Achat Maison à Brissac Loire Aubance (49) : 1 136 annonces

Exclusivité à Verrières en Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. À seulement 10 minutes d'Angers, cette maison VERRIERES EN ANJOU à vendre, construite en 2015, se distingue par son état remarquable et son ambiance accueillante. La vaste pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains. À l'extérieur, un jardin clôturé de 461 m² avec terrasse vous attend. Alliant modernité, confort et proximité des commodités, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un achat maison VERRIERES EN ANJOU sans attendre. Réf: 7928-2 (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Coup de Coeur à Brissac-Quincé Située en plein centre-ville de la charmante commune de Brissac-Quincé, sans vis-à-vis, cette demeure d'exception allie parfaitement le confort moderne et un cadre naturel privilégié avec une proximité direct aux commerces. Une Entrée Singulière et des Espaces de Vie Généreux. Dès l'arrivée, le ton est donné par une entrée en patio qui assure calme et intimité. La maison s'ouvre ensuite sur une pièce maîtresse : une pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec cuisine, largement ouverte sur l'espace piscine pour une sensation 'dedans-dehors' permanente. Pour vos moments de détente, un second salon plus intimiste vous attend avec son poêle à bois. Un agencement flexible et adapté à vos projets d'été ou d'hiver. Le rez-de-chaussée offre une modularité rare : un espace actuellement configuré en studio Airbnb permet de disposer de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau, idéal pour une vie de plain-pied , un revenu locatif, une activité libérale ou recevoir vos proches en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de prestige avec dressing et salle de bains complète (douche, baignoire balnéo et WC), de deux belles chambres supplémentaires d'une salle d'eau et dressing indépendant. Un extérieur conçu pour la détente avec une piscine de 7 x 3,50 m, d'un carport pour vos véhicules et d'un atelier. Le tout sur un terrain de plus de 1100 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Maison avec fort potentiel ! Rochefort-sur-Loire (bourg) Idéalement située en plein coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale. Elle se compose d'un bâti sain avec une façade en excellent état, et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin agréable, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-bourg. A l'étage, un grenier aménageable de plus de 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un puits complète l'ensemble. Emplacement recherché, à proximité des commodités et du charme des bords de Loire. Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre imagination ! DPE: G (484) GES : C (19) REF: 37034 *Honoraires à charges acquéreurs (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose cette maison à acheter à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, au prix de 182 700 euros FAI. Située au calme, cette maison comprend de plain-pied une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle de douche et WC, ainsi qu'une seconde chambre et des WC séparés. À l'étage, un bureau ou chambre supplémentaire est disponible. Le chauffage est assuré par un système combinant bois et pompe à chaleur, et la maison est également équipée de la fibre. Le terrain dispose d'un jardin paysagé de 287 m2. À seulement 150 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires : boulangerie, boucherie, bar, restaurants, guinguette, centre médical, Carrefour Express, pharmacie et coiffeur. La gare de Saint Mathurin, desservant la ligne Angers-Saumur, est accessible en 5 minutes. Ce cadre magnifique, proche de la Loire et du circuit Loire à vélo, est également pratique pour les familles grâce à la proximité d'une école primaire. Pour plus d'informations sur cette vente maison Loire-Authion, contactez Julien Bougué, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM à Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (appel gratuit depuis un fixe). Honoraires de 4.40% HAI à la charge de l'acquéreur. RCS Angers 798297917. Classement consommation énergie primaire : D 225 kWh/m2 par an, Gaz Effet de Serre : B à 8 kg CO2/m2/an. Pour toute question, vous pouvez également écrire à j.bougue@proprietes-privees.com. Mandat ref : 4463. Consultez toutes mes annonces sur http://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de 3 km de Brissac-Quincé, dans la charmante commune de Vauchrétien, découvrez cette belle maison à acheter à Brissac Loire Aubance. Ancien chai viticole, entièrement rénové, elle vous séduira par son atmosphère champêtre et son espace extérieur agréable, le tout idéalement exposé Sud-Ouest sur un terrain de 406 m2 sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux avec un salon équipé d'un insert, une cuisine aménagée et une salle à manger lumineuse s'ouvrant sur la terrasse. Une belle suite parentale de plain-pied donne également sur la terrasse, accompagnée d'une lingerie pratique et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire et un autre WC indépendant. Un grand sous-sol de 45 m2, pouvant servir d'atelier ou d'autres usages, complète ce bien. Un véritable coup de cœur pour ceux recherchant authenticité et tranquillité, offrant de vastes volumes pour toute la famille. Ces informations sont fournies sous le contrôle éditorial d'Arnaud Percher, Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Découvrez une opportunité rare d'achat maison à Mazé, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un lotissement agréable, cette maison à vendre se trouve sur un terrain viabilisé de 406m², offrant un cadre de vie pratique avec une école et un centre commercial à proximité. Idéale pour un projet de construction, la maison MAJORQUE est de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte donnant accès à un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Vous aurez la possibilité de personnaliser la maison selon votre style avec un choix d'enduits. Conçue pour garantir un confort optimal, cette maison respecte les normes RE2025, avec un chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 108 226 EUR, hors fournitures et pose de certains équipements. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

303 700 €

1 519 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres

À 16km de Brissac Loire Aubance (49)

Découvrez cette maison familiale à vendre aux Rosiers-sur-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Nichée au coeur de la campagne de Gennes-Val-de-Loire, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du bourg. Avec environ 200 m2 habitables, la maison se compose d'une vaste salle à manger de 31 m2 et d'une cuisine spacieuse de 26 m2, parfaites pour recevoir famille et amis. Vous trouverez 5 grandes chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, permettant une vie de plain-pied confortable. Cette maison à acheter aux Rosiers-sur-Loire comprend également 1 salle de bains et 2 salles d'eau pour un confort quotidien accru. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est conforme aux normes, grâce à une fosse toutes eaux récente. En outre, un cave, une grande dépendance avec de nombreuses possibilités, et un terrain généreux de 3712 m2 viennent compléter cette offre, idéale pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces !

Cette maison à vendre à BOUCHEMAINE, Maine-et-Loire, est idéalement située à proximité de PRUNIERS et des portes d'ANGERS. Parmi ses nombreux atouts, on trouve : - L'accès facile aux lignes de bus 6 et 22, aux commerces et aux écoles - Des grandes ouvertures en PVC double vitrage permettant un ensoleillement optimal - De nombreux espaces de rangement - Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - Un grand garage avec lingerie et cave - Un jardin clos. Cette maison bien entretenue se compose d'une grande entrée munie de rangements, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un salon/séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC. De plus, un grand garage, une véranda avec cuisine d'été et un carport complètent ce bien. Située au cœur de PRUNIERS, cette maison constitue une occasion idéale pour un achat maison BOUCHEMAINE. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle ALBERT PIRON au 6 87 38 75 78. Référence 188B. Vidéo sur demande. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À ANGERS, dans le Maine-et-Loire (49), cette maison contemporaine à vendre, construite en 2025, s'étend sur une parcelle de 1 165 m² dans le quartier recherché du Hutreau. Avec ses 167 m² d'espaces lumineux et élégants, cette maison à acheter à ANGERS allie modernité et confort grâce à des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, l'ambiance spacieuse et les finitions soignées sont immédiatement captivantes. La vaste pièce de vie, éclairée par des baies vitrées et dotée d'une belle hauteur sous plafond, est agrémentée d'un mur végétal. La cuisine ouverte, équipée d'appareils de qualité supérieure, mêle esthétique et praticité. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-ouest, idéale pour des moments de convivialité. Cette maison de plain-pied dispose également d'un espace parental avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres confortables, d'une salle d'eau chic et d'un bureau, garantissant des espaces intimes bien organisés. Le confort thermique est assuré par un chauffage gainable, tandis qu'un système de domotique gère volets, éclairage, écran de vidéoprojection et alarme pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Les finitions haut de gamme incluent une buanderie pratique et des matériaux de qualité, témoignant du soin apporté à chaque détail. Classée énergie A, cette maison respecte les normes environnementales strictes et est équipée de 56 panneaux solaires, optimisant l'énergie et réduisant les coûts. Le jardin, soigné et orné de belles plantes, complète ce cadre idyllique. Une piscine chauffée et ses espaces pour se prélasser ajoutent au charme de cette propriété. Un garage et un carport s’ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. C'est une opportunité unique d'acquérir une maison à ANGERS où chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie inégalé, alliant modernité, confort et raffinement.

Découvrez une belle opportunité avec cette maison à acheter à Angers, située à deux pas de l'arrêt de tram Brisepotière. Cette propriété de plain-pied dispose d'une entrée menant à deux grandes chambres (plus de 15m²), un salon ainsi qu'un espace cuisine-salle à manger. Une véranda chauffée prolonge le salon et donne accès à un espace nuit et à une salle d'eau avec WC. Le jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté d'une grande dépendance, idéal pour des moments conviviaux entre amis. Cette maison, actuellement en vente à Angers, présente de nombreuses possibilités d'aménagement (notamment l'ouverture du salon sur la cuisine, comme le montrent nos simulations) et est équipée d'une chaudière de 2020 et de huisseries renouvelées entre 2019 et 2023. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires de rédaction d'acte de 490 euros inclus dans le prix affiché. Depuis 2010, Laforêt Angers est votre agence immobilière de confiance pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons et appartements dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Profitez de notre expertise locale pour concrétiser votre projet immobilier !

À la recherche d'une maison à acheter Le Thoureil ? Découvrez cette maison familiale de 2001 située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme, elle repose sur un terrain généreux de 2100 m2. Avec une superficie habitable de 120 m2, cette propriété comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble de la maison bénéficie d'un confort moderne, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, installée en 2020, un ballon d'eau chaude électrique, une fosse septique conforme, une toiture en ardoise, ainsi que la fibre optique. Cette maison Le Thoureil à vendre est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Achat manoir Angers – Exceptionnel Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et Garage Triple. Au cœur du quartier prisé de la Madeleine à Angers, découvrez un manoir à vendre rare, alliant l'élégance d'antan et le confort moderne. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par des volumes majestueux, une lumière traversante, des parquets anciens, des moulures raffinées et de magnifiques vitraux qui témoignent de l'histoire de cette demeure intemporelle. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de réception généreux qui s'ouvrent sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine, idéal pour la détente et les moments conviviaux. La cuisine contemporaine et ses baies vitrées panoramiques créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite entièrement rénovée, accompagnées de trois élégantes salles d'eau. Cet espace respire le bien-être et la sérénité. Cette propriété, s'étalant sur plus de 600 m² de terrain, offre un cadre de vie paisible tout en étant située en plein centre d'Angers, avec en prime un triple garage fermé, un atout rare. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre, une signature, une émotion. Visite privée sur rendez-vous. Classe Énergie : D, Classe Climat : E. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques sur georisques.gouv.fr.

Ce programme immobilier neuf à Angers s’implante dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc de l’Arboretum Gaston Allard, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement connectée, l’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. Ce projet harmonieux allie nature et confort contemporain à travers un ensemble de maisons neuves de 4 pièces et d’appartements lumineux répartis sur trois étages seulement, du studio au 3 pièces. Les intérieurs généreux et fonctionnels se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs espaces optimisés et leurs prestations soignées : salle de bain équipée, chambres cocooning et finitions de qualité. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une maîtrise énergétique durable. Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin paysager — favorisant les moments de détente en plein air. Pour la praticité, les maisons disposent d’un garage et d’un parking extérieur, tandis que les appartements profitent de stationnements privatifs. Une adresse rare à Angers, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant modernité, sérénité et qualité de vie. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Exclusivité Nicole Joubert. Maison familiale à vendre à Brissac Loire Aubance, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située dans un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de Brissac, cette maison spacieuse vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Une suite parentale confortable, un bureau parfait pour le télétravail, une buanderie pratique et des WC indépendants. À l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et des WC séparés. Les atouts de cette maison comprennent : un atelier de plus de 20 m² pour le bricolage ou le rangement, un jardin clos et arboré, la possibilité de vivre de plain-pied, 4 chambres et 1 bureau, ainsi qu’un conduit de cheminée existant. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Brissac Loire Aubance. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au 02 41 44 40 04. Lolita Godin, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers 937611309. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un hameau des bords de Loire à proximité de Gennes Val de Loire, cette maison ancienne en tuffeau de 109 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 1 532 m², offrant un cadre naturel exceptionnel dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. En tant que maison à acheter à Gennes Val de Loire, elle allie authenticité et confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Son intérieur chaleureux se distingue par des poutres apparentes, des tomettes et de la pierre de tuffeau, des éléments qui contribuent au charme de cette propriété. Au rez-de-chaussée, le séjour s'organise autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une salle à manger voûtée, complétée par une cuisine aménagée. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau sont accessibles par un couloir avec rangements, tandis qu'une terrasse vous offre une vue dégagée sur la Loire. Le second étage présente une vaste chambre sous combles avec coin cuisine et salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager dispose de plusieurs espaces de détente, avec deux terrasses, dont une dotée d'un jacuzzi. La propriété comprend aussi des dépendances, un garage et un terrain supplémentaire offrant un accès à la Loire. À seulement 2 minutes de Gennes Val de Loire et proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité dans le secteur.

iad France - Julien PARCHARD vous propose un bien exceptionnel à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette maison moderne de type longère, idéalement située à environ 5 minutes du centre-ville, s'étend sur une parcelle de 3278m². Elle allie le charme de la campagne au confort de la vie urbaine. À l'entrée, vous découvrirez une atmosphère unique où modernité et cachet de l'ancien se rencontrent, offrant ainsi de grands espaces de vie. Vous serez séduit par ses volumes intérieurs généreux, notamment sa grande pièce de vie avec un plafond cathédrale de 6m de haut, créant un espace lumineux et convivial. La cuisine moderne de plus de 25m² dispose de nombreux rangements et donne accès à la terrasse et à sa piscine orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La suite parentale, de plus de 50m², comprend une chambre de 22m², un dressing, une salle de bains séparée et un toilette indépendant. Les autres espaces nuit consistent en 2 chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes, garantissant confort et indépendance pour toute la famille ou les invités. Actuellement composée de 5 chambres, cette maison à acheter à Angers offre la possibilité d'en créer 2 supplémentaires grâce à de grands espaces aménageables. Un bureau d'environ 19m² est idéal pour le télétravail. Enfin, une salle de sport de 30m² et un espace supplémentaire de 19m² viennent compléter cet espace habitable totalisant 373m² au sol. En prime, des dépendances, garages, atelier et local jardin ajoutent environ 115m². Ce bien rare propose tout le confort moderne avec une pompe à chaleur neuve, chauffage au sol et cheminée à foyer fermé. C'est une maison à vendre à Angers offrant de grands volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant charme et authenticité. Avec une surface d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre se distingue par sa toiture en ardoises, ses murs en moellons et ses lucarnes en tuffeau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un escalier en ferronnerie d’art mène à un salon spacieux avec cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce additionnelle avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se trouve dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété d’exception conviendra parfaitement à ceux en quête de vente maison ANGERS, mêlant charme, nature et belles restaurations.

Ce programme immobilier neuf à Angers s’implante dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc de l’Arboretum Gaston Allard, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement connectée, l’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. Ce projet harmonieux allie nature et confort contemporain à travers un ensemble de maisons neuves de 4 pièces et d’appartements lumineux répartis sur trois étages seulement, du studio au 3 pièces. Les intérieurs généreux et fonctionnels se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs espaces optimisés et leurs prestations soignées : salle de bain équipée, chambres cocooning et finitions de qualité. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une maîtrise énergétique durable. Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin paysager — favorisant les moments de détente en plein air. Pour la praticité, les maisons disposent d’un garage et d’un parking extérieur, tandis que les appartements profitent de stationnements privatifs. Une adresse rare à Angers, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant modernité, sérénité et qualité de vie. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose à la vente cette maison Loire-Authion à vendre, un charmant pavillon de plain-pied construit en 1980, situé dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier, offrant un cadre de vie paisible et agréable au cOEur d'un environnement verdoyant, développe une surface habitable de 88,34 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. La cheminée assure un confort supplémentaire en hiver, chauffant également le salon, le couloir et une chambre. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et un garage vient compléter cette offre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 989 m² avec un jardin, un cabanon et une terrasse, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis dans un cadre calme et naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 300 €

3 374 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Brissac Loire Aubance (49)

Votre agence 123webimmo vous propose en vente une maison contemporaine située à Les Garennes sur Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété de 2019, encore sous garantie décennale, offre une superficie de 148 m² comprenant 4 chambres et une piscine, le tout dans un environnement calme et naturel. La maison vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 72 m², lumineuse, avec un salon/séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement sur une terrasse orientée plein sud avec piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant ainsi un confort de plain-pied. À l'étage, trois chambres climatisées ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle complètent l'espace, parfait pour une vie de famille. Pour plus de praticité, la maison est équipée d'un cellier/buanderie attenant à la cuisine et d'un sous-sol complet de 70 m², offrant stationnement, espace atelier et de nombreux rangements. En matière de performances énergétiques, cette maison à vendre à Les Garennes sur Loire dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, d'une climatisation intégrale par pompe à chaleur, de panneaux solaires en autoconsommation, d'une VMC double flux et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, avec une piscine de 7 x 4 m et une terrasse en bois parfaitement intégrée. Idéalement située, à seulement 3 minutes des commerces et écoles et à 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette maison représente une opportunité à saisir pour un achat maison Les Garennes sur Loire, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Votre agence 123webimmo vous présente une maison à acheter à Mazé-Milon, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Nous vous offrons à la vente cette charmante maison de bourg, entièrement rénovée en 2020, qui dispose de beaux volumes et d'une distribution idéale pour la vie de famille.Dès l'entrée, vous serez conquis par une salle à manger lumineuse de 19,83 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un séjour avec poêle, offrant un espace de vie convivial de près de 29 m².Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale de 11,76 m² avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un espace buanderie. À l'étage, le palier donne accès à un espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Pour votre confort, le chauffage principal est assuré par un poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques dans chaque pièce, le tout offrant une bonne performance énergétique (DPE C).À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un cadre agréable avec une parcelle entièrement clôturée et arborée, sans vis-à-vis. Une cave, une dépendance pour le rangement et un préau aménagé viennent compléter les prestations de cette maison Mazé-Milon à vendre.

À seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette magnifique maison ANGERS à vendre, datant du XVe siècle et s'étendant sur 334 m², se situe dans un quartier calme et recherché. Nichée derrière des murs de pierre, elle offre un écrin de verdure avec un parc de plus de 4000 m² comprenant une piscine et des dépendances. La maison, pleine de lumière et de caractère, se compose de belles pièces de vie, d'une cuisine généreuse et d'un espace avec verrière parfait pour un atelier. La zone nuit comprend une suite parentale, 4 chambres, 3 salles d'eau et 5 WC. En excellent état, elle est dotée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une dépendance de 57 m² vient compléter cette maison à acheter ANGERS. Pour plus de renseignements, contactez Sandra Le Roux au 06.50.14.83.79. Explorez nos autres offres sur www.nantes-sothebysrealty.com. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce programme immobilier neuf à Angers s’implante dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc de l’Arboretum Gaston Allard, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement connectée, l’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. Ce projet harmonieux allie nature et confort contemporain à travers un ensemble de maisons neuves de 4 pièces et d’appartements lumineux répartis sur trois étages seulement, du studio au 3 pièces. Les intérieurs généreux et fonctionnels se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs espaces optimisés et leurs prestations soignées : salle de bain équipée, chambres cocooning et finitions de qualité. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une maîtrise énergétique durable. Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin paysager — favorisant les moments de détente en plein air. Pour la praticité, les maisons disposent d’un garage et d’un parking extérieur, tandis que les appartements profitent de stationnements privatifs. Une adresse rare à Angers, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant modernité, sérénité et qualité de vie. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À vendre à Avrillé (49240), dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison constitue une opportunité idéale pour un achat maison AVRILLE. Avec un emplacement stratégique à proximité d'un collège, des arrêts de bus, des commerces, du tram et des axes routiers, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. Cette maison de 175 m², édifiée sur un terrain de 680 m² en 1975, comprend 7 pièces au total, dont 6 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Elle présente également la possibilité de louer l'étage de manière indépendante, offrant ainsi une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine ouverte moderne et aménagée, 4 chambres, y compris une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et des WC. Son terrain spacieux et ses caractéristiques fonctionnelles en font un bien accueillant, idéal pour une famille ou des investisseurs en quête d'une maison à acheter AVRILLE avec de multiples possibilités. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 439 000 €, frais d'honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Sébastien TRIQUENAUX, au 06 13 19 03 93 ou par email à sebastien.triquenaux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 848 616 520.

À vendre en exclusivité – Maison de plain-pied à Écouflant, Maine-et-Loire, région Pays de la LoireCette charmante propriété, située à quelques minutes d'Angers, vous séduira par son cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour un achat maison Écouflant, elle offre un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche du centre bourg.Édifiée sur un terrain paysagé de 1 820 m², cette maison présente un agencement parfait pour la vie familiale. Vous découvrirez une entrée accueillante, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux de 45 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse. La cuisine est indépendante, offrant un espace fonctionnel.La partie nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Un espace mezzanine, surplombant l'entrée, peut être aménagé en bureau ou en coin lecture agréable.À l'extérieur, vous profiterez d'un garage-atelier de plus de 50 m², d'un grand préau pour le camping-car, ainsi que d'un jardin arboré, parfait pour se détendre en toute tranquillité.Ce bien rare sur le secteur allie confort, potentiel d'évolution et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valable mais non opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 16 41 33 83 - Réf.948995

À ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison ANGERS à vendre, idéalement située près de la place Ney et du centre-ville. Avec environ 209 m² de surface, cette maison de charme allie le caractère unique de l'ancien à une rénovation soignée, offrant 144 m² habitables. Le hall d'entrée, orné d'un carrelage à damiers et d'un élégant escalier en bois, dessert les pièces du rez-de-chaussée. Le salon est souligné par un parquet d'origine et une cheminée d'époque, tandis qu'une salle à manger jouxte une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également un WC et une arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses avec salles d'eau privatives et dressing pour la chambre parentale. Le deuxième étage propose deux autres chambres, une salle de bains avec WC, et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, donnant accès à une salle de projection aménagée sous les combles. À l'extérieur, une terrasse en pierre se connecte à un jardin clos de murs, incluant une dépendance de 30 m² aménagée en salle de jeux et des stationnements privatifs. Un logement locatif de 35 m², indépendant, offre la possibilité d'un bureau ou d'un revenu locatif intéressant. Cette maison familiale dispose également d'une cave et bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CPrix des énergies (2021-2023) : entre 1 680 euros et 2 330 euros.Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une magnifique propriété à ANGERS, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Située à 20 minutes d’Angers, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié, à proximité d’une rivière. Vous y découvrirez une belle demeure datant du 19ème siècle, accompagnée d'une grande dépendance en pierres rénovée, le tout niché dans un parc arboré de plus d’un hectare, agrémenté d'une piscine et d'un pool house. La propriété comprend 16 pièces au total, dont 7 chambres. Pour toute information sur cet achat propriété ANGERS, contactez Sandra Le Roux, consultante Sotheby's Inter.Realty à Angers : 06.50.14.83.79. Découvrez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce programme immobilier neuf à Angers s’implante dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc de l’Arboretum Gaston Allard, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement connectée, l’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. Ce projet harmonieux allie nature et confort contemporain à travers un ensemble de maisons neuves de 4 pièces et d’appartements lumineux répartis sur trois étages seulement, du studio au 3 pièces. Les intérieurs généreux et fonctionnels se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs espaces optimisés et leurs prestations soignées : salle de bain équipée, chambres cocooning et finitions de qualité. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une maîtrise énergétique durable. Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin paysager — favorisant les moments de détente en plein air. Pour la praticité, les maisons disposent d’un garage et d’un parking extérieur, tandis que les appartements profitent de stationnements privatifs. Une adresse rare à Angers, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant modernité, sérénité et qualité de vie. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À vendre, propriété à acheter Angers, située à 20 km d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette élégante propriété entièrement rénovée offre une surface totale de 580 m2 habitables, incluant deux logements spacieux de 100 m2, plusieurs dépendances, ainsi qu'une belle piscine intérieure, le tout dans un parc arboré de 2 hectares. Idéale pour un investisseur, elle se caractérise par des pièces de réception lumineuses avec une hauteur sous plafond généreuse, une cuisine spacieuse, et 10 chambres avec salle de bain ou salle d'eau. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage récent par pellets et d'une climatisation efficace. Ses espaces de bien-être de qualité supérieure, ainsi que son emplacement privilégié, en font une opportunité rare pour la vente de propriété Angers, destinée au développement d'une activité d'accueil touristique haut de gamme. Un dossier détaillé de 70 pages est disponible sur demande après un premier contact téléphonique.

À seulement 5 minutes de Saint Jean de Linières, cette maison à vendre à Saint-Léger-de-Linières, située dans un hameau paisible, est proche des commerces et des commodités du bourg, et à 10 minutes d'Angers. Cette superbe maison récente de 130 m2, érigée sur un terrain paysagé et piscinable de 750 m2, offre de beaux volumes, des finitions de qualité et un confort optimal.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés et une baie à galandage menant à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse. Il y a aussi une buanderie, un WC et un premier garage de 20 m2, qui peut être réaménagé en 4ème chambre, bureau ou salle de sport.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, le jardin est superbement aménagé, avec un carport, un deuxième garage de 33 m2, une grande terrasse en bois de 100 m2 orientée plein sud et un abri de jardin. Les atouts de cette maison incluent : une faible consommation énergétique, le confort d'un poêle à granulés, un état impeccable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, la possibilité d'ajouter une 4ème chambre et la proximité des commerces, de l'école et des professionnels de santé (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, pharmacie).C'est une maison à acheter à Saint-Léger-de-Linières avec une décoration soignée, prête à accueillir vos projets de vie.Consommation d'énergie primaire : B (77 kWh/m2/an) Gaz à effet de serre : A (2 Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels en énergie : entre 990 et 1400 euros.Pour des informations complémentaires ou une visite, contactez Audrey Riché de PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46. RCS Angers 798 297 917, a.riche@proprietes-privees.com. Prix net vendeur : 380 000 euros (honoraires de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur), soit 390 000 euros HAI (2.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à acheter à Mazé, située dans un lotissement agréable du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé de 406 m² vous offre un cadre de vie pratique, à proximité d'écoles et d'un centre commercial. Cette maison de 106 m² habitables, familiale et fonctionnelle, saura vous séduire par ses espaces généreux et son agencement réfléchi. Profitez d'un vaste espace de vie d'environ 47 m², comprenant une cuisine ouverte et un accès direct au jardin par une baie vitrée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois autres chambres dotées de rangements, et d'une salle de bains indépendante. Pour garantir votre confort de vie et conformément à la RE2025, cette maison à vendre dispose d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence et revêtements de sol dans les chambres. Les frais de raccordement, les frais de notaire et la garantie dommage ouvrage ne sont pas inclus. Prix du terrain : 48 720 EUR, hors frais d'agence. Cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour un projet de construction qui allie confort quotidien et qualité de vie.