Achat Maison à Bellevigne-en-Layon (49) : 19 annonces

À Bellevigne-en-Layon, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison familiale de 118 m² habitables, idéale pour un achat maison Bellevigne-en-Layon. Construite en 2018, cette maison lumineuse dispose de 5 chambres et d'un grand terrain de 1631 m². Ce bien allie confort moderne et excellente performance énergétique, avec un DPE A/A. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 44 m² s'ouvre sur le jardin, incluant salon, salle à manger et cuisine aménagée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et des WC séparés, idéal pour une vie de famille. Équipements modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée et volets roulants électriques. À l'extérieur, profitez d'un terrain calme, piscinable, avec une terrasse de 47 m², un garage, un cabanon de jardin et un puits. Ne manquez pas cette occasion, une maison à acheter Bellevigne-en-Layon qui allie espace, confort et tranquillité.

Bien le moins consommateur d'énergie

309 000 €

2 641 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

Bellevigne-en-Layon (49)

iad France - Eva Vallee vous propose cette magnifique maison contemporaine à vendre, d'une surface habitable de 118 m², construite en 2018, située à Bellevigne-en-Layon, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un spacieux salon-séjour, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, une suite parentale, un toilette, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres offrant des volumes généreux, un bureau, une salle de bain et un toilette. La maison dispose également d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un cabanon de jardin avec électricité. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans un état irréprochable, cette maison moderne ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main à ses futurs propriétaires. De plus, elle est équipée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et du raccordement à la fibre optique, garantissant un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. Avec un garage intégré, vous bénéficiez aussi d'un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Bellevigne-en-Layon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julie Huntzinger vous invite à découvrir cette maison Bellevigne-en-Layon à vendre, située au cœur du charmant bourg de Champ-sur-Layon dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Entièrement rénovée en 2018, cette propriété de 157 m² habitables vous séduira par ses volumes spacieux, sa luminosité et son confort moderne.À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse avec un vaste espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour et d'une élégante cuisine italienne ouverte. De grandes baies vitrées permettent d'accéder naturellement à la terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou de convivialité.La vie de plain-pied est facilitée par une belle suite parentale, incluant un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un accès à une terrasse intime, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Un espace lingerie attenant à la cuisine et un garage avec porte motorisée viennent compléter ce niveau, assurant praticité au quotidien.À l'étage, chacun dispose de son propre espace avec trois chambres, dont une seconde suite équipée d'une salle d’eau et d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec baignoire.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, facile d'entretien, ainsi que d'une agréable terrasse pour savourer les journées ensoleillées.Côté confort, cette maison à acheter à Bellevigne-en-Layon est dotée d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, en plus d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une performance énergétique optimale et un bien-être au quotidien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique disponible : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, notamment l’obligation légale de débroussaillement, consultez http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial enregistré au RSAC d'Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julie Huntzinger vous propose à la vente cette maison familiale idéale à Bellevigne-en-Layon, située dans le Maine-et-Loire au coeur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, construite en 2008 et achevée en 2010, offre une vie de plain-pied dans un environnement calme au milieu des vignobles. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², intégrant salon, séjour et cuisine aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfait pour profiter du jardin. La maison dispose d'une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau moderne avec accès direct au jardin. En outre, une pièce supplémentaire de plus de 11 m², actuellement utilisée comme buanderie, peut être transformée en chambre ou bureau selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards et une grande salle de bains. À l'extérieur, une parcelle de 1300 m² entièrement close et entretenue, ainsi qu'une terrasse en bois de 35 m² avec pergola, vous garantissent des moments de détente en plein air. Les prestations incluent également un garage, un carport, et plusieurs places de stationnement. Cette maison à acheter à Bellevigne-en-Layon est parfaite pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en étant proche des commodités et des accès vers Angers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5.

Sur la commune de Thouarcé - Bellevigne en Layon Dans une commune où il fait bon vivre, disposant de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collèges, bus, boulangerie, pharmacie, banque, Super U etc A découvrir, charmante maison de bourg de 101 m², agencée comme suit : une entrée ouverte sur un espace salon, puis un séjour donnant sur une cuisine qui reste à exploiter. Une pièce attenante de plus de 8 m² est prévue pour une arrière-cuisine, une buanderie ou une chaufferie. Cette dernière dispose d'un accès direct à la cour. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres dont une avec sa propre cabine de douche. Au dessus de ce niveau , une quatrième chambre de 20m² au sol et un grenier. L'extérieur reste à aménager selon vos envies : cour avec terrasse, jardinet engazonné et arboré, dépendance à rafraîchir, cuisine d'été Studio attenant de 18m² avec entrée indépendante idéal pour du locatif. Libre cours à votre imagination ! Contactez-nous pour plus d'informations et réaliser la visite virtuelle de ce bien, nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet. Honoraires de rédaction d'acte de 390e inclus dans le prix de vente affiché. Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Lorine RIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992299420 - ANGERS.

A THOUARCÉ, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et en retrait de la circulation, ce pavillon de 2003 offre un cadre de vie idéal pour vous qui recherchez tranquillité et confort à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Le pavillon se compose d'une entrée, donnant accès au salon séjour lumineux, ouvert sur une cuisine meublée et semi équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Le garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable d'environ 20m². A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 852 m² constitue un véritable atout : un espace sécurisé, verdoyant et propice à la détente. Ce pavillon combine calme, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. REF: 36991 DPE: D (182) GES: B (7) *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Maison de caractère au cœur du village d’artistes de Rablay-sur-Layon, en Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ne manquez pas cette maison Bellevigne-en-Layon à vendre, qui allie volumes généreux, lumière et sérénité. Située dans le charmant village réputé pour son âme artistique et son art de vivre au milieu des vignes, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le vaste espace de vie lumineux de près de 90 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, crée une atmosphère conviviale idéale pour recevoir. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative, ainsi qu'un grand grenier de plus de 40 m² pour vos projets. Le second étage abrite une quatrième chambre mansardée et un espace polyvalent avec une vue imprenable sur les toits du village et les coteaux viticoles. Avec un commerce multiservice de proximité et une identité culturelle forte, ce village vivant est parfaitement adapté pour un achat maison Bellevigne-en-Layon.

Située à Faye d'Anjou, dans un hameau au calme et proche du bourg, cette maison au charme de l'ancien offre environ 110 m² habitables et un cadre de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée propose un salon séjour équipé d'un insert, ouvert sur une cuisine à aménager, ainsi qu'une buanderie. La vie de plain pied est assurée grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, la maison dispose de trois chambres dont une en enfilade, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC. L'extérieur complète l'ensemble avec une belle dépendance d'environ 60m² et un terrain d'environ 1050 m², un abri de jardin et un puits, offrant un bel espace pour profiter de la nature ou imaginer différents aménagements. REF:36731 DPE: D (232) GES: B(8) *Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous envisagez un achat de propriété à BELLEVIGNE EN LAYON ? Cette superbe propriété est nichée dans la vallée du Layon, à seulement 20 minutes d'Angers et 30 minutes de Terra Botanica, offrant un cadre idyllique entre vignes et châteaux. Avec 285 m² de confort et d'authenticité, la maison principale présente de vastes espaces lumineux, incluant un salon avec plafond cathédrale et une cuisine familiale avec cheminée. Elle comprend 4 chambres et dispose de suites avec accès indépendant, idéales pour une activité de chambres d'hôtes. Deux gîtes indépendants de 57 m² et 67 m² sont déjà aménagés pour vos hôtes, offrant une opportunité clé-en-main pour un projet touristique ou un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc de 7300 m² avec un verger, un mini-golf, ainsi qu'une possibilité de piscine. Avec des dépendances permettant de potentiellement ajouter 180 m² supplémentaires, cette propriété à vendre à BELLEVIGNE EN LAYON représente un investissement rare. La région est également réputée pour ses paysages et ses activités de plein air. Bien entretenue et prête à vivre, cette propriété dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, vous attend pour débuter une nouvelle histoire.

iad France - Julie Huntzinger vous présente cette maison Bellevigne-en-Layon à vendre. Nichée dans la campagne de Thouarcé, au cœur d’un hameau tranquille, cette propriété rénovée et économique en énergie s'étend sur un terrain de plus de 2 100 m² avec un vaste jardin, parfait pour divers aménagements. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois, offrant ainsi un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. La cuisine s'ouvre sur une grande buanderie fonctionnelle donnant accès directement au garage. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC.À l'extérieur, la maison dispose d’un garage de 18 m², d’un carport de 60 m², d’une dépendance de 25 m² et d’une terrasse de 60 m², le tout dans un jardin clos avec portail, offrant de magnifiques espaces pour profiter du calme de la campagne. Parmi les points forts, vous apprécierez l'absence de mitoyenneté et de vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort, luminosité et espace dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Maine-et-Loire, Pays de la Loire.

Nichée au coeur de la campagne angevine, dans un environnement préservé et confidentiel, cet corps de ferme ancien de 310 m² entièrement rénovée offre une alliance rare entre volumes généreux, lumière et sérénité. A quelques minutes seulement des commodités de Thouarcé, la propriété se dévoile comme un véritable havre de paix, propice aux projets de vie familiaux ou à une résidence de charme. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie cathédrale, baignée de lumière naturelle, s'organise autour d'un insert chaleureux et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, pensée pour recevoir et partager. Une mezzanine aérienne, aménagée en petit salon intimiste, surplombe l'ensemble, apportant un cachet architectural singulier et une sensation d'espace remarquable. La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec des prestations confortables et fonctionnelles. Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec grand dressing, idéale pour une intimité préservée. Un bureau spacieux, une véranda prête à accueillir un espace bien-être ou un spa, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau complètent harmonieusement les lieux. Les espaces techniques ont été pensés avec soin : lingerie, local technique et buanderie s'intègrent discrètement pour un confort de vie optimal. A l'extérieur, le terrain d'environ 5 000 m² s'étend dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, invitant à la détente, aux réceptions estivales ou à l'aménagement de projets paysagers. Garage, hangar et ancien séchoir à tabac viennent enrichir le potentiel de cette propriété au caractère affirmé. Cette maison conjugue prestations, volumes et environnement privilégié, le tout dans une atmosphère paisible. A 15 mn de Brissac, et à 35 mn d'Angers et de sa gare. CLASSE ÉNERGIE : B :/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 3420 euros et 4680 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

iad France - Mélissa Éprinchard vous propose: ***SOUS COMPROMIS*** offre d'achat acceptée Charmante Maison de village au sein de la commune de Rablay-sur-Layon, réputée pour son charme et sa communauté d'artistes ! Découvrez cette maison de bourg rénovée ayant conservé poutres et pierres ! Vous bénéficierez d'une surface habitable de 93m² répartie sur 3 niveaux idéale pour une famille ou un couple désirant un cadre de vie paisible et confortable. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux composé d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et une buanderie. Au premier étage, un palier dessert une salle de bain avec WC et une vaste chambre avec dressing ainsi qu'un espace bureau. Au second et dernier niveau sous les toits, 16m² habitable (38m² au sol) vous permettrons de bénéficier d'une seconde ou d'y imaginer deux pièces distinctes. Cette propriété possède un jardin (à deux pas de la maison) d'environ de 170m² pour les amateurs de jardinage, c'est l'endroit parfait pour cultiver vos plantes préférées et/ou créer un espace accueillant à votre goût pour recevoir amis et famille. Une dépendances d'environ 30m² permet d'y aménager un atelier ou logement supplémentaire après travaux ! *LES AVANTAGES* - Charme de l'ancien (poutres et pierres) - Maison rénovée, venez poser vos valises - Potentiel d'aménagement : dépendance - Cadre de vie calme, vie sociale et culturelle riche Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère rénovée avec goût à Rablay-sur-Layon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre à Bellevigne en Layon, maison rénovée en campagne. Vous rêvez d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités ? Cette superbe maison rénovée de 310 m² nichée au coeur de la campagne de Bellevigne-en-Layon est faite pour vous ! Les atouts de cette propriété : -Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière équipée d'un insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. -Une mezzanine surplombant l'espace de vie offrant charme et luminosité. -Une vie de plain-pied avec des volumes généreux -6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour accueillir famille et amis -1 véranda pouvant accueillir un SPA -1 bureau spacieux. -1 salle de bain et 2 salles d'eaux et WC pour un confort optimal. -1 Lingerie, 1 local technique et 1 buanderie pensés pour le côté fonctionnel de la maison. Le terrain d'environ 5000 m² offre un bel espace extérieur où chacun peut profiter de la nature et du calme environnant. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un garage, un hangar et un ancien séchoir à tabac, autant de possibilités pour le rangement, les loisirs ou les projets personnels. Cette propriété vous apportera le calme de la campagne tout en restant à proximité des services et commerces. Un lieu idéal pour une grande famille ou pour vous qui souhaitez conjuguer espace, confort et sérénité. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! REF : 36512 DPE B (89) - GES A (2) * honoraires charge acquéreur (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune de BELLEVIGNE EN LAYON Découvrez cette véritable maison familiale, offrant 164 m² habitables sur un terrain paysagé de 780 m², pensée pour allier confort, espace et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un confortable espace de plain-pied, comprenant une chambre avec sa salle de douche privative, un bureau vient compléter cet ensemble. La pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine fonctionnelle, crée un espace chaleureux pour partager repas et instants de convivialité. Un patio ouvert sur le jardin apporte une atmosphère apaisante et intimiste, invitant à profiter pleinement de l'extérieur dès les beaux jours. A l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires avec une salle de bain avec baignoire et douche, un wc et un grenier aménageable. Une maison idéale pour une famille recherchant luminosité, volumes, vie de plain-pied et proximité des services. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : B - 107 kWh/m²/an. Valeur gaz à effet de serre: A - 4 kg CO2/m²/an. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 295 000 euros. Honoraires de 4.83 % à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Aymeric Sechet vous présente cette maison à acheter à Bellevigne-en-Layon, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À seulement 30 minutes d'Angers, cette propriété se trouve au coeur d'un village pittoresque des Coteaux-du-Layon et offre un beau potentiel dans un cadre tranquille et recherché. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un studio attenant complète l'ensemble, comprenant une entrée, un bureau qui peut servir de chambre, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total avec garage et atelier, ainsi que d'un double garage indépendant et d'un atelier supplémentaire à l'extérieur. Avec un terrain de plus de 10 000 m², cet endroit offre un cadre naturel rare et préservé. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, incluant l'assainissement, l'électricité, le système de chauffage et l'isolation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par M. Aymeric Sechet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 814888319.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

783 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 83 m²
• 1 chambre

Bellevigne-en-Layon (49)

Maison à rénover de 83 m² avec un grenier aménageable, située sur un terrain clos de 400 m² à Bellevigne-en-Layon, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Pas de DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 78 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir cette maison Bellevigne-en-Layon à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Olivier ROLLAND, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, vente garantie 12 mois. Mandat réf : 428187. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bellevigne-en-Layon, dans le département du Maine-et-Loire, propose cette maison à acheter. Cette double maison ancienne dispose de 7 pièces et s'étend sur 167 m². Dans la première maison, vous bénéficierez d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, et d'une salle d'eau. La seconde maison comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau, et une chambre à l'étage. Les deux maisons communiquent, mais une séparation est possible. Située au cœur de Thouarcé, cette maison à vendre offre également un terrain clos de 1688 m², une dépendance attenante de 75 m², un garage de 24 m², ainsi que diverses dépendances totalisant 180 m² et un puits. Le DPE établi le 14 février 2024 indique une consommation énergétique de F (406 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de C (16 CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4860 et 6620 euros. Le prix de vente est fixé à 155 000 euros HAI, incluant 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou renseignement, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par email à o.rolland@proprietes-privees.com.

À la recherche d'une maison à acheter à Bellevigne-en-Layon ? Découvrez cette charmante maison de 7 pièces située au cœur de Rablay sur Layon, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour de 30 m² avec cheminée, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bain et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau. Le sous-sol complet de 80 m² est accessible par un portail électrique. Le jardin de 1467 m², entièrement constructible, offre une vue splendide sur les coteaux. Idéal pour les artisans, la maison dispose également d'un grand garage sur deux niveaux totalisant 140 m². Le DPE, établi le 16/05/2025, indique une consommation énergétique de 262 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 8 CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2430 et 3340 euros selon les tarifs des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Prix de vente : 210.000 euros, honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

445 000 €

2 005 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 222 m²
• 5 chambres
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Bellevigne-en-Layon (49)

Située dans un village de Bellevigne-en-Layon, cette maison dévoile tout son charme et sa tranquillité sur une surface habitable d'environ 222 m², au coeur d'une parcelle de 960 m². Entourée de vignobles, cette belle propriété contemporaine est une véritable parenthèse d'art de vivre, suspendue dans le temps. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, la demeure révèle une luminosité exceptionnelle et naturelle. L'espace de vie est marqué par une cheminée à double face qui relie avec élégance la salle à manger et le salon. Ce détail architectural crée une atmosphère conviviale, propice à des moments chaleureux. Le salon, spacieux et ouvert sur une grande baie vitrée, offre une vue plongeante sur le jardin fleuri et arboré, renforçant l'harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle et communicante avec l'arrière-cuisine, s'intègre parfaitement à la salle à manger, idéale pour recevoir. Le salon s'ouvre également sur une magnifique terrasse couverte, protégée du vent, offrant une véritable pièce de vie dedans-dehors. Cet espace extérieur abrité prolonge le confort intérieur tout en permettant de profiter pleinement du jardin en toute saison, créant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. Un bureau, une chambre et une salle d'eau viennent compléter le confort de ce niveau. A l'étage, quatre chambres offrent espace, confort et tranquillité. Cet étage comprend également une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées, garantissant praticité et intimité pour toute la famille. Un studio indépendant peut être aménagé selon les besoins. Un double garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un carport pratique pour abriter un véhicule, viennent compléter cet ensemble. Possibilité de terrain supplémentaire Située à seulement 25 minutes au sud d'Angers, à 10 minutes de l'autoroute A87 et à 15 km de la gare de Chemillé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie idyllique. Parfaite pour les amoureux de la nature, elle offre un calme absolu tout en restant facilement accessible. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2 300 euros - 3 160 euros par an. Contact EI : Nadège REDAIS : 06 07 62 52 06 Agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr