Achat Maison à Orée d'Anjou (49) : 18 annonces

En Exclusivité. Maison plain-pied' individuelle' de grand standing, un havre de paix et de luxe à Orée d'Anjou Imaginez-vous vivre dans une maison construite en 2015, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique maison plain-pied de 114 m² de surface habitable est un véritable bijou architectural. Avec ses 6 pièces, 4 chambres dont une suite parentale, un grand séjour de 42 m² baigné de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau, un bureau isolé, une buanderie, garage, cette maison est prête à accueillir votre vie de rêve. L'extérieur est tout aussi enchanteur et vous offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfait pour organiser des repas en plein air. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à pied en seulement 2 minutes. Un collège est à 7 minutes en voiture. Plusieurs commerces, dont une alimentation générale et un restaurant, sont également à 6 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès maintenant Edencia pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797.00 et 1079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

Maison familiale de plain-pied rénovée avec piscine située à La Varenne, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. À seulement 700 mètres des écoles et des commerces, cette maison d'environ 140 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénovée et agrandie en 2016, elle repose sur un terrain clos et paysager de 705 m², garantissant intimité et confort. La maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 54 m², lumineuse, incluant un salon chaleureux avec poêle à bois, un espace repas, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une large baie vitrée de 4 mètres prolonge cet espace vers une vaste terrasse en bois et un jardin soigneusement entretenu, parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie spacieuse. À l'étage, une suite parentale de 19 m² avec dressing, salle d'eau et WC indépendants complètent l'ensemble. Les extérieurs représentent un véritable atout : grande terrasse, piscine, carport de 74 m², et garage sur pilotis de 36 m², isolé et équipé d’un espace cuisine, le tout sécurisé par un portail motorisé. Cette maison à acheter Orée d'Anjou bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique complété par le poêle à bois, et raccordement au tout-à-l’égout. Côté transport, la gare de Mauves-sur-Loire est à 7 km, permettant d'accéder à Nantes en moins de 15 minutes. Un bien clé en main, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort, tranquillité et proximité des commodités. Prix 295 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat maison Orée d'Anjou ! Découvrez cet immeuble de rapport situé au centre du Fuilet, entre Nantes et Ancenis, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour tout investisseur cherchant à sécuriser des revenus locatifs immédiats, développe une surface globale d’environ 226 m² et génère des loyers mensuels de 1 775 €, soit 21 300 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,1 %. Proposé à la vente au prix de 299 990 € honoraires inclus, ce bien permet une mise en rendement immédiate. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 116 m², actuellement exploité en restauration, comprenant un espace de réception, un comptoir, une cuisine aux normes professionnelles, un bureau et des sanitaires. Ce local est loué pour 953 € par mois. À l’étage, vous trouverez deux appartements de type 3 : le premier d’environ 50 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres et salle d’eau loué 311 € par mois (DPE classe D) ; le second d'environ 60 m², avec accès privatif et terrasse, comprenant séjour avec coin cuisine, deux chambres et salle d’eau loué 511 € mensuels (DPE classé E). Un espace de stationnement commun complète l'ensemble. Cet immeuble, bien entretenu et occupé par des locataires sérieux, assure une stabilité locative. Ce bien s’adresse aux investisseurs en quête de rendement et de diversification, dans un secteur dynamique proche des commerces et des établissements scolaires. Prix 288 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 990 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Orée d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison familiale de 4 chambres s'étend sur 140 m² à Saint-Sauveur-de-Landemont. Construite en 2005, elle se trouve idéalement au centre du village, proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 420 m² entièrement close garantissant tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m², incluant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, récemment rénovée en 2024/2025. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 25,6 m² (39 m² au sol) avec dressing et salle d’eau privative, de 3 chambres supplémentaires dotées de placards, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC séparé. Un espace buanderie est également présent. Cette maison à acheter à Orée d'Anjou bénéficie d'un grand garage de 54 m² avec portail motorisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, avec un portail électrique. L'environnement est calme et propice à une vie de famille. La maison est bien entretenue, prête à être habitée, idéale pour une famille désireuse de s'installer dans le cœur de la commune. Prix : 285 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison ancienne du début du XXe siècle, au caractère authentique, située à Orée d'Anjou dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 50 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Vous serez séduit par ses éléments d'époque, tels que les tommettes, les poutres apparentes et les ferronneries, qui lui confèrent une véritable personnalité. Cette maison à vendre comprend également une grande chambre avec mezzanine, parfaite pour optimiser l'espace ou aménager un coin nuit supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Pour vos besoins de rangement, vous profiterez d'un garage et d'une grange spacieuse, incluant une vaste buanderie. Implantée sur un terrain de 454 m², cette propriété dispose d'un joli jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Située à seulement 1,6 km du bourg de Drain et 8,5 km d'Ancenis, cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Orée d'Anjou, que ce soit pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Un bien coup de cœur pour les adeptes de l'ancien ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 265 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Orée d'Anjou (49)

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Nouvelle opportunité à saisir - Maison contemporaine familiale construite en 2024, 4 chambres, jardin et garage disponibles à la vente. Située à seulement 10 minutes de la gare d’Ancenis, cette maison moderne est un bien rare sur le marché de l'achat maison Orée d'Anjou, parfaite pour ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable et prêt à emménager. Avec 132 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. La pièce de vie chaleureuse et élégante s'ouvre sur une cuisine contemporaine, idéale pour un quotidien convivial. Les 4 chambres sont parfaitement adaptées pour une famille, un espace de télétravail ou pour recevoir des amis. En matière de confort, cette maison ne laisse rien au hasard : elle dispose d'une pompe à chaleur aérothermique couplée à une chaudière à condensation ainsi que d'un plancher chauffant, d'un poêle à pellets, et affiche une excellente performance énergétique avec une classification AA. Au niveau des équipements, un système audioprojecteur est inclus pour les passionnés de son et d'image. À l'extérieur, les aménagements sont entièrement réalisés avec des terrasses carrelées à l'avant et à l'arrière, un garage, un bitume et une borne de recharge pour véhicule électrique. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison à acheter Orée d'Anjou vous permettra de poser vos valises et de profiter pleinement de chaque espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE A avec un indice de 55 et CLIMAT A avec un indice de 2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Nicolas Blanchouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence I@D France, RSAC Nantes 498422534.

Découvrez cette maison à acheter à OREE D ANJOU, située à Saint-Laurent-des-Autels, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Avec une surface habitable de 111 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres, ainsi que d'espaces fonctionnels adaptés à une vie familiale. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, parfait pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour recevoir famille et amis. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², cette maison dans le Maine-et-Loire est agréable et facile d'entretien. De plus, des panneaux photovoltaïques apportent un atout énergétique considérable. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Ce bien représente un fort potentiel, idéal comme résidence principale ou comme investissement. N'attendez plus pour visiter cette vente maison OREE D ANJOU.

49270 - OREE D'ANJOU - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 142.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET PISCINE SEMI ENTERRÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située à la Varenne. Nichée dans un environnement agréable et proche de toutes commodités (écoles, commerces), cette maison de 7 pièces, comprenant 5 chambres confortables, s'étend sur 142m² répartis sur 2 niveaux, offrant ainsi un espace de vie spacieux et convivial pour une grande famille ou couples recomposées. Les atouts de ce bien sauront vous charmer : - Un poêle à bois pour chauffer une grande partie de la maison - Son électricité refaite et aux normes - Un grand carport pour mettre à l'abri les voitures - Un garage sur pilotis pour stocker vélos, motos et outils. - Une terrasse de 24m² permettant de profiter pleinement des moments de détente en extérieur, - Une piscine semi enterrée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, Cette charmante maison familiale, en bon état général, est prête à vous accueillir dans un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce refuge de bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement calme et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison familiale 130 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied – Sous-sol complet – Terrain 1 500 m² – Liré Située à Liré, à seulement 7 minutes d’Ancenis-Saint-Géréon et 10 minutes à pied des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison traditionnelle d’environ 130 m² habitables offrant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée a été rénové et bénéficie d’une décoration au goût du jour. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, semi-ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain récemment rénovée ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau rénovée il y a une dizaine d’années. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant : un garage, une grande buanderie, une pièce atelier et une grande cave. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 500 m². Située à Liré, la propriété bénéficie d’un terrain en pente offrant plusieurs niveaux d’aménagement, tout en conservant une agréable surface de pelouse plane, idéale pour profiter des extérieurs. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : - carrelage récent, - ouvertures en aluminium, - tableau électrique aux normes, - portail extérieur neuf, - cuisine aménagée et équipée, - salle de bain du rez-de-chaussée rénovée, - salle d’eau de l’étage rénovée. Quelques finitions restent à prévoir. À découvrir rapidement, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elodie Andre vous présente cette maison familiale avec jardin, à vendre à Liré, dans la commune d'Orée d'Anjou, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à proximité immédiate du bourg et des commerces, cette maison séduira par ses volumes et son fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, des wc et une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un garage et une chaufferie. À l’étage, quatre chambres aux beaux volumes dont une avec terrasse, une salle de bain et des wc. À l’extérieur, un jardin et un puits complètent ce bien. Ce bien immobilier est idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisée, et représente une belle opportunité d'achat de maison à Orée d'Anjou. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 380 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans un environnement paisible.., Ancienne bâtisse en pierre rénovée d'une surface habitable de 195 m² , conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles et ses volumes généreux (pierres et poutres apparentes) Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour cathédrale de 100 m² , cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud, bureau, buanderie 20 m², WC . Potentiel à aménager de 50 m² (suite parentale ou autres projets). Au niveau supérieur : trois chambres (16 et 10m² ) salle de bain (baignoire, douche, WC). Terrain paysagé d'une contenance d'environ 1,6 hectares avec un étang dont 1 HA de pré clos pour animaux avec son abri de 30 m² . Carport trois places DPE : B/B (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1260 à 1720 euros. Prix: 381 K euros HAI, dont 4,52 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 365 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (Réf.) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 436805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

107 000 €

1 845 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Orée d'Anjou (49)

iad France - Elodie Andre vous propose à la vente une maison située au cœur du bourg de Bouzillé, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien immobilier présente un beau potentiel pour un premier achat maison Orée d'Anjou ou un projet d’investissement. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, une cuisine partiellement aménagée et des toilettes. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une salle d’eau. De plus, une dépendance est disponible pour du stockage. La maison Orée d'Anjou à vendre est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets PVC, de chauffage électrique et de la fibre, ce qui la rend idéale pour les acquéreurs en quête d’un bien fonctionnel, proche des commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec jardin, garage et fort potentiel. Située dans un environement agréable, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec son poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine lingerie, d'une salle de bain, de deux chambres avec dressings, dont une avec accès indépendant par l'extérieur ainsi qu'un WC séparé. Un garage complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une partie sous combles, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse, d'un jardin clôturé, de possibilités de stationnement, ainsi qu'un puits, un véritable atout. Une maison aux nombreuses possibilités, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet alliant habitation et espace indépendant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi! Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Christine THOMAS, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°88103449000014 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Andre vous propose à la vente cette maison de plain-pied à réinventer, située dans un environnement calme et verdoyant à Champtoceaux, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Au fond d’une impasse, cette maison d’environ 90 m² présente un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une véranda prolonge l’espace de vie, et une buanderie vient compléter l'ensemble. Le terrain arboré de 300 m² accueille également une dépendance, idéale pour le rangement ou un aménagement futur. La maison dispose d’une toiture en tuiles, de menuiseries bois simple vitrage et d’un chauffage électrique, ainsi que d’un garage. L'assainissement est individuel par fosse septique. C'est une opportunité parfaite pour un achat maison Orée d'Anjou, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. Située dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison est à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 632 et classe CLIMAT C indice 21. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Sabrina Jossec vous présente un pavillon moderne de 8 ans, idéalement situé au cœur de Champtocéaux, en Orée d'Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'une superficie totale de 116m², cette maison à acheter en Orée d'Anjou se dresse sur un terrain de 439m². L'agencement intérieur a été conçu pour maximiser la circulation et la luminosité. Vous découvrirez une entrée avec placards, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine ouverte, une chambre avec dressing, trois autres chambres, une buanderie, un WC, une salle d'eau ainsi qu'un garage. Les atouts de ce bien incluent : un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et collèges, et à seulement 10 minutes de la gare d'Oudon. Ce plain-pied assure une accessibilité aisée dans un environnement calme. La construction récente et en excellent état est complétée par un terrain avec jardin et terrasse orientés au sud, offrant ainsi une belle luminosité naturelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Sabrina Jossec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

89 990 €

818 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

Orée d'Anjou (49)

iad France - Mike Riviere vous propose : En EXCLUSIVITÉ, dans le bourg de Saint-Laurent-des-Autels, maison à acheter Orée d'Anjou avec jardin à rénover. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après prise de contact téléphonique. TRAVAUX À PRÉVOIR : Compteur et installation électrique, chauffage, isolation, menuiseries, plomberie...Vous bénéficierez de beaux volumes pour aménager votre futur logement selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine avec cheminée, une véranda et une buanderie. À l'étage, un grand palier distribue une salle d'eau et deux grandes chambres, avec la possibilité de redessiner un espace de trois chambres. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mike Riviere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599.

Découvrez cette maison individuelle à Saint Laurent des Autels, à 15 minutes d'Ancenis ( gare ) et 30 minutes de Nantes , qui vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1988, cette propriété de 111.65 m², répartie sur deux niveaux, vous séduira par son agencement et son potentiel. Cette opportunité, bien que nécessitant des rafraîchissements, est une toile vierge pour votre créativité. Vous trouverez deux spacieux séjours ( modulables , extensibles) baignés de lumière, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les cuisines, partiellement équipées, laissent libre cours à votre créativité d'aménagement. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ces niveaux, offrant tout le confort nécessaire. Quatre chambres spacieuses vous attendent, idéales pour accueillir toute la famille ou créer un espace de travail paisible. Trois toilettes indépendantes assurent une grande praticité au quotidien. Le terrain de 605 m² est un véritable atout. Piscinable, il vous permet d'imaginer des journées ensoleillées et des soirées estivales inoubliables. Le sous-sol (avec garage)offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Imaginez-vous vivre dans cette maison à rafraichir, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque espace est conçu pour votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau foyer. Panneaux photovoltaïque rapportant 1800€/annuel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2405.00 et 3255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison à vendre à Orée d'Anjou, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété de plain-pied d'environ 150m² est à rénover et s'étend sur une belle parcelle de 1 200m², dans un cadre calme, à moins de 5 minutes du bourg de Champtoceaux et de ses commodités. La structure et la maçonnerie sont en bon état et ont été conçues pour supporter un étage. La viabilisation est à faire, avec des réseaux d'eau et d'électricité à proximité, ainsi qu'un assainissement autonome à prévoir. Pour organiser une visite et pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Budget : 187 182 euros honoraires inclus (dont 7 182 euros à la charge de l'acquéreur), net vendeur : 180 000 euros. Pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Orée d'Anjou, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano, agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423, auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier.