Achat Locaux Professionnels à Le Cellier (44) : 250 annonces

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORTE VISIBILITÉ RN23 – LE CELLIEROpportunité rare sur la commune du Cellier dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire : locaux professionnels à vendre en bordure immédiate de la RN23, un axe extrêmement passant avec environ 25 000 véhicules par jour. La visibilité exceptionnelle est idéale pour une activité recherchant notoriété et flux immédiat.Le bâtiment développe environ 350 m² sur deux niveaux, avec de grandes surfaces exploitables et un fort potentiel d’aménagement, permettant la création de showroom, surface commerciale, bureaux ou activité de services. Le bien est à rénover, offrant une liberté totale pour adapter les espaces à votre projet.Atout majeur : Accès direct et visibilité depuis la RN23.De plus, vous disposerez de nombreux stationnements possibles à l’arrière, facilitant l’accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs, dans un environnement favorable à une activité commerciale ou tertiaire.Option rare et valorisante : possibilité d’acquérir la maison attenante, permettant de constituer un ensemble immobilier cohérent d’environ 400 m², avec un grand garage de 35 m², idéal pour combiner activité professionnelle et stockage ou bureaux complémentaires.Parcelle totale : 860 m² environTerrain : 586 m² environPrix de vente – frais d’agence inclus : 187 600 €.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

398 000 €

703 €/m²

Locaux professionnels

• 14 pièces
• 566 m²
• 

Le Cellier (44)

LE CELLIER, dans un environnement d'exception et emblématique, des dépendances du château de Clermont sont disponibles à la vente pour un projet d'investissement très rentable. Les anciennes orangeries du Château de Louis De Funès représentent 566 m² Carrez divisées en huit lots, mais modifiable. Lot 1 : Un atelier de 52 m². Lot 2 : Un logement de plain-pied de 53 m². Lot 3 : Un atelier de plain-pied de 50 m². Lot 4 : Une surface de stockage de 52 m². Lot 5 : Des bureaux rénovés à l'étage 41 m². Lot 6 : Des bureaux rénovés à l'étage 69 m². Lot 7 : Un logement sur deux niveaux de 137 m². Lot 8 : Un logement et des bureaux de 114 m². Ne passez pas à côté d'une très belle opportunité de réaliser un projet unique. Possibilité d'acquérir du terrain attenant pour en faire des jardins pour chaque lot. Plans et visites virtuelles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 602303 )

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

29 €/m²

Locaux professionnels

• 45 014 m²

À 18km de Le Cellier (44)

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à NANTES, Loire-Atlantique (44), ces murs occupés à vendre pour un prix de 1 300 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans la région Pays de la Loire.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE, le droit au bail de ce local commercial lumineux et bien agencé de 50 m², situé dans le QUARTIER DECRE-CHATEAU. Ce bien est dans un emplacement de premier choix, sur une artère piétonne très fréquentée. Le local dispose d'un linéaire vitrine de 4 m, d'un rideau de fer électrique, d'une décoration soignée, ainsi que d'une électricité refaite avec éclairage LED. Il comprend également un chauffage avec détecteur de porte ouverte, un plafond coupe-feu, une réserve et des sanitaires, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bail commercial est en cours, avec la possibilité d'une activité de restauration sans extraction ni nuisances. Le loyer actuel est de 1434 euros HT/mois, et il s'agit d'un BAIL NEUF. La cession du droit au bail est fixée à 110.000 euros, avec des honoraires acquéreur de 11.000 euros HT. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442324. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, local professionnel idéalement situé sur la place principale de Vallet, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce local se trouve en plein cœur du centre-ville, entouré de commerces dynamiques et bénéficiant d'un fort passage piéton. Caractéristiques :- Surface : environ 60 m²- Emplacement de choix sur la place principale- Excellente visibilité commerciale- Tous types de commerces possibles sauf activités à nuisance et restaurationCe local est parfaitement adapté pour une activité de vente au détail, de services, une boutique, une agence, un cabinet ou encore un salon esthétique. Vallet (44) est une commune dynamique du vignoble nantais, offrant un environnement propice au développement d'une activité pérenne.Conditions :- Prix de cession : 22 400 € (honoraires inclus)- Prix net vendeur du droit au bail : 20 000 € + Honoraires 2 400 € TTCDossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus de renseignements sur cet achat locaux professionnels à Vallet.

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette opportunité exceptionnelle s'adresse aux entrepreneurs et investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Sébastien-sur-Loire. Le local est entièrement équipé et aux normes, avec du matériel récent et une capacité d'accueil confortable. Son emplacement stratégique dans une zone à fort passage garantit une excellente visibilité et une clientèle fidèle, offrant un potentiel de développement important. Idéal pour donner vie à une activité rentable dans un secteur en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message privé. Les informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 517603064. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Divatte-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce dédié à l'informatique, s'étendant sur 55 m², est idéal pour un professionnel désireux de reprendre une activité clé en main, reconnue et rentable. Depuis plus de 20 ans, cette entreprise jouit d'une notoriété établie, se spécialisant dans la vente de matériel neuf et d'occasion, la maintenance et le dépannage, ainsi que la réparation de smartphones et tablettes. La clientèle, fidèle et variée, est composée de 70 % de particuliers et 30 % de professionnels. Le local, fonctionnel et optimisé, inclut un espace de vente de 30 m² avec vitrines, un atelier de 15 m², ainsi que deux espaces de stockage. Les avantages de cette activité incluent un emplacement stratégique, une réputation locale solide et une organisation propice à un binôme. Avec un fort potentiel de développement dans divers domaines (services, B2B, e-commerce), cette offre de vente de locaux professionnels à Divatte-sur-Loire représente une opportunité rare pour un entrepreneur ou technicien souhaitant s'installer rapidement. Contactez-moi pour planifier une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 64 000 € HT + 800 € de TVA, soit 64 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € HT. Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € de TVA, soit 4 800 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Julien Fradin, au 0614783087 ou par e-mail à julien.fradin@safti.fr.

iad France - Mathilde Diat (06 73 33 20 19) vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé rue Kervegan à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend des murs commerciaux et un appartement au-dessus, offrant un excellent potentiel d’investissement ou d’exploitation. Le local commercial d’environ 77 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle visibilité dans un secteur dynamique et attractif. À l’étage, vous trouverez un appartement de 100 m², parfait pour une habitation, une location ou des bureaux. Cette annonce constitue une opportunité unique pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à NANTES, que ce soit pour y exploiter une activité ou pour un projet mixte commerce / habitation. L’emplacement est privilégié, proche des commodités et des transports, dans une rue à fort passage. Pour plus d’informations et le dossier, n’hésitez pas à faire une demande. Dossier énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Diat (ID 84257), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 821669462. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Nantes, au cœur du quartier Château des Ducs. Ce local commercial de 35 m², récemment rénové, offre une excellente visibilité grâce à son linéaire vitrine de plus de 3 mètres. Avec un espace de vente spacieux et lumineux, ce bien dispose également d'une réserve annexe de 14 m² et d'une réserve en sous-sol de près de 30 m², agrémentée d'un rideau de fer. Idéal pour une activité touristique, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Le bail de 9 ans en cours s'accompagne d'un loyer de 1 050 euros HT par mois. La cession du droit au bail est proposée à 35 000 euros net vendeur, avec des honoraires acquéreur de 3 500 euros HT supplémentaires. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Nantes et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 431840. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, RCS Nantes 487 624 777. Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Philippe Gelineau vous présente en vente à SUCE SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, un local professionnel de restauration rapide de 77 m². Cet établissement comprend une salle de restaurant de 25 places assises, un comptoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec extraction, le tout en conformité avec les normes PMR. Ce local professionnel à vendre fonctionne toute la semaine, midi et soir, avec un concept de burger. Le loyer s'élève à 1 223 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires supérieur à 265 000 € HT/an. Idéalement situé en première couronne au nord de Nantes, dans un retail park voisin de boulangerie, fromagerie et supérette, cet emplacement attirant bénéficie d'une forte affluence avec plus de 4 000 véhicules par jour et d'un parking de 40 places. L'établissement est en pleine expansion, conviendrait à un premier achat de locaux professionnels à SUCE SUR ERDRE ou à un professionnel aguerri, avec une rémunération du gérant dépassant 35 000 € par an et une faible concurrence. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de Nantes) Philippe Gelineau Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 939386.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 333 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 135 m²
• 

À 17km de Le Cellier (44)

Découvrez ce bâtiment de 137m2 situé dans la zone industrielle des Dorices à VALLET, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Actuellement utilisé comme bureau, ce bâtiment de plain-pied construit en 2013 vous offrira tout le confort moderne. Vous bénéficierez d'un open space de 52m2 ainsi que de trois salles pouvant servir de bureaux ou de salles de réunion. Une cuisine est également à disposition pour les collaborateurs, avec accès à un espace extérieur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à VALLET, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien comprend des équipements modernes tels que des menuiseries à double vitrage, une pompe à chaleur, un système d'alarme et une borne de recharge électrique. La vente de locaux professionnels à VALLET se fait avec les honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 19 86 97 35 - Réf.890208.

Vous envisagez un achat de locaux professionnels à Nantes ? Nous vous proposons ce bar-restaurant à vendre en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet établissement, situé dans un quartier passant de Saint Luce, est ouvert du lundi au vendredi midi uniquement. Il dispose de deux salles de restauration pouvant accueillir plus de 60 couverts, d'une terrasse de 30 couverts et d'une salle de réception de 42 m² à l'étage. La cuisine est bien équipée et agencée, offrant un fort potentiel de développement. Le chiffre d'affaires actuel est de 170 000 euros HT, et cette affaire est idéale pour un couple de professionnels avec un apport de 40 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche Sur Yon) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.926310.

Laurence QUIBLIER vous propose à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, un local commercial entièrement rénové de 99 m², situé en centre-ville, à proximité de la place Graslin et de la rue Crébillon. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Nantes, bénéficie d'un emplacement privilégié dans une artère semi-piétonne très fréquentée. Il offre un exceptionnel linéaire vitrine d'angle de 25 mètres, un grand espace de vente/show-room de 35 m², ainsi que trois espaces d'exploitation ou bureaux commerciaux, tous équipés de points d'eau et d'une grande kitchenette. Le local présente de nombreuses possibilités d'activité, à l'exception des services de restauration nécessitant une extraction. Le bail commercial est établi avec un loyer de 3 400 euros HT par mois, un droit d'entrée de 60 000 euros et des honoraires acquéreur de 6 000 euros HT en sus. Pour visiter ce local professionnel à vendre à Nantes et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, mandat réf: 432304. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe Gelineau vous propose à CLISSON, dans le département de Loire-Atlantique (44) en région Pays de la Loire, une fromagerie de 20m2 à vendre. Ce local professionnel, idéalement situé au cœur d'une ville de 7500 habitants avec une zone de chalandise de 35 000 habitants, comprend 3 grandes vitrines réfrigérées verticales. L'établissement, créé depuis 5 ans, est en état neuf et dispose d'un sous-sol avec une chambre froide de 6m2 aux normes. De plus, le bien inclut un logement sur 2 niveaux de 40m2 avec chambre, salon, cuisine et WC. Le loyer est de 1200€ HT/mois avec logement, et le chiffre d'affaires annuel dépasse 120 000€ HT, sans salarié à reprendre. La possibilité d'achat des murs commerciaux est offerte pour 140 000€ net vendeur, ce qui conviendrait parfaitement aux professionnels souhaitant faire l'achat de locaux professionnels à CLISSON. Ce bien présente un fort potentiel de développement avec une clientèle d'habitués et la possibilité d'introduire d'autres activités alimentaires, telles que la charcuterie ou les vins. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Restaurant de charme situé à Le Loroux Bottereau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Le Loroux Bottereau, avec un fonds de commerce de restauration parfaitement situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Nantes et au cœur du vignoble nantais. Cet établissement se trouve dans une élégante bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, alliant le charme historique à des installations modernes. Détails financiers : - Chiffre d’affaires : +460 000 € HT - Loyer annuel : 19 000 € HT - Surface du bâtiment : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT : Rez-de-chaussée : Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, dans une ambiance chaleureuse et professionnelle, privatisables pour séminaires ou événements familiaux. À l’étage : Grande salle destinée à des séminaires ou repas de groupe pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes. Extérieur : Belle terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes, permettant une exploitation immédiate, sans nécessité de travaux. LES ATOUTS : - Emplacement en cœur de ville - Établissement refait à neuf en 2020 - Décoration soignée, volumes généreux - Normes d'accessibilité PMR et conformité en matière de sécurité incendie - Clientèle fidèle avec une bonne réputation locale - Fort potentiel de développement, notamment dans l’événementiel et les services aux entreprises UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Le Loroux Bottereau ou que vous soyez vendeur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi pour un accompagnement professionnel et humain, avec des conseils gratuits mais précieux. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession : 320 000 € HAI Prix net vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire, découvrez ce local professionnel à vendre d'une surface de 127 m². Ce bien se distingue par son excellent état et ses équipements haut de gamme récents. Profitez d'un emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité optimale, proche des axes principaux, ce qui garantit un flux de clientèle constant dans un environnement à la fois résidentiel et commerçant. Le local est équipé d'une chambre froide, parfaite pour la restauration ou le stockage de produits frais, ainsi que d'autres équipements réfrigérés tels que armoires et vitrines, tous en parfait état. Avec de nombreuses possibilités d'exploitation, ce local est idéal pour divers projets tels que la restauration, le traiteur, ou un commerce de détail alimentaire. Pour l'achat de locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 40 000 € HT + 1 000 € TVA (41 000 € TTC). Prix de vente hors honoraires : 35 000 € HT + 0 € TVA (35 000 € TTC). Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA (6 000 € TTC). Contactez Kevin JOUAN, conseiller SAFTI, au 0645471725 ou par email à kevin.jouan@safti.fr.

En exclusivitéDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Situé au sein d'une zone commerciale et artisanale dynamique, entre Nantes et Sainte-Luce-sur-Loire, cet établissement de bar ambiance – restaurant, exploité depuis 2013, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un bassin économique de plus de 25 000 emplois.Développé sur une surface d'environ 300 m², il offre une salle intérieure conviviale avec une capacité de 60 places, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement adaptée à une exploitation moderne. Vous profiterez également d'une vaste terrasse d'environ 300 m², d'une capacité équivalente, agrémentée d'un terrain de pétanque, idéal pour attirer une clientèle afterwork et événementielle.L'établissement génère un chiffre d'affaires d'environ 340 000 €, avec un potentiel de développement évident. Actuellement ouvert uniquement du lundi au vendredi midi et les jeudis et vendredis soir, il présente des perspectives d'évolution immédiates, notamment par une ouverture le week-end, des soirées à thème, concerts, ou autres événements.Une équipe de 4 personnes est en place (sans obligation de reprise), et le bail commercial est sécurisé avec un loyer attractif de 2 500 € HT.Un atout considérable : la possibilité de louer une salle indépendante de 400 m² à proximité, parfaite pour l'organisation de séminaires ou d'événements privés et professionnels.Cette affaire est idéale pour un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Nantes avec un fort potentiel de développement dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 605094).

Coup de cœur du secteur

87 500 €

2 431 €/m²

Locaux professionnels

• 36 m²

À 18km de Le Cellier (44)

iad France - Gaultier Henry (06 81 41 32 76) vous propose à la vente des locaux professionnels à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend des murs commerciaux avec un locataire en place depuis plus de 10 ans (bail jusqu'en 2034). Situé dans un emplacement remarquable à l'angle de la Rue de Strasbourg et de la Rue du Château, le local de 36m² environ en rez-de-chaussée dispose d'une vitrine, de WC et d'un vaste espace commercial avec une grande hauteur sous plafond. Avec une double destination d’atelier et de local commercial, il n'y a que peu de restrictions en termes d'activité et pas d'extraction. Le loyer annuel est de 5760€ hors charges, la taxe foncière étant à la charge du locataire. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Pour tous vos projets d'achat de locaux professionnels à NANTES, consultez cette annonce rédigée sous la responsabilité de M. Gaultier Henry (ID 52892), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 892704230. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

NANTES - Île de Nantes / Futur CHUEMPLACEMENT N° 1Vous êtes à la recherche d'une opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Nantes ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous présentent un local commercial remarquable avec 2 vitrines, offrant une excellente visibilité en plein cœur de l'île de Nantes.Atouts :- Visibilité premium- Accès PMR (entièrement de plain-pied)- Climatisation réversible- Locaux très bien entretenusContactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou à j.preau@proprietes-privees.com, spécialiste en vente de locaux professionnels à Nantes, agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777).Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150Site : www.votre-bien.immoMandat réf : 430606Adhérent FNAIMLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots.Charges annuelles : 1600 euros.JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à LIRE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire, d'une superficie de 115 m² idéalement situés en plein centre-ville, à seulement 30 minutes de Nantes. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une belle visibilité et se trouve à proximité immédiate des commerces et des services. Avec une surface de 115 m², ces locaux professionnels LIRE à vendre laissent place à de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction de votre projet. Ils s'adressent aussi bien aux investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif qu'aux chefs d’entreprise souhaitant établir leur activité dans un environnement dynamique. Cela pourrait convenir pour des bureaux, un centre de formation, un espace de coworking ou même un projet de changement de destination en restaurant (sous réserve des autorisations nécessaires). SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051446). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre : locaux professionnels à acheter à Saint Laurent des Autels (49), Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local commercial, utilisé précédemment en tant que pizzeria, se situe dans une commune dynamique entre Nantes et Angers. Il représente une opportunité d'achat de locaux professionnels SAINT LAURENT DES AUTELS avec un emplacement idéal, profitant d'un cadre en plein développement regroupant 9 communes. Le fonds de commerce est proposé à 20 000 euros, accompagné de tout l'équipement professionnel nécessaire. De plus, le local dispose d'une terrasse, attirant ainsi une clientèle locale et touristique. Le secteur offrant de belles perspectives de croissance, n'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ! SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 0683 322 610 - Plus de détails disponibles sur www.revo.immo (réf. 4901050965). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 8 000 € TTC (6,96 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Laurence QUIBLIER vous propose à Nantes, au cœur de l'hyper centre, à proximité immédiate de la place Bretagne, le droit au bail de ce local commercial de 81 m². Situé près des arrêts de tram et des commerces, ce bien bénéficie d'une vitrine de 4 mètres. Cette boutique lumineuse, sur carrelage, dispose d'une surface de vente de plus de 50 m², de sanitaires, d'un coin kitchenette avec évier, ainsi qu'une réserve en sous-sol de 20 m², éclairée naturellement. Le loyer mensuel s'élève à 1377 euros HC, non assujetti à la TVA. Le prix de vente du droit au bail est de 70 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 7 000 euros HT à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nantes et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Laurence QUIBLIER au 06 81 78 46 21 ou par email à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agissant comme Chargée d'affaires indépendante pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 405637. En tant que professionnelle, je vous aide à sécuriser votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

iad France - Emmanuel Perrion (07 86 91 81 57) vous propose à la vente ce fond de commerce situé à NANTES, dans la Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce restaurant avec licence IV se trouve rue Fourré. Il est composé d'un bar avec tireuse, de deux salles pouvant accueillir environ 45 couverts, et d'une cuisine entièrement équipée avec extraction. Vous bénéficierez également de deux terrasses, dont une intérieure de 30 couverts et une en rue de 35 couverts. Le bar est complet et il n'y a aucun contrat en cours. La rue est en cours d'autorisation pour devenir piétonne à l'année, avec des restrictions temporaires le soir. Le loyer s'élève à 1012€ charges comprises. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES est à découvrir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Perrion (ID 47231), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 478108285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente des locaux professionnels à SUCÉ-SUR-ERDRE, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce local de bureaux d'une superficie d'environ 139 m² se compose d'un open space et de 4 bureaux individuels. Situé dans un immeuble professionnel moderne construit en 2015, ce bien offre un environnement de travail confortable et fonctionnel avec climatisation et ascenseur. Les caractéristiques incluent : - Superficie : 139 m² environ - 2 grands open spaces - 3 bureaux individuels - 1 grande terrasse - Sanitaires privatifs (WC) Les cloisons amovibles permettent d'adapter l'espace selon vos besoins, en faisant ce local idéal pour une entreprise cherchant à allier confort, accessibilité et modularité des espaces. L'emplacement stratégique, à proximité des transports en commun (Tram train) et à moins de 10 minutes du périphérique nantais, constitue un atout supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Situé au sein d'un centre médical moderne construit en 2019 à Le Loroux-Bottereau, cet espace de 89 m² offre une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, idéal pour les professionnels de santé ou les investisseurs. Le cabinet est agencé de manière pratique et comprend : - Une salle d'attente d'environ 14 m², - Trois bureaux : un premier d'environ 20 m², un deuxième d'environ 19 m², et un troisième d'environ 30 m², - Une cuisine, - Des W.C. Cet espace se trouve au premier étage avec ascenseur dans un bâtiment sécurisé. Il est équipé de la climatisation, intégrée dans les charges, garantissant un confort optimal pour les praticiens et les patients. - Potentiel locatif attractif avec des revenus pouvant atteindre 1 900 euros par mois - Charges comprenant l'eau, l'électricité et la climatisation, facilitant la gestion - Centre médical moderne et conforme aux normes en vigueur - Environnement professionnel réputé et recherché Le Loroux-Bottereau est une zone dynamique en pleine expansion. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence : CS1227 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3689.85 euros.

AlphoreImmobilier vous propose une affaire de restauration du midi située sur un axe passant de l'Est Nantais, au coeur d'un quartier tertiaire très fréquenté (nombreux bureaux et entreprises). Clientèle fidèle d'actifs, service du midi uniquement, fermeture les soirs et week-ends : cadre de vie idéal pour un professionnel souhaitant allier rentabilité et équilibre. Atouts : Surface totale : env. 170 m² (dont mezzanine et réserve) Capacité : 70 couverts en salle + 50 en terrasse Cuisine professionnelle avec extraction en toiture, marche en avant, climatisation réversible Licence III petite restauration Local d'angle très visible, dans un immeuble récent (2014) Accessibilité PMR et sanitaires aux normes Aucun travaux à prévoir, matériel complet et entretenu Exploitation : Affaire exploitée du lundi au vendredi uniquement (midi) Congés annuels : 5 semaines 3 salariés en place Clientèle fidèle, e-réputation 4,5/5 sur +200 avis Données financières : CA HT moyen : env. 400 000 euros EBE retraité moyen : env. 110 000 euros Loyer annuel HT : 42 000 euros Charges locatives : env. 3 500 euros + taxe foncière 4 500 euros Bail commercial tous commerces en cours jusqu'en 2034 Une affaire saine et pérenne, idéale pour un repreneur solo ou un couple de restaurateurs, alliant rentabilité, régularité et qualité de vie. Potentiel de développement par extension des horaires ou privatisations. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 5600 euros.

Offre de vente de locaux professionnels à Saint Laurent des Autels, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du bourg, se trouve dans un environnement commerçant dynamique au sein d'une petite copropriété de 30 lots. Le local, d'une surface d'environ 69 m², est agencé pour une activité de restauration rapide (pizzeria, snack, sandwicherie, saladerie) et comprend une salle de restauration de 34 places, un bar avec Licence III, un espace de préparation avec fours à pizza, ainsi qu'une cuisine, une plonge, une réserve et des WC PMR. Une terrasse de 27 m² vient compléter ce bien avec environ 20 places assises supplémentaires, renforçant son attrait commercial. Les chiffres d'affaires des dernières années montrent une stabilité et une rentabilité : 249 879 € en 2022, 291 165 € en 2023 et 245 903 € en 2024. Parmi les points forts à souligner : un emplacement stratégique, une clientèle fidèle, une terrasse bien exposée, ainsi qu'un environnement commercial dynamique (proximité avec une pharmacie, boulangerie, bar-tabac et banque). Cela représente une activité clé en main, idéale pour un restaurateur, pizzaiolo ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une commune à fort potentiel. Le loyer mensuel est fixé à 1 092 € TTC. Toutes les activités commerciales sont autorisées, excepté les commerces déjà présents et les sex-shops. Possibilité d’acquérir les murs pour un prix de 116 000 € FAI. Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI), RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124231). Les honoraires s'élèvent à 25 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 20 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Bureaux dans les rues historiques de Kervegan à Nantes. Ce bien est composé d'un open space de 33 m² sur parquet, d'un bureau fermé sur patio, d'un bureau en enfilade. Il dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire et douche. Il dispose de 2 entrées distinctes. Laissez-vous surprendre par le patio et sa verrière au centre de l'appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Caroline DEMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

Au centre historique, au premier étage, un burau d'environ 17 m2 comprenant une cuisine, une douche. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 39 71 03, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116004). Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (51 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Doublez votre chiffre d'affaires à Nantes – Fonds de commerce prêt à performer Affaire saine avec fort levier de développement immédiat. Situé 7 bis rue Barbara, ce restaurant de 50 m² propose actuellement 32 places assises, avec une cuisine parfaitement opérationnelle et un cadre chaleureux. Le tout dans un quartier en pleine transformation, mêlant résidentiel actif, bureaux et flux étudiant. Le spot parfait pour fidéliser à midi, cartonner le soir. Potentiel identifié : le chiffre d'affaires peut être doublé sans gros travaux. – Amplitude horaire à étendre – Livraison et vente à emporter à exploiter – Communication digitale à lancer – Possibilité de thématiser ou de changer de concept Aucun salarié à reprendre, matériel prêt, murs en bon état. C'est une affaire pour quelqu'un qui veut performer dès demain, pas dans 6 mois. Vous cherchez un lieu qui travaille déjà, avec un vrai potentiel de montée en puissance ? Cette opportunité est pour vous. Contactez-nous pour plus d'infos ou programmer une visite. Référence agence : 3789