Achat Maison à Noyant-la-Plaine (49) : 581 annonces

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Au coeur de la charmante commune du Puy-Notre-Dame, cette grande maison en tuffeau d'environ 180 m² habitables déploie tout le caractère des demeures anciennes soigneusement préservées. Les murs en pierre apparente, les belles hauteurs sous plafond et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque espace respire l'authenticité. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été entretenue avec soin et offre aujourd'hui de très beaux volumes de vie. Dès l'entrée, le ton est donné. Elle mène vers un salon accueillant, animé par un poêle à granulés, puis vers une lingerie discrètement intégrée. La cuisine aménagée s'ouvre sur une vaste salle à manger, baignée de lumière, à l'emplacement de l'ancien pressoir, rappelant l'histoire du lieu. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage offre un bel espace nuit composé de cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Une salle de douche, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, chacune offrant une ambiance différente selon les moments de la journée. Une cave creusée dans le roc vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Notre avis ? 'Cette maison conjugue charme, volumes et fonctionnalité dans un environnement paisible et recherché. Une belle opportunité au Puy-Notre-Dame.' DPE : C (170) GES : B (6) Ref : 36918 *honoraires à charge Acquéreur (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - Maison de charme à vendre à Les Garennes sur Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle demeure ancienne, située en plein centre-bourg, offre un cachet authentique et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un insert, s'ouvrant sur une terrasse idéalement exposée plein sud. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée. Un salon indépendant de 22 m2 présente le potentiel rare de créer une vaste suite parentale de plain-pied, complété par une lingerie et un WC. À l'étage, le palier dessert une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Au second étage, une pièce sous rampant s'y prête comme troisième chambre, bureau ou espace de jeux. Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain clos de 364 m2, véritable havre de paix ensoleillé au coeur du village. Alliant volumes généreux et authenticité, cette maison à acheter à Les Garennes sur Loire saura vous séduire par sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement.

En exclusivité à Montilliers (49310) : Découvrez ce local professionnel de 650 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg de Montilliers, et en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet de rejoindre Angers, Cholet et Saumur en 30/35minutes. Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m² de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m², parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur. Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible. A votre disposition pour toute information complémentaire ! REF: 37071 DPE: Non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Propriété 175 m2, entièrement rénovée, 3 chambres, 1,5 hectares, étang, piscine, entre Angers et Saumur Nichée au cOEur d’un environnement naturel de 1,5 hectare, dans la commune de Saint-Clément-des-Levées, cette belle longère fin XIXᵉ, entièrement rénovée et agrandie par plusieurs extensions, vous séduira par son caractère unique et la qualité de ses prestations. Située à seulement 5 minutes de la gare des Rosiers-sur-Loire, proche des commodités, cette propriété allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Sa configuration de plain-pied offre une vie pratique et agréable, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les atouts de la maison (175 m² habitables) : •Un premier salon de 26 m² avec poêle à bois •Une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, prolongée par la salle à manger avec vue directe sur la piscine (espace de plus de 30 m²) •Un second salon de 20 m², baigné de lumière •Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée (13 et 25 m²) avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine •Une salle d’eau moderne avec double douche À l’étage, un bel escalier artisanal dessert : •Une troisième chambre, ainsi qu’un espace bureau en mezzanine, facilement aménageable en chambre supplémentaire Extérieurs & dépendances : •Terrain de plus de 1,5 hectare avec étang, idéal pour les amoureux de la nature •Piscine (vue directe depuis les pièces de vie) •Nombreuses dépendances : grange, hangars, garages, serre, espace de stockage •Cave souterraine, chaufferie, arrière-cuisine, jardin d’hiver, puits En résumé : Une propriété coup de cOEur, lumineuse, parfaitement entretenue, alliant volumes, fonctionnalité et charme. Un lieu de vie rare, à 35mn d’Angers et 20mn de Saumur, à proximité des axes de communication, offrant calme, nature et confort moderne.

iad France - Celine Pollet vous propose: Coup de coeur pour cette charmante maison en pierre de tuffeau située sur les bords de Loire au sein de la ravissante commune de Saint-Clément-des-Levées (15 minutes de Saumur et 5 minutes des Rosiers-sur-Loire). D'une surface habitable de 113m2 (137m2 au sol) sur une parcelle de près de 1000m2, cette propriété offre un véritable havre de paix pour une vie paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée : Vous serez charmé par le salon baigné de lumière, de plus de 30m2, avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’espace salle à manger. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre, un dressing et une salle de bains avec WC. Enfin, un espace buanderie et cellier vient compléter ce niveau. À l’étage : Un palier dessert une seconde chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable mezzanine modulable selon vos envies : chambre d’appoint, bureau ou espace lecture. À l’extérieur : Profitez d’un beau jardin arboré, fleuri et entièrement clos, idéal pour les beaux jours. Une grande dépendance ainsi que deux remises complètent ce bien, parfaites pour le stockage ou le bricolage. Caractéristiques techniques : DPE : D Toiture en ardoises naturelles Chauffage au gaz (chaudière récente – 2025) Vous serez conquis par le cachet de cette maison, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec la Loire. La gare des Rosiers-sur-Loire vous permet également de rejoindre Angers ou Saumur rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Maison des bords de Loire – 180 m² – 4 chambres – terrain 1 700 m² – dépendance Située sur la commune de Saint-Clément-des-Levées, à proximité du musée de la Marine de Loire, à seulement 5 minutes des Rosiers-sur-Loire et 15 minutes de Saumur, cette charmante maison typiques des bords de Loire, construite au milieu du XIXᵉ siècle, compte 180 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux composé d’un salon d’environ 30 m² avec cheminée, ouvert sur une salle à manger de plus de 20 m². Une chambre, une salle d’eau récemment rénovée ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. La cheminée, la belle luminosité ainsi que les volumes procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et familiale. Un escalier à vis en bois mène au niveau inférieur, où se trouvent une seconde salle à manger d’environ 30 m² et une cuisine de 18 m², toutes deux ouvertes sur une grande terrasse couverte, idéale comme salon d’été. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une de plus de 20 m², bénéficiant toutes d’une vue dégagée sur la Loire. Une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements viennent compléter cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 500 m², piscinable, ainsi que d’une dépendance, avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (gîte, atelier, espace professionnel…). Une cabane de jardin, une chaufferie et des espaces de rangement complètent l’ensemble. Emplacement privilégié en bord de Loire, dans un environnement proche des commodités du bourg dynamique des Rosiers-sur-Loire. Gare accessible permettant de rejoindre Angers rapidement. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE sur la commune de LOURESSE, grande maison familiale de 2007 d'environ 150m² habitables offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 57m² séduit par sa clarté et sa cheminée insert qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une grande salle de douche faisant également office de buanderie, une belle chambre, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. L'étage propose quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC, permettant à chacun de profiter de son espace. Le jardin clos, d'une superficie proche de 900 m², offre une belle terrasse pour les moments en extérieur et réserve la surprise de troglodytes typiques du secteur, ajoutant un charme singulier à la propriété. Grâce à sa pompe à chaleur et à son ballon d'eau thermodynamique solaire, la maison bénéficie d'un classement énergétique en B, un atout rare qui garantit confort et maîtrise des consommations. L'environnement calme renforce encore l'attrait de ce bien idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Notre avis 'une maison familiale, clé en main, rare sur le secteur !' DPE : B (107) GES : A (3) Ref : 37194 *Honoraires à charges Acquéreur (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Champ sur Layon, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'un séjour-cuisine chaleureux équipé d'un poêle à bois, L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie vient faciliter l'organisation de la maison, tandis que le garage assure un stationnement pratique et un espace de rangement supplémentaire. Le terrain entièrement clos permet enfin de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. REF: 37085 DPE: D (236) GES: B (7) *Honoraires charge acquéreur (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir sans tarder : maison comprenant au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, un WC et une chambre. A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec sa salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. Le tout est implanté sur une parcelle de 725 m². ? Les atouts du bien : Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel (agrandissement, atelier, ou création d'un second logement) Présence d'un deuxième compteur d'eau et d'électricité, idéal pour un projet locatif ou indépendant Possibilité de stationner un camping-car sur la propriété Espaces extérieurs agréables, parfaits pour jardin, détente ou projets familiaux ? Information locative : Bien actuellement loué, avec départ du locataire prévu au 30 juin (libre à cette date). ? Environnement : Située à la campagne Accès rapide aux axes routiers Balades et nature à deux pas ? Idéal pour : Une famille recherchant espace et tranquillité Un investisseur souhaitant exploiter le potentiel des dépendances ? Visites et renseignements sur demande Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 , 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : D Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au cœur du charmant village de caractère d'Aubigné-sur-Layon, à seulement 4 minutes de Martigné-Briand, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié. À 15 minutes de Brissac-Quincé et 30 minutes d'Angers, elle conjugue parfaitement accessibilité et qualité de vie, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette demeure de caractère, empreinte d'élégance, incarne avec raffinement l'Art de vivre à la française. Développant environ 260 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes espaces de réception baignés de lumière. Pensée pour une vie de plain-pied, la maison propose de vastes pièces de vie comprenant trois salons, une salle à manger ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité, faisant d'elle un véritable cœur de maison. Une première chambre complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine sous mansarde, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains, apportant confort et praticité à l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété s'étend sur un magnifique parc paysagé et arboré, véritable écrin de verdure préservé. La terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et apaisant. Enfin, cette propriété est complétée par de nombreux atouts : une cave authentique, deux garages et deux puits. Des esquisses des différents niveaux sont également disponibles pour faciliter votre projection. Cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, alliant charme et sérénité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Foued, votre spécialiste en immobilier basé en Anjou. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

? Exclusivité Tony PIRIOU - 3 G Immobilier ? Laissez-vous séduire par cette superbe propriété pleine de charme, nichée dans un environnement paisible, en plein coeur de Doué-la-Fontaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un véritable havre de paix alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel. Vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, idéale pour le quotidien. Le séjour chaleureux avec poêle à granulés invite à la convivialité, tandis que le salon lumineux offre un espace de détente agréable. Un dégagement mène à une salle d'eau moderne avec douche ainsi qu'à des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, dont une avec balcon, parfait pour profiter d'un moment de calme en extérieur. Idéal pour une grande famille ou recevoir confortablement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², véritable écrin de verdure. Vous y trouverez une orangerie de 18 m², de magnifiques caves troglodytiques pleines de caractère, ainsi qu'un puits, ajoutant encore à l'authenticité du lieu. La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, artisanale ou un projet mixte : * **Garage / atelier de 146 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond * **Bureau de 19 m² * **Bureau indépendant de 10 m² * **Garage de 16 m² * **Dépendance supplémentaire de 14 m² ? Un bien rare sur le secteur, aux multiples possibilités : résidence familiale, activité professionnelle ou investissement. ? Une visite s'impose ! Contactez-moi sans attendre pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires de 4.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BELLEVIGNE EN LAYON, cadre paisible – MAISON FAMILIALE 118 m² habitables - 5 CHAMBRES – TERRAIN 1631 m² - DPE A/A Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison récente avec de beaux volumes, alliant confort moderne et excellente performance énergétique. Située sur le secteur de Bellevigne en Layon, cette maison de 2018 ne manque pas d'atouts : •Lumineuse et fonctionnelle • Surface au sol 142 m² •5 chambres dont une suite parentale de plain-pied •Prestations modernes et confort optimal •Grand terrain Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace de manière pratique, avec accès direct au garage. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Des WC indépendants viennent compléter ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bain avec douche, des WC séparés, offrant une distribution fluide et adaptée à une vie de famille. Confort & équipements : •Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau •Aspiration centralisée •Volets roulants électriques •Construction récente aux normes d'isolation performantes et normes antisismiques •Garantie décennale jusqu'en 2028 Extérieurs : •Terrain de 1 631 m², au calme et piscinable •Terrasse de 47 m² pour profiter des beaux jours •Garage •Cabanon de jardin de 16 m² •Puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à Thouarcé, située dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette belle parcelle de 501 m², en plein regroupement de communes de Bellevigne en Layon, se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg, où vous trouverez de nombreux commerces et services de proximité. Bénéficiant d'un cadre calme et agréable, cette parcelle est déjà viabilisée et prête à accueillir votre projet de construction. La maison, de type L et au style contemporain, est idéale pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, de 3 chambres bien agencées, d'une salle de bains avec WC séparés. Un garage attenant avec cellier complète cette maison fonctionnelle. Ce projet personnalisable vous permettra de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en garantissant un confort optimal grâce à des normes conformes à la RE2025. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 61-221237-JUL. Prix du terrain : 50 100 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 138 492 EUR.

Coup de cœur du secteur

303 700 €

1 519 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Noyant-la-Plaine (49)

Découvrez cette belle maison familiale située aux Rosiers-sur-Loire, au coeur de la campagne de Gennes-Val-de-Loire, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du bourg. Offrant environ 200 m2 habitables, elle se compose d'une vaste salle à manger de 31 m2 et d'une cuisine spacieuse de 26 m2, idéales pour accueillir famille et amis. La maison dispose de 5 grandes chambres, dont 3 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage, permettant une vie de plain-pied confortable. Vous y trouverez également 1 salle de bains et 2 salles d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et l'assainissement est conforme aux normes grâce à une fosse toutes eaux récente. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités, ainsi que d'un terrain généreux de 3712 m2, parfait pour profiter pleinement du cadre extérieur. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de tranquillité et d'espace !

À Thouarcé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison à vendre, située sur une parcelle de 501 m² au sein de la commune de Faveraye Machelles, intégrée dans le regroupement de communes Bellevigne-en-Layon. Ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg, offrant un accès facile à de nombreux commerces et services, tout en étant niché dans un quartier calme et agréable. La parcelle est déjà viabilisée et prête à accueillir votre projet immobilier. Cette maison, à acheter à Thouarcé, vous propose un espace de vie généreux et baigné de lumière, avec une circulation fluide qui vous permettra de personnaliser chaque m² selon vos envies. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'un dressing pour un confort optimal. Un garage et un cellier fonctionnel viennent compléter cette maison au design élégant et contemporain. Ce projet peut devenir véritablement le vôtre, à votre image ! Pour répondre aux normes de confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, s'inscrivant ainsi dans la réglementation RE2025. Il est à noter que le prix annoncé n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Pour un prix de terrain fixé à 50 100 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, cette maison est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 199 255 EUR.

Sur la commune de Thouarcé - Bellevigne en Layon Dans une commune où il fait bon vivre, disposant de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collèges, bus, boulangerie, pharmacie, banque, Super U etc A découvrir, charmante maison de bourg de 101 m², agencée comme suit : une entrée ouverte sur un espace salon, puis un séjour donnant sur une cuisine qui reste à exploiter. Une pièce attenante de plus de 8 m² est prévue pour une arrière-cuisine, une buanderie ou une chaufferie. Cette dernière dispose d'un accès direct à la cour. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres dont une avec sa propre cabine de douche. Au dessus de ce niveau , une quatrième chambre de 20m² au sol et un grenier. L'extérieur reste à aménager selon vos envies : cour avec terrasse, jardinet engazonné et arboré, dépendance à rafraîchir, cuisine d'été Studio attenant de 18m² avec entrée indépendante idéal pour du locatif. Libre cours à votre imagination ! Contactez-nous pour plus d'informations et réaliser la visite virtuelle de ce bien, nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet. Honoraires de rédaction d'acte de 390e inclus dans le prix de vente affiché. Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Lorine RIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992299420 - ANGERS.

Proche d'Angers, au sein d'une commune offrant toutes les commodités d'un centre-bourg accessibles à pied, cette maison contemporaine de 222 m² s'érige sur une parcelle d'environ 1 900 m², alliant esthétisme moderne et tranquillité absolue. Cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses prestations haut de gamme. Son architecture a été pensée pour optimiser l'ensoleillement tout au long de l'année grâce à de vastes surfaces vitrées, qui créent une parfaite connexion entre l'intérieur et le jardin, offrant un cadre de vie lumineux et harmonieux. Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière naturelle dévoilent une salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée au design épuré. Le salon véritable coeur de la maison, profite d'une impressionnante verrière pleine hauteur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Cette ouverture confère à l'espace une atmosphère aérée et lumineuse, tout en apportant une touche moderne et élégante. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales avec salle d'eau privative, dont l'une dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'un bureau discret, des toilettes et une lingerie. A l'étage, deux chambres supplémentaires prolongent le confort, accompagnées d'une salle de bain avec douche et baignoire. Une mezzanine surplombant le salon offre une vue plongeante sur la piscine, ajoutant une belle perspective aux espaces. A l'extérieur, une grande terrasse idéalement orientée relie la maison à l'élégant espace piscine. Véritable havre de bien-être, celui-ci comprend un sauna, une douche et des toilettes, offrant un cadre parfait pour des moments de détente privilégiés. Un préau, un garage motorisé, une cave blindée, une chaufferie et un grenier viennent compléter les prestations de cette demeure. Réalisée en 2007 et entièrement décorée avec des finitions haut de gamme, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un lieu prêt à accueillir de nouvelles pages de vie. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1140 euros et 1590 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

À vendre maison à Thouarcé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette belle parcelle de 501 m² se situe sur la commune de Faveraye Machelles, faisant partie du regroupement de communes Bellevigne en Layon. À seulement 5 minutes à pied du centre-bourg, qui offre de nombreux commerces et services, ainsi que de la gare, cette parcelle bénéficie d'un cadre calme et agréable. Déjà viabilisée, elle est prête à accueillir votre projet de construction. Cette maison, optimisée pour s'intégrer sur des terrains étroits, combine un design moderne et des espaces généreux. Profitez d'un intérieur lumineux et spacieux avec un séjour convivial, trois belles chambres, une salle de bain spacieuse, et un garage astucieusement intégré. Chaque détail a été pensé pour maximiser votre confort, avec un système de chauffage par pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques, tout en étant conforme aux normes RE2025. Veuillez noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 25-221237-JUL. Prix du terrain : 50 100 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 165 558 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Thouarcé, située à Faveraye Machelles dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle parcelle de 501 m² est à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg, offrant de nombreux commerces et services, tout en étant dans un quartier paisible et agréable. Déjà viabilisée, elle est prête à accueillir votre projet de construction. Avec des lignes contemporaines et des espaces optimisés, cette maison personnalisable est conçue pour le confort et la convivialité. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, idéalement agencée pour allier fonctionnalité et élégance. Son vaste espace de vie lumineux permettra des moments conviviaux en famille. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'ensemble. Un garage et un cellier viennent également enrichir ce projet pensé pour s’adapter à votre style de vie. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 1743-221237-JUL. Prix du terrain : 50 100 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 242 914 EUR.

À Thouarcé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons une belle maison à vendre sur une parcelle de 501 m². Située à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg offrant de nombreux commerces et services de proximité, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Déjà viabilisée, cette parcelle est prête à accueillir votre projet d'achat maison à Thouarcé. Cette maison traditionnelle de 3 chambres saura vous séduire par son séjour lumineux et sa distribution bien pensée, alliant confort et convivialité. Fonctionnelle et économique, elle répond aux besoins modernes tout en préservant un charme authentique. Conformément à la réglementation RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Notez que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2681-221237-JUL. Prix du terrain : 50 100 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 127 034 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

426 000 €

3 021 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Noyant-la-Plaine (49)

iad France - Manon Coudray vous propose : À 10 minutes d'Angers, cette maison à acheter à Loire-Authion, située à Brain-sur-l’Authion, a été construite en 2021 et dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Proche des commerces et des transports en commun, cette maison récente offre des prestations modernes et soignées. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau et des espaces de rangement. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Implantée sur une parcelle close, vous profiterez d’une terrasse, d’un garage et d’une place de stationnement. Aucun travaux à prévoir – c'est une maison idéale pour une famille. Ne tardez pas à visiter cette maison à vendre à Loire-Authion ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Pour plus d'informations sur les risques, voyez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Coudray, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Patricia Richard vous propose: Pavillon Spacieux à Montilliers - Maison de 5 Pièces avec Vaste Jardin Situé dans la charmante commune de Montilliers, ce pavillon de 124 m² sur un terrain d'environ 1200 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construit en 1992, ce pavillon de plain-pied propose un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. Pavillon conçu pour trois chambres à l'origine. En entrant dans la maison, vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert toute la maison, avec d'un côté un bel espace de vie comprenant un séjour/salon lumineux de 41 m², une cuisine à rénover à votre goût, séparée par deux portes battantes ajourées, et de l'autre côté le dégagement dessert deux chambres dont une de plus de 20 m² comprenant deux fenêtres, divisible pour bénéficier de 3 véritables chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un garage double et un cellier. De plus, une mezzanine au-dessus du garage offre un espace supplémentaire à exploiter pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement. Le vaste jardin qui entoure la maison vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cet espace selon vos envies. À noter que les convecteurs électriques assurent actuellement le chauffage de la maison. Montilliers est une commune paisible offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes routiers pour rejoindre facilement les villes environnantes. Si vous recherchez une maison à rénover à votre image, avec un grand potentiel et un vaste jardin, ce pavillon à Montilliers est fait pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Thouarcé, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison à acheter. Située sur une belle parcelle de 501 m² sur la commune de Faveraye Machelles, cette propriété est à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg avec ses nombreux commerces et services, tout en étant dans un quartier calme et agréable. La parcelle est déjà viabilisée, prête à accueillir votre projet de construction. Cette maison familiale de plain-pied, conçue de manière moderne et pratique, comprend quatre chambres et une luminosité généreuse dans la pièce de vie, parfaitement adaptée au quotidien. Avec un garage intégré et des espaces bien agencés, elle assure confort et fonctionnalité. Ce projet est idéal pour ceux souhaitant réaliser un premier achat. Conforme aux normes RE2025, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Références : 2687-221237-JUL. Prix terrain : 50 100 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est offert par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 138 745 EUR.

À vendre maison à Thouarcé, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette belle parcelle de 501 m² se trouve à Faveraye-Machelles, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg où vous trouverez de nombreux commerces et services de proximité, ainsi que la gare. Profitez d'un cadre calme et agréable. La parcelle est déjà viabilisée et prête à accueillir votre projet. Cette maison de plain-pied est idéale pour un premier achat, combinant simplicité et confort. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Avec un garage intégré et un agencement fonctionnel, cette maison est conçue pour une vie quotidienne pratique et économique. Accessible et parfaite pour devenir propriétaire en toute sérénité, elle répond aux normes de confort optimales avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques, tout en étant conforme à la RE2025. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2684-221237-JUL. Prix du terrain : 50 100 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 118 423 EUR.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Thouarcé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située sur une parcelle de 501 m² dans un environnement calme, cette maison est à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg, où vous trouverez de nombreux commerces et services de proximité, ainsi que la gare. Dotée d’un espace de vie lumineux de près de 40 m², elle est idéale pour des moments conviviaux. Côté nuit, deux chambres confortables viennent compléter cet agencement optimisé. Un garage attenant et un cellier ajoutent à la fonctionnalité de cette maison, qui est évolutive et personnalisable. Pour un confort optimal, conformément à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué exclut certains éléments tels que les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, ainsi que les frais de notaire et autres coûts d'adaptation. Réservez dès maintenant cette maison à acheter à Thouarcé pour réaliser votre projet immobilier !

iad France - Frédéric Lemaire vous présente en exclusivité cette charmante maison à vendre à Loire-Authion, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, anciennement une école privée, s'étend sur 192 m² et se trouve sur une parcelle de 830 m² entièrement emmurée. La propriété comprend un corps principal de 150 m² réparti sur deux niveaux, ainsi qu'une annexe de 59 m². Cette maison se compose également de deux dépendances, idéales pour garer des véhicules, ainsi qu'un abri et une cave voûtée. 1/ Environnement :- Idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre de Corné (Loire-Authion), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et isolé des nuisances sonores.- À proximité du groupe scolaire 'Les Moulins', des transports en commun desservant Angers, ainsi que des commerces alimentaires tels que Carrefour contact et super U Andard.- L'arrière de la maison, orienté plein sud, offre un espace convivial et protégé, profitant d'un ensoleillement optimal.2/ La maison :- Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie de 42 m², intégrant un salon confortable et une cuisine indépendante entièrement équipée.- À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et douche.- L'escalier en bois mène au grenier, offrant des possibilités d'aménagement pour augmenter la superficie habitable.3/ L'annexe :- Ce second volume indépendant comprend plusieurs pièces et peut être transformé en appartement autonome, espace professionnel ou extension de la maison.4/ Dépendances et équipements :- Deux préaux pour abriter des véhicules, une cave voûtée, un puits avec système d'irrigation et une belle terrasse en Ipé au sud.- Propriété sécurisée par alarme, clôturée et avec un portail électrique.- Possibilité d'installer une piscine sur le terrain.Cette maison à acheter à Loire-Authion représente une belle opportunité pour une vie tranquille dans le Maine-et-Loire. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

99 900 €

934 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 1km de Noyant-la-Plaine (49)

iad France - Betty Pico vous propose à la vente une maison à acheter à Tuffalun, située dans le département du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce charmant ensemble immobilier, construit en pierre de tuffeau et datant d’environ 1850, présente un fort potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. La vente se déroule selon un processus interactif, débutant le 25 avril 2026 à 8h00 et se terminant le 27 avril 2026 à 19h. Le prix de départ est fixé à 99 900 €. Les acheteurs peuvent soumettre leurs offres en ligne et le vendeur a la possibilité de contresigner toute proposition qui lui convient. Idéalement situé dans un secteur calme, à proximité de Doué-la-Fontaine et à un accès facile vers Angers, cet ensemble comprend deux maisons indépendantes, séparées par une cour. La maison principale offre une surface habitable d’environ 106 m² et se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une salle d’eau et d’un garage attenant susceptible d’être transformé en pièce de vie. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième. Bien que partiellement rénovée, cette maison nécessite encore des travaux pour exprimer tout son potentiel. La seconde maison, d’environ 34 m², nécessite une réhabilitation complète et pourrait être aménagée en garage au rez-de-chaussée et en espace de vie à l’étage, ce qui est parfait pour un projet locatif, un bureau ou un logement d’appoint. L'ensemble immobilier inclut également deux caves sous chacune des maisons. En option, un garage non attenant peut être acquis, situé à proximité immédiate du bien. Cette maison à Tuffalun, avec son charme ancien et ses diverses possibilités d'aménagement, constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur et s'élèvent à 4,50 % du prix hors honoraires. La classe énergétique de ce bien est F, indice 334, et la classe climat est également F, indice 95. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : Cornillé-les-Caves, un village de charme situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, idéal pour un achat maison Loire-Authion. Découvrez cette élégante demeure en tuffeau, datant des XVIIIᵉ et XXᵉ siècles, anciennement une école de religieuses, qui a su conserver toute son histoire et son caractère. Cette maison Loire-Authion à vendre offre une surface habitable de 183 m² et allie authenticité et confort. Elle se compose de :- Beaux espaces de vie lumineux, facilitant une vie de plain-pied- Deux cheminées, ajoutant charme et chaleur à l'intérieur- Cinq chambres spacieuses- Deux salles d’eau et une salle de bains- Un jardin verdoyant et fleuri, parfaitement entretenu, incluant un atelier- Des caves troglodytes et un puits, des atouts rares et recherchés- Un tout-à-l’égout pour un confort moderne appréciableQuelques travaux permettront de personnaliser ce bien et d’en révéler tout le potentiel, tout en préservant l’âme de cette demeure au passé singulier.Cette maison à acheter Loire-Authion est une opportunité rare au cœur d’un village plein de charme, alliant histoire et qualité de vie. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

À la recherche d'une maison à acheter Le Thoureil ? Découvrez cette maison familiale de 2001 située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme, elle repose sur un terrain généreux de 2100 m2. Avec une superficie habitable de 120 m2, cette propriété comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble de la maison bénéficie d'un confort moderne, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, installée en 2020, un ballon d'eau chaude électrique, une fosse septique conforme, une toiture en ardoise, ainsi que la fibre optique. Cette maison Le Thoureil à vendre est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Située au cœur de Martigné-Briand, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement de choix, offrant un accès immédiat aux commodités locales telles que commerces, écoles et services de santé. Récemment entièrement rénovée, cette propriété a été conçue pour permettre une vie de plain-pied, idéale pour les personnes à mobilité réduite, tout en alliant confort moderne et optimisation des espaces. Elle est dotée d’un plancher chauffant pour un confort thermique optimal. La maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, ainsi que d’un salon-séjour qui s’ouvre sur une terrasse. L’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau et un toilette indépendant. De plus, des travaux structurels ont permis de renforcer le plancher, facilitant ainsi l'aménagement futur de l’étage. Vous disposerez d'un vaste grenier avec une hauteur sous acrotère d’environ 1,70 m, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie tels que des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs. Les anciennes écuries et le garage ajoutent des volumes complémentaires appréciables. Pour parfaire l’ensemble, un jardin clos avec une dépendance et un puits est également présent. Cette maison à acheter à Martigné-Briand représente un projet de vie alliant confort, praticité, qualité de rénovation et potentiel d'évolution. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Foued, votre conseiller en immobilier en Anjou. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, conseiller indépendant Dr House Immo.