Achat Maison à Saint-Melaine-sur-Aubance (49) : 30 annonces

Au cœur du centre-bourg de Saint-Melaine-sur-Aubance, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez ce terrain viabilisé de 460 m², orienté Est, offrant une belle luminosité matinale. Situé dans un lotissement, il représente une opportunité idéale pour un projet de construction convivial et confortable. La maison Saint-Melaine-sur-Aubance à vendre, modèle MAJORQUE, est une maison de plain-pied lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte, disposant d'un accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Vous aurez la possibilité de choisir vos jeux d'enduits pour personnaliser votre maison selon vos préférences. Pour garantir votre confort de vie en conformité avec la RE2025, un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques a été sélectionné. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage et faïence, revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1029-218639-OLO. Prix du terrain : 71 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 108 226 EUR.

Prix au m² le plus bas

369 000 €

1 757 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Melaine-sur-Aubance (49)

A VENDRE : Maison familiale à Saint Melaine sur Aubance Venez découvrir cette jolie maison familiale dans le bourg de Saint Melaine sur Aubance, charmant village à 15 minutes du centre ville d'Angers. Vous retrouverez au rez de chaussé un bel espace de vie de plus de 80 m2 avec sa cuisine aménagée équipée ainsi qu'une vie de plain pied composée de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine ainsi que trois chambres et une salle de bains. Le tout se trouve sur une parcelle arborée ainsi qu'un sous sol avec garage. Notre avis ? Superbe maison pour une grande famille. Ne tardez plus, venez visiter ! DPE : C (149) GES : A (5) Honoraires à charge acquéreurs. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au cœur du centre-bourg de Saint-Melaine-sur-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison à vendre vous offre l'occasion de réaliser un achat maison Saint-Melaine-sur-Aubance plaisant et pratique. Vous découvrirez un terrain viabilisé de 460 m², orienté Est, garantissant une luminosité agréable dès le matin. Intégrée dans un lotissement, cette propriété est idéale pour concevoir un habitat confortable et convivial. Avec Evolia, personnalisez votre maison pour qu'elle réponde à vos besoins. Ce modèle est parfait pour les jeunes familles et les couples, proposant une maison de base avec 2 chambres et un garage de 41 m². Vous avez la possibilité de transformer le garage en deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau, vous permettant d'agrandir votre espace de vie sans déménagement. Le prix du terrain est de 71 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 99 249 EUR. Surface habitable de 49 m², sans compter le garage. Pour en savoir plus, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour obtenir des informations sur les risques associés à ce bien.

iad France - Ozkan Erturk vous propose : Maison à acheter à Saint-Melaine-sur-Aubance. Cette magnifique maison neuve de plain-pied, construite en 2022, est située dans le pittoresque village de Saint-Melaine-sur-Aubance, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Avec une superficie de 185 m² sur un terrain de 407 m², cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. La maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains et 2 toilettes, offrant des espaces lumineux et confortables. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace ouvert parfait pour les moments en famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin ainsi que d'un garage et de deux places de stationnement. La propriété est stratégiquement située près des commerces et des écoles, assurant un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ozkan Erturk, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À Saint-Melaine-sur-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire, découvrez cette maison à acheter. Idéalement située au cœur du centre-bourg avec des commerces à proximité, cette maison de plain-pied est conviviale et lumineuse. Elle offre une vaste pièce de vie spacieuse, éclairée par une grande baie vitrée, avec une cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, une salle de bains et un cellier indépendant. Pour votre confort, ce bien est conforme à la norme RE2025 et dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant ainsi que de volets roulants électriques. Cette maison Saint-Melaine-sur-Aubance à vendre est intégrée dans un lotissement, sur un terrain viabilisé de 460 m² orienté Est, garantissant une belle luminosité matinale. Prix hors fourniture et pose pour les appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence et revêtements de sol. Les frais de notaire et de raccordement sont également à prévoir. Prix terrain : 71 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 96 512 EUR.

Coup de cœur du secteur

415 000 €

2 243 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 185 m²
• 4 chambres

Saint-Melaine-sur-Aubance (49)

À vendre à Saint-Melaine-sur-Aubance (49610), dans un lotissement récent et paisible, à proximité des écoles et crèches, cette maison moderne est idéale pour les familles. Ce plain-pied de 185 m² habitables comprend un vaste séjour avec une cuisine ouverte d'environ 60 m², donnant sur une terrasse exposée sud-ouest. Une belle mezzanine de 30 m² ajoute des volumes généreux et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Côté nuit, l'espace comprend 2 suites parentales (l'une étant dotée d'un dressing), 2 chambres, une salle de bain et 2 WC. Le bien inclut également un garage carrelé de 28 m² ainsi que des places de stationnement extérieures. Avantages supplémentaires : chauffage au sol et climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 454 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de cette maison à Saint-Melaine-sur-Aubance, contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 449 039 494.

Découvrez cette parcelle de 460 m² située au coeur de la charmante commune de Saint-Melaine-sur-Aubance dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec une exposition idéale, ce terrain constitue un cadre parfait pour la construction de votre maison. Proche du centre-bourg, vous bénéficierez de tous les services de la ville tout en profitant de la tranquillité de l'environnement. De plus, la parcelle est déjà viabilisée, ce qui simplifiera votre projet de construction. Saisissez cette chance unique d'acquérir votre maison à acheter Saint-Melaine-sur-Aubance, à seulement 15 minutes d'Angers. Cette maison de plain-pied de 2 chambres est conçue pour un quotidien simple et confortable, avec une belle pièce de vie lumineuse, une façade moderne, et des espaces optimisés pour un budget maîtrisé. Ce projet est idéal pour devenir propriétaire sereinement. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2708-218953-ELL. Prix terrain : 71 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 107 298 EUR.

Au coeur du centre-bourg avec commerces de proximité, découvrez ce terrain viabilisé de 460 m², orienté Est, offrant une belle luminosité matinale. Intégré dans un lotissement, il constitue une opportunité idéale pour un projet de construction confortable et convivial. Agréable et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant de 47 m² environ. L'accès direct cuisine, cellier et garage facilite l'habitabilité de cette maison. L'espace nuit est composé de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et des wc séparés. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. . Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1065-218639-OLO. Prix terrain : 71 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 124 274 EUR.

Découvrez une belle opportunité d'achat maison à Saint-Melaine-sur-Aubance, située dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette parcelle de 460 m², déjà viabilisée, vous permettra de concrétiser votre projet de construction sans souci. Idéalement exposée et proche du centre-bourg, elle offre un cadre paisible tout en bénéficiant des services de la commune, à seulement 15 minutes d'Angers. Vous pourrez y envisager une maison familiale de plain-pied, moderne et pratique, avec quatre chambres et une pièce de vie lumineuse. Ce modèle inclut un garage intégré et des volumes bien répartis pour un confort optimal. Conforme à la RE2025, la maison sera équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Attention, le prix indiqué exclut certains éléments comme les revêtements de sol des chambres et la cuisine aménagée. Prix du terrain : 71 300 EUR, et prix de la maison : 134 892 EUR. Ne manquez pas cette vente maison Saint-Melaine-sur-Aubance, idéale pour un premier projet de construction.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Melaine-sur-Aubance, située dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété, de plain-pied, s'étend sur une généreuse surface et se distingue par ses beaux volumes et son agencement optimisé. L'entrée sépare l'espace nuit pour une tranquillité préservée. Profitez d'une lumineuse pièce de vie de 48 m² dotée d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une pièce supplémentaire de 30 m² à personnaliser selon vos besoins, que ce soit en atelier, salle de jeux ou bureau. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Pour garantir un confort optimal selon les normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix affiché exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire ainsi que l'assurance dommages ouvrage. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Melaine-sur-Aubance, à seulement 15 minutes d'Angers. Réf. : 1692-218953-ELL. Prix de la maison : 279 579 EUR.

Dans le centre-bourg de Saint-Melaine-sur-Aubance, au cœur du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette opportunité d'achat maison Saint-Melaine-sur-Aubance. Ce terrain viabilisé de 460 m², orienté Est, bénéficie d'une belle luminosité matinale et s'intègre dans un lotissement convivial. Cette maison à vendre à Saint-Melaine-sur-Aubance est conçue pour optimiser chaque mètre carré, alliant modernité et praticité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un espace salon et salle à manger ouvert sur une cuisine adaptée aux moments de partage. Un cellier et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, trois chambres bien agencées garantissent à chacun son intimité, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'un WC supplémentaire. Pour un confort optimal et conforme à la norme RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs est installé. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire. Prix du terrain : 71 300 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 144 843 EUR. Ce projet de construction offre une occasion idéale pour un cadre de vie agréable.

Maison de 5 pièces (123 m²) en vente à Saint-Melaine-sur-Aubance Proche d'Angers - À Saint-Melaine-sur-Aubance (49610), maison neuve à vendre de 5 pièces, 2 niveaux, 123 m² sur 681 m² de terrain. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Trélazé), École Primaire Publique Armand Brousse, épicerie. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 338 500 €. Contactez Roman SALAS (02-41-77-17-17) pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

Au coeur du centre-bourg avec commerces de proximité, découvrez ce terrain viabilisé de 460 m², orienté Est, offrant une belle luminosité matinale. Intégré dans un lotissement, il constitue une opportunité idéale pour un projet de construction confortable et convivial. Découvrez cette maison compacte et bien agencée, idéale sur un petit terrain. Profitez d'un espace de vie optimisé de 40 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant vous offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison comprend également 3 chambres confortables, une salle de bains et des wc séparés pour plus de praticité. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. . // Réf. : 2529-218639-OLO. Prix terrain : 71 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 935 EUR.

Découvrez cette parcelle de 460 m², située à Saint-Melaine-sur-Aubance, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce terrain, exposé idéalement, constitue un cadre parfait pour l'achat d'une maison à construire. À proximité du centre-bourg, vous bénéficierez de tous les services de la ville tout en jouissant du calme de l'environnement. De plus, la parcelle est viabilisée, vous permettant de réaliser votre projet de construction en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de bâtir votre chez-vous à Saint-Melaine-sur-Aubance, à seulement 15 minutes d'Angers. Optez pour une maison personnalisable, alliant lignes contemporaines et espaces optimisés, conçue pour le confort et la convivialité. Avec 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison allie fonctionnalité et élégance. Le vaste espace de vie lumineux est parfait pour partager des moments en famille. À l'étage, trois chambres bien agencées, une salle de bain moderne et un WC séparé offrent un espace nuit idéal. Un garage et un cellier viennent compléter ce projet conçu pour s'adapter à votre style de vie. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 1743-218953-ELL. Prix terrain : 71 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 242 914 EUR.

Nous vous présentons une maison à acheter à Saint-Melaine-sur-Aubance, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété se trouve sur une parcelle de 460 m², offrant une exposition idéale pour la construction de votre future résidence. À proximité du centre-bourg, vous bénéficierez de l'ensemble des commodités de la commune tout en profitant d'un cadre paisible. La parcelle, déjà viabilisée, facilite la réalisation de votre projet de construction. Ne laissez pas passer cette occasion de créer votre chez-vous à seulement 15 minutes d'Angers. Cette maison, conçue pour optimiser chaque m², propose un vaste espace de vie lumineux, une circulation fluide, et des volumes généreux à personnaliser selon vos goûts. À l'étage, deux grandes chambres avec un dressing vous garantissent un confort optimal. Un garage et un cellier intelligent viennent compléter l'architecture élégante et contemporaine de ce bien. Conforme aux normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix affiché ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Le prix du terrain est de 71 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est de 199 255 EUR.

Située au cœur du centre-bourg de Saint-Melaine-sur-Aubance, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Saint-Melaine-sur-Aubance représente une excellente opportunité pour les familles. Ce bien moderne et fonctionnel, intégrant un terrain viabilisé de 460 m² orienté Est, promet une belle luminosité matinale. Conçu pour le confort et la convivialité, le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine. Un arrière-cuisine pratique, un WC indépendant et une salle d'eau moderne complètent cet espace. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée pour une flexibilité d'aménagement. À l'étage, trois chambres bien agencées garantissent à chacun un espace personnel, accompagnées d'une grande salle de bain fonctionnelle. L'équipement respecte les normes de la RE2025 avec un chauffage par pompe à chaleur (PAC) et des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 163 931 EUR, et le terrain est proposé à 71 300 EUR, hors frais d'agence. Ne manquez pas cette vente maison Saint-Melaine-sur-Aubance !

Située au cœur de Saint-Melaine-sur-Aubance dans le département du Maine-et-Loire, cette maison à acheter offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité à portée de main. Ce bien spacieux de 106 m² habitables se trouve sur un terrain viabilisé de 460 m², orienté Est, garantissant une belle luminosité. Au sein d'un lotissement, cette maison présente un aménagement familial et fonctionnel. Vous serez séduit par son vaste espace de vie d'environ 47 m², comprenant une cuisine ouverte bénéficiant d'un accès direct au jardin par une baie vitrée. L'espace nuit inclut une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que trois chambres avec rangements et une salle de bains indépendante. Pour votre confort, la maison respecte les normes RE2025, intégrant un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Sachez que le prix de la maison est de 140 425 EUR, hors frais de notaire, de raccordements et d'aménagement intérieur. Ce bien est une excellente opportunité pour une vente maison Saint-Melaine-sur-Aubance.

Au coeur du centre-bourg avec commerces de proximité, découvrez ce terrain viabilisé de 460 m², orienté Est, offrant une belle luminosité matinale. Intégré dans un lotissement, il constitue une opportunité idéale pour un projet de construction confortable et convivial. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux de 46 m² environ , avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 856-218639-OLO. Prix terrain : 71 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 137 410 EUR.

Située à Saint melaine, en lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plus de 162 m2 offre un cadre de vis paisible sur un terrain de 1322 m2 piscinable L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de plus de 60 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte et un insert de qualité, le tout donnant directement sur la terrasse. Pour plus de confort, la maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres, dont une de plus de 30 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement pouvant servir de dressing. Le bien dispose également d'un sous-sol complet (garage pour 2 voitures, atelier et cave) et d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

À vendre maison de 5 pièces (131 m²) située à Saint-Melaine-sur-Aubance dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien, récemment construit, comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, le tout sur un terrain de 681 m². Située à proximité d'Angers, cette maison est également à proximité de la gare de Trélazé, de l'École Primaire Publique Armand Brousse et d'une épicerie. Le prix de vente de cette maison Saint-Melaine-sur-Aubance est de 349 800 €. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Saint-Melaine-sur-Aubance, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02-41-77-17-17.

EXCLUSIVITÉ - À Saint-Melaine-sur-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, comprenant 4 chambres et construite en 2025, à seulement 20 minutes d'Angers. Cette maison neuve de 125 m² habitables, conforme à la norme RE 2020, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec cellier, d'une suite parentale équipée d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 500 m² bien exposé idéal pour les jours ensoleillés. Elle possède également un garage avec une porte motorisée. La maison est dotée d'une pompe à chaleur, permettant un chauffage économique grâce à un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Sa consommation énergétique est classée A39, avec une émission de gaz à effet de serre A1, et le coût énergétique estimé varie entre 451 euros et 611 euros par an. Vous souhaitez faire un achat maison Saint-Melaine-sur-Aubance, en vivant à la campagne tout en étant à proximité d'Angers ? Pour une visite et un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Charles NOUTEAU au 0681711571 ou par email à c.nouteau@proprietes-privees.com. Mandat 443141NOC. Prix : 327500 euros, frais d’agences inclus à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

434 000 €

2 346 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Melaine-sur-Aubance (49)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, de 2024, où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Conçue avec des matériaux et des équipements modernes, elle offre un confort de vie exceptionnel pour toute la famille. Laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m2 intégrant une cuisine ouverte moderne, parfaite pour les moments de partage et de convivialité. Une belle mezanine domine cette pièce. L'espace nuit est optimisé avec 4 chambres, dont DEUX SUITES PARENTALES, garantissant intimité et confort aux occupants. La maison dispose de deux WC, d'une salle de bain supplémentaire, d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage attenant. Profitez d'un confort absolu grâce à la pompe à chaleur associée au plancher chauffant sur toute la surface, assurant une chaleur douce et homogène ainsi que des performances énergétiques optimales. Une belle terrasse accessible directement depuis la pièce de vie pour vos repas en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Au coeur du centre-bourg avec commerces de proximité, découvrez ce terrain viabilisé de 460 m², orienté Est, offrant une belle luminosité matinale. Intégré dans un lotissement, il constitue une opportunité idéale pour un projet de construction confortable et convivial. Un espace de vie idéal pour toute la famille ! Cette maison moderne et fonctionnelle a été conçue pour s'adapter à votre quotidien tout en offrant confort et convivialité. Dès l'entrée, une grande pièce de vie ouverte vous invite à la détente avec son séjour lumineux et sa cuisine spacieuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant vient compléter cet espace en apportant une solution de rangement astucieuse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale intime et confortable vous offre un espace privé avec sa propre salle d'eau, garantissant tranquillité et bien-être. À l'étage, trois belles chambres lumineuses permettent à chacun de disposer de son propre cocon. Une grande salle de bain familiale et un palier bien agencé viennent compléter cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. Avec son architecture contemporaine, ses espaces bien répartis et ses finitions soignées, cette maison est le cadre parfait pour construire votre avenir. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2466-218639-OLO. Prix terrain : 71 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 155 018 EUR.

À la recherche d'un bien immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance, Maine-et-Loire ? Découvrez cette maison moderne et fonctionnelle à vendre, conçue pour votre confort et votre bien-être. Avec une superficie de 460 m², cette parcelle viabilisée est idéale pour la construction de votre future résidence, située à proximité du centre-bourg. Vous profiterez d'un cadre de vie calme tout en ayant accès aux services de la commune. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant intimité et convivialité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, un cellier pratique et un garage intégré. À l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains sont à votre disposition. Pour un confort optimal, la maison est conforme aux normes RE2025, avec un chauffage par pompe à chaleur et volets roulants électriques. Notez que le prix indiqué n'inclut pas les finitions telles que les revêtements de sol ou l'aménagement de la cuisine. Saisissez cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Melaine-sur-Aubance, à seulement 15 minutes d'Angers. // Réf. : 1739-218953-ELL. Prix du terrain : 71 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est de 184 214 EUR.

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Saint-Melaine-sur-Aubance, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce terrain de 460 m², idéalement situé au coeur de la commune, vous permet de réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible. À proximité du centre-bourg, vous bénéficierez des services et commodités de la ville tout en profitant d'un environnement calme. La parcelle est déjà viabilisée, facilitant ainsi le démarrage de votre projet. Vous rêvez d'une maison à acheter à Saint-Melaine-sur-Aubance qui vous ressemble ? Cette maison moderne et lumineuse, entièrement personnalisable, pourrait être votre futur chez-vous. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un spacieux espace de vie baigné de lumière. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain familiale garantissent confort et intimité. De plus, elle respecte les normes RE2025 grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et ses volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué exclut certains aménagements. // Réf. : 22-218953-ELL. Prix terrain : 71 300 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 245 461 EUR.