Achat Immeuble à Bouguenais (44) : 25 annonces

Situé à Bouguenais (44340), cet immeuble de 275m² est idéalement niché dans un quartier paisible proche des commodités et points d'intérêts. Avec un terrain de 529 m² et quatre places de parking, il offre une localisation pratique pour les occupants.À l'extérieur, cet immeuble présente un agencement astucieux avec deux appartements possédant un jardin et les deux autres un balcon. Chacun des quatre logements bénéficie également d'une place de stationnement, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents.À l'intérieur, cet immeuble se compose de quatre appartements T3, avec des surfaces allant de 63 m² à 75 m². Chaque appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC. Les finitions soignées et la disposition fonctionnelle font de cet immeuble une opportunité attractive pour les investisseurs en quête de logements spacieux et bien agencés. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 829 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

IMMEUBLE A VENDRE AVEC LOCATAIRES EN PLACE, COMPRENANT DES COMMERCES EN REZ-DE-CHAUSSEE, APPARTEMENTS EN ETAGE D'UNE SUPERFICIE TOTALE D'ENVIRON 300 M² SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 870 M².

Prix au m² le plus bas

472 500 €

1 181 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 400 m²
• 5 chambres

Bouguenais (44)

A VENDRE BOUGUENAIS A saisir sur la commune de Bouguenais : ensemble immobilier en monopropriété d'environ 400 m², idéalement situé et offrant un très fort potentiel locatif. Le bien se compose de trois appartements meublés : deux T2 déjà loués 550 euros charges comprises chacun, générant 13 200 euros de revenus locatifs annuels, ainsi qu'un grand T4 libre d'occupation, parfaitement adapté à la mise en colocation avec ses trois chambres disponibles. L'ensemble comprend également un grand local avec entrepôt d'environ 230 m², idéal pour une activité artisanale (plomberie, peinture, menuiserie) ou pour de l'entreposage, avec une forte demande dans le secteur. Tous les compteurs sont individuels et le bien est prêt à être loué immédiatement. Le potentiel locatif est important, avec la capacité d'accueillir jusqu'à 6 locataires. Opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée à un investisseur ou à un professionnel. Contacter Louis GALMICHE : 06.31.78.69.26 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louis GALMICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NANTES (44000): EN EXCLUSIVITE pour Investisseurs- Quartier TOUTES AIDES - Petit immeuble en bon état de 1970 dans une voie privée prisée de Toutes-Aides comprenant au RDC un hall d'entrée et 2 caves. Au 1er étage : Grand T2 traversant de 53 m² environ comprenant entrée/dégagement, salon/séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, WC) DPE : Classe : E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 937 euros et 1267 euros Au 2ème étage : T3 en duplex traversant de 75 m² environ comprenant entrée/dégagement, salon/séjour avec balcons, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, WC et à l'étage grande chambre avec salle d'eau et WC, buanderie. DPE : Classe : D GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1370 euros et 1930 euros 2 garages fermés de 17,5 m² complètent cette vente. Budget: 398 500 euros Honoraires Inclus (4,87% TTC à la charge acquéreur) Ces appartements généraient des revenus locatifs de 21 000 euros annuels. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat N°433569 Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magnifique et Rare ! Offrez-vous une chance unique de révéler le potentiel caché de cette bâtisse exceptionnelle à rénover, située à Sautron, d'une surface totale de 259 m² sur trois niveaux sur un terrain de 352 m2. Construit en 1949, ce très beau bien offre un vaste espace à repenser selon vos goûts et besoins. Le grand jardin attenant laisse entrevoir un potentiel immense pour créer un véritable havre de paix en plein cœur de la nature. Laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble. Avec un potentiel énorme et une localisation prisée, cette propriété est une opportunité rare pour les investisseurs et les rêveurs qui cherchent à laisser leur empreinte dans un lieu chargé d'histoire. Bâtiment de caractère : ancienne brocante, nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. - au rez de chaussée : 1 ancienne brocante en pierre de habitable composé d' une surface commerciale de 54 m2 et d'une surface annexe de 98 m2 (atelier de 21 m2, garage de 58 m2, débarras de 18 m2 avec un emplacement idéal au cœur de Sautron ! très bonne visibilité, emplacement très prisé ! - à l' étage, un grand et magnifique appartement de plus de 107 m2 comprenant : une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle de bains, un WC avec parquets et tomettes d' origine ! et dernier étage : 2 mezzanines, combles aménagés à exploiter ! Que demandez de plus ! très belle et rare opportunité à ne vraiment pas manquer ! Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos aspirations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Asma AZAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) 06 28 58 23 57 (réf. 597956 )

