Achat Locaux Professionnels à Oudon (44) : 62 annonces

Prix au m² le plus bas

299 990 €

1 579 €/m²

Locaux professionnels

• 190 m²

Oudon (44)

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : À vendre : Bâtiment idéal pour activités artisanales à Oudon 44. Prix : 299 900 euros FAI Vous recherchez un local pour développer votre activité artisanale ? Ne cherchez plus ! Situé dans la zone artisanale d’Oudon, bâtiment de 190 m² environ, sur une parcelle de 1400 m² environ. Détails du bien : Superficie totale : 190 m² environ Surface professionnelle : 100 m² environ Surface habitation : 90 m² environ (transformable en bureaux ou extension de la surface professionnelle) Atouts de ce bâtiment : Polyvalence des espaces : La partie habitation peut facilement être réaménagée en bureaux, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace de travail adapté à votre activité. Vous pouvez également choisir d’agrandir la surface dédiée à votre métier artisanal. Agrandissement envisageable. Les ouvertures sur le coté du bâtiment permettent de rentrer des marchandises palettisées. État irréprochable : Le bâtiment est en très bon état, bien entretenu et prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de lourds travaux. Électricité triphasée : Idéal pour les métiers nécessitant une puissance électrique élevée, comme l’artisanat du bois, la mécanique ou d’autres métiers techniques. Opportunités artisanales : Ce bâtiment est parfait pour une multitude de métiers artisanaux tels que : Atelier pour activité manuelle. Bureau d’études et conception Activités de réparation (mécanique, électroménager, etc.) Artisanat alimentaire (cuisine, pâtisserie, etc.) Panneaux sandwichs en place. Studio de création (design, graphisme, etc.) Localisation : Gare SNCF à proximité : Accès facile pour vos clients et employés. Commodités variées : Proximité de nombreux commerces et services dans la commune. Accessibilité : À seulement 20 km de Carquefou et 8 km d’Ancenis, ( Péage autoroutier) ce qui facilite les échanges et le développement de votre clientèle. Ne ratez pas cette occasion ! Ce bien rare sur le marché est idéal pour les artisans souhaitant s’installer dans un environnement propice au développement de leur activité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

Coup de cœur du secteur

398 000 €

703 €/m²

Locaux professionnels

• 14 pièces
• 566 m²
• 

À 6km de Oudon (44)

LE CELLIER, dans un environnement d'exception et emblématique, des dépendances du château de Clermont sont disponibles à la vente pour un projet d'investissement très rentable. Les anciennes orangeries du Château de Louis De Funès représentent 566 m² Carrez divisées en huit lots, mais modifiable. Lot 1 : Un atelier de 52 m². Lot 2 : Un logement de plain-pied de 53 m². Lot 3 : Un atelier de plain-pied de 50 m². Lot 4 : Une surface de stockage de 52 m². Lot 5 : Des bureaux rénovés à l'étage 41 m². Lot 6 : Des bureaux rénovés à l'étage 69 m². Lot 7 : Un logement sur deux niveaux de 137 m². Lot 8 : Un logement et des bureaux de 114 m². Ne passez pas à côté d'une très belle opportunité de réaliser un projet unique. Possibilité d'acquérir du terrain attenant pour en faire des jardins pour chaque lot. Plans et visites virtuelles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 602303 )

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Le Landreau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ? Cette opportunité en vente concerne une entreprise de paysagisme clé en main, immédiatement exploitable et idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à leur compte ou développer leur activité. Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 177 000 € - Résultat : 39 000 € - Rentabilité solide avec une activité régulière. Les atouts de ce bien : - Clientèle fidèle et récurrente - Matériel complet, aucun investissement à prévoir - Charges maîtrisées - Fort potentiel de développement dans le secteur du vignoble nantais (44). Prix de vente : 119 900 € FAI (110 000 € net vendeur + 9 900 € honoraires). Ce dossier est parfait pour une première installation ou une croissance externe. L'entreprise est prête à fonctionner dès le premier jour. Dossier complet sur demande, confidentialité assurée. Cette offre de locaux professionnels à acheter à Le Landreau vous est présentée par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : locaux professionnels à Petit Mars, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Superficie totale de 200 m². Ce bar tabac, au style chaleureux et inspirant d'un café littéraire, offre une ambiance agréable propice à la détente et aux échanges. Avec sa décoration soignée, ses murs en briques et ses étagères de livres, cet endroit est très apprécié tant par la clientèle locale que par les visiteurs. Atouts de cet établissement : - Espace Bar convivial avec un coin cosy pour la lecture et des discussions autour d'un café. - Activité Tabac bénéficiant d'une clientèle fidèle, assurant des revenus réguliers. - Murs commerciaux inclus, ce qui sécurise votre investissement pour ces 200 m². - Emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique et en pleine croissance, garantissant un flux constant de clients. Cette offre représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Petit Mars pour ceux qui souhaitent conserver l'esprit café littéraire ou apporter leur touche personnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 30 28 06 01 ou par email à cedrichesse@drhouse-immo.com. La propriétaire demande de ne pas démarcher directement, alors n'hésitez pas à me solliciter, je suis à votre disposition. Je suis ici pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, tant pour le vendeur que pour l'acquéreur. Mes conseils sont gratuits et précieux ! L'établissement est proposé au prix de 425 100€ *HAI, soit un prix Net Vendeur de 390 000€, avec 35 100€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La vente concerne le lot, les murs ne peuvent être vendus séparément du fonds et vice-versa. Ventilation du prix de vente : - Mur commercial : 196 200€ *HAI (prix Net Vendeur de 180 000€, 16 200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). - Fonds de commerce : 228 900€ *HAI (prix Net Vendeur de 210 000€, 18 900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant chez Dr House Immo.

Opportunité rare à Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire ! Ce local professionnel, une boulangerie-pâtisserie en activité depuis plus de 15 ans, bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de la commune, dynamique et fréquentée, avec des parkings à proximité et un fort passage piéton et touristique. L'établissement affiche un chiffre d'affaires d'environ 200 000 € et génère un E.B.E. très confortable, tout en offrant une qualité de vie agréable, adaptée à une vie de famille. Vous disposerez d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, ainsi que de deux laboratoires (boulangerie et pâtisserie) entièrement équipés : four révisé, pétrin, balance, tour, avec un matériel régulièrement modernisé. Le bail commercial a été récemment renouvelé, garantissant une grande sécurité à l'acquéreur, avec un loyer attractif. De plus, l'affaire inclut un logement spacieux comprenant plus de quatre chambres, un grand salon, une belle pièce de vie, une cuisine et un jardin privatif. Les conditions d'exploitation sont exceptionnelles dans ce secteur : fermeture le samedi et les jours fériés, six semaines de congés annuels, et un potentiel de développement pour une formule de restauration le midi. Prix de vente : 145 000 € FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,32 % TTC. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour cette vente de locaux professionnels à Nort-sur-Erdre, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 593932).

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose à la vente des locaux professionnels à Carquefou, situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette opportunité porte sur un hôtel 3 étoiles clé en main, comprenant 48 chambres, au sein d'une agglomération nantaise dynamique. Cet actif sécurisé et évolutif est idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Carquefou. L'établissement, offrant un modèle immédiatement opérationnel et rentable, est stratégiquement placé à proximité du périphérique Nord-Est de Nantes. Les chambres, au design contemporain, sont équipées d'aménagements modernes, tels que la climatisation réversible et le Wi-Fi haut débit, répondant aux besoins de la clientèle professionnelle. Il n'est pas nécessaire d'engager de lourds travaux à court ou moyen terme, permettant une exploitation optimisée. L'acquereur a également la possibilité d'acquérir les murs en complément pour sécuriser l'exploitation et valoriser son patrimoine. Un actif hôtelier complet, rentable et évolutif, idéal pour une stratégie de croissance ou une diversification patrimoniale.

À vendre, locaux professionnels à LIRE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire, d'une superficie de 115 m² idéalement situés en plein centre-ville, à seulement 30 minutes de Nantes. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une belle visibilité et se trouve à proximité immédiate des commerces et des services. Avec une surface de 115 m², ces locaux professionnels LIRE à vendre laissent place à de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction de votre projet. Ils s'adressent aussi bien aux investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif qu'aux chefs d’entreprise souhaitant établir leur activité dans un environnement dynamique. Cela pourrait convenir pour des bureaux, un centre de formation, un espace de coworking ou même un projet de changement de destination en restaurant (sous réserve des autorisations nécessaires). SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051446). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER EN COPROPRIETE COMPOSE DE 14 LOTS + MEZZANINES NEUFS CONSTRUITS BRUT DE BETON CHARGE 2T/M² COMPTEURS LINKY POSES FLUIDES EN ATTENTE EN DOUBLE PEAU ISOLE AVEC PORTE SECTIONNELLE AUTOMATIQUE FIBRE EN ATTENTE PANNEAUX SOLAIRES LIVRAISON 2025

À vendre : locaux professionnels à acheter à Saint Laurent des Autels (49), Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local commercial, utilisé précédemment en tant que pizzeria, se situe dans une commune dynamique entre Nantes et Angers. Il représente une opportunité d'achat de locaux professionnels SAINT LAURENT DES AUTELS avec un emplacement idéal, profitant d'un cadre en plein développement regroupant 9 communes. Le fonds de commerce est proposé à 20 000 euros, accompagné de tout l'équipement professionnel nécessaire. De plus, le local dispose d'une terrasse, attirant ainsi une clientèle locale et touristique. Le secteur offrant de belles perspectives de croissance, n'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ! SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 0683 322 610 - Plus de détails disponibles sur www.revo.immo (réf. 4901050965). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 8 000 € TTC (6,96 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À saisir rapidement ! Belle opportunité de vente de locaux professionnels à Orée d'Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Tristan MALINGE met en avant le fonds de commerce d'une Pizzéria, en activité depuis 11 ans, idéalement située avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement. Détails du commerce : - Type : Pizzeria (sur place et à emporter) et restauration traditionnelle le midi. - Superficie : 69 m² - Capacité : Salle climatisée avec 34 couverts à l'intérieur et terrasse de 20 places à l'extérieur. - Équipements : Four à pizza moderne, comptoir de service, espace de stockage et cuisine bien équipée. - Chiffre d'affaires : 175 000 euros - Loyer : 880 euros - Horaires : Ouvert le midi du mardi au vendredi, et le soir le vendredi, samedi et dimanche - Parking privatif Prix du fonds de commerce : 26 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Orée d'Anjou, contactez Tristan MALINGE au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com. Important : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. La vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 950888719, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 387485B. Les professionnels garantissent et sécurisent votre projet immobilier.

iad France - Elodie Cabanetos (06 25 84 00 50) vous propose un établissement à reprendre qui mérite votre attention. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Joué-sur-Erdre, cette boulangerie - pâtisserie bien établie dans le secteur est une véritable opportunité. Située sur l'axe principal de la commune et à proximité du lac de Vioreau, elle attire une clientèle fidèle ainsi que des visiteurs de passage, avec environ 180 personnes par jour. L'établissement, le seul de la commune, est moderne, accueillant et chaleureux, et dispose d'un laboratoire de fabrication très fonctionnel. En annexe, un petit logement de deux chambres et d'une salle d'eau offre des moments de repos bien mérités. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à Joué-sur-Erdre, une visite s'impose ! Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Elodie Cabanetos (ID 81686), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 533840948. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marc Vaccara (07 61 20 88 49) vous propose : Murs commerciaux avec locataire en place Hypercentre Carquefou Investissement patrimonial rare : murs commerciaux 450 m2 environ, comprenant un local commercial et un appartement de 160 m2 environ, loués a une boulangerie historique implantée depuis plusieurs décennies. En plein cOEur de Carquefou, emplacement stratégique au centre de la vie commerçante. Bon état, adapte a l'activité actuelle Pas de charges de copropriété Taxe foncière a la charge du locataire Bail commercial : 3/6/9 en cours Loyer annuel 46 800 € HT EVOLUTIF Taux de rendement : 5,85 % net Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Vaccara (ID 92902), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nantes sous le numéro 403290885 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Restaurant de charme situé à Le Loroux Bottereau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Le Loroux Bottereau, avec un fonds de commerce de restauration parfaitement situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Nantes et au cœur du vignoble nantais. Cet établissement se trouve dans une élégante bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, alliant le charme historique à des installations modernes. Détails financiers : - Chiffre d’affaires : +460 000 € HT - Loyer annuel : 19 000 € HT - Surface du bâtiment : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT : Rez-de-chaussée : Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, dans une ambiance chaleureuse et professionnelle, privatisables pour séminaires ou événements familiaux. À l’étage : Grande salle destinée à des séminaires ou repas de groupe pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes. Extérieur : Belle terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes, permettant une exploitation immédiate, sans nécessité de travaux. LES ATOUTS : - Emplacement en cœur de ville - Établissement refait à neuf en 2020 - Décoration soignée, volumes généreux - Normes d'accessibilité PMR et conformité en matière de sécurité incendie - Clientèle fidèle avec une bonne réputation locale - Fort potentiel de développement, notamment dans l’événementiel et les services aux entreprises UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Le Loroux Bottereau ou que vous soyez vendeur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi pour un accompagnement professionnel et humain, avec des conseils gratuits mais précieux. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession : 320 000 € HAI Prix net vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Claudine Morin (06 67 63 44 49) vous propose à la vente des locaux professionnels à Thouaré-sur-Loire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce bâtiment de 150m² environ, construit en 2013, dispose de deux bureaux, d'une douche et d'une kitchenette sur une parcelle de 724m², avec un grand parking. Ce local présente un potentiel intéressant pour diverses activités professionnelles. Situé dans un quartier en plein développement, il représente un investissement stratégique pour les entrepreneurs et investisseurs en quête d'un emplacement privilégié. Sa structure de qualité (sans amiante) et sa configuration modulable permettent une grande flexibilité, offrant de bonnes conditions d'installation grâce à ses deux bureaux, sa kitchenette et sa salle d'eau. Ses atouts incluent : - Bâtiment de 2013 avec deux bureaux, kitchenette et salle d'eau. - Emplacement idéal dans un quartier dynamique. - Surface de 150m² avec de multiples possibilités d'aménagement. - Lumineux et spacieux. - Proximité des commodités, commerces et transports en commun. - Parking aisé (580m² environ) sécurisé avec portail à digicode. Ce bâtiment constitue une opportunité unique et incontournable sur le marché immobilier professionnel de Thouaré-sur-Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Thouaré-sur-Loire. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claudine Morin (ID 19880), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 328587175. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Philippe Gelineau vous présente en vente à SUCE SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, un local professionnel de restauration rapide de 77 m². Cet établissement comprend une salle de restaurant de 25 places assises, un comptoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec extraction, le tout en conformité avec les normes PMR. Ce local professionnel à vendre fonctionne toute la semaine, midi et soir, avec un concept de burger. Le loyer s'élève à 1 223 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires supérieur à 265 000 € HT/an. Idéalement situé en première couronne au nord de Nantes, dans un retail park voisin de boulangerie, fromagerie et supérette, cet emplacement attirant bénéficie d'une forte affluence avec plus de 4 000 véhicules par jour et d'un parking de 40 places. L'établissement est en pleine expansion, conviendrait à un premier achat de locaux professionnels à SUCE SUR ERDRE ou à un professionnel aguerri, avec une rémunération du gérant dépassant 35 000 € par an et une faible concurrence. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de Nantes) Philippe Gelineau Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 939386.

À vendre, fonds de commerce d'un bar, snack, PMU d'une surface commerciale de 200 m² et une terrasse de 100 m². Un appartement de 200 m² proposant un séjour, une cuisine, 5 chambres et un bureau complète cette affaire. CA en constante croissance. Très belle opportunité. Affaire idéale pour un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fermé le lundi et le dimanche PM Ouvertures 8h / 20h Référence agence : 986.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_56336_32547599)

À vendre, locaux professionnels LE FUILET comprenant un fonds de commerce de restaurant ouvrier du midi, sans concurrence, exploité en couple avec un soutien en salle. Cet établissement jouit d'une bonne réputation locale et ne comprend pas de logement. Caractéristiques de ce restaurant : • Salle d'une capacité d'accueil de 54 personnes avec cuisine fonctionnelle • Clientèle composée d'habitués, d'entreprises et d'associations • Potentiel de développement du chiffre d'affaires (soirées, plats à emporter, traiteur, etc.) • Ouvert uniquement le midi, avec une fermeture les samedis, dimanches et tous les soirs. 5 semaines de congés par an • Moyenne de 70 couverts par jour avec un panier moyen de 17€ Idéalement situé au cœur d'une commune face à un parking, dans une zone communautaire de plus de 15 726 habitants, à seulement 20 minutes de Nantes. Commodités à proximité et parking facile. Informations financières : • Chiffre d'affaires supérieur à 202 000€ (exercice clos le 31/03/2025), estimé à environ 215 000€ pour mars 2026 • Loyer actuel HT : 932€ • EBER (Excédent Brut d'Exploitation) : 39 000€, salaire et charges du dirigeant incluses Ce commerce convient à un professionnel disposant d'un apport personnel de 40 000€. Prix global avec honoraires : 123 000€ Prix hors honoraires : 110 000€ Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 948331.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Ancenis, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce d'épicerie traditionnelle est idéalement placé au cœur du village, dans une rue passante bénéficiant d'une excellente visibilité, avec des stationnements à proximité.Exploité depuis plus de 35 ans, ce commerce jouit d'une clientèle fidèle et régulière, garantissant une très bonne santé financière avec une belle rentabilité. Caractéristiques des locaux :- Loyer très faible.- Locaux spacieux, en excellent état, récemment rénovés.- Possibilité d'agrandir l'espace de vente.- Vente du fonds de commerce incluant l'intégralité du matériel.- Chambre froide.- Vitrines réfrigérées positives et négatives neuves.- Dépôt de pain et dépôt charcuterie/boucherie.- Belle cave à vin mettant en avant des producteurs locaux.- Large gamme de produits locaux et de qualité.Atouts majeurs :- Commerce clé en main, sans investissement à prévoir.- Rentabilité intéressante et activité pérenne.- Excellente image locale.- Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires (extension de la surface de vente, nouvelles gammes, horaires élargis, services complémentaires…).Environnement :Ce commerce de proximité est essentiel à la vie du village, avec un emplacement stratégique et une clientèle attachée à la qualité, aux circuits courts et au service. Dossier financier solide – éléments chiffrés disponibles sur demande. Prix de vente des locaux professionnels à Ancenis : 55 000,00 euros FAI. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, Valérie VOISIN vous propose à la vente un entrepôt/local datant de 2002, d'une superficie d'environ 300 m², équipé en eau et électricité. Cet espace est entièrement clos et accessible par un portail, sur une parcelle d'environ 1100 m². Idéal pour du stockage ou pour le développement d'une société, cet entrepôt est situé à seulement 9 minutes du centre de Nort-sur-Erdre. Cette annonce, référencée 313110, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Valérie VOISIN (EI), immatriculée au RSAC de Nantes (44000) sous le numéro 84498792500022. Prix de l'ensemble : 257 250,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, murs commerciaux situés au centre-ville d'Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Tristan MALINGE vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux professionnels à acheter à Ancenis-Saint-Géréon. Anciennement occupés par une pizzeria, ces murs libres sont idéalement placés sur un axe très passant, ce qui en fait un emplacement privilégié pour une activité de restauration, qu'elle soit rapide ou traditionnelle.Cette surface commerciale de 78 m² est parfaitement agencée et comprend :- 2 salles de restauration pouvant accueillir jusqu'à 35 couverts,- un espace de stockage et de restauration,- une cuisine de 10 m² en excellent état,- une réserve fonctionnelle,- des sanitaires conformes,- un local poubelles indépendant.Avec environ 10 mètres de vitrine linéaire sur la rue, la visibilité commerciale est excellente.L'emplacement est stratégique, se trouvant en plein cœur d'une rue commerçante dynamique, à proximité immédiate de la gare, d'un collège et d'un lycée, générant un flux constant de passants et de véhicules. De plus, des places de stationnement sont facilement accessibles.Ce local est idéal pour divers types d'activités, notamment :- Pizzeria sur place ou à emporter,- Crêperie,- Sandwicherie/snack,- Bar à salades/restauration rapide,- Traiteur avec vente à emporter.La disposition intérieure permet une exploitation immédiate et optimisée.Les atouts de ces locaux professionnels à vendre comprennent :- Murs commerciaux sans occupant,- Local prêt à l’usage,- Forte visibilité,- Emplacement exceptionnel et très recherché,- Parfait pour un premier investissement ou le développement d’une enseigne.Le prix du local commercial est de 118 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Tristan MALINGE au 0672093923 ou par email à t.malinge@proprietes-privees.com. Veuillez noter que conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes 950888719, agissant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Saint Julien de Concelles, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé à proximité immédiate des bords de Loire, ce hangar d'environ 193 m² dispose de beaux volumes et d'une structure robuste avec une charpente métallique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois espaces de stockage distincts, ainsi qu'un espace dédié aux vestiaires et une chambre froide, garantissant une organisation fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine en dalle béton offre une surface supplémentaire exploitable. De plus, un jardin en arrière de la parcelle apporte un extérieur agréable. Ce bien est exclusivement destiné au stockage, sans possibilité de changement de destination ou d'activité artisanale. (9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au sein d'un centre médical moderne construit en 2019 à Le Loroux-Bottereau, cet espace de 89 m² offre une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, idéal pour les professionnels de santé ou les investisseurs. Le cabinet est agencé de manière pratique et comprend : - Une salle d'attente d'environ 14 m², - Trois bureaux : un premier d'environ 20 m², un deuxième d'environ 19 m², et un troisième d'environ 30 m², - Une cuisine, - Des W.C. Cet espace se trouve au premier étage avec ascenseur dans un bâtiment sécurisé. Il est équipé de la climatisation, intégrée dans les charges, garantissant un confort optimal pour les praticiens et les patients. - Potentiel locatif attractif avec des revenus pouvant atteindre 1 900 euros par mois - Charges comprenant l'eau, l'électricité et la climatisation, facilitant la gestion - Centre médical moderne et conforme aux normes en vigueur - Environnement professionnel réputé et recherché Le Loroux-Bottereau est une zone dynamique en pleine expansion. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence : CS1227 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3689.85 euros.

iad France - Mathilde Griaud (06 78 74 29 00) vous propose à la vente ce local à usage professionnel, idéalement situé dans le centre-ville d'Ancenis Saint-Géréon, à proximité des arcades et des commerces. Cet emplacement stratégique est parfait pour un achat de locaux professionnels à Ancenis. Le bien dispose d'une surface d'environ 72 m² répartis sur trois niveaux, avec une cave de 25 m² pour un stockage complémentaire. Il se compose : - d'un espace type garage ou zone de stockage, - d'un coin aménageable selon vos besoins, - d'une pièce avec point d'eau, - de WC, - d'une pièce pouvant servir de laboratoire, - d'une cave, - d'un extérieur d'environ 16 m². Alimenté en eau et en électricité et relié au gaz, ce local présente une base technique intéressante pour divers projets professionnels. Des travaux de rénovation sont à envisager, vous permettant de réaménager l'espace selon votre activité. Ce bien est parfait pour le stockage, la fabrication, l'installation d'un bureau ou le développement d'une activité artisanale en centre-ville. La disposition sur plusieurs niveaux permet de séparer les espaces de travail, de stockage et d'accueil. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Mathilde Griaud (ID 75593), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrite au RSAC du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 948644471. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Divatte-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce dédié à l'informatique, s'étendant sur 55 m², est idéal pour un professionnel désireux de reprendre une activité clé en main, reconnue et rentable. Depuis plus de 20 ans, cette entreprise jouit d'une notoriété établie, se spécialisant dans la vente de matériel neuf et d'occasion, la maintenance et le dépannage, ainsi que la réparation de smartphones et tablettes. La clientèle, fidèle et variée, est composée de 70 % de particuliers et 30 % de professionnels. Le local, fonctionnel et optimisé, inclut un espace de vente de 30 m² avec vitrines, un atelier de 15 m², ainsi que deux espaces de stockage. Les avantages de cette activité incluent un emplacement stratégique, une réputation locale solide et une organisation propice à un binôme. Avec un fort potentiel de développement dans divers domaines (services, B2B, e-commerce), cette offre de vente de locaux professionnels à Divatte-sur-Loire représente une opportunité rare pour un entrepreneur ou technicien souhaitant s'installer rapidement. Contactez-moi pour planifier une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 64 000 € HT + 800 € de TVA, soit 64 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € HT. Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € de TVA, soit 4 800 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Julien Fradin, au 0614783087 ou par e-mail à julien.fradin@safti.fr.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à Ancenis, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce grand local commercial d'environ 210 m² est situé dans un centre-ville dynamique, offrant un emplacement privilégié et une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes vitrines. Atouts du bien : - Surface généreuse de 210 m² environ - 3 vitrines permettant une luminosité optimale et une visibilité maximale - Centre commercial attractif avec plusieurs commerces déjà établis - Stationnements gratuits à proximité immédiate - Environnement commercial très fréquenté Ce local est idéal pour un commerce, des bureaux, ou une activité médicale ou paramédicale. Prix de vente : 316 940 € FAI C'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Ancenis, dans un secteur recherché. Produit rare sur le marché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

373 €/m²

Locaux professionnels

• 67 m²
• 

À 10km de Oudon (44)

Offre de vente de locaux professionnels à Saint Laurent des Autels, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du bourg, se trouve dans un environnement commerçant dynamique au sein d'une petite copropriété de 30 lots. Le local, d'une surface d'environ 69 m², est agencé pour une activité de restauration rapide (pizzeria, snack, sandwicherie, saladerie) et comprend une salle de restauration de 34 places, un bar avec Licence III, un espace de préparation avec fours à pizza, ainsi qu'une cuisine, une plonge, une réserve et des WC PMR. Une terrasse de 27 m² vient compléter ce bien avec environ 20 places assises supplémentaires, renforçant son attrait commercial. Les chiffres d'affaires des dernières années montrent une stabilité et une rentabilité : 249 879 € en 2022, 291 165 € en 2023 et 245 903 € en 2024. Parmi les points forts à souligner : un emplacement stratégique, une clientèle fidèle, une terrasse bien exposée, ainsi qu'un environnement commercial dynamique (proximité avec une pharmacie, boulangerie, bar-tabac et banque). Cela représente une activité clé en main, idéale pour un restaurateur, pizzaiolo ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une commune à fort potentiel. Le loyer mensuel est fixé à 1 092 € TTC. Toutes les activités commerciales sont autorisées, excepté les commerces déjà présents et les sex-shops. Possibilité d’acquérir les murs pour un prix de 116 000 € FAI. Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI), RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124231). Les honoraires s'élèvent à 25 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 20 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons un bâtiment d'activités professionnelles à vendre, idéal pour les artisans, PME, le stockage, la logistique, le négoce, ainsi que pour les showrooms et le commerce de gros, ou encore pour une activité mixte bureaux / atelier. Situé dans une zone d'activité dynamique entre Carquefou et Nantes, ce bien est facilement accessible depuis les grands axes. Le bien s'étend sur une parcelle de plus de 1600 m² avec un ensemble immobilier d'environ 1100 m², comprenant : - 259 m² de bureaux aménagés (14 bureaux modulables avec possibilité d'extension) - Un magasin/showroom de 200 m² (surface de vente actuelle) - Un espace de stockage/entrepôt de plus de 300 m² sur deux niveaux - Un atelier et des surfaces d'exploitation complémentaires - Environ 20 places de parking privatives Ce bâtiment fonctionnel, construit en 1992, est parfaitement adapté pour accueillir toutes activités professionnelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carquefou.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT LAURENT DES AUTELS, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Profitez d'une localisation stratégique en cœur de bourg, au sein d'un linéaire commercial dynamique comprenant divers commerces tels qu'un fleuriste, un coiffeur, une esthéticienne, une pharmacie, une boulangerie, un bar-tabac et une banque. La zone bénéficie d'une chalandise soutenue et d'un ancrage territorial solide, offrant un environnement idéal pour des activités telles que la restauration rapide, les pizzerias ou d'autres concepts alimentaires. Cette offre inclut un local d'une surface de 69 m², composé d'une salle de restauration, de WC accessibles aux personnes à mobilité réduite, d'un bar avec licence III, d'un espace de préparation de pizzas, d'une cuisine, d'une plonge, d'une réserve, ainsi que d'un accès de livraison indépendant et d'une terrasse d'environ 24 m². Actuellement, le loyer s'élève à 1 092 € TTC par mois, générant des revenus annuels d'environ 13 104 €. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont également à prendre en compte. En ce qui concerne la performance d'exploitation, le chiffre d'affaires hors taxes pour 2022 était de 249 879 €, passant à 291 650 € en 2023, avec une prévision de 245 903 € pour 2024. Le règlement de copropriété permet toute activité commerciale, à l'exception de certaines déjà présentes, notamment les sex-shops. Une possibilité d'acquisition du fonds de commerce est également disponible pour un prix FAI de 25 000 €. Un dossier complet peut être fourni sur demande – c'est une occasion rare d'investissement dans le secteur des locaux professionnels à vendre à SAINT LAURENT DES AUTELS. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI), Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Retrouvez davantage d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124230). Les honoraires s'élèvent à 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 110 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec un nombre de lots de 30 et des charges annuelles de copropriété s'élevant à 764,43 €.

Opportunité rare au Loroux-Bottereau !Situé dans une rue passante du centre-ville, on vous propose un fond de commerce de restaurant à exploiter et développer. Avec une superficie de 120 m² dont son patio de 30m², cet établissement en excellent état offre un potentiel exceptionnel. Toilette ERP30 places assises à l'intérieur 20 places dans un patio arboré et fleuri afin de profiter des beaux joursParking à disposition pour les clientsCave et garage pour stockerLe plus : un logement de 140 m² mis à disposition pour les futurs acquéreurs comprenant 4 chambres, une salle de jeux, salon, salle de bain, WC. Actuellement exploité en crêperie, il est possible de travailler en pizzeria, bar à viande, ou autres projets afin de continuer à faire vivre cette commune dynamique. Idéal pour ce lancé dans un projet clé en main, ce bien allie cadre charmant et visibilité optimale. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et rêver de reprendre un établissement à fort potentiel ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Laurent des Autels, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce avec murs commerciaux est idéalement situé en plein cœur de bourg, bénéficiant d'un linéaire commercial dynamique avec des commerces complémentaires tels que fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac et banque. La zone présente une chalandise locale stabilisée, favorisant un flux régulier de clients et offrant un environnement idéal pour l'exploitation d'une activité de restauration rapide, pizzeria ou concept food.L'actif immobilier comprend une surface totale de 70 m² et une terrasse de 27 m² (environ 20 places assises). La configuration permet d'accueillir 34 couverts en salle, avec un bar sous licence III, un espace de préparation de pizzas, une cuisine équipée, un WC PMR et un accès pour les livraisons. Le règlement de copropriété autorise toute activité commerciale, à l'exception des commerces déjà établis et des sex-shops.Performances d’exploitation : - Chiffre d’affaires HT : 2022 : 249 879 € 2023 : 291 650 € 2024 : 245 903 € Modalités d’acquisition : - Fonds de commerce : 20 000 € net vendeur, un prix très compétitif par rapport au chiffre d’affaires. - Murs commerciaux : 110 000 € net vendeur. - Investissement total (fonds + murs) : 137 000 € FAI.Informations financières : - Loyer actuel : 1 092 € TTC par mois - Revenus annuels : environ 13 104 € - Taxe foncière : 1 027 € - Charges de copropriété : 764,43 € par an.- Prix d’acquisition inférieur au marché. - Rendement brut attractif. - Actif mixte exploitable et immobilier.- Emplacement au cœur de la vie du bourg. - Terrasse valorisable. - Faibles charges. - Flexibilité d’usage. - Dossier complet disponible sur demande.Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Béatrice BARILLET (EI), Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes, au 06 09 53 72 11. Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 130 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec 30 lots au total et des charges annuelles de copropriété de 764,43 €. Aucune procédure en cours.