Achat Locaux Professionnels à Mauves-sur-Loire (44) : 271 annonces

Prix au m² le plus bas

206 700 €

517 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²

Mauves-sur-Loire (44)

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente un local d'activité et de stockage situé à Mauves-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 400 m2 est proposé au prix de 206700 Euros FAI. Stratégiquement situé à seulement 10 minutes de Carquefou et 15 minutes d'Ancenis, ce local offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la RN23, idéale pour vos projets professionnels. Détails du bien : - Surface intérieure d'environ 400 m2. - Hauteur sous plafond généreuse, parfaite pour du stockage volumineux ou l'aménagement d'un atelier. - Grandes portes coulissantes pour un accès facile aux véhicules. - Terrain environnant permettant un stockage extérieur ou des zones de manœuvre. - Environnement boisé, garantissant un cadre agréable. - Prévoir raccordement en eau et électricité. Atouts : Local adaptable pour diverses activités : artisanat, logistique, stockage ou atelier. Accès rapide aux principaux axes routiers et péage autoroutier à 15 km. Ce type de locaux professionnels à vendre est rare sur le secteur. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-François Verger, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez l'ensemble de nos offres d'achat de locaux professionnels à Mauves-sur-Loire sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

29 €/m²

Locaux professionnels

• 45 014 m²

À 14km de Mauves-sur-Loire (44)

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à NANTES, Loire-Atlantique (44), ces murs occupés à vendre pour un prix de 1 300 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans la région Pays de la Loire.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous offrons la possibilité d'acquérir des locaux professionnels de qualité. Situé au sein d'un magnifique immeuble ancien, à proximité de la place Mellinet, ce plateau de 5 pièces est en parfait état. Il est idéal pour une activité libérale ou des bureaux de prestige. Vous y trouverez une spacieuse zone d'accueil/réunion de 47 m² dotée de charme, ainsi que trois espaces de travail indépendants. Ce bien comprend également une cuisine aménagée, une salle de bains et des sanitaires. Le rez-de-chaussée surélevé assure une excellente visibilité tout en préservant la discrétion. Ce local, traversant et très lumineux, est proposé dans une copropriété de 52 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nantes.

À proximité de NORT SUR ERDRE (44), nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet hôtel bureau, titulaire de 3 étoiles depuis 2017, comprend 24 chambres, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une salle de petit-déjeuner et une salle de séminaire. Situé sur un terrain de 7000 m², il bénéficie d'un grand parking privé et d'une possibilité d'agrandissement. L'établissement est aux normes, bien entretenu et affiche un bon taux de remplissage avec un chiffre d'affaire de 371 000 HT. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple de professionnels. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de ces locaux professionnels à NORT SUR ERDRE, contactez votre agent commercial, Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21 - Réf. 932032.

Laurence QUIBLIER vous propose EN EXCLUSIVITE, la vente de ce local commercial de 63 m² situé à Nantes, dans le quartier Graslin. Profitez d'une excellente visibilité sur deux rues, en plein cœur du quartier commerçant, avec un linéaire vitrine de plus de 3,5 mètres. Ce local comprend un espace de vente lumineux de 31 m², récemment rénové avec un parquet élégant, ainsi qu'un espace de travail en mezzanine de 10 m². Idéal pour une boutique avec atelier ou bureau, il dispose également d'une réserve spacieuse et saine de 22 m², d'un rideau métallique électrique et d'un store banne. Le bail de 9 ans en cours présente un loyer mensuel inférieur à 1900 euros HT HC. La cession du droit au bail est fixée à 107 000 euros, avec des honoraires de 10 700 euros HT à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou conseil dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, mandat référence : 419980. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente, à NANTES CENTRE, le droit au bail de ce local commercial avec une grande vitrine de 57 m², situé dans le QUARTIER DECRE. Dans cette rue piétonne très fréquentée, ce local lumineux bénéficie d'une surface de vente de 45 m², d'un bureau en mezzanine de 7 m², d'un espace de réserve à l'intérieur et d'une cave en sous-sol, ainsi que d'un sanitaire. Avec un linéaire vitrine exceptionnel de 15 mètres et un point d'eau dans la boutique, il est idéal pour toutes activités commerciales ou de services, à l'exception de la restauration chaude. Le bail commercial est en cours, avec un loyer de 1662 euros HT par mois. La cession du droit au bail est proposée à 50 000 euros, avec des honoraires acquéreur de 5000 euros HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 414468. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Bureau à Rezé Nous vous proposons de découvrir au rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 lots principaux ce bureau de 64m2 avec une dépendance. Il est composé d'un accueil/cuisine, de 3 bureaux clos, d'un open space, de WC, d'une douche et d'une dépendance de 27m2 qui est actuellement louée, le tout à proximité des transports en commun. Arrêt “8 Mai” (Tramway ligne 2 et 3 et bus 38, 97) Arrêt de bus “Jean Fraix” (ligne 97) Arrêt de bus “Félix Tableau” (ligne C4) Idéal professions libérales Bureau lot N°1 : 324/1000èmes Dépendance lot N°6 : 62/1000èmes Les + du bien : -Un espace cuisine moderne -La proximité des transports en commun -La proximité du centre ville de Nantes et du périphérique -La spacieuse dépendance offrant de nombreuses possibilités A noter : -Taxe foncière 1548 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 198 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 13 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2640 € par an. Prix de vente : 172 550 € TTC (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, locaux professionnels spacieux de 230 m². Idéalement situés dans le centre, ces locaux comprennent une entrée-accueil, trois bureaux, un open space, une salle de réunion avec mezzanine de stockage, un espace détente, des toilettes, une cuisine, ainsi qu'une mezzanine avec bureau séparé. Ce cadre de travail de qualité est parfait pour développer votre activité. Les transports en commun, tels que bus et tramway, ainsi que de nombreux services et commerces, sont à proximité. Pour ceux cherchant à acheter des locaux professionnels à Nantes, ne manquez pas cette opportunité.

Situé au cœur d'une dynamique zone d'activités à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, ce local professionnel est idéal pour un projet de restauration. Bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un flux de clientèle important, notamment des salariés et des cadres des entreprises alentour, ce bien représente une opportunité à saisir pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à La Chapelle-sur-Erdre. Le local de 105 m² est bien agencé avec un rez-de-chaussée accueillant, comprenant une salle et une cuisine. Un étage supplémentaire permet d'accueillir plus de clients. À l'extérieur, une terrasse agréable constitue un avantage certain durant la saison estivale. Le local est en excellent état général, vendu avec une partie de l'équipement et une décoration moderne, prêt à l'emploi. Les activités de restauration sans extraction sont autorisées, et il est également possible de développer d'autres types de projets. La clientèle d'affaires étant déjà bien établie pour les déjeuners, le potentiel de développement est fort grâce à des services de livraison et de vente à emporter, répondant ainsi à la demande des bureaux environnants. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 84 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC. Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose à la vente un bistrot avec Licence IV, situé en centre-ville de la commune de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce commerce est ouvert du lundi au vendredi et est fermé le soir, ainsi que le samedi et le dimanche. Il dispose d'une cuisine avec extraction, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple souhaitant développer un projet. Avec un chiffre d'affaires de 90 000€ HT et un loyer de 16 800€ HT/HC, incluant un appartement T3 dans le bail, cette offre de locaux professionnels à acheter à Vertou présente un fort potentiel. La salle de bar mesure environ 105m² et comprend également un espace de coworking d'environ 27m². La terrasse de 50m² permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts à l'intérieur et 30 à l'extérieur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Vertou, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr. Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 529812364.

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente ce local commercial de 45 m², idéalement situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Entouré par l'animation de la Place Graslin et de la rue Crébillon, ce bien se trouve dans une rue piétonne au cœur du centre-ville, offrant un emplacement stratégique à proximité de grandes enseignes. Avec un linéaire vitrine de près de 6 m, un sol en parquet et béton, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3,5 m, ce local présente un fort potentiel commercial. Le loyer mensuel s'élève à 1200 euros HT HC, et le droit au bail est de 80 000 euros net vendeur. Sans activité de restauration nécessitant une extraction, un nouveau bail est envisageable. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 8000 euros HT, à la charge de l'acquéreur. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par email à l.quiblier@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, Chargée d'affaires indépendante de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 419888. En tant que professionnelle, je vous accompagne dans la sécurisation de votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente un local professionnel à NANTES, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Situé en centre-ville, ce local commercial d'environ 36m², proche de la gare, fait partie d'un ensemble en copropriété. Il comprend un magasin, un arrière-magasin, des WC, et se trouve au rez-de-chaussée avec une cave. Actuellement loué (bail commercial jusqu'en mars 2033), ce bien génère des revenus locatifs annuels de 12 600 euros. Les taxes foncières sont à la charge du locataire et les charges annuelles s'élèvent à 840 euros. Ce local professionnel à NANTES à vendre n'est pas soumis à la TVA et affiche un rendement brut de 6,3%. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique du bien, le DPE est en catégorie NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Roche sur Yon sous le numéro 408083459. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES, RUE DE STRASBOURG, les murs vides de ce local commercial de 182 m², idéal pour un achat locaux professionnels Nantes. Situé sur un axe fréquenté tant par les véhicules que par les piétons, à proximité de la rue de Verdun, ce local spacieux et rénové en 2020 comporte une surface de vente de 67 m² au rez-de-chaussée, un étage aménageable de 45 m² et un sous-sol de 56 m² pour une réserve saine. Avec un linéaire vitrine d'angle de 7 mètres, ce bien offre également un parquet au sol et des boiseries ajoutant du cachet. Ce local dispose de nombreux rangements, d'une kitchenette et d'un chauffage individuel au gaz, l'étage étant à optimiser. Le prix des murs est fixé à 500 000 euros net vendeur, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 29 950 euros HT HD. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'acquisition, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 421948. En tant que professionnelle, je vous aide à sécuriser votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose à la vente un fonds de commerce à Nantes, Loire-Atlantique. Belle opportunité pour un projet de restauration rapide, situé sur un axe très fréquenté. Ce local professionnel à vendre comprend une salle d'environ 24m2 (capacité de 24 personnes), une cuisine de 10m2, une salle à l'étage de 10m2, une cave de 5m2 et un grenier de 6m2. Le restaurant est en bon état et bénéficie d'une cuisine équipée et aménagée conforme aux normes, avec un nouveau moteur et un dégraissage prévu avant la vente. Loyer mensuel : 1128€ + 207€ de charges. Taxe foncière annuelle : 769€. Taxe des ordures annuelle : 112€. Informations sur la performance énergétique associées à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Faycal Kachi (ID 73403), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 848061420. Pour plus de biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Nort-sur-Erdre (44390), dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce local commercial est situé dans un environnement dynamique, idéal pour développer une activité florissante. La ville de Nort-sur-Erdre présente un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, tout en étant facilement accessible grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers menant à Nantes et aux villes environnantes. Ce local lumineux d'une superficie d'environ 260 m², construit dans les années 2000, offre un grand potentiel d'aménagement selon les besoins de son futur acquéreur. Avec une pièce spacieuse et une surface de terrain de 754 m², ces locaux professionnels à acheter à Nort-sur-Erdre répondent parfaitement aux attentes pour tout projet commercial. Pour toute information sur les risques inhérents à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 290 400 € TTC, avec un prix hors honoraires de 276 000 € TTC. Les honoraires d'agence de 14 400 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Sandra RICHARD au 0689378453 ou par e-mail à sandra.richard@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Le Landreau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ? Cette opportunité en vente concerne une entreprise de paysagisme clé en main, immédiatement exploitable et idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à leur compte ou développer leur activité. Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 177 000 € - Résultat : 39 000 € - Rentabilité solide avec une activité régulière. Les atouts de ce bien : - Clientèle fidèle et récurrente - Matériel complet, aucun investissement à prévoir - Charges maîtrisées - Fort potentiel de développement dans le secteur du vignoble nantais (44). Prix de vente : 119 900 € FAI (110 000 € net vendeur + 9 900 € honoraires). Ce dossier est parfait pour une première installation ou une croissance externe. L'entreprise est prête à fonctionner dès le premier jour. Dossier complet sur demande, confidentialité assurée. Cette offre de locaux professionnels à acheter à Le Landreau vous est présentée par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Elodie Olivier (06 86 50 03 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à REZÉ, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce est dédié à la restauration rapide, idéalement situé à proximité de l'arrêt de tramway Pont-Rousseau. Le bail est valide jusqu'en 2030, avec une surface de 50 m² comprenant environ 10 tables et une terrasse. Le loyer est de 1 200 €/mois, et le chiffre d'affaires est en constante évolution. Emplacement numéro 1, dans une rue commerçante animée le midi et le soir. Ce local fonctionnel dispose d'aménagements et d'équipements adaptés, et convient à tous types de restauration rapide. Une affaire clé en main à ne pas manquer pour votre projet d'achat de locaux professionnels à REZÉ. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Olivier (ID 48891), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 888 882 636. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente un local professionnel à Nantes, situé près de la Tour de Bretagne. Cette surface commerciale, dédiée à la restauration rapide, se trouve dans un quartier dynamique et vivant, attirant une clientèle locale fidèle, principalement composée de jeunes actifs et d'étudiants, à proximité des transports en commun. Avec une vitrine de 3 m, ce local de 45 m² a du caractère, avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et des murs en pierre qui créent une ambiance chaleureuse. La surface de vente est de 24 m², avec une terrasse potentielle, et un laboratoire de 20 m² entièrement fonctionnel, équipé d'une extraction tubée, et tout le matériel nécessaire est inclus. L'activité de petite restauration rapide est autorisée, à l'exception des fritures ou kebabs. Le chiffre d'affaires dépasse les 270 000 euros par an, et la clientèle est établie depuis plus de cinq ans, avec un loyer attractif de 830 euros HC par mois. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 140 000 euros, avec des honoraires acquéreur de 11 900 euros HT. Pour découvrir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nantes et pour être accompagné dans votre projet, contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 436356. En tant que professionnelle, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo à Petit-Mars, vous propose en exclusivité un local professionnel de 35,44 m² situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment construit en 2010, avec ascenseur. Si vous recherchez un espace fonctionnel, accessible et immédiatement disponible pour lancer ou développer votre activité, cette opportunité est pour vous. Ce local, idéal pour une activité commerciale ou libérale, se compose d'un espace accueil, de deux espaces en enfilade dont un avec lavabo, ainsi que d'une salle de bains équipée d'un WC et d'une baignoire. Informations complémentaires : copropriété de 7 lots, charges de copropriété de 65 EUR/mois (syndic bénévole), aucune procédure en cours, local libre immédiatement, copropriété très bien entretenue. DPE vierge. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr. Prix de vente : 75 100 EUR, prix hors honoraires : 70 000 EUR, honoraires de 5 100 EUR entièrement à la charge de l'acquéreur. Découvrez cette annonce de locaux professionnels à vendre à Petit-Mars, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - NoRSAC: 917478109, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À saisir, bar avec licence IV situé en plein cœur de Vallet, dans le dynamique vignoble nantais, en Loire-Atlantique. Cette affaire saine, bien entretenue et clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Vallet sans surprise. Aucun travaux à prévoir, matériel neuf et agencement récent. Chiffre d’affaires : 150 000 € HT/an. Pas de personnel à reprendre, belle clientèle locale et de passage, terrasse extérieure privée et stationnement facile. Ce bar offre un cadre de travail agréable et valorisant, parfait pour une première installation ou pour un professionnel en reconversion. Loyer modéré et bail en cours. Dossier complet sur demande après entretien. Opportunité rare sur le secteur, coup de cœur assuré pour les amoureux de la convivialité et du contact humain. À noter : un logement de fonction à l'étage, avec 2 chambres. Conditions de cession : prix net vendeur : 160 000 €, honoraires d’agence : 10% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 16 000 €, prix global de cession : 176 000 €. Accompagnement sur-mesure. Les propriétaires ne souhaitent aucun démarchage direct : merci de me contacter pour toute information complémentaire. Mon engagement : je vous accompagne étape par étape, avec transparence et efficacité, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais valent de l’or ! Faites-vous confiance, en me faisant confiance. Rappel juridique : conformément à l’article L141-1 du Code de commerce, la cession comprend l’ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage), ainsi que le matériel servant à l’exploitation du fonds. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons la vente de ce restaurant au concept brunch. Ce n'est pas simplement un rachat, mais l'opportunité d'acquérir une marque en plein essor, avec des procédés déjà établis et une équipe opérationnelle.Idéalement situé à un emplacement premium avec une visibilité remarquable, à proximité d'une future ligne de Busway, ce concept clé en main a été entièrement rénové en 2023, avec un investissement supérieur à 100 000 € pour du matériel flambant neuf et une identité visuelle soignée, garantissant une clientèle fidèle.Les avantages de cette offre incluent :- Un chiffre d'affaires avoisinant 450 000 €- Une marge brute exceptionnelle de 65 %- Un cadre d'exploitation attractif, ouvert uniquement le midi et l'après-midi- Une licence IV qui permet d'étendre l'activité à l'afterwork- Une superficie de 75 m² avec une grande terrasse (32 places intérieures et 32 en extérieur)- Un loyer très avantageux de 1 000 € TTC par mois- Un bail commercial sécurisant- Une équipe formée prête à accompagner la transition- Une forte notoriété locale avec un potentiel de développement à l'échelle nationaleLes exploitants actuels se retirent pour des raisons personnelles. Tout est en place pour une reprise imminente. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Nantes, n'hésitez pas à me contacter.

Philippe Gelineau vous propose en vente des locaux professionnels à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Situés au Nord Est de Nantes, près de Carquefou, ces locaux incluent une restauration rapide de 50m², avec 35m² dédiés à la salle de restaurant équipée de 18 places assises. La cuisine professionnelle est entièrement conforme aux normes, dotée d'une extraction et d'une possibilité d'arrivée de gaz. Vous pourrez bénéficier de deux tours réfrigérées avec saladette, d'une vitrine pour les boissons, ainsi que de mange-debout et de tables disponibles. L'emplacement est idéal, à proximité d'écoles et d'une clientèle de plus de 4000 actifs, ainsi que de plusieurs enseignes de restauration dans le quartier, qui compte 40 000 habitants. Avec 30 places de parking et une clientèle variée, ce local génère un chiffre d'affaires supérieur à 110 000 € HT/an. Actuellement en activité avec une cuisine du monde, il offre la possibilité d'explorer toutes les cuisines. Le loyer est de 787€ HT/mois et l'affaire est très propre, sans travaux à prévoir. Elle convient aussi bien pour un premier achat de locaux professionnels à NANTES que pour un professionnel averti. La vente est motivée par un changement de projet professionnel. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, disposent d'une licence de restauration, et présentent un fort potentiel de développement en vente à emporter et livraison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.944242.

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose à la vente un fonds de commerce situé à Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien constitue une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau. D'une superficie d'environ 65 m2, il se trouve sur un axe passant proche des commerces. Le restaurant dispose d'une salle avec 20 places intérieures et 12 places en terrasses. À l'étage, vous trouverez une cuisine, une douche et trois chambres avec WC. Le local est en bon état, avec une cuisine équipée et aménagée répondant aux normes, ainsi qu'une extraction conforme et électricité. Le loyer mensuel est de 1227€ TTC. Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Faycal Kachi (ID 73403), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 848061420. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, vous propose à la vente un bâtiment neuf de 151,75 m² brut, idéal pour des bureaux, situé à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien dispose de deux accès indépendants et nécessite un aménagement intérieur conforme à la norme RT 2021, avec un permis de construire en cours. La propriété inclut une zone enrobée offrant 6 places de stationnement selon le permis délivré. Ce bien est parfait pour des professions libérales ou médicales, vous permettant ainsi de créer un espace à votre image. De plus, il est possible d'acquérir une seule partie. Son emplacement est idéal, situé sur l'axe principal traversant Nort-sur-Erdre, et la monopropriété est libre de toute occupation. Les honoraires s'élèvent à 7,50 % TTC sur un prix de vente de 390 000,00 EUR, soit un total de 419 250,00 EUR HAI. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Référence : NCD-0022733. Votre agent indépendant Noovimo est enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 508 081 858. Plus de bien immobiliers sur www.noovimo.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

125 000 €

1 712 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 73 m²
• 

Quartier Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages

À 19km de Mauves-sur-Loire (44)

À vendre à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, un plateau de bureaux composé de deux cellules séparables, d'une surface totale de 74 m², situé au second étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Cette offre immobilière, située rue de la Rabotière, vous permet d’effectuer un achat de locaux professionnels à Saint-Herblain avec une bonne rentabilité garantie. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures ainsi qu'une place en sous-sol sécurisé, qui est revendable. Proche de toutes les commodités et des grands axes routiers, l'emplacement est idéal, à une minute du périphérique, offrant un réel potentiel de revente. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Souhila Djedid - EI, est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582.

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : En EXCLUSIVITÉ, ce bâtiment à usage de stockage et d'atelier développant une surface d'environ 372 m2 répartie sur deux niveaux. Il se situe à Nort-sur-Erdre, entre le centre-ville et le port, dans le secteur recherché du Port Mulon. L'emplacement est un véritable atout avec la gare de Nort-sur-Erdre accessible en cinq minutes à pied ou à vélo, permettant de rejoindre Nantes en une trentaine de minutes grâce au tram-train. Au rez-de-chaussée, l'organisation des espaces permet une activité professionnelle immédiate avec une pièce d'accueil d'environ 30 m2 équipée d'un évier, idéale pour recevoir clients ou fournisseurs, un vaste atelier d'environ 90 m2 bénéficiant d'un insert à bois, ainsi qu'un garage de 63 m2 avec sanitaires comprenant WC et douche, facilitant le quotidien des équipes. L'accès est particulièrement adapté aux professionnels grâce à une porte de garage permettant l'entrée de véhicules hauts. À l'étage, le bâtiment offre de réelles possibilités de gestion d'entreprise avec un bureau d'environ 29,5 m2, une salle de réunion de 25 m2 et deux grandes pièces de 64,5 m2 chacune, parfaitement exploitables en zones de stockage complémentaire, ateliers secondaires ou bureaux administratifs selon les besoins. L'ensemble permet d'installer un ou deux postes administratifs, voire une petite équipe, tout en conservant une activité de production ou de stockage au même endroit. Implanté sur une parcelle d'environ 240 m2, le bâtiment tout en longueur dispose de deux accès indépendants sur deux rues distinctes, offrant une circulation fluide et une séparation fonctionnelle entre l'accueil et les zones techniques. Ce bien s'adresse idéalement à un artisan, une entreprise du bâtiment, un professionnel du service ou toute activité nécessitant à la fois du volume, de l'accessibilité et une proximité immédiate des transports et du centre de Nort-sur-Erdre. LIBRE de TOUTE OCCUPATION ! Honoraires : 7,50 % TTC de 230 000,00 EUR ( prix de vente honoraires exclus à la charge des acquéreurs). Soit 247 250,00EUR HAI Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025701 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose ce local commercial à vendre à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 68 m² environ dispose d'un locataire en place et est idéalement situé proche de la gare, en angle de rue. En copropriété, le local comprend une surface de vente de 47 m² environ, une cuisine et une réserve de 22 m² environ, ainsi que des caves. Actuellement loué avec un bail commercial jusqu'en avril 2032, il génère des revenus locatifs annuels de 24 000 euros. Les taxes foncières sont à la charge des locataires (1 262 euros) et les charges annuelles s'élèvent à 2 400 euros. Ce bien n'est pas soumis à la TVA et présente un rendement brut de 8,5%. Le prix de vente est de 265 920 euros FAI. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique associé à cette annonce, le DPE est classé NS indice 0 et le GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC au Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bureaux dans les rues historiques de Kervegan à Nantes. Ce bien est composé d'un open space de 33 m² sur parquet, d'un bureau fermé sur patio, d'un bureau en enfilade. Il dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire et douche. Il dispose de 2 entrées distinctes. Laissez-vous surprendre par le patio et sa verrière au centre de l'appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Caroline DEMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

Laurence QUIBLIER vous présente à NANTES HYPER-CENTRE, dans le quartier Graslin, rue Franklin, un local commercial de 41 m² en vente. Situé sur un axe prime à fort passage piéton, ce local de plain-pied sur parquet massif comprend une surface de vente de 38 m², équipée d'un sanitaire PMR et d'un linéaire vitrine de 4,5 m. La décoration de style industriel en brique et métal apporte une touche chaleureuse au lieu. De plus, le local bénéficie d'une cave indépendante de plain-pied, idéale pour un stockage pratique et accessible. Ce bien est adapté à toutes les activités commerciales ou de service, à l'exception de la restauration. Le bail commercial de 10 ans est en cours, avec un loyer de 1400 euros HT HC par mois. La cession du droit au bail est fixée à 82 000 euros, avec possibilité de toute offre. Les honoraires acquéreur s'élèvent à 8200 euros HT supplémentaires. Pour découvrir ce bien et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 426898. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Philippe Gelineau vous propose à CLISSON, dans le département de Loire-Atlantique (44) en région Pays de la Loire, une fromagerie de 20m2 à vendre. Ce local professionnel, idéalement situé au cœur d'une ville de 7500 habitants avec une zone de chalandise de 35 000 habitants, comprend 3 grandes vitrines réfrigérées verticales. L'établissement, créé depuis 5 ans, est en état neuf et dispose d'un sous-sol avec une chambre froide de 6m2 aux normes. De plus, le bien inclut un logement sur 2 niveaux de 40m2 avec chambre, salon, cuisine et WC. Le loyer est de 1200€ HT/mois avec logement, et le chiffre d'affaires annuel dépasse 120 000€ HT, sans salarié à reprendre. La possibilité d'achat des murs commerciaux est offerte pour 140 000€ net vendeur, ce qui conviendrait parfaitement aux professionnels souhaitant faire l'achat de locaux professionnels à CLISSON. Ce bien présente un fort potentiel de développement avec une clientèle d'habitués et la possibilité d'introduire d'autres activités alimentaires, telles que la charcuterie ou les vins. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.