Achat Immeuble à Nantes (44) : 10 annonces

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité à Nantes Nord.Situé à proximité immédiate du tramway ligne 2 et du Chronobus C2, cet immeuble offre un accès rapide au périphérique (Porte de la Chapelle ou Orvault Grand Val) en seulement 3 minutes, ainsi qu'aux universités et écoles.Implanté sur une parcelle de 276 m², cet immeuble en monopropriété construit en 1985 a fait l'objet d'une rénovation, composé de 4 appartements pour un total de 152m²:1 T3 avec terrasse extérieure2 T21 T1 bisTous les logements sont entièrement meublés et équipés : literie, bureaux, rangements, cuisines/kitchenettes.Loyers annuels : 30 500 €Aucune charge de copropriétéForte demande locativeContactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 383 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 0688948339, E-mail : lilybelle.malave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634

NANTES (44000): EN EXCLUSIVITE pour Investisseurs- Quartier TOUTES AIDES - Petit immeuble en bon état de 1970 dans une voie privée prisée de Toutes-Aides comprenant au RDC un hall d'entrée et 2 caves. Au 1er étage : Grand T2 traversant de 53 m² environ comprenant entrée/dégagement, salon/séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, WC) DPE : Classe : E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 937 euros et 1267 euros Au 2ème étage : T3 en duplex traversant de 75 m² environ comprenant entrée/dégagement, salon/séjour avec balcons, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, WC et à l'étage grande chambre avec salle d'eau et WC, buanderie. DPE : Classe : D GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1930 euros 2 garages fermés de 17,5 m² complètent cette vente. Budget: 398 500 euros Honoraires Inclus (4,87% TTC à la charge acquéreur) Ces appartements généraient des revenus locatifs de 21 000 euros annuels. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat N°433569 Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre immeuble de rapport comprenant 9 lots d'habitation un grand sous-sol avec buanderie et garage à vélos, et une cour. Ce bien est en monopropriété et sans syndic. D'une superficie habitable d'environ 163m2 en carrez et 180,31 m2 au sol et d'environ 190 m2 avec les parties communes. Il se compose : Au rez-de-chaussée : d'un studio de 16 m2 DPE classé E, d'un studio de 17,10 m2 DPE D , d'un studio de 16 m2 DPE classé D Au premier étage: d'un studio de 16 m2 DPE classé D d'un studio de 17,10 m2 DPE classé C d'un studio de 16m2 DPE classé C Au deuxième étage: d'un T1 bis avec mezzanine de 21,8 m2 ( 27,80 m2 au sol) DPE classé C, d'un T1 bis avec mezzanine de 23,01m2 ( 30,31m2 au sol) DPE classé C d'un T1 bis avec mezzanine de 20 m2 ( 24 m2 au sol) DPE classé C Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et dans une rue calme. Cet immeuble génère un loyer annuel 39 384 euros HC et 45 804 euros CC et constitue une excellente opportunité pour un investisseur. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RUE BLANQUI Immeuble de rapport 190 m² composé de 9 logements, tous loués. Proche tramway L1, commerces, écoles. Au rez-de-chaussée : 3 studios de 16 à 17 m² : comprenant une pièce servant de coin nuit avec une kitchenette. Une salle d'eau séparée avec toilettes séparés. Et 3 studios identiques au 1er étage. Au 2ème étage 3 Duplex de 20 à 23 m² : une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et toilettes séparés. A l'étage, un coin nuit. Tous les logements sont classés de D à C sauf 1 au rdc classé E Local vélo, buanderie commune, cour. Faible charges ( monopropriété, entretien réduit) Rentabilité à 5,47% - revenus annuels hors charges : 41 244 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 86 13 93, Géraldine CHAPALAIN (E.I) Agent Commercial RSAC 925.291.122 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124358). Honoraires : 3,71 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 620 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

6 studios sur 2 plateaux république / Vincent gâche / CHU EN EXCLUSIVITÉ L'Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous propose un investissement locatif , situé Quai Hoche / Rue Grande Biesse. Le bien comprend deux étages complets (1er et 2e) composés de 6 studios , vendus divisbles par lot de 3 . Chaque niveau présente un plateau de 62 m2, initialement un T4 en 3 grandes chmabres aménagées aujourd'hui en 3 studios en colocation En tout 6 studios loués en colocation avec baux individuels non solidaires. Caractéristiques - Type : 2 x Plateau aménagé en 3 studios privatifs (par niveau) - Superficie : 124 m2 - Niveaux concernés : 1er + 2e étage (vente groupée) - Aménagements : Plateaux identiques - Statut locatif : Studios déjà loués, baux individuels en colocation. - Loyers pratiqués : 470 EUR enn moyene par studio / possible jusque 550 EU. - Taxe foncière : 2605 ( soit 435 eu par studio) - Consommations mensuelles totales : 200 eu - Transports : Tram Vincent Gâche (lignes 2, 3, 5) - Environnement : Quartier recherché, commerces & services à proximité pour organiser une visite, contactez Moussa Koulibaly L'Agence FLAT®.

En plein coeur du quartier République, rue de la Tour d'Auvergne, retrouvez cet immeuble à vendre un bloc, pour une surface totale d'environ 300m2. Il se compose de : Au rez-de-chaussée : Un local commercial et un appartement T2 Au premier étage : Un T3 et un studio Au deuxième étage : Un T3 et un studio Au 3ème étage : 3 studios Dans un bâtiment annexe en fond de cour : Un appartement T2 et un local à usage de stockage Soit au total : 1 local commercial, 4 studios, 2 T2, 2 T3. Le local commercial et une partie des logements sont actuellement loués. Les lots sont déjà distincts. Prévoir des travaux pour certains appartements. Toutes les données financières sont accessibles sur demande. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60. Un DPE collectif a été réalisé, et l'immeuble se classe Le prix de vente de cet immeuble est de 858 000 euros (dont honoraires de 28 000 euros (3,38%) à la charge de l'acquéreur). Ref de l'annonce : NL1299 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Horse Immo vous présente une opportunité exceptionnelle aux portes de Nantes : une structure équestre complète sur 5 hectares avec manège, carrière, nombreux boxes et paddocks parfaitement pensée pour une activité professionnelle. Un bien rare sur le marché, offrant un véritable potentiel… et dont les modalités peuvent s'adapter à un projet sérieux.Dossier de présentation disponible uniquement sur demande téléphonique et après validation du formulaire acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

1 272 000 €

1 817 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 700 m²

Nantes (44)

UN ENSEMBLE IMMOBILIER EN PLEINE PROPRIETE COMPOSE AU REZ-DE-CHAUSSEE D'UN LOCAL COMMERCIAL D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 250 M² LOUE A BAIL COMMERCIAL, PREMIER ETAGE UN APPARTEMENT D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 150 M², DEUXIEME ETAGE UN APPARTEMENT DE 150 M² ENVIRON, TROISIEME ETAGE UN APPARTEMENT D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 150 M²; UNE TERRASSE D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 100 M².

Coup de cœur du secteur

895 000 €

2 445 €/m²

Immeuble

• 366 m²
• Terrain 3699 m²

Nantes (44)

Villa nord de Nantes proche du cœur de ville et ses commodités, à diviser en 5 logementsdu T2 au T4 de 50 à 100 m2 avec déclaration positive de projet acceptée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033

Art et Pierre immobilier vous propose ce bel immeuble de rapport, en bon état (électricité, double vitrage...) Situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun dans le quartier agréable de Saint Donatien. Il se compose de deux T2 de 33.56m² et 31.47m², d'un studio de 13.31m² et de deux magasins de 16.96m² et 27.1m². Revenus annuels de 42 500 euros. Rentabilité de 7%. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .