Achat Maison à Le Landreau (44) : 11 annonces

Située sur la commune du Landreau, à seulement 4 minutes de Vallet et de ses commodités, et à environ 30 minutes de Nantes, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied nichée dans un petit hameau calme et paisible.Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et confort au quotidien.Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à pellets, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée.Un dégagement dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec goût.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, sur un terrain clos d'environ 1000 m². Une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d'été en toute convivialité. Un petit chalet complète cet espace extérieur.Côté pratique, la maison dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un espace sous-pente idéal pour le stockage.Les transports scolaires passent à l'entrée du village, un véritable atout pour la vie de famille.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations ou bien organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DAUCE, Tél. : 0676167956, E-mail : delphine.dauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 950909382

À LE LANDREAU, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter. Ce bien comprend un ensemble locatif et un entrepôt d'une surface totale de 192 m² à vendre. Idéalement situé à proximité du bourg, cet ensemble offre un grand potentiel. Actuellement, le locatif est occupé par un locataire en place jusqu'au 10 décembre 2027, avec un loyer de 600 € TTC. Ce bien de 50,5 m² comprend une entrée sur cuisine avec coin repas, un séjour, des chambres et deux salles de bains avec WC. Il est important de noter qu'il n'y a pas de jardin, de terrasse ni de place de parking. L'entrepôt, d'une surface d'environ 141 m², est situé en zone UB et comprend une pièce avec bureau, une salle de bain avec WC et une grande surface de stockage. Pour plus d'informations sur cette vente maison LE LANDREAU, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI), Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Les honoraires s'élèvent à 5,15 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 165 000 €. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Rare à Le Landreau ! Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 490m² Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre est composée de 4 pièces répartie sur 98m². Votre projet Maison + Terrain à partir de 274000€ (Hors frais) NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Découvrez cette maison à vendre au Landreau, située dans un environnement calme d'un lotissement des années 80, qui offre de beaux volumes et se trouve à proximité immédiate des commodités. - Les atouts de cette maison familiale : - Plus de 135 m² habitables - 5 chambres - Cuisine indépendante - Salon/séjour spacieux - Véranda lumineuse - 130 m² de garage et dépendance, un atout rare dans le secteur. - Extérieurs : - Terrain de 1053 m², entièrement clos - Portail électrique - Environnement calme et agréable. - Situation idéale : - À 600 m du bourg, des écoles et des commerces - À 14 km du périphérique nantais - À 23 km du centre-ville de Nantes - Accès rapide par la 2x2 voie de Cholet. Cette maison à acheter au Landreau est une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder, bien rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 870 222 - Greffe de NANTES) David DOUSSET Entrepreneur Individuel 06 71 30 22 31 - Réf.944390.

Maison-Bastide de charme au LANDREAU - Un Cadre Idéal pour une Nouvelle Aventure Découvrez cette magnifique bastide de 257 m² habitables, nichée sur un terrain de 5885 m², offrant un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de restaurer une propriété pleine de caractère. Avec ses 14 pièces, dont 8 chambres spacieuses, cette demeure est un véritable havre de paix pour les grandes familles ou ceux qui souhaitent accueillir des invités. Imaginez-vous dans ce charmant séjour rustique, baigné de lumière naturelle , ou profitez des 5000 m² de jardin pour des moments de détente en plein air. La propriété comprend une maison principale, trois logements pour vos projets locatifs, 566 m2 de dépendances et garage, ainsi qu'un terrain piscinable pour des jours d'été inoubliables. Bien que l'intérieur des trois locatifs nécessite des travaux de rénovation, cette bastide partiellement meublée est une toile vierge, prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant. Située à proximité de toutes les commodités, cette bastide est à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants et des parcs. Les bus, les crèches, les collèges, les magasins d'alimentation générale, les hôpitaux et les médecins généralistes sont également facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une bastide pleine de potentiel dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

44430 - LE LANDREAU - EN PLEIN VIGNOBLE - FERME AUTHENTIQUE À VENDRE - 188 M² + GRANDES DÉPENDANCES - TERRAIN DE 5297 M².Anne-Charlotte PUGET Efficity vous propose cette ferme Le Landreau à vendre, située au cœur du vignoble, à seulement 3 minutes du bourg du LANDREAU. Ce bien comprend une maison principale d'environ 188 m² habitables, ainsi que 220 m² de dépendances, le tout sur un terrain arboré de 5297 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour cathédrale exposé sud avec insert, une grande cuisine séparée avec poêle à bois, une belle chambre, une salle de bain, des WC séparés et une pièce de réserves. À l'étage, une mezzanine ouverte, une grande chambre dortoir, une autre chambre et un grand placard complètent l'ensemble.La cour intérieure dessert également un autre bâtiment de dépendances totalisant environ 220 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, gîte, logement indépendant…).Ce bien rare vous séduira par ses nombreux atouts : son charme, son séjour lumineux, sa vue dégagée, son potentiel, ainsi que le calme absolu de son environnement, véritable havre de paix où profiter de moments de détente tout en étant à proximité du centre bourg.Ne manquez pas cette occasion unique d'achat ferme Le Landreau, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Cette propriété est proposée en exclusivité dans le cadre d'une délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAnne-Charlotte Puget - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944946516. Siège social du mandant : EffiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

En EXCLUSIVITE pour votre agence AXO Le Landreau, ensemble immobilier avec terrain... En plein coeur du vignoble, authentique corps de ferme de 188m2 avec des dépendances aux environs des 220m2 à usage de stokage au calme... Amoureux des vieilles pierres et des lieux de caractère, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme offrant une combinaison parfaite entre authenticité et des possibilités d'aménagement. La résidence principale se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte , d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée avec insérer, une grande chambre au charme de l'ancien donnant sur un environnement paisible, une salle de bain, wc. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert deux chambres, dont une spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir famille ou invités. Possibilités de créer plusieurs chambres avec salle d'eau. Attenante à la maison, une dépendance mitoyenne qui permet de ranger. Pour des projets ambitieux, plus de 220 m² de dépendances supplémentaires réparties sur quatre bâtiments, possibilité de stokage. La toiture et charpente de ce bien ont été rénovée. Situé dans un cadre bucolique, à seulement 20 minutes du pôle de Basse-Goulaine , ce bien rare conjugue calme, volume et authenticité. Une belle opportunité d'investissement pour donner vie à vos projets personnels ou professionnels. Ce bien est non raccordé au tout à l'égout, prévoir une micro-station. La visite s'impose ! Contactez-moi par téléphone au 0637552696, Catherine C.Chenais et déterminons un rendez-vous. Ce bien est en exclusivité avec une déléguation de mandat. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121541). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À LE LANDREAU, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez une maison atypique à vendre, idéale pour un investisseur ou pour un projet professionnel avec un espace de logement. Ce bien est implanté sur une parcelle de 192 m² et se compose de deux parties distinctes. La partie professionnelle comprend un entrepôt spacieux de plus de 80 m², un bureau et une salle d'eau avec WC. La partie habitation se compose d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Actuellement, l'appartement est loué, générant un loyer mensuel de 600 €, avec un bail en cours jusqu'à fin 2027, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 870 222 - Greffe de NANTES) David DOUSSET Entrepreneur Individuel 06 71 30 22 31 - Réf.935127.

Bien le moins consommateur d'énergie

785 000 €

3 230 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 243 m²
• 4 chambres
• 

Le Landreau (44)

Située au calme d'un hameau du vignoble nantais, cette longère authentique a su conserver son charme d'antan tout en ayant su s'adapter aux standards actuels aussi bien en terme d'isolation et de respect de l'environnement que des exigences d' esthétisme et de fonctionnalité. Dotée de vastes pièces de vie chaleureuses et lumineuses, pour le quotidien comme pour organiser des réceptions entre amis, convivialité et bonne humeur se dégage de la propriété. Si on y ajoute la piscine ainsi que le jacuzzi extérieur, on comprend rapidement que cette maison deviendra votre refuge ainsi que celui de vos enfants. Equipée de 4 chambres dont 3 de plain-pied, ainsi que de 3 salle de bains/douche dont 2 privatives, d'un bureau en mezzanine et d'une salle de jeu/chambre d'amis, de différents dressings, d' une lingerie, toutes les caractéristiques d'une maison très fonctionnelle. Si en plus on ajoute à tout cela 2 garages, une belle cave et une salle de fitness, alors on approche de la perfection ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117089). Honoraires : 4,67 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

212 000 €

2 437 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Le Landreau (44)

Le Landreau, Exclusivité CAPIFRANCE, - Maison à vendre de 3 pièces, d'une superficie de 86 m², nécessitant des travaux de rénovation. - Dispose d'une cave spacieuse de plus de 400 m², située au rez-de-chaussée. - Érigée sur un terrain viabilisé de 700 m², au cœur du centre-ville, à seulement 6 km de Vallet et 18 km du périphérique nantais. - Les honoraires d'agence, s'élevant à 4,95% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. - Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie G. - Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison au Landreau ou la vente d'une maison au Landreau, contactez-nous.

Prix au m² le plus bas

97 900 €

653 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 150 m²
• 2 chambres

Le Landreau (44)

En plein cœur du Landreau et uniquement pour votre agence AXO - Le Landreau ! URGENT !!! Opportunité de venir vous installer au Cœur du Landreau ! Amoureux de la pierre avec ce projet de rénovation, ce bien est fait pour vous ! Situé en plein centre de notre charmante commune du Landreau, laissez-vous guider par votre imagination et étudier ce projet de réhabilitation pour ce bâtiment en maison d'habitation. 3 pièces avec un grenier, possibilité de vous créer un loft ! Prévoir la viabilisation, raccordement au tout à l'égout Dans le cadre d'un futur projet, les travaux estimés correspondent à l'aménagement suivant : - Réalisation d'une grande pièce de vie avec salon sejour, 1 cuisine, 1 suite parentale, 1 bureau et Wc indépendant au RDC - Réalisation de 2 chambres, 1 SDE et 1 Wc indépendant à l'étage Ce coût peut-être moyennant de 186538,50 € Notre partenaire courtier en prêt travaux reste à disposition pour vous aider dans votre futur projet. UNE VISITE S'IMPOSE, contactez-moi par téléphone au 0637552696 Catherine C. Chenais Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117086). Honoraires : 7 900 € TTC (8,78 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/