Achat Maison à Saint-Melaine-sur-Aubance (49) avec terrasse : 368 annonces

Située à Saint melaine, en lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plus de 162 m2 offre un cadre de vis paisible sur un terrain de 1322 m2 piscinable L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de plus de 60 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte et un insert de qualité, le tout donnant directement sur la terrasse. Pour plus de confort, la maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres, dont une de plus de 30 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement pouvant servir de dressing. Le bien dispose également d'un sous-sol complet (garage pour 2 voitures, atelier et cave) et d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Coup de cœur du secteur

415 000 €

2 243 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 185 m²
• 4 chambres

Saint-Melaine-sur-Aubance (49)

À vendre à Saint-Melaine-sur-Aubance (49610), dans un lotissement récent et paisible, à proximité des écoles et crèches, cette maison moderne est idéale pour les familles. Ce plain-pied de 185 m² habitables comprend un vaste séjour avec une cuisine ouverte d'environ 60 m², donnant sur une terrasse exposée sud-ouest. Une belle mezzanine de 30 m² ajoute des volumes généreux et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Côté nuit, l'espace comprend 2 suites parentales (l'une étant dotée d'un dressing), 2 chambres, une salle de bain et 2 WC. Le bien inclut également un garage carrelé de 28 m² ainsi que des places de stationnement extérieures. Avantages supplémentaires : chauffage au sol et climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 454 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de cette maison à Saint-Melaine-sur-Aubance, contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 449 039 494.

A VENDRE : Maison familiale à Saint Melaine sur Aubance Venez découvrir cette jolie maison familiale dans le bourg de Saint Melaine sur Aubance, charmant village à 15 minutes du centre ville d'Angers. Vous retrouverez au rez de chaussé un bel espace de vie de plus de 80 m2 avec sa cuisine aménagée équipée ainsi qu'une vie de plain pied composée de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine ainsi que trois chambres et une salle de bains. Le tout se trouve sur une parcelle arborée ainsi qu'un sous sol avec garage. Notre avis ? Superbe maison pour une grande famille. Ne tardez plus, venez visiter ! DPE : C (149) GES : A (5) Honoraires à charge acquéreurs. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, de 2024, où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Conçue avec des matériaux et des équipements modernes, elle offre un confort de vie exceptionnel pour toute la famille. Laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m2 intégrant une cuisine ouverte moderne, parfaite pour les moments de partage et de convivialité. Une belle mezanine domine cette pièce. L'espace nuit est optimisé avec 4 chambres, dont DEUX SUITES PARENTALES, garantissant intimité et confort aux occupants. La maison dispose de deux WC, d'une salle de bain supplémentaire, d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage attenant. Profitez d'un confort absolu grâce à la pompe à chaleur associée au plancher chauffant sur toute la surface, assurant une chaleur douce et homogène ainsi que des performances énergétiques optimales. Une belle terrasse accessible directement depuis la pièce de vie pour vos repas en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Dans l'une des rues recherchées proche place du lycée, découvrez cette ravissante maison angevine de 108 m², pleine de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère immédiatement : carreaux de ciment d'époque, bel escalier en bois, hauteurs sous plafond et volumes généreux rappellent le caractère unique de ces maisons angevines tant appréciées. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et dévoilent un véritable écrin de verdure. A l'arrière de la maison, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré, intime et paisible, rare en coeur de ville. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer la tranquillité d'un extérieur privilégié. Au rdc , vous trouverez un double salon séjour, une cuisine équipée et aménagée , une salle d'eau et un wc Au premier étage , 2 spacieuses chambres dont 1 avec point d'eau et 1 Salle de Bain avec WC. Au Deuxième étage , une grande troisième chambre . La maison offre un potentiel intéressant pour une vie de famille. Quelques travaux et rafraîchissement permettront de la remettre pleinement au goût du jour et de l'adapter aux attentes actuelles pour ce type de bien, notamment au niveau de la troisième chambre située au deuxième étage. Une cave/ Sous sol vient compléter ce bien. Huisseries PVC Double Vitrage , Volets électrique , Visiophone , Chaudière récente (2022).. Une adresse recherchée, un jardin en ville et le charme intemporel de l'ancien : une maison pleine de vie et de caractère qui ne laissera personne indifférent. Réf : 37055 DPE : D (222) GES : D (49) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À TRELAZE, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison TRELAZE à vendre, entièrement neuve et offrant des volumes spacieux ainsi qu'une luminosité impressionnante. L'entrée vous accueille dans un vaste espace avec une hauteur sous plafond qui met en valeur une pièce de vie accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative, idéale pour un confort de plain-pied. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conçue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un accès direct au garage complète cet étage, pratique pour le stationnement ou le rangement de vélos et d'équipements. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un cellier ouvert sur le séjour renforcent l'aspect fonctionnel de la maison. À l'extérieur, une terrasse et un agréable espace de verdure vous attendent pour des instants de détente au grand air. N'attendez plus pour envisager votre achat maison TRELAZE.

