Locaux professionnels
UN ENSEMBLE IMMOBILIER EN COPROPRIETE COMPOSE DE 14 LOTS + MEZZANINES NEUFS CONSTRUITS BRUT DE BETON CHARGE 2T/M² COMPTEURS LINKY POSES FLUIDES EN ATTENTE EN DOUBLE PEAU ISOLE AVEC PORTE SECTIONNELLE AUTOMATIQUE FIBRE EN ATTENTE PANNEAUX SOLAIRES LIVRAISON 2025
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iad France - Claudine Morin (06 67 63 44 49) vous propose à la vente des locaux professionnels à Thouaré-sur-Loire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce bâtiment de 150m² environ, construit en 2013, dispose de deux bureaux, d'une douche et d'une kitchenette sur une parcelle de 724m², avec un grand parking. Ce local présente un potentiel intéressant pour diverses activités professionnelles. Situé dans un quartier en plein développement, il représente un investissement stratégique pour les entrepreneurs et investisseurs en quête d'un emplacement privilégié. Sa structure de qualité (sans amiante) et sa configuration modulable permettent une grande flexibilité, offrant de bonnes conditions d'installation grâce à ses deux bureaux, sa kitchenette et sa salle d'eau. Ses atouts incluent : - Bâtiment de 2013 avec deux bureaux, kitchenette et salle d'eau. - Emplacement idéal dans un quartier dynamique. - Surface de 150m² avec de multiples possibilités d'aménagement. - Lumineux et spacieux. - Proximité des commodités, commerces et transports en commun. - Parking aisé (580m² environ) sécurisé avec portail à digicode. Ce bâtiment constitue une opportunité unique et incontournable sur le marché immobilier professionnel de Thouaré-sur-Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Thouaré-sur-Loire. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claudine Morin (ID 19880), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 328587175. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.
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À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.
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Le Boutiquier vous propose en exclusivité à NANTES, Loire-Atlantique (44), ces murs occupés à vendre pour un prix de 1 300 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans la région Pays de la Loire.
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Philippe Gelineau vous propose en vente des locaux professionnels à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Situés au Nord Est de Nantes, près de Carquefou, ces locaux incluent une restauration rapide de 50m², avec 35m² dédiés à la salle de restaurant équipée de 18 places assises. La cuisine professionnelle est entièrement conforme aux normes, dotée d'une extraction et d'une possibilité d'arrivée de gaz. Vous pourrez bénéficier de deux tours réfrigérées avec saladette, d'une vitrine pour les boissons, ainsi que de mange-debout et de tables disponibles. L'emplacement est idéal, à proximité d'écoles et d'une clientèle de plus de 4000 actifs, ainsi que de plusieurs enseignes de restauration dans le quartier, qui compte 40 000 habitants. Avec 30 places de parking et une clientèle variée, ce local génère un chiffre d'affaires supérieur à 110 000 € HT/an. Actuellement en activité avec une cuisine du monde, il offre la possibilité d'explorer toutes les cuisines. Le loyer est de 787€ HT/mois et l'affaire est très propre, sans travaux à prévoir. Elle convient aussi bien pour un premier achat de locaux professionnels à NANTES que pour un professionnel averti. La vente est motivée par un changement de projet professionnel. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, disposent d'une licence de restauration, et présentent un fort potentiel de développement en vente à emporter et livraison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.944242.
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Institut de beauté indépendant implanté en hyper-centre de Nantes, exploité de manière continue depuis plus de vingt ans.L'activité est aujourd'hui organisée autour d'une exploitation mono-dirigeante, générant un chiffre d'affaires stable et récurrent, avec une rentabilité saine au regard d'une structure volontairement légère et sans charges de personnel.Le local dispose de deux cabines, offrant un potentiel de développement immédiat sans transformation des lieux. Une exploitation à deux (salarié, associé ou collaborateur indépendant) permettrait mécaniquement d'augmenter le volume d'activité, d'élargir les plages horaires et de diversifier l'offre, tout en s'appuyant sur une clientèle existante déjà active.Dans le cadre de la transmission, la dirigeante prévoit un accompagnement du repreneur sur la période de cession, afin d'assurer une reprise progressive et sécurisée : passation de la clientèle, transmission des habitudes de fonctionnement et continuité de l'expérience client.Le fonds combine ainsi une base économique sérieuse, un potentiel de croissance réel et une transmission accompagnée, conditions favorables à une reprise durable et maîtrisée.CA régulier avec potentiel de développement. CA 2024 : 86 400 / EBE : 28 025Pas de reprise du personnelBail commercial 3/6/9 à échéance 2030 et loyer HT de 687,75 .Le prix de vente comprend le matériel et le stock de produits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 HT + 7 000 TVA, soit 42 000 TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 HT + 6 000 TVA, soit 36 000 TTCHonoraires d'agence : 5 000 HT + 1 000 TVA, soit 6 000 TTC (16.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : 0679762262, E-mail : emilie.mauriange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656
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iad France - Elodie Olivier (06 86 50 03 55) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Pizzeria – Saint-Sébastien-sur-Loire - Centre-Bourg. Opportunité rare ! Située en plein cOEur de Saint-Sébastien-sur-Loire. Cette pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort passage. POINTS FORTS : - Faible loyer : 700 € / mois - CA en constante évolution - Activité en vente à emporter et restauration sur place - Local aux normes (hygiène, sécurité) - Fibre optique installée – idéal pour gestion et communication - Aucun travaux à prévoir – prêt à travailler dès la reprise - Matériel en bon état et espace optimisé Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et rentable, dans une commune dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Olivier (ID 48891), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 888 882 636 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Guy Hoquet l'Immobilier vous propose à la vente un local professionnel à NANTES, situé au cœur du quartier animé de l'Ile Feydeau, rue Kervégan. Ce bien de plus de 52 m2 Carrez est parfaitement agencé. Il comprend une pièce principale de 22 m2 côté rue, une seconde pièce communicante de 12,5 m2, un WC, ainsi qu'une pièce de plus de 11 m2 côté cour. Ce local, chauffé à l'électricité, fait partie d'une copropriété de 13 lots, dont 11 à usage d'habitation. Les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Idéal pour un investissement ou pour développer une activité dans un quartier vivant de Nantes, ne manquez pas cette belle opportunité. Pour un achat de locaux professionnels à NANTES, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60. Charges annuelles : 700 euros. Copropriété sans procédure en cours.
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Laurence QUIBLIER vous propose à la vente un local professionnel à Nantes, situé près de la Tour de Bretagne. Cette surface commerciale, dédiée à la restauration rapide, se trouve dans un quartier dynamique et vivant, attirant une clientèle locale fidèle, principalement composée de jeunes actifs et d'étudiants, à proximité des transports en commun. Avec une vitrine de 3 m, ce local de 45 m² a du caractère, avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et des murs en pierre qui créent une ambiance chaleureuse. La surface de vente est de 24 m², avec une terrasse potentielle, et un laboratoire de 20 m² entièrement fonctionnel, équipé d'une extraction tubée, et tout le matériel nécessaire est inclus. L'activité de petite restauration rapide est autorisée, à l'exception des fritures ou kebabs. Le chiffre d'affaires dépasse les 270 000 euros par an, et la clientèle est établie depuis plus de cinq ans, avec un loyer attractif de 830 euros HC par mois. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 140 000 euros, avec des honoraires acquéreur de 11 900 euros HT. Pour découvrir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nantes et pour être accompagné dans votre projet, contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 436356. En tant que professionnelle, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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À vendre, un local commercial idéalement situé à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'un emplacement n°1 avec une excellente visibilité dans un secteur dynamique fréquenté par une clientèle d'entreprises et de passage. Ce local de 60 m², lumineux et bien entretenu, dispose d'une vitrine de 10 mètres linéaires et d'un nombre important de places de stationnement. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Herblain. Le bail commercial (3/6/9) est en cours, avec un loyer de 1680 euros HT par mois et une cession de droit au bail à 27 000 euros (honoraires inclus).Pour plus de renseignements, contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou par email à j.preau@proprietes-privees.com. Ce professionnel de l'immobilier est indépendant et spécialisé dans la cession de fonds de commerce, de droits au bail et de murs commerciaux. Les honoraires inclus s'élèvent à 5.833 euros HT et sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait également partie d'une copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles de 1788 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
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Philippe Gelineau vous présente en vente à SUCE SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, un local professionnel de restauration rapide de 77 m². Cet établissement comprend une salle de restaurant de 25 places assises, un comptoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec extraction, le tout en conformité avec les normes PMR. Ce local professionnel à vendre fonctionne toute la semaine, midi et soir, avec un concept de burger. Le loyer s'élève à 1 223 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires supérieur à 265 000 € HT/an. Idéalement situé en première couronne au nord de Nantes, dans un retail park voisin de boulangerie, fromagerie et supérette, cet emplacement attirant bénéficie d'une forte affluence avec plus de 4 000 véhicules par jour et d'un parking de 40 places. L'établissement est en pleine expansion, conviendrait à un premier achat de locaux professionnels à SUCE SUR ERDRE ou à un professionnel aguerri, avec une rémunération du gérant dépassant 35 000 € par an et une faible concurrence. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de Nantes) Philippe Gelineau Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 939386.
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Découvrez ce bâtiment de 137m2 situé dans la zone industrielle des Dorices à VALLET, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Actuellement utilisé comme bureau, ce bâtiment de plain-pied construit en 2013 vous offrira tout le confort moderne. Vous bénéficierez d'un open space de 52m2 ainsi que de trois salles pouvant servir de bureaux ou de salles de réunion. Une cuisine est également à disposition pour les collaborateurs, avec accès à un espace extérieur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à VALLET, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien comprend des équipements modernes tels que des menuiseries à double vitrage, une pompe à chaleur, un système d'alarme et une borne de recharge électrique. La vente de locaux professionnels à VALLET se fait avec les honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 19 86 97 35 - Réf.890208.
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?Un concept réussi et plébiscité :?E-réputation excellente : Google 4,8/5 Ubereats 4,8/5?Labellisé « Petit Futé » chaque année, gage de qualité et de notoriété?Clientèle fidèle et habituée, avec une fréquentation solide?Local moderne et parfaitement équipé :?Surface de 50 m² avec salle et cuisine professionnelle entièrement équipée?Aménagement récent, aux normes électriques, prêt à reprendre?Belle vitrine en façade pour une mise en valeur optimale?Capacité d'accueil de 14 places assises (évolutive selon votre gestion)?Toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite?Possibilité d'installer une terrasse de 10 m²?Extraction à disposition, installation déjà en place?Atouts clés :?Restaurant neuf, première activité sur les lieux depuis 4 ans?Idéal pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant se lancer avec un cadre immédiatement opérationnel?Quartier en expansion, offrant un fort potentiel de développementContactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 000 HT + 1 200 TVA, soit 62 200 TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 HT + 0 TVA, soit 55 000 TTCHonoraires d'agence : 6 000 HT + 1 200 TVA, soit 7 200 TTC (13.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378
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Philippe Gelineau vous propose, en vente locaux professionnels SAINT HERBLAIN, un restaurant d'une superficie totale de 125 m², situé à proximité de Nantes dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cet établissement disposant de plus de 50 places assises à l'intérieur et de 25 places sur une terrasse extérieure est équipé d'une cuisine professionnelle aux normes avec extraction. La salle de restaurant est moderne, agrémentée de banquettes et de chaises design. Actuellement, le restaurant est ouvert du lundi au vendredi midi, attirant une clientèle régulière de plus de 5000 actifs à moins de 10 minutes. Le loyer s'élève à 2200€ HT par mois, avec des charges de 480€ par mois, et le local bénéficie d'un grand parking. Ce local professionnel à acheter à Saint Herbain conviendrait à tous types de cuisines, avec un fort potentiel pour les ventes à emporter et en livraison. Le chiffre d'affaires dépasse 325 000€ HT par an et dispose d'une licence de restauration. Actuellement, l'établissement ferme quatre semaines par an, et représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un professionnel expérimenté. Retrouvez plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Laurence QUIBLIER vous propose à la vente à NANTES, dans le quartier MARNE-BARILLERIE, un local commercial de 33 m² en plein pied. Cet espace bénéficie d'un emplacement de premier choix dans une rue très fréquentée, à proximité du quartier DECRE, garantissant un fort passage piéton. La vitrine récente, d'une largeur de 3 mètres, permet un accès PMR. La surface de vente de 27 m² est en très bon état et facile à aménager. Une réserve et des WC se trouvent à l'arrière de la boutique. Le bail commercial est en vigueur depuis 2022. Le prix de cession du droit au bail s'élève à 50 000 euros, avec des honoraires acquéreur de 5 000 euros HT. Pour toute demande d'information ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par email à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce, rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agente commerciale indépendante, se fait sous mandat réf : 428619. En tant que professionnelle, je suis là pour vous conseiller et sécuriser votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
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Attitude Patrimoine vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce local d'une surface d'environ 85 m2 comprend un espace d'accueil avec salle d'attente, trois bureaux cloisonnés, un WC et un local technique. Vous bénéficierez également de 4 places de stationnement dans un parking sécurisé, offrant confort et sécurité pour vous et vos clients. Le chauffage est électrique. Situé à proximité immédiate de la Polyclinique de l'Atlantique et du Zénith de Nantes, cet emplacement vous garantit un accès facile aux transports et aux commerces. Disponibilité immédiate !
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OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Restaurant de charme situé à Le Loroux Bottereau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Le Loroux Bottereau, avec un fonds de commerce de restauration parfaitement situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Nantes et au cœur du vignoble nantais. Cet établissement se trouve dans une élégante bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, alliant le charme historique à des installations modernes. Détails financiers : - Chiffre d’affaires : +460 000 € HT - Loyer annuel : 19 000 € HT - Surface du bâtiment : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT : Rez-de-chaussée : Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, dans une ambiance chaleureuse et professionnelle, privatisables pour séminaires ou événements familiaux. À l’étage : Grande salle destinée à des séminaires ou repas de groupe pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes. Extérieur : Belle terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes, permettant une exploitation immédiate, sans nécessité de travaux. LES ATOUTS : - Emplacement en cœur de ville - Établissement refait à neuf en 2020 - Décoration soignée, volumes généreux - Normes d'accessibilité PMR et conformité en matière de sécurité incendie - Clientèle fidèle avec une bonne réputation locale - Fort potentiel de développement, notamment dans l’événementiel et les services aux entreprises UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Le Loroux Bottereau ou que vous soyez vendeur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi pour un accompagnement professionnel et humain, avec des conseils gratuits mais précieux. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession : 320 000 € HAI Prix net vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Laurence QUIBLIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Nantes, idéalement situés à proximité de la place Royale, dans une artère piétonne et touristique, en plein cœur du centre-ville de Nantes, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet emplacement stratégique se trouve parmi un environnement commercial attractif, à proximité de la FNAC et du cinéma Gaumont. Le local commercial offre une surface totale de 86 m² en rez-de-chaussée, comprenant environ 70 m² de surface de vente et 16 m² de réserve avec sanitaires. De plus, il dispose d'une réserve en entresol de 40 m² et de caves, permettant diverses possibilités de stockage ou d’aménagement. Le tout est en excellent état, climatisé et prêt à l’usage. Ce bien est rare grâce à sa localisation, sa configuration et son fort potentiel commercial, notamment pour une enseigne positionnée sur un segment moyen ou haut de gamme. Le loyer annuel actuel est de 37 000 euros HT/HC (déspécialisation à prévoir). Le prix de cession du droit au bail est de 150 000 euros net vendeur HD, avec des honoraires d'agence en sus de 15 300 euros HT à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agissant comme Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, mandat réf : 413401. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d’installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Idéalement situé entre Cambronne et les Machines de l'île, ce local commercial de 63 m² à NANTES est une opportunité à saisir. Il se compose de trois espaces distincts et bénéficie d'une vitrine attrayante. Pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à NANTES, ce bien est original et bien placé. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 € HT + 2 592 € TVA, soit 164 592 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 040 € HT + 0 € TVA, soit 149 040 € TTC. Honoraires d'agence : 12 960 € HT + 2 592 € TVA, soit 15 552 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à NANTES, contactez votre consultant megAgence : David CHIRON, Tél. : 06 08 81 76 61, E-mail : david.chiron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 792 426 389. Ce local se trouve dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.
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iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente un local d'activité et de stockage situé à Mauves-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 400 m2 est proposé au prix de 206700 Euros FAI. Stratégiquement situé à seulement 10 minutes de Carquefou et 15 minutes d'Ancenis, ce local offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la RN23, idéale pour vos projets professionnels. Détails du bien : - Surface intérieure d'environ 400 m2. - Hauteur sous plafond généreuse, parfaite pour du stockage volumineux ou l'aménagement d'un atelier. - Grandes portes coulissantes pour un accès facile aux véhicules. - Terrain environnant permettant un stockage extérieur ou des zones de manœuvre. - Environnement boisé, garantissant un cadre agréable. - Prévoir raccordement en eau et électricité. Atouts : Local adaptable pour diverses activités : artisanat, logistique, stockage ou atelier. Accès rapide aux principaux axes routiers et péage autoroutier à 15 km. Ce type de locaux professionnels à vendre est rare sur le secteur. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-François Verger, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez l'ensemble de nos offres d'achat de locaux professionnels à Mauves-sur-Loire sur notre site internet www.iadfrance.fr.
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À vendre, locaux professionnels à SAINT-HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ces bureaux, d'une superficie de 73 m², se situent dans un emplacement stratégique au sein d'un environnement urbain actif. La ville de Saint-Herblain offre un cadre idéal pour l'implantation d'entreprises, avec un accès facilité aux transports en commun, une diversité de commerces et un réseau routier bien développé, garantissant ainsi visibilité et accessibilité pour les activités professionnelles. Construits en 2013, ces locaux présentent une configuration flexible, avec un bureau et la possibilité de réaménager les deux pièces en un espace unique, répondant ainsi à différents projets professionnels. Le bien inclut trois places de parking numérotées, un ascenseur, un système de sécurité avec interphone, ainsi que des équipements modernes, contribuant à un environnement de travail confortable et fonctionnel. Ce bien se compose de cinq lots et fait partie d'une copropriété de 176 lots, avec des charges annuelles moyennes de copropriété s'élevant à 580,42 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 121 000 € HT + 2 420 € TVA, soit 123 420 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 108 900 € HT + 0 € TVA. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 12 100 € HT + 2 420 € TVA, soit 14 520 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE, Tél. : 0641952998, E-mail : thomas.legendre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886.
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À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire, découvrez ce local professionnel à vendre d'une surface de 127 m². Ce bien se distingue par son excellent état et ses équipements haut de gamme récents. Profitez d'un emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité optimale, proche des axes principaux, ce qui garantit un flux de clientèle constant dans un environnement à la fois résidentiel et commerçant. Le local est équipé d'une chambre froide, parfaite pour la restauration ou le stockage de produits frais, ainsi que d'autres équipements réfrigérés tels que armoires et vitrines, tous en parfait état. Avec de nombreuses possibilités d'exploitation, ce local est idéal pour divers projets tels que la restauration, le traiteur, ou un commerce de détail alimentaire. Pour l'achat de locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 40 000 € HT + 1 000 € TVA (41 000 € TTC). Prix de vente hors honoraires : 35 000 € HT + 0 € TVA (35 000 € TTC). Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA (6 000 € TTC). Contactez Kevin JOUAN, conseiller SAFTI, au 0645471725 ou par email à kevin.jouan@safti.fr.
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Dans un quartier recherché, un bureau de deux pièves au premier étage à usage strictement professionnel. Il comprend : pièce principale, espace bureau et cuisine, bureau indépendant, salle d'eau. Beaucoup de charme. Une belle adresse. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 39 71 03, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115806). Honoraires : 9,83 % TTC inclus charge acquéreur (81 400 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours.
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iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORTE VISIBILITÉ RN23 – LE CELLIEROpportunité rare sur la commune du Cellier dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire : locaux professionnels à vendre en bordure immédiate de la RN23, un axe extrêmement passant avec environ 25 000 véhicules par jour. La visibilité exceptionnelle est idéale pour une activité recherchant notoriété et flux immédiat.Le bâtiment développe environ 350 m² sur deux niveaux, avec de grandes surfaces exploitables et un fort potentiel d’aménagement, permettant la création de showroom, surface commerciale, bureaux ou activité de services. Le bien est à rénover, offrant une liberté totale pour adapter les espaces à votre projet.Atout majeur : Accès direct et visibilité depuis la RN23.De plus, vous disposerez de nombreux stationnements possibles à l’arrière, facilitant l’accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs, dans un environnement favorable à une activité commerciale ou tertiaire.Option rare et valorisante : possibilité d’acquérir la maison attenante, permettant de constituer un ensemble immobilier cohérent d’environ 400 m², avec un grand garage de 35 m², idéal pour combiner activité professionnelle et stockage ou bureaux complémentaires.Parcelle totale : 860 m² environTerrain : 586 m² environPrix de vente – frais d’agence inclus : 187 600 €.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.
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Laurence QUIBLIER vous propose au centre de NANTES, à proximité de la rue RACINE, le bail de ce local commercial de 92 m² dont 68 m² de surface de vente. Ce local en RDC bénéficie d'une forte visibilité avec un linéaire vitrine de 8 mètres, une surface de vente offrant 3 espaces type showroom, avec puit de lumière. Très bon état général, sol parquet et métal, apportant cachet et fonctionnalité au local. Cave 23 m², sanitaires privatifs et point d'eau. Emplacement avec passage piétons constant sur un axe commerçant, circulation VL et stationnements possibles, proche de la place Graslin. Bail commercial de 2022, loyer mensuel 1817 euros HT HC. Cession du droit au bail : 55.000 euros, honoraires acquéreur 5.500 euros HT. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 430794. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Monopropriété - Multi-plateaux - Emplacement premium Loire et Océan Immobilier vous propose un immeuble de bureaux en monopropriété, organisé en plusieurs plateaux, situé dans un secteur tertiaire très recherché de Nantes Ouest / Sautron. Un emplacement particulièrement qualitatif : accès rapides, environnement entreprises, et forte attractivité locative. L'actif - Environ 990 m² de bureaux (surface utile) répartis en plusieurs plateaux - Environ 250 m² en sous-sol accessible en voiture via porte sectionnelle : idéal stockage / archives ou stationnement véhicules - Environ 30 places de stationnement aérien - Parcelle close d'environ 2 055 m² Situation locative - Environ 75% de l'immeuble est déjà loué - Environ 260 m² sont vacants, offrant plusieurs options : remise en location pour générer un levier de création de valeur (optimisation du taux d'occupation), ou installation d'un propriétaire-exploitant souhaitant implanter son activité tout en conservant une base locative en place. Points forts - Immeuble en bloc (monopropriété) : gestion lisible et efficace - Occupation majoritaire : baux commerciaux - Surfaces modulables (plateaux) : adaptation aux besoins des utilisateurs - Sous-sol valorisable (parking / stockage) + stationnements extérieurs : atout rare sur le secteur Plans, état locatif, informations techniques et conditions de vente disponibles sur demande. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Vous envisagez l'achat de locaux professionnels au Pallet dans un cadre à la fois agréable et dynamique ? Cette opportunité est faite pour vous. Je vous présente un TABAC – PRESSE – FDJ, idéalement implanté sur l’axe principal d’une commune du vignoble nantais (3 300 habitants), à proximité immédiate de divers commerces attrayants tels que boulangerie, bar-restaurant, et charcutier-traiteur. Les atouts de cet établissement incluent : - Loyer annuel de 10 500 € pour l’ensemble (commerce et logement). - Commissions s'élevant à 110 000 €, dont 80 000 € provenant des ventes de tabac. - EBER de 75 000 €. Les horaires de fermeture sont : dimanche après-midi, mardi, jours fériés, ainsi que 2 semaines de congés annuels. Ce commerce à taille humaine peut être géré seul ou accompagné d’un(e) salarié(e). Concernant les locaux et le logement : - Surface commerciale d’environ 30 m² + réserve et coin pause, totalisant environ 40 m². - Logement attenant avec environ 160 m² habitables, incluant 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine et un jardin privatif. Le magasin nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de développement. En ce qui concerne mon accompagnement, la propriétaire préfère éviter tout démarchage direct. Je vous invite à me contacter pour toute information ou visite. Je vous aiderai à chaque étape, du premier contact jusqu’à la prise de fonction, tant pour le vendeur que pour l’acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais précieux ! Conditions financières : - Prix de vente des locaux professionnels au Pallet : 294 300 € HAI. - Prix net vendeur : 270 000 €. - Honoraires de 24 300 € TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Situé au sein d'un centre médical moderne construit en 2019 à Le Loroux-Bottereau, cet espace de 89 m² offre une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, idéal pour les professionnels de santé ou les investisseurs. Le cabinet est agencé de manière pratique et comprend : - Une salle d'attente d'environ 14 m², - Trois bureaux : un premier d'environ 20 m², un deuxième d'environ 19 m², et un troisième d'environ 30 m², - Une cuisine, - Des W.C. Cet espace se trouve au premier étage avec ascenseur dans un bâtiment sécurisé. Il est équipé de la climatisation, intégrée dans les charges, garantissant un confort optimal pour les praticiens et les patients. - Potentiel locatif attractif avec des revenus pouvant atteindre 1 900 euros par mois - Charges comprenant l'eau, l'électricité et la climatisation, facilitant la gestion - Centre médical moderne et conforme aux normes en vigueur - Environnement professionnel réputé et recherché Le Loroux-Bottereau est une zone dynamique en pleine expansion. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence : CS1227 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3689.85 euros.
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iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous présente une belle occasion d'achat de locaux professionnels à NANTES, dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce droit au bail en vente concerne un établissement de restauration rapide, idéalement situé dans un quartier dynamique. Le local professionnel à vendre offre une surface d'environ 40 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec une hotte à charbon. Ce lieu est parfait pour des activités telles que la vente de burgers, tacos, pizzas ou kebabs. Le loyer mensuel est très attractif : 750 € HT, non soumis à la TVA. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à NANTES, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.
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COUERON - BD DE LA LIBERATION - 44220 - RESTAURATION TRADITIONNELLE AVEC LOGEMENT - OPPORTUNITEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un local professionnel à vendre idéalement situé à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce restaurant, ouvert actuellement les midis du lundi au vendredi, offre une restauration traditionnelle sur une surface de 120 m², avec 45 places assises et 30 places supplémentaires en terrasse dans le jardin.Ce bien bénéficie d’un emplacement très stratégique au cœur du bourg, attirant ainsi une clientèle variée et nombreuse. La visibilité de cet établissement constitue un atout majeur pour assurer le succès de votre activité. Le chiffre d’affaires actuel est intéressant et évolutif en envisageant d’ouvrir certains soirs et les samedis. Le loyer est attractif et inclut un logement : un appartement T4 de 74 m², disposant de trois chambres et d’une pièce de vie ouverte sur la terrasse.Aucun travaux n’est à prévoir, la salle, les cuisines et l'appartement ayant été rénovés en 2019. Le matériel est de qualité et en excellent état d'entretien.N'hésitez plus et venez visiter sans tarder ce fonds de commerce avec logement qui représente une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Couëron dans un cadre privilégié de la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frThomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
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iad France - Anaïs Maunoury (06 21 75 62 39) vous propose à la vente des locaux professionnels à NANTES, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce bureau d'environ 90m2 est idéal pour les professions libérales et a été récemment rénové avec des prestations de qualité. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une double accessibilité : un accès indépendant par escalier et un accès via les parties communes avec ascenseur. Les caractéristiques incluent une surface optimisée et modulable, sans travaux à prévoir, ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage électrique, et des toilettes séparées. Ce bien est également lumineux et offre une vue sur le Rond-Point de Paris et le parc de Plessis Tisson. Deux places de stationnement extérieures sont incluses, et le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Cette annonce immobilière vous permet d’envisager l'achat de locaux professionnels à NANTES dans une zone attractive. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0.
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
EducationDes options éducatives pour tous les âges
CommercesUne offre de commerces complète et variée
ServicesTout est là, sans exception
Prix au m² le plus bas
Bien le moins consommateur d'énergie
8dentiste(s)
15médecin(s)
3pharmacie(s)
23médecin(s) spécialisé(s)
2gymnase(s)
1court(s) de tennis
1stade(s) d'athlétisme
3terrain(s) (basket-ball, handball)
1terrain(s) (football, rugby)
2centre(s) équestre(s)
3école(s) élémentaire(s)
1maternelle(s)
1collège(s)
7boulangerie(s)
1librairie(s)
2boucherie(s)
15épicerie(s)
2quincaillerie(s)
17restaurant(s)
2supermarché(s)
7maçon(s)
13électricien(s)
18garage(s)
1bureau(x) de poste
2maison(s) de retraite
1garde(s) d'enfants
5banque(s)
11salon(s) de coiffure