hui organisée autour d'une exploitation mono-dirigeante, générant un chiffre d'affaires stable et récurrent, avec une rentabilité saine au regard d'une structure volontairement légère et sans charges de personnel.Le local dispose de deux cabines, offrant un potentiel de développement immédiat sans transformation des lieux. Une exploitation à deux (salarié, associé ou collaborateur indépendant) permettrait mécaniquement d'augmenter le volume d'activité, d'élargir les plages horaires et de diversifier l'offre, tout en s'appuyant sur une clientèle existante déjà active.Dans le cadre de la transmission, la dirigeante prévoit un accompagnement du repreneur sur la période de cession, afin d'assurer une reprise progressive et sécurisée : passation de la clientèle, transmission des habitudes de fonctionnement et continuité de l'expérience client.Le fonds combine ainsi une base économique sérieuse, un potentiel de croissance réel et une transmission accompagnée, conditions favorables à une reprise durable et maîtrisée.CA régulier avec potentiel de développement. CA 2024 : 86 400€ / EBE : 28 025€Pas de reprise du personnelBail commercial 3/6/9 à échéance 2030 et loyer HT de 687,75 €.Le prix de vente comprend le matériel et le stock de produits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (16.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : 0679762262, E-mail : emilie.mauriange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

Fred BELZINE vous propose en exclusivité un local commercial entièrement rénové en 2024, offrant une surface de 145 m² de plain-pied, complétée par 65 m² de rangement (cave et grenier). Un bien rare, prêt à accueillir votre activité dans des conditions optimales. Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

À Nantes, Loire-Atlantique, nous vous proposons l'achat de locaux professionnels. Ce local commercial de 214,5 m² comprend 198 m² dédiés à l'accueil du public ou à une activité professionnelle, ainsi qu'une réserve de 9 m² et deux places de stationnement privatives. Situé à proximité de l'Erdre, de la Beaujoire et d'Audencia, il bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible par le tram T2 et les grands axes routiers. La vente des locaux professionnels à Nantes est proposée à 599 150 euros/HT, avec des honoraires supplémentaires de 35 877 euros/HT (TVA en sus 20%). Pour visiter ces locaux professionnels à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE au 07.64.43.81.38 ou par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com. Fred BELZINE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur un grand boulevard Nantais à proximité du rond point de Rennes, cet espace de travail est stratégiquement placé, à mi chemin entre le périphérique et le cœur historique Nantais.Le lieu se compose ainsi : - Une vaste entrée avec un espace cuisine dessert les sanitaires et un coin douche- A gauche un open-space pouvant contenir 6 à 8 postes de travail + Un bureau fermé vitré- A droite deux grands bureaux pouvant être utilisés en salle de réunion.Le lieu se distingue par sa praticité d'accès quelque soit le moyen de transport :- Les lignes de bus passent à moins d'une minute à pied de la porte de l'immeuble:C2,10,12, 23, 26, 300, 309, 310, 311, 320, 322, 371- La station de tram de la ligne 3 est à 8 minutes à pieds.- 2 places de stationnement en sous sol+ stationnement gratuit à proximitéEntouré de commodités (large offre de restauration, boulangerie, supermarché, pharmacie etc.)Accessibilité partielle ( ascenseur)Pas de travaux à prévoirTrès lumineux Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2933 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € HT + 2 205 € TVA, soit 247 205 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 233 975 € HT + 0 € TVA, soit 233 975 € TTCHonoraires d'agence : 11 025 € HT + 2 205 € TVA, soit 13 230 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : 0679762262, E-mail : emilie.mauriange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, murs commerciaux d'un bar renommé d'une superficie totale de 56 m², pouvant accueillir 40 places assises. Cet établissement dispose d'une petite scène ainsi que d'une terrasse couverte de 25 m², offrant environ 40 places assises supplémentaires dans une ambiance chaleureuse et bucolique. Situé dans un quartier animé de Nantes, ce lieu est très fréquenté par une clientèle fidèle appréciant la musique. Profitez de l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Nantes pour développer votre propre concept : concerts, DJ, stand-up, slam, café littéraire, bar à tapas, etc. Petite restauration possible. L'établissement est équipé de nouveaux équipements, tels qu'une tireuse à bière et des réfrigérateurs. Ce lieu de charme et à la réputation bien établie a un potentiel de développement majeur. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 210 000 € HT, avec un loyer mensuel de 1 150 € HT plus 50 € de charges. La vente inclut à la fois les murs et le fonds de commerce : le prix de vente des murs commerciaux est de 198 000 € FAI et celui du fonds de commerce est de 176 000 € FAI. Affaire rentable, à saisir rapidement ! Ce bien est présenté par Henrik André, votre conseiller indépendant Dr House Immo.