Achat Viager à Nantes (44) : 14 annonces

Coup de cœur du secteur

68 480 €

744 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 92 m²
• 

Nantes (44)

Découvrez une opportunité d'achat maison à Nantes avec cette maison individuelle à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien vous offre un placement sécurisé avec une remise immédiate de 53 % sur le prix. Le vendeur, un homme de 66 ans, propose ce viager occupé pour un bouquet de 68 480 EUR et une rente de 300 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 108 108 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, et vous ne pouvez pas y habiter. Cette maison de 92 m² comprend à l'étage un salon avec balcon, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, une chambre, un cellier, des toilettes et un garage. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin clos, d'une terrasse et d'une dépendance. Située dans un quartier calme, cette maison à acheter à Nantes est à proximité des commerces et dispose d'un accès facile avec le Busway. Ce bien est une excellente occasion d'investissement : la valeur vénale est de 231 000 EUR. En investissant 68 498 EUR FAI, vous bénéficierez d'un plan de paiement avec des mensualités de 300 EUR, tout en profitant d'un emplacement privilégié pour développer votre patrimoine et maximiser votre rentabilité.

Exclusivité ESTUAIRE Immobilier ! Venez découvrir cette charmante maison évolutive, un bien rare à Nantes, vendu en Viager occupé. Très bien située, quartier Durantière (à 800 mètres de la place Zola), à deux pas des transports urbains (bus et tramway). Ecoles et commerces à pied (dont boulangerie). Cette maison comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine ouvrant sur le jardin, une chambre avec salle d'eau privative, un wc. A l'étage : une mezzanine (possibilité chambre), une autre chambre avec placard. Un garage attenant de 43 m². Au dessus : un appartement T2 (accès indépendant possible depuis la rue) avec pièce de vie, coin cuisine a rafraichir, une chambre, une salle d'eau avec wc refaite à neuf. Un très beau jardin clos de murs et sans vis à vis, de style anglais avec petits chemins, plantes grimpantes, arbres et massifs de fleurs. Valeur : 450 000 €, vendu 299 000 € honoraires d'agence inclus, en viager sans rente. Occupé par une dame de 81 ans. En viager sans rente, vous achetez le bien en bénéficiant d'une décote sur sa valeur et sur les frais de notaire. L'occupant garde à sa charge tous les travaux d'entretien courant. Votre conseillère : Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01. Retrouvez-nous à l'agence ou sur notre site internet www.estuaire-immobilier.fr Vos 7 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Nantes, dans le quartier Saint-Joseph-Erdre, notre cabinet vous propose un appartement à vendre en viager occupé sans rente. Situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété, ce bel appartement de deux pièces de 45,83 m² est actuellement occupé par une femme de 64 ans. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin, ainsi qu'une chambre avec placard et une salle de bain avec WC. Pour votre confort, un emplacement de stationnement en sous-sol est également inclus. Cette vente en viager vous permet d'envisager l'achat d'un appartement à Nantes avec une décote d'occupation de 55 %. Le bouquet HAI est fixé à 84 000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement à acheter à Nantes, et demandez votre visite virtuelle.

NANTES, Loire-Atlantique (44), Pays de la LoireAchat appartement NANTES - Vente appartement NANTESExcellent emplacement au pied des transports (Tramway, bus) et des commodités. Situé à 10 mn de l'hypercentre de NANTES et à 5 mn de toutes commodités à pied, cet appartement traverse bénéficie d'un séjour et salon de 30 m² sans vis-à-vis, 2 chambres, un dressing, une cuisine séparée, une salle de bain et un wc indépendant. Il comprend également une cave de 10 m² et un parking privé fermé.La Métropole Nantaise offre de nombreux atouts tels qu'un réseau de transports en commun performant, un bassin d'emplois varié, un secteur étudiant dynamique, des activités sportives et culturelles, ainsi qu'un engagement fort dans le développement durable.Prix d'achat : 101728 EUR. Bouquet : 67765 EUR. Rente : 329 EUR/mois. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cet appartement à acheter NANTES, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.

T4 lumineux avec terrasse, parking et grande cave au coeur du très recherché quartier Longchamp à Nantes Age : Femme de 80 ans Bouquet : 154682 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 154682 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? T4 - 80 m² - Terrasse + Parking + Grande cave - Quartier Longchamp (Nantes) ? Nantes - Quartier Longchamp Dans une résidence calme et verdoyante, découvrez ce T4 lumineux de 80 m², idéal pour une famille ou un investissement. ? Points forts o Salon / salle à manger donnant sur terrasse o Cuisine indépendante donnant sur terrasse o 3 chambres o Salle de bains + WC séparé o Grande cave (rare dans le secteur) o Place de parking en sous-sol sécurisée ? Cadre de vie Résidence agréable, au calme, proche : o Tram / bus o Commerces du Rond-Point de Vannes o Écoles et équipements sportifs o Accès rapide aux grands axes <3 On aime o La terrasse pour profiter des beaux jours o Le stationnement en sous-sol o Le quartier Longchamp, recherché pour sa qualité de vie o L'agencement idéal pour une famille Analyse financière : Un investissement idéal à Nantes dans le quartier Longchamp. Nous vous proposons ce bel appartement avec un emplacement de premier choix. Financement souple : paiement comptant ou via emprunt bancaire. Exemple d'emprunt bancaire : avec un apport de 30 000 EUR, mensualité fixe de 924 EUR sur 15 ans.

Avec un loyer potentiel de 1800EUR/mois, autofinancer en partie cet investissement ! Bouquet : 124200 EUR Rente : 2033 EUR/mois Valeur du bien : 490200 EUR Descriptif du bien : Sautron - Centre Bourg ? Maison de 114m2 aux prestations contemporaines sur un terrain de 620m2 Située en plein coeur du bourg de Sautron, cette maison entièrement rénovée et agrandie en 2023 incarne le confort moderne dans un cadre privilégié. Pensée pour conjuguer luminosité, fonctionnalité et qualité de vie, elle offre : o Une pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse surélevée o Une cuisine aménagée et équipée o Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing o Une salle d'eau supplémentaire + WC indépendant Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un espace atelier, un stationnement couvert pour 2 véhicules. ? Une localisation premium o Commerces à pieds o À 3 min des écoles o À 15 min de la Gare de Nantes ? et 20 min de l'aéroport ? o Bus 69 (Naolib) Sautron / Orvault Morlière Analyse financière : Opportunité exceptionnelle dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole nantaise. Jamais habitée, cette maison vous est proposée avec un financement innovant : le crédit vendeur, qui vous permet d'acquérir ce bien sans passer par une banque. ? Modalités d'acquisition o Valeur marché : 490.200 EUR FAI o Apport initial : 159 900 EUR (tout frais inclus) à versés chez le notaire o Mensualités : 2033 EUR, qui peut s'autofinancer en partie avec un loyer estimé à 1800EUR/mois o Durée : 15 ans o À l'issue : vous êtes pleinement propriétaire, sans aucun versement supplémentaire ! ? Les atouts majeurs o Jouissance immédiate : occupez ou louez dès la signature o Paiement progressif : avec un effort d'épargne de moins de 300EUR si loué o Sécurité juridique : garanties inscrites à l'acte authentique C'est l'investissement idéal pour commencer à se constituer un patrimoine.

Nantes, quartier Saint-Joseph-Erdre - Viager occupéNous vous présentons, au sein d'une petite copropriété, un charmant appartement à acheter à Nantes. Situé en rez-de-jardin, cet appartement de deux pièces d'une superficie de 45,83 m² est actuellement occupé par une femme de 64 ans.Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et un jardin, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bain avec WC. De plus, un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus.Type de vente : Il s'agit d'une vente en viager avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit de la vendeuse.Bouquet HAI : 39 000 €Rentes mensuelles : 165 €Saisissez cette occasion unique avec un juste prix d'achat appartement Nantes représentant une décote d'occupation de 58 %. Visite virtuelle disponible sur demande.Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 075 €

3 301 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 100 m²
• 

Nantes (44)

À vendre : appartement à NANTES, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Profitez d'une occasion rare avec un prix réduit de près de 100 000 EUR sur cet appartement NANTES à vendre, offrant un excellent potentiel tant pour habiter que pour investir. Situé à seulement 10 minutes de la gare de Nantes, dans le quartier Martellière à Saint Sébastien sur Loire, cet appartement traversant de 100 m² vous propose des espaces de vie bien agencés. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux espaces nuit avec trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, ainsi que des placards et un cellier. En extérieur, une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis vous permettra de profiter des belles soirées d'été. Un box fermé est également inclus pour votre stationnement. Cette propriété, en vente en nue propriété, reste occupée par une femme de 86 ans, et le prix d'achat est de 330 075 EUR. Ne manquez pas cette chance de faire un achat appartement NANTES dans un secteur dynamique et recherché, avec une forte demande locative.

Ne laissez pas passer cette occasion de constituer votre patrimoine avec cette maison à acheter à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique. Profitez d'une remise immédiate de 43 % sur cette propriété exceptionnelle située à Nantes Ouest. Cette maison en vente à Nantes, d'une superficie habitable de 178 m², se trouve dans un environnement unique et préservé. Elle offre de généreux espaces et un charme indiscutable, idéal pour y vivre ou pour un projet locatif. En plus du logement principal, un espace attenant est en cours d'aménagement, comprenant un garage. Les dépendances comprennent un préau pour plusieurs véhicules et une vaste dépendance en pierre intégrant un atelier et un bûcher. Le terrain clos de 2 189 m², agrémenté d'un jardin arboré, d'une piscine et d'un jacuzzi, ajoute de la valeur à cet ensemble. Cette maison à Nantes à vendre est située dans un cadre de vie privilégié, à l'intérieur du périphérique, un véritable havre de paix en pleine ville. Concernant l'analyse financière, elle présente des conditions d'investissement avantageuses : un apport de 272 000 EUR FAI, des mensualités de 3 319 EUR et une possibilité de libération du bien sous 10 ans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare et imaginer votre futur cadre de vie.

À vendre, un appartement à Nantes, Loire-Atlantique (44), dans la belle région des Pays de la Loire. Ce havre de paix se situe au bord de l'Erdre, dans la Rue du Port Durand. Découvrez cet appartement traversant de 87 m² offrant une vue dégagée sur un parc arboré, au sein d'une résidence avec terrain de tennis et gardien. L'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon et d'un séjour avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine moderne équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des wc séparés, avec des rangements supplémentaires. De plus, un parking couvert et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité de la Porte de la Beaujoire, cet appartement à acheter à Nantes permet un accès facile aux transports en commun, avec bus et tramway à proximité, ainsi qu'une grande accessibilité aux principaux axes routiers. En ce qui concerne l'analyse financière, vous pourrez acquérir cet appartement à vendre à Nantes avec un prix d'achat de 240 320 EUR, un bouquet de 75 620 EUR FAI et des mensualités de 2 745 EUR sur 5 ans. Profitez de cette opportunité pour investir dans un appartement à Nantes.

Réf. annonce : 9972 - VIAGER OCCUPENANTES (44)Dobrée - PROCHE PLACE RENE BOUHIERDécouvrez cet appartement à vendre à Nantes, idéalement situé dans une rue paisible du centre-ville, à proximité du Quai de la Fosse et du Ponton Belem. Profitez de toutes les commodités à proximité (bus 11 à 200 m, Tram ligne 1, commerces, écoles). Il s'agit d'une résidence service pour personnes âgées, construite en 1990, abritant un appartement de 2 pièces, situé au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur et double exposition. L'appartement se compose de :• Une entrée avec placard,• Une cuisine,• Un salon donnant sur un balcon,• Une chambre avec armoire dressing,• Un dégagement,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Superficie : 48.17 m² + BALCON 5.80 m²Le chauffage est individuel par convecteurs électriques et l'eau chaude est fournie par cumulus.De plus, une cave de 2.10 m² est disponible en rez-de-chaussée.Cette résidence services dispose également de terrasses et d'espaces verts, et propose une présence du personnel de santé 24h/24 ainsi que des animations.BOUQUET : 40 000 euros HAI + rente : 1 022 euros/mois indexée.OCCUPE 1 TETE : 94 ans (H)Valeur Vénale : 125 500 euros.Charges : 155 euros/moisT.F. : 1 116 euros, dont 145 euros d’OM.RCP du 07/06/1989 – Nombre total de lots : 273 dont 108 principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Nantes, Loire-Atlantique, cet appartement traversant de type 3 (52.46 m² Loi Carrez) est situé dans le quartier prisé du Parc de Procé, secteur Sainte Thérèse. Situé au 1er étage d'une copropriété des années 60 sans ascenseur, il comprend une entrée, un séjour lumineux de 20 m² exposé Ouest-Sud, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres, un dégagement avec placards, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est individuel électrique avec un nouveau ballon d'eau chaude prévu pour 2024. Les huisseries en PVC sont à double vitrage, et les volets roulants électriques ont été installés en 2012. De plus, cet appartement à acheter à Nantes dispose d'un petit grenier ainsi que d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 238 € par trimestre, dont 135 € récupérables auprès de l'occupant, et la taxe foncière est de 880 €, dont 123 € pour l'enlèvement des ordures ménagères également récupérable. Ce bien est proposé à un bouquet de 45.000 € (HAI) avec une rente mensuelle viagère de 400 €, calculée sur un homme seul de 75 ans, avec une valeur libre de 160.000 €. L'emplacement est très recherché, avec commerces et transports à proximité. Prévoir des rafraîchissements à terme pour ce bien à Nantes.

À découvrir, un appartement à vendre à NANTES, situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce bien unique est proposé au prix d'achat de 140 785 EUR, avec un capital sécurisé. Il s'agit d'un bien en vente en nue-propriété, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 85 ans, continuera à vivre dans l'appartement. Cet appartement de 77 m² se trouve à Nantes Sud, à proximité de la route de Clisson et à seulement 200 m du busway. Positionné en rez-de-chaussée surélevé et sans vis-à-vis, il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour, d'un espace salon ouvrant sur une loggia, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un rangement, ainsi que de deux chambres. Avec un DPE de classe D, ce bien comprend également une cave en sous-sol et un stationnement libre dans un parc fermé.Cet appartement à acheter à NANTES représente un investissement idéal dans un quartier prisé, à quelques pas des bords de la Sèvre. Les modalités de financement sont flexibles, que ce soit par paiement comptant ou via emprunt bancaire. Par exemple, avec un apport de 30 000 EUR, vous pourriez envisager une mensualité fixe de 815 EUR sur 15 ans.

Prix au m² le plus bas

36 250 €

711 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 51 m²
• 

Nantes (44)

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située à seulement 100 mètres de l'île de Versailles, au cœur de l'Erdre, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété, disponible en viager occupé, est un excellent choix pour un achat maison Nantes. Descriptif du bien : - Localisation : Nantes Centre, entre Saint-Félix et Saint-Clément. - Espaces chaleureux et fonctionnels : - Une cuisine spacieuse, lumineuse et conviviale, véritable cœur de la maison. - Un salon confortable, parfait pour les moments de détente. - Une chambre au rez-de-chaussée. - Salle d'eau et WC séparé. - À l'étage, possibilité d'aménager une seconde chambre avec placards en sous-pente. - Atout rare : place de parking sécurisée. Avec un prix d'achat de 120 000 EUR et une décote significative par rapport à sa valeur occupée estimée à 250 000 EUR, cette maison à acheter à Nantes représente une opportunité d'investissement patrimonial stratégique. Analyse financière : - À seulement 15 minutes de la Gare de Nantes, du jardin des plantes et des bords de l'Erdre. - Bouquets à 36 250 EUR, frais de gestion inclus, et rente mensuelle de 560 EUR. Les 3 atouts majeurs de cette vente maison Nantes : 1. Emplacement premium dans un quartier central avec une forte valorisation patrimoniale. 2. Maison en plein centre-ville avec parking sécurisé. 3. Placement sans gestion locative, fiscalité avantageuse et idéal pour diversifier votre patrimoine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.