Achat Locaux Professionnels à Orée d'Anjou (49) : 63 annonces

Prix au m² le plus bas

26 000 €

377 €/m²

Locaux professionnels

• 69 m²

Orée d'Anjou (49)

À saisir rapidement ! Belle opportunité de vente de locaux professionnels à Orée d'Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Tristan MALINGE met en avant le fonds de commerce d'une Pizzéria, en activité depuis 11 ans, idéalement située avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement. Détails du commerce : - Type : Pizzeria (sur place et à emporter) et restauration traditionnelle le midi. - Superficie : 69 m² - Capacité : Salle climatisée avec 34 couverts à l'intérieur et terrasse de 20 places à l'extérieur. - Équipements : Four à pizza moderne, comptoir de service, espace de stockage et cuisine bien équipée. - Chiffre d'affaires : 175 000 euros - Loyer : 880 euros - Horaires : Ouvert le midi du mardi au vendredi, et le soir le vendredi, samedi et dimanche - Parking privatif Prix du fonds de commerce : 26 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Orée d'Anjou, contactez Tristan MALINGE au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com. Important : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. La vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 950888719, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 387485B. Les professionnels garantissent et sécurisent votre projet immobilier.

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

Opportunité rare au Loroux-Bottereau !Situé dans une rue passante du centre-ville, on vous propose un fond de commerce de restaurant à exploiter et développer. Avec une superficie de 120 m² dont son patio de 30m², cet établissement en excellent état offre un potentiel exceptionnel. Toilette ERP30 places assises à l'intérieur 20 places dans un patio arboré et fleuri afin de profiter des beaux joursParking à disposition pour les clientsCave et garage pour stockerLe plus : un logement de 140 m² mis à disposition pour les futurs acquéreurs comprenant 4 chambres, une salle de jeux, salon, salle de bain, WC. Actuellement exploité en crêperie, il est possible de travailler en pizzeria, bar à viande, ou autres projets afin de continuer à faire vivre cette commune dynamique. Idéal pour ce lancé dans un projet clé en main, ce bien allie cadre charmant et visibilité optimale. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et rêver de reprendre un établissement à fort potentiel ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente un local d'activité et de stockage situé à Mauves-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 400 m2 est proposé au prix de 206700 Euros FAI. Stratégiquement situé à seulement 10 minutes de Carquefou et 15 minutes d'Ancenis, ce local offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la RN23, idéale pour vos projets professionnels. Détails du bien : - Surface intérieure d'environ 400 m2. - Hauteur sous plafond généreuse, parfaite pour du stockage volumineux ou l'aménagement d'un atelier. - Grandes portes coulissantes pour un accès facile aux véhicules. - Terrain environnant permettant un stockage extérieur ou des zones de manœuvre. - Environnement boisé, garantissant un cadre agréable. - Prévoir raccordement en eau et électricité. Atouts : Local adaptable pour diverses activités : artisanat, logistique, stockage ou atelier. Accès rapide aux principaux axes routiers et péage autoroutier à 15 km. Ce type de locaux professionnels à vendre est rare sur le secteur. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-François Verger, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez l'ensemble de nos offres d'achat de locaux professionnels à Mauves-sur-Loire sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Claudine Morin (06 67 63 44 49) vous propose à la vente des locaux professionnels à Thouaré-sur-Loire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce bâtiment de 150m² environ, construit en 2013, dispose de deux bureaux, d'une douche et d'une kitchenette sur une parcelle de 724m², avec un grand parking. Ce local présente un potentiel intéressant pour diverses activités professionnelles. Situé dans un quartier en plein développement, il représente un investissement stratégique pour les entrepreneurs et investisseurs en quête d'un emplacement privilégié. Sa structure de qualité (sans amiante) et sa configuration modulable permettent une grande flexibilité, offrant de bonnes conditions d'installation grâce à ses deux bureaux, sa kitchenette et sa salle d'eau. Ses atouts incluent : - Bâtiment de 2013 avec deux bureaux, kitchenette et salle d'eau. - Emplacement idéal dans un quartier dynamique. - Surface de 150m² avec de multiples possibilités d'aménagement. - Lumineux et spacieux. - Proximité des commodités, commerces et transports en commun. - Parking aisé (580m² environ) sécurisé avec portail à digicode. Ce bâtiment constitue une opportunité unique et incontournable sur le marché immobilier professionnel de Thouaré-sur-Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Thouaré-sur-Loire. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claudine Morin (ID 19880), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 328587175. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Mathilde Griaud (06 78 74 29 00) vous propose à la vente ce local à usage professionnel, idéalement situé dans le centre-ville d'Ancenis Saint-Géréon, à proximité des arcades et des commerces. Cet emplacement stratégique est parfait pour un achat de locaux professionnels à Ancenis. Le bien dispose d'une surface d'environ 72 m² répartis sur trois niveaux, avec une cave de 25 m² pour un stockage complémentaire. Il se compose : - d'un espace type garage ou zone de stockage, - d'un coin aménageable selon vos besoins, - d'une pièce avec point d'eau, - de WC, - d'une pièce pouvant servir de laboratoire, - d'une cave, - d'un extérieur d'environ 16 m². Alimenté en eau et en électricité et relié au gaz, ce local présente une base technique intéressante pour divers projets professionnels. Des travaux de rénovation sont à envisager, vous permettant de réaménager l'espace selon votre activité. Ce bien est parfait pour le stockage, la fabrication, l'installation d'un bureau ou le développement d'une activité artisanale en centre-ville. La disposition sur plusieurs niveaux permet de séparer les espaces de travail, de stockage et d'accueil. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Mathilde Griaud (ID 75593), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrite au RSAC du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 948644471. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à acheter à Saint Laurent des Autels (49), Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local commercial, utilisé précédemment en tant que pizzeria, se situe dans une commune dynamique entre Nantes et Angers. Il représente une opportunité d'achat de locaux professionnels SAINT LAURENT DES AUTELS avec un emplacement idéal, profitant d'un cadre en plein développement regroupant 9 communes. Le fonds de commerce est proposé à 20 000 euros, accompagné de tout l'équipement professionnel nécessaire. De plus, le local dispose d'une terrasse, attirant ainsi une clientèle locale et touristique. Le secteur offrant de belles perspectives de croissance, n'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ! SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 0683 322 610 - Plus de détails disponibles sur www.revo.immo (réf. 4901050965). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 8 000 € TTC (6,96 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Restaurant de charme situé à Le Loroux Bottereau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Le Loroux Bottereau, avec un fonds de commerce de restauration parfaitement situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Nantes et au cœur du vignoble nantais. Cet établissement se trouve dans une élégante bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, alliant le charme historique à des installations modernes. Détails financiers : - Chiffre d’affaires : +460 000 € HT - Loyer annuel : 19 000 € HT - Surface du bâtiment : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT : Rez-de-chaussée : Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, dans une ambiance chaleureuse et professionnelle, privatisables pour séminaires ou événements familiaux. À l’étage : Grande salle destinée à des séminaires ou repas de groupe pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes. Extérieur : Belle terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes, permettant une exploitation immédiate, sans nécessité de travaux. LES ATOUTS : - Emplacement en cœur de ville - Établissement refait à neuf en 2020 - Décoration soignée, volumes généreux - Normes d'accessibilité PMR et conformité en matière de sécurité incendie - Clientèle fidèle avec une bonne réputation locale - Fort potentiel de développement, notamment dans l’événementiel et les services aux entreprises UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Le Loroux Bottereau ou que vous soyez vendeur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi pour un accompagnement professionnel et humain, avec des conseils gratuits mais précieux. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession : 320 000 € HAI Prix net vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

398 000 €

703 €/m²

Locaux professionnels

• 14 pièces
• 566 m²
• 

À 6km de Orée d'Anjou (49)

LE CELLIER, dans un environnement d'exception et emblématique, des dépendances du château de Clermont sont disponibles à la vente pour un projet d'investissement très rentable. Les anciennes orangeries du Château de Louis De Funès représentent 566 m² Carrez divisées en huit lots, mais modifiable. Lot 1 : Un atelier de 52 m². Lot 2 : Un logement de plain-pied de 53 m². Lot 3 : Un atelier de plain-pied de 50 m². Lot 4 : Une surface de stockage de 52 m². Lot 5 : Des bureaux rénovés à l'étage 41 m². Lot 6 : Des bureaux rénovés à l'étage 69 m². Lot 7 : Un logement sur deux niveaux de 137 m². Lot 8 : Un logement et des bureaux de 114 m². Ne passez pas à côté d'une très belle opportunité de réaliser un projet unique. Possibilité d'acquérir du terrain attenant pour en faire des jardins pour chaque lot. Plans et visites virtuelles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 602303 )

À vendre, locaux professionnels situés à Saint Florent le Vieil, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bâtiment professionnel, parfait pour les investisseurs, se compose de trois cellules indépendantes et fonctionnelles, chacune avec son portail sectionnel motorisé. L'ensemble, entièrement carrelé (5x5), bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et est équipé de volets roulants électriques, avec des tensions 220 V et 380 V. Actuellement, deux cellules sont louées avec des baux récents, assurant une rentabilité immédiate, tandis qu'une troisième cellule est disponible pour un futur locataire à la recherche d'une surface de 800 m². **Cellule 1 – 1 015 m²** - Espace machines et zone de stockage distincte - Open space, bureau de direction, bureau comptabilité - Salle de pause de 45 m², 2 WC, 1 douche - Local très lumineux, chauffage au fioul - Électricité mise aux normes en 2024 - Très bonne isolation, carrelage 5x5 sur toute la surface **Cellule 2 – 360 m² au sol + mezzanine 70 m²** - Forte luminosité naturelle - 2 bureaux (15 m² chacun), 2 WC, 1 douche - Chauffage par 2 aérothermes électriques - Mezzanine avec porte écluse et escalier métallique - Électricité mise aux normes en 2024 - Très bonne isolation, carrelage 5x5 **Cellule 3 – 800 m²** - Très bonne luminosité naturelle, 220 V et 380 V - 4 bureaux (12 à 14 m²) avec menuiseries neuves - 2 WC avec douche, 1 vestiaire - Portail sectionnel électrique (3x3 m) Grand parking permettant la manœuvre de semi-remorques. Mise aux normes électriques prévue en 2025. Bâtiment entièrement sécurisé (grilles métalliques, accès motorisés, isolation performante). Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Saint Florent le Vieil, veuillez contacter : Lydie Crevenna - DR HOUSE IMMO - Champtoce-sur-Loire Port : 06 81 83 78 41 EI – Agent commercial RSAC ANGERS – SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À proximité de Nantes, découvrez ce superbe établissement de 360 m², créé en 2001. Actuellement exploité en Club Privé, il présente un fort potentiel de reconversion vers un concept innovant alliant bien-être et détente. Le lieu : Bâtiment indépendant de 360 m², en excellent état Toiture refaite, établissement conforme aux normes PMR Situé dans une zone calme, sans voisinage direct, avec accès facile et parking privatif Loyer annuel : 21 000 € Licence IV incluse (bar détente / salon de thé) Fermeture actuelle le mardi et le mercredi, ce qui offre un réel potentiel de développement. Espaces et équipements : Espace Balnéo – Jacuzzi neuf (travaux en cours, livraison prévue novembre 2025) Sauna et Hammam existants Possibilités d’aménagement futur : Salons de luminothérapie Salons de massages spécialisés : - Madérothérapie - Pressothérapie - Massage équilibre et harmonie - Massage jambes lourdes sérénité - Massage aux huiles / chocolat Espace beauté : Onglerie – manucure Épilation Maquillage et réhaussement de cils Vente de produits de beauté et conseils personnalisés Cabine de bronzage UV Bar détente / salon de thé équipé de fauteuils de relaxation électrique. Un emplacement stratégique : Implanté au cœur d’une zone dynamique dédiée au bien-être et au sport, cet établissement, proposé pour l'achat de locaux professionnels à Carquefou, bénéficie d'un fort potentiel de synergie commerciale et d’une clientèle croisée assurée. Conditions & accompagnement : Aucun document comptable ne sera communiqué avant une première visite et la présentation de justificatifs de capacité financière, conformément aux usages et obligations de la profession. Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Je reste votre interlocuteur unique pour toute information et pour l’organisation des visites. Mon engagement : Je vous propose un accompagnement humain, professionnel et complet à chaque étape de votre projet — du premier contact à la prise de fonction. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous bénéficierez de mon expertise et de ma disponibilité. Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l’or. Prix de vente : 269 000 € HAI Soit un prix net vendeur de 250 000 € et 19 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Barème des honoraires disponible sur : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf (Honoraires d’Agence Inclus) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous invite à découvrir une opportunité d'achat de locaux professionnels à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de ville, entièrement rénovée, dispose d'un patio au cœur de Basse-Goulaine. Actuellement louée à une association, un local commercial d'environ 28 m² est encore disponible. Avec un total de 240 m² répartis sur deux étages, cet immeuble offre un cadre de vie exceptionnel, situé dans un quartier calme et prisé, à proximité de tous les commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, une salle de réunion avec cuisine aménagée, trois bureaux fermés, un open space d'environ 23 m², ainsi qu'un beau patio de 40 m² environ, sans vis-à-vis. Le premier étage comprend deux bureaux, une salle d'attente, un espace de rangement, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une grande pièce de près de 70 m². Les locaux sont actuellement loués pour 2500 euros, tandis que le lot de magasin n'est pas loué, offrant un potentiel de rentabilité de près de 7 % en occupant ce dernier local, avec possibilité d'augmenter cette rentabilité. Un stationnement gratuit est disponible sur la place de l'église à moins de 50 m. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ces locaux professionnels à vendre à Basse-Goulaine.

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo à Petit-Mars, vous propose en exclusivité un local professionnel de 35,44 m² situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment construit en 2010, avec ascenseur. Si vous recherchez un espace fonctionnel, accessible et immédiatement disponible pour lancer ou développer votre activité, cette opportunité est pour vous. Ce local, idéal pour une activité commerciale ou libérale, se compose d'un espace accueil, de deux espaces en enfilade dont un avec lavabo, ainsi que d'une salle de bains équipée d'un WC et d'une baignoire. Informations complémentaires : copropriété de 7 lots, charges de copropriété de 65 EUR/mois (syndic bénévole), aucune procédure en cours, local libre immédiatement, copropriété très bien entretenue. DPE vierge. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr. Prix de vente : 75 100 EUR, prix hors honoraires : 70 000 EUR, honoraires de 5 100 EUR entièrement à la charge de l'acquéreur. Découvrez cette annonce de locaux professionnels à vendre à Petit-Mars, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - NoRSAC: 917478109, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Le Landreau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ? Cette opportunité en vente concerne une entreprise de paysagisme clé en main, immédiatement exploitable et idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à leur compte ou développer leur activité. Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 177 000 € - Résultat : 39 000 € - Rentabilité solide avec une activité régulière. Les atouts de ce bien : - Clientèle fidèle et récurrente - Matériel complet, aucun investissement à prévoir - Charges maîtrisées - Fort potentiel de développement dans le secteur du vignoble nantais (44). Prix de vente : 119 900 € FAI (110 000 € net vendeur + 9 900 € honoraires). Ce dossier est parfait pour une première installation ou une croissance externe. L'entreprise est prête à fonctionner dès le premier jour. Dossier complet sur demande, confidentialité assurée. Cette offre de locaux professionnels à acheter à Le Landreau vous est présentée par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, locaux professionnels LE FUILET comprenant un fonds de commerce de restaurant ouvrier du midi, sans concurrence, exploité en couple avec un soutien en salle. Cet établissement jouit d'une bonne réputation locale et ne comprend pas de logement. Caractéristiques de ce restaurant : • Salle d'une capacité d'accueil de 54 personnes avec cuisine fonctionnelle • Clientèle composée d'habitués, d'entreprises et d'associations • Potentiel de développement du chiffre d'affaires (soirées, plats à emporter, traiteur, etc.) • Ouvert uniquement le midi, avec une fermeture les samedis, dimanches et tous les soirs. 5 semaines de congés par an • Moyenne de 70 couverts par jour avec un panier moyen de 17€ Idéalement situé au cœur d'une commune face à un parking, dans une zone communautaire de plus de 15 726 habitants, à seulement 20 minutes de Nantes. Commodités à proximité et parking facile. Informations financières : • Chiffre d'affaires supérieur à 202 000€ (exercice clos le 31/03/2025), estimé à environ 215 000€ pour mars 2026 • Loyer actuel HT : 932€ • EBER (Excédent Brut d'Exploitation) : 39 000€, salaire et charges du dirigeant incluses Ce commerce convient à un professionnel disposant d'un apport personnel de 40 000€. Prix global avec honoraires : 123 000€ Prix hors honoraires : 110 000€ Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 948331.

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose à la vente un fonds de commerce de qualité supérieure : pâtisserie – chocolaterie – viennoiserie situé à HAUTE-GOULAINE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette opportunité inclut un emplacement premium au cœur d'une ville commerçante dynamique, au sud de Nantes. Voici quelques éléments clés : • Chiffre d'affaires 2024 > 175 K€ • Croissance annuelle : +15 % • EBE retraité > 20 K€ • Résultat > 12 K € • Superficie des locaux professionnels : 87 m² environ, comprenant 20 m² environ de surface de vente, ainsi qu'un logement de fonction • Loyer mensuel : Commerce + T2 de fonction : 893 € TTC • Date de création : septembre 2021 • Effectif : le fondateur et 2 apprentis L'emplacement est stratégique, puisque situé dans une rue commerçante animée, avec de nombreux stationnements en zone bleue. La clientèle est principalement CSP+ et CSP++, fidèle et locale, incluant particuliers, restaurateurs, traiteurs et entreprises comme Airbus et des écoles. Les atouts de cette affaire incluent : • Boutique récemment rénovée avec un décor raffiné et une vitrine de 4,4 m linéaires • Activités complémentaires telles que pâtisserie, chocolats, viennoiseries, macarons et confiseries • Présence d'un site de commande en ligne et d'une dynamique sur les réseaux sociaux • Possibilité de développer un salon de thé en terrasse • Matériel récent et opérationnel • Qualité de vie assurée avec fermeture de 2,5 jours/semaine et congés annuels Le confort est au rendez-vous avec un T2 de fonction d'environ 44 m², incluant cuisine, chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu'une réserve spacieuse avec combles de stockage. Reprendre cette affaire représente une chance unique de s'établir dans un cadre de vie agréable, au sein d'un secteur en pleine dynamique, avec un positionnement haut de gamme reconnu pour la qualité de ses produits et un potentiel de développement clair. L'accompagnement possible du cédant assurera une transition en douceur. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Jacky Petiz – iad France. Saisissez cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à HAUTE-GOULAINE.

À vendre, murs commerciaux situés au centre-ville d'Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Tristan MALINGE vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux professionnels à acheter à Ancenis-Saint-Géréon. Anciennement occupés par une pizzeria, ces murs libres sont idéalement placés sur un axe très passant, ce qui en fait un emplacement privilégié pour une activité de restauration, qu'elle soit rapide ou traditionnelle.Cette surface commerciale de 78 m² est parfaitement agencée et comprend :- 2 salles de restauration pouvant accueillir jusqu'à 35 couverts,- un espace de stockage et de restauration,- une cuisine de 10 m² en excellent état,- une réserve fonctionnelle,- des sanitaires conformes,- un local poubelles indépendant.Avec environ 10 mètres de vitrine linéaire sur la rue, la visibilité commerciale est excellente.L'emplacement est stratégique, se trouvant en plein cœur d'une rue commerçante dynamique, à proximité immédiate de la gare, d'un collège et d'un lycée, générant un flux constant de passants et de véhicules. De plus, des places de stationnement sont facilement accessibles.Ce local est idéal pour divers types d'activités, notamment :- Pizzeria sur place ou à emporter,- Crêperie,- Sandwicherie/snack,- Bar à salades/restauration rapide,- Traiteur avec vente à emporter.La disposition intérieure permet une exploitation immédiate et optimisée.Les atouts de ces locaux professionnels à vendre comprennent :- Murs commerciaux sans occupant,- Local prêt à l’usage,- Forte visibilité,- Emplacement exceptionnel et très recherché,- Parfait pour un premier investissement ou le développement d’une enseigne.Le prix du local commercial est de 118 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Tristan MALINGE au 0672093923 ou par email à t.malinge@proprietes-privees.com. Veuillez noter que conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes 950888719, agissant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À saisir, bar avec licence IV situé en plein cœur de Vallet, dans le dynamique vignoble nantais, en Loire-Atlantique. Cette affaire saine, bien entretenue et clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Vallet sans surprise. Aucun travaux à prévoir, matériel neuf et agencement récent. Chiffre d’affaires : 150 000 € HT/an. Pas de personnel à reprendre, belle clientèle locale et de passage, terrasse extérieure privée et stationnement facile. Ce bar offre un cadre de travail agréable et valorisant, parfait pour une première installation ou pour un professionnel en reconversion. Loyer modéré et bail en cours. Dossier complet sur demande après entretien. Opportunité rare sur le secteur, coup de cœur assuré pour les amoureux de la convivialité et du contact humain. À noter : un logement de fonction à l'étage, avec 2 chambres. Conditions de cession : prix net vendeur : 160 000 €, honoraires d’agence : 10% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 16 000 €, prix global de cession : 176 000 €. Accompagnement sur-mesure. Les propriétaires ne souhaitent aucun démarchage direct : merci de me contacter pour toute information complémentaire. Mon engagement : je vous accompagne étape par étape, avec transparence et efficacité, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais valent de l’or ! Faites-vous confiance, en me faisant confiance. Rappel juridique : conformément à l’article L141-1 du Code de commerce, la cession comprend l’ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage), ainsi que le matériel servant à l’exploitation du fonds. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Laurent des Autels, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce avec murs commerciaux est idéalement situé en plein cœur de bourg, bénéficiant d'un linéaire commercial dynamique avec des commerces complémentaires tels que fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac et banque. La zone présente une chalandise locale stabilisée, favorisant un flux régulier de clients et offrant un environnement idéal pour l'exploitation d'une activité de restauration rapide, pizzeria ou concept food.L'actif immobilier comprend une surface totale de 70 m² et une terrasse de 27 m² (environ 20 places assises). La configuration permet d'accueillir 34 couverts en salle, avec un bar sous licence III, un espace de préparation de pizzas, une cuisine équipée, un WC PMR et un accès pour les livraisons. Le règlement de copropriété autorise toute activité commerciale, à l'exception des commerces déjà établis et des sex-shops.Performances d’exploitation : - Chiffre d’affaires HT : 2022 : 249 879 € 2023 : 291 650 € 2024 : 245 903 € Modalités d’acquisition : - Fonds de commerce : 20 000 € net vendeur, un prix très compétitif par rapport au chiffre d’affaires. - Murs commerciaux : 110 000 € net vendeur. - Investissement total (fonds + murs) : 137 000 € FAI.Informations financières : - Loyer actuel : 1 092 € TTC par mois - Revenus annuels : environ 13 104 € - Taxe foncière : 1 027 € - Charges de copropriété : 764,43 € par an.- Prix d’acquisition inférieur au marché. - Rendement brut attractif. - Actif mixte exploitable et immobilier.- Emplacement au cœur de la vie du bourg. - Terrasse valorisable. - Faibles charges. - Flexibilité d’usage. - Dossier complet disponible sur demande.Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Béatrice BARILLET (EI), Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes, au 06 09 53 72 11. Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 130 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec 30 lots au total et des charges annuelles de copropriété de 764,43 €. Aucune procédure en cours.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORTE VISIBILITÉ RN23 – LE CELLIEROpportunité rare sur la commune du Cellier dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire : locaux professionnels à vendre en bordure immédiate de la RN23, un axe extrêmement passant avec environ 25 000 véhicules par jour. La visibilité exceptionnelle est idéale pour une activité recherchant notoriété et flux immédiat.Le bâtiment développe environ 350 m² sur deux niveaux, avec de grandes surfaces exploitables et un fort potentiel d’aménagement, permettant la création de showroom, surface commerciale, bureaux ou activité de services. Le bien est à rénover, offrant une liberté totale pour adapter les espaces à votre projet.Atout majeur : Accès direct et visibilité depuis la RN23.De plus, vous disposerez de nombreux stationnements possibles à l’arrière, facilitant l’accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs, dans un environnement favorable à une activité commerciale ou tertiaire.Option rare et valorisante : possibilité d’acquérir la maison attenante, permettant de constituer un ensemble immobilier cohérent d’environ 400 m², avec un grand garage de 35 m², idéal pour combiner activité professionnelle et stockage ou bureaux complémentaires.Parcelle totale : 860 m² environTerrain : 586 m² environPrix de vente – frais d’agence inclus : 187 600 €.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose à la vente un fonds de commerce situé à Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien constitue une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau. D'une superficie d'environ 65 m2, il se trouve sur un axe passant proche des commerces. Le restaurant dispose d'une salle avec 20 places intérieures et 12 places en terrasses. À l'étage, vous trouverez une cuisine, une douche et trois chambres avec WC. Le local est en bon état, avec une cuisine équipée et aménagée répondant aux normes, ainsi qu'une extraction conforme et électricité. Le loyer mensuel est de 1227€ TTC. Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Faycal Kachi (ID 73403), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 848061420. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

158 000 €

50 €/m²

Locaux professionnels

• 3 178 m²

À 19km de Orée d'Anjou (49)

iad France - Frédéric Verger (06 50 82 25 18) vous propose une OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE À SAINT-PIERRE-MONTLIMART, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À vendre : un ensemble immobilier à réhabiliter d'une superficie d'environ 3 178 m², situé sur une parcelle stratégique de 5 000 m². Ce bien offre un grand potentiel pour l'achat de locaux professionnels à SAINT-PIERRE-MONTLIMART, pouvant être transformés en lofts industriels, en logements collectifs ou en projets mixtes. La structure est robuste, avec des volumes exceptionnels, et bénéficie d'un emplacement au cœur de Montrevault-sur-Èvre. Profitez de cette occasion pour libérer le potentiel de ce site industriel dès maintenant ! SES ATOUTS : IDÉALEMENT SITUÉ - VASTE SURFACE - 2 NIVEAUX - GROS POTENTIEL INDUSTRIEL OU RÉSIDENTIEL. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Verger (ID 92811), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 432101517. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Cession de fonds de commerce – Restaurant / Brasserie / Grill au fort potentiel à Saint-Julien-de-Concelles, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Situé au cœur du centre-ville, à une vingtaine de minutes de Nantes, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale dans un environnement commercial dynamique. Reconnue pour la qualité de sa cuisine et son accueil chaleureux, cette adresse attire une clientèle régulière et jouit d'une excellente réputation. L'espace, rénové avec soin, offre un cadre moderne et agréable. La salle principale peut accueillir jusqu'à 60 convives dans un espace climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite. En saison estivale, une terrasse accueillante permet d'ajouter 30 couverts supplémentaires. L'établissement est équipé d'un bar, d'une cave à vins, d'une cuisine professionnelle entièrement aménagée, d'une vaste réserve ainsi que de plusieurs zones de stockage, garantissant ainsi une exploitation immédiate sans investissements supplémentaires. Avec une surface d'environ 183 m², cet endroit est idéal pour divers concepts culinaires tels que la restauration traditionnelle, la cuisine gastronomique ou une brasserie moderne. En prime, un appartement de type 3 d'environ 70 m² est disponible à l'étage, comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, apportant un confort appréciable pour un couple de repreneurs souhaitant vivre sur place. Données d'exploitation : Chiffre d'affaires annuel : 416 913 €, fréquentation moyenne : 50 couverts par jour, panier moyen : 23 €, équipe en place : 3 à 5 salariés (reprise non obligatoire). Ce fonds de commerce, rare à la vente, présente une rentabilité solide avec de réelles marges de progression à envisager, comme l'extension des plages horaires ou le développement de nouvelles activités. À noter : les murs commerciaux peuvent être acquis en complément, pour un montant de 432 000 € HT, honoraires d'agence inclus. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Prix de vente : 250 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € HT à la charge de l'acquéreur, soit 14 400 € TTC.

À vendre, local professionnel idéalement situé sur la place principale de Vallet, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce local se trouve en plein cœur du centre-ville, entouré de commerces dynamiques et bénéficiant d'un fort passage piéton. Caractéristiques :- Surface : environ 60 m²- Emplacement de choix sur la place principale- Excellente visibilité commerciale- Tous types de commerces possibles sauf activités à nuisance et restaurationCe local est parfaitement adapté pour une activité de vente au détail, de services, une boutique, une agence, un cabinet ou encore un salon esthétique. Vallet (44) est une commune dynamique du vignoble nantais, offrant un environnement propice au développement d'une activité pérenne.Conditions :- Prix de cession : 22 400 € (honoraires inclus)- Prix net vendeur du droit au bail : 20 000 € + Honoraires 2 400 € TTCDossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus de renseignements sur cet achat locaux professionnels à Vallet.

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose à la vente des locaux professionnels à Carquefou, situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette opportunité porte sur un hôtel 3 étoiles clé en main, comprenant 48 chambres, au sein d'une agglomération nantaise dynamique. Cet actif sécurisé et évolutif est idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Carquefou. L'établissement, offrant un modèle immédiatement opérationnel et rentable, est stratégiquement placé à proximité du périphérique Nord-Est de Nantes. Les chambres, au design contemporain, sont équipées d'aménagements modernes, tels que la climatisation réversible et le Wi-Fi haut débit, répondant aux besoins de la clientèle professionnelle. Il n'est pas nécessaire d'engager de lourds travaux à court ou moyen terme, permettant une exploitation optimisée. L'acquereur a également la possibilité d'acquérir les murs en complément pour sécuriser l'exploitation et valoriser son patrimoine. Un actif hôtelier complet, rentable et évolutif, idéal pour une stratégie de croissance ou une diversification patrimoniale.

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose à la vente des locaux professionnels à CARQUEFOU, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cet hôtel 2 étoiles clé en main, comprenant 38 chambres, se situe à proximité du périphérique Nord-Est de Nantes, au cœur d'un secteur économique dynamique. C'est une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à CARQUEFOU, idéale pour un exploitant à la recherche d'un actif immédiatement opérationnel, rentable et bien positionné sur le marché des affaires.L'établissement dispose de 30 chambres modernes, conçues selon les normes actuelles de l'hôtellerie. Les équipements sont adaptés aux besoins de la clientèle professionnelle : climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion et parking privatif sécurisé. L'exploitation est structurée et performante, avec une clientèle d'affaires fidèle, et des ratios économiques maîtrisés. Aucun investissement lourd n'est à prévoir à court ou moyen terme : ce modèle clé en main est directement exploitable ou peut être intégré dans un réseau existant. La moitié des chambres a déjà été rénovée.Quelques points clés de cette opération incluent :- Un hôtel 2 étoiles récent avec 40 chambres.- Exploitation optimisée sans travaux significatifs.- Emplacement stratégique en zone d'activité.- Clientèle professionnelle récurrente.- Performances financières solides et durables.- Possibilité d'acquérir les murs en complément pour sécuriser l'exploitation et créer de la valeur patrimoniale.- Possibilité d'acquérir un hôtel 3 étoiles récent avec 48 chambres sur le même parking pour optimiser les synergies opérationnelles.- Capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 120 chambres.Cette acquisition conjointe de murs et de fonds permet de maîtriser entièrement la chaîne de valeur, optimisant ainsi l'exploitation, le rendement et la valorisation immobilière dans un secteur où les actifs de cette qualité sont peu courants. Un actif hôtelier complet, évolutif et rentable, qui convient parfaitement à une stratégie de croissance ou de diversification patrimoniale.Chiffre d'affaires 2024 : 320 000 € - 2023 : 331 000 € Résultat 2024 : 43 500 € - 2023 : 42 800 € % Rt/CA 2024 : 13,6% - 2023 : 12,9% Prix du fonds de commerce : 420 000 € HT F.A.IInformation d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jacky Petiz, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Ancenis, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce Bar-Restaurant dynamique, établi depuis plus de 50 ans, est une véritable institution locale. POINTS FORTS : - Emplacement stratégique : situé à seulement 9 km d'Ancenis, en plein centre-bourg (environ 5000 habitants), profitant d'une clientèle locale et de passage. - Diversité des activités : Bar-tabac-jeux-restaurant, un véritable pôle d'attraction. - Capacité d'accueil généreuse : Restaurant (66 places), Bar (36 places + comptoir) et terrasse en été. - Équipe en place : le patron, son épouse (39H) et une serveuse (17H30/semaine). Idéal pour un couple. - Logement spacieux : Un grand logement au-dessus de l'établissement, parfait pour les propriétaires. - Véhicule de société inclus : Un Renault Kangoo pour vos besoins professionnels. - Établissement en excellent état : bâtiment et matériel bien entretenus. - Potentiel de développement : possibilité d'ouverture le samedi après-midi et le dimanche. INFORMATIONS FINANCIERES : Prix de vente des murs (en option) : 159 000,00 euros. Prix de vente du fonds de commerce : 280 900 euros. HORAIRES D'OUVERTURE : - Lundi au vendredi : 7h00-19h30. - Samedi : 8h30-12h00. - Fermeture : 5 semaines par an + ponts. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Saint Julien de Concelles, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé à proximité immédiate des bords de Loire, ce hangar d'environ 193 m² dispose de beaux volumes et d'une structure robuste avec une charpente métallique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois espaces de stockage distincts, ainsi qu'un espace dédié aux vestiaires et une chambre froide, garantissant une organisation fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine en dalle béton offre une surface supplémentaire exploitable. De plus, un jardin en arrière de la parcelle apporte un extérieur agréable. Ce bien est exclusivement destiné au stockage, sans possibilité de changement de destination ou d'activité artisanale. (9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente des locaux professionnels à SUCÉ-SUR-ERDRE, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce local de bureaux d'une superficie d'environ 139 m² se compose d'un open space et de 4 bureaux individuels. Situé dans un immeuble professionnel moderne construit en 2015, ce bien offre un environnement de travail confortable et fonctionnel avec climatisation et ascenseur. Les caractéristiques incluent : - Superficie : 139 m² environ - 2 grands open spaces - 3 bureaux individuels - 1 grande terrasse - Sanitaires privatifs (WC) Les cloisons amovibles permettent d'adapter l'espace selon vos besoins, en faisant ce local idéal pour une entreprise cherchant à allier confort, accessibilité et modularité des espaces. L'emplacement stratégique, à proximité des transports en commun (Tram train) et à moins de 10 minutes du périphérique nantais, constitue un atout supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT LAURENT DES AUTELS, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Profitez d'une localisation stratégique en cœur de bourg, au sein d'un linéaire commercial dynamique comprenant divers commerces tels qu'un fleuriste, un coiffeur, une esthéticienne, une pharmacie, une boulangerie, un bar-tabac et une banque. La zone bénéficie d'une chalandise soutenue et d'un ancrage territorial solide, offrant un environnement idéal pour des activités telles que la restauration rapide, les pizzerias ou d'autres concepts alimentaires. Cette offre inclut un local d'une surface de 69 m², composé d'une salle de restauration, de WC accessibles aux personnes à mobilité réduite, d'un bar avec licence III, d'un espace de préparation de pizzas, d'une cuisine, d'une plonge, d'une réserve, ainsi que d'un accès de livraison indépendant et d'une terrasse d'environ 24 m². Actuellement, le loyer s'élève à 1 092 € TTC par mois, générant des revenus annuels d'environ 13 104 €. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont également à prendre en compte. En ce qui concerne la performance d'exploitation, le chiffre d'affaires hors taxes pour 2022 était de 249 879 €, passant à 291 650 € en 2023, avec une prévision de 245 903 € pour 2024. Le règlement de copropriété permet toute activité commerciale, à l'exception de certaines déjà présentes, notamment les sex-shops. Une possibilité d'acquisition du fonds de commerce est également disponible pour un prix FAI de 25 000 €. Un dossier complet peut être fourni sur demande – c'est une occasion rare d'investissement dans le secteur des locaux professionnels à vendre à SAINT LAURENT DES AUTELS. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI), Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Retrouvez davantage d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124230). Les honoraires s'élèvent à 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 110 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec un nombre de lots de 30 et des charges annuelles de copropriété s'élevant à 764,43 €.

iad France - Aurélien Gaborit (06 87 74 18 38) vous propose un bien exceptionnel à l'achat : un lot numéro 4 d'environ 160 m², incluant environ 22 m² de mezzanine. Situés à Haute-Goulaine dans le département de la Loire-Atlantique, ces locaux professionnels à vendre sont en cours de construction et sont parfaits pour les artisans, PME ou toute activité professionnelle. Le bâtiment moderne comprend un atelier avec une dalle industrielle adaptée à de fortes charges, une mezzanine, une porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), ainsi qu'une vitrine en aluminium avec une entrée indépendante et un espace sanitaires accessible aux personnes à mobilité réduite. La structure métallique est dotée d'un bardage double peau isolé et d'une couverture en panneaux sandwich, compatibles avec des installations photovoltaïques. L'éclairage est assuré par des LED industrielles et l'alimentation électrique est triphasée de 36 kVA. Le site est entièrement aménagé avec des voiries, des réseaux complets (eau, électricité, télécom) et un accès pour poids lourds. Dans un environnement professionnel dynamique, la livraison est prévue après la construction. Ce bien est idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un showroom. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Aurélien Gaborit (ID 78237), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 978170892. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.