Achat Locaux Professionnels à Divatte-sur-Loire (44) : 261 annonces

Prix au m² le plus bas

64 000 €

1 164 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 55 m²

Divatte-sur-Loire (44)

À Divatte-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce dédié à l'informatique, s'étendant sur 55 m², est idéal pour un professionnel désireux de reprendre une activité clé en main, reconnue et rentable. Depuis plus de 20 ans, cette entreprise jouit d'une notoriété établie, se spécialisant dans la vente de matériel neuf et d'occasion, la maintenance et le dépannage, ainsi que la réparation de smartphones et tablettes. La clientèle, fidèle et variée, est composée de 70 % de particuliers et 30 % de professionnels. Le local, fonctionnel et optimisé, inclut un espace de vente de 30 m² avec vitrines, un atelier de 15 m², ainsi que deux espaces de stockage. Les avantages de cette activité incluent un emplacement stratégique, une réputation locale solide et une organisation propice à un binôme. Avec un fort potentiel de développement dans divers domaines (services, B2B, e-commerce), cette offre de vente de locaux professionnels à Divatte-sur-Loire représente une opportunité rare pour un entrepreneur ou technicien souhaitant s'installer rapidement. Contactez-moi pour planifier une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 64 000 € HT + 800 € de TVA, soit 64 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € HT. Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € de TVA, soit 4 800 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Julien Fradin, au 0614783087 ou par e-mail à julien.fradin@safti.fr.

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

29 €/m²

Locaux professionnels

• 45 014 m²

À 17km de Divatte-sur-Loire (44)

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à NANTES, Loire-Atlantique (44), ces murs occupés à vendre pour un prix de 1 300 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans la région Pays de la Loire.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente un local professionnel à NANTES, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Situé en centre-ville, ce local commercial d'environ 36m², proche de la gare, fait partie d'un ensemble en copropriété. Il comprend un magasin, un arrière-magasin, des WC, et se trouve au rez-de-chaussée avec une cave. Actuellement loué (bail commercial jusqu'en mars 2033), ce bien génère des revenus locatifs annuels de 12 600 euros. Les taxes foncières sont à la charge du locataire et les charges annuelles s'élèvent à 840 euros. Ce local professionnel à NANTES à vendre n'est pas soumis à la TVA et affiche un rendement brut de 6,3%. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique du bien, le DPE est en catégorie NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Roche sur Yon sous le numéro 408083459. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

900 000 €

692 €/m²

Locaux professionnels

• 25 pièces
• 1 300 m²
• Terrain 15000 m²

À 17km de Divatte-sur-Loire (44)

Située aux portes de la Vendée, sur un axe majeur en direction du littoral, emplacement stratégique idéal pour le développement d'une activité d'hôtellerie et/ou de restauration. Cet axe très fréquenté permet de capter une clientèle variée, à la fois touristique et professionnelle..Le tissu économique local est particulièrement solide, structuré autour d'entreprises de premier plan à l'échelle nationale. Cette dynamique génère une demande régulière en hébergement, largement indépendante des effets de saisonnalité..La commune s'inscrit par ailleurs dans une logique de développement maîtrisé, portée par des zones d'activités dynamiques et en expansion. Cet environnement favorable renforce l'attractivité du territoire pour un investissement hôtelier pérenne, garantissant une fréquentation constante..L'établissement se compose notamment de :Une vingtaine de chambresUn appartement d'environ 75 m²Des salles de réception et/ou de réunionsUn grand parking pouvant accueillir des bus..Fort potentiel de développement.Une véritable opportunité pour investisseurs, hôteliers-restaurateurs ou porteurs de projet à la recherche d'un actif à forte valeur ajoutée..Informations complémentaires communiquées après engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 900 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 910 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 € HT + 0 € TVA, soit 850 000 € TTCHonoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 0640195022, E-mail : philippe.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680

iad France - Gaultier Henry (06 81 41 32 76) vous propose à la vente un local à usage commercial ou professionnel, libre de locataire, situé en hypercentre de Nantes, à seulement 50 mètres de la Place du Pilori. Cette offre d'achat de locaux professionnels à NANTES se trouve dans une petite copropriété de 12 lots avec des charges faibles.Le local d'environ 35m² bénéficie d'une vitrine de 3 mètres et comprend une pièce principale, une salle de stockage et un WC. Un rideau métallique à ouverture électrique est également présent. Il est à noter qu'il n'y a pas d'extraction ni de limitation sur le type d'activité.Pour davantage d'informations sur ces locaux professionnels NANTES à vendre, n'hésitez pas à me contacter.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry (ID 52892), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 892704230. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Idéalement situé entre Cambronne et les Machines de l'île, ce local commercial de 63 m² à NANTES est une opportunité à saisir. Il se compose de trois espaces distincts et bénéficie d'une vitrine attrayante. Pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à NANTES, ce bien est original et bien placé. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 € HT + 2 592 € TVA, soit 164 592 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 040 € HT + 0 € TVA, soit 149 040 € TTC. Honoraires d'agence : 12 960 € HT + 2 592 € TVA, soit 15 552 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à NANTES, contactez votre consultant megAgence : David CHIRON, Tél. : 06 08 81 76 61, E-mail : david.chiron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 792 426 389. Ce local se trouve dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Laurent des Autels, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce avec murs commerciaux est idéalement situé en plein cœur de bourg, bénéficiant d'un linéaire commercial dynamique avec des commerces complémentaires tels que fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac et banque. La zone présente une chalandise locale stabilisée, favorisant un flux régulier de clients et offrant un environnement idéal pour l'exploitation d'une activité de restauration rapide, pizzeria ou concept food.L'actif immobilier comprend une surface totale de 70 m² et une terrasse de 27 m² (environ 20 places assises). La configuration permet d'accueillir 34 couverts en salle, avec un bar sous licence III, un espace de préparation de pizzas, une cuisine équipée, un WC PMR et un accès pour les livraisons. Le règlement de copropriété autorise toute activité commerciale, à l'exception des commerces déjà établis et des sex-shops.Performances d’exploitation : - Chiffre d’affaires HT : 2022 : 249 879 € 2023 : 291 650 € 2024 : 245 903 € Modalités d’acquisition : - Fonds de commerce : 20 000 € net vendeur, un prix très compétitif par rapport au chiffre d’affaires. - Murs commerciaux : 110 000 € net vendeur. - Investissement total (fonds + murs) : 137 000 € FAI.Informations financières : - Loyer actuel : 1 092 € TTC par mois - Revenus annuels : environ 13 104 € - Taxe foncière : 1 027 € - Charges de copropriété : 764,43 € par an.- Prix d’acquisition inférieur au marché. - Rendement brut attractif. - Actif mixte exploitable et immobilier.- Emplacement au cœur de la vie du bourg. - Terrasse valorisable. - Faibles charges. - Flexibilité d’usage. - Dossier complet disponible sur demande.Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Béatrice BARILLET (EI), Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes, au 06 09 53 72 11. Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 130 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec 30 lots au total et des charges annuelles de copropriété de 764,43 €. Aucune procédure en cours.

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, une sandwicherie, est idéalement placé au cœur d'un centre commercial dynamique et fréquenté. Parfait pour un entrepreneur passionné par la restauration rapide, cet établissement chaleureux offre la possibilité de reprendre une activité florissante avec une clientèle fidèle et un emplacement de choix. La sandwicherie se situe dans un espace lumineux et bien agencé où chaque détail est conçu pour offrir une expérience agréable. Le menu varié séduit tous les palais avec des plats préparés sur place, allant des sandwichs classiques et créatifs aux boissons chaudes conviviales. Le local de 120 m² est entièrement équipé avec un laboratoire fonctionnel et des espaces de stockage, ainsi qu'une zone de vente bénéficiant d'un fort passage piéton. Cette vente de locaux professionnels à Vertou est une opportunité parfaite pour un entrepreneur souhaitant s'installer dans un cadre vivant, avec une clientèle diversifiée. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Vertou, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 517603064. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Philippe Gelineau vous présente en vente à SUCE SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, un local professionnel de restauration rapide de 77 m². Cet établissement comprend une salle de restaurant de 25 places assises, un comptoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec extraction, le tout en conformité avec les normes PMR. Ce local professionnel à vendre fonctionne toute la semaine, midi et soir, avec un concept de burger. Le loyer s'élève à 1 223 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires supérieur à 265 000 € HT/an. Idéalement situé en première couronne au nord de Nantes, dans un retail park voisin de boulangerie, fromagerie et supérette, cet emplacement attirant bénéficie d'une forte affluence avec plus de 4 000 véhicules par jour et d'un parking de 40 places. L'établissement est en pleine expansion, conviendrait à un premier achat de locaux professionnels à SUCE SUR ERDRE ou à un professionnel aguerri, avec une rémunération du gérant dépassant 35 000 € par an et une faible concurrence. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de Nantes) Philippe Gelineau Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 939386.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 333 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 135 m²
• 

À 12km de Divatte-sur-Loire (44)

Découvrez ce bâtiment de 137m2 situé dans la zone industrielle des Dorices à VALLET, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Actuellement utilisé comme bureau, ce bâtiment de plain-pied construit en 2013 vous offrira tout le confort moderne. Vous bénéficierez d'un open space de 52m2 ainsi que de trois salles pouvant servir de bureaux ou de salles de réunion. Une cuisine est également à disposition pour les collaborateurs, avec accès à un espace extérieur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à VALLET, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien comprend des équipements modernes tels que des menuiseries à double vitrage, une pompe à chaleur, un système d'alarme et une borne de recharge électrique. La vente de locaux professionnels à VALLET se fait avec les honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 19 86 97 35 - Réf.890208.

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : Vente de fonds de commerce de Sandwicherie / Restauration rapide à Nantes Hyper Centre. Ce fonds de commerce est idéalement situé au cœur d'une place très fréquentée dans l'hyper centre de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Profitez d'une activité déjà en place, exploitée dans un local accueillant avec une clientèle fidèle et un fort passage tout au long de la journée. L'activité proposée inclut : - Sandwichs variés - Tartines et recettes maison - Viennoiseries et douceurs - Boissons chaudes : cafés, thés, chocolats - Salades fraîches (sur place ou à emporter) Une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Nantes, avec la possibilité de développer davantage l'activité (livraison, click & collect, horaires étendus...). Informations complémentaires : - Surface : 100 m² environ - Bail commercial en cours - Matériel en très bon état Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou par mail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 517603064. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente des locaux professionnels à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de restauration rapide, spécialisé dans les poke bowls, salades, plats sains et boissons fraîches maison, est idéalement situé au cœur d'un centre commercial très fréquenté. Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et attire une clientèle variée, notamment des salariés, des familles et des étudiants. Les locaux professionnels à vendre disposent d'une salle avec des places assises pour la consommation sur place, d'un espace pour les ventes à emporter et d'une cuisine entièrement équipée aux normes. Ce concept, reconnu au niveau national, répond à une demande croissante pour une offre saine et rapide. L'établissement fonctionne actuellement le midi et le soir, offrant un potentiel de développement sur les plages horaires, ainsi que pour de nouveaux services comme la livraison ou la privatisation. Caractéristiques principales : - Surface : environ 107.5 m² (salle + cuisine + réserve) - Activité : sur place / à emporter / livraison - Bail commercial 3/6/9 en cours Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Baudouin, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 517603064. Retrouver tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saisissez cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce commerce de proximité multi-activités (Tabac, Presse, Loterie, Bimbeloterie) garantit un flux client régulier grâce à une excellente visibilité et une surface confortable. Les atouts de cette affaire : - Surface : Un local spacieux de 106 m², complété par une réserve. - Commissions solides : 78 261 € de commissions nettes (données bilan 2025). - Stationnement et Annexes : Le bail inclut 3 parkings extérieurs privatifs (n°17, 18 et 19), un atout rare pour la clientèle et l'exploitant. - Clientèle fidèle : Un chiffre d'affaires global de 152 221 €. Éléments financiers & locatifs (Mise à jour 2026) : - Prix de vente (FAI) : 154 000 €. - Loyer commercial mensuel : 1 674,19 € HT. - Charges & Taxes : Provision mensuelle de 275 € pour les charges et 240 € pour la Taxe Foncière & TOM. - Total mensuel TTC : 2 524,03 € (incluant loyer, charges, parkings et taxes). Profil idéal : Ce projet est parfait pour un acquéreur souhaitant acheter des locaux professionnels à Nantes. C'est une affaire clé en main avec un prix attractif qui garantit la faisabilité du dossier bancaire. Un dossier financier complet est disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Cette annonce, référence 320538, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI), immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 154 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOIRE ATLANTIQUE - 44190 - GORGES - Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Gorges. Cet établissement, bien tenu et en parfait état, est idéalement situé à seulement 8 minutes de Clisson et 40 minutes de Nantes. ACTIVITE DE RESTAURANT-TRAITEUR : un lieu unique disposant d'une clientèle fidèle et agréable, avec la possibilité d'organiser des séminaires et des mariages (estrade, bar). La cuisine répond aux normes en vigueur, l'accessibilité pour les personnes handicapées et la sécurité incendie sont également conformes. L'ensemble a été entièrement rénové, rien n'est à prévoir, vous pouvez vous installer et commencer immédiatement à exercer votre activité. Avec une surface commerciale de 150 m² dotée d'un grand bar, l'espace est facilement modulable pour accueillir de grands groupes. Vous disposerez de 120 couverts en salle et 120 en terrasse (terrasse privative et semi-couverte). Le chiffre d'affaires est en constante progression, et une marge de progression supplémentaire est envisageable. La superficie totale de l'établissement, incluant la cuisine et les réserves, est de 500 m². L'affaire peut être gérée par un couple avec un ou une salarié(e). L'ouverture se fait du lundi au vendredi, avec un service de midi uniquement, et le weekend est dédié aux activités de traiteur et à la location de la salle. Un total de 5 semaines de congés est accordé. Il n'y a pas de logement inclus. Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages directs, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition. Faites confiance en me faisant confiance. Je vous accompagne à chaque étape clé jusqu'à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet. Mes conseils sont gratuits et d'une grande valeur. Le prix de cet établissement est fixé à 239 800 € *HAI, soit un prix net vendeur de 220 000 €, avec 19 800 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Restaurant de charme situé à Le Loroux Bottereau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Le Loroux Bottereau, avec un fonds de commerce de restauration parfaitement situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Nantes et au cœur du vignoble nantais. Cet établissement se trouve dans une élégante bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, alliant le charme historique à des installations modernes. Détails financiers : - Chiffre d’affaires : +460 000 € HT - Loyer annuel : 19 000 € HT - Surface du bâtiment : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT : Rez-de-chaussée : Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, dans une ambiance chaleureuse et professionnelle, privatisables pour séminaires ou événements familiaux. À l’étage : Grande salle destinée à des séminaires ou repas de groupe pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes. Extérieur : Belle terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes, permettant une exploitation immédiate, sans nécessité de travaux. LES ATOUTS : - Emplacement en cœur de ville - Établissement refait à neuf en 2020 - Décoration soignée, volumes généreux - Normes d'accessibilité PMR et conformité en matière de sécurité incendie - Clientèle fidèle avec une bonne réputation locale - Fort potentiel de développement, notamment dans l’événementiel et les services aux entreprises UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Le Loroux Bottereau ou que vous soyez vendeur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi pour un accompagnement professionnel et humain, avec des conseils gratuits mais précieux. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession : 320 000 € HAI Prix net vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente un local professionnel à Nantes, situé près de la Tour de Bretagne. Cette surface commerciale, dédiée à la restauration rapide, se trouve dans un quartier dynamique et vivant, attirant une clientèle locale fidèle, principalement composée de jeunes actifs et d'étudiants, à proximité des transports en commun. Avec une vitrine de 3 m, ce local de 45 m² a du caractère, avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et des murs en pierre qui créent une ambiance chaleureuse. La surface de vente est de 24 m², avec une terrasse potentielle, et un laboratoire de 20 m² entièrement fonctionnel, équipé d'une extraction tubée, et tout le matériel nécessaire est inclus. L'activité de petite restauration rapide est autorisée, à l'exception des fritures ou kebabs. Le chiffre d'affaires dépasse les 270 000 euros par an, et la clientèle est établie depuis plus de cinq ans, avec un loyer attractif de 830 euros HC par mois. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 140 000 euros, avec des honoraires acquéreur de 11 900 euros HT. Pour découvrir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nantes et pour être accompagné dans votre projet, contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 436356. En tant que professionnelle, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Aurélien Gaborit (06 87 74 18 38) vous propose un bien exceptionnel à l'achat : un lot numéro 4 d'environ 160 m², incluant environ 22 m² de mezzanine. Situés à Haute-Goulaine dans le département de la Loire-Atlantique, ces locaux professionnels à vendre sont en cours de construction et sont parfaits pour les artisans, PME ou toute activité professionnelle. Le bâtiment moderne comprend un atelier avec une dalle industrielle adaptée à de fortes charges, une mezzanine, une porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), ainsi qu'une vitrine en aluminium avec une entrée indépendante et un espace sanitaires accessible aux personnes à mobilité réduite. La structure métallique est dotée d'un bardage double peau isolé et d'une couverture en panneaux sandwich, compatibles avec des installations photovoltaïques. L'éclairage est assuré par des LED industrielles et l'alimentation électrique est triphasée de 36 kVA. Le site est entièrement aménagé avec des voiries, des réseaux complets (eau, électricité, télécom) et un accès pour poids lourds. Dans un environnement professionnel dynamique, la livraison est prévue après la construction. Ce bien est idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un showroom. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Aurélien Gaborit (ID 78237), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 978170892. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Philippe Gelineau vous propose à la vente ce restaurant de 250 m2 idéalement situé à SAINT HERBLAIN, département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à proximité de Nantes. Ce bien comprend une grande terrasse extérieure de 56 places assises et deux vastes salles de restaurant pouvant accueillir plus de 100 personnes, pour un total de 150 places assises. L'établissement est conforme aux normes en vigueur et dispose de deux cuisines professionnelles distinctes avec extraction. Le mobilier récent inclut des banquettes et des chaises modernes, ainsi que deux grandes vitrines réfrigérées. Actuellement ouvert du lundi au vendredi midi, il bénéficie d'une forte demande pour la vente à emporter et la livraison, avec une clientèle de bureaux le midi. Il présente un potentiel de développement pour des événements et afterworks en soirée. Le loyer est de 4200€ hors taxes par mois, avec 960€ de charges mensuelles. Le chiffre d'affaires dépasse 325 000€ hors taxes annuels et l'établissement est actuellement fermé 4 semaines par an. Deux employés en CDI, dont un cuisinier et un serveur, sont déjà en place. Cet établissement conviendrait parfaitement pour un premier achat de locaux professionnels à acheter à SAINT HERBLAIN ou pour un professionnel expérimenté, avec des possibilités d'organisation d'événements le week-end. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU, Entrepreneur Individuel, 06 07 36 82 65 - Réf. 946043.

À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire, découvrez ce local professionnel à vendre d'une surface de 127 m². Ce bien se distingue par son excellent état et ses équipements haut de gamme récents. Profitez d'un emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité optimale, proche des axes principaux, ce qui garantit un flux de clientèle constant dans un environnement à la fois résidentiel et commerçant. Le local est équipé d'une chambre froide, parfaite pour la restauration ou le stockage de produits frais, ainsi que d'autres équipements réfrigérés tels que armoires et vitrines, tous en parfait état. Avec de nombreuses possibilités d'exploitation, ce local est idéal pour divers projets tels que la restauration, le traiteur, ou un commerce de détail alimentaire. Pour l'achat de locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 40 000 € HT + 1 000 € TVA (41 000 € TTC). Prix de vente hors honoraires : 35 000 € HT + 0 € TVA (35 000 € TTC). Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA (6 000 € TTC). Contactez Kevin JOUAN, conseiller SAFTI, au 0645471725 ou par email à kevin.jouan@safti.fr.

À vendre, locaux professionnels à LIRE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire, d'une superficie de 115 m² idéalement situés en plein centre-ville, à seulement 30 minutes de Nantes. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une belle visibilité et se trouve à proximité immédiate des commerces et des services. Avec une surface de 115 m², ces locaux professionnels LIRE à vendre laissent place à de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction de votre projet. Ils s'adressent aussi bien aux investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif qu'aux chefs d’entreprise souhaitant établir leur activité dans un environnement dynamique. Cela pourrait convenir pour des bureaux, un centre de formation, un espace de coworking ou même un projet de changement de destination en restaurant (sous réserve des autorisations nécessaires). SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051446). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Laurence QUIBLIER vous propose à Nantes, dans le quartier Feltre-Calvaire, un local commercial de 76 m², de plain-pied, à vendre. Ce bien est idéalement situé dans une rue commerçante semi-piétonne, garantissant une forte visibilité et un passage régulier. La vitrine bénéficie d'un linéaire d'angle de plus de 9 m et un accès PMR. La surface de vente est de plus de 50 m², pouvant être portée à 60 m² grâce à une pièce attenante utilisée actuellement en réserve. Le local comprend également une réserve supplémentaire et des WC. Le bail commercial a été renouvelé en 2020. Le prix de cession du droit au bail est de 55 000 euros, avec des honoraires acquéreur de 5 500 euros HT. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Nantes et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 383828. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

à 2 Minutes à pied de la gare, 5 minutes à pied du centre ville, avec accés tram et bus, Bureaux modulables d'environ 125.2 en rez de chaussée dans immeuble professionnel avec parking, Rentabilité locative 10%. honoraires charge acquéreur en plus 3% Demandez Laurent au 0619222196 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Philippe Gelineau vous propose à la vente, en plein cœur de Nantes (44), un restaurant de 130 m2 idéalement situé sur un axe à fort passage, avec plus de 15 000 véhicules par jour. Ce bien, situé dans le quartier de l'Éraudière, bénéficie d'un emplacement n°1 à l'angle de deux rues, à proximité d'écoles, de résidences et d'entreprises. La salle du restaurant mesure 100 m2 et peut accueillir 47 couverts, complétée par une terrasse extérieure ouverte d'avril à septembre, avec 16 places assises. La cuisine est entièrement équipée, conforme aux normes, et le restaurant est en activité depuis plus de 20 ans à cet emplacement. Il offre également des possibilités d'événements le soir et le week-end. Le loyer, incluant les charges de copropriété, s'élève à 1 994€ HT par mois, avec des charges mensuelles de 125€. La décoration est moderne, avec des tables et des chaises en bon état. Actuellement, une serveuse en CDI à temps plein est en poste. Le chiffre d'affaires dépasse les 130 000€ HT/an et la cuisine bistronomique française est proposée, avec un ticket moyen de 22€ TTC par client. Ce bien est idéal tant pour un premier achat de locaux professionnels à NANTES que pour un professionnel aguerri. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.938812.

À vendre : locaux professionnels à acheter à Saint Laurent des Autels (49), Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local commercial, utilisé précédemment en tant que pizzeria, se situe dans une commune dynamique entre Nantes et Angers. Il représente une opportunité d'achat de locaux professionnels SAINT LAURENT DES AUTELS avec un emplacement idéal, profitant d'un cadre en plein développement regroupant 9 communes. Le fonds de commerce est proposé à 20 000 euros, accompagné de tout l'équipement professionnel nécessaire. De plus, le local dispose d'une terrasse, attirant ainsi une clientèle locale et touristique. Le secteur offrant de belles perspectives de croissance, n'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ! SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 0683 322 610 - Plus de détails disponibles sur www.revo.immo (réf. 4901050965). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 8 000 € TTC (6,96 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels au Pallet dans un cadre à la fois agréable et dynamique ? Cette opportunité est faite pour vous. Je vous présente un TABAC – PRESSE – FDJ, idéalement implanté sur l’axe principal d’une commune du vignoble nantais (3 300 habitants), à proximité immédiate de divers commerces attrayants tels que boulangerie, bar-restaurant, et charcutier-traiteur. Les atouts de cet établissement incluent : - Loyer annuel de 10 500 € pour l’ensemble (commerce et logement). - Commissions s'élevant à 110 000 €, dont 80 000 € provenant des ventes de tabac. - EBER de 75 000 €. Les horaires de fermeture sont : dimanche après-midi, mardi, jours fériés, ainsi que 2 semaines de congés annuels. Ce commerce à taille humaine peut être géré seul ou accompagné d’un(e) salarié(e). Concernant les locaux et le logement : - Surface commerciale d’environ 30 m² + réserve et coin pause, totalisant environ 40 m². - Logement attenant avec environ 160 m² habitables, incluant 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine et un jardin privatif. Le magasin nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de développement. En ce qui concerne mon accompagnement, la propriétaire préfère éviter tout démarchage direct. Je vous invite à me contacter pour toute information ou visite. Je vous aiderai à chaque étape, du premier contact jusqu’à la prise de fonction, tant pour le vendeur que pour l’acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais précieux ! Conditions financières : - Prix de vente des locaux professionnels au Pallet : 294 300 € HAI. - Prix net vendeur : 270 000 €. - Honoraires de 24 300 € TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé au sein d'un centre médical moderne construit en 2019 à Le Loroux-Bottereau, cet espace de 89 m² offre une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, idéal pour les professionnels de santé ou les investisseurs. Le cabinet est agencé de manière pratique et comprend : - Une salle d'attente d'environ 14 m², - Trois bureaux : un premier d'environ 20 m², un deuxième d'environ 19 m², et un troisième d'environ 30 m², - Une cuisine, - Des W.C. Cet espace se trouve au premier étage avec ascenseur dans un bâtiment sécurisé. Il est équipé de la climatisation, intégrée dans les charges, garantissant un confort optimal pour les praticiens et les patients. - Potentiel locatif attractif avec des revenus pouvant atteindre 1 900 euros par mois - Charges comprenant l'eau, l'électricité et la climatisation, facilitant la gestion - Centre médical moderne et conforme aux normes en vigueur - Environnement professionnel réputé et recherché Le Loroux-Bottereau est une zone dynamique en pleine expansion. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence : CS1227 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3689.85 euros.

À Mésanger, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez un local commercial à vendre d'une surface de 80 m² répartie sur deux niveaux. Ce bien comprend une zone commerciale en open space, équipée d'un bloc sanitaire et d'une kitchenette. Le niveau supérieur offre un bureau ainsi qu'une salle de réunion. Destiné aux investisseurs, ce local génère des revenus locatifs de 9 600 euros par an. Le prix de vente est fixé à 147 700 euros HAI, incluant 6,9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le DPE indique une performance de C/B, avec une estimation du coût énergétique annuel pour un usage standard situé entre 510 et 700 euros. Ce bien est une opportunité à saisir pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Mésanger. Pour organiser une visite ou pour toute question, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour visiter le bien, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Hervé MAURY est un agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094, sous la responsabilité éditoriale de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette opportunité exceptionnelle s'adresse aux entrepreneurs et investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Sébastien-sur-Loire. Le local est entièrement équipé et aux normes, avec du matériel récent et une capacité d'accueil confortable. Son emplacement stratégique dans une zone à fort passage garantit une excellente visibilité et une clientèle fidèle, offrant un potentiel de développement important. Idéal pour donner vie à une activité rentable dans un secteur en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message privé. Les informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 517603064. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

AlphoreImmobilier vous propose une affaire de restauration du midi située sur un axe passant de l'Est Nantais, au coeur d'un quartier tertiaire très fréquenté (nombreux bureaux et entreprises). Clientèle fidèle d'actifs, service du midi uniquement, fermeture les soirs et week-ends : cadre de vie idéal pour un professionnel souhaitant allier rentabilité et équilibre. Atouts : Surface totale : env. 170 m² (dont mezzanine et réserve) Capacité : 70 couverts en salle + 50 en terrasse Cuisine professionnelle avec extraction en toiture, marche en avant, climatisation réversible Licence III petite restauration Local d'angle très visible, dans un immeuble récent (2014) Accessibilité PMR et sanitaires aux normes Aucun travaux à prévoir, matériel complet et entretenu Exploitation : Affaire exploitée du lundi au vendredi uniquement (midi) Congés annuels : 5 semaines 3 salariés en place Clientèle fidèle, e-réputation 4,5/5 sur +200 avis Données financières : CA HT moyen : env. 400 000 euros EBE retraité moyen : env. 110 000 euros Loyer annuel HT : 42 000 euros Charges locatives : env. 3 500 euros + taxe foncière 4 500 euros Bail commercial tous commerces en cours jusqu'en 2034 Une affaire saine et pérenne, idéale pour un repreneur solo ou un couple de restaurateurs, alliant rentabilité, régularité et qualité de vie. Potentiel de développement par extension des horaires ou privatisations. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 5600 euros.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORTE VISIBILITÉ RN23 – LE CELLIEROpportunité rare sur la commune du Cellier dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire : locaux professionnels à vendre en bordure immédiate de la RN23, un axe extrêmement passant avec environ 25 000 véhicules par jour. La visibilité exceptionnelle est idéale pour une activité recherchant notoriété et flux immédiat.Le bâtiment développe environ 350 m² sur deux niveaux, avec de grandes surfaces exploitables et un fort potentiel d’aménagement, permettant la création de showroom, surface commerciale, bureaux ou activité de services. Le bien est à rénover, offrant une liberté totale pour adapter les espaces à votre projet.Atout majeur : Accès direct et visibilité depuis la RN23.De plus, vous disposerez de nombreux stationnements possibles à l’arrière, facilitant l’accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs, dans un environnement favorable à une activité commerciale ou tertiaire.Option rare et valorisante : possibilité d’acquérir la maison attenante, permettant de constituer un ensemble immobilier cohérent d’environ 400 m², avec un grand garage de 35 m², idéal pour combiner activité professionnelle et stockage ou bureaux complémentaires.Parcelle totale : 860 m² environTerrain : 586 m² environPrix de vente – frais d’agence inclus : 187 600 €.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.