Achat Viager à Oudon (44) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

46 250 €

625 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 74 m²
• 

Oudon (44)

Viager occupé - Opportunité d'achat maison à OUDON, idéale pour un investissement dans un secteur recherché et proche d'Ancenis, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Age : Homme de 73 ansBouquet : 46 250 EURRente : 705 EUR/moisPrix d'achat : 136 000 EURVeuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter.Descriptif du bien :Située à OUDON, à 10 kilomètres d'Ancenis et 29 kilomètres de Nantes, cette maison à vendre offre un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée, un salon équipé d'un poêle, ainsi qu'un séjour avec accès à une terrasse. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et des WC.Ce bien comprend un garage et un jardin avec terrasse et abri, le tout sur un terrain totalement clos de 1 300 m².Analyse financière :Cette maison OUDON à vendre se situe dans une commune authentique et de caractère, véritable cité de bord de Loire. D'une superficie de 74 m² habitables, elle est complétée par un garage et un terrain de 1 300 m². Vous bénéficierez d'un abattement immédiat de 46 % pour réaliser cet achat, et le financement se fera par un crédit vendeur, avec un apport initial de 46 250 EUR FAI suivi d'épargnes mensuelles de 705 EUR.

Nantes, quartier Saint-Joseph-Erdre - Viager occupéNous vous présentons, au sein d'une petite copropriété, un charmant appartement à acheter à Nantes. Situé en rez-de-jardin, cet appartement de deux pièces d'une superficie de 45,83 m² est actuellement occupé par une femme de 64 ans.Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et un jardin, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bain avec WC. De plus, un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus.Type de vente : Il s'agit d'une vente en viager avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit de la vendeuse.Bouquet HAI : 39 000 €Rentes mensuelles : 165 €Saisissez cette occasion unique avec un juste prix d'achat appartement Nantes représentant une décote d'occupation de 58 %. Visite virtuelle disponible sur demande.Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

À vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique (44), cet appartement à acheter présente une belle opportunité. Situé à seulement 8 km de Nantes, ce bien se trouve dans une commune attrayante de 16 000 habitants, dotée de tous commerces et services. Au sein d'une résidence des années 1970 bien entretenue, cet appartement de 3 pièces, au 2ème étage avec ascenseur et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d’une entrée avec placard à portes coulissantes, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’un salon, d’une cuisine aménagée américaine, d’une chambre avec placard à portes coulissantes également sur balcon, d’une salle d’eau avec buanderie, et d’un WC indépendant. Avec une superficie de 63,75 m², le sol est en parquet stratifié, et il dispose d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d’une eau chaude produite par chaudière. En plus, vous bénéficierez d’une cave au sous-sol et d’un parking en rez-de-chaussée. Cet appartement entièrement rénové avec goût est à découvrir rapidement. Bouquet : 55 000 euros HAI + rente : 400 euros/mois indexée. Occupé par une personne de 74 ans. Valeur vénale estimée à 200 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 089 euros dont 168 euros pour les ordures ménagères. Charges : 91 euros par mois, dont 60 euros pour les locatifs. Nombre total de lots dans la copropriété : 444, dont 162 principaux.

Prix en baisse , Belle maison de plain pied de 2015 au centre de Saint-Julien-de-Concelles à 600 mètres à l'Ouest de la Mairie, à 17 kms à l'EST de NANTES, toutes commodités, commerces et transports à proximité. Cette charmante contemporaine très fonctionnelle de 113 m² sur une parcelle de 647 m² en fond d'impasse, se compose de : Une entrée avec placards, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger, trois chambres, dont une avec salle de bains et WC attenants, une lingerie-salle d'eau. Une terrasse avec pergola, un grand garage de 70 m². L'entrée et le pourtour de la maison son revêtus d'un enrobé. Pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant, panneaux solaires photovoltaïques de 2017, huisseries aluminium à rupture de ponts thermiques. Classe énergétique double AA Viager occupé - Vente au comptant , bouquet intégral SANS RENTE : 186.000 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur). taxe foncière 1.063€. Valeur libre du bien : 380.000€ - Calculs sur un homme de 75 ans et une femme de 73 ans. Un bel investissement serein pour cette belle maison de qualité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 724 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 45,83 m²
• 

À 19km de Oudon (44)

À Nantes, dans le quartier Saint-Joseph-Erdre, notre cabinet vous propose un appartement à vendre en viager occupé sans rente. Situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété, ce bel appartement de deux pièces de 45,83 m² est actuellement occupé par une femme de 64 ans. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin, ainsi qu'une chambre avec placard et une salle de bain avec WC. Pour votre confort, un emplacement de stationnement en sous-sol est également inclus. Cette vente en viager vous permet d'envisager l'achat d'un appartement à Nantes avec une décote d'occupation de 55 %. Le bouquet HAI est fixé à 84 000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement à acheter à Nantes, et demandez votre visite virtuelle.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

509 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 116 m²
• 

À 18km de Oudon (44)

À vendre : maison à RIAILLE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison avec garage indépendant de 50 m² offre un certificat d'urbanisme favorable pour aménager la dépendance en habitation. Le bien principal de 116 m² habitables, exposé plein sud, vous promet une qualité de vie au calme, situé dans la commune du Grand Auverné. Vous y trouverez au rez-de-chaussée un séjour avec espace cuisine, un salon avec cheminée, une chambre de plain-pied, et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, un palier et deux grandes pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un garage d'environ 50 m² avec un CU favorable pour un futur aménagement en habitation, d'une grange avec un poulailler, et d'un verger. Le prix d'achat est de 129 600 EUR, avec un bouquet de 59 000 EUR et une rente de 816 EUR/mois. Saisissez cette occasion d'achat maison RIAILLE, un investissement sûr et patrimonial dans un cadre de vie plein de charme.

Un cadre de vie privilégié, un emplacement recherché et une remise exceptionnelle de 50 % avec un gain immédiat de 225 450 EUR - Une offre unique à ne pas manquer. Age : Homme de 81 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 83750 EUR Rente : 977 EUR/mois Prix d'achat : 224550 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Emplacement idéal ! Dans le centre-ville de Basse-Goulaine, cette maison de 160 m², agréable à vivre, offre un cadre de vie à deux pas de toutes les commodités. En excellent état et très bien entretenue, elle comprend au rez-de-chaussée : o Une véranda lumineuse et spacieuse. o Un espace de vie composé d'un séjour et d'un salon avec cheminée, o Une cuisine aménagée. o Une chambre, une salle d'eau et une lingerie. À l'étage : o Un bureau en mezzanine. o Deux chambres confortables. o Une seconde salle d'eau avec WC. ? À l'extérieur : o Un jardin avec une terrasse et une piscine (à rénover) o Une dépendance (atelier + local technique) o Une cour à l'avant de la maison avec un préau, pouvant accueillir plusieurs véhicules o Un garage Analyse financière : ? Une opportunité immobilière rare ! Une situation idéale à Basse-Goulaine et une REMISE EXCEPTIONNELLE de 50 % sur le prix d'achat. ? Les atouts qui font toute la différence pour votre investissement : o un apport initial de 83 750 EUR FAI, incluant l'accompagnement complet, de la vente au suivi du bien o et des mensualités de 977 EUR / mois ? BASSE-GOULAINE, une ville prisée, proche du périphérique (porte de Basse-Goulaine) et idéalement située : ? à 10 minutes de la gare de Nantes ? à 15 minutes du centre-ville de Nantes en Chronobus (ligne C9) ? à 20 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique