Achat Locaux Professionnels à Le Loroux-Bottereau (44) : 265 annonces

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

423 €/m²

Locaux professionnels

• 260 m²

Le Loroux-Bottereau (44)

Opportunité rare au Loroux-Bottereau !Situé dans une rue passante du centre-ville, on vous propose un fond de commerce de restaurant à exploiter et développer. Avec une superficie de 120 m² dont son patio de 30m², cet établissement en excellent état offre un potentiel exceptionnel. Toilette ERP30 places assises à l'intérieur 20 places dans un patio arboré et fleuri afin de profiter des beaux joursParking à disposition pour les clientsCave et garage pour stockerLe plus : un logement de 140 m² mis à disposition pour les futurs acquéreurs comprenant 4 chambres, une salle de jeux, salon, salle de bain, WC. Actuellement exploité en crêperie, il est possible de travailler en pizzeria, bar à viande, ou autres projets afin de continuer à faire vivre cette commune dynamique. Idéal pour ce lancé dans un projet clé en main, ce bien allie cadre charmant et visibilité optimale. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et rêver de reprendre un établissement à fort potentiel ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Restaurant de charme situé à Le Loroux Bottereau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Le Loroux Bottereau, avec un fonds de commerce de restauration parfaitement situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Nantes et au cœur du vignoble nantais. Cet établissement se trouve dans une élégante bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, alliant le charme historique à des installations modernes. Détails financiers : - Chiffre d’affaires : +460 000 € HT - Loyer annuel : 19 000 € HT - Surface du bâtiment : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT : Rez-de-chaussée : Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, dans une ambiance chaleureuse et professionnelle, privatisables pour séminaires ou événements familiaux. À l’étage : Grande salle destinée à des séminaires ou repas de groupe pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes. Extérieur : Belle terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes, permettant une exploitation immédiate, sans nécessité de travaux. LES ATOUTS : - Emplacement en cœur de ville - Établissement refait à neuf en 2020 - Décoration soignée, volumes généreux - Normes d'accessibilité PMR et conformité en matière de sécurité incendie - Clientèle fidèle avec une bonne réputation locale - Fort potentiel de développement, notamment dans l’événementiel et les services aux entreprises UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Le Loroux Bottereau ou que vous soyez vendeur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi pour un accompagnement professionnel et humain, avec des conseils gratuits mais précieux. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession : 320 000 € HAI Prix net vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé au sein d'un centre médical moderne construit en 2019 à Le Loroux-Bottereau, cet espace de 89 m² offre une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, idéal pour les professionnels de santé ou les investisseurs. Le cabinet est agencé de manière pratique et comprend : - Une salle d'attente d'environ 14 m², - Trois bureaux : un premier d'environ 20 m², un deuxième d'environ 19 m², et un troisième d'environ 30 m², - Une cuisine, - Des W.C. Cet espace se trouve au premier étage avec ascenseur dans un bâtiment sécurisé. Il est équipé de la climatisation, intégrée dans les charges, garantissant un confort optimal pour les praticiens et les patients. - Potentiel locatif attractif avec des revenus pouvant atteindre 1 900 euros par mois - Charges comprenant l'eau, l'électricité et la climatisation, facilitant la gestion - Centre médical moderne et conforme aux normes en vigueur - Environnement professionnel réputé et recherché Le Loroux-Bottereau est une zone dynamique en pleine expansion. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence : CS1227 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3689.85 euros.

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose à la vente un fonds de commerce situé à Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien constitue une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau. D'une superficie d'environ 65 m2, il se trouve sur un axe passant proche des commerces. Le restaurant dispose d'une salle avec 20 places intérieures et 12 places en terrasses. À l'étage, vous trouverez une cuisine, une douche et trois chambres avec WC. Le local est en bon état, avec une cuisine équipée et aménagée répondant aux normes, ainsi qu'une extraction conforme et électricité. Le loyer mensuel est de 1227€ TTC. Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Faycal Kachi (ID 73403), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 848061420. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

29 €/m²

Locaux professionnels

• 45 014 m²

À 15km de Le Loroux-Bottereau (44)

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à NANTES, Loire-Atlantique (44), ces murs occupés à vendre pour un prix de 1 300 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans la région Pays de la Loire.

EXCELLENTE VISIBILITÉ OPPORTUNITÉ ! Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous présentent une excellente occasion d' achat locaux professionnels à Nantes : le droit au bail de ce local bénéficiant de deux terrasses, situé à l'angle de deux rues très passantes dans un quartier animé, proche du centre commercial Beaulieu, du Palais des Sports, et des transports en commun. Ce local dispose d'une salle double accueillant 50 couverts sur une surface totale de près de 80 m², ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée de matériel récent. Avec ses deux grandes terrasses bien exposées, offrant 40 couverts supplémentaires, ce bien présente un beau potentiel. Une forte visibilité est garantie grâce à ses deux vitrines mesurant 8 mètres linéaires. Les locaux sont en excellent état. Le bail commercial de 12 ans est en cours (renouvelé en 2024) avec un loyer de 1500 euros HT HC par mois. La cession du droit au bail est à 90 000 euros, honoraires inclus de 9.600 euros à la charge de l'acquéreur, soit 80.400 euros net vendeur. Pour toute information sur la vente locaux professionnels à Nantes, contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou par email à j.preau@proprietes-privees.com. Il est spécialisé dans la cession de fonds de commerce, le droit au bail, et les murs commerciaux. Il agit en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, domiciliée au 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU (Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777). Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) sont enregistrés sous le numéro RSAC NANTES 2020AC00150. Consultez notre site www.votre-bien.immo pour plus d'informations. Mandat référence : 422821. Adhérent FNAIM, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges annuelles : 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REZÉ - Pont-Rousseau / Bords de SèvreOPPORTUNITÉ. EMPLACEMENT N° 1.Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Rezé pour développer votre activité ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous présentent une opportunité exceptionnelle : un local commercial avec une grande vitrine de 8 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale au cœur d'un quartier dynamique.Ce bien est idéal pour des commerces, professions libérales ou bureaux. De plain-pied, la cellule se compose de :- un grand espace divisible de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée- une seconde pièce de 31 m² avec accès indépendant- 2 WC (dont 1 adapté aux personnes à mobilité réduite)Atouts de ce local :- Accès pour personnes à mobilité réduite (PMR)- Double accès indépendant au local- Locaux bien entretenus- Chauffage électrique (radiateurs à inertie avec programmateur pièce par pièce)- Ballon ECS- Double vitrage- Accès à la fibre optique- Proche des transports : Tram (Pont Rousseau + Pirmil) et BusPrix de vente : 320 000 euros, honoraires inclus de 21 000 euros à la charge de l'acquéreur.Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Rezé, contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou par mail à j.preau@proprietes-privees.com. Il est spécialisé en cession de fonds de commerce, droit au bail et murs commerciaux, agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777).Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150Site : www.votre-bien.immoMandat réf : 424792Adhérent FNAIMLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 42 lots.Charges annuelles : 1350 euros.JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

892 500 €

2 061 €/m²

Locaux professionnels

• 433 m²

À 15km de Le Loroux-Bottereau (44)

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, un local commercial d'une surface utile de 433 m² situé en plein centre sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité. Ce bien se compose de deux lots : - Le lot 1, en mono-propriété, s'étend sur trois niveaux : * Un sous-sol de 150 m² (réserve) * Un rez-de-chaussée de 150 m² (surface de vente) * Une mezzanine de 80 m² (surface de vente) - Le lot 2, en petite copropriété, présente deux plateaux de 43 m² chacun, avec des charges de 30€/mois. Ces locaux professionnels à vendre à Nantes peuvent être acquis ensemble ou séparément : - Lot 1 : 708 750 euros - Lot 2 : 183 750 euros Divers types d'activités sont envisageables. Contactez-nous pour de plus amples informations.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 850 000 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 85409240000035, RCP RCACO-22-024859.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE-VILLE, à proximité de la PLACE ROYALE, le droit au bail de ce local commercial d'exception de 350 m², répartis entre le RDC, l'entresol et le sous-sol. Il bénéficie d'une excellente visibilité avec 3 façades commerciales donnant sur la place Royale et sur les rues adjacentes. Localisé dans un lieu emblématique du commerce nantais, ce bien jouit d'une très forte notoriété et d'un positionnement moyen et haut de gamme. Bail commercial en cours avec un loyer mensuel de 18 279 euros HT HC. Droit au bail proposé à 150 000 euros net vendeur HD, avec des honoraires de 15 000 euros HT à la charge de l'acquéreur. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Nantes, n'hésitez pas à contacter Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21, ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 397347. En tant que professionnelle, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation dans les locaux professionnels à vendre à Nantes. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Offre de vente de locaux professionnels à Saint Laurent des Autels, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du bourg, se trouve dans un environnement commerçant dynamique au sein d'une petite copropriété de 30 lots. Le local, d'une surface d'environ 69 m², est agencé pour une activité de restauration rapide (pizzeria, snack, sandwicherie, saladerie) et comprend une salle de restauration de 34 places, un bar avec Licence III, un espace de préparation avec fours à pizza, ainsi qu'une cuisine, une plonge, une réserve et des WC PMR. Une terrasse de 27 m² vient compléter ce bien avec environ 20 places assises supplémentaires, renforçant son attrait commercial. Les chiffres d'affaires des dernières années montrent une stabilité et une rentabilité : 249 879 € en 2022, 291 165 € en 2023 et 245 903 € en 2024. Parmi les points forts à souligner : un emplacement stratégique, une clientèle fidèle, une terrasse bien exposée, ainsi qu'un environnement commercial dynamique (proximité avec une pharmacie, boulangerie, bar-tabac et banque). Cela représente une activité clé en main, idéale pour un restaurateur, pizzaiolo ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une commune à fort potentiel. Le loyer mensuel est fixé à 1 092 € TTC. Toutes les activités commerciales sont autorisées, excepté les commerces déjà présents et les sex-shops. Possibilité d’acquérir les murs pour un prix de 116 000 € FAI. Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI), RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124231). Les honoraires s'élèvent à 25 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 20 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous présente une belle occasion d'achat de locaux professionnels à NANTES, dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce droit au bail en vente concerne un établissement de restauration rapide, idéalement situé dans un quartier dynamique. Le local professionnel à vendre offre une surface d'environ 40 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec une hotte à charbon. Ce lieu est parfait pour des activités telles que la vente de burgers, tacos, pizzas ou kebabs. Le loyer mensuel est très attractif : 750 € HT, non soumis à la TVA. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à NANTES, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORTE VISIBILITÉ RN23 – LE CELLIEROpportunité rare sur la commune du Cellier dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire : locaux professionnels à vendre en bordure immédiate de la RN23, un axe extrêmement passant avec environ 25 000 véhicules par jour. La visibilité exceptionnelle est idéale pour une activité recherchant notoriété et flux immédiat.Le bâtiment développe environ 350 m² sur deux niveaux, avec de grandes surfaces exploitables et un fort potentiel d’aménagement, permettant la création de showroom, surface commerciale, bureaux ou activité de services. Le bien est à rénover, offrant une liberté totale pour adapter les espaces à votre projet.Atout majeur : Accès direct et visibilité depuis la RN23.De plus, vous disposerez de nombreux stationnements possibles à l’arrière, facilitant l’accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs, dans un environnement favorable à une activité commerciale ou tertiaire.Option rare et valorisante : possibilité d’acquérir la maison attenante, permettant de constituer un ensemble immobilier cohérent d’environ 400 m², avec un grand garage de 35 m², idéal pour combiner activité professionnelle et stockage ou bureaux complémentaires.Parcelle totale : 860 m² environTerrain : 586 m² environPrix de vente – frais d’agence inclus : 187 600 €.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À proximité de Nantes, découvrez ce superbe établissement de 360 m², créé en 2001. Actuellement exploité en Club Privé, il présente un fort potentiel de reconversion vers un concept innovant alliant bien-être et détente. Le lieu : Bâtiment indépendant de 360 m², en excellent état Toiture refaite, établissement conforme aux normes PMR Situé dans une zone calme, sans voisinage direct, avec accès facile et parking privatif Loyer annuel : 21 000 € Licence IV incluse (bar détente / salon de thé) Fermeture actuelle le mardi et le mercredi, ce qui offre un réel potentiel de développement. Espaces et équipements : Espace Balnéo – Jacuzzi neuf (travaux en cours, livraison prévue novembre 2025) Sauna et Hammam existants Possibilités d’aménagement futur : Salons de luminothérapie Salons de massages spécialisés : - Madérothérapie - Pressothérapie - Massage équilibre et harmonie - Massage jambes lourdes sérénité - Massage aux huiles / chocolat Espace beauté : Onglerie – manucure Épilation Maquillage et réhaussement de cils Vente de produits de beauté et conseils personnalisés Cabine de bronzage UV Bar détente / salon de thé équipé de fauteuils de relaxation électrique. Un emplacement stratégique : Implanté au cœur d’une zone dynamique dédiée au bien-être et au sport, cet établissement, proposé pour l'achat de locaux professionnels à Carquefou, bénéficie d'un fort potentiel de synergie commerciale et d’une clientèle croisée assurée. Conditions & accompagnement : Aucun document comptable ne sera communiqué avant une première visite et la présentation de justificatifs de capacité financière, conformément aux usages et obligations de la profession. Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Je reste votre interlocuteur unique pour toute information et pour l’organisation des visites. Mon engagement : Je vous propose un accompagnement humain, professionnel et complet à chaque étape de votre projet — du premier contact à la prise de fonction. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous bénéficierez de mon expertise et de ma disponibilité. Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l’or. Prix de vente : 269 000 € HAI Soit un prix net vendeur de 250 000 € et 19 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Barème des honoraires disponible sur : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf (Honoraires d’Agence Inclus) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Saint Julien de Concelles, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé à proximité immédiate des bords de Loire, ce hangar d'environ 193 m² dispose de beaux volumes et d'une structure robuste avec une charpente métallique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois espaces de stockage distincts, ainsi qu'un espace dédié aux vestiaires et une chambre froide, garantissant une organisation fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine en dalle béton offre une surface supplémentaire exploitable. De plus, un jardin en arrière de la parcelle apporte un extérieur agréable. Ce bien est exclusivement destiné au stockage, sans possibilité de changement de destination ou d'activité artisanale. (9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe GELINEAU vous propose à la vente des locaux professionnels à NANTES, Loire-Atlantique (44), dans l'hyper centre. Il s'agit d'un établissement de restauration rapide de 40m2 avec une terrasse extérieure entièrement équipée et conforme aux normes. Idéalement situé au cœur du quartier d'affaires de la Tour de Bretagne, ce lieu bénéficie d'une clientèle de plus de 8000 actifs à moins de 5 minutes. L'espace comprend une salle de restaurant de 22 places et 15 places en terrasse, offrant un chiffre d'affaires supérieur à 120 000€ht/an. La cuisine professionnelle est entièrement aux normes et dotée d'une extraction. L'établissement, refait à neuf en 2024, est à vendre pour cause de changement de ville, sans travaux à prévoir. Les locaux professionnels à acheter à NANTES conviennent parfaitement pour une première affaire ou un professionnel aguerri. Avec une route piétonne face au restaurant, ouvert 6 jours sur 7, ce concept est idéal pour des services à emporter ou en livraison. Le loyer est de 1080€ht plus 55€ de charges. La clientèle est très belle et le panier moyen est de 13€ttc. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à NANTES, contactez l'agent commercial Philippe GELINEAU (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) au 06 07 36 82 65 - Réf.891637.

OPPORTUNITÉ !NANTES - ILE DE NANTES / MANGIN / BEAULIEU - EMPLACEMENT N° 1Vous recherchez un grand espace idéalement situé pour développer votre activité ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous présentent une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Nantes : sur une superficie totale de 180 m², ces locaux lumineux sont facilement accessibles et disposent d'une visibilité exceptionnelle.Caractéristiques :- Accès de plain-pied- Grand plateau modulable selon vos besoins avec plusieurs espaces cloisonnables- Grandes baies vitrées offrant une vue sur la Loire- Fibre optique installée- Local entièrement câbléAtouts du site :- Visibilité remarquable- 2 parkings privatifs- Stationnements supplémentaires en façade- Locaux bien entretenus- Localisation stratégique à proximité du centre commercial BeaulieuCes locaux professionnels à vendre à Nantes sont disponibles immédiatement, sans bail en cours et avec de faibles charges de copropriété.Pour plus d'informations, contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou par email à j.preau@proprietes-privees.com. Il est spécialisé en cession de fonds de commerce, droit au bail et murs commerciaux, et agit en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777).Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150Site : www.votre-bien.immoMandat réf : 422733Adhérent FNAIMLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 421 lots.Charges annuelles : 1150 euros.JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose à la vente des locaux professionnels sur NANTES, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Découvrez une belle opportunité de restauration rapide, idéalement situé sur un axe fréquenté à proximité des commerces. Ces locaux professionnels comprennent une salle d'environ 48m2, incluant 22 places intérieures et 12 places en terrasse. En bon état, le restaurant dispose d'une cuisine équipée et aménagée selon les normes, avec extraction, gaz et électricité triphasée. Le loyer mensuel s'élève à 550€ TTC. Prévision de chiffre d'affaires annuel pour 2024 : 150K. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre site internet. Ne manquez pas cette occasion d'acheter des locaux professionnels à NANTES.

À Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons un bâtiment d'activités professionnelles à vendre, idéal pour les artisans, PME, le stockage, la logistique, le négoce, ainsi que pour les showrooms et le commerce de gros, ou encore pour une activité mixte bureaux / atelier. Situé dans une zone d'activité dynamique entre Carquefou et Nantes, ce bien est facilement accessible depuis les grands axes. Le bien s'étend sur une parcelle de plus de 1600 m² avec un ensemble immobilier d'environ 1100 m², comprenant : - 259 m² de bureaux aménagés (14 bureaux modulables avec possibilité d'extension) - Un magasin/showroom de 200 m² (surface de vente actuelle) - Un espace de stockage/entrepôt de plus de 300 m² sur deux niveaux - Un atelier et des surfaces d'exploitation complémentaires - Environ 20 places de parking privatives Ce bâtiment fonctionnel, construit en 1992, est parfaitement adapté pour accueillir toutes activités professionnelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carquefou.

À vendre locaux professionnels à LE BIGNON, Loire-Atlantique (44), au cœur d'une commune dynamique et proche de Nantes. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité optimale et de places de parking devant la boutique, garantissant un flux constant de clients. Matériel : Équipement récent et bien entretenu, y compris un four électrique Bongard. Horaires : Fermeture hebdomadaire le dimanche, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Congés : Bénéficiez de 5 semaines de congés annuels. Données financières :- Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 206758€ HT - Moyenne de l'EBE sur 3 ans : 29257€. - Loyer commerce et habitation : 1525€ HT/HC. Avantages : Possibilités de développement dans le secteur de la pâtisserie et du snacking. Personnel à reprendre. Logement inclus : Composé de 3 chambres, cuisine, séjour et cour, idéal pour un couple. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 936932.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 630 000 €

1 988 €/m²

Locaux professionnels

• 16 pièces
• 820 m²
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À 15km de Le Loroux-Bottereau (44)

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance, Commerces & Entreprises, propose à la vente des locaux professionnels à FROSSAY, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle, datant du début du 19ᵉ siècle, s'étend sur un terrain de 2 hectares et est idéale pour les activités événementielles, les gîtes ou pour une grande famille désirant allier charme historique et environnement naturel.**Salle de réception & installations professionnelles** – Une grande salle de réception entièrement équipée, pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes. – Cuisine professionnelle complète, parfaitement adaptée pour organiser divers événements. – Grand parking privatif pour accueillir confortablement un large nombre d'invités. **Hébergements & longère** – Longère de 200 m² avec 3 gîtes offrant au total 35 couchages et 4 salles d'eau. – Gîte indépendant de 80 m² avec 8 couchages supplémentaires et une salle d'eau. **Partie privative** – Un spacieux séjour double lumineux (séjour, salle à manger). – Cuisine équipée. – À l'étage : 6 chambres, parfaites pour recevoir une grande famille ou du personnel sur place. **Dépendances** – Deux dépendances à rénover, offrant un beau potentiel pour de nouveaux gîtes, des ateliers, du stockage ou des espaces bien-être.Cette propriété rare à FROSSAY allie potentiel professionnel, charme authentique et cadre verdoyant, et constitue une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.931700

Philippe Gelineau vous propose à la vente un restaurant de 125 m² situé à SAINT HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Cet établissement dispose de plus de 50 places assises ainsi qu'une terrasse extérieure pour 25 personnes. La cuisine est professionnelle et conforme aux normes, avec extraction. Vous trouverez une belle salle de restaurant aménagée avec des banquettes et des chaises modernes. Actuellement, le restaurant est ouvert du lundi au vendredi midi, et fermé le samedi et dimanche, avec également 4 semaines de fermeture annuelles. Il bénéficie d'une excellente clientèle de bureaux, avec plus de 5000 actifs à moins de 10 minutes. Le loyer est de 2000€ HT par mois, accompagné de 480€ de charges. Le chiffre d'affaires dépasse 325 000€ HT par an, et un grand parking est à disposition. Ce local professionnel à acheter à SAINT HERBLAIN convient pour tout type de cuisine et offre un potentiel important en vente à emporter et en livraison. Actuellement, deux salariés en CDI, un cuisinier et un serveur, sont employés. Cette offre est idéale pour une première affaire ou pour un professionnel averti, avec licence restauration incluse. De plus, cet espace serait parfait pour des afterworks et événements le week-end. Deux vitrines réfrigérées sont également présentes dans la salle. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel, 06 07 36 82 65 - Réf.946108.

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose à la vente des locaux professionnels à VERTOU, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce restaurant du midi, avec une rentabilité attractive et une forte demande pour des afterworks et de la restauration le soir, bénéficie d'un emplacement privilégié avec un parking privé, ce qui attire une clientèle fidèle. L'établissement dispose d'un café/bar le matin et propose un service de restauration le midi du lundi au vendredi, pouvant accueillir 120 places assises et 175 couverts par jour grâce à ses 3 salles, un labo et une cuisine de 40m² entièrement rénovée en 2024, ainsi que des réserves et un bureau. Avec un chiffre d’affaires de 469 k€ en 2024, en hausse par rapport à 443 k€ en 2023, et un EBE retraité de 108 k€, ce local professionnel à acheter à VERTOU a un potentiel de croissance de 15% avec des possibilités d’extension d’activités telles que l’afterwork, les repas du soir, ou encore les événements privés. Situé près du périphérique au sud de l’agglomération nantaise, dans une zone artisanale et industrielle en développement, cet établissement représente une excellente opportunité pour un repreneur à la recherche d’un investissement solide. Le bureau indépendant permet de préserver un espace privé pour vos jeunes enfants pendant le service, favorisant ainsi un bon équilibre entre vie professionnelle et familiale.

À saisir, bar avec licence IV situé en plein cœur de Vallet, dans le dynamique vignoble nantais, en Loire-Atlantique. Cette affaire saine, bien entretenue et clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Vallet sans surprise. Aucun travaux à prévoir, matériel neuf et agencement récent. Chiffre d’affaires : 150 000 € HT/an. Pas de personnel à reprendre, belle clientèle locale et de passage, terrasse extérieure privée et stationnement facile. Ce bar offre un cadre de travail agréable et valorisant, parfait pour une première installation ou pour un professionnel en reconversion. Loyer modéré et bail en cours. Dossier complet sur demande après entretien. Opportunité rare sur le secteur, coup de cœur assuré pour les amoureux de la convivialité et du contact humain. À noter : un logement de fonction à l'étage, avec 2 chambres. Conditions de cession : prix net vendeur : 160 000 €, honoraires d’agence : 10% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 16 000 €, prix global de cession : 176 000 €. Accompagnement sur-mesure. Les propriétaires ne souhaitent aucun démarchage direct : merci de me contacter pour toute information complémentaire. Mon engagement : je vous accompagne étape par étape, avec transparence et efficacité, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais valent de l’or ! Faites-vous confiance, en me faisant confiance. Rappel juridique : conformément à l’article L141-1 du Code de commerce, la cession comprend l’ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage), ainsi que le matériel servant à l’exploitation du fonds. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous proposons en exclusivité à CLISSON, dans le département de la Loire-Atlantique, cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Cette affaire de restauration, spécialisée en pizzeria, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un grand parking. Elle dispose de plusieurs salles pouvant accueillir jusqu'à 66 couverts, ainsi qu'une belle terrasse privative pour 30 couverts. Actuellement gérée par un couple et un cuisinier, cette affaire propose également un confortable logement de fonction composé de trois chambres, parfait pour une petite famille. Présentement ouverte 4 jours par semaine avec 7 semaines de congés annuels, elle offre un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle ainsi qu'un fort potentiel de développement. La décoration soignée est à la fois moderne et accueillante, et avec un chiffre d'affaires de 270 000 euros, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à CLISSON, avec un apport personnel de 50 000 euros. Ne manquez pas cette occasion à saisir. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Nantes, d'une superficie de 87 m², situés au coeur du quartier Graslin. Cet emplacement numéro 1 bis dispose d'un linéaire vitrine de 4 mètres, protégé par un rideau de fer, au sein du cœur historique et piéton de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Le local comprend une première surface de vente de plain-pied de 33 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, une seconde surface de vente attenante de 17 m², ainsi que deux réserves, l'une en R+0,5 de 15 m² et l'autre en R+1 de 18 m², avec des sanitaires. Idéalement situé près du passage Pommeraye, cet emplacement commercial a un fort potentiel de développement, sans activité de restauration sur place. Le prix de vente est de 350 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 20 965 euros HT à la charge de l'acquéreur, hors droits. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par e-mail à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 404764. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS N. Copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 1350 euros. Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente des locaux professionnels à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situés en centre-ville, ces locaux se trouvent dans un ensemble en copropriété. Vous bénéficierez d'un local commercial d'une surface d'environ 35 m² en rez-de-chaussée, conforme aux normes d'accessibilité PMR. Les charges annuelles s'élèvent à 1 200 € et la taxe foncière sera à la charge du preneur. Ce bien n'est pas assujetti à la TVA. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à NANTES, nous vous invitons à consulter notre site internet www.iadfrance.fr. Les informations concernant le diagnostic de performance énergétique indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Laurent des Autels, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce avec murs commerciaux est idéalement situé en plein cœur de bourg, bénéficiant d'un linéaire commercial dynamique avec des commerces complémentaires tels que fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac et banque. La zone présente une chalandise locale stabilisée, favorisant un flux régulier de clients et offrant un environnement idéal pour l'exploitation d'une activité de restauration rapide, pizzeria ou concept food.L'actif immobilier comprend une surface totale de 70 m² et une terrasse de 27 m² (environ 20 places assises). La configuration permet d'accueillir 34 couverts en salle, avec un bar sous licence III, un espace de préparation de pizzas, une cuisine équipée, un WC PMR et un accès pour les livraisons. Le règlement de copropriété autorise toute activité commerciale, à l'exception des commerces déjà établis et des sex-shops.Performances d’exploitation : - Chiffre d’affaires HT : 2022 : 249 879 € 2023 : 291 650 € 2024 : 245 903 € Modalités d’acquisition : - Fonds de commerce : 20 000 € net vendeur, un prix très compétitif par rapport au chiffre d’affaires. - Murs commerciaux : 110 000 € net vendeur. - Investissement total (fonds + murs) : 137 000 € FAI.Informations financières : - Loyer actuel : 1 092 € TTC par mois - Revenus annuels : environ 13 104 € - Taxe foncière : 1 027 € - Charges de copropriété : 764,43 € par an.- Prix d’acquisition inférieur au marché. - Rendement brut attractif. - Actif mixte exploitable et immobilier.- Emplacement au cœur de la vie du bourg. - Terrasse valorisable. - Faibles charges. - Flexibilité d’usage. - Dossier complet disponible sur demande.Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Béatrice BARILLET (EI), Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes, au 06 09 53 72 11. Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 130 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec 30 lots au total et des charges annuelles de copropriété de 764,43 €. Aucune procédure en cours.

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous présente à la vente un fonds de commerce de salon de coiffure situé en plein centre de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce salon dispose de quatre postes de travail et d'un bac à shampoing, et séduit par sa qualité, son environnement agréable et des résultats financiers très intéressants. Cet investissement est idéal pour ceux souhaitant réaliser un projet professionnel dans un cadre convivial, profitant d'une clientèle fidèle. Pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Nantes, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité!

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo à Petit-Mars, vous propose en exclusivité un local professionnel de 35,44 m² situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment construit en 2010, avec ascenseur. Si vous recherchez un espace fonctionnel, accessible et immédiatement disponible pour lancer ou développer votre activité, cette opportunité est pour vous. Ce local, idéal pour une activité commerciale ou libérale, se compose d'un espace accueil, de deux espaces en enfilade dont un avec lavabo, ainsi que d'une salle de bains équipée d'un WC et d'une baignoire. Informations complémentaires : copropriété de 7 lots, charges de copropriété de 65 EUR/mois (syndic bénévole), aucune procédure en cours, local libre immédiatement, copropriété très bien entretenue. DPE vierge. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr. Prix de vente : 75 100 EUR, prix hors honoraires : 70 000 EUR, honoraires de 5 100 EUR entièrement à la charge de l'acquéreur. Découvrez cette annonce de locaux professionnels à vendre à Petit-Mars, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - NoRSAC: 917478109, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Nantes, en Loire-Atlantique, découvrez cette cordonnerie bien établie depuis plus de 20 ans dans une galerie marchande d'un grand distributeur. Située dans une commune dynamique, cette offre représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Nantes. Ce local commercial de 40 m², avec 5 m² de réserve, bénéficie d'un loyer attractif et est équipé de machines récentes en parfait état. Avec un chiffre d'affaires solide et une équipe expérimentée, le gérant et un salarié offrent divers services tels que la reproduction de clés et des services d'imprimerie. Le prix de vente est de 271.250 euros, honoraires à la charge du vendeur, et le loyer mensuel s'élève à 1.176 euros HT hors charges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Tristan MALINGE, conseiller indépendant, au 0672093923 ou par email à t.malinge@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Tristan MALINGE, agent commercial, immatriculé au RSAC Nantes 950888719.