Achat Maison à Les ponts-de-ce (49) : 40 annonces

Aux portes d'Angers à seulement 15 minutes du centre-ville maison de ville à vendre aux Ponts-de-Cé secteur Galliéni, située dans une rue très calme. Comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour ainsi que des WC séparés. A l'étage un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un balcon. Vous profiterez également d'un joli jardin avec cabanon, d'un garage fermé et d'un grenier isolé. ( Toiture refait en 2021, chaudière en 2020 ) Travaux de rafraîchissement à prévoir, possibilité d'une extension. DPE : D (194) GES : D (42) REF : 37065 Honoraires à charge acquéreur (5% du net vendeur ) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : charmante maison LES PONTS-DE-CE, située à proximité du centre de cette commune du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, datant de la fin du XIXe siècle, offre environ 100 m² habitables, avec une belle organisation comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante prolongée par une petite véranda, ainsi que trois chambres dont deux spacieuses d’environ 16 m² à l’étage, et une au rez-de-chaussée. Deux salles de bains complètent l’ensemble. Les combles, généreux et dotés de poutres apparentes, offrent un fort potentiel d’aménagement. En annexe, vous disposerez de deux grands garages et d’un vaste atelier, portant la surface totale au sol à près de 240 m², parfait pour un projet familial, professionnel ou d’investissement. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, vous permettant ainsi d’ajuster les espaces de vie selon vos besoins. Implantée sur un terrain d’environ 1 300 m², cette propriété se distingue par son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 278 000 €. Prix de vente hors honoraires d’agence : 265 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement concernant cet achat maison LES PONTS-DE-CE, contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594.

À la recherche d'une maison à acheter aux Ponts de Cé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette maison LES PONTS DE CE à vendre, située au cœur du centre historique, au bout d'une impasse. Cette maison ancienne entièrement restaurée vous charmera par sa situation privilégiée, son caractère authentique et sa rénovation de qualité réalisée avec soin. Vous apprécierez la pièce de vie chaleureuse qui s'ouvre sur une terrasse et sa cour agréable, close de murs d'ardoises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un coin cheminée avec insert et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, une partie annexe comprend une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC et une mezzanine potentiellement aménageable en 3e chambre, idéale pour une location courte durée. La maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2019 et 2024. Coup de cœur assuré ! Pour une visite vidéo, n'hésitez pas à en faire la demande. Ref 1739O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Aux portes d'Angers à seulement 15 minutes du centre-ville maison de ville à vendre aux Ponts-de-Cé secteur Galliéni, située dans une rue très calme. Comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour ainsi que des WC séparés. A l'étage un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un balcon. Vous profiterez également d'un joli jardin avec cabanon, d'un garage fermé et d'un grenier isolé. ( Toiture refait en 2021, chaudière en 2020 ) Travaux de rafraîchissement à prévoir, possibilité d'une extension. DPE : D (194) GES : D (42) REF : 37065 Honoraires à charge acquéreur (5% du net vendeur ) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, maison située en plein centre des Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un achat maison LES PONTS DE CE, idéal pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement.Détails du bien :Appartement 1 (52 m²) – Loué 450 €/mois :•Entrée sur cuisine aménagée et équipée,•Belle pièce de vie avec cheminée,•Chambre avec accès à une salle de bain et WC,•Petit cour privative avec garage.Appartement 2 (37 m²) – À rénover :•Pièce de vie lumineuse,•Cuisine,•Chambre,•Salle d'eau avec WC.Points forts :•Emplacement central, proche des commerces et transports,•Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué,•Possibilité de rénover et d'optimiser la rentabilité.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.945026

Cette charmante maison familiale, située aux Ponts-de-Cé à seulement 10 minutes d'Angers, offre 118 m² de surface habitable sur une parcelle agréable de 496 m². L'entrée distribue, sur la gauche, un bureau qui peut servir de chambre, un confortable salon-séjour avec sa chaleureuse cheminée donnant directement sur la terrasse. La cuisine équipée, la salle de bain avec WC et l'accès au garage complètent la distribution. A l'étage, un large palier distribue parfaitement 4 chambres de tailles équivalentes, une salle d'eau et un WC. Enfin, le jardin agréable, avec sa terrasse en bois et sa vaste étendue engazonnée, communique harmonieusement pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté détente, un jacuzzi haut de gamme 6 places vient compléter l'ensemble. La maison se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers et bénéficie du calme d'un quartier familial. A proximité des transports, des grands axes et des commodités, le secteur est idéal pour mener une vie de famille en toute sérénité. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 2 690 euros et 3 710 euros. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située aux Ponts-de-Cé, à seulement quelques minutes d'Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de caractère offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous bénéficiez d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des services, des transports en commun (lignes 8 et 10), ainsi que des établissements médicaux et administratifs. D'une surface habitable d'environ 186 m², cette maison indépendante propose une vie de plain-pied et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec possibilité d'agrandissement, un séjour lumineux d'environ 25 m² ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Un garage d'environ 23 m² ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. Cette maison offre de belles prestations et un fort potentiel, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Rèf: 8305 (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

789 000 €

4 197 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 188 m²
• 4 chambres
• 

Les ponts-de-ce (49)

MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE À VENDRE – CHEMIN DE LA BROSSE – 2018 – RT 2016 – 188 m² – 90 m² DE PIÈCE DE VIE – PISCINE – PRESTATIONS D'EXCEPTION.Nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché des Ponts-de-Cé, cette maison d'architecte contemporaine, construite en 2018, se distingue par son élégance et son confort technologique. Avec une superficie habitable de 188 m² sur un terrain paysagé de 749 m², elle allie modernité et qualité de vie.À l'entrée, un hall raffiné accompagné d'un dressing miroir impose le style : volumes spacieux, finitions de haute qualité et lumière omniprésente. La pièce de vie, véritable cœur de cette maison, s'étend sur 90 m², baignant dans la lumière grâce à de grandes baies vitrées. En prolongeant cet espace, une véranda chauffée avec un toit vitré s'ouvre complètement, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et le jardin.Les prestations intérieures sont exceptionnelles :– Domotique complète– Plancher chauffant et pompe à chaleur– Double circuit électrique, 45 prises connectées– Volets roulants motorisés et connectés– Portes d'accès PMR de 90 cm– Escalier avec marches “shiatsu” massantes– Forage avec arrosage automatique connecté– Adoucisseur d'eau.La distribution de la maison a été pensée pour garantir l'intimité de chacun, chaque chambre disposant de sa salle d'eau privative. La suite parentale, luxueuse, intègre un dressing sur-mesure et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire Jacuzzi et d'une douche avec jets massants.La cuisine, aménagée avec des matériaux haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour les réceptions, avec un accès direct à l'extérieur.À l'extérieur, sans vis-à-vis, vous découvrirez un espace de détente :– Piscine avec rideau encastré– Douche extérieure et WC indépendants– Végétation luxuriante (palmiers, plantes haut de gamme)– Maison surélevée avec vide sanitaire– Abri de jardin norvégien de 5 m²– Carport double et stationnements extérieurs– Alarme de vidéosurveillance connectée.Un bien d'exception non mitoyen conjuguant architecture contemporaine et prestations de luxe dans un secteur prisé des Ponts-de-Cé. Cette maison est une opportunité à saisir pour tout projet d'achat maison LES PONTS DE CE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,14% TTC du prix net vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.942886.

EXCLUSIVITE LES PONTS DE CE – QUARTIER LA GUILLEBOTTE – MAISON FAMILIALE 110m² - 4 CHAMBRES – GRAND GARAGE – TERRAIN 788m² - DPE C/C – ACCES PMR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison aux volumes généreux dans le quartier résidentiel et recherché de la Guillebotte. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon cosy avec poêle à bois, une suite parentale avec SDE et dressing, et un WC indépendant. Tout cet espace permet une vie de plain-pied et répond aux normes PMR. Un ancien garage a été transformé en arrière cuisine. À l'étage, on retrouve un palier desservant 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une mezzanine avec de nombreux rangements très pratiques. La visite se poursuit à l'extérieur avec une terrasse, un beau jardin clos et arboré agrémenté d'un puits. Le bien comprend également un très grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules, du stockage. Il offre également la possibilité d'aménager à l'étage un studio indépendant pouvant générer un revenu locatif. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière à condensation de 2019, d'un poêle à bois performant et de panneaux photovoltaïques dont la revente génère un revenu. Ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C) Située dans un secteur calme et recherché, ce bien tire avantage de la proximité des écoles, commerces, services et transports (7 mn arrêt tramway). La commune est bien desservie par le réseau de bus et se trouve à quelques minutes des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Angers et les environs. Cette maison combine confort moderne, praticité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison en vente située à LES PONTS DE CE, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison LES PONTS DE CE, cette propriété familiale offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles et des transports en commun, tout en étant proche de la nature. Caractéristiques : - Emplacement privilégié aux portes de la ville et de la campagne - Grande pièce de vie de 54 m² - Jardin clos de 400 m² - Vie de plain-pied Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte, une extension lumineuse, une chambre, une salle d'eau, des WC et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage et un jardin clos et arboré complètent cette maison à acheter LES PONTS DE CE. Pour plus d'informations, une visite vidéo est disponible sur demande. Ref 1722O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à la limite des villes de Trélazé, d’Angers et des Ponts-de-Cé, l’écoquartier de la Monnaie dévoile un cadre de vie agréable et attractif. Initié en 2010 et inscrit dans une démarche de développement durable, il réunit des logements neufs, des bureaux, des commerces et des équipements publics. Au sein de l’écoquartier, les promenades, les aires de jeux pour enfants ainsi que les bancs favorisent la convivialité et les rencontres entre les habitants. La présence d’espaces verts, de nombreux jardins privatifs et d’un vaste mail paysager central accorde une place de choix à la nature. Les familles profitent d’un quotidien pratique et disposent d’une crèche, de l’école Jacques Prévert, de plusieurs commerces, dont un supermarché bio et des professions libérales. À quelques minutes à pied, une ligne de bus permet de rejoindre le cœur d’Angers et son animation. Le programme immobilier neuf propose des appartements neufs (2 au 4 pièces) et des maisons neuves (4 à 6 pièces) courvant ainsi un large panel de typologies. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

ANGERS - LES PONTS DE CE, 186m2 habitables (208m2 au sol) : Vous rêvez d'avoir une belle zone de vie de plain pied, dans une maison agréable, avec un beau jardin ? -au rdc : une entrée de 11 m2, salon de 18 m2 avec poêle à bois (possible 29m2), séjour de 25 m2 avec cheminée, cuisine aménagée équipée de 17 m2, arrière-cuisine de 11m2, 3 chambres de 10 m2, 12 m2, 12 m2, une salle d'eau, cellier ou bureau de 10 m2, wc - à l'étage :3 chambres de 15 m2 hab (31 m2 au sol), de 11 m2 hab, (12 m2 au sol) de 14 m2 hab (17 m2 au sol) salle d'eau de 5 m2 au sol, wc, 2 greniers. Préau, garage 23m2 + 2 places de parking, terrain de 666 m2. Commodités : bus et commerces: 3-4 minutes à pieds. ses atouts : - rue calme, - jardin sans vis à vis - 4/5 stationnements clos DPE D, estimation de consommation énergétique annuelle: 2 780 à 3 790 EUR. Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 420 000 EUR net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À proximité immédiate d'Angers, de Trélazé et sur le secteur des Ponts-de-Cé, vous serez proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette charmante maison de 75m2 entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Vous serez libre d'apposer votre touche personnel dans le choix de votre future cuisine (toutes les attentes sont installées). La pièce de vie se veut à la fois lumineuse, spacieuse et agrable pour recevoir et profiter de bons moments. Vous trouverez également un espace salle d'eau confortable avec WC intégré. Cette maison ne manque pas de potentiel : Un grenier aménageable de 15 m2, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire ainsi qu'une dépendance en dur de 8 m2 vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une parcelle de 229 m2 vous permettra de profiter d'un jardin accueillant à l'abri des regards. Cette maison, vendu clé en main et pleine de charme, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires, contactez-nous vite dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Richard Thibault - EI - NoRSAC: 853445930, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À LES PONTS DE CE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre idéale pour un achat maison LES PONTS DE CE. Située à proximité de La Pyramide et à la limite de Trélazé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces et les transports accessibles à pied. En retrait de la rue et non mitoyenne, elle offre un cadre de vie calme et paisible, un bien rare dans le secteur. Construite en 1932 et agrandie en 2015, cette maison développe environ 200 m² habitables, sous réserve de confirmation par les diagnostics techniques. L'extension récente propose de magnifiques volumes baignés de lumière, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placards menant à une superbe pièce de vie traversante sud-nord d'environ 80 m², incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une première chambre en duplex d'environ 40 m² complète ce niveau avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, retrouvez deux belles chambres d'environ 20 m² chacune, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Des toilettes indépendantes ajoutent au confort de cet étage. Les combles, rénovés en 2012, abritent une quatrième chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'un coin bureau sur le palier, accessible par un escalier extérieur, permettant d'envisager un espace autonome pour un adolescent ou un projet locatif. À l'extérieur, un beau jardin arboré de 850 m², des dépendances, un garage et de nombreuses possibilités de stationnement dans l'allée privative viennent compléter ce bien exceptionnel. Le ravalement de façade réalisé en 2022 apporte une touche soignée à l'ensemble. Une maison à acheter LES PONTS DE CE, offrant de généreux volumes et une qualité de vie remarquable. À visiter sans attendre.

Maison à vendre LES PONTS DE CE, située en plein cœur des Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier de 89 m² est divisé en deux appartements indépendants, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat maison LES PONTS DE CE à des fins d'investissement locatif ou de réaménagement. Composition du bien : Appartement 1 (52 m²) – Actuellement loué 450 €/mois • Entrée sur cuisine aménagée et équipée, • Belle pièce de vie avec cheminée, • Chambre avec accès à une salle de bain et WC, • Petite cour privative et garage. Appartement 2 (37 m²) – À rénover • Pièce de vie lumineuse, • Cuisine, • Chambre, • Salle d'eau avec WC. Points forts : • Emplacement idéal en centre-ville, proche des commerces et des transports, • Investissement attractif avec un appartement déjà loué, • Possibilité de rénover pour optimiser la rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.903237

Situé à la limite des villes de Trélazé, d’Angers et des Ponts-de-Cé, l’écoquartier de la Monnaie dévoile un cadre de vie agréable et attractif. Initié en 2010 et inscrit dans une démarche de développement durable, il réunit des logements neufs, des bureaux, des commerces et des équipements publics. Au sein de l’écoquartier, les promenades, les aires de jeux pour enfants ainsi que les bancs favorisent la convivialité et les rencontres entre les habitants. La présence d’espaces verts, de nombreux jardins privatifs et d’un vaste mail paysager central accorde une place de choix à la nature. Les familles profitent d’un quotidien pratique et disposent d’une crèche, de l’école Jacques Prévert, de plusieurs commerces, dont un supermarché bio et des professions libérales. À quelques minutes à pied, une ligne de bus permet de rejoindre le cœur d’Angers et son animation. Le programme immobilier neuf propose des appartements neufs (2 au 4 pièces) et des maisons neuves (4 à 6 pièces) courvant ainsi un large panel de typologies. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

iad France - Nicolas Cholet vous présente en exclusivité une maison à vendre à Les Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien récent, construit en 2015, dispose d'une surface de 130 m² au sol et est situé sur un terrain de 700 m², au sein d'une impasse, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain avec une vue dégagée, d'une terrasse et d'un garage. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison présente de nombreux atouts et saura vous surprendre. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Cholet, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 851883041.

iad France - Mélissa Éprinchard vous propose: IDEAL PREMIERE ACQUISITION // INVESTISSEURS Maison de Village à Saint-Jean-de-la-Croix 5 minutes des Ponts de Cé, 15 minutes d'Angers ! Nichée dans le pittoresque village de Saint-Jean-de-la-Croix, cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible. Idéale pour les amateurs d'histoire et de tranquillité, cette maison de 58m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Vous découvrirez un espace de vie de 40m² comprenant un salon séjour avec son poêle à bois et une cuisine aménagée ouverte. Une chambre lumineuse, un WC ainsi qu'une grande salle d'eau laissant la possibilité d'y aménager un coin dressing viennent compléter ce niveau. Cette maison surélevée bénéficie d'une cave, idéal pour un lieu de stockage et/ou buanderie (accès cave uniquement depuis l'intérieur de la maison) À l'extérieur en face de la maison, un charmant jardin (non attenant) visible depuis le salon, vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude, cet espace est idéal pour les repas en plein air, se détendre ou pratiquer du jardinage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules ! Cette maison de village est idéale pour un premier achat ou investissement locatif offrant un cadre de vie calme en bord de Loire à proximité d'Angers. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère à Saint-Jean-de-la-Croix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Geraldine Cotteverte vous présente : Maison à vendre aux Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Cette propriété de 5 chambres avec garage, construite en 1965, offre 97,5 m2 habitables sur un terrain de 380 m2, alliant charme et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d’eau privative et des WC séparés. À l’étage, un palier distribue 4 chambres et une salle de bains avec WC. L’extérieur comprend une terrasse, un atelier et un terrain entièrement clôturé. Idéalement située, cette maison est proche des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette charmante maison à acheter aux Ponts-de-Cé. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur le bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 819229147.

Prix au m² le plus bas

209 000 €

1 742 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 120 m²
• 1 chambre

Les ponts-de-ce (49)

À vendre, maison à LES PONTS-DE-CE, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison en cours de rénovation est implantée sur un terrain de 427 m2 entièrement clos. Elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Le sous-sol non enterré comprend un garage spacieux, une buanderie, un atelier et une chaufferie. Une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de douche avec WC sont déjà fonctionnelles. À l'étage, un vaste plateau de 80 m2 ouvert permet une agencement libre : choix de chambres, d'un séjour spacieux ou d'un bureau, tout est envisageable. Toutes les fenêtres sont neuves, en aluminium double vitrage. Un projet d'extension peut également être envisagé pour agrandir la surface habitable, avec un devis disponible. Cette maison à acheter LES PONTS-DE-CE est l'opportunité parfaite pour créer un cadre de vie en harmonie avec vos aspirations. Ne tardez pas à organiser une visite ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 209 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 449 039 494.

Situé à la limite des villes de Trélazé, d’Angers et des Ponts-de-Cé, l’écoquartier de la Monnaie dévoile un cadre de vie agréable et attractif. Initié en 2010 et inscrit dans une démarche de développement durable, il réunit des logements neufs, des bureaux, des commerces et des équipements publics. Au sein de l’écoquartier, les promenades, les aires de jeux pour enfants ainsi que les bancs favorisent la convivialité et les rencontres entre les habitants. La présence d’espaces verts, de nombreux jardins privatifs et d’un vaste mail paysager central accorde une place de choix à la nature. Les familles profitent d’un quotidien pratique et disposent d’une crèche, de l’école Jacques Prévert, de plusieurs commerces, dont un supermarché bio et des professions libérales. À quelques minutes à pied, une ligne de bus permet de rejoindre le cœur d’Angers et son animation. Le programme immobilier neuf propose des appartements neufs (2 au 4 pièces) et des maisons neuves (4 à 6 pièces) courvant ainsi un large panel de typologies. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Découvrez cette maison des années 60, idéalement située à LES PONTS DE CE, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien, parfait pour une famille ou un premier achat, offre un excellent potentiel. Ses atouts incluent :- Proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports- Vie de plain-pied- Possibilité d'évolution avec un rafraîchissement simple à envisager- Maison fonctionnelle et en bon étatAu rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec WC indépendant, une cuisine séparée, aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le salon, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Un garage et un appentis viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 380 m² avec une cour à l'avant. Si vous cherchez une maison à acheter à LES PONTS DE CE avec un réel potentiel et un cadre de vie pratique, ne cherchez pas plus loin. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence : 811C - Visite vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal primo-accédant ! Au sein du quartier de la Chesnaie, venez découvrir cette maison individuelle, vous proposant: Au rez-de-chaussée, une grande entrée, une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux, une buanderie, un WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est complété par un jardin avec cabanon ainsi qu'un garage non attenant. Les atouts: - Luminosité - Garage - Proximité transports et commerces - Potentiel Réf: 725A Agence Nicole Joubert Saint-Barthélemy-d'Anjou: 02.41.05.10.32 Prat Timothé: 06.66.10.93.13 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

399 990 €

2 198 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 182 m²
• 3 chambres
• 

Les ponts-de-ce (49)

À LES PONTS DE CE, au bord de la Loire, découvrez cette superbe maison ancienne de 185 m², à seulement 15 minutes du centre d'Angers. Située dans un écrin de verdure et offrant une vue imprenable sur la Loire, cette maison à acheter LES PONTS DE CE est idéale pour les amoureux de la nature, du calme, et des promenades. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée alliant confort et fonctionnalité. La grande terrasse avec vue sur la Loire est un lieu de partage inoubliable, tandis que la piscine ravira petits et grands. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un WC et une pièce de 32 m² à aménager selon vos besoins (salon, espace nuit, etc.). À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC séparés, salle d'eau et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté extérieur, une dépendance de 50 m² sera parfaite pour le bricolage ou le stockage. L'ensemble est implanté sur un beau terrain arboré de 2000 m², idéal pour se détendre et profiter des activités en plein air.Vous souhaitez effectuer un achat maison LES PONTS DE CE ? Contactez-nous pour plus d'informations et réaliser une visite virtuelle de ce bien. Notre équipe est prête à vous accompagner dans votre projet. Les honoraires de rédaction d'acte de 490 € sont inclus dans le prix de vente affiché. Depuis 2010, notre agence immobilière, élue n° 1 en confiance par les Français, est votre référence pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion de maisons, appartements et terrains dans la région de Maine-et-Loire, Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre située dans la commune des Ponts-de-Cé, dans le Maine-et-Loire (49), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien immobilier est idéalement placé à proximité de toutes les commodités, notamment les écoles, le lycée, le collège et une crèche. Profitez d'un cadre de vie agréable, bien desservi par les transports en commun, dans un quartier ensoleillé orienté à l'est. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin tranquille et une terrasse conviviale, propices à la détente. La propriété comprend également deux places de parking extérieures et un garage sécurisé. Avec une superficie habitable de 119 m² répartie sur deux niveaux, l'intérieur se compose de trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau et un WC à l'étage. Le rez-de-chaussée offre un studio de 42 m² avec cuisine, salle d'eau et pièce principale, ainsi qu'un garage. Construite en 1970, cette maison est parfaite pour une famille ou pour un investisseur intéressé par la colocation. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur. Pour toute demande d'achat maison LES PONTS-DE-CÉ, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Jocelyn DAVIAUD, au Tél. : 06 24 96 01 75 ou par E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 449 039 494.

EXCLUSIVITÉ NICOLE JOUBERTRare sur le secteur des Ponts de Cé, découvrez cette charmante maison de bourg, idéalement située au cœur du quartier Saint-Aubin, parfaite pour un achat maison LES PONTS DE CE. Elle saura vous séduire par son charme et son caractère ancien, sa rénovation de qualité, ainsi que sa proximité avec la Loire et son environnement calme et agréable.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une belle cheminée à foyer ouvert. Un dégagement dessert un WC indépendant ainsi que l'accès au premier étage.Au premier étage, vous trouverez un palier avec rangements, distribuant deux chambres d'environ 13 m² et 16 m², une salle d'eau avec baignoire et une buanderie.Au deuxième et dernier étage, se trouve un espace bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une troisième chambre.Le bien comprend également une cour avec terrasse, ainsi qu'un cabanon de jardin.N'hésitez plus et contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente maison LES PONTS DE CE !Référence : 804C - Visite vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre aux Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Spacieuse avec ses 125 m2, elle offre un cadre de vie calme, reposant et verdoyant. Idéalement située à proximité des écoles (IRCOM, IFEPSA, Pouillé), des transports en commun, des axes routiers et des commerces, cette propriété saura vous séduire par son environnement agréable et pratique au quotidien. La maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, et d'une cuisine à chaque niveau, ce qui la rend parfaite pour une famille. Elle peut également être facilement divisée en deux logements indépendants ou utilisée pour une colocation. De plus, un grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Une belle opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Les Ponts-de-Cé ! Cette annonce est proposée par Richard Thibault - EI - NoRSAC: 853445930, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Arnaud Hersant vous propose: Secteur Les Ponts-de-Cé, proche du quartier des Justices : A 10 minutes du centre ville d'Angers: À proximité des transports, commerces, écoles le tout se faisant à pieds avec un accès rapide aux différents axes routiers. Venez découvrir cette maison en mitoyenneté des 2 côtés d'une surface habitable de 91 m² sur une parcelle de 372 m². Elle se compose d'une entrée avec un couloir amenant sur un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée semi ouverte très lumineuse par ses baies vitrées donnant un accès direct sur une terrasse orientée sud-ouest. Un cellier buanderie, un WC et un garage viennent compléter ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous arriverez sur un palier desservant une salle de bain, 2 chambres, un bureau et un dressing pouvant être aménagé en une 3 -ème chambre. Côté extérieur : Vous profiterez d'une terrasse avec un jardin clôturé, arboré et engazonné. Vous pourrez également stationner 2 véhicules devant la maison. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier pittoresque de la ville des Ponts-de-Cé, empreint d'histoire et au calme absolu, cette maison de charme dévoile 232m2 de surface habitable sur une parcelle de 490m2. Cette ancienne auberge devenue maison d'habitation est idéale pour accueillir une famille en recherche de volume et de tranquillité. Elle se distingue par la qualité de ses matériaux ainsi que par son histoire. Derrière une façade à la fois authentique et éloquente, se cache une maison au caractère affirmé, où chaque détail compte. L'entrée mène sur un vaste salon, magnifié par son mur en ardoise, ses poutres apparentes ainsi que sa cheminée d'époque, qui lui confère une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, il donne accès à la salle à manger puis à la cuisine aménagée et équipée. En retrait, un espace buanderie trouve place. Une chambre avec salle d'eau privative, accessible depuis l'entrée, permet de bénéficier d'une vie de plain-pied. Un escalier à vis, véritable pièce maîtresse, mène aux étages. Le premier étage accueille deux chambres confortables avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Une terrasse intime est agrémentée d'une piscine qui s'implante dans un extérieur parfaitement paysager. Une belle dépendance en pierres, qui sert de salon d'été, ainsi qu'un garage complètent cette maison de charme. Cette maison familiale est située dans un environnement privilégié, parfaite alliance d'authenticité et de douceur de vivre, à 5 minutes des commodités et à 15 minutes du centre-ville d'Angers et de sa gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 640 euros et 4 970 euros. » Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

LAISSEZ-VOUS PORTER et venez découvrir cette très belle maison ancienne de 270 m2, charmante de par ses salons avec parquets dorés, ses plafonds décorés, son élégant escalier qui brille, sa sublime cheminée rassurante et qui ravira vos invités, ses chambres et pièces secrètes, son grenier aménageable en atelier d'artiste ou salon de musique par exemple MAIS SURTOUT il existe un jardin arboré et féerique en plein centre des Ponts de Cé de 1000 m2 , avec piscine pour les beaux jours , une terrasse..... Et ses promenades en bords de Loire...Alors comment ne pas craquer ? Pour votre visite gourmande, contactez-moi Florence POINTEAU CLENET Négociatrice en immobilier depuis 22 ans 06.64.13.00.49 Florence.pointeauclenet@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081

iad France - Frederic Mande vous propose : Située dans un quartier calme et recherché des Ponts-de-Cé, cette maison Les Ponts-de-Cé à vendre présente un fort potentiel, idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant un projet sur mesure. Caractéristiques principales : • Surface habitable d'environ 120 m² • Édifiée sur une parcelle de 420 m² • Deux niveaux comprenant un rez-de-chaussée avec garage et un étage avec un plateau de 80 m² • Maison partiellement rénovée avec des fenêtres en aluminium neuves. Le reste est à imaginer selon vos envies : loft, maison familiale, division en plusieurs logements, bureaux ou projet locatif. Des travaux sont à prévoir, la maison est livrée ‘brute’, avec des aménagements intérieurs à réaliser selon vos projets. C'est l'occasion idéale d’acheter une maison aux Ponts-de-Cé et de personnaliser chaque mètre carré selon votre style ou vos objectifs de rentabilité. Le terrain clos de 420 m² offre un jardin, une terrasse ou un potentiel d’extension. Ce bien rare dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, constitue une page blanche pour concrétiser votre projet immobilier.