Achat Maison à Saumur (49) : 157 annonces

Située au 1 Rue de l'Oreau à Saumur (Saint-Lambert-des-Levées), cette charmante maison individuelle de 246 m², rénovée complètement et présentée en état « impeccable », est proposée à la vente au prix de 490 000 €. Alliant le cachet d'une construction de 1400 et le confort contemporain, elle offre 4 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Le bien dispose d'atouts rares : jardin paysager, terrasse ensoleillée, piscine pour profiter des belles journées, et des places de stationnement extérieures. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison garantit une tranquillité d'usage et des prestations soignées. Idéalement implantée en centre-ville, elle se trouve à deux pas d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Propriété familiale par excellence, alliant espace, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Saumur. Référence agence : 100

EXCLUSIVITÉ HORSE IMMO – Propriété équestre à 15 min de Saumur À seulement 15 minutes de Saumur, découvrez cette propriété équestre de caractère en tuffeau, implantée sur 11,5 hectares dans un environnement calme et verdoyant. Maison principale – 235 m² :Cuisine équipée récente (29 m²), salon avec cheminée, vaste séjour de 60 m², 5 chambres dont une suite parentale, salles d'eau et WC.Double vitrage bois, chauffage fuel, assainissement individuel conforme. INSTALLATIONS ÉQUESTRES Un outil de travail complet, idéal pour une activité professionnelle ou une propriété de loisirs : Bâtiment principal type barn 6 boxes 4 x 4 m 1 grand box 6,5 x 4 m Graineterie Sellerie Salle de soins avec eau chaude À l'étage : studio de 38 m² à rénover Équipements extérieurs Carrière 65 x 85 m Marcheur 4 places 2 boxes extérieurs Abris dans les prés Prés équipés d'abreuvoirs Environ 11,5 hectares attenants Spring garden Environnement privilégié – bien rare sur le secteur.- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Charmante maison des années 50 entièrement repensée et rénovée avec soin, idéalement située au coeur de Bagneux, commune associée de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, dans un environnement agréable et recherché. Dès les premiers pas, le ton est donné avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, créant un espace de vie moderne, chaleureux et parfaitement convivial. Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant deux belles chambres parquetées, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants. A l'étage, un ensemble de trois pièces complété par deux greniers offre un potentiel d'aménagement très intéressant, permettant d'imaginer facilement un espace nuit supplémentaire avec chambres et salle d'eau selon vos besoins. Le sous-sol semi-enterré, complet, constitue un véritable atout avec deux grandes pièces disposant d'arrivées d'eau ainsi qu'une cave, idéal pour du rangement, un atelier ou des projets complémentaires. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin paysagé, pensé avec goût, et une vaste cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules confortablement. Équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Le tout dans un quartier paisible où il fait bon vivre, avec une excellente qualité de voisinage. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une vie de famille épanouie ou un projet à personnaliser selon vos envies. REF 37112 DPE D (164) - GES D (34) Honoraires Charge Acquéreur (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez visiter cet agréable pavillon sur sous-sol situé dans un quartier calme sur Saint Hilaire Saint Florent avec une vue imprenable sur Saumur de la terrasse. Au rez de chaussée une entrée dessert une pièce de vie lumineuse traversante avec poêle à bois et un accès à une terrasse avec vue panoramique, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres qui permettent une vie de plain-pied confortable. A l'étage un large palier avec placards dessert deux chambres et un wc indépendant. Sous-sol total avec garage et porte automatique. Jardin clos et arboré. A visiter sans tarder ! SELARL THOUARY NOTAIRES 37 rue Dacier - 49415 SAUMUR CEDEX

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Maison de 124m2 offrant un séjour avec cheminée insert bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et complétée par une arrière-cuisine avec un accès à une véranda. Un salon chaleureux, un dressing, une salle de bain avec wc, un wc avec lave-main. A l'étage une chambre avec sa salle d'eau, une chambre avec dressing, une chambre enfant. Au sous-sol une buanderie, une cuisine d'été, à l'extérieur 2 garages, une terrasse bois, un parc fruitier d'environ 2800m2. Située dans un quartier calme et recherché de Saumur, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, loin du tumulte de la ville. Située à proximité des commodités, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et facile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au coeur de Saint-Hilaire Saint-Florent, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison d'environ 96 m² saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon-salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée. A l'étage, l'espace nuit se compose de chambres lumineuses, d'une salle de douche et de WC séparés. La maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un double garage. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! ref 37153 DPE E (296) - GES D (48) Honoraires Charge acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

66 780 €

703 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 2 chambres

Saumur (49)

SECTEUR SAUMUR VILLE - Cette maison bénéficie d'une localisation stratégique. Elle possède un vrai potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée est adaptable (habitation/stockage), l'étage offre un espace utilisable, le grenier est transformable. L'emplacement est parfait pour le déficit foncier, la location et/ou la colocation. Honoraires à charge acquéreur : 11.3% . Prix hors honoraires : 60000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

462 000 €

2 800 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Saumur (49)

À la recherche d'une villa à acheter à Saumur ? Découvrez cette magnifique villa à vendre à Distré (49400), à proximité de Saumur, dans le Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, offre des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale, créant des volumes impressionnants. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec l'espace salle à manger et salon, favorisant une atmosphère conviviale et moderne. La villa propose un confort de vie de plain-pied avec une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Trois autres chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains indépendante et d'un WC. Un cellier fonctionnel ainsi qu'une mezzanine à l'étage apportent des espaces supplémentaires, idéaux pour un bureau ou un coin détente. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié avec une terrasse, une piscine semi-enterrée chauffée, un terrain de pétanque et un cabanon, le tout sur un terrain agréable et parfaitement aménagé. Un garage de 35 m² complète cette offre. Cette villa en vente à Saumur se distingue par : - Maison récente en parfait état - DPE en A - Prestations haut de gamme - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Superbe pièce de vie avec plafond cathédrale - Vie de plain-pied avec suite parentale - Piscine chauffée - Terrasse avec vue dégagée - Garage spacieux de 35 m² - Extérieurs soignés avec terrain de pétanque Située sur la commune de Distré, à quelques minutes de Saumur, vous aurez un accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers et services du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity, services d'estimation gratuite et accompagnement dans vos projets.

Découvrez cette charmante villa à vendre située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette propriété au caractère ancien se trouve sur les bords de Loire, à proximité de la ville de Saumur. Elle se compose d'un logement de plain-pied avec une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau, des WC et deux chambres. Le premier gîte au rez-de-chaussée inclut un séjour, une cuisine équipée, des WC et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres (dont une en enfilade) et des WC avec lavabo. Le second gîte offre également un rez-de-chaussée avec cuisine équipée, séjour, chambre et des WC. À l'étage, une grande mezzanine, une salle d'eau, des WC et deux chambres vous attendent. Le terrain, clos et joliment arboré, comprend deux entrées, une belle dépendance en pierres de tuffeau de 35 m², un hangar en bois ouvert de 122 m², ainsi qu'un puits et une cave agréable. Ces gîtes présentent un potentiel locatif intéressant. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de villa à Saumur, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 3,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (480 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Une maison idéalement située dans un secteur recherché, cette maison de 93 m² offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Équipée d'un insert bois et d'une chaudière à condensation, elle allie confort et économies d'énergie. Les volumes existants permettent d'imaginer différents aménagements selon vos envies. La maison est à rafraîchir, une belle opportunité pour la personnaliser à votre goût. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin accueillant, d'un garage pratique ainsi que d'une véranda, idéale comme coin détente. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. A visiter sans attendre ! Consommation énergie primaire : G Valeur gaz à effet de serre: G Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 185 000 euros. Honoraires de 5.13 % à la charge de l'acquéreur. Pour toutes visites, veuillez contacter Estelle Dampuré au 0671131484 ou par mail : edampure@laforet.com Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. Estelle Dampuré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité ! Une maison de ville idéalement située en plein coeur de la ville, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de 105m² offre un beau potentiel. Actuellement composée de 3 chambres, elle nécessite une rénovation complète. Atout supplémentaire : il est possible de la réhabiliter en deux appartements, comme à l'origine, pour un projet locatif ou de revente. Une opportunité rare, que ce soit pour créer la maison de vos rêves ou investir dans le centre-ville ! Consommation énergie primaire : G Valeur gaz à effet de serre: G Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 115 000 euros. Honoraires de 6,74 % à la charge de l'acquéreur. Pour toutes visites, veuillez contacter Estelle Dampuré au 0671131484 ou par mail : edampure@laforet.com Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle Dampuré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À proximité immédiate du centre de Saumur, cette belle demeure des XVIIe et XIXe siècles incarne l’élégance française. Située au cœur d’un parc arboré de près de 8 500 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant charme historique et sérénité. D’une surface d’environ 385 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de réception, incluant un salon de 64 m² avec cheminée, s’ouvrent sur le parc et invitent à la convivialité. Plusieurs chambres avec salles d’eau privatives assurent confort et intimité. Les étages supérieurs accueillent également des espaces indépendants, parfaits pour recevoir ou développer une activité d’accueil haut de gamme. En outre, de nombreuses dépendances enrichissent ce bien : maison de gardien, garages, cave voûtée avec ancien pressoir, offrant ainsi un caractère unique à cette propriété. Une adresse rare, parfaitement adaptée à une résidence familiale ou à un projet d’hospitalité d’exception. DPE : C/C. Prix HAI : 892.500 € (Prix net vendeur : 850 000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Damien TOUDIC : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à Saumur, située à Saint-Lambert-des-levées, à proximité de la gare, des commerces et du centre-ville de Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette longère à restaurer inclut un ensemble habitable de plain-pied de 109 m², un grenier aménageable de 61 m² et un garage de 40 m². Vous y trouverez également une grange de 59 m² avec dalle béton, ainsi que diverses dépendances comprenant un bureau, un cellier et un local de 51 m². L'ensemble est établi sur un terrain de 1100 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel considérable pour cette maison à vendre à Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe d'ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.941072.

