Achat Maison à Béhuard (49) : 1 123 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Behuard, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle de plus de 260 m² habitables est située sur la seule île de la Loire, au cœur de la charmante commune de Béhuard. S'étendant sur plus de 15 000 m² de prairie, elle comprend deux jardins de charme et un espace boisé. Cette ancienne ferme, soigneusement rénovée, se trouve sur les bords de la Loire, à proximité d'un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et d'un village labellisé 'Petite cité de caractère'. La maison offre un cadre paisible sur deux niveaux, parfait pour ceux en quête d'un environnement naturel et sauvage.Avec sa décoration unique et ses volumes généreux, cette maison à acheter à Behuard séduira les amateurs de vieilles pierres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle à manger et une cuisine ouverte, le tout sur un plancher en pierres brutes et naturelles, avec une cheminée pleine de charme. Trois chambres et une salle d'eau complètent ce niveau.Un escalier hélicoïdal, véritable sculpture en ferronnerie d'art, mène à l'étage, où se déploie un plateau supérieur avec un plancher en larges lames de parquet. Des ouvertures circulaires en verre relient les deux niveaux, créant une ambiance lumineuse. La charpente intérieure, restaurée par les ateliers Perrault frères, apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, incluant une seconde cheminée ornée d'une hotte en briques naturelles. Une grande chambre et un espace annexe indépendant offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins.Cette maison de caractère est également dotée de deux dépendances : un cellier avec un ancien four à pain et une grange, qui pourrait être transformée en garage. De plus, la propriété est située à seulement 2 kilomètres d'une gare desservie par le TER, permettant d'accéder à Angers en moins de 15 minutes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3780 € et 5170 €.Contact : Philippe au 06 07 60 57 50 - E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

885 000 €

3 278 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

Béhuard (49)

Située au cœur d'un environnement naturel exceptionnel à BEHUARD, Maine-et-Loire, cette maison à vendre offre un cadre de vie rare en bord de Loire. Ancienne ferme à chanvre entièrement rénovée, elle propose plus de 270 m² habitables sur deux niveaux, alliant charme et confort moderne. Les matériaux choisis, tels que les parquets, les cheminées anciennes et les toitures en ardoises, témoignent d'un savoir-faire artisanal exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et trois chambres, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, un espace de réception lumineux invite à la détente, offrant vue sur la nature environnante. Deux dépendances viennent compléter cette propriété, ajoutant encore à son potentiel. Située sur l'une des îles habitée de la Loire, la maison est proche d'une gare TER, permettant d'accéder à Angers en moins de 15 minutes. Cette vente maison BEHUARD représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété authentique et pleine de caractère dans un cadre préservé.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne, idéalement située au coeur du village de Saint-Remy-la-Varenne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour plus de confort au quotidien. A l'étage, la maison offre quatre jolies chambres, idéales pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, un petit jardin intime, accompagné d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement). Une cave vient également compléter l'ensemble. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries récentes, d'une cuisine aménagée moderne et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant confort et économies d'énergie. REF : 37070 DPE : D (193) - GES : B (7) (7.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à Saint Barthélemy d'Anjou, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable et un potentiel rare sur le secteur. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une salle d'eau moderne avec baignoire, et de trois chambres à l'étage. Le grenier peut également être aménagé pour créer une quatrième chambre selon vos besoins. La parcelle de 536 m², sans vis à vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage attenant complète l'ensemble. Atout majeur : une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour : un investissement locatif, l'installation d'une activité professionnelle (profession libérale, bureau indépendant), Un bien polyvalent, rare sur le marché, offrant à la fois confort, emplacement recherché et véritable opportunité d'évolution. ref:36826 DPE: D(210) GES: (6) Honoraire à la charge acquéreurs* (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose cette charmante maison de 95 m² située au MESNIL EN VALLÉE. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour, une partie cuisine, un bureau, une chaufferie, un WC ainsi qu'un placard. A l'étage : un dégagement avec placard desservant 3 belles chambres (dont une de 15 m²), une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage attenant de plus de 50 m² ainsi qu'un petit jardin et un bâtiment de stockage viennent compléter ce bien. Le tout situé sur une parcelle de presque 300 m² en plein centre bourg. Pour tout renseignement, contactez Julien MARTEAU au 02 44 09 05 29. Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une belle maison à vendre à Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété se situe dans un lotissement agréable et propose un terrain viabilisé de 379 m², avec une exposition plein Sud, garantissant ainsi une belle luminosité pour votre futur domicile. Le cadre de vie est idéal, offrant à proximité écoles, commerces et services de transport scolaire, alliant confort quotidien et qualité de vie. Cette maison, conçue selon vos envies, vous permet de personnaliser votre espace. Imaginez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte propice à la convivialité, et une suite parentale située au rez-de-chaussée pour un maximum de confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et un palier pouvant être aménagé en coin lecture, bureau pour le télétravail ou salle de jeux. En prime, un garage fonctionnel et un cellier viennent compléter cet espace de vie modulable. Conforme aux normes RE2025 pour un confort optimal, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec un plancher chauffant, des radiateurs à l'étage, et des volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Référence : 23-220023-SHQ. Prix du terrain : 120 522 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Sainte-Gemmes-sur-Loire est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur futur chez-soi.

Denée : maison à acheter de 4 pièces (61 m²) en vente. Située idéalement à Denée (49190) dans le département de Maine-et-Loire, cette maison neuve à vendre dispose de 61 m² habitable sur un terrain de 330 m². Elle comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sans vis-à-vis. À proximité des gares (Savennières-Béhuard et La Possonnière), des écoles, d'une bibliothèque et d'une épicerie. Accès rapide aux autoroutes A87 et A87N à seulement 8 km. La ville d'Angers se trouve à 12 km. Cette maison Denée à vendre est proposée au prix de 209 800 €. Pour toute question sur cette maison ou les démarches à suivre pour l'achat, contactez notre agence (JANNEAU Mathieu : 06-01-35-24-98). Maisons Bernard Jambert Angers est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d'achat.

Située dans un lotissement agréable à Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à acheter offre une belle opportunité avec un terrain viabilisé de 379 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud pour maximiser la luminosité. Le cadre de vie est à la fois pratique et confortable, avec une école, des commerces de proximité et des transports scolaires accessibles en quelques minutes. Cette maison vous permet de laisser libre cours à votre imagination quant à l'aménagement intérieur. Vous y trouverez un vaste espace de vie lumineux, une cuisine spacieuse de plus de 20 m², ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour équilibrer travail et confort. Composée de 3 chambres, dont une grande suite parentale, et de deux salles d'eau, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace. Vous souhaitez un coin lecture ou un atelier créatif ? Cette maison s'adapte à vos besoins. De plus, un garage généreux et un cellier pratique complètent cet environnement pensé pour votre bien-être. Pour un confort optimal et conforme à la norme RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué exclut le revêtement de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 5-220023-SHQ. Prix terrain : 120 522 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison Sainte-Gemmes-sur-Loire à vendre vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 273 014 EUR.

Située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à acheter Sainte-Gemmes-sur-Loire représente une véritable opportunité. Offrant un terrain viabilisé de 379 m² orienté plein Sud, elle promet luminosité et confort. Le cadre de vie est idéal, proche des écoles, des commerces de proximité et des transports scolaires, facilitant ainsi votre quotidien. Concevez ce projet sur mesure : un vaste espace de vie lumineux, avec des volumes généreux à moduler selon vos goûts. À l'étage, vous profiterez de 2 grandes chambres et d'un dressing pour un confort optimal. Le garage et le cellier ajoutent une touche pratique à cette maison à l'architecture élégante. Respectueuse de la norme RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Notez que le prix mentionné exclut certains aménagements. Réf. : 1801-220023-SHQ. Prix terrain : 120 522 EUR, frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 199 255 EUR.

Découvrez une belle opportunité d'achat maison à Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé de 379 m², offrant une exposition plein Sud, permet de réaliser une maison lumineuse. Idéalement situé dans un lotissement agréable, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique avec une école, des commerces de proximité et un transport scolaire à quelques pas, alliant ainsi confort quotidien et qualité de vie. Imaginez votre futur chez-vous, entièrement modulable avec un espace de vie lumineux de plus de 50 m², un bureau indépendant parfait pour le télétravail et une cuisine spacieuse, vous offrant une liberté totale d'aménagement. À l'étage, trois chambres ainsi qu'un dressing généreux forment un espace nuit confortable, complété par une salle de bain et une salle d'eau pour plus de praticité. Un garage et un carport viennent compléter ce cocon moderne et fonctionnel. Pour garantir votre confort et répondre aux normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 1734-220023-SHQ. Prix du terrain : 120 522 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 244 967 EUR.

SituationAu coeur des Ponts-de-Cé, cette maison de caractère des années 1900 propose 135 m2, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en conservant un charme paisible Organisation et architectureLa maison se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour lumineux avec un double foyer traversant, ainsi qu'une chambre ou bureau. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. Points forts Son jardin intime, à l'abri des regards est idéal pour la détente. De plus, la maison dispose de dépendances et d'un garage, et offre de nombreuses possibilités. En brefCette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, une opportunité rare à saisir aux Ponts-de-Cé. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 258 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1884.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Rochella, l'immobilier ensemble !

EXCLUSIVITE 11' d'ANGERS OUEST. Située à La Meignanne, à proxiité des commerces et écoles, dans un environnement agréable, cette maison récente de 2024, entièrement conforme aux normes PMR, offre des prestations modernes et fonctionnelles, idéales pour une vie de plain-pied confortable.(chauffage au sol par pompe à chaleur) Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, pensée pour allier praticité et convivialité( accès à la terrasse et le jardin). La partie nuit comprend 3 chambres, offrant de beaux volumes et une circulation facilitée. La maison dispose également d’une salle de douche avec WC, conçue pour un accès et une utilisation aisés, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement et les équipements du quotidien. Un garage vient compléter ce bien. Maison neuve, aux normes actuelles, sans travaux à prévoir, idéale pour une résidence principale ou un projet adapté aux personnes à mobilité réduite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 85 50 02 58, Dominique DAVID (EI) Agent Commercial RSAC 849.281.274 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123026). Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 238 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située sur le quai du Louet à Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété élégante se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités d’usage. La maison principale, dans un style Belle Époque, se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 42 m², avec parquet, moulures et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle à manger attenante. L'étage supérieur, accessible par escalier ou ascenseur, comprend une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres et une seconde salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grand espace de 61 m² à aménager, doté d'une magnifique tommette au sol, parfait pour un espace loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire.La seconde maison, d'environ 100 m², est idéale pour recevoir des amis ou pour une activité professionnelle. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau. Le grenier est également aménageable, et une belle terrasse surplombe le jardin.En plus de cela, la propriété dispose de deux bâtiments en tuffeau à aménager (environ 100 m² au total) et d'un ancien chai de 86 m². Un terrain constructible de 349 m² à l’arrière est parfait pour accueillir une piscine et un pool house, ainsi qu’un double garage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur 1 518 m². C'est un ensemble immobilier rare, mêlant charme, potentiel et situation privilégiée. DPE: D/B Prix HAI : 1.344.000 € (Prix net vendeur : 1.280.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Damien TOUDIC (E.I.) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce programme immobilier neuf à Angers s’implante dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc de l’Arboretum Gaston Allard, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement connectée, l’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. Ce projet harmonieux allie nature et confort contemporain à travers un ensemble de maisons neuves de 4 pièces et d’appartements lumineux répartis sur trois étages seulement, du studio au 3 pièces. Les intérieurs généreux et fonctionnels se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs espaces optimisés et leurs prestations soignées : salle de bain équipée, chambres cocooning et finitions de qualité. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une maîtrise énergétique durable. Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin paysager — favorisant les moments de détente en plein air. Pour la praticité, les maisons disposent d’un garage et d’un parking extérieur, tandis que les appartements profitent de stationnements privatifs. Une adresse rare à Angers, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant modernité, sérénité et qualité de vie. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Vous recherchez un bien d'exception dans un cadre naturel à 8 minutes de la gare d'Angers, ne cherchez plus je l'ai trouvé! Je peux vous présenter une propriété offrant 172 m² habitables, conçue par un architecte avec des matériaux nobles et choisis. Ce bien propose surtout un double espace à vivre avec vue sur les basses vallées angevines... Vous l'aurez compris, ce que je vous invite à découvrir ici, au-delà d'une grande maison confortable, c'est un art de vivre au contact de la nature, et à proximité de tous les services d'Angers. Ne passez pas à côté de cette opportunité! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4320CCG Prix de vente du bien : 585000 euros. Prix du bien hors honoraires : 562500 euros. Honoraires TTC : 4 % soit 22500 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 175 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 26 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à Blaison-Saint-Sulpice, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Imaginez en franchissant la porte d'une entrée spacieuse et lumineuse, vous ressentez immédiatement un coup de cœur. Le salon, agrémenté d'une cheminée, vous promet des soirées chaleureuses, tandis que la cuisine séparée, généreusement dimensionnée, vous invite à préparer de bons repas en toute tranquillité. Deux belles chambres au rez-de-chaussée offrent confort et intimité, complétées par une salle de bain et un WC, parfaits pour un quotidien agréable. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un vaste grenier à aménager selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, ou atelier, c'est à vous de choisir. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage à granulés avec chaudière récemment révisée, d'un garage pour stationner votre véhicule ou vos équipements, et d'un grand terrain entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux. Située dans un secteur calme et prisé, à proximité de Saint-Rémy-la-Varenne, cette maison offre un cadre de vie agréable où il fait bon vivre. Une visite s'impose, n'hésitez pas, elle pourrait bien devenir votre future maison à acheter à Blaison-Saint-Sulpice.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Georges sur Loire ? Découvrez cette magnifique maison récente, nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison SAINT GEORGES SUR LOIRE à vendre se distingue par un espace de vie lumineux de 66 m², comprenant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Profitez d'un confort moderne avec chauffage au sol et climatisation. À l'extérieur, une pergola bioclimatique vous permet de profiter des belles journées. Détendez-vous dans la piscine chauffée et le jacuzzi, le tout sur un terrain paysager de plus de 5000 m², garantissant intimité et espace pour vos activités en plein air. Cette maison combine modernité et confort, idéale pour une vie de plain-pied. (4,68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots, dont 38 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1560 euros.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une magnifique propriété à ANGERS, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Située à 20 minutes d’Angers, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié, à proximité d’une rivière. Vous y découvrirez une belle demeure datant du 19ème siècle, accompagnée d'une grande dépendance en pierres rénovée, le tout niché dans un parc arboré de plus d’un hectare, agrémenté d'une piscine et d'un pool house. La propriété comprend 16 pièces au total, dont 7 chambres. Pour toute information sur cet achat propriété ANGERS, contactez Sandra Le Roux, consultante Sotheby's Inter.Realty à Angers : 06.50.14.83.79. Découvrez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce programme immobilier neuf à Angers s’implante dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc de l’Arboretum Gaston Allard, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement connectée, l’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. Ce projet harmonieux allie nature et confort contemporain à travers un ensemble de maisons neuves de 4 pièces et d’appartements lumineux répartis sur trois étages seulement, du studio au 3 pièces. Les intérieurs généreux et fonctionnels se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs espaces optimisés et leurs prestations soignées : salle de bain équipée, chambres cocooning et finitions de qualité. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une maîtrise énergétique durable. Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin paysager — favorisant les moments de détente en plein air. Pour la praticité, les maisons disposent d’un garage et d’un parking extérieur, tandis que les appartements profitent de stationnements privatifs. Une adresse rare à Angers, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant modernité, sérénité et qualité de vie. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Bien le moins consommateur d'énergie

474 750 €

2 374 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 7 chambres
• 

À 14km de Béhuard (49)

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Trélazé, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans le lotissement 'Les Jardins du Manoir', cette propriété est à proximité des commerces et de la gare, permettant un accès rapide à Angers Gare Saint Laud en seulement 5 minutes. Vous serez séduit par le volume des chambres, sa performance énergétique et sa grande luminosité. L'espace de vie de 60 m² comprend une vaste entrée, un salon/salle à manger et une cuisine, avec un accès direct à une terrasse surplombant un jardin ensoleillé et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille 2 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier. À l'étage, un pallier dessert 4 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, et donnant sur un grand balcon ou terrasse. Ce bien est idéal pour une famille cherchant des espaces indépendants ou pour des investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif. N’hésitez pas à demander une visite vidéo. Référence 719A (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

317 550 €

3 308 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Béhuard (49)

Maison 4 chambres avec garage – Place Bichon / CHU Maison d'environ 100 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate de la place Bichon, du CHU et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de 30 m² avec cuisine aménagée, d'un WC indépendant et d'un garage de 35 m². À l'étage : 4 chambres parquetées et une salle d'eau fonctionnelle. Atouts : Emplacement recherché 4 vraies chambres Garage spacieux Maison lumineuse Bon état général Idéal famille, primo-accédants ou investissement locatif. Référence agence : BRUNEAU CLE15

Prix au m² le plus bas

43 300 €

96 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 450 m²
• Terrain 10000 m²

À 9km de Béhuard (49)

Votre agence 123webimmo, spécialiste de l'immobilier au meilleur prix, vous propose en vente une maison à acheter à Soulaines-sur-Aubance, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À proximité de Mûrs-Érigné, cette propriété comprend un hangar agricole de 450 m² à réhabiliter, idéal pour accueillir une activité agricole ou de maraîchage. Établi sur une parcelle étendue de 10 000 m², le hangar est divisé en deux sections, l'une en parpaing et l'autre semi-ouverte en tôle. Bien qu'il ne soit pas raccordé en eau et électricité, des possibilités de raccordement existent. L'espace permet également le stationnement de véhicules et une bonne circulation tout autour. De plus, il est envisageable d'acquérir des terres agricoles supplémentaires à proximité pour votre projet. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site gouvernemental : https://www.georisques.gouv.fr.

Manoir à acheter Angers – Hôtel particulier avec jardin, piscine et garage triple. Situé dans le quartier prisé de la Madeleine, cette propriété d'exception allie élégance d'hier et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes majestueux, sa lumière traversante, ses parquets anciens, moulures et vitraux, témoins de son histoire. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'ouvrent sur un jardin paysager et sa piscine, parfaits pour la détente. La cuisine contemporaine et les baies vitrées panoramiques créent une harmonie entre intérieur et extérieur. À l'étage, quatre chambres, dont une suite rénovée, et trois salles d'eau élégantes, offrent un cadre de vie serein. Sur plus de 600 m² de terrain, cette propriété dispose également d'un triple garage fermé, un atout rare en plein cœur d'Angers. Un lieu unique pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un Art de Vivre, une signature, une émotion. Visite privée sur rendez-vous. Un bien d'exception à découvrir dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Classe Énergie : D | Classe Climat : E | Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques sur georisques.gouv.fr.

Ce programme immobilier neuf à Angers s’implante dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc de l’Arboretum Gaston Allard, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement connectée, l’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. Ce projet harmonieux allie nature et confort contemporain à travers un ensemble de maisons neuves de 4 pièces et d’appartements lumineux répartis sur trois étages seulement, du studio au 3 pièces. Les intérieurs généreux et fonctionnels se distinguent par leur luminosité naturelle, leurs espaces optimisés et leurs prestations soignées : salle de bain équipée, chambres cocooning et finitions de qualité. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme garantit une isolation thermique et phonique performante, ainsi qu’une maîtrise énergétique durable. Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur, assurant confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin paysager — favorisant les moments de détente en plein air. Pour la praticité, les maisons disposent d’un garage et d’un parking extérieur, tandis que les appartements profitent de stationnements privatifs. Une adresse rare à Angers, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant modernité, sérénité et qualité de vie. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

En exclusivité, cette maison à vendre à Trélazé, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, dispose d'un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités. S'étendant sur une grande parcelle de 992 m2, cette propriété comprend une cave et un puits. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte. Les pièces de vie offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparés. Le deuxième étage accueille une troisième chambre et un espace mezzanine idéal pour un bureau. Les atouts de cette maison incluent un grand jardin avec puits et arbres fruitiers, la possibilité d'aménager un potager, un poêle à bois, une belle luminosité, ainsi qu'aucun vis-à-vis. C'est une opportunité à découvrir lors d'une visite. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Trélazé.

En plein coeur de la commune d'Ecouflant bourg, proche des commodités, venez découvrir cette jolie maison familiale, ossature bois, de 2018. Une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, lumineuse et donnant sur le jardin exposé Sud-Est, une chambre avec sa salle d'eau, un WC et un bureau ou deuxième chambre. A l'étage : un palier dessert 4 chambres, WC et salle de bains. A l'extérieur : 2 places de stationnement devant la maison et à l'arrière le jardin avec son cabanon pour profiter des journées ensoleillées. Le plus : plancher chauffant et 2 panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.942923

Découvrez l'authenticité et le charme d'une maison à acheter à Angers, située dans un quartier recherché, entre la gare et la place Lafayette. À proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, cette maison offre un espace de vie de caractère de 191 m² à rafraîchir, comprenant 5 grandes chambres, 1 bureau, 1 cave de 28 m² et un jardin intimiste. Avec ses parquets d'origine, ses cheminées, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafonds, ce bien rare possède un potentiel énorme. De plus, il est possible d'acquérir deux garages à proximité. Le DPE du 17 juin 2024 indique une consommation énergétique de 309 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 59 kgCO2/m²/an. Référencé sous le mandat 4314, le prix de vente est fixé à 545 000 euros, avec des honoraires TTC de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette maison à vendre à Angers et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Florence BONIFACE au 0608926377 ou par email à f.boniface@proprietes-privees.com. Nous vous rappelons que selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE, agent commercial auprès de SAS NUNKI, située à Angers dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire.

Changez de vie avec cette maison à vendre située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nantes Sotheby’s International Realty vous présente cette maison d’hôtes de charme au cœur de la vallée de la Loire, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec des volumes généreux et baignée de lumière, elle propose des prestations de haut niveau. Établie sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec dépendances, la propriété comprend cinq chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives et vue dégagée, ainsi que deux gîtes. Un espace bien-être dédié à la détente complète cet ensemble. Ce bien représente une opportunité d’exploitation touristique avec un potentiel de revenus conséquent, estimé à 270 000€ en 2025. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Idéalement situé sur la commune de Chemillé (49120), à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce charmant pavillon sur sous-sol total construit en 1988 offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison a bénéficié de travaux réguliers, ce qui lui confère un excellent état général. Grâce à son accès de plain-pied à l’avant comme à l’arrière, elle allie confort et fonctionnalité au quotidien. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit dessert trois chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant, pour une superficie habitable d’environ 90 m². Le sous-sol total constitue un véritable atout. On y trouve un grand garage équipé d’un portail motorisé, une pièce aménagée avec salle de douche et WC, idéale pour accueillir un ado, des amis ou pour créer un espace bureau, ainsi qu’un atelier pratique pour le rangement ou le bricolage. Implanté sur un terrain agréable et facile d’entretien, ce pavillon se distingue par sa localisation recherchée, son entretien exemplaire et son potentiel familial. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travail à prévoir. SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051281). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires : 3,81 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.