123webimmo ANGERS NORD ET EST

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison contemporaine de 2019 ? 148 m² ? 4 chambres ? piscine ? environnement calme et nature Située à Juigné-sur-Loire, commune très recherchée au sud de Angers, cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 72 m², baignée de lumière, comprenant un salon / séjour spacieux et une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, avec piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous trouverez trois chambres climatisées, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Côté pratique, la maison dispose d'un cellier / buanderie attenant à la cuisine et d'un sous-sol complet de 70 m², offrant stationnement, espace atelier et nombreux rangements. Prestations énergétiques haut de gamme (DPE : A) : Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant Climatisation intégrale par pompe à chaleur Panneaux solaires en autoconsommation VMC double flux Ballon d'eau chaude thermodynamique À l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, avec une piscine 7 x 4 m chauffée et une terrasse bois parfaitement intégrée. Situation idéale : à seulement 3 minutes des commerces et écoles, et à 15 minutes du centre-ville d'Angers. ? Une maison clé en main, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous présente : Mazé-Milon, nous vous proposons à la vente cette charmante maison de bourg entièrement rénovée en 2020, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une salle à manger lumineuse de 19,83 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même prolongée par le séjour équipé d'un poêle, pour un espace de vie convivial de près de 29 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre parentale de 11,76 m² avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert un espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté confort, le chauffage principal est assuré par un poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques dans chaque pièce. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C). À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une parcelle entièrement clôturée et arborée, sans vis-à-vis. Une cave, une dépendance avec espace de rangement ainsi qu'un préau aménagé viennent compléter les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous propose une maison à acheter à Mazé-Milon, Maine-et-Loire, dans la belle région des Pays de la Loire. Située dans un environnement résidentiel calme et prisé, cette maison sur sous-sol, construite en 1980, se trouve sur une parcelle arborée et paysagée de 3300 m², idéale pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie comprenant un salon, un séjour, une salle à manger avec coin bar, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une véranda d'environ 40 m² prolonge les pièces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Ce niveau inclut également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, une vaste pièce actuellement aménagée en salle de jeux, une salle d'eau et un second WC.Le sous-sol complet comporte une buanderie, une cave et un garage permettant de stationner un véhicule.En ce qui concerne les prestations, la maison est équipée d'un chauffage au gaz complété par un insert à bois dans le salon, de combles isolés par soufflage de laine de roche, de menuiseries bois à double vitrage avec volets roulants électriques, d'une toiture en ardoises naturelles et d'un assainissement individuel. Des panneaux solaires sont installés pour la revente, générant un revenu annuel d'environ 2000€.À l'extérieur, vous serez charmés par un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. Une piscine de 8x4 m avec abri vient compléter cet ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente une maison à Montreuil-Juigné, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison familiale de 115 m², récemment rénovée, vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les services et les transports en commun (ligne 7). Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 26 m², regroupant le salon et le séjour, baignée de lumière et chaleureusement agrémentée d'une cheminée, créant ainsi un véritable espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée prolonge cet espace de vie. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied agréable avec une chambre parentale de 16 m² disposant d'un dressing, une seconde chambre de 10 m², une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine spacieuse et lumineuse propose un bel espace bureau et distribue deux chambres lumineuses, un bureau sous mansarde et une salle de douche commune. Fonctionnelle, cette maison à Montreuil-Juigné dispose également d'un grand cellier/buanderie attenant au garage, idéal pour le stationnement d'un véhicule et pour du rangement supplémentaire. Un préau permet de stationner deux véhicules et donne accès à une dépendance très pratique pour le rangement. Côté performances énergétiques, cette maison bien notée au DPE vous garantira des économies d'énergie toute l'année grâce à un système de chauffage performant et une climatisation réversible installée à l'étage. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré, paysagé et sans vis-à-vis, un lieu parfait pour créer un potager, un espace de jeux ou simplement savourer les belles journées en toute sérénité. Une maison clé en main, alliant confort, espace et qualité de vie, à proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder!

Votre agence 123webimmo vous propose un appartement T2 à vendre à Angers, situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien, entièrement rénové, est prêt à être habité ou loué, ce qui le rend idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. L'entrée, équipée d'un placard, donne accès à un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Pour votre confort, les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont fournis par le réseau de chaleur urbain, garantissant un contrôle optimal des charges. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Pour toute personne intéressée par l'achat d'un appartement à Angers, ne manquez pas cette opportunité.

Votre agence 123webimmo vous propose un appartement à acheter Angers, situé dans le quartier Lafayette/Arboretum. Ce T3 de 56 m², comprenant deux grandes chambres, a été entièrement rénové et dispose d'un stationnement. Idéalement localisé à proximité de la place Lafayette, de l'UCO et de l'ESA, cet appartement en vente Angers offre des prestations contemporaines de qualité. Occupant le cinquième étage avec ascenseur, le bien bénéficie d'une double exposition qui assure une lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie est convivial et bien agencé, intégrant un salon et une cuisine. La zone nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau récemment rénovée. Sur le plan technique, l'électricité a été refaite, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques, et le chauffage est individuel au gaz. La copropriété est sécurisée par interphone et a profité d'un ravalement de façade récent. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, prêt à emménager, à seulement 1 500 mètres de la place Lafayette et à proximité des transports en commun. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente un appartement à acheter à Saint-Michel-Chef-Chef, situé en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce studio, situé au 2ème étage d'une résidence avec accès direct à la plage, représente un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon exposé Sud, offrant une vue agréable sur l'océan. Le studio comprend également une salle d'eau avec WC et deux espaces de couchage, dont un astucieusement aménagé dans l'entrée. Le bien est vendu entièrement meublé. De plus, vous disposerez d'une cave, d'un local à vélos et d'une place de stationnement dans un parking privatif. La gare de Pornic se trouve à seulement 15 minutes. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (26 lots). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence 123webimmo vous invite à découvrir cette maison à acheter à Mazé-Milon, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Construite en 2006, cette propriété offre une surface habitable de 99,93 m² sur une parcelle agréable de plus de 1 300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier attenant à la cuisine permet un accès direct au garage et au jardin. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit, comprenant quatre chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques dans les autres pièces, et les menuiseries PVC double vitrage sont dotées de volets roulants, électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec une pompe de relevage récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une cuve enterrée pour la récupération d'eau de pluie. La maison est également connectée à la fibre. Cette maison Mazé-Milon à vendre est fonctionnelle et offre un bel espace extérieur, idéale pour une vie de famille.

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente cette maison familiale située à La Pouëze, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison de 87 m², construite en 2008, comprend trois chambres, un garage et un jardin sur une parcelle de 534 m². Idéale pour un projet familial ou un premier achat, elle offre une base saine et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m², comprenant un salon chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine aménagée, vous attend. L'exposition Ouest de la terrasse permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. Un couloir donne accès à des WC séparés et à un garage attenant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et des WC séparés, avec des volumes bien répartis et un agencement logique. Cette maison La Pouëze à vendre bénéficie d'un confort thermique intéressant avec un ballon thermodynamique et un poêle à granulés. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants assurent une bonne isolation. À l'extérieur, la parcelle est entièrement clôturée et dispose d'un abri de jardin. Raccordée au tout-à-l'égout, la toiture est en ardoises naturelles. Bien que l'ensemble présente une structure saine, des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser et de révéler tout le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : Mazé-Milon - Commune située sur l'axe Angers-Saumur, appréciée pour son dynamisme, son tissu associatif riche, ses commodités, maisons médicales et écoles. Ce terrain à bâtir de 734m² situé à moins de 2km du centre de Mazé, hors lotissement et libre de constructeur offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Une possibilité d'agrandissement avec du terrain agricole attenant constitue un atout supplémentaire pour les projets nécessitant davantage d'espace. Les réseaux d'eau et électricité sont accessibles par la voirie. Assainissement autonome. Arrêts car scolaire pour les écoles élémentaires/collège à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat maison Bouchemaine, vous propose cette maison à vendre à Bouchemaine, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien de plain-pied, d'une superficie de 95 m², est situé dans le quartier calme et recherché des Pruniers. Cette maison offre un cadre de vie alliant confort et praticité, sans escaliers à gérer. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de bus 6, facilitant l'accès à Angers. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de douche rénovée, de WC séparés, d'un cellier/buanderie et d'un garage attenant. Bâtie sur une parcelle de 452 m², vous bénéficierez d'un jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À quelques minutes à pied des bords de Maine, du Lac de Maine et des charmants villages environnants, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché.

Bien le moins consommateur d'énergie

453 400 €

2 748 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Martin-du-Fouilloux (49)

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose à la vente une maison contemporaine de plain-pied de 165 m², située à Saint-Martin-du-Fouilloux, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. À seulement 10 minutes d'Angers, cette propriété est nichée dans un cadre privilégié, à 5 minutes à pied de la forêt et à proximité des bords de Loire. À l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 57 m² ouverte sur des terrasses et un jardin paysagé. Les généreux volumes et la cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, créent un espace de vie agréable. L'espace nuit se compose de : - Deux chambres avec salle de bain commune - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Un bureau - Une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau, parfaite pour recevoir, loger un adolescent ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre intime avec : piscine chauffée, terrasses ensoleillées, espace pelouse et potager, un véritable lieu de vie dédié à la détente. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur récente, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de menuiseries en aluminium, et d'une performance énergétique classée A. Il s'agit d'une maison clé en main, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie, au calme et à deux pas d'Angers. Un bien rare à découvrir rapidement pour toute personne envisageant un achat maison Saint-Martin-du-Fouilloux.

Découvrez cette maison à acheter à Mazé-Milon, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Votre agence 123webimmo vous propose une maison fonctionnelle, située dans un environnement agréable, offrant une solide base et un beau potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fluide. Une buanderie ajoute à l'organisation de votre quotidien, tandis que le garage attenant vous procure un confort de stationnement et de rangement.À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC.À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée vous permettra de profiter d'un espace sécurisé. La terrasse sera idéale pour les beaux jours, pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Le jardin présente un potentiel intéressant pour repenser les aménagements selon vos envies.C'est une maison à vendre à Mazé-Milon qui saura s'adapter à votre projet de vie.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous présente : Ancienne grange rénovée, 4 chambres, grand salon, vue sur champs, cadre verdoyant à Bauné proche Angers, coup de c½ur assuré ! En pleine campagne de Bauné, avec vue dégagée sur les champs, cette ancienne grange entièrement rénovée en 2006 séduit par sa luminosité et son atmosphère accueillante. Ici, le calme de la nature s'invite au quotidien, offrant un cadre de vie ressourçant et préservé. L'espace de vie s'articule autour d'un salon chaleureux ouvert sur une grande cuisine conviviale, créant un lieu idéal pour partager les moments du quotidien. Une buanderie et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée pour un confort optimal. À l'étage, quatre chambres permettent à chacun de trouver son espace, entre repos, travail ou jeux d'enfants. Le poêle à bois diffuse une chaleur agréable en hiver, tandis que les ouvertures double vitrage assurent une belle efficacité énergétique. À l'extérieur, un grand garage et un carport offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le jardin, bordé par les paysages champêtres environnants et agrémenté d'un système de récupération d'eau de pluie, invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Une maison simple et vivante, pensée pour une vie de famille sereine, où l'on se sent bien dès la première visite. Un bien rare à Bauné, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie de Loire-Authion, à proximité d'Angers. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

381 800 €

3 079 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Chalonnes-sur-Loire (49)

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat et la vente de maisons à Chalonnes-sur-Loire, vous propose un bien d'exception. Située au cœur de l'île de Chalonnes-sur-Loire, cette maison de 124 m², entièrement rénovée en 2024, offre des prestations haut de gamme dans un cadre unique, où la Loire devient votre jardin. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², baigné de lumière et prolongé par une terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également un espace nuit confortable avec deux grandes chambres et une salle de douche.À l'étage, une seconde unité de vie indépendante permet divers usages, comprenant une pièce de vie de 28 m², une chambre avec vue exceptionnelle sur la Loire et une salle de douche. Cet espace est idéal pour une location saisonnière ou un hébergement indépendant, offrant un potentiel de revenus locatifs tout en préservant l'intimité de la partie principale.À l'extérieur, la terrasse sans vis-à-vis, orientée plein sud, est un véritable espace de vie, avec un accès direct au fleuve, parfait pour les amateurs de navigation. Un spa installé sur la terrasse complète ce cadre idyllique, invitant à la détente.Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à vendre à Chalonnes-sur-Loire allie confort, élégance et un emplacement privilégié, représentant une opportunité patrimoniale rare. Idéale pour une résidence principale ou secondaire avec complément de revenus, elle séduira les amoureux des lieux d'exception au bord de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat maison Mûrs-Erigné, vous propose une maison idéalement située entre Soulaines-sur-Aubance et Mûrs-Érigné, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1973, s'étend sur une superficie de 122 m² et offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en étant à seulement 3 minutes du centre commercial Hyper U. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux de 26 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 19 m², ouverte sur une terrasse orientée à l'ouest, vous permettra de profiter des couchers de soleil dans un écrin verdoyant. L'espace nuit se compose de 4 chambres fonctionnelles (14 m², 11 m², 11 m² et 10 m²), d'une salle de douche et de WC séparés pour votre confort. Cette maison Mûrs-Erigné à vendre dispose également d'un cellier buanderie de 17 m², d'un garage, ainsi que de combles aménageables. Implantée sur un terrain offrant une vue dégagée sur les champs, elle est à l'abri des nuisances et vis-à-vis. Les bus scolaires passent à seulement 300 mètres, et l'ensemble des commerces et services se trouve à moins de 3 kilomètres. Cette maison à acheter à Mûrs-Erigné est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, sans renoncer aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Votre agence 123webimmo vous présente : Et si vous pouviez rentrer chez vous? et avoir l'impression d'être déjà en week-end ? Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 119 m² parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle arborée de 845 m². Ici, on profite du chant des oiseaux? tout en restant à quelques minutes d'Angers. Une maison pensée pour la vraie vie : Grande pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée Véranda de 24 m² : un véritable espace de vie supplémentaire été comme hiver 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour une vraie vie de plain-pied 2 salles d'eau ? 2 WC : confort familial assuré Garage fermé de 25 m² avec porte motorisée + rangement en hauteur Confort & sérénité Poêle à granulés récent (2024) Double vitrage PVC + volets roulants électriques Toiture en ardoises naturelles Assainissement collectif Maison en excellent état général Un jardin paysagé, clos et arboré, idéal pour : Les enfants, les repas d'été, le potager, ou simplement? ne rien faire. Le secteur de Juigné-sur-Loire est recherché pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate d'Angers, son environnement naturel privilégié, sa tranquillité. Les maisons bien entretenues sur ce secteur ne restent jamais longtemps disponibles. Une visite s'impose pour ressentir l'ambiance du lieu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous présente : Corné (49630) - Maison de plain-pied avec hangar ? Terrain constructible et divisible Située sur la commune de Corné, au c½ur de Loire-Authion, à seulement quelques minutes d'Angers et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied offre de belles perspectives d'évolution. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine attenante. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Une pièce supplémentaire, un wc indépendant et une buanderie offrent un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une toiture en ardoises naturelles en bon état et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée de 1 740 m², située en zone constructible et divisible. Un hangar existant, également implanté en zone constructible, constitue un atout majeur et peux laisser place à un nouveau projet de construction, selon vos besoins et vos envies. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à un projet familial, qu'à un projet professionnel ou artisanal, avec un fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

177 200 €

3 798 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,65 m²
• 1 chambre
• 

Nantes (44)

Votre agence 123webimmo, l'immobilier au meilleur prix, vous propose à la vente cet appartement à acheter à Nantes, situé dans la résidence sécurisée Océane. Ce bien de 46,65 m² habitables se trouve au 2ème étage avec ascenseur, exposé Nord, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. L'emplacement est privilégié grâce à sa proximité immédiate avec les écoles primaires, les collèges, les lycées et les établissements supérieurs, ainsi qu'avec les commerces et services. C'est un secteur idéal pour un investissement locatif ou pour un logement étudiant. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un salon lumineux et d'une cuisine séparée. L'espace nuit inclut une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé. Les principaux atouts de ce bien incluent : - Une place de parking privative avec accès sécurisé - Une résidence sécurisée - Des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2021) - Un chauffage électrique par radiateurs - Électricité et plomberie en bon état - Un assainissement collectif Cet appartement à Nantes représente un bien fonctionnel, bien situé et facilement louable, offrant ainsi une valeur sûre pour un investissement durable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour savoir davantage sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité unique avec l'achat de locaux professionnels à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Votre agence 123webimmo vous propose un bâtiment professionnel d'environ 230 m², situé sur un terrain spacieux de plus de 8 100 m² entièrement clôturé, idéal pour diverses activités nécessitant une grande surface, une bonne accessibilité et un potentiel d'évolution. En arrivant sur le site, vous serez impressionné par l'ampleur de la parcelle et la configuration des lieux, optimisées pour faciliter les flux, le stockage et l'organisation du travail. Le bien comprend des annexes extérieures immédiatement exploitables : un hangar en béton d'environ 100 m², des préaux, des containers et des constructions préfabriquées servant de vestiaires. Cet ensemble représente un avantage considérable pour les professionnels souhaitant centraliser leurs activités sur un seul site. À l'intérieur, le bâtiment principal est agencé de manière fonctionnelle, avec un espace d'accueil jouxtant une zone d'exposition, parfait pour recevoir clients et partenaires. L'espace comprend également un secrétariat, une salle de pause avec cuisine, douche et WC, un vestiaire, ainsi qu'un atelier de 74 m² équipé de portails électriques à l'avant et à l'arrière, garantissant une circulation fluide des véhicules et du matériel. À l'étage, une salle de réunion d'environ 35 m² dessert deux bureaux, une salle d'archives et un WC, offrant des espaces administratifs confortables et bien séparés, adaptés à une structure professionnelle en pleine croissance. Ce bien est particulièrement destiné aux entreprises, artisans, ainsi qu'aux professionnels du BTP, de la logistique ou du stockage qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Baugé-en-Anjou, à la fois sécurisés, spacieux et immédiatement opérationnels. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

43 300 €

96 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 450 m²
• Terrain 10000 m²

Soulaines-sur-Aubance (49)

Votre agence 123webimmo, spécialiste de l'immobilier au meilleur prix, vous propose en vente une maison à acheter à Soulaines-sur-Aubance, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À proximité de Mûrs-Érigné, cette propriété comprend un hangar agricole de 450 m² à réhabiliter, idéal pour accueillir une activité agricole ou de maraîchage. Établi sur une parcelle étendue de 10 000 m², le hangar est divisé en deux sections, l'une en parpaing et l'autre semi-ouverte en tôle. Bien qu'il ne soit pas raccordé en eau et électricité, des possibilités de raccordement existent. L'espace permet également le stationnement de véhicules et une bonne circulation tout autour. De plus, il est envisageable d'acquérir des terres agricoles supplémentaires à proximité pour votre projet. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site gouvernemental : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : Angers ? Proche de la place Ney et au c½ur du quartier du lutin - Victor Hugo. Maison de ville rénovée de 72 m² habitables avec terrasse exposée Nord-Ouest et sans vis-à-vis direct, située à 500 m de la place Ney, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram à 10 min à pied). Rénovée entre 2018 et 2024, elle allie charme de l'ancien et le confort moderne : pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres sur parquet , salle d'eau entièrement rénovée, WC séparés. Terrasse exposée Nord-Ouest et grande cave offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement de 30 m². Chauffage gaz avec radiateurs fonte. Menuiseries PVC avec volets roulants. Toiture en ardoise, assainissement collectif. Taxe foncière 2024 : 1 288 ¤. Maison coup de c½ur dans un secteur très recherché ! Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous présente : Mazé-Milon ? Maison en tuffeau à rénover avec dépendances et fort potentiel. La surface habitable actuelle est de 69 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger pour une surface de 32 m². Un couloir mène ensuite à deux chambres de 11,55 m² et 17,41 m². Depuis la chaufferie de 24,82 m² équipée d'une cheminée, on accède à la salle d'eau, au WC séparé ainsi qu'à une cave d'environ 25 m². Ce même espace dessert également les greniers. L'ensemble offre un potentiel d'agrandissement grâce à deux greniers de 50 m² et 63 m² au sol, directement accessibles depuis l'intérieur et pouvant être aménagés selon vos projets. Les extérieurs comprennent une dépendance attenante de 22 m² ainsi qu'une grange de 38 m² avec son grenier, idéale pour un atelier, du stockage ou un aménagement complémentaire. Le chauffage actuel fonctionne au fioul, les menuiseries sont en bois double vitrage. La parcelle de 800m² est entièrement clôturé, on y retrouve un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Beaufort-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat et la vente de maisons, vous propose cette propriété située dans un quartier résidentiel calme. Cette maison, parfaitement entretenue, séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Édifiée sur un terrain d'environ 700m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 42m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie attenante permet d'accéder à un garage de 30m², offrant un espace de rangement conséquent. Un dégagement mène à une chambre spacieuse de 19m² avec placards intégrés, une salle de bains complète (douche et baignoire) et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 37m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, salon TV) ainsi que deux chambres confortables d'environ 14m², une salle d'eau, des WC séparés et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage électrique par plancher chauffant pour un confort optimal. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : 49630 ? En plein c½ur de la commune, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant allier activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial, une cuisine, un laboratoire, ainsi que des vestiaires et sanitaires. Attenant à cette partie, un bureau avec dégagement et débarras complète l'ensemble et permet une modularité intéressante selon vos besoins. Une cour intérieure est accessible depuis tout le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une chambre, un salon avec cheminée, une salle d'eau et des toilettes. Une seconde partie, accessible depuis une pièce attenante, comprend deux autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un escalier indépendant permet également d'accéder directement à la cour. Le deuxième étage propose des combles aménageables, répartis en trois grands espaces, laissant libre cours à votre imagination pour un futur aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes et la configuration offrent de belles perspectives d'évolution. Cet immeuble présente une véritable opportunité pour redonner vie à un lieu à la fois polyvalent, accueillant et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente de maison à Mûrs-Erigné, vous propose cette maison de plain-pied avec une vue dégagée, située dans la commune de Mûrs-Érigné, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Édifiée en 1970, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable de 109 m² sur un terrain arboré surplombant des vignes. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement 5 minutes du centre commercial Hyper U et des commodités d'Angers Sud.À l'entrée, vous serez accueillis par un grand séjour lumineux de 20 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ouvrant sur une véranda chauffée et isolée de 15 m², parfaite pour prolonger vos temps de vie. La cuisine aménagée et équipée de 18 m², ouverte sur le séjour, comprend un agréable coin repas fonctionnel.L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses de 11 m², 10 m² et 9 m², une pièce dressing de 7 m², une salle de bain spacieuse, ainsi que des WC séparés pour plus de confort.En termes de commodités, la maison dispose d'un garage avec atelier et de deux cabanons de jardin.Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sans vis-à-vis séduira les amateurs de nature en quête de tranquillité sans être isolés. Les bus scolaires passent à 500 mètres, et tous les commerces et services sont accessibles à moins de 4 kilomètres.Une occasion rare à saisir sans tarder ! Contactez votre agence 123webimmo.com à Avrillé pour organiser une visite.

Votre agence 123webimmo vous présente : Exclusivité, prêt à emménager ! Angers, dans une résidence récente (livrée en mai 2025) au c½ur de l'écoquartier de la Monnaie , venez découvrir ce superbe T2 de 52 m² au 2ème étage sans vis-à-vis. Vous allez adorer : Un séjour spacieux de 29 m² avec cuisine ouverte haut de gamme aménagée et équipée, Une chambre confortable de 11 m² avec placard, Salle d'eau moderne, buanderie, WC séparés, Et surtout un balcon loggia de 6 m² avec vue dégagée pour profiter des beaux jours. Aucun travaux, confort moderne, prestations soignées et mobilier inclus (TV, buffet et canapé etc...). Un appartement rare sur le secteur, idéal premier achat ou investissement locatif. Proximité commerces & accès rapide au centre ville d'Angers. Contactez dès maintenant 123webimmo.com pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous présente : Terrain à bâtir - 804 m2 - Beaufort-en-Vallée Découvrez ce beau terrain de 804m2, idéalement situé entre Beaufort-en-Vallée et Gée. Parfaitement adapté à votre projet de construction, ce terrain offre un cadre de vie agréable avec vue sur la campagne. Laissez libre cours à votre imagination pour bâtir la maison qui vous ressemble. Ce terrain est libre de constructeur. Ces atouts : - Surface confortable de 804m2 avec accès indépendant - Terrain en fond de parcelle (vue sur la campagne) - Viabilisation au bord de la route (45m) - eau, électricité, tout à l'égout et fibre - Proximité de Beaufort-en-Vallée et Gée Pour tous renseignements et étudier votre projet, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous présente : Terrain à bâtir ? 508 m² ? Beaufort-en-Vallée Découvrez ce beau terrain de 508m², idéalement situé entre Beaufort-en-Vallée et Gée. Parfaitement adapté à votre projet de construction, ce terrain offre un cadre de vie agréable. Laissez libre cours à votre imagination pour bâtir la maison qui vous ressemble. Ce terrain est libre de constructeur. Les atouts : - Surface confortable de 508 m² avec accès indépendant - Viabilisation sur la route (eau, électricité, tout à l'égout et fibre) - Environnement calme et agréable - Proximité de Beaufort-en-Vallée et Gée Pour tous renseignements et étudier votre projet, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo, spécialiste de l'immobilier à prix compétitifs, vous propose cette maison à vendre à Mouliherne, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Située entre Angers et Saumur, cette belle propriété vous offre un cadre de vie paisible, à seulement vingt minutes du péage de Longué-Jumelles. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, elle vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d’environ 36 m², une cuisine indépendante spacieuse de plus de 15 m², deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, un bureau et une chaufferie. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, avec une salle d’eau et des WC séparés. Un grenier aménageable offre de belles possibilités d’agrandissement selon vos besoins. Côté confort, cette maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, d’une chaudière à bois, d’un ballon thermodynamique et de panneaux solaires générant des revenus d’environ 400 € par mois. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une véranda agréable, de plusieurs dépendances pratiques pour le rangement ou les loisirs, ainsi que d'un grand hangar, idéal pour un atelier, une activité professionnelle ou du stockage. Cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne et sera parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire, tout en demeurant à proximité des commodités.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous propose un appartement à acheter à Mazé-Milon, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situé entre Angers et Saumur, cet appartement est proche de tous les services et commodités nécessaires. Il s'agit d'un investissement locatif en résidence sénior (Statut Loueur meublé). Ce studio de 27m², meublé et équipé, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Idéalement situé au cœur de Mazé-Milon, cette résidence à taille humaine comprend 46 logements et offre plus de 1000m² d'espaces communs consacrés à la détente, incluant un salon de lecture, un salon TV, une salle d'animation polyvalente, un espace d'échange, un restaurant et un patio. La sécurité des logements est assurée par une présence 7j/7 - 24h/24. Le loyer annuel potentiel s'élève à 7 800 € pour un prix d'achat de 105 000 € net vendeur mobilier inclus. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.