123webimmo ANGERS NORD ET EST

Meilleur rendement locatif

208 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Les ponts-de-ce (49)

Votre agence 123webimmo vous présente : Exclusivité, prêt à emménager ! Aux Ponts-de-Cé, dans une résidence récente (livrée en mai 2025) au c½ur de l'écoquartier de la Monnaie , venez découvrir ce superbe T2 de 52 m² au 2ème étage sans vis-à-vis. Vous allez adorer : Un séjour spacieux de 29 m² avec cuisine ouverte haut de gamme aménagée et équipée, Une chambre confortable de 11 m² avec placard, Salle d'eau moderne, buanderie, WC séparés, Et surtout un balcon loggia de 6 m² avec vue dégagée pour profiter des beaux jours. Aucun travaux, confort moderne, prestations soignées et mobilier inclus (TV, buffet et canapé). Un appartement rare sur le secteur, idéal premier achat ou investissement locatif. Les Ponts-de-Cé, proximité commerces & accès rapide Angers. Contactez dès maintenant 123webimmo.com pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

L'agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose en vente une maison familiale à Avrillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de 152 m², soigneusement entretenue, est idéale pour une famille. Elle comprend un vaste séjour lumineux de 40 m² avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda de 16 m², ainsi que trois chambres, deux bureaux et deux salles d'eau. Le sous-sol complet et isolé offre un grand garage, une buanderie/cellier et une cave. À l'extérieur, le terrain de 650 m², clos et arboré, dispose d'une belle terrasse en bois exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente. Les travaux réalisés récemment (menuiseries, isolation, radiateurs) permettent à cette maison d'obtenir un DPE en classe C, garantissant une immédiate habitabilité sans nécessiter de travaux supplémentaires. C'est une maison à acheter à Avrillé, rare sur le marché, alliant volumes, luminosité et un cadre de vie des plus agréables. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose une maison à vendre à Longué-Jumelles, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille. En entrant, vous découvrirez un séjour de 22 m² agrémenté d'une cheminée, suivi d'une cuisine meublée et équipée de 13 m². Une seconde pièce de vie de 30 m² s'ouvre sur une terrasse grâce à une cuisine d'été attenante, idéale pour profiter des belles journées.L'espace nuit se compose de trois chambres (12, 11 et 10 m²), d'une salle de bain et de WC séparés. Au grenier, une pièce supplémentaire utilisée comme chambre donne accès à un grenier de rangement.Le sous-sol d'environ 70 m², en complément de la surface habitable, présente un véritable potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau, une cuisine ou un atelier.À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 2500 m², avec une dépendance/atelier de 70 m² et plusieurs garages, complète ce bien. De plus, un puits est présent sur la parcelle.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, complétée par une chaudière fioul, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées à 1 400 €.Pour tout projet d'achat maison à Longué-Jumelles, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein c½ur du centre-ville, parfait pour investisseurs cherchant rentabilité immédiate et diversification locative. Avec une superficie totale de 180 m², ce bien offre un emplacement stratégique, des rénovations récentes (2020-2025) et une répartition intelligente des espaces, assurant une excellente rentabilité. Composition de l'immeuble : ? Rez-de-chaussée : o Local commercial d'environ 30 m², loué actuellement à une association. o Appartement rénové en 2020 (23 m²), loué en meublé de tourisme (Airbnb) : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, chambre confortable et salle d'eau moderne. ? Premier étage : o Appartement de 39 m² rénové (2024-2025), exploité en Airbnb, comprenant salon, cuisine aménagée et équipée, chambre et salle d'eau avec WC. o Appartement de 23 m² en cours de rénovation (isolation et menuiseries refaites en 2024) : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et espace de rangement. ? Deuxième étage : o Appartement de 32 m² entièrement rénové en 2021, loué en meublé touristique : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC. o Appartement de 25 m² loué en bail d'habitation classique, garantissant une stabilité locative. Rentabilité actuelle et potentielle : ? Revenu locatif total 2024 : 37 000 ¤. ? Revenu supplémentaire estimé après achèvement des rénovations début 2025 : 10 000 ¤/an, portant le revenu potentiel annuel à environ 47 000 ¤. ? Rentabilité brute estimée supérieure à 8%, assurant un investissement solide et durable. Points forts : ? Emplacement premium en hyper centre-ville. ? 3 appartements rénovés et exploités en Airbnb, générant une rentabilité attractive. ? 1 local commercial loué assurant un revenu complémentaire. ? Aucun gros travaux à prévoir grâce aux rénovations récentes. ? Forte demande locative assurée par la situation centrale et touristique. Ce bien rare est une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant à diversifier ses revenus dans un contexte urbain dynamique et durable. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de maison à Brissac Quincé, vous propose cette magnifique propriété à vendre. Située dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, 'La Métairie' vous attend à Chavagnes les Eaux, sur un parc paysagé de 2075 m², agrémenté d'une parcelle de vigne de 3250 m². Ce bien immobilier, plein de caractère et de charme, est à seulement 10 minutes de Brissac Quincé et à 40 minutes d'Angers ou de Saumur. Étalée sur 280 m² habitables, la maison principale dispose de trois niveaux aux volumes généreux. Vous y trouverez un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, sept chambres, une bibliothèque et un bureau, sans oublier 2 salles de bains et 2 salles de douche. En complément, une dépendance contemporaine de 140 m² entièrement rénovée vous offre un espace de vie moderne, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 50 m² et un bureau de 30 m². À l'étage, une chambre et une salle de bain viennent compléter ce bien. La dépendance comprend également un garage, un grenier et deux ateliers, ainsi qu'une cave et une chaufferie pour une surface totale de 100 m². Les extérieurs, soigneusement entretenus, sont propices à la détente et à la convivialité, offrant un écrin de verdure sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Brissac Quincé répondra tant aux projets familiaux qu'aux projets professionnels.

Bien le moins consommateur d'énergie

443 200 €

3 235 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Montreuil-Juigné (49)

Votre agence 123webimmo vous présente : Montreuil-Juigné ? Maison récente de 2022 ? 137 m² ? 4 chambres ? Jardin ? DPE A À vendre à Montreuil-Juigné, dans un quartier calme et recherché proche des écoles, commerces et transports, maison contemporaine de 137 m² habitables, sous garantie décennale, avec 4 chambres dont suite parentale au rez-de-chaussée. Atouts principaux : Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte équipée, Suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau, 3 chambres à l'étage + espace bureau/salle de jeux, 2 salles d'eau, buanderie, cellier, garage 17 m², Jardin paysagé sans vis-à-vis, terrasse carrelée, Chauffage économique : pompe à chaleur, plancher chauffant réversible Domotique + accessibilité PMR DPE A ? Aucun travaux à prévoir. Une maison familiale moderne, économe et confortable, à seulement 10 minutes d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de maison à Loire-Authion, vous propose cette maison à vendre, idéalement située à proximité du centre de Brain-sur-l'Authion, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec une surface rénovée de 127 m², cette maison est idéale pour une vie de famille sereine et pratique. Le cadre est calme et verdoyant, à moins de 300 m des écoles, commerces et divers services, tout est accessible à pied. À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 38 m², ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée moderne. Un salon cosy de 15 m² attenant à la pièce principale, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, et un bureau ou salle de jeux à l'étage complètent cet espace. Un garage avec porte motorisée est également inclus. À l'extérieur, la parcelle de 650 m² dispose d'un jardin clos et arboré, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison rénovée avec goût, offrant des espaces optimisés pour la vie familiale. Située à seulement 15 minutes d'Angers, c'est une maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo, l'immobilier au meilleur prix, vous propose en vente une maison à acheter à Mazé-Milon, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison familiale spacieuse de 186 m² est parfaite pour les familles en quête de confort et de proximité. Elle comprend une pièce de vie de 36 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres de bonnes dimensions permettent d'accueillir toute la famille. Vous pourrez également profiter d'un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 000 m², idéal pour que les enfants s'épanouissent en toute sécurité. Un carport double, un cabanon de jardin et un puits viennent compléter ce bien. Avec un chauffage au sol, cette maison a été construite en 2005. Son environnement calme, à proximité des écoles et des commerces, offre un véritable confort au quotidien. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente de maison à Chavagnes-les-Eaux, vous invite à découvrir 'La Métairie', un bien d'exception situé dans le Maine-et-Loire, au cœur du Pays de la Loire. Ce domaine s'étend sur un parc paysagé de 2075 m² agrémenté d'une parcelle de vigne de 3250 m². Avec 280 m² habitables, la maison principale, pleine de caractère, comprend un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, sept chambres, une bibliothèque et un bureau, répartis sur trois niveaux. De plus, elle dispose de deux salles de bains et de deux salles de douche. Une dépendance contemporaine de 140 m² entièrement rénovée accompagne cette propriété, incluant une pièce de vie de 50 m², une cuisine aménagée, un bureau et une chambre à l'étage. D'autres espaces tels qu'un garage, un grenier et des ateliers complètent l'ensemble. Les extérieurs, avec leur parc arboré, offrent tranquillité et convivialité. Cette maison à acheter à Chavagnes-les-Eaux est idéale pour des projets familiaux ou professionnels. Pour plus d'informations sur les risques encourus, veuillez consulter le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

123 000 €

986 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124,73 m²
• 3 chambres
• 

Cherre (49)

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente de maison en Cherré, Maine-et-Loire (49), vous propose cette maison à vendre, parfaite pour un premier achat familial. Située dans un quartier calme, cette maison de bourg sur deux niveaux est idéale pour une famille cherchant un cadre agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle à manger, un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie pratique et une chambre, qui peut servir de bureau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale, avec douche et baignoire. Le confort est assuré grâce à un chauffage moderne avec une pompe à chaleur installée en 2019, ainsi qu'un insert à bois, garantissant des économies d'énergie. La toiture est en ardoises naturelles et le bien est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui constitue des atouts supplémentaires. Des travaux sont à prévoir. Un terrain non attenant accompagne la maison, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ne laissez pas passer cette occasion d'acheter une maison à Cherré, adaptée à toute la famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

471 900 €

2 760 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

Angers (49)

Votre agence 123webimmo vous présente : À deux pas des commerces, des services, de la clinique de l'Anjou, et des écoles Mongazon et La Madeleine, cette maison de 171 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux. Édifiée sur une parcelle de 208 m², elle se distingue par sa véranda exposée plein sud, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie alliant salon, séjour et cuisine ouverte. Le charme des poutres apparentes et des murs en pierre a été préservé, créant une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau idéal pour le télétravail, et de nombreux espaces bien agencés. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle de douche privative, deux grandes chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complètent ce niveau. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible alimenté par deux pompes à chaleur neuves, garantissant des performances énergétiques optimales (classée B au DPE). À l'extérieur, une terrasse ensoleillée, un espace pelouse, un puits et un parking privé viennent parfaire cette propriété. Rénovée avec soin par des professionnels et couverte par une garantie décennale, cette maison est prête à accueillir une grande famille ou un projet de colocation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de parkings à Angers, vous propose à la vente ce garage fermé pour le stationnement d'un véhicule, en excellent état. Situé dans une copropriété à proximité de l'hôpital d'Angers, ce box de parking possède une porte basculante en très bon état. L'accès à ce parking à acheter à Angers est sécurisé et fermé. Les frais de copropriété s'élèvent à 24 euros par trimestre et la taxe foncière est de 150 euros. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans le département de Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire.