Achat Propriété à Bouguenais (44) : 39 annonces

Prix au m² le plus bas

810 000 €

3 127 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 259 m²
• 6 chambres
• 

Bouguenais (44)

iad France - Aurélie Teillay vous propose : Propriété à vendre à Bouguenais Les Couëts – aux portes de Nantes. Au cœur de Bouguenais Les Couëts, cette demeure d’exception du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie unique, alliant élégance intemporelle et prestations remarquables. Le rez-de-chaussée : La maison s'ouvre sur un espace entièrement vitré, permettant une transition lumineuse vers le parc. D'un côté, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, de l'autre, un couloir menant au cœur de la maison avec un bel escalier tournant en bois. L’espace de réception comprend une salle à manger avec hauts plafonds, moulures et bow-window, ainsi qu’un grand salon avec cheminée ouverte et parquet en pitchpin, sans oublier des toilettes avec lave-mains. Les étages : Premier étage : 4 chambres, dont une suite parentale de 36 m² avec salle de bain, un bureau et une salle de bain avec WC et vitraux d'époque. Second étage : Deux grandes chambres de 23 m² et 28 m² avec cabinet de toilette, un point d’eau et un grenier d’environ 35 m². Annexes et extérieurs : Dépendance : Un appartement de type T2 d’environ 70 m² avec entrée indépendante, idéal pour recevoir des proches ou exercer une profession libérale. Le Parc : Jardin paysager entièrement clos de murs en pierre. Annexes : Un sous-sol (buanderie et chaufferie), deux garages, une cave, un stationnement privatif et d'anciennes écuries. Ce bien rare, chargé d'histoire, séduira les amateurs de patrimoine et de propriétés d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété dans un ancien relais de poste du 18éme siècle qui a gardé tout son charme en centre bourg entre Nantes et PORNIC située dans la commune de Vue. Idéal Famille, chambres d'hôtes, gîtes, AirBnB, ! Demeure familiale exposée SUD de plus de 240m² Habitable avec jardin de 1345 m² arboré en coeur de ville, des services et des écoles, le tout peut se faire à pied. Venez découvrir cet ensemble immobilier unique composé: d'un hall d'entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée intégrée d'un insert, une cuisine aménagée et équipée, un second salon/séjour avec poêle à bois, une arrière cuisine, une seconde cuisine aménagée et équipée, deux wc. Très belle hauteur sous plafond. Poursuivez au premier étage : un palier desservant une chambre avec dressing, une salle de bains (baignoire + douche + wc). Egalement un second palier desservant une suite parentale avec salle d'eau et une deuxième chambre. Au deuxième étage : un palier desservant cinq chambres, une salle d'eau avec wc. A l'extérieur : un gîte avec une façade en pierres apparente d'environ 64m² composé : d'un salon/séjour avec poêle à pellets, une cuisine (aménagée/équipée), une grande chambre, une salle d'eau avec wc. Dépendances, un double garage que vous pourrez agencer à votre goût, un carport + deux petits bâtiments. Une cave en sous-sol Possibilité d'agrandissement (toute la parcelle est constructible) Jardin entièrement clos et arboré sans vis-à-vis. piscinable Vous aimez le charme et l'ancien, cette bâtisse n'attend plus que vous. https://youtu.be/4WrT6Ica3a0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Découvrez cette majestueuse maison de maître à Saint-Julien-de-Concelles, située en bord de Loire, à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Entièrement rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à des matériaux de qualité et une rénovation réalisée avec goût. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 5 minutes de la gare de Thouaré-sur-Loire et du bourg de Saint-Julien-de-Concelles. Les écoles, restaurants et chemins de promenade le long de la Loire sont accessibles à pied. De plus, l'accès rapide au périphérique via la Divatte permet de rejoindre Nantes en moins de 10 minutes. Cette propriété à acheter à Saint-Julien-de-Concelles offre : - En rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec des carreaux de ciment, une cuisine aménagée et équipée sur tomettes, une salle à manger, un grand séjour traversant avec triple exposition, des hauteurs sous plafond impressionnantes, un parquet d'origine huilé, des moulures, une cheminée fonctionnelle et un accès à une terrasse plein sud. - Au 1er étage : 3 chambres sur parquet avec magnifiques vues, des placards intégrés, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC séparés, ainsi qu'une lingerie pour le stockage des machines à l'étage. - Au 2e étage : 2 suites, dont une très spacieuse, chacune disposant de leur salle d'eau et WC privatifs. - Sous-sol : Une grande cave pour le stockage ainsi que pour le rangement du matériel d'été, de jardin et des vélos. - Extérieur : Un jardin paysagé clos, orienté plein sud, et une parcelle de 252 m². Une place de stationnement est disponible dans la cour, avec de nombreuses places à proximité. Caractéristiques : - 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative. - 4 WC et 3 salles d'eau. - Chaufferie au gaz récente, VMC, menuiseries en PVC, cuisine et salles d'eau modernes. - Raccord d'assainissement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 295881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Elodie Brecheteau (EI), immatriculé au RSAC de Nantes (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 449 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022. Score DPE : 124 kWhEP/m²/an. Score GES : 25 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,00 € et 2360,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour informer sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

559 000 €

3 327 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Bouguenais (44)

iad France - Xavier Vinet vous propose cette propriété à acheter à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la Sèvre. À seulement 4 minutes en voiture de l’arrêt du 8 mai et à 400 m des bords de la Sèvre, cette maison familiale de 166 m², classée énergie B, est située dans le quartier recherché de Saint-Paul. Entièrement rénovée en 2014, elle se distingue par sa luminosité, ses volumes spacieux et son environnement calme, étant entièrement clos de murs. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée insert, la cuisine ouverte aménagée et équipée (2025), ainsi qu'une véranda de 25 m² donnant sur le jardin, font de cet espace un lieu de vie agréable. Ce niveau inclut également une buanderie, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un large palier avec possibilité d’aménager deux bureaux dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et une seconde salle de bains avec WC, idéale pour la vie de famille. À l’extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'un tilleul majestueux et d'un superbe olivier, offre un véritable havre de paix. Ce bien est également doté d'un garage double, d'une cave, d’un préau, d’un puits et de 12 panneaux photovoltaïques. Cette propriété à vendre à Rezé, lumineuse et sécurisée, est parfaite pour une famille dans un secteur très prisé. À visiter sans tarder.

iad France - Ludovic Drouet vous présente une opportunité rare : une propriété à acheter à La Chapelle-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, daté de 1981 avec une extension réalisée en 2008, est parfait pour un projet de profession libérale, d'artisanat ou de gîte, le tout à seulement 10 minutes de Nantes.S'étendant sur environ 260 m², cette maison se trouve sur un terrain de 1100 m², offrant des espaces extérieurs soigneusement aménagés, un jardin arboré, une piscine pour des moments de détente, ainsi qu'un potager. Un double garage, comprenant un atelier et un espace de stockage en mezzanine, ajoute encore à ses atouts.Cette propriété à La Chapelle-sur-Erdre à vendre comprend 10 pièces, dont 5 chambres confortables, un bureau, 3 toilettes, une salle de bain, 2 salles d'eau, une vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, un dressing, une buanderie et une entrée spacieuse, sans oublier une belle terrasse pour profiter des beaux jours.Confort moderne garanti : fibre optique, chauffage au gaz naturel avec plancher chauffant dans la suite parentale, volets électriques et aménagement inspiré de la Provence. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété jouit d'une exposition sud-ouest, maximisant l'apport de lumière naturelle durant toute la journée.En prime, un comble de 50 m² au sol (15 m² en loi Carrez) est aménageable et accessible depuis l'arrière cuisine par un escalier, avec un plancher en béton et isolé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, ce bien est classé ENERGIE C (indice 132) et CLIMAT C (indice 23). Les détails sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Nouveauté l'Adresse ! Dans le cadre privilégié et recherché du Petit Chantilly à Orvault, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2016, nichée dans un environnement calme, privé et sécurisé. Conçue avec soin, cette villa séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste espace de 80 m², comprenant un séjour-salon chaleureux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur sa terrasse. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle de bains et rangements, ainsi que deux autres chambres donnant sur le jardin, bénéficiant chacune d'une salle d'eau et de toilettes privatives. A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC séparé viennent compléter ce bien rare. A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie intime et verdoyant : terrasses propices à la détente ou aux réceptions, jardin paysager, le tout sur une parcelle de plus de 900 m². Un cabanon de jardin, un double garage et plusieurs places de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Située au coeur d'une impasse privée et sécurisée, cette maison offre une qualité de vie remarquable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Une opportunité rare à saisir dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orvault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Claire Gautier vous propose : MAISON – SAINT DONATIEN – BORDS DE L’ERDRE - JARDIN /À proximité immédiate des bords de l’Erdre, dans l’une des rues les plus recherchées du quartier Saint-Donatien, cette maison à vendre à Nantes, datant de 1910, a bénéficié d’une rénovation totale entre 2019 et 2021, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.D’une surface habitable de 135 m² (149 m² au sol), elle s’organise sur trois niveaux et séduit par ses caractéristiques anciennes : parquet d’époque, belle hauteur sous plafond, moulures, escalier en bois... Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard et toilettes, suivi d’une cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière du salon traversant de 33 m². L’ensemble donne accès à la terrasse et au jardin arboré, créant une agréable continuité vers l’extérieur.Au premier étage, un palier avec placard dessert trois chambres, une salle d’eau, des toilettes et un espace buanderie. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées, un bureau et une salle de bains avec WC.Au sous-sol, une cave en terre battue de 25 m² vient compléter le bien. Le jardin de 120 m², clos de murs en pierre, est aménagé et comprend un cabanon ainsi qu’un abri pour les vélos.Cette maison clé en main est idéalement située à proximité des commerces de quartier, des écoles et des transports (C1, C6, T2), dans un environnement résidentiel paisible et très prisé de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, d'inspiration néogothique, située aux portes de Nantes, sur les hauteurs de la Sèvre. Le domaine s'étend sur près de 2 hectares, offrant un cadre idyllique. En passant la grille d'entrée, une allée sinueuse conduit à cette élégante demeure, avec son exposition sud-ouest. La maison, construite entre 1870 et 1890, développe environ 550 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, incluant un soubassement, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage et des combles aménagés. Vous trouverez également un bâtiment annexe de 36 m² servant de garage, ainsi qu'un verger clôturé et une serre angevine. Ce parc, entièrement ceinturé, descend en pente douce vers la rivière, agrémenté de grands arbres centenaires, offrant un cadre naturel exceptionnel pour toute personne envisageant un achat maison à Vertou.

Découvrez cette propriété atypique, pleine de charme et de lumière, permettant une vie de plain-pied, superbe opportunité dans le bourg de Sautron, à 10mn des portes de Nantes et 30mn de la première plage. Grands espaces avec une parcelle de plus de 5000m2, identité certaine, plusieurs scénarios de distribution avec possibilité d'un espace professionnel, voici les atouts de ce lieu de vie à 10mn à pied de toutes les commodités. Un complément de rénovation est à prévoir au-delà des travaux déjà réalisés, pour exploiter tout le potentiel de la propriété. Dans un environnement arboré et sur un secteur résidentiel de standing, ce bien à l'identité remarquable comprend aujourd'hui 4 chambres dont 2 suites parentales, un salon-séjour cathédrale exceptionnel avec cheminée, un grand espace multifonctions de près de 30m² en mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie complémentaire de 41m² pouvant constituer un salon d'été, un espace détente / TV ou salle de sport par exemple ; vous disposez de nombreux rangements, de 2 grands garages, un espace bricolage, un cellier. Vous pouvez dédier une partie en espace invités type ''guest house'', en un espace professionnel ou de loisirs séparé. Le volume très confortable de cette maison permet de s'approprier les espaces et la distribution selon plusieurs scénarios et je tiens à votre disposition des projections et des partenaires pour devis. Le terrain arboré de plus de 5400m² offre un jardin comme un écrin, une terrasse ensoleillée bordant une grande piscine. Pompe à chaleur de 2023, VMC, ouvertures alu pour un confort performant toute l'année (DPE C/A). Vous cherchez votre prochaine résidence familiale, une maison avec une vraie identité où accueillir famille et amis facilement ? Venez créer ici votre nouvelle vie. Contactez-moi pour plus de détails !

Propriété d'exception du XVIIIe siècle -A 15 minutes de l'aéroport international de Nantes Nichée dans un écrin de verdure, cette majestueuse bâtisse en pierre de 1780, a été entièrement rénovée avec goût, dans le respect de son histoire, en utilisant des matériaux nobles et haut de gamme. Elle incarne l'élégance française, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La maison principale développe 455 m² habitables, aux volumes généreux et baignés de lumière. Parquets massifs, menuiseries sur mesure,chaque espace reflète une rénovation soignée et harmonieuse. Le domaine s'étend sur plus de 12 300 m² de terrain constructible, magnifiquement paysagé : jardins, terrasses, allées arborées , zones de détente,une invitation à profiter pleinement de la nature. Vous bénéficiez également de plus de 600 m² d'espaces annexes non chauffés dont une piscine couverte, de grandes vérandas lumineuses, des pièces techniques,autant de surfaces à exploiter selon vos projets. Indépendante de l'habitation, des annexes et dépendances de 240 m2 vous offre la liberté d'y installer une activité professionnelle, un gîte, un espace séminaire , sans altérer la tranquillité du lieu. Un bien rare, aux multiples usages : Résidence principale ou secondaire d'exception Domaine de prestige pour événementiel, tourisme ou retraite Investissement patrimonial à fort potentiel A 15 min de l'aéroport de Nantes A 30 min de la côte Atlantique Paris accessible en 2h en train Un lieu unique, mêlant histoire, art de vivre et potentiel, au coeur de l'ouest de la France. Le prix est de 1 771280 euros honoraire Agence à charge du vendeur . DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4462 et 5332 euros indexées à l'année 2021 uniquement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :415521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle est à vendre. À proximité des centres-villes de Vertou et Saint-Fiacre-sur-Maine, cette maison de maître néo-classique, édifiée en 1869, reflète l'élégance architecturale du Second Empire grâce à sa symétrie parfaite et ses détails en pierre de taille. Rénovée avec soin depuis 1985, elle allie charme d'époque et confort contemporain. Avec 374 m² habitables sur trois niveaux, les espaces de réception sont spacieux et lumineux, avec un grand hall d'entrée qui mène aux pièces de vie, incluant une salle à manger avec cheminée et un vaste salon. Le premier étage comprend quatre chambres, dont une suite parentale. Le deuxième étage offre encore quatre chambres et des espaces à personnaliser. Les dépendances incluent un garage et une maison de gardien avec cheminée. Le parc boisé de près de 3,2 hectares, parsemé de jardins et d'une pièce d'eau, offre une vue imprenable sur la Sèvre et un accès direct à la rivière. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Nantes.

À vendre à Orvault, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire – Demeure en pierre du XVIIᵉ siècle avec dépendance aménageable, entourée d'un parc arboré de 3 000 m². Cette propriété Orvault à vendre se situe dans un hameau calme, à proximité immédiate de Nantes, offrant un cadre de vie verdoyant. Avec plus de 250 m² de surface au sol, la maison se compose d'un salon cathédrale avec cheminée, d'un espace bureau en mezzanine et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, parfaite pour la convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC indépendants. À un demi-niveau, vous trouverez une troisième chambre et une pièce polyvalente de 38 m². À l'étage, une quatrième chambre, une salle de bains et des WC séparés complètent le tout. L'extérieur comprend une terrasse en pierre de 40 m², sans vis-à-vis, ouvrant sur un terrain verdoyant avec une vue dégagée. Une alcôve extérieure aménagée avec un four à pain ajoute du charme à l'ensemble. La propriété dispose d'une dépendance de 70 m², idéale pour un projet d'aménagement, qu'il soit personnel ou professionnel. Située à proximité des commerces, écoles et principales voies d'accès, cette propriété à acheter Orvault bénéficie d'un cadre propice aux promenades et activités sportives. Un bien de caractère avec un potentiel remarquable, proposé en exclusivité.

Nichée au cœur d'un parc paysager de 3 740 m², cette superbe propriété du début du XIXe siècle incarne le charme et l'authenticité d'une demeure de caractère, à seulement 1,8 km du centre d'une commune prisée de la métropole nantaise. Offrant une surface habitable de 290 m², la maison principale, élevée sur trois niveaux, propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, desservant un salon-séjour lumineux aux parquets anciens, une cuisine conviviale, des WC indépendant ainsi qu'un vestiaire. Au premier étage, un hall de distribution mène à trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et des espaces de circulation confortables. Le deuxième étage comprend quatre chambres mansardées, un grenier (pouvant servir de 8ème chambre) et une salle de bains avec WC. Une petite chaufferie est aménagée en sous-sol. Chaque espace de vie a été pensé pour conjuguer élégance, confort et lumière naturelle. L'atmosphère chaleureuse et raffinée qui s'en dégage s'inscrit dans le respect de l'esprit d'origine du lieu. À l'extérieur, le parc arboré et fleuri accueille une piscine chauffée, couverte par un dôme et équipée d'un liner récent (2020), véritable invitation à la détente. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : deux garages, une porterie, une salle des fêtes, un séchoir, un préau ainsi qu'une cuisine d'été, offrant un large potentiel pour des projets familiaux, artistiques ou professionnels. Le confort moderne est pleinement assuré grâce à un chauffage central par pompe à chaleur récent. Aux portes de Nantes et à seulement 45 minutes des plages de l'Atlantique, Le Clos Nantais séduit par son cadre de vie paisible, son élégance intemporelle et son potentiel unique.

NANTES - St FELIX - 11 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 255 m² - HOTEL PARTICULIER RÉNOVÉE AVEC GARAGE. CHARME DE L'ANCIEN CONSERVE Dorothée Vercken, efficity vous propose cette magnifique maison bourgeoise restaurée à l'intérieur avec goût, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Cette demeure d'exception allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de grande qualité en ayant conservé (parquet, rosace, boiseries, cheminée, carreaux de ciment). Toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage bois à l'identique. Cette propriété en pierre de taille offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les écoles renommées (Locquidy, Blanche de Castille, St Félix, Facs), des commerces et des transports en commun (bus 26, 10, 23, tram 2). Érigée sur 4 niveaux, cette maison de caractère dispose de 11 pièces spacieuses dont 8 chambres, Dés l'entrée vous découvrez de part et d'autre deux salons en enfilade, une salle à manger, une cuisine fermée et équipée avec accès sur l'extérieur, un WC d'invité. Au premier étage : 4 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains et WC séparé, Au deuxième étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol vous trouverez une lingerie/buanderie avec accès direct sur le jardin, une grande salle de jeu d'environ 30 m² avec grand rangement, une chambre/studio (pour faire un éventuel locatif avec son entrée séparée (400 € par mois). Vous serez séduit par le garage avec borne électrique, et une porte électrique. Cette demeure est non mitoyenne. Vous profiterez également d'un vaste jardin arboré de 367 m². Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Contactez Dorothée Vercken au 0603515062 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

1 768 000 €

3 536 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 500 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Bouguenais (44)

Aux portes de Nantes, dans un parc paysager de plus d'un hectare, une vaste demeure du 18ème siècle, avec pièce d'eau et dépendances. La bâtisse est emblématique du patrimoine de la commune. Témoin de la grande et surtout des petites histoires du sud de la Loire, certains l'identifient aux célèbres « Folies nantaises » qui ont fait les beaux jours de la bourgeoisie entre le 18ème et le 19ème siècle. En retrait d'une route départementale, la propriété est précédée d'un portail métallique commandé et encadré de hautes piles carrées en pierre de taille. L'entrée est divisée en deux zones bien distinctes : une première cour fermée et réservée au stationnement avec sa large allée bitumée, ses espaces en herbe et son alignement de chênes verts et de lilas des Indes. Une deuxième cour gravillonnée, elle-même sécurisée par grilles et barrières en fer forgé, mène à la demeure. Cette cour d'honneur, orientée au nord, est formée d'un corps de logis principal daté de 1789 de près de 500 m² habitables prolongé en retour d'équerre par deux ailes qui intègrent différents espaces de vie et de détente pour environ 600 m². Côté sud, dans le prolongement de la piscine et des terrasses, le parc paysagé est planté d'arbres pour certains centenaires. Une allée à l'est longe la propriété et dessert les dépendances. Un chenil, une serre sous tunnel et un étang emmuré et clôturé complètent cet ensemble clos de murs de 12 600 m². Il est possible d'y adjoindre un terrain attenant de plus de 6 hectares.

À seulement vingt kilomètres de Nantes, dans le bourg du Cellier, ce manoir exceptionnel constitue une véritable opportunité pour un achat de propriété à Nantes. Édifié en 1899 comme résidence de villégiature, cette demeure représente l'élégance de l'art de vivre de la bourgeoisie nantaise de la fin du XIXe siècle. Récemment restaurée par un cabinet d'architectes de renom, la propriété allie le charme de l'architecture d'époque aux prestations contemporaines les plus exigeantes. Située dans un environnement privilégié, elle offre une vue dégagée sur la vallée de la Loire, créant une atmosphère unique et apaisante. D'une superficie de 251 m², le manoir se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, accessible aux normes PMR, comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de réception, un espace bar, ainsi qu'un salon traversant avec cheminée. L'aile privative dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Au premier étage, quatre chambres, deux salles de bains avec douche et toilettes sont réparties sur 81 m². Un second niveau offre des combles aménageables de 44 m², permettant un potentiel d'extension. Un parc paysager de près de 6 000 m² entoure la propriété, avec une vaste terrasse offrant une vue sur la Loire. La piscine chauffée et un pool house complètent cet espace de détente. Deux gîtes indépendants de 49 et 57 m² habitables constituent un atout patrimonial, chacun avec une pièce de vie, une mezzanine et un jardin privatif. Enfin, 128 m² de dépendances, incluant un garage, s'ajoutent à ce bien rare. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'une demeure familiale ou d'un projet hôtelier de charme, le tout dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Un jardin splendide, volumes et belles prestations, une vie de plain-pied pour cette demeure familiale résolument contemporaine, en parfait état où vous installer immédiatement. Dans le bourg de St Etienne de Montluc, le calme et l'intimité du quartier résidentiel s'accompagne de la proximité des commodités. Avec ses espaces généreux et sa qualité générale, cette propriété constitue un lieu de vie de choix pour un quotidien confortable et fonctionnel offrant de nombreuses configurations. Le salon-séjour et la cuisine offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux de plus de 85m2. Cuisine et arrière cuisine sont élégamment aménagées et équipées. Les grandes ouvertures vers le jardin apportent une luminosité naturelle généreuse ; la maison invite à profiter de moments en famille comme à recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 en rdc avec leur propre salle de bain. Chaque espace est pensé pour garantir confort et intimité, avec des finitions de qualité. A l'étage, une grande mezzanine actuellement espace bureau, un coin lecture, une suite parentale comprenant une salle de bain et douche design et un dressing ainsi que 2 chambres et une salle de douche complémentaire. En annexe, vous disposez également d'un espace multi-fonctions, salle de sport ou bureau distinct. Une buanderie, une cave et de nombreux rangements complètent ce bien. Avec une grande piscine couverte par un abri motorisé, le jardin constitue un véritable atout à l'abri des regards préservant l'intimité de vie extérieure avec un superbe terrain arboré propice à la détente et aux activités en plein air. Garage, parking couvert et stationnements extérieurs. Le bourg et ses commodités sont à 5mn et l'arrêt de bus à 200m pour rejoindre les écoles, ce qui rend cette maison parfaite pour une famille souhaitant s'installer confortablement dans un quartier paisible tout en restant proche des services. Saint-Étienne de Montluc vous offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes de grands axes et bénéficie d'une gare pour un accès facile à Nantes en 20mn, ou Savenay en 10mn et St Nazaire et la côte en une demi-heure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le confort et le potentiel de cette belle propriété.

iad France - Stanley Kollen vous propose à la vente une propriété à Vigneux-de-Bretagne, située à 20 minutes à l'Ouest de Nantes. Ce domaine de plus de 35 hectares peut être aménagé pour divers usages : centre de congrès, complexe hôtelier, campus universitaire, résidence services ou siège de société. Le domaine comprend : - Une zone de bureaux de 2000 m², incluant un manoir à usage de bureaux de 500 m², avec deux ailes de bureaux (équipées d'ascenseurs), une salle de conseil et plusieurs cafétérias. - Une zone d'habitation avec plusieurs maisons sur une superficie totale de 1100 m², comprenant une maison de maître, une maison de réception, une piscine à débordement, ainsi que trois maisons à finition à réaliser, totalisant 550 m². - Une zone agricole avec des hangars, étable, granges et vestiaires, totalisant 1200 m², une réserve d'eau, ainsi qu'une maison rénovée de 260 m² avec sous-sol. Côté technique : Les ailes de bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur dans la zone bureaux. Le domaine possède également un forage, un puits, et un transformateur sur site, avec un système de phytoépuration d'une capacité de 32 équivalent habitants. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Un document de présentation est également disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est D (indice 248) et la classe climat B (indice 8). Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Stanley Kollen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial enregistré sous le numéro 533530770 à Nantes, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de Nantes, cette charmante propriété familiale datant de la fin du 18ème siècle offre environ 270 m² habitables et comprend : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, cuisine, salon, salle à manger avec cheminée, bureau / bibliothèque avec cheminée, 2 chambres, salle de bain / WC. - A l'étage : Un palier, six chambres, salle d'eau /WC. - Les dépendances suivantes : Un pressoir (68 m²), atelier avec espace chaufferie (CC fuel) (77 m²), écurie (24 m²), remise (25 m²), petit cellier (25 m²), préau (43 m²). L'ensemble se trouve dans un magnifique parc fermé et aménagé de 3,5 hectares, doté d'une piscine récente. Visite virtuelle disponible sur le site de l'Agence Honoraires à la charge du vendeur. Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP175771 : Située au cœur du quartier prisé du Portereau à VERTOU, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette propriété provençale est à vendre. D'une superficie utile de 220 m2, agrandie par 63 m2 de garage, cottage et local de jardin, elle offre des prestations haut de gamme. Vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, menant à un vaste salon-séjour lumineux. La cuisine moderne et aménagée est proche d'une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'une vue imprenable sur la piscine chauffée et le jardin paysagé. À l'étage, cinq chambres offrent un confort inégalé pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Cette propriété à acheter à VERTOU est proposée à la vente au prix de 1 100 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). L'affaire est suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU, Agent commercial indépendant du Réseau Immo-Diffusion Vertou. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Propriété d'exception à vendre à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Niché au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, cet hôtel particulier du 18ème siècle offre un cadre de vie unique. La propriété de près de 200 m², rénovée il y a une dizaine d'années, comprend cinq chambres, un bureau indépendant, un salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée et une arrière-cuisine. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les sols en parquet confèrent à l'espace une élégance classique. La vue imprenable sur le jardin verdoyant et le vaste parc arboré apporte une touche de sérénité à cet environnement exceptionnel. À proximité des écoles, lycées et commerces de qualité, cette propriété allie confort, caractère et prestige. Une opportunité unique pour l'achat d'une propriété à Nantes. Contactez Mme Nadine RIANT au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations.

À vendre : Charmante propriété à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.Découvrez cette maison T4 de 82m² pondéré, située dans une résidence neuve et sécurisée, idéale pour un achat de propriété à Nantes.Elle se compose de :- 3 chambres- 1 salle de bain- 2 WC indépendants- Un extérieur de 65 m²- 1 parking en susAtouts du bien :- Aucun frais d'agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l'avancement- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ selon profilPourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs dans l'achat de propriétés à Nantes et dans toute la France. En collaborant avec tous les promoteurs, nous vous garantissons :- Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés- L'intégralité des lots, y compris ceux off-market et les retours de lots (plus de 60 000 biens disponibles)- Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D, et aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Pour plus d'informations sur cette propriété Nantes à vendre, contactez dès aujourd'hui Rudolf, disponible 7/7.

iad France - Christophe Sudre vous présente une propriété à acheter à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette rare demeure de prestige, située dans le quartier prisé de la Joallière, offre 9 pièces spacieuses et un magnifique parc arboré. Avec une surface habitable de 280 m² et un jardin paysagé de 7400 m², ce bien d'exception garantit un cadre de vie unique à quelques minutes de Nantes. La maison, orientée plein sud, a été conçue en 1991 et comprend des prestations de qualité pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger avec accès à la terrasse de 200 m² et la piscine, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, une suite parentale, une chambre avec salle de bain privative, un bureau et diverses pièces utiles. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC. Le parc, clos et sécurisé, dispose d'un portail électrique et d'une piscine chauffée avec pool-house. Pour les passionnés de véhicules, un garage double et plusieurs emplacements de stationnement s'ajoutent à ce bien. Située à proximité des commerces et des écoles, cette propriété à Sautron est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite (notez que certaines photos peuvent être non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE D (indice 164) et classe CLIMAT D (indice 34). Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques.

Sur la rive sud de la Loire, à mi-chemin entre Nantes et le littoral, une demeure du 18e s. entourée de 3,8 ha avec dépendances, piscine et étang. Au sein d'un hameau et accessible par une petite route de campagne située à 2 km environ du bourg, la propriété se tient en retrait derrière de hauts murs en pierre. Le portail et sa porte piétonne ouvrent sur une cour en gravillon blanc, autour de laquelle s'organisent divers bâtiments. En face, la demeure, édifiée à la fin du 18e s., est composée d'un corps central élevé de deux niveaux et coiffé d'un toit à deux pans en ardoise. L'ensemble est sobre et témoigne de l'architecture rurale de la région à son époque de construction, sans doute en lien avec la culture de la vigne. Enduites au sable de Loire, les façades principales sont exposées à l'est côté cour d'arrivée et à l'ouest coté parc. Celle sur la cour est habillée de vigne vierge et d'une bignone tandis que côté parc, une glycine grimpe jusqu'au premier niveau. Les encadrements des baies et les chaînages d'angle sont en pierre de tuffeau. Le logis est prolongé par une ancienne ferme tout en longueur et de plain-pied. Simple en profondeur, elle est couverte d'une toiture en tuile imitation « tige de bottes ». L'ensemble, de près de 270 m² habitables, est prolongé en retour d'angle par une aile d'anciens communs aménageables pour environ 150 m². Une ancienne écurie et d'autres dépendances ferment l'espace d'arrivée. À l'arrière du logis, un parc paysager s'étend à l'ouest et au sud. Un vaste tapis en herbe précède un ensemble boisé planté d'arbres centenaires aux essences variées qui ombragent un étang. Pour les journées les plus chaudes, à proximité d'un ancien hangar à charrette transformé en cuisine d'été, une piscine permet de se rafraîchir à l'abri des regards. Arboretum et verger sont aussi plantés dans ce domaine clos et sans vis-à-vis de 3,8 ha d'un seul tenant.

iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose: Basse Goulaine, dans un quartier recherché et calme, découvrez cette charmante maison en pierre de fin XIXᵉ , et sa ravissante cour intérieure. Entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes sur une surface de 245 m², 5 chambres, dont une suite parentale, trois avec salle d’eau privative et une grande mezzanine (bureau, salle de jeux, ...). Le séjour sur parquet et la vaste cuisine composent un superbe espace de vie lumineux de 62 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin au Sud. Une cheminée traversante sur ces deux pièces, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La propriété propose également plusieurs dépendances de caractère •une pièce de 35 m², murs en pierre et poutres apparentes •un studio indépendant aménagé parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. L’ensemble implanté sur une parcelle arborée de plus de 1 600 m², allie le charme de l’ancien et le confort moderne, des espaces généreux et une agréable qualité de vie idéale pour une famille. À proximité des transports et commodités. Nombreux rangements – buanderie – garages – atelier – DPE C – terrain piscinable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ EFFICITYQUARTIER -- PETIT PORT --Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cette propriété à acheter à Nantes, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.Cette maison contemporaine de 1985, d'une superficie de 115m², se trouve au calme dans une impasse, bénéficient d'une exposition plein sud et d'un environnement sans vis-à-vis.------- TRÈS LUMINEUX -------La maison se compose :Au rez-de-chaussée :- Entrée- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (50m²)- Cheminée avec insert- WC- Terrasse avec jardin à l'avant et jardin à l'arrière- Une caveAu 1er étage :- Un palier- Deux chambres- Une salle d'eau avec WCAu 2ème étage :- Un palier- Deux chambres- Une salle de bainLa propriété dispose également d'un garage de 15 m² et d'une deuxième place de stationnement devant celui-ci. Idéalement située, elle est à proximité des transports en commun (tramway, bus) et de nombreux petits commerces. Le bien est exposé à des risques, dont les informations sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSébastien Delmas - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

À proximité immédiate de Nantes, avec son jardin de près de 900 m², une villa Art Déco aux intérieurs soignés d'inspiration haussmannienne. L'accès à la propriété, située sur une rue calme à sens unique, s'effectue par un portillon en fer forgé ouvragé, encadré de piliers carrés. Un second portail mène au garage. Un haut mur en pierre surmonté d'une haie préserve l'intimité des lieux. Construite en 1931, la villa de 240 m² environ incarne une période marquée par la transition entre l'Art déco et les prémices du modernisme. Il en résulte une architecture sur deux niveaux, sous un toit terrasse. La maison est non mitoyenne et se prolonge par un jardin d'agrément engazonné en son centre et bordé d'un ensemble de bosquets paysagers tout autour. Un abri de jardin à l'ouest complète cet ensemble clos de murs et à l'abri des regards de près de 900 m².

RARE - Située au cœur du hameau de Bongarant sur la commune de Sautron à 15mn de Nantes, cette superbe propriété offre un cadre de vie idyllique alliant espaces, confort moderne, nature et installations équestres de qualité. Parfaitement entretenue, cette maison individuelle est entourée d'un vaste jardin paysager avec piscine, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, au calme et à l'abri des regards. Elle dispose d'installations équestres qui raviront les passionnés : un bâtiment distinct comprend deux box à chevaux (3x3m), une sellerie et un espace de préparation et de stockage, complété par un 3ème petit box attenant et des abris bois ouverts ; une carrière en sable de Loire, permet de travailler les chevaux dans des conditions optimales. Les prairies entièrement clôturées disposent d'un accès direct à un chemin, avec possibilité d'électrification. La maison comprend une grande entrée, un salon-séjour baigné de lumière, les larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse bordée de végétation luxuriante. La cuisine moderne, aménagée et équipée, séduit par son agencement et bénéficie d'un accès à la terrasse également. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de douche élégante et spacieuse, WC et rangements. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain et une grande pièce multifonctions qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Le garage permet un stationnement aisé et du rangement supplémentaire. Vous disposez en complément de plusieurs stationnements extérieurs sur le terrain clos. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-sud-est invite à la détente ; on chemine en douceur entouré d'une magnifique végétation arborée pour découvrir la piscine (chauffée) et sa terrasse intimiste. Un local technique attenant peut constituer une cuisine d'été. Toiture en ardoises naturelles, double vitrage avec volets motorisés, chauffage électrique et VMC. Tout est là pour s'installer confortablement. La situation protégée au coeur de Bongarant à la valeur patrimoniale offre un cadre de vie prisé exceptionnel, alliant environnement verdoyant, calme et prestations de qualité avec des infrastructures équestres évolutives. Un lieu de vie, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'un environnement privilégié plein de potentiel. C'est un coup de coeur assuré !

Prix au m² le plus bas

518 200 €

2 081 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 249 m²
• 6 chambres
• 

À 7km de Bouguenais (44)

Située entre le bourg des Sorinières et celui de Pont-Saint-Martin, cette propriété à vendre d'une superficie habitable de 256 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. S'étalant sur trois niveaux, elle comprend 6 chambres, 3 salles d'eau et 3 cuisines, ce qui permet des possibilités d'habitat partagé ou de colocation. Avec un beau potentiel, la maison se trouve sur une parcelle de 3800 m², garantissant espaces et tranquillité dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert et une cuisine séparée donnant sur une terrasse orientée au sud. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième niveau, un nouvel espace de vie dessert 3 autres chambres, une salle d'eau et un WC, avec la possibilité d'aménager un coin cuisine pour créer un logement indépendant.Le sous-sol abrite deux grands garages de 34 et 27 m², ainsi qu'une pièce traversante de 25 m², offrant de nombreuses options d'utilisation. La cuisine aménagée s'ouvre sur le jardin, idéale pour des repas en plein air. Une dépendance avec barbecue et four à pain vous permettra de profiter des soirées estivales entre amis.Si vous recherchez un véritable cocon familial et que l'achat d'une propriété à Pont-Saint-Martin vous intéresse, cette maison est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 3970 €, montant maxi 5430 €. Pour en savoir plus, contactez HUDAUME Céline (EI), conseiller en immobilier.

Idéalement située au cœur de Montaigu, à seulement 25 minutes de Nantes Sud, cette propriété d'architecte édifiée en 1996 incarne un art de vivre rare, alliant élégance, volumes et nature dans un environnement totalement préservé. À l'abri des regards, au calme absolu d'une impasse, elle développe près de 483 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Son emplacement stratégique renforce encore son attractivité : gare à 5 minutes (axe Les Sables-d'Olonne – Nantes), aéroport à 40 minutes et littoral à moins de 45 minutes. Un environnement exceptionnel et confidentiel Implantée sur un parc paysagé de plus de 1,4 hectare, la propriété séduit immédiatement par la qualité de son cadre naturel. Elle propose un équilibre rare entre espaces aménagés et nature sauvage, avec notamment : une partie constructible offrant de belles perspectives d'évolution, un accès direct à la rivière la Maine, un terrain de tennis extérieur, et une atmosphère unique, propice à la détente comme aux projets d'envergure. Ce lieu s'adapte aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à une activité de réception ou un projet haut de gamme. A L'intérieur : Des volumes remarquables, pensés pour recevoir Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, s'organise autour d'une élégante cheminée en marbre et s'ouvre sur une terrasse plein sud de 300 m², offrant une vue dominante sur le parc. La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, dispose d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied avec terrasse, un bureau, ainsi qu'une vaste salle de jeux de 64 m², idéale pour les moments de convivialité. Des espaces techniques parfaitement intégrés complètent ce niveau : buanderie, caves et double garage. A l'étage : Un espace dédié à la sérénité et à l'indépendance avec une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Il comprend deux suites avec grandes terrasses privatives, cinq chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d'eau et une superbe mezzanine ouverte de 44 m². La configuration permet d'envisager jusqu'à 11 chambres, offrant une grande flexibilité d'usage. Au sous-sol, la propriété dévoile un espace bien-être d'exception, entièrement aménagé et pensé comme un véritable lieu de vie à part entière. Plus de 300 m² sont dédiés au confort et à la détente, avec une piscine intérieure, des vestiaires, des douches et des sanitaires, offrant un cadre privilégié pour se ressourcer en toute intimité. Un atout rare qui confère à ce bien une dimension exclusive et résolument haut de gamme. Ce niveau intègre également l'ensemble des espaces techniques, parfaitement organisés pour faciliter l'entretien et garantir un fonctionnement optimal au quotidien. La propriété bénéficie d'équipements HAUT DE GAMME et d'un entretien irréprochable : panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, matériaux de qualité et finitions soignées. Ce bien confidentiel conjugue avec harmonie espace, élégance et nature, à proximité immédiate de Nantes. Une adresse unique pour une clientèle en quête de standing, de tranquillité et de potentiel. Visite privée ou virtuelle sur demande Au plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu d'exception, Corinne Cette annonce référence 328369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 1 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Unique, atypique et spacieux, l'opportunité en plein bourg de Sautron d'un lieu de vie de standing à l'emplacement de choix, à 300m de l'arrêt de bus et à 2 pas des commerces du centre. Cette belle propriété au magnifique parc arboré de 4900m2 préserve calme et intimité à ses habitants. Elle comprend une maison à l'identité unique de 220m2 en majorité de plain-pied, une dépendance lumineuse de près de 60m2 avec une grande hauteur, comprenant un coin cuisine et des wc, utilisée en triple garages et un terrain magnifiquement arboré au charme certain, le tout à proximité de toutes les commodités. La maison est en bon état bien qu'elle reste à actualiser. C'est une opportunité rare aux atouts certains à l'emplacement idéal dans le bourg, avec un potentiel évident. Cette maison familiale comprend un salon hauteur cathédrale et une salle à manger plein sud, dont les grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin. La grande cuisine moderne aménagée et équipée est suivie d'un séjour complémentaire, l'ensemble ouvrant également sur l'extérieur par les grandes baies de qualité qui donnent la sensation d'être au milieu du jardin. Au rdc, 2 suites parentales (salle de bain + salle de douche et dressings), ainsi qu'un espace bureau qui pourrait être ouvert sur le salon. A l'étage, 2 chambres, une salle de douche et des rangements. Une buanderie, un grand cellier / cave complètent ce bien. Vous disposez également d'un garage. Une pièce complémentaire technique (local piscine notamment) constitue un espace complémentaire à exploiter. Une dépendance conséquente avec de grandes ouvertures vitrées sécurisées, actuellement utilisée en triple garages, comprend un coin cuisine et des toilettes, et peut constituer un lieu multifonctions pour y organiser festivités, espace de travail ou de loisirs. A l'extérieur, la terrasse et la piscine sont plein sud ; vous serez émerveillés par le grand terrain planté d'essences variées, parfaitement entretenu, qui entoure la maison, jardin clos et à l'abri des regards où l'on imagine aisément flâner et recevoir. Un bien au potentiel remarquable, à actualiser et personnaliser selon vos envies, dans un environnement paisible et privilégié où la qualité de vie prend tout son sens. Un bien coup de cœur au gros potentiel, à découvrir sans tarder.