Achat Appartement à Mauves-sur-Loire (44) : 2 957 annonces

Meilleur rendement locatif

135 000 €

3 214 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Mauves-sur-Loire (44)

T2 rénové avec grande terrasse – Investissement clé en main – Mauves-sur-Loire Ce n’est pas le jeu de Monopoly…C’est peut-être le moment d’acheter “votre bout de gare” et de saisir une vraie opportunité d’investissement ! Dans la gare de Mauves-sur-Loire, dans une copropriété de 6 lots, découvrez ce T2 de 42 m² entièrement rénové et actuellement loué en meublé,. Il comprend une cuisine aménagée et équipée et un salon l'ensemble pour 26m², une chambre de presque 10m², une SDE et un WC séparé Vous profiterez également d’une grande terrasse d’environ 25 m² entierement fermée (jouissance exclusive, un atout rare et très recherché). loyer : 555 euros net Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement immédiat et sans travaux. Parfaitement situé pour rejoindre Nantes ou Angers, ce bien bénéficie d’une forte demande locative. Une valeur sûre pour investir sur Nantes Métropole tout en profitant de la qualité de vie de Mauves-sur-Loire. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Surface CARREZ : 41.69 m² SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O786 964 883 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051171). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 6 000 € TTC (4,65 %) inclus charge acquéreur (129 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

NANTES ERDRE St Joseph de Porterie Une vente de plus accompagnée avec succès ! Et si la prochaine était la vôtre ? Contactez nous pour votre recherche. Une Exclusivité et nouveauté l' Adresse Au 3eme et dernier étage d'une copropriété saine, bien entretenue et calme, découvrez ce charmant duplex à la fois lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement recherché. Parfaitement situé, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports (C6 / 75), les commerces, les écoles, et les agréables promenades au bord de l'Erdre. Un emplacement idéal pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de ce logement comprenant : une entrée avec placard, un agréable salon-séjour prolongé d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, la partie nuit offre deux grandes chambres avec placard de plus de 13 et 14 m², confortables et bien agencées, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un grand box fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur ! L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST Copropriété de 246 lots - dont 123 lots habitation. Charges annuelles : 1035 euros.

Situé dans le quartier prisé de Zola à Nantes, rue des Renardières, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une résidence récente de 2010. Offrant un confort optimal, cet appartement de type 2 au 3ème et dernier étage est en excellent état. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse de 7 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Un stationnement sécurisé en sous-sol est également inclus, ajoutant au confort quotidien. Si vous envisagez un achat d'appartement à Nantes, ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cet appartement à acheter à Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE se spécialise dans la gestion locative, la location, le syndic de copropriété et la vente. Visitez nos sites www.coudraylorraine.fr ou www.ladresse-zola.com. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots, dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles : 1143 euros.

NANTES - CATHEDRALE. A deux pas de la place du Maréchal Joffre, du cours saint Pierre et de la cathédrale de Nantes, au calme, découvrez ce bel appartement de 110 m² situé au deuxième étage sur trois dans une propriété de 4 appartements occupant chacun un étage. Dès l'entrée vous serez séduit par ce bel appartement alliant modernité et charme de l'ancien avec cheminée parquet et moulure. Le séjour avec son parquet en chêne et sa belle cheminée invite à la détente. Le bureau spacieux pourra au choix être transformé en chambre ou s'ouvrir sur le séjour pour profiter d'une pièce de vie de plus de 32 m². La grande cuisine indépendante rénovée récemment vous permettra de prendre vos repas en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de 2 grandes chambres avec parquet. Une salle de bain avec baignoire d'angle et une salle d'eau indépendante vous assureront tout le confort nécessaire à une famille. Un grenier et une cave complètent la description de cet appartement L'emplacement constitue l'atout majeur de cet appartement. A moins de 10 minutes à pied, vous profiterez de toutes les commodités qu'offre le centre ville de Nantes tels que les commerces, les lieux culturels (château des ducs de Bretagne, Cité des Congrès, la gare..) mais également les bords de l'Erdre (quai de Versailles et Canal Saint Félix), le Jardin des Plantes, le cours Saint Pierre et les nombreux transports en commun vous permettant de rejoindre les facultés en moins de 20 minutes. Si vous souhaitez profiter de la ville tout en restant au calme dans un appartement cossu, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170.0 € et 2970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

En plein centre de Nantes, rue Crébillon, cet appartement en duplex (T3/T4) situé au dernier étage d'un immeuble de charme avec ascenseur offre un très beau potentiel après rajeunissement Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de salon, ainsi que d'une salle de bains et de WC. L'étage accueille une seconde chambre. il bénéficie aussi d'une très grande cave privative en sous-sol Un emplacement exceptionnel, une adresse prisée et un cadre unique qui séduiront les amateurs de beaux volumes et de rénovation. Bien rare, disponible exclusivement dans notre agence. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Coup de cœur du secteur

140 000 €

2 478 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,5 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 14km de Mauves-sur-Loire (44)

Appartement de 3 pièces de 56,5 m² à rénover, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Nantes, dans le centre-ville, quartier historique, entre la cathédrale et le château des ducs. Cet appartement ancien sur cour intérieure et en zone piétonne est au calme. Il comprend une entrée indépendante, un séjour, 1 chambre, 1 cuisine et 1 salle de bain. Il nécessite des travaux de rénovation qui pourront en faire un investissement locatif parfait. Chauffage électrique. Charges annuelles : 600 € Taxe foncière : 900 € Pas de travaux importants de copropriété prévus. Prix : 140 000 € Images de rénovation réalisées par IA. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BASSE GOULAINE, proche services et transports en commun, venez visiter cet appartement lumineux T3 en bon état de 60m2. Ce logement est formé d'un salon séjour cuisine de 33m2, une salle de bain, un espace nuit comprenant 2 chambres, WC. Situé au premier niveau sans ascenseur. Pas de frais de copropriété. Un Grenier lumineux évolutif complète également le logement. DPE : D 225 et GES : 8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 167 000 EUR dont 8000 EUR d'honoraires agence soit un prix hors honoraires : 159 000 EUR . REF : LLI 0113 BG Pour visiter cette habitation LE LOROUX IMMOBILIER se tient à votre disposition. contactez-nous ! Bruno répondra à toutes vos questions et programmera une visite !

Bien le moins consommateur d'énergie

209 800 €

3 099 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,7 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Mauves-sur-Loire (44)

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose au coeur du bourg de LE LOROUX BOTTEREAU, un appartement en duplex de 67.7 m2 agréablement décoré. Celui-ci dispose d'une belle pièce de vie de 40.28m2 très lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce donne un accès direct sur un balcon. Également, une buanderie et des W.C accompagnent ce niveau. Les deux chambres et la salle de bain à l'étage en font un appartement très fonctionnel. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative. Réf LLI0098AF 209 800 EUR dont 4.90% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 EUR.

Très beau T3 DUPLEX de 70 m2, situé en plein centre de LA CHAPELLE HEULIN, à proximité de tous services et commerces, comprenant au rez de chaussée un garage et un parking - Au 1er étage : une entrée avec wc, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine donnant sur une terrasse. - Au 2ème étage : 2 chambres, une grande salle de bain et wc. 189 500 EUR dont 6.05 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 178 700 EUR

Installez-vous avec cet appartement de belle dimension pour un T4 à Nantes, quartier Saint Stanislas. Appartement constitué de 3 chambres, d'un salon / séjour et d'un espace cuisine indépendant. Sa surface intérieure fait approximativement 86.6m2. Année de construction : 1990. La propriété donne accès à un garage. Il est aussi situé à 5 minutes de l'île Versailles pour profiter d'un bel espace de verdure. Pour ce qui est du prix de vente proposé par l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER, il est de 333 500 EUR. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, Aurélie de l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est à votre disposition.

iad France - Claudine Morin vous propose une belle opportunité pour les investisseurs : un studio loué à Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce studio moderne, d'une superficie de 30 m², est situé dans un bâtiment récent de 2017. Il comprend deux étages, une place de parking, et offre un environnement calme et agréable. Vous pourrez aménager une zone de couchage tout en profitant d'une pièce à vivre lumineuse et bien agencée, ainsi que d'une salle d'eau de 6 m². Le quartier est très agréable, proche des commerces, et permet un accès rapide aux transports en commun (train et bus), ainsi qu'à des balades au bord de la Loire. Cet appartement à acheter à Thouaré-sur-Loire est donc idéal pour les personnes cherchant à allier confort et praticité au quotidien. Un loyer perçu de 431 € et aucune procédure en cours au niveau de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio moderne avec un fort potentiel à Thouaré-sur-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66 € (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes centre ancien – Appartement de caractère 104 m² – Ascenseur – Balcon – DPE DDécouvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé au cœur du centre ancien de la ville, dans une rue piétonne pleine d'histoire. Ce bien se trouve dans un immeuble du XVIIIᵉ siècle, reconnu pour son patrimoine architectural et inscrit aux monuments historiques de la Loire-Atlantique.Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 104 m². Dès l'entrée, le grand hall révèle des volumes généreux, avec une hauteur sous plafond de près de 3,80 m et un parquet ancien, offrant une ambiance chaleureuse et authentique.Le double séjour lumineux, avec salon et salle à manger, s'articule autour d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour accueillir vos invités. Un balcon exposé OUEST vient compléter cet espace de vie, créant un coin extérieur intime pour profiter de moments de détente.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, présente un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et des installations contemporaines.L'espace nuit comprend deux chambres, qui partagent une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, et des toilettes indépendantes, sans oublier de nombreux espaces de rangement. Une cave et un grenier viennent également s'ajouter aux atouts de cet appartement à acheter à Nantes.Récemment rénové avec des prestations de qualité, cet appartement allie confort moderne et caractère d'origine. Tout est à portée de main : commerces, restaurants, transports et animations du centre-ville.Ce bien rare allie élégance, confort et vie urbaine, avec une performance énergétique classée D, dans un immeuble ancien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Nantes. Montant moyen annuel de la quote-part des charges : 1109 €, soit 93 € par mois. Pas de procédure en cours.

Sotheby’s Nantes vous présente un Appartement de luxe à acheter à NANTES, situé au dernier étage d’un immeuble de standing, offrant une vue panoramique sur l’Erdre et un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et d'une spacieuse terrasse de 46 m², parfaite pour des moments en extérieur et pour admirer les couchers de soleil. L'intérieur élégant et fonctionnel se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, qui donne directement sur la terrasse. La suite parentale de 24 m², avec son dressing et sa salle d’eau privative, garantit un confort absolu. Deux autres chambres et une salle d’eau permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Cet Appartement de luxe NANTES à vendre est également doté d'habitats connectés et comprend deux parkings en sous-sol. Situé dans un quartier prisé de Loire-Atlantique, il allie prestige, confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commerces et des transports. Profitez de frais de notaire réduits (2.5%). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com

Implanté à l’est de Nantes, au sein du quartier en pleine expansion du Vieux Doulon, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie apaisant et connecté à la nature. Avec un accès facile à l’hypercentre et des commerces de proximité à seulement 3 minutes à vélo, ce projet privilégie les voies douces et offre une vie quotidienne pratique et sereine. Cette résidence contemporaine accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus avec un design moderne et durable, utilisant des matériaux nobles aux teintes sobres. Entourée de jardins et d’espaces verts favorisant la biodiversité, elle offre un environnement verdoyant, pensé pour un bien-être durable. À l’intérieur, les espaces sont spacieux, lumineux et sécurisés par visiophone. Chaque logement dispose d’une salle de bain équipée pour un confort optimal, tandis que les chambres, situées en retrait, garantissent l’intimité. Un chauffage collectif par pompe à chaleur ajoute un atout de performance énergétique. Les extérieurs incluent des balcons spacieux et des terrasses en rez-de-chaussée, entourés de garde-corps en bois, parfaits pour profiter de l’environnement. Saisissez l’opportunité d’un logement neuf dans ce quartier prisé de Nantes ! Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Ronan Jadé vous propose à la vente cet appartement T3 de 63 m2 situé à Nantes, dans le quartier prisé de St Donatien. Niché au sein d'une petite copropriété de 22 logements, ce bien offre un cadre de vie agréable, en pleine nature. L'appartement, traversant, dispose d'un spacieux salon de plus de 28 m2, comprenant un espace cuisine, ainsi que deux chambres avec placards intégrés. Il comprend également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un WC séparé. Vous bénéficierez de deux terrasses, l'une attenante aux chambres et l'autre au salon, et d'un double garage de 23,5 m2. Ce bien en copropriété est constitué de 47 lots au total, dont 22 sont à usage d'habitation. L'ensemble est entièrement électrique et équipé d'un ballon d'eau chaude. Le prix de cet appartement à acheter à Nantes est de 226 000 euros TTC, incluant des honoraires de 11 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires. Les charges annuelles s'élèvent à 2 140 euros. Mandat No 444704 : Le professionnel vous garantit une protection et une sécurité pour votre projet immobilier. Le DPE est classé D avec un indice de 232, et le GES B avec un indice de 9. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 392 euros et 1 884 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et bénéficier de l'accompagnement de Ronan Jadé dans votre projet d'achat appartement à Nantes, contactez-le au 0768140699 ou par courriel à r.jade@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Ronan Jadé, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: THOUARE SUR LOIRE - BEL APPARTEMENT T1 EVOLUTIF- TERRASSE - CALME ABSOLU Situé au sein d’une résidence calme et sécurisée de 2010, venez découvrir ce superbe appartement T1 situé au 1er étage avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et sans aucun vis-à-vis, ce bien est une opportunité rare sur le secteur, libre de toute occupation. Les atouts de l'appartement : Une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un grand balcon/terrasse de 11,5m2 idéalement exposé, offrant un véritable espace de détente au soleil.. Un coin nuit avec grand placard, pouvant être facilement cloisonné pour créer une véritable chambre séparée (transformation en T2). Une entrée optimisée avec placard, complétée par un espace cellier/dressing indépendant pour un stockage maximal. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Localisation & Mobilité : Vivez au calme de Thouaré-sur-Loire tout en restant parfaitement connecté à la métropole nantaise. Transports : Arrêt 'Point du Jour' à 150m (Bus 77 et Chronobus C7 pour un accès direct au centre de Nantes). Gare SNCF à 350m permettant de relier Nantes en seulement 9 minutes (TER). Commerces de proximité, supermarchés et services du centre-ville accessibles rapidement. Profil idéal : Premier achat : Posez vos valises dans un environnement de qualité. Investissement locatif : Secteur très demandé, forte rentabilité et déficit foncier possible selon vos projets. Envie de visiter ce bien ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.17€ par mois (soit 818 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Procé - à vendre appartement T4 de 95 m² avec parking et balcon dans un immeuble de standing. Cet appartement à acheter à Nantes comprend une grande entrée avec rangement, un double séjour en parquet orienté Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement menant à deux belles chambres avec placard, dont une donnant sur un balcon orienté Est. Vous trouverez également une salle de douche et un wc. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement bien distribué se situe au calme, à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, des écoles et des transports. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé en plein hyper-centre, à deux pas de la place Graslin et proche des commerces, des transports et des écoles. Localisé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing, cet bien dispose d'un double salon-salle à manger, de 4 chambres et d'une salle de bains. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez l'emplacement privilégié, l'étage élevé et la qualité des prestations. De plus, il est possible d'acquérir un emplacement de parking dans une copropriété voisine, en supplément du prix. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 388 €/an. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2 011 € et 2 722 €. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Implanté à l’est de Nantes, au sein du quartier en pleine expansion du Vieux Doulon, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie apaisant et connecté à la nature. Avec un accès facile à l’hypercentre et des commerces de proximité à seulement 3 minutes à vélo, ce projet privilégie les voies douces et offre une vie quotidienne pratique et sereine. Cette résidence contemporaine accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus avec un design moderne et durable, utilisant des matériaux nobles aux teintes sobres. Entourée de jardins et d’espaces verts favorisant la biodiversité, elle offre un environnement verdoyant, pensé pour un bien-être durable. À l’intérieur, les espaces sont spacieux, lumineux et sécurisés par visiophone. Chaque logement dispose d’une salle de bain équipée pour un confort optimal, tandis que les chambres, situées en retrait, garantissent l’intimité. Un chauffage collectif par pompe à chaleur ajoute un atout de performance énergétique. Les extérieurs incluent des balcons spacieux et des terrasses en rez-de-chaussée, entourés de garde-corps en bois, parfaits pour profiter de l’environnement. Saisissez l’opportunité d’un logement neuf dans ce quartier prisé de Nantes ! Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T4 traversant bénéficie d'une orientation OUEST saura vous séduire par sa luminosité ses annexes et sa localisation. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon-séjour généreux, parfaitement agencé sur parquet donnant sur un balcon idéal pour profiter d'un extérieur paisible. La vue sur le parc privatif de la copropriété est un véritable atout. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son séchoir, allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dégagement avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés, Cette distribution harmonieuse et agréable est un confort au quotidien. La résidence se distingue par la qualité de son entretien et son environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles (carrefour market...), garantissant un cadre de vie privilégié. Tram et bus à pieds. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet patrimonial de qualité. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 234 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 2147 euros.

Opportunité d'achat d'un appartement à Nantes, Loire-Atlantique, dans la dynamique région des Pays de la Loire. Ce studio meublé de 21,20 m² offre une rentabilité de 6,30 % avec un prix de vente de 90 623 € (honoraires à la charge du vendeur) et des loyers annuels HT de 5 709 €. Situé dans une résidence de services dédiée au tourisme et aux affaires, cet appartement à vendre garantit un investissement locatif simple et sécurisé. L'exploitant gère tout : des locataires à l'entretien, assurant des loyers sécurisés grâce à un bail, même en l'absence d'occupants. Bénéficiez d'une rentabilité stable sans souci de gestion et de faible charges, la majorité des coûts étant à la charge de l'exploitant. De plus, le statut LMNP permet une fiscalité avantageuse avec peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. Idéalement situé près des transports, ce bien est accessible à pied du centre-ville, de la Cité Internationale des Congrès et de la gare SNCF. Il n'y a pas de charges de copropriété à prévoir. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et la résidence se compose de 146 lots. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou consultez notre site internet.

44000 - NANTES PROCÉ MONSELET- 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 157 m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCONS ET PISCINE CHAUFFÉE Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose ce superbe appartement situé dans la résidence très prisée ''La Guylhomné'', en face de l'entrée du Parc de Procé et à quelques pas du centre-ville de Nantes. Cet appartement de 157 m² vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et son calme absolu. Sa triple exposition offre une lumière optimale dans toutes les pièces et tout au long de la journée. Le beau séjour, d'une surface de 40 m² exposé plein sud, est baigné de lumière grâce à de trois grandes baies vitrées donnant accès à un premier balcon de 20m². Il offrant une vue imprenable sur les toits de Nantes et la verdure du Parc de Procé. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Ce bien rare dispose également d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger (pouvant servir de bureau ou chambre) et d'un espace nuit confortable offrant 3 chambres spacieuses (15, 18 et 19 m²) ayant toutes accès à un grand balcon, une salle de bains, un salle de douche et des toilettes séparées. En plus de ses prestations de qualité, cet appartement bénéficie de deux garages fermés, d'une cave, d'une piscine chauffée et d'un terrain de tennis. La résidence offre également plusieurs places de stationnement en extérieur. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie confort et tranquillité pour une vie citadine de qualité. Toutes les baies vitrées ont été changées en 2020. Sont inclus dans les charges de copropriété, le chauffage (avec répartiteur par appartement), eau froide et eau chaude (payées à la consommation grâce aux compteurs individuels). N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, véritable pépite nichée au cœur de Nantes. #VUEIMPRENABLE #CALME #PISCINECHAUFFÉE #ESPACEEXTÉRIEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité de l'Erdre et de toutes les commodités, découvrez cet appartement en vente à Nantes, situé au dernier étage d'une copropriété récente de 2010. Profitez d'un espace lumineux avec une vue dégagée sur les toits de la ville. Ce bien comprend une entrée, un vaste salon/séjour avec accès à une grande terrasse d'environ 130 M2 sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, ainsi que deux chambres dont une avec placard et accès à une terrasse. Une salle d'eau avec douche et baignoire, un cellier et des WC complètent l'ensemble. Pour votre confort, un abri de jardin de haute qualité, une cave sur la terrasse et deux parkings sécurisés en sous-sol sont également inclus. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à acheter à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prix : 520 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Une opportunité d'investissement dans NANTES, destinée aux jeunes actifs en recherche locative ! Résidence conçue pour les jeunes actifs, Censity propose un choix d'appartements du studio fonctionnels au 3 pièces 'colocation', prêts à être loués en meublés, avec espaces communs conviviaux, services et une conciergerie. Censity profite d'un emplacement qui permet à tous les actifs de rejoindre aisément leur lieu de travail à vélo comme en transports en commun. Idéalement située au coeur des mobilités, l'adresse jouit de la proximité des grands pôles commerciaux, des parcs tertiaires et de services situés en périphérie. Conjuguer l'attractivité nantaise et sa forte demande locative des jeunes actifs tout en réalisant un investissement immobilier sécurisé, c'est la possibilité qu'offre Censity en Location Meublée Non-Professionnelle. C'est aussi la possibilité de louer votre bien librement à un membre de votre famille ou à un proche. (L'acquisition à Censity n'est pas éligible à la récupération de TVA) Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Situé au sein d’une copropriété au calme et idéalement implantée en second rideau , venez découvrir cet appartement de type T4 d’environ 82 m². Il s’ouvre sur une entrée distribuant une agréable pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une loggia. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Annexes : parking intérieur, cave et local vélo Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 210 000 € net vendeur auquel s'ajoute 6 % TTC d'honoraires d'agence, pour un montant HAI de 222 600 €. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien formant une petite copropriété intimiste et sympathique, ce bel appartement T5 séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes et nombreuses fenêtres, sa rénovation soignée et la qualité de ses prestations. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre de nombreux rangements et placards sur mesure. La distribution est idéale avec 3 chambres et un bureau. L'espace de vie se distingue par une grande pièce de vie d'environ 40 m², intégrant l'une des chambres ouverte sur le séjour, offrant ainsi un volume et une modularité appréciables selon les besoins (chambre, salon TV, salle à manger, espace bureau). La cuisine, entièrement aménagée et équipée sur mesure, dispose d'un beau piano de cuisson au gaz, parfait pour les amateurs de cuisine. Egalement, un bureau indépendant, WC séparés. Côté nuit : - Une suite parentale avec dressing, - Une chambre isolée des pièces de vie, - une salle de bains lumineuse et confortable avec de nombreux rangements Annexes : - Un grenier d'environ 5 m², - Local commun pour les vélos. - possibilité d'un garage fermé en sus du prix 'Un appartement de caractère, dans un quartier vivant, proche de toutes les commodités, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, idéal pour une jeune famille.' Transport Tram Ligne 1, Bus 10,11,12 Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros.

Meilleur rendement locatif

67 400 €

3 604 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,7 m²
• 

À 14km de Mauves-sur-Loire (44)

EXCLUSIVITÉ NOOVIMO, votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous propose cet appartement à acheter à Nantes. Ce studio meublé d'environ 18,70 m² est situé dans une résidence universitaire construite en 2016, dans le quartier Nord près de la Porte de la Chapelle, à proximité du campus du Tertre. Actuellement loué avec un revenu annuel de 3 288 EUR TTC (bail commercial de 10 ans), cet appartement idéal pour un investissement en vente appartement Nantes est dans une résidence calme qui dispose d'une gardienne, d'une laverie, d'une salle de détente et d'un espace paysager central. La gestion locative est assurée par LOGIFAC. Le prix de vente est de 67 400 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, dont 62 000 EUR Net Vendeur + honoraires fixes de 5 400 EUR TTC. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre conseiller Noovimo est inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 538 967 654. Pour plus de biens immobiliers, visitez www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ref.4530 : Vente d'un appartement dans le centre de Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cet appartement est idéalement situé au cœur de Nantes, à proximité de nombreux attraits de la ville et des transports en commun. Le quartier, propice à la flânerie, est marqué par des immeubles en pierre de taille, témoins d'une époque opulente. Ce cadre intimiste offre une ambiance presque villageoise, préservée de l'effervescence urbaine, et invite à une promenade dans l'histoire. Le visiteur peut facilement imaginer entendre le bruit des sabots de chevaux résonner sur les pavés. Les façades majestueuses des bâtiments du 18ème siècle cachent de charmantes cours secrètes, accessibles uniquement sur invitation. L'appartement occupe une partie des premier et deuxième étages de l'immeuble. Un grand escalier en pierre, accompagné d'une rampe en fer forgé, mène à un palier où une double porte ouvre sur un balcon desservant deux appartements. La pause sur le balcon permet d'apprécier le délicat travail des artisans qui ont réalisé les garde-corps en ferronnerie, ajoutant à l'élégance de la cour pavée. L'intérieur se compose d'une grande entrée, baignée de lumière grâce à une haute fenêtre, qui mène à la cuisine, au départ d'un escalier en bois menant au second niveau, au salon et aux toilettes. Le parquet en Versailles, la cheminée en marbre et les hautes fenêtres du salon témoignent du charme d'une authentique bâtisse du 18ème siècle. Au second niveau, vous trouverez deux chambres légèrement mansardées et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble nécessite quelques rafraîchissements. Surface loi Carrez : 109,60 m², Surface au sol : 130,72 m². Les façades et toitures, ainsi que les éléments remarquables comme les ferronneries et la cage d'escalier, sont classés Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Nantes et sa périphérie – Mme Nadine RIANT : 02.43.98.20.20. Nadine RIANT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 344 131 503. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

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Appartement T3 aux volumes généreux offrant une double exposition Est/ouest avec son balcon filant côté séjour/salon. Situé au 5eme étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement à proximité des transports en commun, services, commerces, vous offrira un cadre de vie agréable à quelques minutes de la place Viarme et du centre-ville. Appartement traversant et trés lumineux avec des vues plongeantes sur le quartier ST Pasquier : Il se compose d'un double séjour/salon de plus de 35m2 sur parquet et d'une chambre avec son grand placard/dressing, d'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine pouvant servir également de buanderie, d'une salle de bain/douche, d'un wc séparé, d'une belle entrée avec un grand espace de rangement. Prévoir quelques travaux de raffraichissement. L'espace de vie peut etre modulable afin de s'aménager une seconde chambre. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Alors n'hésitez plus, une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf.923319

Place Aristide Briand, magnifique appartement en excellent état situé au 1er étage avec ascenseur d'un superbe immeuble de standing. Grande entrée avec nombreux rangements, beau séjour de 46 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec salle d'eau et autre pièce. Garage, cave, grenier et 2 emplacements de parking à proximité. Appartement d'exception ! (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots.