Achat Locaux Professionnels à Gorges (44) : 86 annonces

Prix au m² le plus bas

239 800 €

480 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 500 m²

Gorges (44)

LOIRE ATLANTIQUE - 44190 - GORGES - Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Gorges. Cet établissement, bien tenu et en parfait état, est idéalement situé à seulement 8 minutes de Clisson et 40 minutes de Nantes. ACTIVITE DE RESTAURANT-TRAITEUR : un lieu unique disposant d'une clientèle fidèle et agréable, avec la possibilité d'organiser des séminaires et des mariages (estrade, bar). La cuisine répond aux normes en vigueur, l'accessibilité pour les personnes handicapées et la sécurité incendie sont également conformes. L'ensemble a été entièrement rénové, rien n'est à prévoir, vous pouvez vous installer et commencer immédiatement à exercer votre activité. Avec une surface commerciale de 150 m² dotée d'un grand bar, l'espace est facilement modulable pour accueillir de grands groupes. Vous disposerez de 120 couverts en salle et 120 en terrasse (terrasse privative et semi-couverte). Le chiffre d'affaires est en constante progression, et une marge de progression supplémentaire est envisageable. La superficie totale de l'établissement, incluant la cuisine et les réserves, est de 500 m². L'affaire peut être gérée par un couple avec un ou une salarié(e). L'ouverture se fait du lundi au vendredi, avec un service de midi uniquement, et le weekend est dédié aux activités de traiteur et à la location de la salle. Un total de 5 semaines de congés est accordé. Il n'y a pas de logement inclus. Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages directs, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition. Faites confiance en me faisant confiance. Je vous accompagne à chaque étape clé jusqu'à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet. Mes conseils sont gratuits et d'une grande valeur. Le prix de cet établissement est fixé à 239 800 € *HAI, soit un prix net vendeur de 220 000 €, avec 19 800 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

À Boussay (44190), dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet ensemble immobilier professionnel à vendre, idéal pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Boussay. Implanté sur une parcelle de 1 384 m², cet ensemble développe environ 860 m² de surfaces bâties. Composé de plusieurs bâtiments communicants, il permet une circulation intérieure fluide et une exploitation optimisée des espaces. Vous y trouverez un atelier principal avec bureau, un bâtiment de stockage de grande hauteur, idéal pour véhicules ou matériel volumineux, un atelier en pierre, une grange attenante, une ancienne écurie réhabilitée, ainsi que plusieurs locaux annexes de stockage. Les bâtiments, majoritairement dotés de sols en béton, offrent des volumes adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Cet ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage ou de logistique légère, faisant de ces locaux professionnels à acheter à Boussay une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 97 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (8.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose à la vente des locaux professionnels à VERTOU, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce restaurant du midi, avec une rentabilité attractive et une forte demande pour des afterworks et de la restauration le soir, bénéficie d'un emplacement privilégié avec un parking privé, ce qui attire une clientèle fidèle. L'établissement dispose d'un café/bar le matin et propose un service de restauration le midi du lundi au vendredi, pouvant accueillir 120 places assises et 175 couverts par jour grâce à ses 3 salles, un labo et une cuisine de 40m² entièrement rénovée en 2024, ainsi que des réserves et un bureau. Avec un chiffre d’affaires de 469 k€ en 2024, en hausse par rapport à 443 k€ en 2023, et un EBE retraité de 108 k€, ce local professionnel à acheter à VERTOU a un potentiel de croissance de 15% avec des possibilités d’extension d’activités telles que l’afterwork, les repas du soir, ou encore les événements privés. Situé près du périphérique au sud de l’agglomération nantaise, dans une zone artisanale et industrielle en développement, cet établissement représente une excellente opportunité pour un repreneur à la recherche d’un investissement solide. Le bureau indépendant permet de préserver un espace privé pour vos jeunes enfants pendant le service, favorisant ainsi un bon équilibre entre vie professionnelle et familiale.

Proche Nantes - 25 minutes (Fond de commerce restauration avec les murs) restaurant traditionnel disposant d'une excellente réputation acquise au cours de plusieurs année. Offrant une liberté totale d'exploitation pour le futur acquéreur. Les locaux et équipements en place permettront une prise en mains rapide pour tous types de restauration. De la cuisine traditionnelle à gastronomique en fonction du standing et de la qualité de service voulus. La surface disponible d'environ 183 m2 pourra être utilisée progressivement au fur et à mesure des besoins. Au rez de chaussée : 1 bar, une cave à vin, une grande salles de restauration rénovées et climatisée, wc aux normes PMR, cuisine bien équipée avec grande réserve et plusieurs et un espace de stockage bien agencées.A l'étage : Un logement T3 d'environ 70 m2 composé d'un dégagement, une salle d'eau avec wc, un salon /séjour et 2 chambres.Matériels en bon état, une clientèle toujours fidèle et stable. Opportunité rare, que vous cherchiez à lancer un nouveau projet de restauration ou à investir dans un bien commercial à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 694 500 € HT + 4 861,5 € TVA, soit 699 361,5 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 670 192,5 € HT + 0 € TVA, soit 670 192,5 € TTCHonoraires d'agence : 24 307,5 € HT + 4 861,5 € TVA, soit 29 169 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

À vendre : Boulangerie-Pâtisserie située au cœur de Saint-Crespin-sur-Moine, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare permet de réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Crespin-sur-Moine, idéalement positionnée dans une commune en pleine expansion. Les locaux comprennent une surface de vente de 30 m² en excellent état, un laboratoire et une réserve totalisant 100 m², ainsi qu'un logement attenant d'environ 90 m². Le matériel est récent et bien entretenu, et l'établissement respecte les normes PMR. Les conditions d'exploitation sont favorables : aucun salarié à reprendre, ce qui convient parfaitement à un couple ou un binôme souhaitant débuter leur activité. Le loyer est attractif, fixé à 7 000 €/an. De plus, l'activité offre de nombreuses possibilités d'évolution. Pour garantir la confidentialité, les propriétaires ne souhaitent pas être contactés directement. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter en toute confiance. Je vous accompagnerai à chaque étape, de la première visite jusqu'à la remise des clés. Que vous soyez acheteur ou vendeur, ce projet sera géré avec un accompagnement complet. Mes conseils sont gratuits, mais d'une grande valeur. Le prix de cession est fixé à 164 000 € HAI*, avec un prix net vendeur de 150 000 €. Les honoraires de l'agence, s'élevant à 14 000 € TTC, sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Restaurant de charme situé à Le Loroux Bottereau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Le Loroux Bottereau, avec un fonds de commerce de restauration parfaitement situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Nantes et au cœur du vignoble nantais. Cet établissement se trouve dans une élégante bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, alliant le charme historique à des installations modernes. Détails financiers : - Chiffre d’affaires : +460 000 € HT - Loyer annuel : 19 000 € HT - Surface du bâtiment : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT : Rez-de-chaussée : Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, dans une ambiance chaleureuse et professionnelle, privatisables pour séminaires ou événements familiaux. À l’étage : Grande salle destinée à des séminaires ou repas de groupe pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes. Extérieur : Belle terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes, permettant une exploitation immédiate, sans nécessité de travaux. LES ATOUTS : - Emplacement en cœur de ville - Établissement refait à neuf en 2020 - Décoration soignée, volumes généreux - Normes d'accessibilité PMR et conformité en matière de sécurité incendie - Clientèle fidèle avec une bonne réputation locale - Fort potentiel de développement, notamment dans l’événementiel et les services aux entreprises UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Le Loroux Bottereau ou que vous soyez vendeur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi pour un accompagnement professionnel et humain, avec des conseils gratuits mais précieux. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession : 320 000 € HAI Prix net vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à TREIZE SEPTIERS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, je vous propose à la vente un bar snack avec un potentiel de développement significatif, actuellement fermé 3,5 jours par semaine. Cet établissement idéalement placé sur un axe passant, en angle de rue, comprend un logement de fonction avec trois chambres et un séjour, le tout pour un loyer très abordable. Vous y trouverez une grande salle de bar et une cuisine snack ouverte sur celle-ci, ainsi qu'une belle terrasse offrant une bonne visibilité. C'est une opportunité idéale pour un couple disposant d'un apport personnel de 25 000 euros. Ne tardez pas à saisir cette affaire. Pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat de locaux professionnels à TREIZE SEPTIERS, cette offre est à considérer sérieusement. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique (44), nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant situé au cœur de cette commune très prisée du vignoble Nantais. Ce bar-restaurant dispose d'une capacité de 75 places assises et de 20 places en terrasse, offrant ainsi de belles perspectives de développement. Actuellement, le service est uniquement proposé le midi du lundi au vendredi (fermé samedi et dimanche), et le bien est accompagné d'une licence 4. Le bail 3/6/9 présente un loyer de 1 120 euros, avec un chiffre d'affaires avoisinant les 283 000 euros HT. La cession du fonds de commerce est évaluée à 151 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Clisson, n'hésitez pas à contacter Bérengère et Florian Cotard au 0771162526 ou par courriel à f.cotard@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Notez qu'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 333 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 135 m²
• 

À 8km de Gorges (44)

Découvrez ce bâtiment de 137m2 situé dans la zone industrielle des Dorices à VALLET, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Actuellement utilisé comme bureau, ce bâtiment de plain-pied construit en 2013 vous offrira tout le confort moderne. Vous bénéficierez d'un open space de 52m2 ainsi que de trois salles pouvant servir de bureaux ou de salles de réunion. Une cuisine est également à disposition pour les collaborateurs, avec accès à un espace extérieur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à VALLET, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien comprend des équipements modernes tels que des menuiseries à double vitrage, une pompe à chaleur, un système d'alarme et une borne de recharge électrique. La vente de locaux professionnels à VALLET se fait avec les honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 19 86 97 35 - Réf.890208.

Prix au m² le plus bas

350 000 €

82 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 4 290 m²
• Terrain 90879 m²

À 10km de Gorges (44)

À découvrir : locaux professionnels à vendre sur un site agricole de 90 879 m² entièrement clôturé, situé à Boussay, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce site comprend 5 poulaillers isolés (murs et toiture) modulables pour volaille ou gibier, 4 bâtiments de stockage dont un avec 10 m de hauteur sous faitage, un garage, un cabanon et une cave. L'accès est facilité par des allées bitumées et des sols bétonnés pour les bâtiments. Le site dispose d'un forage en eau, d'électricité, ainsi que d'un groupe électrogène. Une station de compostage est également présente avec un contrat d'exportation du compost, sans terres d'épandage requises. Ce site est propre, suivi et immédiatement exploitable pour des activités d'aviculture, un projet équestre, agricole ou pédagogique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 372 500 € HT + 3 000 € TVA, soit 375 500 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 357 500 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Pour tout achat locaux professionnels à Boussay, contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Situé à CUGAND, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cet établissement bar-tabac-restaurant est une véritable opportunité pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à CUGAND. Au cœur d'un secteur dynamique, ce fonds de commerce très prisé bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une ambiance conviviale. Chaque jour, jusqu'à 100 couverts sont servis avec efficacité, du lundi au vendredi. Les locaux professionnels à vendre sont en excellent état, nécessitant aucune intervention pour une prise en main immédiate. Avec une cuisine parfaitement entretenue et des espaces accueillants tels qu'une salle de restauration lumineuse et une terrasse, l'endroit est propice à de belles expériences culinaires. Le chiffre d'affaires de près de 582 000 € et les horaires stables, incluant quatre semaines de congés annuels, assurent un bon équilibre entre performance et qualité de vie. De plus, vous avez la possibilité d'acheter les murs pour 274 000 € HAI. Ne manquez pas cette affaire solide et attrayante !

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente des locaux professionnels à MAISDON-SUR-SÈVRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce restaurant traditionnel, situé au cœur du vignoble Nantais, bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et touristique. Avec une capacité de 45 repas par service, il représente une belle opportunité pour un couple d'entrepreneurs motivés. L'établissement dispose de deux salles, d'un bar et d'une cuisine entièrement équipée, offrant une ambiance conviviale et accueillante. Parmi ses atouts, on note une localisation idéale dans un bourg dynamique et un potentiel de développement important. Ne manquez pas cette chance de vous lancer dans un nouvel avenir professionnel en achetant ces locaux professionnels à MAISDON-SUR-SÈVRE ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064. Consultez l'ensemble de nos offres sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie d'environ 161 m², idéal pour l'achat de locaux professionnels Montaigu-Vendée. Situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, étant positionné à un carrefour de deux axes routiers importants. Ce local est polyvalent et convient parfaitement pour diverses activités telles que le commerce, l'artisanat ou l'entreprise. La rénovation complète de la couverture est à prévoir. L'agencement de ce local se compose d'une partie en façade avec des vitrines, d'un espace commercial, d'un bureau, d'une remise et de quatre pièces aux usages variés. Ce bien est parfait pour tous types de commerces. Le prix de vente est de 190 000 euros, honoraires vendeur inclus. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site géorisques : www.georisques.gouv. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels Montaigu-Vendée, contactez Guillaume DROUET au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.com, ou Isabelle BEAUGENDRE au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET, en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 368690. Eric PITOY (EI), Agent Commercial.

EXCLUSIVITÉ ! Idéal pour primo-accédants ou investisseurs ! Situé au calme dans un village, à seulement 2,4 km du bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson et à 6 km de la gare de Clisson. Ce beau bâtiment en pierre à rénover entièrement propose une surface d’environ 74 m², avec possibilité d’agrandissement. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond de plus de 5,60 mètres, vous permettant de créer un étage. Les réseaux sont à proximité et l'ensemble est sur un terrain de 230 m². Ne manquez pas l'opportunité d'imaginer et de créer votre futur espace professionnel. Ces locaux professionnels à acheter à Saint Hilaire de Clisson sont à saisir rapidement ! Bien mis en vente au prix de 74 990 €, honoraires d'agence de 4 990 € inclus, soit un montant net vendeur de 70 000 €. Non soumis au DPE. Mandat n° 105925. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Sylvie Millet au 06 46 43 49 75 ou par courriel à s.millet@houseimmo.fr. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est proposé par Sylvie Millet, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Treize-Septiers, Vendée, en région Pays de la Loire. Situé au cœur du bourg, face à une boulangerie, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement commercial dynamique. Idéal pour développer des activités telles qu'une boucherie-charcuterie-traiteur, il offre une surface commerciale de 250 m², accompagnée d'une réserve de 120 m² comprenant chambres froides, vestiaires et bureau. Implanté sur une parcelle de 700 m², il permet également d'aménager des espaces extérieurs pour des activités supplémentaires, comme la vente de rôtisseries ou d'huîtres. Avec son autorisation pour les activités de boucherie, charcuterie et traiteur, ce bien est une vraie valeur ajoutée pour un entrepreneur ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur porteur. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 168 000 € TTC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Valentin CHENOIR, au 0698869758 ou par e-mail à valentin.chenoir@safti.fr.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente des locaux professionnels à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bâtiment artisanal d'environ 1 045 m² est situé sur une parcelle d'environ 4 220 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une zone dynamique à Treize Septiers, à seulement 5 minutes de Montaigu. Avec une excellente visibilité, ce bien dispose d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute A 83 (axe Nantes - Niort), sur un axe très fréquenté, ce qui optimise vos opérations logistiques. Le bâtiment se compose de : - Un accueil - Une salle de réunion - Quatre bureaux - Une salle de pause - Deux blocs sanitaires - Deux ateliers de 562 m² et 164 m² - Une mezzanine - Trois locaux / ateliers - Deux portes sectionnelles électriques - Des parkings Le prix de vente est de 954 000 €, avec des honoraires de négociation de 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu-Vendée, faites confiance à IMMO PRO 85, votre expert en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N° MANDAT 1141. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente un bâtiment artisanal d'environ 260 m² situé dans une zone artisanale de Tiffauges, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Tiffauges, offre des prestations parfaites pour votre activité : local isolé, bureaux, bloc sanitaire, salle de pause et un parking devant le bâtiment, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires. Disponible immédiatement, ce bien est proposé au prix de 220 000 € FAI, avec des honoraires de négociation de 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Votre spécialiste en immobilier d'entreprise, IMMO PRO 85, vous invite à contacter Cédric BIDAULT au 0643551467 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence de l'annonce : N° MANDAT 1142. Les honoraires inclus s'élèvent à 8.37 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 203 000 €. DPE vierge. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

L'Adresse MONTAIGU vous propose ce fonds de commerce de proximité dans le prêt-à-porter féminin et accessoires, situé à Montaigu centre dans un quartier commerçant et proche des parkings de stationnement. Ce fonds de commerce inclue la clientèle avec 80% de clients fidèles et récurrents, ainsi que l'ensemble du matériel essentiellement en bois de qualité. L'offre de produits est originale avec plus d'une dizaine de marques, dans un large choix de tailles et exclusivement dans cette boutique dans un rayon de 30 km. Ce magasin de 64m² environ dispose d'une pièce principale avec comptoir, meubles et portants de vêtements, de 2 grandes cabines d'essayage et de 2 placards. A l'étage, salle de repos, WC et rangements. Magasin adapté PMR. Une belle opportunité de reprise de l'activité à saisir ! Pas de salarié à reprendre, ni de copropriété. Location des murs avec bail en cours jusque début 2026 (renouvellement possible) et loyer de 860 eurosTTC/mois. Pour toute information complémentaire , contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (24.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

À la recherche d'une opportunité d'achat de locaux professionnels à Vieillevigne, Loire-Atlantique (44), dans la dynamique région des Pays de la Loire ? Ce commerce idéalement situé en angle sur l'axe principal et en plein cœur de ville vous offre un cadre agréable. La commune compte 4 100 habitants et est à proximité directe de commerces attractifs tels qu'une boulangerie et une pharmacie.LES CHIFFRES CLÉS- Commissions : 192 000 € (dont 120 000 € pour le tabac)- EBER : 150 000 €- Loyer annuel : 19 000 € (incluant commerce et logement)L'exploitation est actuellement optimisée et ne nécessite pas de personnel à reprendre.CONFORT DE VIE- Fermeture le dimanche après-midi et les jours fériés- 5 semaines de congés annuelsC'est une affaire idéale pour un(e) entrepreneur(e) seul(e) ou en couple.LOCAUX & LOGEMENT- Surface commerciale : 30 m² + réserve (total de 40 m²)- Magasin entièrement rénové- Logement attenant spacieux : 190 m² avec 5 chambres, un salon, une cuisine et un jardin privatif.Cette offre concerne la cession d'un fonds de commerce, avec une activité réglementée nécessitant un agrément des Douanes et un contrat avec la FDJ.CONDITIONS- Prix de vente : 572 300 € HAI- Prix net vendeur : 530 000 €- Honoraires : 42 000 € TTC à la charge de l'acquéreurACCOMPAGNEMENTLa propriétaire n'accepte pas de démarchage direct. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. Je vous supporte dans chaque étape, depuis le premier contact jusqu'à la prise de fonction, tant pour le vendeur que pour l'acquéreur. Mes conseils sont gratuits et précieux.

Nous vous proposons un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie et snacking à vendre à VILLEDIEU LA BLOUERE, dans le département de Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce bien est idéalement situé au centre de la commune, offrant une excellente visibilité et un flux routier constant, ainsi que des places de parking à proximité. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 180 000 € (bilan au 30/06/25) et le loyer du commerce est de 1 000 € HT par mois. Ce local professionnel à acheter à VILLEDIEU LA BLOUERE dispose d'un fournil spacieux et fonctionnel, équipé de matériel récent (pétrin, chambres de pousses, four de 5 ans) et d'un magasin entièrement équipé. Ce fonds est particulièrement adapté à un couple de boulangers pâtissiers ayant un apport de 30 000 €. Un dossier complet sera disponible après un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 945356.

Locaux professionnels à vendre à Clisson, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. En exclusivité, une surface commerciale située près de la gare de Clisson, au rez-de-chaussée des loggias de Clisson, au prix de 283 000 euros HT. Surface plancher de 165,87m² avec possibilité d'acheter des places de stationnement ou zone de stockage en sous-sol. Livré brut de béton avec vitrine anti-effraction et attentes électrique, fibre et eau. Nombreuses évacuations d'eau usée prévues. A la charge de l'acquéreur l'installation de revêtements de sol, doublage des murs, faux-plafond, installation électrique, plomberie et VMC. Possibilité de mise en place de groupes de climatisation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Clisson!

Cession de fonds de commerce – Restaurant / Brasserie / Grill au fort potentiel à Saint-Julien-de-Concelles, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Situé au cœur du centre-ville, à une vingtaine de minutes de Nantes, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale dans un environnement commercial dynamique. Reconnue pour la qualité de sa cuisine et son accueil chaleureux, cette adresse attire une clientèle régulière et jouit d'une excellente réputation. L'espace, rénové avec soin, offre un cadre moderne et agréable. La salle principale peut accueillir jusqu'à 60 convives dans un espace climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite. En saison estivale, une terrasse accueillante permet d'ajouter 30 couverts supplémentaires. L'établissement est équipé d'un bar, d'une cave à vins, d'une cuisine professionnelle entièrement aménagée, d'une vaste réserve ainsi que de plusieurs zones de stockage, garantissant ainsi une exploitation immédiate sans investissements supplémentaires. Avec une surface d'environ 183 m², cet endroit est idéal pour divers concepts culinaires tels que la restauration traditionnelle, la cuisine gastronomique ou une brasserie moderne. En prime, un appartement de type 3 d'environ 70 m² est disponible à l'étage, comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, apportant un confort appréciable pour un couple de repreneurs souhaitant vivre sur place. Données d'exploitation : Chiffre d'affaires annuel : 416 913 €, fréquentation moyenne : 50 couverts par jour, panier moyen : 23 €, équipe en place : 3 à 5 salariés (reprise non obligatoire). Ce fonds de commerce, rare à la vente, présente une rentabilité solide avec de réelles marges de progression à envisager, comme l'extension des plages horaires ou le développement de nouvelles activités. À noter : les murs commerciaux peuvent être acquis en complément, pour un montant de 432 000 € HT, honoraires d'agence inclus. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Prix de vente : 250 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € HT à la charge de l'acquéreur, soit 14 400 € TTC.

À saisir, fond de commerce de salon de coiffure situé en plein centre de Montaigu, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de coiffure constitue une opportunité idéale pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Montaigu Vendée ou développer leur activité. Le salon bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et des places de stationnement à proximité, facilitant ainsi l'accès à la clientèle. La cession inclut le stock complet ainsi qu'une clientèle fidèle, permettant une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. C'est une occasion rare de démarrer ou de poursuivre une activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, contactez l'agence AJP de Montaigu. (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : locaux professionnels à Montaigu Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare comprend les murs d'une pharmacie en activité ainsi qu'une maison attenante de 170 m² avec jardin clos, parfait pour un projet de résidence principale avec revenu locatif sécurisé ou un investissement patrimonial. Les principaux atouts incluent : - Un local commercial loué à une pharmacie, garantissant un fort ancrage local - Un revenu locatif régulier de 800 euros par mois - Une maison spacieuse de 170 m² avec jardin clos et patios, offrant un cadre de vie agréable Idéalement située dans le centre-ville, calme et à proximité immédiate de tous les services, la composition est la suivante : - Un local commercial d'environ 100 m², moderne et climatisé, entièrement rénové en 2016, avec un locataire en place - Une maison attenante sur deux niveaux avec des beaux volumes lumineux : au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur un patio, une cuisine équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing ; à l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains - Un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, avec deux patios et un garage C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un placement patrimonial.Prix de vente HAI : 417 000 euros HT + 3 400 euros TVA = 420 400 euros TTC. Prix hors honoraires : 400 000 euros HT / TTC et honoraires d'agence de 20 400 euros TTC (soit 5,1 % TTC du prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur). Venez visiter nos autres biens sur notre site. Forts de plus de 20 ans d'expérience dans les transactions de fonds de commerce et d'entreprises, notre équipe de professionnels vous accompagne tout au long de votre projet. Nous proposons une large sélection d'hôtels, bars, restaurants et divers commerces en Bretagne, notamment dans le Morbihan (56), le Finistère (29) et la Loire Atlantique (44). N'hésitez pas à venir nous rencontrer pour discuter de votre recherche ou de la vente de votre commerce et à demander une estimation de votre fonds de commerce.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Saint Germain sur Moine, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce BAR TABAC FDJ PMU est situé dans la commune dynamique de Sèvremoine, qui compte environ 3 000 habitants. L'établissement, apprécié par une clientèle locale fidèle, est idéal pour une exploitation en solo.Chiffres clés :- Commissions : 76 000 € (incluant 35 000 € provenant du tabac) - CA HT : 90 000 € - EBE : 31 000 € - Loyer : 10 120 €/an Organisation :- Ouverture 5,5 jours par semaine - 5 semaines de congés Atouts :- Activité diversifiée - Commerce essentiel - Bonne qualité de vie Prix : 100 000 € net vendeur ; 112 000 € honoraires inclus (12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur).Bénéficiez d'un accompagnement complet pour votre projet (administratif, financement, reprise). Dossier complet disponible sur demande. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

243 705 €

483 €/m²

Locaux professionnels

• 505 m²
• Terrain 4995 m²

À 17km de Gorges (44)

À vendre, fonds de commerce de bar restaurant traiteur avec licence IV à VIEILLEVIGNE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, avec plusieurs salles et climatisations réversibles. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel neuf, et vous trouverez également un bar avec terrasse couverte et extérieure. À l'étage, un appartement de 80 m² a été partiellement rénové. Un très grand parking est accessible, y compris pour des poids lourds. Les murs sont également à vendre. Cette opportunité en locaux professionnels VIEILLEVIGNE à vendre mérite une visite. Honoraires de négociation de 5,50 % hors charges. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

À Montaigu, dans une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate de la gare, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 100 m². Ce bien est construit sur une dalle en béton et est implanté sur une parcelle d'environ 1 074 m². Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de loisirs, ce bâtiment à vendre en Vendée présente une structure simple peau et inclut un espace sanitaire. Parmi ses atouts, ce local est libre de tout locataire, bénéficie d'une faible taxe foncière et se trouve dans un emplacement stratégique à proximité des axes routiers et de la gare. C'est une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOIRE-ATLANTIQUE – 44 – LE PALLETÀ vendre : locaux professionnels idéalement situés dans la commune dynamique du Pallet, en région Pays de la Loire. Cet institut de beauté, dont l'activité se concentre sur l'amincissement et le bien-être, est en excellent état et prêt à fonctionner, ce qui fait de lui une opportunité parfaite pour l'achat de locaux professionnels au Pallet. Localisation : Cet institut est implanté en plein centre, dans un environnement commerçant reconnu pour sa convivialité et son dynamisme. Description :Nous vous proposons des locaux professionnels à vendre, comprenant des espaces de soins et une réserve, totalisant 140 m². Aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui vous permet de vous installer rapidement dans un ambiance charmante et professionnelle. La clientèle fidèle, composée de clientes régulières, vous garantira une activité stable et satisfaisante. Caractéristiques principales :- Superficie totale : 140 m² (comprenant un espace d’accueil, des cabines de soin et une réserve)- Clientèle établie avec une solide base de clientes satisfaites- Loyer attractif avec des charges faibles, idéal pour un démarrage serein. Atouts du commerce :Institut bien entretenu, soigneusement décoré. L'activité est spécialisée et possède un fort potentiel grâce à une demande croissante pour les soins minceur. L'emplacement stratégiquement situé dans une zone commerçante animée vous offre une excellente visibilité. Ce bien s'adresse à une professionnelle de l'esthétique ou du bien-être souhaitant développer une activité qualitative dans un cadre de vie agréable. Les murs commerciaux peuvent également être acquis (à discuter). Ne contactez pas directement la propriétaire. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans l'achat de ces locaux professionnels au Pallet, de la première visite jusqu'à votre installation. Mes conseils vous sont offerts, car mon but est de vous apporter un service de qualité. Conditions financières : - Prix de cession : 100 800 € HAI - Prix Net Vendeur : 90 000 € - Honoraires d'agence : 10 800 € TTC, à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, locaux professionnels situés à VIEILLEVIGNE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend des murs commerciaux, idéal pour un restaurant ou un traiteur, avec plusieurs salles offrant une superficie totale de 500 m². Le sous-sol comprend des pièces à rénover ainsi qu'un garage. Au premier étage, un appartement de 80 m² nécessite également des travaux de rénovation. Ce bien présente un gros potentiel de développement du chiffre d'affaires, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'un parking spacieux. La clientèle est fidèle. Le prix de vente est de 399 437 euros HT FAI, soit 479 325 euros TTC. Le fonds de commerce est également en vente au prix de 246 000 euros, avec 4.50 % d'honoraires de négociation hors charges. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à VIEILLEVIGNE, cette offre est à ne pas manquer.

À vendre – Immeuble commercial avec logement au cœur de Saint-Julien-de-Concelles, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé à seulement 20 minutes de Nantes, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint-Julien-de-Concelles. Le rez-de-chaussée de 120 m² abrite un local commercial actuellement exploité en restaurant, comprenant une salle de restauration climatisée pour 60 convives, un bar, une cave à vin, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que plusieurs espaces de stockage. Une terrasse de 30 places complète cet ensemble clé en main. À l'étage, un appartement de type T3 de 70 m² offre un salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés, idéal pour un couple souhaitant profiter de la proximité de son activité. Les atouts de ce bien incluent un emplacement central et dynamique, des locaux conformes aux normes, ainsi qu'une grande flexibilité d'usage, permettant d'accueillir d'autres activités professionnelles telles que commerce, bureaux ou services. Le prix de vente s'élève à 432 000 € HT, honoraires d'agence inclus. Cet immeuble constitue une excellente option pour un investisseur ou un entrepreneur désireux de sécuriser son outil de travail tout en devenant propriétaire de ses murs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.