Achat Maison dans le quartier Saint Lambert des Levées Centre à Saumur (49) : 5 annonces

Située au 1 Rue de l'Oreau à Saumur (Saint-Lambert-des-Levées), cette charmante maison individuelle de 246 m², rénovée complètement et présentée en état « impeccable », est proposée à la vente au prix de 490 000 €. Alliant le cachet d'une construction de 1400 et le confort contemporain, elle offre 4 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Le bien dispose d'atouts rares : jardin paysager, terrasse ensoleillée, piscine pour profiter des belles journées, et des places de stationnement extérieures. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison garantit une tranquillité d'usage et des prestations soignées. Idéalement implantée en centre-ville, elle se trouve à deux pas d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Propriété familiale par excellence, alliant espace, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Saumur. Référence agence : 100

SAUMUR (49400) – Maison ancienne rénovée à vendre – 7 pièces – Piscine – Terrain de 3 800 m²À seulement 10 minutes de Saumur, cette maison ancienne entièrement rénovée associe le charme de l'ancien au confort moderne. Grâce à une rénovation complète, elle affiche une performance énergétique exceptionnelle pour ce type de bien (DPE B). La vaste pièce de vie de 72 m² s'ouvre sur un jardin paysagé de 3 800 m², complété par une piscine chauffée et des espaces de loisirs. Ses volumes généreux et ses finitions de qualité en font une maison idéale à acheter à Saumur, parfaite pour une vie de famille paisible dans un cadre verdoyant.Points forts :- Maison ancienne rénovée avec des prestations de qualité- DPE B, géothermie, double vitrage en aluminium- Grande pièce de vie de 72 m² avec insert à bois- 4 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bain- Piscine chauffée- Préau avec cuisine d’été- Terrain de 3 800 m² clos et paysagé- Hangar, terrain de pétanque, puits et arrosage automatique- Portail automatiqueDétails du logement :- Grande entrée de 16 m² avec coin lingerie- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine- Salon-séjour et salle à manger équipés d’un insert à bois- 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée- 1 salle de bain et 2 salles d’eau- 2 WC- Cave aménagée au cœur de la maison- Terrasse accessible depuis la cuisine- Local piscineCommodités : supérette, boulangerie, pharmacie, écoles et services à Varennes-sur-Loire.Une maison familiale clé en main, parfaite pour un achat maison Saumur, et idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible avec des prestations haut de gamme, à proximité de Saumur.À visiter sans attendre !Intéressé(e) ? Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez-moi dès aujourd’hui !Thomas Astié – Conseiller immobilier EfficitySpécialiste en investissement locatif – Suivi personnaliséServices : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente et gestion locativeLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frThomas Astié - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Angers sous le n°897406021.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Saumur, plus précisément à Saint-Lambert-Des-Levées, cette propriété en pierre de tuffeaux à restaurer est à vendre. Elle dispose de nombreuses dépendances et s'étend sur un terrain de plus de 5000 m². Ce bien immobilier offre de multiples possibilités. La maison se compose au rez-de-chaussée de : un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, des WC, ainsi qu'un studio attenant mais indépendant avec point d'eau et WC. Le grenier est entièrement aménageable. Les dépendances incluent une grange, un bureau et des abris. Il est possible de viabiliser le terrain, avec plusieurs parcelles disponibles. Le potentiel de cette propriété à acheter à Saumur est considérable, faisant de cet ensemble immobilier une rare opportunité à seulement 5 minutes du centre-ville et à 2 minutes de la gare de Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive, classée G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.928646.

Coup de cœur du secteur

199 900 €

1 834 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Saint Lambert des Levées Centre

Saumur (49)

Opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à Saumur, située à Saint-Lambert-des-levées, à proximité de la gare, des commerces et du centre-ville de Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette longère à restaurer inclut un ensemble habitable de plain-pied de 109 m², un grenier aménageable de 61 m² et un garage de 40 m². Vous y trouverez également une grange de 59 m² avec dalle béton, ainsi que diverses dépendances comprenant un bureau, un cellier et un local de 51 m². L'ensemble est établi sur un terrain de 1100 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel considérable pour cette maison à vendre à Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe d'ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.941072.

iad France - Clara Sequeira vous propose : Située à Saint-Lambert-des-Levées, dans un cadre paisible et prisé, cette maison familiale récemment rénovée dispose de beaux volumes. Cette maison à vendre à Saumur sur sous-sol de 120 m² comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux avec accès à la terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que quatre chambres avec dressing et un wc indépendant. Le sous-sol de 120 m² inclut un wc, un espace atelier, une buanderie avec cuisine, une salle de sport et une vaste salle de réception d’environ 54 m², non comprise dans la surface habitable. Cette maison à acheter à Saumur bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'un portail et porte de garage électriques. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 5 760 m², elle comprend également des appentis avec un four à pain et un chenil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.