Horse Immo vous présente une opportunité exceptionnelle aux portes de Nantes : une structure équestre complète sur 5 hectares avec manège, carrière, nombreux boxes et paddocks parfaitement pensée pour une activité professionnelle. Un bien rare sur le marché, offrant un véritable potentiel… et dont les modalités peuvent s'adapter à un projet sérieux.Dossier de présentation disponible uniquement sur demande téléphonique et après validation du formulaire acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

CARQUEFOU CENTRE , immeuble d'habitation en monopropriété comprenant au rez de chaussée arrière en Duplex un appartement de 40,17 m2 , rez de chaussée en façade un appartement de 45,74 m2 avec une terrasse de 30m2. Au premier étage un appartement de 47,43 m2 en duplex. Au 2 ème étage un appartement en duplex de 38,64 m2. Étant ici précisé que tous les appartements sont loués. Possibilité de créer un local commercial ou professionnel au rez de chaussée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre immeuble de rapport comprenant 9 lots d'habitation un grand sous-sol avec buanderie et garage à vélos, et une cour. Ce bien est en monopropriété et sans syndic. D'une superficie habitable d'environ 163m2 en carrez et 180,31 m2 au sol et d'environ 190 m2 avec les parties communes. Il se compose : Au rez-de-chaussée : d'un studio de 16 m2 DPE classé E, d'un studio de 17,10 m2 DPE D , d'un studio de 16 m2 DPE classé D Au premier étage: d'un studio de 16 m2 DPE classé D d'un studio de 17,10 m2 DPE classé C d'un studio de 16m2 DPE classé C Au deuxième étage: d'un T1 bis avec mezzanine de 21,8 m2 ( 27,80 m2 au sol) DPE classé C, d'un T1 bis avec mezzanine de 23,01m2 ( 30,31m2 au sol) DPE classé C d'un T1 bis avec mezzanine de 20 m2 ( 24 m2 au sol) DPE classé C Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et dans une rue calme. Cet immeuble génère un loyer annuel 39 384 euros HC et 45 804 euros CC et constitue une excellente opportunité pour un investisseur. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble de rapport avec 5 appartements + Local commercial – 8 min du centre de NantesIdéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un excellent rendement locatif. Il est composé de quatre appartements actuellement loués, générant un revenu annuel de 47 424€. Avec un peu de réajustement des loyers, vous pourrez améliorer significativement la rentabilité de cet investissement.Compositions des appartements :•T3 de 43,67 m²•T3 Duplex de 65 m²•T2 de 29 m²•T2 de 31,27 m²•Studio de 14,64 m²+Local commercial L'immeuble est vendu avec les locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Le bien bénéficie également d'une excellente situation géographique : transport en commun (BUS TAN) juste devant la porte et un accès facile à la Loire pour un cadre de vie agréable.Points forts :•Rapport locatif annuel : 47 424 €•Rentabilité brute d'environ 6,18%•Très bonne situation : 8 min du centre de Nantes, accès rapide aux transports en commun et à la Loire.•Immeuble bien entretenu avec locataires en place.•Couverture et isolation des combles refaite. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel locatif, situé dans un secteur recherché. Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 768 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Prix au m² le plus bas

419 200 €

1 747 €/m²

Immeuble

• 240 m²
• 3 chambres
• Terrain 239 m²

À 7km de Bouguenais (44)

Situé au coeur de Pont-Saint-Martin, sur la place de l'Église, cet immeuble de rapport développe une superficie totale d'environ 240 m². Il se compose de : - Un local d'activité professionnelle d'environ 150 m², actuellement loué à un boucher, charcutier, traiteur en place, assurant une activité pérenne et reconnue (13 000 euros / an). - Un logement de type T4 d'environ 90 m², libre de toute location, loyer potentiel 1000 euros / mois, DPE E Atouts : - Emplacement central et recherché - Bon rendement locatif potentiel - Locataire professionnel fiable, Bail commercial depuis octobre 2018 - Possibilité d'optimiser facilement la performance énergétique du logement 'Un investissement sécurisé et polyvalent, idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et emplacement de qualité.' (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Trentemoult port, bel emplacement pour cet immeuble de 205 m² à proximité de Nantes. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un local commercial, anciennement exploité et de plusieurs pièces annexes. À l'étage, un appartement de 4 pièces à rénover puis un grenier aménageable Ce bâtiment polyvalent présente de multiples possibilités d'exploitationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027

Coup de cœur du secteur

895 000 €

2 445 €/m²

Immeuble

• 366 m²
• Terrain 3699 m²

À 6km de Bouguenais (44)

Villa nord de Nantes proche du cœur de ville et ses commodités, à diviser en 5 logementsdu T2 au T4 de 50 à 100 m2 avec déclaration positive de projet acceptée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033

Bien le moins consommateur d'énergie

1 790 000 €

3 729 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 480 m²
• 

À 11km de Bouguenais (44)

2

BASSE-GOULAINE – IMMEUBLE / MAISON – 7 APPARTEMENTS T2 à T5 – 450 m² habitables – INVESTISSEMENT RARE EXCLUSIVITÉ effiCity Vous cherchez un investissement rentable, clé en main, dans un secteur très recherché ? Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Basse-Goulaine, à seulement 2 min du Leclerc Pôle Sud ! 7 logements – 3 niveaux – 450 m² habitables Du T2 au T5, dont plusieurs appartements entièrement rénovés et meublés. Idéal pour : Location longue durée Airbnb / courte durée Investissement patrimonial Division ou optimisation locative Composition de l'immeuble : RDC (état neuf – meublé) • 2 T2 de 45 m² • 1 T3 de 60 m² → Cuisines équipées, SDE neuves, volets électriques, double vitrage. Aucun travaux. 1er étage • 1 T3 de 60 m² • 1 T4 de 82 m² → Finitions à prévoir (à voir selon projet). 2e étage • 1 T2 de 39 m² en duplex • 1 T5 de 118 m² entièrement meublé (2 chambres + bureau, 2 dressings, 2 salles de bain, grand salon & séjour) Emplacement idéal : Quartier prisé Commerces & transports à proximité Accès rapide périphérique et Nantes Forte demande locative Prix : 1 990 000 € Pour plus d'infos ou une visite : Yohann DENIAUD – effiCity 06 07 06 94 30 Une opportunité rare pour investisseurs exigeants. N'attendez pas pour saisir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à Couëron, charmante commune en bord de Loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des promenades le long du fleuve, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investissement locatif. À seulement 5 minutes de la gare et à 20 minutes de Nantes, il bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. L'immeuble développe une surface au sol d'environ 137 m² et se compose de deux logements non meublés: *Au rez-de-chaussée: un T2 bis d'environ 50 m², bénéficiant d'une cour privative sans vis-à-vis, un véritable atout apprécié des locataires. *Au 1er étage: un T3 lumineux d'environ 64 m², bien agencé avec de beaux volumes. Les loyers annuels s'élèvent à 14000€ offrant une rentabilité stable .Absence de syndic, donc aucune charge de copropriété. Produit rare sur le secteur-idéal pour un investisseur recherchant un placement pérenne et simple à gérer. Prix hors honoraires : 260000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/04/2026 par Valérie Bodineau 0659518137, RSAC 890428360 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Nantes

Art et Pierre immobilier vous propose ce bel immeuble de rapport, en bon état (électricité, double vitrage...) Situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun dans le quartier agréable de Saint Donatien. Il se compose de deux T2 de 33.56m² et 31.47m², d'un studio de 13.31m² et de deux magasins de 16.96m² et 27.1m². Revenus annuels de 42 500 euros. Rentabilité de 7%. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Investissez dans l'avenir ! À saisir dans une ville dynamique et attractive, un ensemble de 4 locaux commerciaux, dont 3 sont déjà loués et exploités. La quatrième cellule est libre, offrant une opportunité immédiate d'installation ou de mise en location pour tout type d'activité commerciale.Idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'un espace commercial animé, cet ensemble bénéficie de nombreuses places de parking attribuées, garantissant un accès facilité pour votre clientèle et vos futurs locataires.Cet achat représente une opportunité d'investissement à fort potentiel, avec une rentabilité déjà établie grâce aux trois cellules occupées, et une marge de progression via l'exploitation ou la location de la quatrième unité.Parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine tout en développant un projet commercial personnel.Pour plus de détails sur la rentabilité, les baux en cours et les conditions de vente :Contactez moi dès maintenant ! Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

RUE BLANQUI Immeuble de rapport 190 m² composé de 9 logements, tous loués. Proche tramway L1, commerces, écoles. Au rez-de-chaussée : 3 studios de 16 à 17 m² : comprenant une pièce servant de coin nuit avec une kitchenette. Une salle d'eau séparée avec toilettes séparés. Et 3 studios identiques au 1er étage. Au 2ème étage 3 Duplex de 20 à 23 m² : une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et toilettes séparés. A l'étage, un coin nuit. Tous les logements sont classés de D à C sauf 1 au rdc classé E Local vélo, buanderie commune, cour. Faible charges ( monopropriété, entretien réduit) Rentabilité à 5,47% - revenus annuels hors charges : 41 244 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 86 13 93, Géraldine CHAPALAIN (E.I) Agent Commercial RSAC 925.291.122 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124358). Honoraires : 3,71 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 620 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

6 studios sur 2 plateaux république / Vincent gâche / CHU EN EXCLUSIVITÉ L'Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous propose un investissement locatif , situé Quai Hoche / Rue Grande Biesse. Le bien comprend deux étages complets (1er et 2e) composés de 6 studios , vendus divisbles par lot de 3 . Chaque niveau présente un plateau de 62 m2, initialement un T4 en 3 grandes chmabres aménagées aujourd'hui en 3 studios en colocation En tout 6 studios loués en colocation avec baux individuels non solidaires. Caractéristiques - Type : 2 x Plateau aménagé en 3 studios privatifs (par niveau) - Superficie : 124 m2 - Niveaux concernés : 1er + 2e étage (vente groupée) - Aménagements : Plateaux identiques - Statut locatif : Studios déjà loués, baux individuels en colocation. - Loyers pratiqués : 470 EUR enn moyene par studio / possible jusque 550 EU. - Taxe foncière : 2605 ( soit 435 eu par studio) - Consommations mensuelles totales : 200 eu - Transports : Tram Vincent Gâche (lignes 2, 3, 5) - Environnement : Quartier recherché, commerces & services à proximité pour organiser une visite, contactez Moussa Koulibaly L'Agence FLAT®.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER EN PLEINE PROPRIETE COMPOSE AU REZ-DE-CHAUSSEE D'UN LOCAL COMMERCIAL D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 250 M² LOUE A BAIL COMMERCIAL, PREMIER ETAGE UN APPARTEMENT D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 150 M², DEUXIEME ETAGE UN APPARTEMENT DE 150 M² ENVIRON, TROISIEME ETAGE UN APPARTEMENT D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 150 M²; UNE TERRASSE D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 100 M².

Bureau sur Vertou : Proche de toutes les commodités et disposant des normes PMR, ce local utilisé en bureau situé au rez-de-chaussée est idéal pour une société en tertiaire. Partie intégrante d'un immeuble destiné aux entreprises et disposant de nombreuses places de parkings pour les collaborateurs, sa modernité et ses espaces seront vous convaincre que c'est un endroit parfait pour optimiser le travail au quotidien. A visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 6668 euros.

En plein coeur du quartier République, rue de la Tour d'Auvergne, retrouvez cet immeuble à vendre un bloc, pour une surface totale d'environ 300m2. Il se compose de : Au rez-de-chaussée : Un local commercial et un appartement T2 Au premier étage : Un T3 et un studio Au deuxième étage : Un T3 et un studio Au 3ème étage : 3 studios Dans un bâtiment annexe en fond de cour : Un appartement T2 et un local à usage de stockage Soit au total : 1 local commercial, 4 studios, 2 T2, 2 T3. Le local commercial et une partie des logements sont actuellement loués. Les lots sont déjà distincts. Prévoir des travaux pour certains appartements. Toutes les données financières sont accessibles sur demande. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60. Un DPE collectif a été réalisé, et l'immeuble se classe Le prix de vente de cet immeuble est de 858 000 euros (dont honoraires de 28 000 euros (3,38%) à la charge de l'acquéreur). Ref de l'annonce : NL1299 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOTS – 155 m² + JARDIN + GARAGE – CENTRE DE COUËRON Situé à Couëron, face à la gare ferroviaire, aux bus et à toutes les commodités, cet immeuble de 155 m² offre un fort potentiel locatif avec un extérieur rare sur le secteur. Le bien se compose de 4 lots : T2 – 43 m² : louable en l'état. T2 – 53 m² : travaux à terminer. T2 – 43 m² : partiellement rénové. Studio – 21 m² : à refaire intégralement. Toutes les menuiseries sont neuves, l'immeuble dispose également d'un jardin de 250 m², d'un garage, et d'un sous-sol de 60 m², idéal pour stockage, atelier ou vélos. Encore pas mal de travaux à prévoir, mais un emplacement premium et une configuration parfaite pour optimiser la rentabilité une fois les rénovations terminées. Prix : 289 500 € HAI (dont 14 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 200738 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En plein cœur du bourg de Carquefou, à proximité immédiate de la mairie, découvrez cet immeuble composé de trois lots. L’immeuble comprend au rez-de-chaussée un appartement de 45 m² et, au premier étage, deux appartements 2 pièces en duplex. L'appartement du RDC, actuellement vacant, se compose d’une première pièce donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée et aménagée, d’une grande pièce principale et d’un WC indépendant. Il était précédemment utilisé comme local professionnel, de léger travaux pour le redéfinir comme logement sont à prévoir. Les deux appartements en duplex, actuellement loués 487 € et 542 € hors charges, sont identiques et offrent chacun une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de douche au premier niveau, et une chambre sous mansarde à l’étage. L’ensemble est en très bon état et bénéficie d’un emplacement privilégié en plein bourg, offrant à la fois confort et potentiel locatif. Prix 335 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr