Achat Locaux Professionnels à Vallet (44) : 71 annonces

À saisir, bar avec licence IV situé en plein cœur de Vallet, dans le dynamique vignoble nantais, en Loire-Atlantique. Cette affaire saine, bien entretenue et clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Vallet sans surprise. Aucun travaux à prévoir, matériel neuf et agencement récent. Chiffre d’affaires : 150 000 € HT/an. Pas de personnel à reprendre, belle clientèle locale et de passage, terrasse extérieure privée et stationnement facile. Ce bar offre un cadre de travail agréable et valorisant, parfait pour une première installation ou pour un professionnel en reconversion. Loyer modéré et bail en cours. Dossier complet sur demande après entretien. Opportunité rare sur le secteur, coup de cœur assuré pour les amoureux de la convivialité et du contact humain. À noter : un logement de fonction à l'étage, avec 2 chambres. Conditions de cession : prix net vendeur : 160 000 €, honoraires d’agence : 10% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 16 000 €, prix global de cession : 176 000 €. Accompagnement sur-mesure. Les propriétaires ne souhaitent aucun démarchage direct : merci de me contacter pour toute information complémentaire. Mon engagement : je vous accompagne étape par étape, avec transparence et efficacité, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais valent de l’or ! Faites-vous confiance, en me faisant confiance. Rappel juridique : conformément à l’article L141-1 du Code de commerce, la cession comprend l’ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage), ainsi que le matériel servant à l’exploitation du fonds. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce bâtiment de 137m2 situé dans la zone industrielle des Dorices à VALLET, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Actuellement utilisé comme bureau, ce bâtiment de plain-pied construit en 2013 vous offrira tout le confort moderne. Vous bénéficierez d'un open space de 52m2 ainsi que de trois salles pouvant servir de bureaux ou de salles de réunion. Une cuisine est également à disposition pour les collaborateurs, avec accès à un espace extérieur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à VALLET, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien comprend des équipements modernes tels que des menuiseries à double vitrage, une pompe à chaleur, un système d'alarme et une borne de recharge électrique. La vente de locaux professionnels à VALLET se fait avec les honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 19 86 97 35 - Réf.890208.

Prix au m² le plus bas

20 000 €

333 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²
• 

Vallet (44)

À vendre, local professionnel idéalement situé sur la place principale de Vallet, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce local se trouve en plein cœur du centre-ville, entouré de commerces dynamiques et bénéficiant d'un fort passage piéton. Caractéristiques :- Surface : environ 60 m²- Emplacement de choix sur la place principale- Excellente visibilité commerciale- Tous types de commerces possibles sauf activités à nuisance et restaurationCe local est parfaitement adapté pour une activité de vente au détail, de services, une boutique, une agence, un cabinet ou encore un salon esthétique. Vallet (44) est une commune dynamique du vignoble nantais, offrant un environnement propice au développement d'une activité pérenne.Conditions :- Prix de cession : 22 400 € (honoraires inclus)- Prix net vendeur du droit au bail : 20 000 € + Honoraires 2 400 € TTCDossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus de renseignements sur cet achat locaux professionnels à Vallet.

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose un lot de 268m² environ dont 53m² en mezzanine à vendre à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette cellule d’activité neuve, en cours de construction, convient parfaitement aux artisans, PME ou activités professionnelles. Le bâtiment moderne inclut un atelier avec dalle industrielle renforcée, une mezzanine, une porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), une vitrine en aluminium avec entrée indépendante, ainsi qu’un espace sanitaire accessible PMR. Sa structure métallique est équipée d'un bardage double peau isolé, d'une couverture en panneaux sandwich compatible photovoltaïque, d'un éclairage industriel LED et d'une alimentation électrique triphasée de 36 kVA. Le site est entièrement aménagé avec des voiries et réseaux complets (eau, électricité, télécom), ainsi qu'un accès pour poids lourds. Cet environnement professionnel dynamique vous offre une opportunité d'achat de locaux professionnels à Haute-Goulaine, avec une livraison prévisionnelle après construction. Idéal pour des activités artisanales, de stockage ou pour un showroom. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 529812364. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose à la vente un bistrot avec Licence IV, situé en centre-ville de la commune de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce commerce est ouvert du lundi au vendredi et est fermé le soir, ainsi que le samedi et le dimanche. Il dispose d'une cuisine avec extraction, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple souhaitant développer un projet. Avec un chiffre d'affaires de 90 000€ HT et un loyer de 16 800€ HT/HC, incluant un appartement T3 dans le bail, cette offre de locaux professionnels à acheter à Vertou présente un fort potentiel. La salle de bar mesure environ 105m² et comprend également un espace de coworking d'environ 27m². La terrasse de 50m² permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts à l'intérieur et 30 à l'extérieur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Vertou, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr. Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 529812364.

LOIRE ATLANTIQUE - 44190 CLISSON - Découvrez cette charmante boutique de vêtements, idéalement localisée dans un quartier historique, à proximité du château de Clisson. Ce bien est situé dans un environnement commercial et touristique très prisé. Cette boutique, présente depuis 20 ans, est en excellent état, soigneusement entretenue et prête à l'emploi. Elle dispose d'une clientèle fidèle, ainsi que d'une clientèle touristique attirée par le charme de Clisson. Exploitée avec sérieux et passion, cette affaire est idéale pour une personne souhaitant s'installer rapidement dans une activité saine et bien positionnée. Aucun démarchage direct auprès de la propriétaire n'est souhaité. Pour toute question ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Clisson, n'hésitez pas à me contacter directement. Vous serez soutenu à chaque étape, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Cet établissement est proposé au prix de 28 000* HAI, soit un prix net vendeur de 25 000 et 3 000 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RESTAURANT : A vendre murs d'un restaurant à fort potentiel sur Vertou. Idéalement placé et à proximité d'un parking et de plusieurs zones de stationnement, ce restaurant de cent couverts est ouvert en semaine, le midi pour proposer un repas ouvrier qui fait le plein chaque jours. Disposant de trois salles en rez-de-chaussé, d'un bar, d'une cuisine, d'une légumerie, d'une chambre froide, zone sanitaires avec douche. A l'étage, un vestiaire et deux bureaux. Une cour pour la livraison avec portail. A visiter sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : Boulangerie-Pâtisserie située au cœur de Saint-Crespin-sur-Moine, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare permet de réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Crespin-sur-Moine, idéalement positionnée dans une commune en pleine expansion. Les locaux comprennent une surface de vente de 30 m² en excellent état, un laboratoire et une réserve totalisant 100 m², ainsi qu'un logement attenant d'environ 90 m². Le matériel est récent et bien entretenu, et l'établissement respecte les normes PMR. Les conditions d'exploitation sont favorables : aucun salarié à reprendre, ce qui convient parfaitement à un couple ou un binôme souhaitant débuter leur activité. Le loyer est attractif, fixé à 7 000 €/an. De plus, l'activité offre de nombreuses possibilités d'évolution. Pour garantir la confidentialité, les propriétaires ne souhaitent pas être contactés directement. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter en toute confiance. Je vous accompagnerai à chaque étape, de la première visite jusqu'à la remise des clés. Que vous soyez acheteur ou vendeur, ce projet sera géré avec un accompagnement complet. Mes conseils sont gratuits, mais d'une grande valeur. Le prix de cession est fixé à 164 000 € HAI*, avec un prix net vendeur de 150 000 €. Les honoraires de l'agence, s'élevant à 14 000 € TTC, sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Offre de vente de locaux professionnels à Saint Laurent des Autels, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du bourg, se trouve dans un environnement commerçant dynamique au sein d'une petite copropriété de 30 lots. Le local, d'une surface d'environ 69 m², est agencé pour une activité de restauration rapide (pizzeria, snack, sandwicherie, saladerie) et comprend une salle de restauration de 34 places, un bar avec Licence III, un espace de préparation avec fours à pizza, ainsi qu'une cuisine, une plonge, une réserve et des WC PMR. Une terrasse de 27 m² vient compléter ce bien avec environ 20 places assises supplémentaires, renforçant son attrait commercial. Les chiffres d'affaires des dernières années montrent une stabilité et une rentabilité : 249 879 € en 2022, 291 165 € en 2023 et 245 903 € en 2024. Parmi les points forts à souligner : un emplacement stratégique, une clientèle fidèle, une terrasse bien exposée, ainsi qu'un environnement commercial dynamique (proximité avec une pharmacie, boulangerie, bar-tabac et banque). Cela représente une activité clé en main, idéale pour un restaurateur, pizzaiolo ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une commune à fort potentiel. Le loyer mensuel est fixé à 1 092 € TTC. Toutes les activités commerciales sont autorisées, excepté les commerces déjà présents et les sex-shops. Possibilité d’acquérir les murs pour un prix de 116 000 € FAI. Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI), RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124231). Les honoraires s'élèvent à 25 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 20 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous invite à découvrir une opportunité d'achat de locaux professionnels à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de ville, entièrement rénovée, dispose d'un patio au cœur de Basse-Goulaine. Actuellement louée à une association, un local commercial d'environ 28 m² est encore disponible. Avec un total de 240 m² répartis sur deux étages, cet immeuble offre un cadre de vie exceptionnel, situé dans un quartier calme et prisé, à proximité de tous les commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, une salle de réunion avec cuisine aménagée, trois bureaux fermés, un open space d'environ 23 m², ainsi qu'un beau patio de 40 m² environ, sans vis-à-vis. Le premier étage comprend deux bureaux, une salle d'attente, un espace de rangement, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une grande pièce de près de 70 m². Les locaux sont actuellement loués pour 2500 euros, tandis que le lot de magasin n'est pas loué, offrant un potentiel de rentabilité de près de 7 % en occupant ce dernier local, avec possibilité d'augmenter cette rentabilité. Un stationnement gratuit est disponible sur la place de l'église à moins de 50 m. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ces locaux professionnels à vendre à Basse-Goulaine.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER EN COPROPRIETE COMPOSE DE 14 LOTS + MEZZANINES NEUFS CONSTRUITS BRUT DE BETON CHARGE 2T/M² COMPTEURS LINKY POSES FLUIDES EN ATTENTE EN DOUBLE PEAU ISOLE AVEC PORTE SECTIONNELLE AUTOMATIQUE FIBRE EN ATTENTE PANNEAUX SOLAIRES LIVRAISON 2025

À vendre, locaux professionnels LE FUILET comprenant un fonds de commerce de restaurant ouvrier du midi, sans concurrence, exploité en couple avec un soutien en salle. Cet établissement jouit d'une bonne réputation locale et ne comprend pas de logement. Caractéristiques de ce restaurant : • Salle d'une capacité d'accueil de 54 personnes avec cuisine fonctionnelle • Clientèle composée d'habitués, d'entreprises et d'associations • Potentiel de développement du chiffre d'affaires (soirées, plats à emporter, traiteur, etc.) • Ouvert uniquement le midi, avec une fermeture les samedis, dimanches et tous les soirs. 5 semaines de congés par an • Moyenne de 70 couverts par jour avec un panier moyen de 17€ Idéalement situé au cœur d'une commune face à un parking, dans une zone communautaire de plus de 15 726 habitants, à seulement 20 minutes de Nantes. Commodités à proximité et parking facile. Informations financières : • Chiffre d'affaires supérieur à 202 000€ (exercice clos le 31/03/2025), estimé à environ 215 000€ pour mars 2026 • Loyer actuel HT : 932€ • EBER (Excédent Brut d'Exploitation) : 39 000€, salaire et charges du dirigeant incluses Ce commerce convient à un professionnel disposant d'un apport personnel de 40 000€. Prix global avec honoraires : 123 000€ Prix hors honoraires : 110 000€ Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 948331.

À vendre à LE PALLET, Loire-Atlantique, une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec un espace snacking se situe dans une ville dynamique de 3 500 habitants, au sud de Nantes. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 100 m², comprenant une surface de vente de 25 m², un laboratoire et un fournil de 40 m². Équipement récent, incluant un four de 5 ans. - Emplacement : Situé face à un parking, sur un axe très fréquenté. - Chiffre d'affaires : Plus de 510 000 € HT/an, avec un EBER de 120 000 €. - Horaires : Fermé le dimanche après-midi et le mercredi, avec des congés annuels de 5 à 6 semaines. - Loyer commercial et habitation : 1 130 € HT/HC par mois. - Personnel : À reprendre. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels désireux de s’investir dans une activité prospère. La raison de la vente est un changement de vie. Dossier complet disponible après engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels LE PALLET à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.924182

Coup de cœur du secteur

112 000 €

309 €/m²

Locaux professionnels

• 363 m²

À 10km de Vallet (44)

Nous vous proposons en exclusivité à CLISSON, dans le département de la Loire-Atlantique, cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. Cette affaire de restauration, spécialisée en pizzeria, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un grand parking. Elle dispose de plusieurs salles pouvant accueillir jusqu'à 66 couverts, ainsi qu'une belle terrasse privative pour 30 couverts. Actuellement gérée par un couple et un cuisinier, cette affaire propose également un confortable logement de fonction composé de trois chambres, parfait pour une petite famille. Présentement ouverte 4 jours par semaine avec 7 semaines de congés annuels, elle offre un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle ainsi qu'un fort potentiel de développement. La décoration soignée est à la fois moderne et accueillante, et avec un chiffre d'affaires de 270 000 euros, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à CLISSON, avec un apport personnel de 50 000 euros. Ne manquez pas cette occasion à saisir. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir rapidement ! Belle opportunité de vente de locaux professionnels à Orée d'Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Tristan MALINGE met en avant le fonds de commerce d'une Pizzéria, en activité depuis 11 ans, idéalement située avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement. Détails du commerce : - Type : Pizzeria (sur place et à emporter) et restauration traditionnelle le midi. - Superficie : 69 m² - Capacité : Salle climatisée avec 34 couverts à l'intérieur et terrasse de 20 places à l'extérieur. - Équipements : Four à pizza moderne, comptoir de service, espace de stockage et cuisine bien équipée. - Chiffre d'affaires : 175 000 euros - Loyer : 880 euros - Horaires : Ouvert le midi du mardi au vendredi, et le soir le vendredi, samedi et dimanche - Parking privatif Prix du fonds de commerce : 26 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Orée d'Anjou, contactez Tristan MALINGE au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com. Important : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. La vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 950888719, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 387485B. Les professionnels garantissent et sécurisent votre projet immobilier.

À vendre locaux professionnels à LE BIGNON, Loire-Atlantique (44), au cœur d'une commune dynamique et proche de Nantes. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité optimale et de places de parking devant la boutique, garantissant un flux constant de clients. Matériel : Équipement récent et bien entretenu, y compris un four électrique Bongard. Horaires : Fermeture hebdomadaire le dimanche, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Congés : Bénéficiez de 5 semaines de congés annuels. Données financières :- Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 206758€ HT - Moyenne de l'EBE sur 3 ans : 29257€. - Loyer commerce et habitation : 1525€ HT/HC. Avantages : Possibilités de développement dans le secteur de la pâtisserie et du snacking. Personnel à reprendre. Logement inclus : Composé de 3 chambres, cuisine, séjour et cour, idéal pour un couple. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 936932.

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Saint Julien de Concelles, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé à proximité immédiate des bords de Loire, ce hangar d'environ 193 m² dispose de beaux volumes et d'une structure robuste avec une charpente métallique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois espaces de stockage distincts, ainsi qu'un espace dédié aux vestiaires et une chambre froide, garantissant une organisation fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine en dalle béton offre une surface supplémentaire exploitable. De plus, un jardin en arrière de la parcelle apporte un extérieur agréable. Ce bien est exclusivement destiné au stockage, sans possibilité de changement de destination ou d'activité artisanale. (9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Locaux professionnels à vendre à Clisson, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. En exclusivité, une surface commerciale située près de la gare de Clisson, au rez-de-chaussée des loggias de Clisson, au prix de 283 000 euros HT. Surface plancher de 165,87m² avec possibilité d'acheter des places de stationnement ou zone de stockage en sous-sol. Livré brut de béton avec vitrine anti-effraction et attentes électrique, fibre et eau. Nombreuses évacuations d'eau usée prévues. A la charge de l'acquéreur l'installation de revêtements de sol, doublage des murs, faux-plafond, installation électrique, plomberie et VMC. Possibilité de mise en place de groupes de climatisation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Clisson!

Opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT LAURENT DES AUTELS, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Profitez d'une localisation stratégique en cœur de bourg, au sein d'un linéaire commercial dynamique comprenant divers commerces tels qu'un fleuriste, un coiffeur, une esthéticienne, une pharmacie, une boulangerie, un bar-tabac et une banque. La zone bénéficie d'une chalandise soutenue et d'un ancrage territorial solide, offrant un environnement idéal pour des activités telles que la restauration rapide, les pizzerias ou d'autres concepts alimentaires. Cette offre inclut un local d'une surface de 69 m², composé d'une salle de restauration, de WC accessibles aux personnes à mobilité réduite, d'un bar avec licence III, d'un espace de préparation de pizzas, d'une cuisine, d'une plonge, d'une réserve, ainsi que d'un accès de livraison indépendant et d'une terrasse d'environ 24 m². Actuellement, le loyer s'élève à 1 092 € TTC par mois, générant des revenus annuels d'environ 13 104 €. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont également à prendre en compte. En ce qui concerne la performance d'exploitation, le chiffre d'affaires hors taxes pour 2022 était de 249 879 €, passant à 291 650 € en 2023, avec une prévision de 245 903 € pour 2024. Le règlement de copropriété permet toute activité commerciale, à l'exception de certaines déjà présentes, notamment les sex-shops. Une possibilité d'acquisition du fonds de commerce est également disponible pour un prix FAI de 25 000 €. Un dossier complet peut être fourni sur demande – c'est une occasion rare d'investissement dans le secteur des locaux professionnels à vendre à SAINT LAURENT DES AUTELS. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI), Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Retrouvez davantage d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124230). Les honoraires s'élèvent à 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 110 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec un nombre de lots de 30 et des charges annuelles de copropriété s'élevant à 764,43 €.

iad France - Aurélien Gaborit (06 87 74 18 38) vous présente à la vente un local professionnel à Haute-Goulaine, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce lot numéro 2 d'environ 260 m², dont 50 m² en mezzanine, est une cellule d’activité neuve en cours de construction, parfaite pour un artisan, une PME ou toute activité professionnelle. Ce bâtiment moderne dispose d'un atelier avec une dalle industrielle de forte charge, d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), ainsi que d'une vitrine en aluminium avec entrée indépendante et d'un espace sanitaire PMR. Sa structure métallique est dotée d'un bardage double peau isolé et d'une couverture en panneaux sandwich compatible avec des installations photovoltaïques. L'éclairage industriel LED et l'alimentation électrique triphasée de 36 kVA viennent compléter les atouts de ce local. Le site est entièrement aménagé avec voiries et réseaux (eau, électricité, télécom), tout en étant accessible aux poids lourds. Situé dans un environnement professionnel dynamique, la livraison est prévue après la construction. Ce bien est idéal pour des activités artisanales, de stockage ou un showroom. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Gaborit (ID 78237), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 978170892. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre – Immeuble commercial avec logement – Centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles. Cet immeuble mixte, idéalement situé au cœur de Saint-Julien-de-Concelles dans le département de la Loire-Atlantique, à seulement 20 minutes de Nantes, offre une opportunité rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à Saint-Julien-de-Concelles. Le rez-de-chaussée d’environ 120 m² comprend un local commercial actuellement exploité en restaurant. Il se compose d’une salle de restauration climatisée pouvant accueillir jusqu’à 60 convives, d’un bar, d’une cave à vin, d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que d’une réserve et de plusieurs espaces de stockage. Une terrasse de 30 places complète cet ensemble, prêt à être exploité immédiatement. À l’étage, un appartement de type T3 d’environ 70 m² propose un salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés, idéal pour un couple souhaitant vivre sur place tout en étant proche de son activité. Parmi ses atouts : un emplacement central et dynamique, des locaux professionnels conformes aux normes, bien entretenus et d'une grande flexibilité d’usage. Ce bien peut également accueillir d’autres activités telles que commerce, bureaux ou services, selon votre projet. Le prix de vente est de 432 000 € HT, honoraires d’agence inclus. Cet immeuble constitue une option parfaite pour un investisseur ou un entrepreneur formant un projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Julien-de-Concelles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix 420 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 €. HT, soit 14 400 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente un local d'activité et de stockage situé à Mauves-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 400 m2 est proposé au prix de 206700 Euros FAI. Stratégiquement situé à seulement 10 minutes de Carquefou et 15 minutes d'Ancenis, ce local offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la RN23, idéale pour vos projets professionnels. Détails du bien : - Surface intérieure d'environ 400 m2. - Hauteur sous plafond généreuse, parfaite pour du stockage volumineux ou l'aménagement d'un atelier. - Grandes portes coulissantes pour un accès facile aux véhicules. - Terrain environnant permettant un stockage extérieur ou des zones de manœuvre. - Environnement boisé, garantissant un cadre agréable. - Prévoir raccordement en eau et électricité. Atouts : Local adaptable pour diverses activités : artisanat, logistique, stockage ou atelier. Accès rapide aux principaux axes routiers et péage autoroutier à 15 km. Ce type de locaux professionnels à vendre est rare sur le secteur. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-François Verger, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez l'ensemble de nos offres d'achat de locaux professionnels à Mauves-sur-Loire sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé à CUGAND, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cet établissement bar-tabac-restaurant est une véritable opportunité pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à CUGAND. Au cœur d'un secteur dynamique, ce fonds de commerce très prisé bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une ambiance conviviale. Chaque jour, jusqu'à 100 couverts sont servis avec efficacité, du lundi au vendredi. Les locaux professionnels à vendre sont en excellent état, nécessitant aucune intervention pour une prise en main immédiate. Avec une cuisine parfaitement entretenue et des espaces accueillants tels qu'une salle de restauration lumineuse et une terrasse, l'endroit est propice à de belles expériences culinaires. Le chiffre d'affaires de près de 582 000 € et les horaires stables, incluant quatre semaines de congés annuels, assurent un bon équilibre entre performance et qualité de vie. De plus, vous avez la possibilité d'acheter les murs pour 274 000 € HAI. Ne manquez pas cette affaire solide et attrayante !

À vendre à BOUSSAY, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cet établissement, anciennement un restaurant guinguette, est implanté sur une parcelle d'environ 2000 m². Situé le long d'un chemin pédestre, ce lieu offre un cadre d'exploitation exceptionnel avec une vue directe sur la rivière, dans un environnement verdoyant et serein. L'accueil de la propriété laisse entrevoir son atmosphère chaleureuse dès le premier pas. Les espaces intérieurs et extérieurs sont conçus pour une ambiance conviviale, avec des espaces dédiés pour les enfants et des réserves techniques idéales pour le rangement. Le jardin en coteau, avec sa flore riche, est propice à des moments de détente et de découverte tout au long de l'année. De plus, l'accès direct à la Sèvre Nantaise permet de pratiquer des activités nautiques comme le canoë-kayak ou la pêche. À proximité des commerces, écoles, collèges et lycées, ce bien se destine à la restauration familiale, à l'accueil de groupes touristiques, à des séminaires professionnels et à des animations musicales saisonnières. Situé à seulement 10 minutes de Clisson, 30 minutes du Puy du Fou et 30 minutes de Nantes, cet établissement est idéal si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à BOUSSAY. Le DPE est vierge et la consommation est non exploitable, avec un numéro d'enregistrement DPE ADEME : 2344T2308318V. Pour toute information concernant le chiffre d'affaires, les comptes d'exploitation ou la liste des immobilisations, n'hésitez pas à demander. Le fond est vendu avec une Licence IV. Pour plus de renseignements, contactez Maryline Poirier au 06 33 49 51 55, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE CELLIER, dans un environnement d'exception et emblématique, des dépendances du château de Clermont sont disponibles à la vente pour un projet d'investissement très rentable. Les anciennes orangeries du Château de Louis De Funès représentent 566 m² Carrez divisées en huit lots, mais modifiable. Lot 1 : Un atelier de 52 m². Lot 2 : Un logement de plain-pied de 53 m². Lot 3 : Un atelier de plain-pied de 50 m². Lot 4 : Une surface de stockage de 52 m². Lot 5 : Des bureaux rénovés à l'étage 41 m². Lot 6 : Des bureaux rénovés à l'étage 69 m². Lot 7 : Un logement sur deux niveaux de 137 m². Lot 8 : Un logement et des bureaux de 114 m². Ne passez pas à côté d'une très belle opportunité de réaliser un projet unique. Possibilité d'acquérir du terrain attenant pour en faire des jardins pour chaque lot. Plans et visites virtuelles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 602303 )

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Laurent des Autels, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce avec murs commerciaux est idéalement situé en plein cœur de bourg, bénéficiant d'un linéaire commercial dynamique avec des commerces complémentaires tels que fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac et banque. La zone présente une chalandise locale stabilisée, favorisant un flux régulier de clients et offrant un environnement idéal pour l'exploitation d'une activité de restauration rapide, pizzeria ou concept food.L'actif immobilier comprend une surface totale de 70 m² et une terrasse de 27 m² (environ 20 places assises). La configuration permet d'accueillir 34 couverts en salle, avec un bar sous licence III, un espace de préparation de pizzas, une cuisine équipée, un WC PMR et un accès pour les livraisons. Le règlement de copropriété autorise toute activité commerciale, à l'exception des commerces déjà établis et des sex-shops.Performances d’exploitation : - Chiffre d’affaires HT : 2022 : 249 879 € 2023 : 291 650 € 2024 : 245 903 € Modalités d’acquisition : - Fonds de commerce : 20 000 € net vendeur, un prix très compétitif par rapport au chiffre d’affaires. - Murs commerciaux : 110 000 € net vendeur. - Investissement total (fonds + murs) : 137 000 € FAI.Informations financières : - Loyer actuel : 1 092 € TTC par mois - Revenus annuels : environ 13 104 € - Taxe foncière : 1 027 € - Charges de copropriété : 764,43 € par an.- Prix d’acquisition inférieur au marché. - Rendement brut attractif. - Actif mixte exploitable et immobilier.- Emplacement au cœur de la vie du bourg. - Terrasse valorisable. - Faibles charges. - Flexibilité d’usage. - Dossier complet disponible sur demande.Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Béatrice BARILLET (EI), Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes, au 06 09 53 72 11. Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 130 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec 30 lots au total et des charges annuelles de copropriété de 764,43 €. Aucune procédure en cours.

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose à la vente un fonds de commerce situé à Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien constitue une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau. D'une superficie d'environ 65 m2, il se trouve sur un axe passant proche des commerces. Le restaurant dispose d'une salle avec 20 places intérieures et 12 places en terrasses. À l'étage, vous trouverez une cuisine, une douche et trois chambres avec WC. Le local est en bon état, avec une cuisine équipée et aménagée répondant aux normes, ainsi qu'une extraction conforme et électricité. Le loyer mensuel est de 1227€ TTC. Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Faycal Kachi (ID 73403), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 848061420. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

LOIRE ATLANTIQUE - 44190 - GORGES - Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Gorges. Cet établissement, bien tenu et en parfait état, est idéalement situé à seulement 8 minutes de Clisson et 40 minutes de Nantes. ACTIVITE DE RESTAURANT-TRAITEUR : un lieu unique disposant d'une clientèle fidèle et agréable, avec la possibilité d'organiser des séminaires et des mariages (estrade, bar). La cuisine répond aux normes en vigueur, l'accessibilité pour les personnes handicapées et la sécurité incendie sont également conformes. L'ensemble a été entièrement rénové, rien n'est à prévoir, vous pouvez vous installer et commencer immédiatement à exercer votre activité. Avec une surface commerciale de 150 m² dotée d'un grand bar, l'espace est facilement modulable pour accueillir de grands groupes. Vous disposerez de 120 couverts en salle et 120 en terrasse (terrasse privative et semi-couverte). Le chiffre d'affaires est en constante progression, et une marge de progression supplémentaire est envisageable. La superficie totale de l'établissement, incluant la cuisine et les réserves, est de 500 m². L'affaire peut être gérée par un couple avec un ou une salarié(e). L'ouverture se fait du lundi au vendredi, avec un service de midi uniquement, et le weekend est dédié aux activités de traiteur et à la location de la salle. Un total de 5 semaines de congés est accordé. Il n'y a pas de logement inclus. Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages directs, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition. Faites confiance en me faisant confiance. Je vous accompagne à chaque étape clé jusqu'à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet. Mes conseils sont gratuits et d'une grande valeur. Le prix de cet établissement est fixé à 239 800 € *HAI, soit un prix net vendeur de 220 000 €, avec 19 800 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose à la vente des locaux professionnels à VERTOU, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce restaurant du midi, avec une rentabilité attractive et une forte demande pour des afterworks et de la restauration le soir, bénéficie d'un emplacement privilégié avec un parking privé, ce qui attire une clientèle fidèle. L'établissement dispose d'un café/bar le matin et propose un service de restauration le midi du lundi au vendredi, pouvant accueillir 120 places assises et 175 couverts par jour grâce à ses 3 salles, un labo et une cuisine de 40m² entièrement rénovée en 2024, ainsi que des réserves et un bureau. Avec un chiffre d’affaires de 469 k€ en 2024, en hausse par rapport à 443 k€ en 2023, et un EBE retraité de 108 k€, ce local professionnel à acheter à VERTOU a un potentiel de croissance de 15% avec des possibilités d’extension d’activités telles que l’afterwork, les repas du soir, ou encore les événements privés. Situé près du périphérique au sud de l’agglomération nantaise, dans une zone artisanale et industrielle en développement, cet établissement représente une excellente opportunité pour un repreneur à la recherche d’un investissement solide. Le bureau indépendant permet de préserver un espace privé pour vos jeunes enfants pendant le service, favorisant ainsi un bon équilibre entre vie professionnelle et familiale.

EXCLUSIVITÉ ! Idéal pour primo-accédants ou investisseurs ! Situé au calme dans un village, à seulement 2,4 km du bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson et à 6 km de la gare de Clisson. Ce beau bâtiment en pierre à rénover entièrement propose une surface d’environ 74 m², avec possibilité d’agrandissement. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond de plus de 5,60 mètres, vous permettant de créer un étage. Les réseaux sont à proximité et l'ensemble est sur un terrain de 230 m². Ne manquez pas l'opportunité d'imaginer et de créer votre futur espace professionnel. Ces locaux professionnels à acheter à Saint Hilaire de Clisson sont à saisir rapidement ! Bien mis en vente au prix de 74 990 €, honoraires d'agence de 4 990 € inclus, soit un montant net vendeur de 70 000 €. Non soumis au DPE. Mandat n° 105925. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Sylvie Millet au 06 46 43 49 75 ou par courriel à s.millet@houseimmo.fr. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est proposé par Sylvie Millet, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.