À Brézé, à seulement 13 minutes au sud de Saumur, découvrez cet ensemble immobilier unique qui combine parfaitement vie privée et activité professionnelle. Ce bien rare, idéal pour un projet d'achat maison Saumur, comprend un local commercial d'environ 140 m², adapté à diverses activités, ainsi qu'une maison d'habitation entièrement rénovée de 200 m², en excellent état. La partie habitation offre de généreux espaces de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, deux salles de douche, une salle de projection, et des espaces bien agencés pour le quotidien. Parmi les prestations de qualité, vous trouverez une piscine chauffée et couverte, un sauna, et un grand garage. Le confort est garanti grâce à un chauffage performant par pompe à chaleur réversible. Située dans une commune dynamique, cette propriété à vendre à Saumur assure un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité, et un accès rapide à Saumur, tout en conservant la tranquillité d'un environnement viticole. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity, spécialisé en investissement locatif.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Charmante maison des années 50 entièrement repensée et rénovée avec soin, idéalement située au coeur de Bagneux, commune associée de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, dans un environnement agréable et recherché. Dès les premiers pas, le ton est donné avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, créant un espace de vie moderne, chaleureux et parfaitement convivial. Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant deux belles chambres parquetées, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants. A l'étage, un ensemble de trois pièces complété par deux greniers offre un potentiel d'aménagement très intéressant, permettant d'imaginer facilement un espace nuit supplémentaire avec chambres et salle d'eau selon vos besoins. Le sous-sol semi-enterré, complet, constitue un véritable atout avec deux grandes pièces disposant d'arrivées d'eau ainsi qu'une cave, idéal pour du rangement, un atelier ou des projets complémentaires. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin paysagé, pensé avec goût, et une vaste cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules confortablement. Équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Le tout dans un quartier paisible où il fait bon vivre, avec une excellente qualité de voisinage. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une vie de famille épanouie ou un projet à personnaliser selon vos envies. REF 37112 DPE D (164) - GES D (34) Honoraires Charge Acquéreur (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COURCHAMPS (10min sud Saumur) – Pavillon rénové – 7 pièces – 4 chambres – Vie de plain-pied NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ CHEZ EFFICITY Description : Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce pavillon de 1986 entièrement rénové, offrant une vie de plain-pied et un excellent état général. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un dressing, d'une lingerie ainsi que d'une seconde pièce de vie et de deux débarras. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres mansardées et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec deux terrasses, deux cabanons, un garage en bois et un préau. Points forts : - Vie de plain-pied - Maison rénovée, très bon état - Chauffage insert bois économe + électrique - Double vitrage - Terrain clos avec dépendances - Environnement calme Commodités : Cadre paisible à proximité des commodités et axes principaux. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bienvenue dans la capitale de l'art équestre, en pleine vallée de Saumur. A proximité du Parc Naturel Régional de la Vallée de la Loire et en plein cœur des « Jardins de la France », cette propriété classée a été édifiée au XVème siècle. Elle abrite un vignoble AOC rare et exceptionnel, le Clos Saumur (cépage Chenin Blanc) sur une superficie de 2 hectares de vignes de plus de 30 ans, traitées en filière bio et gérées sous forme de commodat, exposées au Sud et bordées par un bois de plus d’un hectare. Dès le portail en ferronnerie d’art du XVIIIème franchi, vous êtes saisi par la vue panoramique sur une vallée verdoyante qui surplombe le cœur d’un charmant village. Ce magnifique manoir agrémenté par un parc de plus de 6 000 M² célèbre et honore l’Histoire. Il a été rénové grâce à l’exigence rare de ses propriétaires et avec le concours des Architectes des Bâtiments de France. La bâtisse principale développe plus de 500 M² sur 3 niveaux que distribue un magnifique escalier en colimaçon en pierre de taille menant à une tour. L’art est le pivot de la réhabilitation historique : chaque pièce a été travaillée avec des éléments d’architecture restituant fidèlement le patrimoine dont la restauration et la conservation ont été valorisées et primées par l’organisme VMF. Le rez-de-chaussée dessert une magnifique cuisine harmonieusement agencée autour d’un spectaculaire îlot central « La Cornue » et d’un piano La Cornue qui raviront les fins gourmets. De grandes fenêtres à double meneau ouvrant sur les jardins illuminent la vingtaine de pièces dont des salles de réception, un salon, un séjour, une chambre d’amis avec salle d’eau et un toilette invité avec lave-mains. Les pièces sont toutes dotées d’une belle cheminée. Deux chambres et deux salles de bains dont une avec spa occupent le 1er étage ainsi qu’un bureau et des toilettes, tandis que le 2ème niveau est composé d’une très vaste pièce de réception dont la charpente cathédrale est la clé de voûte et dont les volumes laissent le champ libre à l’imagination (pièce de réception, chambres avec salle de bains, salon de lecture, salle de jeux, bibliothèque, etc...). Une parenthèse enchantée et maîtrisée : les maîtres du lieu ont semé le raffinement à chaque recoin de cette demeure, dans le mobilier tout comme dans les objets, œuvres, tableaux et tapisseries. Un artiste de la lumière a illuminé les intérieurs tel un orfèvre de l’éclairage, créant un pont entre Histoire et Présent. Le confort règne en maître absolu : motorisation du portail et des garages, pompe à chaleur Viessmann avec système hybride haut de gamme, chauffage au sol, éclairage i-led, système de sonorisation audio et vidéo Bang & Olufsen, automatisation de l’arrosage, sécurisation de la piscine chauffée. Les huisseries, les vitraux, les murs, les sols, la charpente et la toiture sont en parfait état. Une orangerie agrémentée d'une pergola ornementée de rosiers grimpants et odorants invite à la douceur de vivre ou à l'organisation d'évènements prestigieux, culturels ou festifs. Une grande dépendance, un appartement séparé et des caves offrent des espaces aménagés complémentaires. Un spacieux double garage sécurisé abrite les véhicules et les locaux techniques sont organisés de façon optimale. En retrait, dans un espace dédié à la détente et à la quiétude, une pelouse verdoyante entoure la piscine. Des terrasses, potagers, des jardins italiens, anglo-japonais et un arboretum d’essences rares offrent un cadre propice à la sérénité, tandis que les jardins à la Française bordés par des parterres de buis parfaitement entretenus et ornementés de tilleuls plissés créent un espace paysager caractéristique. Ce lieu unique se situe à 1h30 de Paris en train et à une heure de l’aéroport de Tours, au cœur d’une région réputée pour sa gastronomie, ses châteaux, ses antiquaires et à proximité de l’illustre Cadre Noir de Saumur. Bien présenté par BD : + 33 6 63 14 26 42

Située dans un secteur prisé de SAUMUR, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à proximité de tous les commerces, de la gare, et offre un cadre idéal pour des promenades le long de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une salle à manger donnant accès à une terrasse avec barbecue, à l'abri des regards. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin ainsi qu'une dépendance de 10 m². L'entretien de la maison et du jardin est impeccable, avec une chaudière à gaz à condensation installée en 2020 et des fenêtres en bois à double vitrage en excellent état. Une option de location d'un garage fermé est disponible à proximité. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,69 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison SAUMUR.

À Saint Hilaire Saint Florent, cette maison Saumur à vendre, lumineuse et fonctionnelle de type 5, est idéalement située à proximité des commodités et de la campagne. Elle offre un bel espace de vie agrémenté d'une véranda, ainsi qu'un salon-salle à manger avec cheminée, créant un cadre de vie agréable. La cuisine fermée est de bonne facture. Une chambre et une salle de bain avec wc facilitent la vie de plain-pied. À l'étage, un pallier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. De plus, un vaste garage propose un espace atelier et une pièce chauffée et lumineuse, parfaite pour un bureau. La terrasse et le jardin vous permettent de profiter d'une vue dégagée sur le château. Cette maison à acheter à Saumur est à visiter rapidement. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l’acquéreur (240 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place est Dominique LEON, inscrit au RSAC de Saumur sous le numéro 483352720. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour des informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jessica Chartier vous propose une maison à acheter à Saumur, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette vente maison Saumur offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison à Saumur.

Jolie maison familiale en tuffeau rénovée située proche de toutes commodités. Avec ses 143m2 habitables cette maison est idéale pour une vie de famille ou chacun peut disposer de son espace. Au rez de chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un salon, une véranda, une buanderie et un accès à la terrasse par les pièces de vie. Au 1er étage un palier dessert deux chambres une salle de bains et un wc indépendant. Au 2eme étage : un espace mezzanine de détente, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur un jardin clos et arboré avec plusieurs arbres fruitiers de 900m2 vous séduira par son coté sécurisé et son espace, plusieurs dépendances permettant de stocker vos affaires sont également à disposition. A découvrir rapidement ! SELARL THOUARY NOTAIRES 37 rue Dacier - 49415 SAUMUR CEDEX

SAUMUR (49400) – Maison ancienne rénovée à vendre – 7 pièces – Piscine – Terrain de 3 800 m²À seulement 10 minutes de Saumur, cette maison ancienne entièrement rénovée associe le charme de l'ancien au confort moderne. Grâce à une rénovation complète, elle affiche une performance énergétique exceptionnelle pour ce type de bien (DPE B). La vaste pièce de vie de 72 m² s'ouvre sur un jardin paysagé de 3 800 m², complété par une piscine chauffée et des espaces de loisirs. Ses volumes généreux et ses finitions de qualité en font une maison idéale à acheter à Saumur, parfaite pour une vie de famille paisible dans un cadre verdoyant.Points forts :- Maison ancienne rénovée avec des prestations de qualité- DPE B, géothermie, double vitrage en aluminium- Grande pièce de vie de 72 m² avec insert à bois- 4 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bain- Piscine chauffée- Préau avec cuisine d’été- Terrain de 3 800 m² clos et paysagé- Hangar, terrain de pétanque, puits et arrosage automatique- Portail automatiqueDétails du logement :- Grande entrée de 16 m² avec coin lingerie- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine- Salon-séjour et salle à manger équipés d’un insert à bois- 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée- 1 salle de bain et 2 salles d’eau- 2 WC- Cave aménagée au cœur de la maison- Terrasse accessible depuis la cuisine- Local piscineCommodités : supérette, boulangerie, pharmacie, écoles et services à Varennes-sur-Loire.Une maison familiale clé en main, parfaite pour un achat maison Saumur, et idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible avec des prestations haut de gamme, à proximité de Saumur.À visiter sans attendre !Intéressé(e) ? Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez-moi dès aujourd’hui !Thomas Astié – Conseiller immobilier EfficitySpécialiste en investissement locatif – Suivi personnaliséServices : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente et gestion locativeLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frThomas Astié - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Angers sous le n°897406021.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, cette charmante maison située entre Saumur et Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre paisible en sortie de village, séduisant les amoureux de la campagne tout en étant à proximité des services essentiels tels que commerces et écoles. Un atout rare : un terrain d'une superficie de 1Ha 66, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 7 hectares au total, comprenant plusieurs parcelles attenantes à la maison. D'une superficie approximative de 150 m², dont 127 m² habitables, la maison dispose d'un agencement fonctionnel et confortable. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux doté d'une cheminée à insert. Ce niveau se complète par une chambre, une salle d'eau, un WC et une véranda pouvant servir de chambre ou de bureau, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une mezzanine et un débarras. Le sous-sol est également bien équipé avec une chambre, une pièce polyvalente isolée et un garage double intégré avec porte motorisée. Les points forts incluent une pompe à chaleur installée en 2022, des menuiseries PVC à double vitrage, une cuisine aménagée et équipée, un portail motorisé, plusieurs garages, et un verger. À l'extérieur, la maison propose plusieurs places de parking, un garage indépendant de 100 m² environ, des dépendances utiles, ainsi qu'un puits et une cave. Construite en 1975 et rénovée avec goût, cette maison combine caractère, confort et potentiel, idéale pour un achat maison Saumur, que ce soit en tant que résidence principale, projet équestre ou activité liée à la nature. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 269 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre consultant megAgence, Guy Raveneau au 06 83 14 76 65 ou par e-mail à guy.raveneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 491 273 785.

Située au coeur de Le Coudray-Macouard, petite cité de caractère labellisée « Village de charme », cette ancienne seigneurie du XVIème siècle développe environ 470 m² habitables au sein d'un parc entièrement clos et arboré de 9 205 m². Derrière ses élégantes façades en pierre de tuffeau et sa cour d'honneur, cette propriété affirme son identité au sein de l'immobilier de prestige en Anjou. Elle dévoile une esthétique épurée, portée par une rénovation de qualité où chaque espace a été soigneusement repensé. Les volumes, la belle hauteur sous plafond, les matériaux choisis et la lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois accueillante et raffinée. L'entrée s'articule autour d'un escalier d'époque aux lignes élégantes, véritable élément architectural fort. Elle distribue une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, prolongée par une vaste salle à manger avec cheminée. Deux salons distincts proposent des ambiances complémentaires, dont l'un avec insert et l'autre installé dans un ancien cloître, offrant un cachet singulier. Une bibliothèque vient parfaire ce niveau. Le premier étage accueille trois suites généreuses, chacune composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de rangements, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie apportant un véritable confort d'usage. Un espace complémentaire reste à imaginer selon les besoins. Le deuxième étage propose un niveau sous combles comprenant trois chambres additionnelles, une salle d'eau et un grenier laissant entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement. A l'extérieur, le jardin clos et arboré compose un cadre particulièrement soigné et harmonieux. Une élégante orangerie, aménagée en cuisine d'été, offre un espace idéal pour recevoir en toute convivialité, tandis qu'une serre ancienne, véritable signature du lieu, attire le regard par son architecture raffinée et sa structure entièrement vitrée. La piscine de 12 x 5 mètres s'intègre naturellement au coeur du parc. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont l'une peut être aisément réhabilitée en habitation indépendante, accompagnées d'un puits, d'un carport et d'une remarquable cave vigneronne. L'environnement immédiat conjugue calme et praticité, avec une école à proximité, des commerces accessibles en quelques minutes, et une situation idéale à 12 minutes de Saumur et de sa gare SNCF, ainsi que l'autoroute à moins de 20 kilomètres. Cette ancienne seigneurie séduit par son authenticité, la qualité de ses prestations et son potentiel. Un lieu rare où l'histoire dialogue avec une élégance contemporaine maîtrisée. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7520 euros et 10 180 euros (base 2025). Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cette maison d'environ 135 m² habitables est à vendre. Située à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, elle allie charme et authenticité grâce à sa façade en pierre de tuffeau et à son intérieur rénové. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée avec cheminée insert, un espace dinatoire convivial et un salon agréable. Une buanderie, une salle de bains et une cave dans le roc viennent compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle d'eau, dont l'une offre une vue sur la Loire. Le deuxième étage accueille deux autres chambres sous combles. Bien que sans espace extérieur, la maison, située dans une rue tranquille d'un quartier ancien, permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et commodités du centre-ville. À seulement 5 minutes de la gare et 12 minutes de l'autoroute A85, c'est une belle opportunité d'achat maison SAUMUR. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 990 et 2 750 euros (base 2021). Contact : Julien Aldebert, 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Maison 132 m² - Saumur (49400) Découvrez cette maison Saumur à vendre, située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la ville. Établie sur un vaste terrain de plus de 4 900 m², cette propriété offre de nombreuses dépendances, idéales pour le rangement ou un projet d'aménagement. La maison propose un agréable agencement de plain-pied, parfait pour un confort de vie au quotidien. Avec des volumes généreux, elle saura séduire une famille ou toute personne recherchant une maison à acheter Saumur, alliant tranquilité et proximité des commodités urbaines. Un bien rare dans le Maine-et-Loire, à découvrir sans tarder. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un ancien prieuré datant des 15e et 18e siècles, situé à la sortie d'un village en Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété unique, offrant des dépendances et même une piste d'atterrissage, est facilement accessible par un chemin arboré qui mène à une cour en gravillon. Vous y trouverez une grange d'un côté et un hangar agricole de l'autre. La demeure, entourée d'anciennes douves sur deux côtés, dispose d'une terrasse surélevée. Édifié sur les vestiges d'un ancien château fort, ce prieuré a été agrandi au 18e siècle, comme en témoignent les façades avec leurs baies en arceau. Composé de deux corps de logis se rejoignant en angle droit, le plus grand s'oriente sud-nord, tandis que l'autre se dirige est-ouest. Ces bâtiments, construits en moellon de pierre et recouverts d'ardoise, disposent de trois niveaux, dont un sous combles. L'ensemble est accentué par des éléments en tuffeau, tels que l'encadrement des baies et les corniches. Une inscription historique, « D.O.M. 1732 », surplombe la porte d'entrée principale, rappelant le passé religieux du site. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir un manoir à acheter à Saumur.

À Saint Hilaire Saint Florent, découvrez cette maison à vendre à Saumur de 63 m2 habitables (73 m2 au sol) entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 300 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un couloir et d'une salle d'eau avec WC. Un local chaufferie et une place de parking extérieur complètent ce bien. Classée C en performance énergétique, elle est notée D en raison du chauffage au fioul. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Saumur est une belle opportunité dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

À seulement 10 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison de luxe à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, offre une rénovation soignée qui respecte le charme de son époque de construction, 1938. La propriété se compose d'une maison principale de 188 m² et d'une seconde maison de 60 m² partiellement rénovée, le tout sur un magnifique jardin paysager, offrant un cadre de vie paisible. En entrant, le hall met en avant des volumes généreux et des finitions de qualité. Le salon lumineux et convivial dispose d'un insert, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la terrasse extérieure et une salle à manger parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le premier étage propose quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour un espace nuit confortable. Les combles aménagés offrent une vaste pièce polyvalente ou éventuellement une chambre dortoir, tandis qu'un grenier reste à aménager. La seconde maison indépendante comprend une chambre avec dressing et salle d'eau de 30 m², ainsi qu'une buanderie et une pièce à rénover, tandis que les combles accessibles par une terrasse extérieure offrent un potentiel supplémentaire. Le jardin, orné de plusieurs espaces intimistes, invite à la détente et comprend une piscine hors-sol chauffée, entourée d'une terrasse et d'un pool house, le tout intégrant harmonieusement la végétation luxuriante. Un bassin aquatique avec poissons ajoute une touche apaisante, tandis que deux terrasses prolongent agréablement l'espace de vie extérieur. Un atelier/garage ainsi que deux puits, dont un fonctionnel, complètent les nombreux atouts de cette maison de luxe à acheter à Saumur. Les amateurs de l'ancien apprécieront le caractère authentique de cette propriété et ses nombreuses possibilités d'aménagement, qu'elle soit destinée à une famille ou à une exploitation de chambres d'hôtes et/ou de gîtes. Idéalement située en plein cœur de bourg, cette maison séduisante bénéficie de toutes les commodités à proximité (école, boulangerie, restaurant...) et se trouve à 30 minutes d'Angers et 25 minutes de Saumur. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, compris entre 5 310 euros et 7 220 euros par an.Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60stephanie.descousis@espaces-atypiques.comAgent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

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Maison

• 5 pièces
• 123 m²
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Saumur (49)

Pavillon avec vie de plain pied situé proche du Château de Saumur. Il se compose en rez de chaussée d'une entrée, un séjour-salon avec cheminée donnant sur la terrasse, cuisine indépendante, deux chambres un dressing une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage un palier dessert deux chambres, une pièce avec lavabo et trois pièces dont une pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Un garage avec une chaufferie complètent l'ensemble. Jardin clos sans vis-à-vis. Maison agréable et proche de toutes les commodités. SELARL THOUARY NOTAIRES 37 rue Dacier - 49415 SAUMUR CEDEX

À Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, une maison pleine de potentiel est à vendre. Vous recherchez une maison à acheter à Saumur avec du volume et du caractère, à personnaliser selon vos envies ? Ce bien pourrait bien être votre coup de cœur. Des espaces généreux à repenser pour créer un intérieur à votre image vous attendent. Bien que quelques travaux soient à prévoir, notamment le remplacement de certaines fenêtres, cette maison peut facilement être remise au goût du jour. Son emplacement près de la gare et des commerces rend le quotidien pratique. C'est une belle opportunité pour les bricoleurs ou les passionnés de projets. Imaginez : après quelques travaux, cette maison pourrait devenir un véritable cocon qui vous ressemble. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU, inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr