Achat Maison de plain-pied à Orée d'Anjou (49) : 6 annonces

Maison familiale de plain-pied rénovée avec piscine située à La Varenne, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. À seulement 700 mètres des écoles et des commerces, cette maison d'environ 140 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénovée et agrandie en 2016, elle repose sur un terrain clos et paysager de 705 m², garantissant intimité et confort. La maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 54 m², lumineuse, incluant un salon chaleureux avec poêle à bois, un espace repas, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une large baie vitrée de 4 mètres prolonge cet espace vers une vaste terrasse en bois et un jardin soigneusement entretenu, parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie spacieuse. À l'étage, une suite parentale de 19 m² avec dressing, salle d'eau et WC indépendants complètent l'ensemble. Les extérieurs représentent un véritable atout : grande terrasse, piscine, carport de 74 m², et garage sur pilotis de 36 m², isolé et équipé d’un espace cuisine, le tout sécurisé par un portail motorisé. Cette maison à acheter Orée d'Anjou bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique complété par le poêle à bois, et raccordement au tout-à-l’égout. Côté transport, la gare de Mauves-sur-Loire est à 7 km, permettant d'accéder à Nantes en moins de 15 minutes. Un bien clé en main, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort, tranquillité et proximité des commodités. Prix 295 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité. Maison plain-pied' individuelle' de grand standing, un havre de paix et de luxe à Orée d'Anjou Imaginez-vous vivre dans une maison construite en 2015, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique maison plain-pied de 114 m² de surface habitable est un véritable bijou architectural. Avec ses 6 pièces, 4 chambres dont une suite parentale, un grand séjour de 42 m² baigné de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau, un bureau isolé, une buanderie, garage, cette maison est prête à accueillir votre vie de rêve. L'extérieur est tout aussi enchanteur et vous offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfait pour organiser des repas en plein air. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à pied en seulement 2 minutes. Un collège est à 7 minutes en voiture. Plusieurs commerces, dont une alimentation générale et un restaurant, sont également à 6 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès maintenant Edencia pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797.00 et 1079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison familiale 130 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied – Sous-sol complet – Terrain 1 500 m² – Liré Située à Liré, à seulement 7 minutes d’Ancenis-Saint-Géréon et 10 minutes à pied des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison traditionnelle d’environ 130 m² habitables offrant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée a été rénové et bénéficie d’une décoration au goût du jour. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, semi-ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain récemment rénovée ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau rénovée il y a une dizaine d’années. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant : un garage, une grande buanderie, une pièce atelier et une grande cave. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 500 m². Située à Liré, la propriété bénéficie d’un terrain en pente offrant plusieurs niveaux d’aménagement, tout en conservant une agréable surface de pelouse plane, idéale pour profiter des extérieurs. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : - carrelage récent, - ouvertures en aluminium, - tableau électrique aux normes, - portail extérieur neuf, - cuisine aménagée et équipée, - salle de bain du rez-de-chaussée rénovée, - salle d’eau de l’étage rénovée. Quelques finitions restent à prévoir. À découvrir rapidement, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elodie Andre vous propose à la vente cette maison de plain-pied à réinventer, située dans un environnement calme et verdoyant à Champtoceaux, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Au fond d’une impasse, cette maison d’environ 90 m² présente un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une véranda prolonge l’espace de vie, et une buanderie vient compléter l'ensemble. Le terrain arboré de 300 m² accueille également une dépendance, idéale pour le rangement ou un aménagement futur. La maison dispose d’une toiture en tuiles, de menuiseries bois simple vitrage et d’un chauffage électrique, ainsi que d’un garage. L'assainissement est individuel par fosse septique. C'est une opportunité parfaite pour un achat maison Orée d'Anjou, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. Située dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison est à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 632 et classe CLIMAT C indice 21. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Sabrina Jossec vous présente un pavillon moderne de 8 ans, idéalement situé au cœur de Champtocéaux, en Orée d'Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'une superficie totale de 116m², cette maison à acheter en Orée d'Anjou se dresse sur un terrain de 439m². L'agencement intérieur a été conçu pour maximiser la circulation et la luminosité. Vous découvrirez une entrée avec placards, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine ouverte, une chambre avec dressing, trois autres chambres, une buanderie, un WC, une salle d'eau ainsi qu'un garage. Les atouts de ce bien incluent : un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et collèges, et à seulement 10 minutes de la gare d'Oudon. Ce plain-pied assure une accessibilité aisée dans un environnement calme. La construction récente et en excellent état est complétée par un terrain avec jardin et terrasse orientés au sud, offrant ainsi une belle luminosité naturelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Sabrina Jossec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

187 182 €

1 248 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 150 m²
• Terrain 1200 m²

Orée d'Anjou (49)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison à vendre à Orée d'Anjou, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété de plain-pied d'environ 150m² est à rénover et s'étend sur une belle parcelle de 1 200m², dans un cadre calme, à moins de 5 minutes du bourg de Champtoceaux et de ses commodités. La structure et la maçonnerie sont en bon état et ont été conçues pour supporter un étage. La viabilisation est à faire, avec des réseaux d'eau et d'électricité à proximité, ainsi qu'un assainissement autonome à prévoir. Pour organiser une visite et pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Budget : 187 182 euros honoraires inclus (dont 7 182 euros à la charge de l'acquéreur), net vendeur : 180 000 euros. Pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Orée d'Anjou, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano, agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423, auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier.