Achat Maison de plain-pied à Le Landreau (44) : 417 annonces

Prix au m² le plus bas

269 900 €

2 841 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Le Landreau (44)

Située sur la commune du Landreau, à seulement 4 minutes de Vallet et de ses commodités, et à environ 30 minutes de Nantes, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied nichée dans un petit hameau calme et paisible.Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et confort au quotidien.Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à pellets, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée.Un dégagement dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec goût.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, sur un terrain clos d'environ 1000 m². Une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d'été en toute convivialité. Un petit chalet complète cet espace extérieur.Côté pratique, la maison dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un espace sous-pente idéal pour le stockage.Les transports scolaires passent à l'entrée du village, un véritable atout pour la vie de famille.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations ou bien organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DAUCE, Tél. : 0676167956, E-mail : delphine.dauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 950909382

Rare à Le Landreau ! Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 490m² Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre est composée de 4 pièces répartie sur 98m². Votre projet Maison + Terrain à partir de 274000€ (Hors frais) NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Située au calme d'un hameau du vignoble nantais, cette longère authentique a su conserver son charme d'antan tout en ayant su s'adapter aux standards actuels aussi bien en terme d'isolation et de respect de l'environnement que des exigences d' esthétisme et de fonctionnalité. Dotée de vastes pièces de vie chaleureuses et lumineuses, pour le quotidien comme pour organiser des réceptions entre amis, convivialité et bonne humeur se dégage de la propriété. Si on y ajoute la piscine ainsi que le jacuzzi extérieur, on comprend rapidement que cette maison deviendra votre refuge ainsi que celui de vos enfants. Equipée de 4 chambres dont 3 de plain-pied, ainsi que de 3 salle de bains/douche dont 2 privatives, d'un bureau en mezzanine et d'une salle de jeu/chambre d'amis, de différents dressings, d' une lingerie, toutes les caractéristiques d'une maison très fonctionnelle. Si en plus on ajoute à tout cela 2 garages, une belle cave et une salle de fitness, alors on approche de la perfection ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117089). Honoraires : 4,67 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre, une belle maison moderne située à Sainte Luce sur Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie spacieuse de 43 m² avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse orientée Sud. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un W.C. Un cellier, un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Idéale pour une famille, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et est proche de nombreux services : écoles (École Félix Tessier, Groupe Scolaire Felix Tessier, Collège La Reinetière), commerces (boulangeries, supermarchés, restaurants), parcs, centres de santé et pharmacies. Si vous êtes intéressé par un achat maison Sainte Luce sur Loire ou si vous souhaitez faire une vente maison Sainte Luce sur Loire, contactez l'agence NESTENN Sainte-Luce-sur-Loire pour organiser une visite.

À vendre : Située dans le quartier très recherché de Beautour à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à acheter à Vertou a été entièrement rénovée, alliant confort et modernité avec un agencement de plain-pied. Vous serez charmés par son toit cathédrale qui inonde la pièce de vie de lumière. Le spacieux salon-séjour-cuisine d'environ 60 m² est l'endroit idéal pour des moments en famille, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau/chambre supplémentaire, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, et dispose de deux salles d'eau. À l'extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis, une belle terrasse, un carport et un vaste garage complètent cet ensemble. De plus, une dépendance avec entrée indépendante offre la possibilité d'aménager un bureau, un studio ou un espace professionnel selon vos besoins. Pour votre confort, une chaudière gaz Frisquet de 2020 permet de gérer séparément le chauffage des deux niveaux de la maison, garantissant une maîtrise optimale de votre consommation. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Vertou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Vertou. Référence : JC1312 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Juliette COGNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 293 327 - NANTES.

Découvrez cette maison à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement située dans un quartier familial calme, au fond d'une impasse, elle se trouve à seulement 500 mètres des transports et à proximité d'un parc de jeux. Cette charmante maison de qualité commence par un vaste hall d'entrée qui mène à une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre avec placard et une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied, complété par une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, deux bureaux (avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre) ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un agréable jardin clos de 480 m², exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis, vous attend. En prime, deux garages fermés viennent s'ajouter à cette propriété. Si vous envisagez un achat maison Carquefou, ne manquez pas cette opportunité.

Prix au m² le plus bas

398 000 €

703 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 566 m²
• 13 chambres
• 

À 13km de Le Landreau (44)

LE CELLIER, dans un environnement d'exception et emblématique, des dépendances du château de Clermont sont disponibles à la vente pour un projet d'investissement très rentable. Les anciennes orangeries du Château de Louis De Funès représentent 566 m² Carrez divisées en huit lots, mais modifiable. Lot 1 : Un atelier de 52 m². Lot 2 : Un logement de plain-pied de 53 m². Lot 3 : Un atelier de plain-pied de 50 m². Lot 4 : Une surface de stockage de 52 m². Lot 5 : Des bureaux rénovés à l'étage 41 m². Lot 6 : Des bureaux rénovés à l'étage 69 m². Lot 7 : Un logement sur deux niveaux de 137 m². Lot 8 : Un logement et des bureaux de 114 m². Ne passez pas à côté d'une très belle opportunité de réaliser un projet unique. Possibilité d'acquérir du terrain attenant pour en faire des jardins pour chaque lot. Plans et visites virtuelles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 605482 )

À vendre : maison à acheter à Nantes, dans le quartier prisé de Saint-Donatien. Proche des bords de l'Erdre, des écoles, des commerces et des transports, cette maison d'environ 200 m² se situe dans le département de Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre des espaces généreux et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage. Le niveau principal, de plain-pied sur le jardin, dispose d'une pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, d'un salon agrémenté d'une cheminée, et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le deuxième étage offre une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente, et une pièce polyvalente pouvant servir de salon TV, chambre d'appoint ou salle de jeux. Enfin, le dernier niveau comprend deux pièces actuellement aménagées en bureaux, avec un grenier isolé qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Stationnement multiple sur la parcelle, espace, luminosité et emplacement recherché font de cette maison un bien rare sur le marché de la vente maison Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2112.00 et 2858.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pierre JAULIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 905372132 Nantes.

Découvrez cette maison à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement située dans un quartier familial calme, au fond d'une impasse, elle se trouve à seulement 500 mètres des transports et à proximité d'un parc de jeux. Cette charmante maison de qualité commence par un vaste hall d'entrée qui mène à une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre avec placard et une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied, complété par une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, deux bureaux (avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre) ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un agréable jardin clos de 480 m², exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis, vous attend. En prime, deux garages fermés viennent s'ajouter à cette propriété. Si vous envisagez un achat maison Carquefou, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cette maison CARQUEFOU à vendre, idéalement située dans un environnement calme au Souchais, dans la commune prisée de Carquefou, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette charmante maison indépendante de 136 m² constitue un véritable cocon d'intimité, parfait pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour double, offrant un cadre chaleureux propice à la détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. La distribution des pièces, pensée pour offrir un confort optimal, se compose de quatre chambres, avec deux d'entre elles au rez-de-chaussée. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau pratique. Doté d'un chauffage au sol et d'un garage avec espace buanderie, cet espace de vie est en parfait état général et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une piscine privée, garantissant des moments de détente à l'abri des regards. Cette maison à acheter CARQUEFOU est l'alliance parfaite entre confort et indépendance, nichée au cœur d'un secteur résidentiel de qualité.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Sébastien sur Loire, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. En exclusivité dans votre agence L'Adresse, cette maison de plain-pied se trouve dans un secteur calme, avec le busway à seulement 15 minutes à pied et le centre commercial à 10 minutes. L'arrêt tram/train Frêne Rond est accessible en 8 minutes, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique.Cette propriété se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle présente un beau potentiel avec des travaux à prévoir, vous permettant de la personnaliser selon vos goûts, et offre même la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce à des combles aménageables.Un garage et un charmant jardin exposé sud-ouest complètent cette maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint Sébastien sur Loire. Pour plus de renseignements, contactez Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail à laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE !Découvrez cette maison familiale de plain-pied à vendre, située dans un secteur recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Avec 3 chambres et un garage, cette maison est idéale pour un achat maison SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE.Cette propriété, entourée d'un environnement agréable, offre un cadre de vie parfait pour votre famille. Elle comprend une entrée qui dessert une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité. Un dégagement vous mène à trois chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle de bains et des WC indépendants.Sur le plan pratique, vous disposerez d'une buanderie, d'un garage, d'un préau et d'un abri en dur, offrant un grand potentiel de rangement ou d'aménagement.Située à proximité des commodités, avec un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et grands axes, cette maison facilite votre quotidien.Les atouts de cette maison SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE à vendre :- Secteur calme et recherché- 3 chambres avec rangements- Dépendances pratiques (garage, préau, abri)- Proximité des commodités et transportsPour plus d'informations ou pour organiser votre visite, contactez Cyril BREMONT de l'agence VIVRE ICI SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE. Numéro RSAC : 979647039 - NANTES.Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE !

Idéalement située au cœur de Montaigu, à seulement 25 minutes de Nantes Sud, cette propriété d'architecte édifiée en 1996 incarne un art de vivre rare, alliant élégance, volumes et nature dans un environnement totalement préservé. À l'abri des regards, au calme absolu d'une impasse, elle développe près de 483 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Son emplacement stratégique renforce encore son attractivité : gare à 5 minutes (axe Les Sables-d'Olonne – Nantes), aéroport à 40 minutes et littoral à moins de 45 minutes. Un environnement exceptionnel et confidentiel Implantée sur un parc paysagé de plus de 1,4 hectare, la propriété séduit immédiatement par la qualité de son cadre naturel. Elle propose un équilibre rare entre espaces aménagés et nature sauvage, avec notamment : une partie constructible offrant de belles perspectives d'évolution, un accès direct à la rivière la Maine, un terrain de tennis extérieur, et une atmosphère unique, propice à la détente comme aux projets d'envergure. Ce lieu s'adapte aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à une activité de réception ou un projet haut de gamme. A L'intérieur : Des volumes remarquables, pensés pour recevoir Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, s'organise autour d'une élégante cheminée en marbre et s'ouvre sur une terrasse plein sud de 300 m², offrant une vue dominante sur le parc. La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, dispose d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied avec terrasse, un bureau, ainsi qu'une vaste salle de jeux de 64 m², idéale pour les moments de convivialité. Des espaces techniques parfaitement intégrés complètent ce niveau : buanderie, caves et double garage. A l'étage : Un espace dédié à la sérénité et à l'indépendance avec une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Il comprend deux suites avec grandes terrasses privatives, cinq chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d'eau et une superbe mezzanine ouverte de 44 m². La configuration permet d'envisager jusqu'à 11 chambres, offrant une grande flexibilité d'usage. Au sous-sol, la propriété dévoile un espace bien-être d'exception, entièrement aménagé et pensé comme un véritable lieu de vie à part entière. Plus de 300 m² sont dédiés au confort et à la détente, avec une piscine intérieure, des vestiaires, des douches et des sanitaires, offrant un cadre privilégié pour se ressourcer en toute intimité. Un atout rare qui confère à ce bien une dimension exclusive et résolument haut de gamme. Ce niveau intègre également l'ensemble des espaces techniques, parfaitement organisés pour faciliter l'entretien et garantir un fonctionnement optimal au quotidien. La propriété bénéficie d'équipements HAUT DE GAMME et d'un entretien irréprochable : panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, matériaux de qualité et finitions soignées. Ce bien confidentiel conjugue avec harmonie espace, élégance et nature, à proximité immédiate de Nantes. Une adresse unique pour une clientèle en quête de standing, de tranquillité et de potentiel. Visite privée ou virtuelle sur demande Au plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu d'exception, Corinne Cette annonce référence 328369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 1 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié, en impasse privée proche de toutes commodités, maison familiale de 145m² habitables (175m² au sol) avec vie de plain pied , 5 chambres, jardin intimiste et garage, composée comme suit: Au rez de chaussée, hall d'entrée, salon séjour prolongée par une superbe véranda, l'ensemble s'ouvrant sur un jardin intime. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine buanderie. Deux chambres de plain pied, salle de bains et wc. A l'étage, palier distribuant 3 chambres, dont deux de belles dimensions (23 et 27m² au sol), salle de bains balnéo et wc. Garage. Située à 100 mètres du Tram et des bus, du groupe scolaire N.D. de Toutes Aides. Commerces et marché du mercredi à 450mètres. Gare SNCF en 7mn par le Tram. Lycée de secteur Clémenceau et Livet DPE C ! Pour visiter ou en savoir plus, contactez moi: Patrice SASSIER Tel 06 82 37 17 45 p.sassier@proprietes-privees.com PRIX HAI: 522 500 euros (soit 500000 euros net vendeur, honoraires de 4.31% à la charge de l'acquéreur, montant 22500 euros) DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419078- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 683 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Quartier résidentiel du centre-ville de Vertou, maison d’architecte de 2017 aux normes RT 2012 d’une surface habitable de 195m². La maison est implantée sur une unité foncière de plus 1.800m² piscinable. Elle dispose d’un vaste volume de plain-pied avec au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes séparées , magnifique pièce de vie de 90m² totalement ouverte sur l’extérieur et disposant d’un espace bureau aménagé, salon, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Arrière-cuisine lingerie. Dans le prolongement de la pièce de vie, la master room avec dressing et salle de douche privative avec toilettes. Atelier et double garage sur 52m². Au premier étage, le dégagement vient desservir trois chambres dont l’une d’elles dispose d’un balcon privatif, toilettes indépendantes et salle de bains avec douche. L’extérieur de la maison a été aménagé avec goût, un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein cœur du centre-ville qui vient sublimer le côté architectural de l'ensemble. Patio extérieur pour les longues soirées d’été. PAC Aérothermie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage. Fibre. Stationnements extérieurs. Prix de vente 1.179.900 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.134.519 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie: A Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1.280€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une superbe maison familiale d'environ 375 m² sur une parcelle de près de 2 000 m², idéalement située à Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien à l'architecture atypique offre au rez-de-chaussée une entrée aménagée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon, une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, un espace détente et une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres avec accès privatif à des balcons surplombant le jardin, deux mezzanines et une salle de douches. De plus, deux studios indépendants sont également aménagés et équipés, offrant la possibilité d'un projet locatif. Pour profiter pleinement de chaque saison, une lumineuse piscine chauffée, agrémentée de larges baies vitrées, s'ouvre sur les espaces extérieurs. Un garage et plusieurs terrasses complètent cette maison à acheter à Nantes. Ce bien d'exception saura séduire une famille en quête d'une maison alliant luminosité, environnement préservé et proximité des commodités urbaines. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3530€ à 4850€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité. Maison plain-pied' individuelle' de grand standing, un havre de paix et de luxe à Orée d'Anjou Imaginez-vous vivre dans une maison construite en 2015, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique maison plain-pied de 114 m² de surface habitable est un véritable bijou architectural. Avec ses 6 pièces, 4 chambres dont une suite parentale, un grand séjour de 42 m² baigné de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau, un bureau isolé, une buanderie, garage, cette maison est prête à accueillir votre vie de rêve. L'extérieur est tout aussi enchanteur et vous offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfait pour organiser des repas en plein air. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à pied en seulement 2 minutes. Un collège est à 7 minutes en voiture. Plusieurs commerces, dont une alimentation générale et un restaurant, sont également à 6 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès maintenant Edencia pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797.00 et 1079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

Anaïs YON a le plaisir de vous présenter : « Jade », une élégante villa contemporaine de 186 m² habitables, édifiée en 2005 et agrandie avec soin en 2014 puis 2021. Implantée au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant de Basse-Goulaine, en impasse, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa parfaite distribution tournée vers la nature. Dès l'entrée, des rangements intégrés accueillent vos affaires du quotidien. À gauche, un bureau indépendant de plus de 9 m² avec fenêtre offre un espace de travail au calme, pouvant aisément faire office de chambre d'appoint si besoin. Le coeur de « Jade » révèle alors toute sa splendeur : un vaste espace de vie de 67 m² (90,75 m² avec la véranda), baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et d'un coin bibliothèque, s'ouvre généreusement sur une grande terrasse exposée plein Sud et un jardin préservé offrant une vue dégagée. La maison, traversante, profite d'une magnifique luminosité tout au long de la journée. La cuisine familiale américaine, dotée de nombreux rangements, se prolonge harmonieusement par un espace repas installé sous une véranda chauffée de 23 m², véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de soleil. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet ensemble pratique. Côté nuit, « Jade » propose une organisation de plain-pied parfaitement pensée : Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable havre de tranquillité. Une salle de bains indépendante et deux WC séparés viennent parfaire la fonctionnalité de ces espaces. À l'extérieur, édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 115 m² avec vue dégagée, la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin paysagé, facile à vivre, permet de faire le tour de la maison et invite à profiter pleinement de cet environnement préservé. Les annexes sont généreuses : un double garage et un carport assurent stationnement et rangement en toute sérénité. Point notable : pour les amoureux d'espace, une parcelle attenante est disponible à l'acquisition, offrant la possibilité d'agrandir encore davantage votre jardin. Le point sur les commodités : Boulangerie et commerces accessibles à 13 minutes à pied, arrêt de bus à 600 m. Un cadre de vie préservé sans être isolé. Le regard de votre spécialiste : « Coup de coeur immédiat pour 'Jade' ! Ce qui m'a conquise, c'est cet environnement rare et préservé, cette lumière naturelle exceptionnelle qui traverse la maison, et cette distribution intelligente tournée vers la nature. Les volumes généreux, la véranda chauffée qui prolonge l'espace de vie, le bureau indépendant... Tout est pensé pour une vie familiale épanouie. Un bien rare, proche des commodités, dans un cadre verdoyant recherché. » Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette villa. - En résumé : Surface : 186 m² habitables. Type : Villa contemporaine de plain-pied. Construction : 2005, extensions 2014 et 2021, parfait état. Pièce de vie : Vaste espace de 67 m² avec poêle à bois, coin bibliothèque, cuisine américaine. Véranda : 23 m² chauffée, espace repas supplémentaire. Espaces annexes : Arrière-cuisine, rangements intégrés. Bureau : Pièce indépendante de 9...

Située à seulement 15 minutes de Nantes Centre et 10 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, cette remarquable maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique (44), offre un cadre de vie privilégié alliant calme, accessibilité et environnement verdoyant. Implantée au cœur d'un jardin paysagé de 1100 m2 agrémenté d'une piscine couverte, cette villa de 12 pièces profite d'un extérieur agréable, idéal pour la détente et les moments conviviaux, offrant une atmosphère de Riviera. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un vaste espace de vie lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger, prolongé par une terrasse aménagée avec vue sur le jardin et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de réception, tandis qu'un espace bar et billard enrichit le cadre idéal pour recevoir. Un bureau permet également de disposer d'un espace de travail confortable et indépendant. Trois chambres lumineuses de plain-pied ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec balcon privatif bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin arboré et la piscine, avec sa propre salle de bains et un dressing. Un espace dédié à la pratique sportive ajoute au confort de vie au quotidien. Des annexes viennent compléter cette villa, incluant deux garages, une arrière-cuisine, une chaufferie et une buanderie. À proximité des commerces, écoles et axes principaux, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison Nantes, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes de Nantes et de ses accès rapides. DPE B GES A Prix incluant 3,97 % d'honoraires charges acquéreur (730 000 Euros honoraires exclus) (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT – Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesDécouvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé Jardin des Plantes / Saint-Donatien. Nichée au fond d'une impasse, elle se trouve dans un superbe jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs en pierre. Proche de tous les commerces, écoles et transports.Avec une superficie habitable de 246 m² (260 m² au sol), cette maison offre 160 m² de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée décorée de carreaux de ciment, trois belles pièces de vie en enfilade s'étendant sur un espace de 90 m², incluant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un double salon traversant avec cheminée, espace bibliothèque et salon de musique, un bureau aménagé, une lingerie, des toilettes, et une master room dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un salon (qui peut servir de cinquième chambre), des toilettes et une salle de bains équipée d'une douche.Le sous-sol comprend deux vastes caves et un espace pour la chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, et la maison est équipée de la fibre internet.Cinq garages ainsi qu'un grand espace de stationnement extérieur complètent ce bien remarquable. Le dossier de présentation est disponible sur demande.Le prix de vente est de 1 696 000 € HAI, comprenant 4.70 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 620 000 €.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie: DClasse climat: DLe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 779 € et 6 465 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Découvrez en exclusivité cette superbe maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité du jardin des plantes. Cette propriété paysagée et arborée s'étend sur plus de 1 300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Sur un terrain piscinable entièrement clos et à l'abri des regards en fond d'impasse, elle plaira aux amateurs de la belle pierre. Cette maison, datant de 1850 et complètement rénovée, dispose de 246 m² habitables (260 m² au sol). Elle se compose d'une enfilade de pièces de vie : salon, cuisine et salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond, des cheminées et un charme authentique. Ces espaces de vie donnent sur un magnifique jardin. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un autre salon qui peut être transformé en cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bains familiale. Au sous-sol, deux grandes caves et un espace chaufferie sont à votre disposition. De plus, cinq garages et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4778€ ~ 6466€.

Découvrez cette belle maison en pierre située à Drain, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, entièrement rénovée avec soin, se déploie sur un seul niveau et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec 185 m² de surface habitable, elle se compose de 8 pièces lumineuses et fonctionnelles. Détails de la propriété : - Un spacieux salon-séjour lumineux grâce à des baies vitrées donnant sur le jardin, - Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, - 4 chambres confortables avec rangement intégré, - Une salle de bain incluant baignoire et douche, - Une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou les loisirs, - Un espace lingerie/buanderie, - Un système de chauffage au sol par aérothermie, à la fois économique et performant. Cette maison est peu énergivore (DPE: C) et très pratique. À l'extérieur, la parcelle de 1600 m² vous offre un jardin bien exposé avec une vue agréable sur un ancien moulin, ainsi qu'une grange en excellent état, offrant un bon potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, gîte, stockage ?). Un garage vient compléter cette propriété. Un véritable coup de cœur pour ceux cherchant à réaliser un achat maison à Drain, alliant le charme des vieilles pierres et le confort moderne. Pour organiser une visite et explorer votre projet, contactez Tristan MALINGE au 0672093923 ou par e-mail à t.malinge@proprietes-privees.com. Prix : 398 000 euros HAI, dont 3,92 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur (soit 383 000 euros net vendeur). Ce bien est garanti 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Tristan MALINGE, agent commercial (RSAC nantes 950888719) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, basée à Vertou. Pour plus de détails sur ce bien, consultez le site Géorisques.

Maison familiale de plain-pied rénovée avec piscine située à La Varenne, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. À seulement 700 mètres des écoles et des commerces, cette maison d'environ 140 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénovée et agrandie en 2016, elle repose sur un terrain clos et paysager de 705 m², garantissant intimité et confort. La maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 54 m², lumineuse, incluant un salon chaleureux avec poêle à bois, un espace repas, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une large baie vitrée de 4 mètres prolonge cet espace vers une vaste terrasse en bois et un jardin soigneusement entretenu, parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie spacieuse. À l'étage, une suite parentale de 19 m² avec dressing, salle d'eau et WC indépendants complètent l'ensemble. Les extérieurs représentent un véritable atout : grande terrasse, piscine, carport de 74 m², et garage sur pilotis de 36 m², isolé et équipé d’un espace cuisine, le tout sécurisé par un portail motorisé. Cette maison à acheter Orée d'Anjou bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique complété par le poêle à bois, et raccordement au tout-à-l’égout. Côté transport, la gare de Mauves-sur-Loire est à 7 km, permettant d'accéder à Nantes en moins de 15 minutes. Un bien clé en main, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort, tranquillité et proximité des commodités. Prix 295 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre au Loroux-Bottereau, située à l'entrée du bourg dans un cadre calme et résidentiel. Construite en 2019, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles et services. Cette maison de plain-pied à ossature bois dispose d'une surface habitable d'environ 97 m² et présente une belle pièce de vie traversante d'environ 55 m², lumineuse grâce à sa multi-exposition et son orientation Ouest/Sud-Ouest. Ce grand espace convivial comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi qu'un coin salle à manger. La pièce de vie mène à une terrasse carrelée munie d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. La maison se compose de trois chambres, dont une aménagée en dressing, et d'une salle d'eau. Avec sa décoration soignée, elle possède également un garage avec portail motorisé. Offrant de très bonnes performances énergétiques et bénéficiant toujours de la garantie décennale, cette maison à acheter au Loroux-Bottereau est implantée sur une parcelle clôturée de 308 m². C'est un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

JUNOT – Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesSituée dans une commune du sud de l'agglomération nantaise, cette propriété contemporaine se trouve dans un environnement naturel exceptionnel au cœur d'un parc paysager d'environ 8 000 m² magnifiquement arboré. Avec plus de 373 m² habitables de plain-pied et 270 m² d'espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception, elle offre une qualité de vie remarquable, parfaitement intégrée à son cadre bucolique.Cette maison, entièrement repensée en 2016 par un cabinet d'architecte, présente des volumes généreux, une luminosité naturelle et une circulation fluide. Le vaste espace de vie de 155 m², doté d'un plafond cathédrale, est baigné de lumière et s'ouvre sur le jardin. Il comprend un salon d'hiver avec cheminée, une salle à manger, un espace séjour et une salle de billard. Une mezzanine surplombant la pièce principale accueille un grand bureau. La cuisine séparée, soigneusement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie et une chaufferie. L'espace nuit, accessible depuis l'entrée, dispose d'une première chambre avec salle de bains, une seconde chambre, une salle d'eau indépendante, des toilettes séparées et une somptueuse master room avec dressing et salle d’eau privative.Les volumes supplémentaires créés en 2016 comprennent également un vaste salon d'été, une salle à manger pour vos réceptions, une salle de sport accessible depuis la master room et une magnifique pièce de 162 m² entièrement vitrée sur le jardin, dédiée au bien-être, avec une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres avec volet immergé. Cet espace contient aussi une salle d’eau, des toilettes et un local technique pour la piscine.À l'extérieur, vous trouverez un préau attenant à la cuisine, un espace repas et une cuisine d'été aménagée, ainsi que de nombreuses terrasses extérieures et une maison d’amis avec entrée indépendante, salle d’eau, toilettes et vaste chambre avec salon. Un double garage, un atelier et une cave complètent cet immeuble exceptionnel, tous accessibles via une cour entièrement pavée.Le chauffage de la maison et de la piscine est alimenté par une pompe à chaleur professionnelle couplée, si nécessaire, à la chaudière fioul.Ce bien rare offre des volumes impressionnants et une vue panoramique imprenable sur la nature.Prix de vente : 1 260 000 € HAI (dont 5 % TTC d’honoraires d’agence charge acquéreur), soit un prix net vendeur de 1 200 000 €. Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant des dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 7 220 € et 9 840 €. Les prix des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NANTES - TOUTES AIDES Dans une rue paisible du quartier de Toutes Aides, cette maison NANTES à vendre de 102 m² au sol (88 m² habitables) attend d'être rénovée. L'entrée par la véranda mène à une cuisine à personnaliser selon vos souhaits. Le double séjour orienté sud de 25 m² avec son parquet massif et sa cheminée offre un accès à la cour principale de la maison. Ce bien propose une vie de plain-pied, avec un rez-de-chaussée intégrant un espace nuit comprenant une spacieuse suite parentale avec vue sur le jardin, une salle d'eau et une seconde chambre. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre et des combles aménageables d'une belle superficie de plus de 40 m² au sol (25 m² habitables), offrant ainsi la possibilité de réinventer l'agencement de cet espace. Une cave vous permet également de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, agrémenté de plusieurs dépendances à rénover, propose un cadre propice à la détente et à l'exploitation du potentiel de cette maison à acheter NANTES, en fonction de vos envies. Sa localisation est un véritable atout : - la place de Toutes Aides, avec son ambiance conviviale, ses nombreux commerces et son marché hebdomadaire, se situe à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'hôpital Bellier. - la ligne de tram T1, située à 5 minutes à pied, vous conduit à la gare SNCF ou au centre-ville de Nantes en moins de 15 minutes depuis la station Hôpital BELLER. - pour les familles, l'école maternelle Louis Guitton et l'école élémentaire Champenois se trouvent à 3 minutes à pied, le collège à 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, et le lycée G. Clémenceau à moins de 10 minutes en vélo ou en voiture. L'établissement privé Notre Dame de Toutes Aides est également en proximité. - Les amoureux de la nature apprécieront les parcs accessibles en moins de 10 minutes à pied. Si vous aspirez à vivre dans un quartier familial tout en bénéficiant de toutes les commodités de la ville et que vous êtes prêt à rénover votre intérieur, n'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2426.0 € et 3282.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

iad France - Sandra Redureau vous propose : Située en impasse dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison individuelle à vendre à Saint-Julien-de-Concelles est à moins de 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités, rendant la vie quotidienne plus pratique.D'une superficie spacieuse de 145m², cette maison bien entretenue dispose d'un terrain de 485m², offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs pour toute la famille.De plain-pied, l'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Avec son sous-sol aménagé comprenant une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC, cette maison à acheter à Saint-Julien-de-Concelles offre de multiples possibilités selon vos besoins, que ce soit pour loger un parent, un adolescent en quête d'autonomie ou pour générer un revenu locatif.Après chaque photo de l'existant, des projections seront présentées pour vous aider à imaginer le potentiel de cette propriété.Vous bénéficierez également d'un grand garage de plus de 42m².Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Planifiez votre visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - José Alves vous propose: CLISSON, EN VILLAGE À QUELQUES MINUTES DU CŒUR DE VILLE, AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE PRÈS DE 134M². Cette réalisation de 1992 distribuée sur 2 niveaux, propose 6 pièces et un grand garage de 29m², le tout sur une parcelle de 1176m². Son entrée distribue un salon/séjour traversant de 23m² ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et une grande pièce de plus de 20m². Celle-ci, avec coin buanderie, est de rénovation récente et aménageable facilement en lieu de vie annexe (bureau, atelier loisirs…) Par un dégagement, vous trouverez également à ce niveau une chambre de 15m², une salle de bain avec rangement et un WC indépendant, vous permettant donc une vie totalement de plain-pied au RDC. A l’étage, un palier dessert 3 chambres de 11 à 16 m² avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Prestations proposées : huisseries double vitrage (bois ou PVC), isolation toiture récente, chauffage et ECS électrique, plaque de cuisson au gaz, VMC, mezzanine de rangements dans le garage avec porte motorisée, assainissement collectif et grand jardin paysager. Par sa localisation, son environnement, ses transports scolaires à quelques pas, son entretien régulier et le potentiel supplémentaire qu’offre son très grand terrain (terrasse, piscine ou autre réalisation), cette maison entièrement prête à vivre propose un cadre de vie des plus paisibles. A découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité au calme d'une impasse de Carquefou, cette maison d’architecte nichée dans un environnement boisé et préservé. Elle offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards. Cette maison de 230 m² habitables s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 76 m², avec cheminée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial tourné vers une terrasse de 60 m², idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc, ainsi que deux chambres supplémentaires, un bureau et un wc indépendant. Cette distribution des pièces permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc viennent compléter l’ensemble. Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 2 200 m², cette maison bénéficie d'une piscine chauffée et d'un pool house pensés pour la détente. Enfin, un garage de 37 m², une buanderie et de nombreux rangements apportent un réel confort au quotidien. Ce qui vous séduira : une maison contemporaine lumineuse ouverte sur un superbe extérieur avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2120€

Bien le moins consommateur d'énergie

740 000 €

4 868 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Chantenay-Sainte-Anne

À 19km de Le Landreau (44)

iad France - Marion Lavenseau vous propose : EXCLUSIVITÉ / NANTES – CHANTENAY : maison à vendre de 152m² avec 4 chambres et jardin – DPE ASituée au cœur du quartier prisé de Chantenay, entre la mairie et la place Jean Macé, cette maison rare vous offre un confort absolu associé à une rénovation d’exception. Conçue avec des matériaux de qualité et sous garantie décennale, elle présente une performance énergétique en classe A, assurant ainsi un habitat sain, économique et durable.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangement menant à toutes les pièces. La pièce de vie de 55 m², traversante et lumineuse, se compose d’un spacieux salon chaleureux avec parquet, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse en bois avec pergola et un jardin exposé à l'ouest, renforçant le lien avec l'extérieur. On trouve également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un cellier/garage à vélos au rez-de-chaussée.À l’étage, un grand palier distribue trois chambres et une salle de bain soigneusement aménagée.Son emplacement privilégié, son excellent DPE, ses volumes généreux et son état impeccable en font une formidable opportunité pour un achat maison à Nantes.Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez me contacter de préférence par téléphone (les collaborations inter-agence sont les bienvenues).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant l'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 5 minutes à pied de l'église de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Sainte Luce sur Loire. Construite en 2004, elle offre des espaces généreux et une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte et cheminée donne accès à une grande terrasse et à un jardin, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, un large palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison dispose d'un grand garage et d'un spacieux grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire est parfaite pour une famille, alliant confort, espace et proximité des commodités. À visiter rapidement ! Le prix de vente FAI est de 399 000 euros (dont 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour découvrir toutes les spécificités de cette vente maison à Sainte-Luce-sur-Loire, prenez rendez-vous avec Marie-Axel FARROCO, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822. Référence : MAF1370 (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie FARROCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 017 822 - Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.