Achat Maison dans le quartier Bagneux à Saumur (49) : 4 annonces

? Maison de Caractère – Bagneux / SaumurAlliez Charme de l'Ancien et Confort FamilialDécouvrez cette vaste maison de ville idéalement située sur le secteur prisé de Bagneux/Saumur. Offrant de beaux volumes et une distribution sur plusieurs niveaux, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité.? Les Atouts du BienEspaces de Vie Chaleureux :Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de la pièce de vie. Le salon-séjour et la salle à manger, baignés de lumière, disposent de cheminées d'époque créant une atmosphère cosy et authentique. La cuisine, entièrement équipée, est prête à l'emploi.Espace Nuit Privatif (Étages) :1er étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses et un toilette indépendant.2ème étage : Deux autres chambres, dont l'une bénéficiant d'une mezzanine (idéale pour un coin bureau ou lecture), accompagnées d'une salle d'eau moderne avec vasque.Un Rez-de-Jardin Indépendant :Véritable atout supplémentaire, le rez-de-jardin offre une cinquième chambre avec sa propre salle de bain et toilette. Cet espace est idéal pour recevoir des amis, créer un espace adolescent ou une activité libérale. On y trouve également une chaufferie et un cellier pratique.Extérieurs et Annexes :Un jardin clos et arboré pour profiter des beaux jours en toute intimité.Un garage double, rare sur le secteur, pour stationner vos véhicules et stocker en toute sécurité.L'avis de l'expert : Une maison rare par son nombre de chambres et sa localisation. La distribution permet une excellente séparation entre les espaces de vie et de repos.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

Située dans la ville de Saumur, sur la commune de Bagneux, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Saumur. Elle se compose d'une entrée menant à un séjour, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, micro-onde), ainsi qu'une arrière cuisine. Elle offre également 3 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien comprend également un garage et un jardin clos avec un cabanon. De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés, permettant une revente d'électricité d'environ 1800 EUR par an. La maison est actuellement vendue louée, avec un loyer de 1112 EUR hors charges, et le bail se termine en mai 2026. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est localisé dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

252 000 €

2 100 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Bagneux

Saumur (49)

Cette maison à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, est située à Bagneux, une commune associée à Saumur. Construite dans les années 70 et très bien entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée insert, d'une petite véranda, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi que de deux chambres de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine, parfaite pour un bureau, dessert deux chambres supplémentaires, chacune équipée de la climatisation, et une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave et d'une pièce d'appoint avec douche et vasque. L'extérieur est agrémenté d'un joli jardin paysagé, soigneusement entretenu, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Située dans un quartier calme, cette maison à acheter à Saumur bénéficie d'un accès facile aux commodités. Les centres-villes de Bagneux et de Saumur sont accessibles à pied ou en bus. Ne manquez pas cette opportunité rare!

Découvrez cette maison familiale implantée dans un secteur résidentiel prisé de Bagneux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un rez-de-jardin complet, elle offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et évolutif, idéal pour les familles ou les primo-accédants. Un intérieur bien distribué Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. Deux chambres de 10 et 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie, avec une vue directe sur le jardin. Un rez-de-jardin aux multiples possibilités Cuisine d'été avec accès direct au jardin, buanderie et garage attenant : bureau, atelier, salle de jeux… à vous de choisir ! Un extérieur qui invite à profiter Le jardin clos de plus de 1 100 m², bien exposé, offre de nombreuses possibilités : potager, terrasse, coin détente ou aire de jeux pour les enfants. Infos pratiques Chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien entièrement à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer — à découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 26 96 98, Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121527). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/