Découvrez cette charmante maison SAINTE GEMMES SUR LOIRE à vendre, située dans le Maine-et-Loire au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon-séjour, ainsi que d'un couloir desservant quatre belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un vaste terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 800 m², ainsi que d'un garage et d'un atelier. Cette propriété est idéale pour un achat maison SAINTE GEMMES SUR LOIRE.

À la recherche d'une maison à acheter Le Thoureil ? Découvrez cette maison familiale de 2001 située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme, elle repose sur un terrain généreux de 2100 m2. Avec une superficie habitable de 120 m2, cette propriété comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble de la maison bénéficie d'un confort moderne, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, installée en 2020, un ballon d'eau chaude électrique, une fosse septique conforme, une toiture en ardoise, ainsi que la fibre optique. Cette maison Le Thoureil à vendre est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

400 000 €

2 041 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 196 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Saint-Melaine-sur-Aubance (49)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéalement située dans un cadre bucolique proche de l'ancien Couvent de la Baumette, cette maison spacieuse de 196 m² habitables s'étend sur plusieurs niveaux, parfaitement agencés pour une vie de famille épanouie.Établie sur une parcelle de 451 m², elle dispose d'un jardin intimiste propice à la détente, où règne calme et sérénité. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de vie, dont une grande entrée, un salon cosy adaptable en salle de cinéma, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle et des sanitaires avec une salle d'eau et un WC. Grâce à son orientation Sud, la lumière y pénètre naturellement.Au premier étage, les espaces nuit sont bien agencés, avec un palier qui dessert 4 chambres, dont une grande chambre parentale avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un WC. Le dernier étage abrite un grand grenier rénové, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace musique, jeux vidéo ou une salle de jeux pour enfants.À l'extérieur, le jardin exposé au Sud est un véritable havre de paix. Agréablement végétalisé, il constitue un cadre idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité ou pour savourer des repas en plein air. Un garage vient parfaire ce bien.Son emplacement stratégique ajoute à son attractivité, étant à proximité immédiate des commodités, du centre-ville d'Angers, de la gare et des bords de Maine.Des travaux sont à prévoir pour optimiser cet espace.Classe énergie : D / Classe climat : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 euros et 3720 euros, établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021.Contactez Florian BENATRE au 06 77 41 22 31, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers n° 937 539 690. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

A l'abri des regards, au coeur du parc résidentiel de la Haye à Avrillé, cette maison contemporaine se dévoile comme une parenthèse de calme et de lumière. Entourée d'un écrin végétal soigneusement préservé, elle offre un art de vivre rare, entre sérénité quotidienne et proximité immédiate d'Angers. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose naturellement. Le regard s'élève, happé par une spectaculaire pièce de vie cathédrale où les volumes prennent toute leur dimension. Véritable signature architecturale du lieu, un puits végétal y accueille un arbre, instaurant une présence vivante et apaisante au coeur même de la maison. Ici, la nature ne se contemple pas, elle se vit. La circulation s'organise avec fluidité autour de cet espace central, pensé comme un lieu de partage et de respiration. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse, confortable et évolutive. A l'étage, un balcon intérieur suspendu surplombe la pièce de vie tel un belvédère. Il invite à la contemplation et renforce cette sensation de lien permanent entre les espaces, tout en révélant la majesté de l'architecture. La lumière, omniprésente, accompagne la maison du lever au coucher du soleil. Les larges baies vitrées dessinent des perspectives changeantes au fil des heures et insufflent une atmosphère chaleureuse et enveloppante, quelle que soit la saison. La cuisine semi-ouverte, entièrement repensée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, s'inscrit dans cette même recherche d'élégance et de convivialité. Un espace inspirant, conçu pour les instants partagés comme pour les moments de création culinaire les plus exigeants. Une maison singulière, où chaque détail raconte une histoire, et où l'architecture contemporaine sublime un art de vivre en parfaite harmonie avec la nature. Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 120 euros et 1 560 euros. Taxe foncière 2023 : 2 729 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers

Maison sur un magnifique terrain arboré sans vis à vis. Située dans le quartier paisible du lac de Maine proche des commodités, cette agréable maison possède une pièce de vie de plus de 28 m², une cuisine équipée indépendante, 3 belles chambres à l'étage. Son séjour lumineux donne accès à une terrasse et à un jardin clôturé et arboré. La maison dispose également d'un grand garage. Les atouts : - Pompe à chaleur - Poêle à bois - Exposition ouest - Grand terrain sans vis à vis. contactez Aurélien CREPY agent commercial n°839897998. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélien CREPY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839897998 - ANGERS.

À seulement 5 minutes de Saint Jean de Linières, cette maison à vendre à Saint-Léger-de-Linières, située dans un hameau paisible, est proche des commerces et des commodités du bourg, et à 10 minutes d'Angers. Cette superbe maison récente de 130 m2, érigée sur un terrain paysagé et piscinable de 750 m2, offre de beaux volumes, des finitions de qualité et un confort optimal.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés et une baie à galandage menant à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse. Il y a aussi une buanderie, un WC et un premier garage de 20 m2, qui peut être réaménagé en 4ème chambre, bureau ou salle de sport.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, le jardin est superbement aménagé, avec un carport, un deuxième garage de 33 m2, une grande terrasse en bois de 100 m2 orientée plein sud et un abri de jardin. Les atouts de cette maison incluent : une faible consommation énergétique, le confort d'un poêle à granulés, un état impeccable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, la possibilité d'ajouter une 4ème chambre et la proximité des commerces, de l'école et des professionnels de santé (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, pharmacie).C'est une maison à acheter à Saint-Léger-de-Linières avec une décoration soignée, prête à accueillir vos projets de vie.Consommation d'énergie primaire : B (77 kWh/m2/an) Gaz à effet de serre : A (2 Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels en énergie : entre 990 et 1400 euros.Pour des informations complémentaires ou une visite, contactez Audrey Riché de PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46. RCS Angers 798 297 917, a.riche@proprietes-privees.com. Prix net vendeur : 380 000 euros (honoraires de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur), soit 390 000 euros HAI (2.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

EXCLUSIVITÉ, visite en réalité virtuelle disponible sur demande. Située à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Loire-Authion est un beau pavillon de 2010 en excellent état, offrant 140 m² habitables (150 m² au sol). Vous découvrirez une belle zone de vie au rez-de-chaussée, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée : une entrée de 6 m², un salon-séjour spacieux de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée de 15 m² ouverte sur le salon, une suite parentale de 25 m² (comprenant une chambre de 13 m², un dressing de 5,70 m² et une salle d'eau avec WC de 6,60 m²), un bureau de 8,50 m² (ou petite chambre), ainsi qu'une arrière-cuisine. Au 1er étage : une coursive menant à la pièce de vie, deux chambres de 12,60 m² et 13 m² (20 m² au sol), une salle d'eau, un WC et trois greniers pour le rangement. Le jardin est clos et comprend un garage de 17 m², un préau fermé sur trois côtés pouvant abriter un camping-car, ainsi qu'une dépendance et un puits. La surface totale du terrain est de 754 m² et la maison est non mitoyenne. Elle est en très bon état général. Commodités à proximité : bus et commerces. Ses atouts incluent : une rue calme, un jardin sans vis-à-vis, la possibilité de stationner plusieurs véhicules, son excellent état et son DPE en classe B, un chauffe-eau solaire, une climatisation réversible et l'installation de panneaux photovoltaïques générant environ 1680 EUR/an. DPE : B, estimation de consommation énergétique annuelle : entre 964 et 1 304 EUR. Honoraires de 5 % TTC maximum inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 400 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison d'architecte située à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Construite en 1968 et entièrement rénovée en 2005, cette maison est un véritable bijou. Nichée sur le coteau sud du village de Pruniers, elle bénéficie d'une vue imprenable plein sud sur la Maine et ses prairies. D'une superficie d'environ 215 m², la maison se compose de trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un spacieux séjour-salon avec de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse. Deux chambres, dont une suite avec salle de bains, complètent cet étage. À l'étage, un vaste espace de détente avec bar offre une vue panoramique, et quatre chambres supplémentaires sont à disposition, dont deux avec salles d'eau intégrées. Chaque pièce est conçue pour le confort et la contemplation, avec une climatisation réversible pour tout le bâtiment, sauf les chambres de l'étage. Le sous-sol dispose d'un garage pour deux véhicules, ainsi que d'autres espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin de 3 500 m² est un véritable havre de paix arboré avec une piscine sécurisée. Cette propriété se trouve à deux minutes à pied du centre commercial de Pruniers et à seulement sept minutes en voiture du centre d'Angers et de la gare TGV, qui assure une liaison rapide avec Paris. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Contact : Philippe 06 07 60 57 50. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LANCEMENT COMMERCIAL - Découvrez EMBLÈME, nouvelle adresse d'exception, au cœur du quartier Madeleine à Angers. Son architecture, inspirée du patrimoine angevin, s'appuie sur des matériaux nobles et durables : façade en pierre massive, enduits à la chaux, bois. Cette résidence intimiste propose 14 appartements, du studio au 4 pièces, et 2 maisons de ville avec jardin privatif. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'un balcon ou terrasse, de belles expositions et de prestations haut de gamme. En cœur de résidence, un espace paysager apporte une touche de nature et de sérénité. Entre raffinement et confort de vie, Emblème séduit par son caractère unique dans un quartier prisé, à l'esprit village au cœur de la ville. À moins de 10 minutes en vélo du centre historique, à 5 minutes à pied de la Place du Lycée, des commerces, services et écoles. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Découvrez cette belle maison individuelle située à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, idéale pour un projet d'achat maison Bouchemaine. Avec une superficie de 152 m², construite en 1973, cette propriété allie charme et modernité sur un terrain de 1508 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et lumineux, orienté nord-sud.Profitez d'un spacieux séjour de 32 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose de 8 pièces, comprenant 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, idéales pour accueillir vos proches ou créer un espace bien-être. La cuisine indépendante, partiellement équipée, laisse libre cours à votre créativité culinaire.Une terrasse vous attend pour des dîners en plein air, ainsi qu'une cave pour le rangement. Le stationnement est facilité avec 1 place intérieure et 2 places extérieures. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal.Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison à acheter à Bouchemaine vous permet de rester connecté en permanence.À proximité, vous bénéficierez de diverses commodités : arrêts de bus à 5 minutes à pied, écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, collèges à 10 minutes, commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, sans oublier les hôpitaux accessibles en 20 minutes.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison Bouchemaine à vendre !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 5040.00 et 6870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Grégoire Plichon, Agent commercial (Entreprise individuelle)

EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à acheter à Loire-Authion, située dans un environnement calme et proche des commodités. Cette maison de 103 m² construite en 2000 offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux de plus de 40 m², comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier/buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains spacieuse et de WC séparés. La maison dispose de deux emplacements de stationnement et offre la possibilité d'étendre la surface habitable sur le côté ou d'installer un carport. Le jardin à l'arrière est un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Si vous êtes à la recherche d'une maison à vendre à Loire-Authion où vous pourrez poser vos valises, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est proposée par Duval Alexandre - EI - NoRSAC: 914088711, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

3 910 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Saint-Melaine-sur-Aubance (49)

Située à proximité immédiate du collège Mongazon et de l'église Saint-Léonard à Angers, cette maison neuve jamais habitée vous offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. Construite en 2025, elle bénéficie de toutes les garanties décennales et dommages ouvrage, ainsi que d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall avec placard qui mène à un séjour lumineux ouvert sur une terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une grande chambre avec placard donnant sur une cour complète le rez-de-chaussée, accompagné d'une salle d'eau élégante avec douche italienne, de WC séparés avec lave-mains et d'un cellier fonctionnel. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec placard dont l'une dispose de sa terrasse privative. La suite parentale, véritable cocon, bénéficie de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. Des WC séparés viennent compléter ce niveau. La maison dispose également d'un garage fermé et motorisé. Cette maison neuve combine prestations haut de gamme, finitions soignées et espaces extérieurs agréables. Elle se situe dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. DPE: A ( 36 ) GES: A ( 1 ) REF: 36971 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette magnifique maison ANGERS à vendre, datant du XVe siècle et s'étendant sur 334 m², se situe dans un quartier calme et recherché. Nichée derrière des murs de pierre, elle offre un écrin de verdure avec un parc de plus de 4000 m² comprenant une piscine et des dépendances. La maison, pleine de lumière et de caractère, se compose de belles pièces de vie, d'une cuisine généreuse et d'un espace avec verrière parfait pour un atelier. La zone nuit comprend une suite parentale, 4 chambres, 3 salles d'eau et 5 WC. En excellent état, elle est dotée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une dépendance de 57 m² vient compléter cette maison à acheter ANGERS. Pour plus de renseignements, contactez Sandra Le Roux au 06.50.14.83.79. Explorez nos autres offres sur www.nantes-sothebysrealty.com. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

346 999 €

2 313 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Saint-Melaine-sur-Aubance (49)

A 15 minutes d'ANGERS sur la commune de MOZÉ-SUR-LOUET, Nicole Joubert vous présente cette jolie longère restaurée en 2014. Elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres et une pièce à aménager. Un préau, un puits et une dépendance complètent le bien. Contactez Sophie BARRÉ au O259431301 Agent commercial immatriculé 880891676 au RSAC d'ANGERS 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie BARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison familiale avec potentiel locatif Secteur Pasteur Située dans le très apprécié secteur Pasteur, cette maison de 119 m² vous séduira par ses beaux volumes et son absence de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau , des WC séparés ainsi qu'un garage. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante et un séjour traversant. Implantée sur une parcelle de plus de 440 m², cette maison bénéficie d'un extérieur agréable, garantissant tranquillité et intimité. Un véritable atout : la possibilité de créer un espace locatif, offrant un potentiel de rendement intéressant ou une solution idéale pour un projet familial. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! DPE : E (282) / GES : E (62) REF : 37124 *Honoraires à la charge de l'acquéreur *Prix honoraires inclus (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez Nicole JOUBERT - Située dans le quartier de la Jaudette, venez découvrir cette maison familiale qui vous séduira par: - Ses 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - Sa pièce de vie avec insert - Sa luminosité - Son jardin et ses deux terrasses Au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour, d'une chambre et d'un WC. A l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, deux terrasses permettent l'accès à un jardin clos et arboré. Un garage complète l'ensemble. Réf: 717A - visite vidéo sur demande Prat Timothé - Agence Nicole Joubert Saint Barthélémy d'Anjou 02.41.05.10.32 - 06.66.10.93.13 (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de 131 m² située dans le quartier du Lac de Maine, à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, proposée au prix de 416 000 € FAI. Ce bien immobilier à vendre comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée de la marque Schmitt, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC indépendants. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont une également avec salle de douche, une salle de bain et des WC séparés. Le tout est agrémenté d'un garage de 23 m² et d'un terrain clôturé de 430 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme, avec une terrasse exposée plein sud.Cette maison à acheter à Angers se situe à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville et à proximité de la ligne de bus 4, permettant d'accéder à la gare en moins de 20 minutes. Le quartier dynamique du Lac de Maine propose de nombreuses commodités telles qu'une crèche, des écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier offrant diverses activités, ainsi que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services de santé.Le DPE, réalisé le 02/07/2025, indique une consommation énergétique de classe C avec 173 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de classe A avec 5 CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie varie entre 1 610 € et 2 250 € par an. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.Pour toute demande d'information, de visite ou d'estimation (vente ou location) d'un bien immobilier, contactez Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06 ou par email à s.clochard@proprietes-privees.com. Agent commercial, il est couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle avec le numéro de contrat MMA 127124335. Il est rattaché à l'agence Propriétés Privées, située 2 square de la Penthière, au Lac de Maine à Angers, et intervient sur divers secteurs, notamment le centre-ville d'Angers et ses environs.Référence mandat : 4333 SCL. Les honoraires de 16 000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires : 400 000 €.

INVESTISSEMENT LOCATIF clé en main à ANGERS Située à angers, cette maison de 105 m2 offre un fort potentiel d'investissement locatif grâce à sa configuration parfaitement adaptée à la colocation meublée. Récemment rénovée, elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une isolation garantissant confort et économies d'énergie. Elle se compose de cinq chambres spacieuses chacune équipée de sa propre salle de d'eau dont une en rez-de-chaussée. Une grande cuisine aménagée et équipée est pensée pour favoriser les moments de convivialité. Ce bien est complété d'une buanderie et un garage. Cette maison combine confort moderne et rentabilité attractive à environ 7%. Baux en cours avec étudiants. Contact : Clarisse O6 8O 82 89 9O RSAC 852 791 037 Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699.00 € et 947.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Rochella, l'immobilier ensemble !

NOUVEAU: Cette petite résidence d'un beau standing ne compte que 17 appartements et 2 maisons et offre un environnement de qualité pour rejoindre en une minute le centre des Justices situé à 200 mètres avec tous ses commerces. A VENDRE maison Type T4 neuve de 99,33 m² situé au sein de cette élégante résidence et comprenant au RDC une entrée, un séjour/cuisine de 46,13m² exposé Sud et ouvert sur une terrasse de 17.79m² avec un jardin arboré de 69m², un cellier et un WC séparé. A l'étage vous disposerez de 3 chambres de 10,72m² , 10,64m² et 9,66m² , un bureau de 5.05 m², une salle de bains de 4.96 m² , un rangement et un WC . Un local vélo et deux places de parking privatives et sécurisées complètent les lieux. Très belles prestations et choix des matériaux, Norme PMR (Personne à mobilité réduite) RE2020 PAC Air/Eau .. REF: 31327silMI02-1 Prix: 444 000 euros TTC (+frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant charme et authenticité. Avec une surface d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre se distingue par sa toiture en ardoises, ses murs en moellons et ses lucarnes en tuffeau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un escalier en ferronnerie d’art mène à un salon spacieux avec cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce additionnelle avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se trouve dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété d’exception conviendra parfaitement à ceux en quête de vente maison ANGERS, mêlant charme, nature et belles restaurations.

Cette propriété en campagne bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du Plessis-Grammoire (2 km) et 10 km d'Angers. La maison en U offre une surface habitable de 215 m² et se niche sur parcelle de 12120 m² en zone agricole,entièrement clôturée et arborée dont un sous bois, garantissant intimité et tranquillité. L'espace extérieur comprend également une piscine chauffée de 8x4 m alimentée par une pompe à chaleur, deux dépendances, un atelier, un carport et un préau pour des barbecues autour de la piscine.Le rez-de-chaussée de cette maison comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger avec sa cheminée, une arrière cuisine, un salon, un 2nd salon bureau de 20 m², une suite parentale de plus de 30 m² avec une grande salle d'eau avec douche italienne et son WC, une 2ieme salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie lingerie et un garage.À l'étage, un palier dessert trois chambres, une petite salle de bain, un WC et un grenier et des rangementsLe chauffage économique de la maison est assuré par une chaudière à pellets et un insert bois, offrant une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver. Ne manquez par cette propriété offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou profiter d'une résidence secondaire dans un environnement paisible et verdoyant.Pour une découverte et plus d'information sur son potentiel, appelez moi afin de faire le point sur cette maison pleine de charme et découvrir la vidéo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875

A seulement 5 minutes de la gare de La Possonnière, sur l'axe Paris-Nantes, et à 10 minutes de train de la Gare d'Angers Saint-Laud, découvrez cette belle propriété de caractère composée d'une maison principale et d'une maisonnette indépendante, idéale pour un projet de gîte, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis. Située dans un village plein de charme au bord de la Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant à proximité du bourg et à environ 20 minutes d'Angers. La maison principale est une élégante longère de 186 m² Carrez (197 m² au sol) qui séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. L'entrée ouvre sur un vaste salon-séjour traversant de 66 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et un poêle à bois. Un second salon de 35 m² avec cheminée complète les espaces de vie et offre un lieu convivial et cosy. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains avec double vasque et de WC séparés avec lave-mains. A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec puits, offrant un environnement d'un hectar verdoyant et apaisant. Une terrasse, un grenier et un garage complètent l'ensemble. Une maisonnette indépendante d'environ 52 m² vient enrichir cette propriété. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau et des WC. A l'étage, une mezzanine et une chambre. Une terrasse et un garage viennent compléter ce second logement, idéal pour un gîte, une profession libérale ou un espace indépendant. Des travaux récents ont été réalisés : pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux solaires et poêle à bois. Une demeure pleine de charme offrant espace, confort et potentiel, parfaite pour un projet de vie au calme tout en restant proche d'Angers. A découvrir sans tarder ! DPE: C (142) GES : A (4) REF : 36847 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500 euros) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)