Achat Maison à Andard (49) : 6 annonces

Située dans un secteur recherché, cette maison familiale séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur une terrasse et un jardin, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Pensée pour le confort, elle propose une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, un espace détente dessert deux chambres et une salle de bains. Un garage double vient compléter l'ensemble. Maison soignée, sans travaux à prévoir. Une opportunité à découvrir sans tarder. REF : 37032 DPE : A (49) GES : A (1) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 338300 euros FAI (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un secteur recherché, cette maison familiale séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur une terrasse et un jardin, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Pensée pour le confort, elle propose une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, un espace détente dessert deux chambres et une salle de bains. Un garage double vient compléter l'ensemble. Maison soignée, sans travaux à prévoir. Une opportunité à découvrir sans tarder. REF : 37032 DPE : A (49) GES : A (1) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 338300 euros FAI (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

552 000 €

2 140 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 258 m²
• 5 chambres
• 

Andard (49)

Découvrez une opportunité rare sur la commune d'Andard : un ensemble immobilier composé d'une longère de caractère de 258 m² et d'un bâtiment annexe indépendant de 135 m².La longère est rénovée avec cachet (poutres, tuffeau et ardoises apparentes) :Cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon, salle de réception avec sa cheminée en tuffeau,4 chambres dont 2 de plain-pied avec SDB, grande mezzanine.Climatisation à l'étage. Chauffage par pompe à chaleur.Piscine chauffée, terrasse, garage de 48 m², cave, atelier, puits.Idéale pour une occupation personnelle ou une location saisonnière complémentaire.Le potentiel locatif des appartements : 3 logements T2 (bâtiment annexe) + 1 studio générant un revenu annuel de 24 000 € environ) idéal pour un investissement clé en main avec des locataires en place.Actuellement la longère est habitée en résidence principale et les appartements sont loués.Atouts stratégiques :Nombreuses sources de revenus possibles (location de la longère + appartements)Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Nombreux stationnementsN'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 552 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 0677436264, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846

Coup de cœur du secteur

424 000 €

2 684 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 158 m²
• 5 chambres
• 

Andard (49)

iad France - Nicolas Cholet vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Andard, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale, entièrement rénovée et agrandie en 2022, offre une superficie de 158 m² avec une vie de plain-pied. Située dans un environnement calme à proximité du bourg, elle dispose d'un terrain d'environ 800 m², d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un jardin agréable. La pièce de vie de 60 m², lumineuse, est dotée de grandes baies vitrées et s'ouvre sur la piscine et le jardin. Elle comprend une cuisine ouverte, un espace repas et un salon avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, un WC séparé, une salle de bain, ainsi qu'une extension moderne qui abrite trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, un autre WC et un cellier, le tout dans un état impeccable. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'un bureau et d'un vaste espace de stockage sous combles. Un box avec porte sectionnelle vient compléter cette offre. Coup de cœur assuré pour cette maison à Andard à vendre !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Cholet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Idéalement située au cœur de la ville d'Andard, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 183 m² sur un terrain de 500 m².Elle se compose d'une pièce de vie de 43 m² environ avec sa cuisine ouverte de 14m² environ, de 3 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec sa salle de bain et d'une salle d'eau. A l'étage, une autre chambre avec sa douche indépendante ainsi que d'une grande pièce de 43 m² environ pour un espace de détente, de jeux ou chambres...A vous de vous en approprier l'espace.Un double garage de plus de 36 m² avec portes automatiques peut recevoir vos deux véhicules.La maison est chauffée par un chauffage au sol avec sa pompe à chaleur.Des panneaux solaires sont installés sur le toit pour une autoconsommation et pour la revente.N'hésitez pas à me contacter pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 0677436264, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846

Découvrez cette maison contemporaine de 2003, située dans un cadre calme et agréable, parfaite pour une vie de plain-pied sans aucun travaux à prévoir. Points forts : Salon lumineux : Trois expositions offrant une belle vue sur la piscine Desjoyaux chauffée (pompe à chaleur). Confort moderne : Baies vitrées en aluminium, cheminée, aspirateur centralisé. Espace nuit : 4 chambres avec possibilité d'en aménager une 5? pour s'adapter à vos besoins. Extérieurs soignés : Jardin agréable, garage pratique, et toiture en ardoise de qualité. Cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs de confort et de modernité. Venez visiter et laissez vous séduire par ce bien d'exception ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. REF : 36710 DPE : D (196) GES : (7) PRIX : 411 100 euros FAI Honoraires à charges acquéreurs* (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)