Achat Locaux Professionnels à Le Landreau (44) : 253 annonces

Prix au m² le plus bas

119 900 €

119 900 €/m²

Locaux professionnels

• 1 m²

Le Landreau (44)

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Le Landreau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ? Cette opportunité en vente concerne une entreprise de paysagisme clé en main, immédiatement exploitable et idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à leur compte ou développer leur activité. Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 177 000 € - Résultat : 39 000 € - Rentabilité solide avec une activité régulière. Les atouts de ce bien : - Clientèle fidèle et récurrente - Matériel complet, aucun investissement à prévoir - Charges maîtrisées - Fort potentiel de développement dans le secteur du vignoble nantais (44). Prix de vente : 119 900 € FAI (110 000 € net vendeur + 9 900 € honoraires). Ce dossier est parfait pour une première installation ou une croissance externe. L'entreprise est prête à fonctionner dès le premier jour. Dossier complet sur demande, confidentialité assurée. Cette offre de locaux professionnels à acheter à Le Landreau vous est présentée par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

29 €/m²

Locaux professionnels

• 45 014 m²

À 19km de Le Landreau (44)

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à NANTES, Loire-Atlantique (44), ces murs occupés à vendre pour un prix de 1 300 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans la région Pays de la Loire.

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente à NANTES, dans le quartier MARNE-BARILLERIE, un local commercial de 33 m² en plein pied. Cet espace bénéficie d'un emplacement de premier choix dans une rue très fréquentée, à proximité du quartier DECRE, garantissant un fort passage piéton. La vitrine récente, d'une largeur de 3 mètres, permet un accès PMR. La surface de vente de 27 m² est en très bon état et facile à aménager. Une réserve et des WC se trouvent à l'arrière de la boutique. Le bail commercial est en vigueur depuis 2022. Le prix de cession du droit au bail s'élève à 50 000 euros, avec des honoraires acquéreur de 5 000 euros HT. Pour toute demande d'information ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par email à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce, rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agente commerciale indépendante, se fait sous mandat réf : 428619. En tant que professionnelle, je suis là pour vous conseiller et sécuriser votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

TABAC - PRESSE - FDJ Emplacement n1 Vous êtes à la recherche dune affaire saine à développer à votre image ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous. Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de tabac, presse et jeux (FDJ), idéalement situé dans un quartier calme, recherché et bénéficiant dun fort passage. Un commerce chaleureux, bénéficiant dune clientèle fidèle, agréable et régulière. Les atouts : Surface commerciale de 100 m² Réserve en sous-sol de 100 m², accessible directement Soit 200 m² au total, dans une résidence sécurisée Possibilité de gestion seul(e) avec un temps partiel, ou en couple Fermé le dimanche et le mercredi après-midi Magasin à rafraîchir, permettant une mise au goût du jour selon vos envies La propriétaire ne souhaite aucun démarchage direct, merci de me contacter exclusivement pour toute information ou visite. Un accompagnement sur-mesure: Je ne vous propose pas quun bien, mais un véritable accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, jusquà votre prise de fonction. Acheteur comme vendeur, vous ne serez jamais seul. Mes conseils sont gratuits, mais valent de lor. L'établissement est présenté au prix de 126 500€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 115 000€ et 11 500€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Fred vous propose un local professionnel de 350 m² à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce bien comprend une mezzanine de 99 m² et une terrasse de 200 m², constituant une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Nantes, notamment pour une activité de restauration. Situé près de la gare sud, il bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, dans un quartier moderne en pleine expansion. Ce local est à aménager selon vos envies, vous permettant de créer un espace sur mesure, parfaitement adapté à votre concept. Cession des murs : 1 000 000 euros/HT, frais d'agence 49 900 euros/HT, avec des frais notaires à 2,5% à ajouter. Pour programmer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Fred BELZINE au 07 64 43 81 38 ou par e-mail à f.belzine@proprietes-privees.com. Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005.

Guy Hoquet l'Immobilier vous propose à la vente un local professionnel à NANTES, situé au cœur du quartier animé de l'Ile Feydeau, rue Kervégan. Ce bien de plus de 52 m2 Carrez est parfaitement agencé. Il comprend une pièce principale de 22 m2 côté rue, une seconde pièce communicante de 12,5 m2, un WC, ainsi qu'une pièce de plus de 11 m2 côté cour. Ce local, chauffé à l'électricité, fait partie d'une copropriété de 13 lots, dont 11 à usage d'habitation. Les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Idéal pour un investissement ou pour développer une activité dans un quartier vivant de Nantes, ne manquez pas cette belle opportunité. Pour un achat de locaux professionnels à NANTES, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60. Charges annuelles : 700 euros. Copropriété sans procédure en cours.

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente un local professionnel à Nantes, situé près de la Tour de Bretagne. Cette surface commerciale, dédiée à la restauration rapide, se trouve dans un quartier dynamique et vivant, attirant une clientèle locale fidèle, principalement composée de jeunes actifs et d'étudiants, à proximité des transports en commun. Avec une vitrine de 3 m, ce local de 45 m² a du caractère, avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et des murs en pierre qui créent une ambiance chaleureuse. La surface de vente est de 24 m², avec une terrasse potentielle, et un laboratoire de 20 m² entièrement fonctionnel, équipé d'une extraction tubée, et tout le matériel nécessaire est inclus. L'activité de petite restauration rapide est autorisée, à l'exception des fritures ou kebabs. Le chiffre d'affaires dépasse les 270 000 euros par an, et la clientèle est établie depuis plus de cinq ans, avec un loyer attractif de 830 euros HC par mois. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 140 000 euros, avec des honoraires acquéreur de 11 900 euros HT. Pour découvrir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nantes et pour être accompagné dans votre projet, contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 436356. En tant que professionnelle, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS !Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Nantes ? Cette offre unique est faite pour vous. Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous présentent un ensemble immobilier en monopropriété, comprenant 4 lots de bureaux et 1 local commercial. Cet ensemble bénéficient d'une excellente visibilité, avec une surface totale de 2450 m² sur une parcelle de plus de 6000 m², idéal pour un investissement locatif dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Prix de vente : 1 650 000 euros net vendeurPourcentage d'honoraires acquéreur : 3,99 % du prix de vente (honoraires HT)Total des loyers récemment entièrement loués : 135 600 euros HT/an Total des loyers actuels : 107 600 euros HT/anDes travaux sont à venir, incluant une toiture neuve entièrement payée par le vendeur.Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou par email à j.preau@proprietes-privees.com. Julien PREAU, spécialisé en cession de fonds de commerce, droit au bail et murs commerciaux, agit en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777).Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150Site : www.votre-bien.immoMandat référence : 411710Adhérent FNAIM, garantissant et sécurisant votre projet immobilier.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Nantes, découvrez ce superbe établissement de 360 m², créé en 2001. Actuellement exploité en Club Privé, il présente un fort potentiel de reconversion vers un concept innovant alliant bien-être et détente. Le lieu : Bâtiment indépendant de 360 m², en excellent état Toiture refaite, établissement conforme aux normes PMR Situé dans une zone calme, sans voisinage direct, avec accès facile et parking privatif Loyer annuel : 21 000 € Licence IV incluse (bar détente / salon de thé) Fermeture actuelle le mardi et le mercredi, ce qui offre un réel potentiel de développement. Espaces et équipements : Espace Balnéo – Jacuzzi neuf (travaux en cours, livraison prévue novembre 2025) Sauna et Hammam existants Possibilités d’aménagement futur : Salons de luminothérapie Salons de massages spécialisés : - Madérothérapie - Pressothérapie - Massage équilibre et harmonie - Massage jambes lourdes sérénité - Massage aux huiles / chocolat Espace beauté : Onglerie – manucure Épilation Maquillage et réhaussement de cils Vente de produits de beauté et conseils personnalisés Cabine de bronzage UV Bar détente / salon de thé équipé de fauteuils de relaxation électrique. Un emplacement stratégique : Implanté au cœur d’une zone dynamique dédiée au bien-être et au sport, cet établissement, proposé pour l'achat de locaux professionnels à Carquefou, bénéficie d'un fort potentiel de synergie commerciale et d’une clientèle croisée assurée. Conditions & accompagnement : Aucun document comptable ne sera communiqué avant une première visite et la présentation de justificatifs de capacité financière, conformément aux usages et obligations de la profession. Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Je reste votre interlocuteur unique pour toute information et pour l’organisation des visites. Mon engagement : Je vous propose un accompagnement humain, professionnel et complet à chaque étape de votre projet — du premier contact à la prise de fonction. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous bénéficierez de mon expertise et de ma disponibilité. Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l’or. Prix de vente : 269 000 € HAI Soit un prix net vendeur de 250 000 € et 19 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Barème des honoraires disponible sur : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf (Honoraires d’Agence Inclus) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Saint Julien de Concelles, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé à proximité immédiate des bords de Loire, ce hangar d'environ 193 m² dispose de beaux volumes et d'une structure robuste avec une charpente métallique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois espaces de stockage distincts, ainsi qu'un espace dédié aux vestiaires et une chambre froide, garantissant une organisation fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine en dalle béton offre une surface supplémentaire exploitable. De plus, un jardin en arrière de la parcelle apporte un extérieur agréable. Ce bien est exclusivement destiné au stockage, sans possibilité de changement de destination ou d'activité artisanale. (9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES - Île de Nantes / Futur CHUEMPLACEMENT N° 1Vous êtes à la recherche d'une opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Nantes ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous présentent un local commercial remarquable avec 2 vitrines, offrant une excellente visibilité en plein cœur de l'île de Nantes.Atouts :- Visibilité premium- Accès PMR (entièrement de plain-pied)- Climatisation réversible- Locaux très bien entretenusContactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou à j.preau@proprietes-privees.com, spécialiste en vente de locaux professionnels à Nantes, agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777).Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150Site : www.votre-bien.immoMandat réf : 430606Adhérent FNAIMLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots.Charges annuelles : 1600 euros.JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à LIRE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire, d'une superficie de 115 m² idéalement situés en plein centre-ville, à seulement 30 minutes de Nantes. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une belle visibilité et se trouve à proximité immédiate des commerces et des services. Avec une surface de 115 m², ces locaux professionnels LIRE à vendre laissent place à de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction de votre projet. Ils s'adressent aussi bien aux investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif qu'aux chefs d’entreprise souhaitant établir leur activité dans un environnement dynamique. Cela pourrait convenir pour des bureaux, un centre de formation, un espace de coworking ou même un projet de changement de destination en restaurant (sous réserve des autorisations nécessaires). SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051446). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Proche Nantes - 25 minutes (Fond de commerce restauration avec les murs) restaurant traditionnel disposant d'une excellente réputation acquise au cours de plusieurs année. Offrant une liberté totale d'exploitation pour le futur acquéreur. Les locaux et équipements en place permettront une prise en mains rapide pour tous types de restauration. De la cuisine traditionnelle à gastronomique en fonction du standing et de la qualité de service voulus. La surface disponible d'environ 183 m2 pourra être utilisée progressivement au fur et à mesure des besoins. Au rez de chaussée : 1 bar, une cave à vin, une grande salles de restauration rénovées et climatisée, wc aux normes PMR, cuisine bien équipée avec grande réserve et plusieurs et un espace de stockage bien agencées.A l'étage : Un logement T3 d'environ 70 m2 composé d'un dégagement, une salle d'eau avec wc, un salon /séjour et 2 chambres.Matériels en bon état, une clientèle toujours fidèle et stable. Opportunité rare, que vous cherchiez à lancer un nouveau projet de restauration ou à investir dans un bien commercial à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 694 500 € HT + 4 861,5 € TVA, soit 699 361,5 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 670 192,5 € HT + 0 € TVA, soit 670 192,5 € TTCHonoraires d'agence : 24 307,5 € HT + 4 861,5 € TVA, soit 29 169 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

À Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons un bâtiment d'activités professionnelles à vendre, idéal pour les artisans, PME, le stockage, la logistique, le négoce, ainsi que pour les showrooms et le commerce de gros, ou encore pour une activité mixte bureaux / atelier. Situé dans une zone d'activité dynamique entre Carquefou et Nantes, ce bien est facilement accessible depuis les grands axes. Le bien s'étend sur une parcelle de plus de 1600 m² avec un ensemble immobilier d'environ 1100 m², comprenant : - 259 m² de bureaux aménagés (14 bureaux modulables avec possibilité d'extension) - Un magasin/showroom de 200 m² (surface de vente actuelle) - Un espace de stockage/entrepôt de plus de 300 m² sur deux niveaux - Un atelier et des surfaces d'exploitation complémentaires - Environ 20 places de parking privatives Ce bâtiment fonctionnel, construit en 1992, est parfaitement adapté pour accueillir toutes activités professionnelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carquefou.

À vendre locaux professionnels à LE BIGNON, Loire-Atlantique (44), au cœur d'une commune dynamique et proche de Nantes. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité optimale et de places de parking devant la boutique, garantissant un flux constant de clients. Matériel : Équipement récent et bien entretenu, y compris un four électrique Bongard. Horaires : Fermeture hebdomadaire le dimanche, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Congés : Bénéficiez de 5 semaines de congés annuels. Données financières :- Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 206758€ HT - Moyenne de l'EBE sur 3 ans : 29257€. - Loyer commerce et habitation : 1525€ HT/HC. Avantages : Possibilités de développement dans le secteur de la pâtisserie et du snacking. Personnel à reprendre. Logement inclus : Composé de 3 chambres, cuisine, séjour et cour, idéal pour un couple. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 936932.

EXCLUSIVITÉ ! Idéal pour primo-accédants ou investisseurs ! Situé au calme dans un village, à seulement 2,4 km du bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson et à 6 km de la gare de Clisson. Ce beau bâtiment en pierre à rénover entièrement propose une surface d’environ 74 m², avec possibilité d’agrandissement. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond de plus de 5,60 mètres, vous permettant de créer un étage. Les réseaux sont à proximité et l'ensemble est sur un terrain de 230 m². Ne manquez pas l'opportunité d'imaginer et de créer votre futur espace professionnel. Ces locaux professionnels à acheter à Saint Hilaire de Clisson sont à saisir rapidement ! Bien mis en vente au prix de 74 990 €, honoraires d'agence de 4 990 € inclus, soit un montant net vendeur de 70 000 €. Non soumis au DPE. Mandat n° 105925. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Sylvie Millet au 06 46 43 49 75 ou par courriel à s.millet@houseimmo.fr. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est proposé par Sylvie Millet, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Restaurant de charme situé à Le Loroux Bottereau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Le Loroux Bottereau, avec un fonds de commerce de restauration parfaitement situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Nantes et au cœur du vignoble nantais. Cet établissement se trouve dans une élégante bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, alliant le charme historique à des installations modernes. Détails financiers : - Chiffre d’affaires : +460 000 € HT - Loyer annuel : 19 000 € HT - Surface du bâtiment : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT : Rez-de-chaussée : Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, dans une ambiance chaleureuse et professionnelle, privatisables pour séminaires ou événements familiaux. À l’étage : Grande salle destinée à des séminaires ou repas de groupe pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes. Extérieur : Belle terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes, permettant une exploitation immédiate, sans nécessité de travaux. LES ATOUTS : - Emplacement en cœur de ville - Établissement refait à neuf en 2020 - Décoration soignée, volumes généreux - Normes d'accessibilité PMR et conformité en matière de sécurité incendie - Clientèle fidèle avec une bonne réputation locale - Fort potentiel de développement, notamment dans l’événementiel et les services aux entreprises UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Le Loroux Bottereau ou que vous soyez vendeur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi pour un accompagnement professionnel et humain, avec des conseils gratuits mais précieux. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession : 320 000 € HAI Prix net vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

67 200 €

723 €/m²

Locaux professionnels

• 93 m²

À 19km de Le Landreau (44)

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, un local commercial spacieux de 93 m², situé dans le QUARTIER BRETAGNE, à proximité immédiate du tram. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Nantes, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine de 5 m. Il comprend un espace de vente de plus de 50 m² ainsi qu'une grande réserve aménageable en sous-sol avec bureau. Le nouveau bail commercial est de type 3/6/9, et de nombreuses activités sont envisageables, à l'exception de la restauration. Le loyer est attractif, inférieur à 685 euros HC par mois. La cession du droit au bail est fixée à 60 000 euros, avec des honoraires de l'acquéreur s'élevant à 6000 euros HT. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, mandat réf 389131. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À saisir, bar avec licence IV situé en plein cœur de Vallet, dans le dynamique vignoble nantais, en Loire-Atlantique. Cette affaire saine, bien entretenue et clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Vallet sans surprise. Aucun travaux à prévoir, matériel neuf et agencement récent. Chiffre d’affaires : 150 000 € HT/an. Pas de personnel à reprendre, belle clientèle locale et de passage, terrasse extérieure privée et stationnement facile. Ce bar offre un cadre de travail agréable et valorisant, parfait pour une première installation ou pour un professionnel en reconversion. Loyer modéré et bail en cours. Dossier complet sur demande après entretien. Opportunité rare sur le secteur, coup de cœur assuré pour les amoureux de la convivialité et du contact humain. À noter : un logement de fonction à l'étage, avec 2 chambres. Conditions de cession : prix net vendeur : 160 000 €, honoraires d’agence : 10% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 16 000 €, prix global de cession : 176 000 €. Accompagnement sur-mesure. Les propriétaires ne souhaitent aucun démarchage direct : merci de me contacter pour toute information complémentaire. Mon engagement : je vous accompagne étape par étape, avec transparence et efficacité, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais valent de l’or ! Faites-vous confiance, en me faisant confiance. Rappel juridique : conformément à l’article L141-1 du Code de commerce, la cession comprend l’ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage), ainsi que le matériel servant à l’exploitation du fonds. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous proposons en exclusivité à CLISSON, dans le département de la Loire-Atlantique, cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Cette affaire de restauration, spécialisée en pizzeria, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un grand parking. Elle dispose de plusieurs salles pouvant accueillir jusqu'à 66 couverts, ainsi qu'une belle terrasse privative pour 30 couverts. Actuellement gérée par un couple et un cuisinier, cette affaire propose également un confortable logement de fonction composé de trois chambres, parfait pour une petite famille. Présentement ouverte 4 jours par semaine avec 7 semaines de congés annuels, elle offre un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle ainsi qu'un fort potentiel de développement. La décoration soignée est à la fois moderne et accueillante, et avec un chiffre d'affaires de 270 000 euros, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à CLISSON, avec un apport personnel de 50 000 euros. Ne manquez pas cette occasion à saisir. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laurence QUIBLIER vous propose à Nantes, dans le quartier Feltre-Calvaire, à la vente un local commercial de 115 m², répartis sur deux niveaux. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Nantes, en raison de son emplacement très fréquenté par les piétons, situé dans une rue dynamique à proximité immédiate des grandes enseignes d'équipement. La vitrine offre un linéaire de 6 m avec accès par porte automatique et rideau de chaleur. Les surfaces de vente, lumineuses et optimisées, comprennent deux niveaux ainsi que des espaces de réserve et des locaux sociaux. Le bail commercial est en renouvellement avec un loyer mensuel de 2792 euros hors TVA. La cession du droit au bail est fixée à 220.000 euros, avec des honoraires acquéreur de 22.000 euros HT. Pour visiter ce local professionnel à acheter à Nantes et bénéficier de conseils personnalisés, contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 385825. Je vous accompagne dans votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à Nantes, en Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. À vendre, fonds de commerce d'un restaurant situé à proximité immédiate du Centre des Congrès de Nantes, dans un quartier dynamique et agréable. Ce restaurant, spécialisé en cuisine traditionnelle, bénéficie d'un emplacement recherché et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques de l’établissement : - Environ 40 places assises en salle pendant l'hiver. - Terrasse extérieure de 24 places minimum, très appréciée et génératrice d'un chiffre d'affaires important de mi-avril à mi-octobre. - Ouvert du mardi midi au samedi midi, offrant un rythme de travail confortable, avec fermeture de 3 semaines en août et à la fin de l'année. - Belle clientèle avec un ticket moyen élevé. - Chiffre d’affaires en constante évolution. - Petit loyer, une rareté dans le secteur ! - Restaurant en parfait état, nécessitant aucun travaux. - Cuisine fonctionnelle et bien équipée avec un matériel complet et une décoration soignée. Cette affaire saine et clé en main est idéale pour une installation immédiate. Atouts supplémentaires : - Possibilité de louer un appartement situé au-dessus du restaurant. - Possibilité de louer un garage fermé à proximité. Une exploitation parfaite pour un couple de restaurateurs. Photos disponibles sur demande. Prix du fonds de commerce : 318 000 euros. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens disponibles à l'achat de locaux professionnels à Nantes sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 200 €

3 252 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²
• 

À 19km de Le Landreau (44)

Laurence QUIBLIER vous présente à NANTES, dans le quartier Graslin - Voltaire, un bien immobilier idéal pour un achat de locaux professionnels à Nantes. Situés en plein centre-ville, à deux pas des transports et des commerces, ces murs commerciaux d'une superficie de 100 m² sont actuellement occupés. Les locataires en place bénéficient d'une clientèle fidèle grâce à leurs prestations de service. Un bail commercial notarié a été établi en 2022. Les revenus annuels s'élèvent à plus de 17 000 euros hors charges, avec une indexation ILC et les taxes foncières étant à la charge des locataires. Le prix de vente est de 300 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 7 % HT à la charge de l'acquéreur, soit un total de 25 200 euros TTC. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par email à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Laurence QUIBLIER, actant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 432639. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, la SAS PROPRIETES PRIVEES est localisée ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à CUGAND, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cet établissement bar-tabac-restaurant est une véritable opportunité pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à CUGAND. Au cœur d'un secteur dynamique, ce fonds de commerce très prisé bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une ambiance conviviale. Chaque jour, jusqu'à 100 couverts sont servis avec efficacité, du lundi au vendredi. Les locaux professionnels à vendre sont en excellent état, nécessitant aucune intervention pour une prise en main immédiate. Avec une cuisine parfaitement entretenue et des espaces accueillants tels qu'une salle de restauration lumineuse et une terrasse, l'endroit est propice à de belles expériences culinaires. Le chiffre d'affaires de près de 582 000 € et les horaires stables, incluant quatre semaines de congés annuels, assurent un bon équilibre entre performance et qualité de vie. De plus, vous avez la possibilité d'acheter les murs pour 274 000 € HAI. Ne manquez pas cette affaire solide et attrayante !

À vendre à LE PALLET, Loire-Atlantique, une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec un espace snacking se situe dans une ville dynamique de 3 500 habitants, au sud de Nantes. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 100 m², comprenant une surface de vente de 25 m², un laboratoire et un fournil de 40 m². Équipement récent, incluant un four de 5 ans. - Emplacement : Situé face à un parking, sur un axe très fréquenté. - Chiffre d'affaires : Plus de 510 000 € HT/an, avec un EBER de 120 000 €. - Horaires : Fermé le dimanche après-midi et le mercredi, avec des congés annuels de 5 à 6 semaines. - Loyer commercial et habitation : 1 130 € HT/HC par mois. - Personnel : À reprendre. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels désireux de s’investir dans une activité prospère. La raison de la vente est un changement de vie. Dossier complet disponible après engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels LE PALLET à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.924182

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose à la vente un bistrot avec Licence IV, situé en centre-ville de la commune de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce commerce est ouvert du lundi au vendredi et est fermé le soir, ainsi que le samedi et le dimanche. Il dispose d'une cuisine avec extraction, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple souhaitant développer un projet. Avec un chiffre d'affaires de 90 000€ HT et un loyer de 16 800€ HT/HC, incluant un appartement T3 dans le bail, cette offre de locaux professionnels à acheter à Vertou présente un fort potentiel. La salle de bar mesure environ 105m² et comprend également un espace de coworking d'environ 27m². La terrasse de 50m² permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts à l'intérieur et 30 à l'extérieur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Vertou, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr. Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 529812364.

Bar café-concert mythique de 56 m2 (40 places assises) avec une scène + sono et lumières. Superbe terrasse couverte de 25 m2 sur cour, chaleureuse et bucolique, accueillant une quarantaine de places assises supplémentaires. Situé dans un quartier très sympa de Nantes, c'est un lieu fréquenté avec une clientèle d'habitués qui aime la musique. Petite restauration possible. Tireuse à bière et frigos neufs. Un lieu de charme et de renommée qui ne demande qu'à perdurer. CA 2025 : 211 000€ Loyer : 1150€ HT + 50€ de charges Fonds de commerce 143000€ FAI Possibilité d'acheter les murs en sus au prix de 198000€ FAI Ce bien vous est présenté par Henrik André, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Divatte-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce dédié à l'informatique, s'étendant sur 55 m², est idéal pour un professionnel désireux de reprendre une activité clé en main, reconnue et rentable. Depuis plus de 20 ans, cette entreprise jouit d'une notoriété établie, se spécialisant dans la vente de matériel neuf et d'occasion, la maintenance et le dépannage, ainsi que la réparation de smartphones et tablettes. La clientèle, fidèle et variée, est composée de 70 % de particuliers et 30 % de professionnels. Le local, fonctionnel et optimisé, inclut un espace de vente de 30 m² avec vitrines, un atelier de 15 m², ainsi que deux espaces de stockage. Les avantages de cette activité incluent un emplacement stratégique, une réputation locale solide et une organisation propice à un binôme. Avec un fort potentiel de développement dans divers domaines (services, B2B, e-commerce), cette offre de vente de locaux professionnels à Divatte-sur-Loire représente une opportunité rare pour un entrepreneur ou technicien souhaitant s'installer rapidement. Contactez-moi pour planifier une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 64 000 € HT + 800 € de TVA, soit 64 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € HT. Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € de TVA, soit 4 800 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Julien Fradin, au 0614783087 ou par e-mail à julien.fradin@safti.fr.

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose à la vente un fonds de commerce à Nantes, Loire-Atlantique. Belle opportunité pour un projet de restauration rapide, situé sur un axe très fréquenté. Ce local professionnel à vendre comprend une salle d'environ 24m2 (capacité de 24 personnes), une cuisine de 10m2, une salle à l'étage de 10m2, une cave de 5m2 et un grenier de 6m2. Le restaurant est en bon état et bénéficie d'une cuisine équipée et aménagée conforme aux normes, avec un nouveau moteur et un dégraissage prévu avant la vente. Loyer mensuel : 1128€ + 207€ de charges. Taxe foncière annuelle : 769€. Taxe des ordures annuelle : 112€. Informations sur la performance énergétique associées à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Faycal Kachi (ID 73403), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 848061420. Pour plus de biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : Boulangerie-Pâtisserie située au cœur de Saint-Crespin-sur-Moine, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare permet de réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Crespin-sur-Moine, idéalement positionnée dans une commune en pleine expansion. Les locaux comprennent une surface de vente de 30 m² en excellent état, un laboratoire et une réserve totalisant 100 m², ainsi qu'un logement attenant d'environ 90 m². Le matériel est récent et bien entretenu, et l'établissement respecte les normes PMR. Les conditions d'exploitation sont favorables : aucun salarié à reprendre, ce qui convient parfaitement à un couple ou un binôme souhaitant débuter leur activité. Le loyer est attractif, fixé à 7 000 €/an. De plus, l'activité offre de nombreuses possibilités d'évolution. Pour garantir la confidentialité, les propriétaires ne souhaitent pas être contactés directement. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter en toute confiance. Je vous accompagnerai à chaque étape, de la première visite jusqu'à la remise des clés. Que vous soyez acheteur ou vendeur, ce projet sera géré avec un accompagnement complet. Mes conseils sont gratuits, mais d'une grande valeur. Le prix de cession est fixé à 164 000 € HAI*, avec un prix net vendeur de 150 000 €. Les honoraires de l'agence, s'élevant à 14 000 € TTC, sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.