Achat bien immobilier à Mauves-sur-Loire (44) : 45 annonces

Située à Mauves-sur-Loire, charmante commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Nantes, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, à deux pas des bords de Loire. Un cadre rare, particulièrement recherché des cavaliers, avec un accès direct à de nombreux chemins de balade et aux coulées le long des coteaux de la Loire, idéals pour profiter pleinement de vos chevaux au quotidien. Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une cuisine dinatoire conviviale, Un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, Un toilette invités avec lave-mains, Une suite parentale avec salle d'eau (double vasque et douche), Une chambre (bureau), Un second toilette À l'étage : Un palier desservant 4 chambres Une salle de bain ( baignoire, douche et double vasque) Le terrain offre une base idéale pour créer votre écurie privée : Un carport d'environ 70 m², ouvert sur la prairie, permettant la création de boxes avec paddocks attenants Une dépendance de 44 m², parfaite pour aménager une sellerie ou espace de préparation Un ancien terrain de tennis de 20 x 35 m, pouvant être transformé en carrière de travail et agrandi jusqu'à environ 30 x 50 m, soit un véritable espace d'entraînement à domicile Une prairie adaptée à l'accueil de chevaux

Maison typique de Loire à vendre à Mauves-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété, non mitoyenne et située au coeur de Mauves-sur-Loire, offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, écoles et bords de Loire. Profitez d'une gare à seulement 2 minutes à pied, pour rejoindre Nantes en 10 minutes. D'une superficie habitable de 115 m², cette maison familiale se déploie sur trois niveaux. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à un double séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'à une grande cuisine aménagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau récente et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC.Le rez-de-jardin propose un garage avec porte motorisée, une cave, et une pièce de vie ouvrant sur le jardin. Un second garage indépendant avec atelier et des places de stationnement dans la cour viennent compléter cette offre. Le jardin, exposé sud-ouest, est paysagé, clos et sans vis-à-vis, garantissant un ensoleillement optimal.Cette maison bien entretenue offre un excellent potentiel de modernisation, en fonction de vos envies et projets. DPE : E - GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 680 euros et 3 670 euros. Prix : 329 000 euros HAI, honoraires de 4,1% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de maison à Mauves-sur-Loire, contactez Estelle GIRARDIN au 0662334852 ou par email à e.girardin@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Plein bourg de Mauves sur Loire, dans cadre privilégié, proche tous commerces, au calme, terrain constructible de 494 m2, non viabilisé mais réseaux en attente. Libre de constructeur. TER reliant Nantes en 12 minutes. Prix de vente 156 000 euros HAI soit 148 000 euros net vendeur + 8 000 euros d'honoraires charge acquéreur Pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter 07.67.74.13.74 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839050952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat n° 444711 (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison de 2006, bien entrenue, située dans un environnement calme. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour exposé Sud-Ouest avec poêle à bois ouvert sur une véranda lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que d'un WC indépendant et d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il n'ya pas de travaux à prévoir: vous n'avez qu'à poser vos valises ! Un carport avec un grenier et plusieurs stationnements complètent ce bien. Si vous souhaitez la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1754C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Magali FERCHAUD vous propose: À seulement 5 minutes du bourg de Mauves-sur-Loire, au cOEur d’un hameau paisible entouré de verdure et de chevaux, cette maison récente construite en 2018 offre un cadre de vie serein, où l’on profite pleinement du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses cinq ouvertures, laisse entrer la nature dans la maison et crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial, idéal pour partager des moments simples au quotidien. La maison propose deux chambres confortables avec placards ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. À l’extérieur, la terrasse exposée Ouest devient un véritable lieu de vie. On y imagine facilement les fins de journée au soleil, face à la nature environnante, dans un environnement calme et verdoyant. Un garage indépendant et un abri de jardin complètent l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de prestations récentes et performantes : pompe à chaleur, plancher chauffant, excellente isolation, DPE A et micro-station, pour un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Claudine Morin vous propose : Opportunité à saisir - Maison familiale avec parc, prairie et piscine à Mauves-sur-Loire, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Cette maison à vendre offre 230 m² habitables située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 3 minutes du centre de Mauves-sur-Loire et de la gare, et à 20 minutes de Nantes et d'Ancenis. Exposée sud-est, la propriété dispose d'une piscine dans un parc arboré de 5000 m², ainsi qu'une parcelle mitoyenne de 13000 m² entièrement clôturée, idéale pour les animaux. L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'un salon avec un espace billard, d'une chambre, d'une chambre parentale, de deux WC et d'une véranda. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est complété par un garage en sous-sol et une cave. À l'extérieur, on trouve une dépendance (possibilité d'aménagement en salle de réception, de réunion ou de stockage) et un carport capable d'accueillir plusieurs véhicules.Sur le plan technique, cette maison rénovée avec soin dispose d'un chauffage au gaz de ville, d'un ballon d'eau chaude solaire et d'un système d'arrosage automatique. De plus, l'abri de piscine et le filtre à sable ont été remplacés en 2025. Si vous recherchez espace et confort, cette maison à acheter à Mauves-sur-Loire est faite pour vous. Contactez-moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

325 000 €

2 321 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Mauves-sur-Loire (44)

AU CALME!!!! Vous rêvez de vivre dans une maison moderne, spacieuse et éco-responsable ? Cette magnifique maison contemporaine est faite pour vous ! Située dans un environnement privilégié, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et durabilité. Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 2010 comprenant sur 2 niveaux : un hall, un double salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 Wc séparés. En annexe : un garage à vélo. Le tout sur un terrain clôt de plus 460m2. OPPORTUNITÉ A SAISIR RAPIDEMENT ! SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - O660 731 500 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051484). Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 312 500 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Melanie Poilvez vous propose: Coup de COEur : Ancien Chai des années 40 Alliant CHARME et CONFORT – 173 m² Découvrez cette perle rare sans mitoyenneté, où le cachet de l'ancien rencontre le confort contemporain. Située dans un environnement calme et privilégié, sur une parcelle de 819m², à deux pas de la Loire, cette maison de 173 m² a bénéficié d'une RENOVATION de qualité depuis 2020. Un véritable havre de paix offrant une vue dégagée sur un jardin clos arboré. Les points forts : CHARME AUTHENTIQUE : Murs en PIERRES APPARENTES en extérieur et PARQUETS BOIS D'ORIGINE. Confort moderne : POMPE A CHALEUR, DPE classé C, assainissement tout-à-l'égout. Extérieurs : Grande terrasse de 47 m² pour vos soirées d'été. En plus : GARAGE avec borne de recharge électrique, cellier et cave + autres DEPENDANCES Une distribution idéale sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à une grande pièce de vie authentique, une cuisine aménagée avec son arrière-cuisine pratique, un espace bureau idéal pour le télétravail et des WC indépendants. Au 1er étage : L'espace nuit dévoile deux grandes chambres au sol en parquet d'origine. Un vaste palier (pouvant servir de second bureau ou coin lecture) dessert une salle d'eau moderne, un dressing spacieux et des WC. Au 2ème étage : Parfait pour des enfants ou des invités, ce niveau offre deux chambres supplémentaires, disposant chacune de son propre point d’eau pour plus d'intimité, ainsi que des rangements et des WC. Un cadre de vie privilégié à La Chapelle Basse Mer Amoureux de la nature, vous profiterez de la proximité immédiate de la Loire pour vos balades à pied ou à vélo. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel de stockage ou de bricolage supplémentaire. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison n'attend que vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

***Exclusivité THE DOOR MAN*** Terrain à bâtir viabilisé MAUVES-SUR-LOIRE Situé en deuxième ligne, venez découvrir ce beau terrain constructible de 623 m², viabilisé en eau, électricité, telecom et tout à l'égout. A seulement 10 minutes du centre-ville de MAUVES-SUR-LOIRE, ce terrain offre un cadre agréable, au calme de son impasse, bénéficiant d'une clôture arborée. Largeur de façade : 22m. Accès rapide à toutes les commodités, transports en commun au pied de l'impasse et à proximité de l'axe Nantes - Ancenis. Son emplacement ainsi que son cadre en font le terrain parfait pour recevoir votre projet de construction. Proche des bords de Loire pour de belles balades en famille. Ne ratez pas cette opportunité ! Honoraires charge vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOISAN-SIMON Marie-Charlotte, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

À la recherche d'une maison à acheter à Mauves-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et en région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette magnifique opportunité ! Située dans un cadre paisible à proximité du bourg, cette maison moderne et élégante s'implante sur un terrain à viabiliser de 592 m². À moins d'un kilomètre, vous trouverez commerces, écoles, transports et loisirs, offrant ainsi un cadre de vie idéal. La maison se distingue par ses lignes épurées et ses volumes généreux, incluant 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Son espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur, garantissant une ambiance chaleureuse. Fonctionnelle et personnalisable, elle s'adapte à votre style de vie avec des finitions sur-mesure. Pour un confort optimal et en respect des normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques. Le prix terrain est de 120 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 407 799 EUR. Pour toute question, contactez-nous et concrétisez votre projet de vente maison à Mauves-sur-Loire.

AU CALME ! Nous proposons un terrain à vendre dans un lotissement paisible, idéalement situé pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Ce terrain est situés en zone Umd1, vendus semi-viabilisés (seule une station autonome est à prévoir en attendant le tout à l'égoût). Ce terrain, libre de constructeur, est parfait pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre serein, tout en restant proche des principales infrastructures. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 5,22 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 125 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - O660 731 500 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051516).

iad France - Carine Dolle vous propose: MAISON BBC 2011 – DPE A – 4 CHAMBRES – JARDIN PLEIN SUD – PANNEAUX SOLAIRES – PISCINE – BOURG Située quartier de la sensive de Mauves-sur-Loire, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, proche bourg. Cette maison BBC construite en 2011 offre une surface habitable de 105 m² sur un terrain clos de 247 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 45 m² en L, composée d’un salon séjour et d’une cuisine équipée Cuisinella ouverte. Une grande baie vitrée exposée plein sud donne accès à la terrasse en bois et au jardin. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave main et un Garage avec un accès direct à la maison. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un WC séparé. La maison bénéficie d’équipements énergétiques performants : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, chauffe-eau thermodynamique et 16 panneaux solaires photovoltaïques, permettant de couvrir la consommation électrique et de réduire fortement les dépenses énergétiques. Une évacuation et un emplacement sont déjà prévus pour l’installation d’un poêle à bois. La maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE A. À l’extérieur, le terrain arrière, exposé plein sud et sans vis-à-vis, propose une grande terrasse en bois avec spots intégrés, un store banne, ainsi qu’une piscine hors-sol chauffée installée il y a deux ans. À l’avant, une petite cour avec portail permet de stationner jusqu’à deux véhicules. Taxe foncière : 1113 €. Maison soignée, fonctionnelle et économe en énergie, située dans un environnement recherché du centre de Mauves-sur-Loire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Dolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 517760088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue imprenable sur la Loire Propriété d'exception à Mauves-sur-Loire Surplombant majestueusement la vallée de la Loire, cette propriété unique offre un cadre de vie rare, alliant espace, lumière et nature préservée. Nichée sur un coteau recherché, elle profite d'une situation idéale, à seulement quelques minutes de Nantes et à proximité de la gare, permettant de rejoindre la ville en 12 minutes grâce au TER. Une maison baignée de lumière, ouverte sur le paysage Pensée pour sublimer son environnement, la maison s'ouvre entièrement sur la vallée, offrant à chaque pièce une vue panoramique. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa clarté, prolongée par une véranda baignée de soleil. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement à cet espace de convivialité. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un vaste atelier aisément transformable en chambre supplémentaire complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine distribue une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, toutes tournées vers l'extérieur et la beauté du panorama. Un extérieur conçu pour profiter du panorama Prolongement naturel de la maison, une vaste terrasse plein sud domine le terrain et embrasse d'un seul regard la Loire et ses paysages changeants. Véritable havre de paix, le jardin d'environ un hectare se déploie en paliers verdoyants, intégrant un potager, une serre et plusieurs dépendances (carport, atelier, abris de jardin), ajoutant à la fonctionnalité du lieu. Un chalet indépendant, actuellement classé comme bâtiment de stockage, offre la possibilité de créer un espace d'accueil après réhabilitation. Une opportunité idéale pour aménager un logement indépendant selon vos besoins.

Mauves-sur-Loire - Découvrez une belle opportunité pour un achat maison à Mauves-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre présente un cadre paisible à proximité du bourg, avec un terrain de 592 m² à viabiliser, immergé dans un environnement calme et verdoyant. Située à moins d'un kilomètre des commodités telles que commerces, écoles, transports et loisirs, elle est idéale pour allier tranquillité et accessibilité. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne, cette maison adaptable offre un vaste séjour lumineux, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, complétées par un bureau. Profitez de belles ouvertures sur l'extérieur et d'un aménagement optimal incluant un garage, un cellier et de nombreux rangements. Pour un confort maximal, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Réf. : 1672-213451-JUB. Prix terrain : 120 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 342 789 EUR.

Terrain de 367 m² à vendre à Mauves-sur-Loire Idéalement situé - Proche écoles et commerces, terrain exposé au sud-ouest de 367 m² à vendre à Mauves-sur-Loire (44470). À proximité : gare (Mauves-sur-Loire), écoles, crèche, tennis, boulangeries, commerces, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épicerie. Accès autoroutes A11 et A811 et nationales N844 et N249 à 10 km. Il est proposé à l'achat pour 143 000 €. Contactez Badri LADIYE MOUSSA (tél : 06 12 68 31 39) pour plus de renseignements sur le terrain. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de l'Avenir Orvault.

Exclusivité Cette maison singulière sur trois niveaux séduira les amoureux de lieux authentiques et pleins de personnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien espace d'épicerie transformé en atelier de mécanique, ainsi qu'une buanderie. Ce niveau offre un véritable potentiel pour les passionnés de bricolage, d'art ou d'artisanat. L'atelier peut aussi etre transformé en garage. À l'étage, une terrasse bucolique mène à une vaste cuisine dinatoire et à un séjour traversant Est-Ouest. Ce salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le dernier étage accueille trois chambres (dont une dotée de lumière traversante) et qui sont prolongées par un balcon-coursive exposé Ouest qui confère beaucoup de charme à la maison, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'arrière, un jardin plein de charme et à l'abri de la voie ferrée constitue un véritable écrin de verdure. Accessible par une entrée piétonne discrète depuis un petit chemin, il invite à la détente et au calme. Une annexe isolée au fond du jardin complète l'ensemble. Un bien rare et atypique, au caractère affirmé, situé dans le quartier recherché du Port à Mauves-sur-Loire, à deux pas de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison lumineuse avec vue dégagée – 3 chambres – jardin intime – sous-sol complet A vendre à Mauves-sur-Loire exclusivement chez Mon Elan Immobilier, proche des services des commerces et de la gare. Cette maison séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue totalement dégagée. Entièrement décorée avec soin et dans un style actuel, elle offre un cadre de vie chaleureux et prêt à accueillir votre famille. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, dotée d'une triple exposition qui baigne l'espace de lumière du matin au soir. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre idéalement sur le séjour pour une convivialité au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, équipées de placards aménagés, pensées pour optimiser l'espace et le rangement. Profitez d'un balcon-terrasse plein sud, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'un joli jardin exposé sud-est, à l'abri des regards, offrant un véritable cocon extérieur. Un atout rare : un sous-sol complet comprenant un espace de stationnement, une buanderie, un bureau / atelier ainsi qu'une cave, idéal pour les besoins de stockage ou pour vos projets personnels. Un bien soigné, lumineux et très bien situé : à découvrir sans attendre !

AU CALME ! Nous vous proposons à la vente un terrain situé en second rideau, offrant un environnement calme et privilégié avec une belle vue dégagée sur la forêt. Son exposition permet de profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. Le terrain est situé en zone Umd1 et est vendu non viabilisé. Libre de constructeur, il constitue une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités et des principales infrastructures. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 180 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - O660 731 500 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051487).

MAISON À FORT POTENTIEL ! À seulement 2 km du centre-bourg et à 50 mètres d’un arrêt de bus, en exclusivité chez REVO Immo, cette maison de caractère située sur la commune de Mauves-sur-Loire séduira les amateurs de biens à réinventer. Elle offre un cadre de vie pratique tout en laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose d’une cuisine aménagée agrémentée d’un foyer ouvert, d’un salon-séjour chaleureux, d’un WC et d’une salle d’eau. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant d’un point d’eau, offrant un réel potentiel d’optimisation selon vos projets. Un garage complète l’ensemble, le tout implanté sur une parcelle d’environ 360 m². Une opportunité à saisir rapidement pour les plus réactifs ! Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 5,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 195 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - O660 731 500 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051249).

À Mauves-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez une belle maison à vendre dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité du bourg. Ce bien est idéalement situé à moins d'1 km des commodités telles que commerces, écoles, transports et loisirs, offrant une opportunité unique pour un achat maison Mauves-sur-Loire. Conçu avec une architecture contemporaine, ce projet de maison allie élégance, confort et fonctionnalité, avec un intérieur lumineux et chaleureux, parfait pour une vie de famille. L'espace de vie spacieux et convivial, la cuisine ouverte, ainsi que des chambres confortables et une salle de bain raffinée sont pensés pour votre bien-être. À l'extérieur, un terrain de 592 m² vous permettra de créer le jardin de vos rêves, qu'il s'agisse d'un espace fleuri ou d'une terrasse agréable. En conformité avec la RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, garantissant votre confort de vie. Prix de la maison : 179 764 EUR. Terrain à 120 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

AU COEUR DU BOURG ! Terrain à vendre situé dans une impasse au calme, à proximité de toutes commodités. Classé en zone Umd1, ce terrain est vendu semi-viabilisé : réseaux d’assainissement (tout-à-l’égout) et d’eau en limite de propriété. Prévoir la création du compteur d’eau, l’installation d’une pompe de relevage ainsi que les raccordements aux réseaux électricité et télécommunications. Libre de constructeur. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 4,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 145 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - 06 60 73 15 00 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051485).

Mauves-sur-Loire : maison T4 (75 m²) à vendre Idéalement située - À découvrir à Mauves-sur-Loire (44470) : maison neuve 4 pièces en vente, 75 m² de surface sur 367 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Mauves-sur-Loire), écoles, crèche, tennis, boulangeries, commerces, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Accès autoroutes A11 et A811 et nationales N844 et N249 à 10 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 317 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (LADIYE MOUSSA Badri : 06 12 68 31 39) pour obtenir de plus amples informations sur la maison.

iad France - Jean-François Verger vous présente une belle opportunité d'achat maison à Mauves-sur-Loire, situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier, implanté aux portes de Nantes, se compose de deux maisons sur un grand terrain arboré de 3 600 m². Localisé dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 300 m de la RN23, cet espace offre un fort potentiel d'aménagement pour une résidence principale ou un projet locatif. Les deux maisons, contiguës, peuvent être réunies ou rendre complètement indépendantes grâce à une porte de communication existante. Ne manquez pas cette vente maison Mauves-sur-Loire!

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 vous proposent :Maison / villa à vendre - MAUVES SUR LOIRE (44470)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Mauves sur Loire - Maison 2 chambres + bureauCette maison d'habitation d'environ 90 m² se situe à 2km du bourg (moins de 5 min en voiture)Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un salon avec une cheminée, d'une chambre, d'une lingerie, et d'un wc.A l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau et une seconde chambre. De l'autre coté de la route vous avez en complément un jardin avec plusieurs abris.Ce bien nécessite la mise en conformité du système d'assainissement.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.40.18.11.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 - Notaires à Carquefou - N° SIRET : 31914978700024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette maison à vendre à Mauves-sur-Loire, située dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Nichée dans un cadre paisible à proximité du bourg, cette propriété bénéficie d'un terrain de 592 m² à viabiliser, offrant un environnement calme et verdoyant. À moins d'1 km des commodités telles que commerces, écoles, transports et loisirs, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Mauves-sur-Loire. L'intérieur de la maison est lumineux et spacieux, avec un espace de vie accueillant qui se compose d'une cuisine moderne et conviviale, d'un salon agréable et d'une salle à manger idéale pour partager des moments en famille. Les chambres, pensées comme des cocons de tranquillité, assurent intimité et confort. L'agencement soigné permet une circulation fluide entre les différents espaces, tandis que des rangements astucieux optimisent chaque recoin. À l'extérieur, vous disposez d'un espace idéal pour vous détendre ou recevoir, à aménager selon vos envies. Chaque détail de cette maison a été réfléchi pour vous offrir un quotidien serein et harmonieux. En conformité avec la RE2025, vous bénéficierez d'un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 120 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 176 161 EUR. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

***Exclusivité THE DOOR MAN*** Terrain à bâtir viabilisé MAUVES-SUR-LOIRE Pour votre projet de construction de maison individuelle, je vous propose à la vente ce terrain à bâtir en second rideau de 562 m² entièrement viabilisé (eau, électricité, telecom, tout à l'égout). Largeur de façade : 20m. A seulement 10 minutes du centre-ville de MAUVES-SUR-LOIRE, ce terrain offre un cadre agréable, au calme de son impasse. Situation optimale, permettant d'accéder à toutes les commodités, transports en commun et à proximité de la nationale Nantes - Ancenis. Ce secteur est reconnu pour sa situation géographique et son environnement préservé. Proche des bords de Loire, les atouts de cette commune sauront vous séduire ! Honoraires charge vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOISAN-SIMON Marie-Charlotte, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

À Mauves-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison à vendre qui allie modernité et confort. Idéalement située dans un environnement paisible à proximité du bourg, cette maison à acheter à Mauves-sur-Loire offre un cadre de vie agréable, à moins d'1 km des commerces, écoles, et transports. Avec ses larges ouvertures, l'espace de vie lumineux favorise la convivialité. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un dressing spacieux et une salle d'eau moderne, créant un cocon intime. Pour simplifier votre quotidien, cette maison dispose également d'un garage intégré et d'un cellier. Conçue pour répondre aux normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le prix de cette vente maison à Mauves-sur-Loire est de 272 146 EUR, en plus des frais de notaire, des raccordements et des finitions. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison à Mauves-sur-Loire.

Prix au m² le plus bas

206 700 €

517 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²

Mauves-sur-Loire (44)

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente un local d'activité et de stockage situé à Mauves-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 400 m2 est proposé au prix de 206700 Euros FAI. Stratégiquement situé à seulement 10 minutes de Carquefou et 15 minutes d'Ancenis, ce local offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la RN23, idéale pour vos projets professionnels. Détails du bien : - Surface intérieure d'environ 400 m2. - Hauteur sous plafond généreuse, parfaite pour du stockage volumineux ou l'aménagement d'un atelier. - Grandes portes coulissantes pour un accès facile aux véhicules. - Terrain environnant permettant un stockage extérieur ou des zones de manœuvre. - Environnement boisé, garantissant un cadre agréable. - Prévoir raccordement en eau et électricité. Atouts : Local adaptable pour diverses activités : artisanat, logistique, stockage ou atelier. Accès rapide aux principaux axes routiers et péage autoroutier à 15 km. Ce type de locaux professionnels à vendre est rare sur le secteur. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-François Verger, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez l'ensemble de nos offres d'achat de locaux professionnels à Mauves-sur-Loire sur notre site internet www.iadfrance.fr.

AU CŒUR DU BOURG ! Venez découvrir cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé en plein centre, offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Il se compose d’un hall d’entrée, de dix chambres, d’un bureau, de cinq pièces d’eau, d’un salon-séjour ainsi que de deux cuisines. Un espace supplémentaire de 70 m² de combles aménageables vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. En annexes, des dépendances apportent un véritable atout complémentaire. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 000 m². Un bien rare, idéal pour un projet d’investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - O660 731 500 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051309). Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 5,24 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 315 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Exclusivité à Mauves-sur-Loire ! Dans le quartier La Chesnaie, cette maison en ossature bois contemporaine étage ou de plain-pied avec une couverture tuiles ou zinc bénéficiera d'une belle luminosité et d'un jardin plat et clos de 501m² Résidence principale, cette maison contemporaine en campagne est composée de 5 pièces répartie sur 110m². Votre projet dessiné avec vous sur mesure Maison + Terrain à partir de 390 000€ (Hors frais) NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS MY LOVELY NATURE n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. MY LOVELY NATURE agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

iad France - Elodie Andre vous propose : MAUVES-SUR-LOIRE – EXCLUSIVITÉCette maison à vendre à Mauves-sur-Loire se situe à quelques minutes de Carquefou, dans un cadre verdoyant, paisible et préservé, avec un arrêt de bus accessible à pied.Ancien corps de ferme, cette propriété pleine de charme et de potentiel se compose d'une maison comprenant une cuisine, une pièce de vie avec poêle, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, une cave, ainsi qu'un grenier entièrement aménageable, parfait pour concevoir de nouveaux espaces de vie (suite, salle de jeux, bureau…).À l'extérieur, de grandes dépendances, dont un hangar spacieux, sont présentes, idéales pour le stockage ou des ateliers.Le tout est édifié sur un terrain magnifique de plus de 5 000 m², offrant un vaste espace naturel agrémenté d'une mare.Ce bien rare à Mauves-sur-Loire est idéal pour ceux qui recherchent authenticité, espace et tranquillité, tout en étant à proximité de Carquefou.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.